ventes immobilier de luxe à Créon, France

Au cœur d’un paysage préservé et vallonné au coeur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété de charme déploie 30 hectares contigus de prairies et de bois, offrant calme, intimité et panoramas bucoliques. Ancienne demeure viticole du XIXe siècle, la propriété conserve le charme authentique de l’architecture bordelaise et se présente comme un site rare pour un projet hôtelier ou réceptif. Le bâti dépasse 2 000 m² et se compose d’un logis de maître, d’une salle de réception, d’un appartement indépendant, ainsi que de granges et d’anciens chais : une configuration polyvalente propice à la transformation en relais de charme, boutique-hôtel, gîtes haut de gamme ou espace événementiel d’envergure. Points forts : * 30 ha de prairies et bois d’un seul tenant — cadre paysager préservé et grande tranquillité. * Plus de 2 000 m² bâtis : demeure de maître, salle de réception, appartement indépendant, dépendances (granges, chais). * Fort potentiel commercial pour développement hôtelier, réceptif ou événementiel. * Situation privilégiée, proche des axes bordelais et des attractions de la région. Pour une visite privée ou pour étudier les possibilités de développement et de rénovation, contactez John Taylor Bordeaux — conseils sur-mesure et accompagnement stratégique pour valoriser ce patrimoine unique.

Un patrimoine unique de près de 23 hectares aux portes de Bordeaux. À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l'Abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine d'une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent. Niché dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier d'exception offre près de 23 hectares de tranquillité absolue. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux. Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, gîtes ou chambres d'hôtes ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes. Un domaine aux prestations remarquables. L'ensemble développe plus de 900 m² habitables et comprend : Un château des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles d'environ 410 m² Une élégante villa d'environ 310 m², aménagée dans les anciennes écuries Trois appartements indépendants, dont deux actuellement loués et un à rénover Un ancien chai d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement Neuf garages Un magnifique parc arboré agrémenté d'un étang, véritable havre de paix Le Château – L'élégance intemporelle Ce charmant château a conservé toute l'âme et le raffinement de son époque. Vous y découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'origine, cheminées monumentales, hauts plafonds travaillés, vastes pièces de réception baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque, ainsi qu'un magnifique escalier en bois. Il propose également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave en sous-sol, un ascenseur ainsi qu'un système de chauffage moderne apportant un confort appréciable au quotidien. Une rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau des réseaux) permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de lui redonner son prestige originel. La Villa – Le charme de la pierre allié au confort contemporain Anciennes écuries entièrement réhabilitées avec goût, cette demeure conjugue authenticité et modernité dans un cadre intimiste avec piscine. Elle offre notamment : Un séjour de 55 m² avec cheminée Une salle à manger de 33 m² avec cheminée Une cuisine indépendante Un bureau de près de 30 m² Une bibliothèque Trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative Une vaste salle d'eau, un dressing À l'étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, une salle de bains et un WC Un lieu de vie chaleureux, parfaitement habitable, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Un potentiel exceptionnel. Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée qu'au développement d'une activité touristique ou événementielle de prestige. Son ancien chai, ses appartements indépendants, son vaste parc et ses terres offrent de nombreuses perspectives d'exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde. Une propriété rare où patrimoine, élégance et nature composent un art de vivre unique. Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures souhaitant écrire la prochaine page de son histoire.

Une propriété de 1.24 hectares incluant une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. En rez-de-chaussée, vous trouverez, deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Cette demeure combine le charme d'antan à un confort contemporain, agrémentée d'une petite production de vin en prime.

Sur la Rive Droite Bordelaise, dans un environnement calme, cette maison entièrement repensée et rénovée en 2023 déploie 157 m² habitables au coeur d'une parcelle généreuse de près de 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les perspectives et la fluidité des espaces ont été soigneusement travaillées. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, compose un lieu de vie convivial et chaleureux, tourné vers l'extérieur et sa terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec dressing, salle d'eau et toilettes, offrant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un second WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, accompagnées d'un bureau ouvert pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bains aux finitions soignées, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, structurent cet étage avec harmonie. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre verdoyant. Un vaste garage de 80 m² complète l'ensemble : un volume rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement: atelier, espace de stockage ou encore projet indépendant. Une réalisation contemporaine aux prestations abouties, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. La qualité de la rénovation, le soin apporté aux finitions et la générosité des espaces confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir (hormis la cloture du terrain). (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À environ 20 kilomètres de Bordeaux et à quelques minutes de Créon, laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et raffiné. Développant près de 175 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. L'entrée, spacieuse et pratique grâce à ses espaces de rangement, ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau vient agrémenter ce premier espace, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie constitue sans conteste l'un des grands atouts de la maison : un superbe séjour-salon d'environ 45 m2, largement ouvert sur l'extérieur, profitant d'une luminosité remarquable et d'une agréable hauteur sous plafond, créant une ambiance à la fois élégante et conviviale. L'espace nuit propose ensuite, par un dégagement, quatre autres chambres, parfaites pour une vie de famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une grande salle de bain incluant une douche en plus de la baignoire. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain de 2 000 m2 entièrement fermé, offrant espace, intimité et tranquillité. Vous pourrez pleinement savourer les beaux jours grâce à une piscine au sel de 9,50 m x 4 m, véritable invitation à la détente. Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'un assainissement conforme et d'un chauffage électrique au sol. La proximité des transports scolaires représente également un avantage appréciable au quotidien. Une propriété de qualité, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces et des prestations actuelles, tout en restant proche de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Aurélie Seguy vous propose: En exclusivité, découvrez ce domaine de caractère situé à Baron, dans un environnement calme et privilégié. Chargée d’histoire, cette ancienne demeure où venait séjourner Montesquieu offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et authenticité. La maison principale, d’environ 247 m², propose un grand salon de 72 m², avec cheminée d’origine et bibliothèque, s’ouvre sur le parc et la piscine, créant un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine et la salle à manger offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau d’environ 40 m² pouvant facilement devenir une suite supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble et laisse encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de 3 hectares avec parc arboré, piscine, prairies et une grange d’environ 155 m² comprenant quatre box à chevaux. Ce domaine séduira les amoureux de nature et de belles demeures, avec un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet de réception. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, le bien se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons a découvrir une propriété à 40 minutes de Bordeaux, entourée d'un vaste parc arboré de 1,3 hectare. Située à proximité de la Sauve, qui abrite la célèbre Abbaye de la Sauve Majeure, le paysage vallonné rappelle la quiétude et l'élégance de la Toscane. Ce bien se compose d'une maison de plein pied d'environ 240m², d'une piscine avec une pool-house , d'un garage et d'un carport. Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier Bordeaux n'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous téléphoner au +33-0556440607

Château-Hôtel d’Exception aux Portes de Bordeaux : Histoire, Vignes et Art de Vivre À seulement vingt minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers (AOC Bordeaux Supérieur), ce château du XII ème siècle est un véritable coup de cœur pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. Alliant le charme intemporel d’un patrimoine exceptionnel à des infrastructures de qualité, il invite à une véritable vie de château. Niché dans l’une des plus belles régions viticoles de France, il offre également un fort potentiel commercial, idéal pour développer un établissement hôtelier haut de gamme dans un cadre prestigieux. Un Vignoble en AOC Bordeaux Supérieur 16 hectares de terres, dont 11 hectares de vigne, produisant environ 60 000 bouteilles chaque année. Conduite du vignoble assurée par un vigneron formé au sein d’un Cru Classé de Bordeaux, gage de qualité et de savoir-faire. Chais et cuvier parfaitement équipés, alliant méthodes traditionnelles et techniques modernes. Un Cadre Idéal pour l’Œnotourisme et la Réception Parc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et aux allées ombragées, offrant un décor à la française pour des événements féériques inoubliables. Orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes assises (ou 200 en cocktail). Espaces de réception (Grand Hall, Lounge, salons…), modulables selon la nature de l’événement. Licence ERP (Établissement Recevant du Public) permettant l’organisation de mariages, séminaires et réceptions haut de gamme. Hébergements de Charme et Confort Haut de Gamme Environ 2 000 m² de surface bâtie, dont près de 1 000 m² habitables dans la bâtisse principale. Plus de 25 chambres, dont 9 suites raffinées, réparties entre le château et ses dépendances. Trois gîtes et un appartement indépendant. Décoration soignée, mêlant élégance classique et respect des origines historiques de ce patrimoine exceptionnel. Un Investissement Rarissime et à Fort Potentiel Double activité : Prestations réceptives de prestige (nuitées, événements privés, séminaires, mariages). Production viticole reconnue, soutenue par la renommée du château et une distribution optimisée. Situé à proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine jouit d’une localisation stratégique et d’un accompagnement professionnel déjà en place. Accessibilité · En avion : L'Aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 30 minutes. · En train : La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean, à seulement 20 minutes, offre un accès direct depuis Paris en 2 heures. · En voiture : 20 minutes de Bordeaux centre. Il suffit de franchir le portail pour être saisi par l’atmosphère unique de ce lieu, où le charme du patrimoine historique se mêle à la beauté des vignes et aux promesses d’un projet hôtelier d’exception. Un endroit rare, prêt à accueillir de nouvelles histoires et à faire naître de grands rêves. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122378). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Une vie entre Nature, Charme et Passion ! Nichée dans un environnement bucolique tout en restant à portée de la ville, calme et sans vis-à-vis, dans l'entre deux mers. À seulement 20 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Libourne et 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Cette superbe propriété équestre située à Salleboeuf bénéficie d'un environnement paisible, avec son parc paysagé et soigné apportant une atmosphère reposante et harmonieuse. Un lieu rare, à l'abri des regards, pensé pour les amateurs de chevaux et de nature, recherchant confort, élégance et fonctionnalité. Cette demeure lumineuse et chaleureuse d'environ 163 m² habitables, séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort de vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez: Un vaste séjour traversant de 50 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 25 m² Une cuisine équipée avec arrière-cuisine attenante et cave Une belle suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à un balcon terrasse de 9 m² Une chambre Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire Une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage attenant et communicant (par l'arrière cuisine) de 35 m² complète l'ensemble. Confort et Performances techniques La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et de radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur géothermique (captage horizontal à 1,20 m de profondeur), garantissant une efficacité énergétique optimale. Elle bénéficie, d'huisseries en double vitrage, et d'une chaudière haut de gamme avec vase d'expansion. Située face à la maison principale, une longère indépendante permet des espaces polyvalents proposant: Une pièce de 24 m2 climatisée avec salle d'eau et WC, vient compléter la surface habitable , idéale pour un bureau indépendant, cabinet professionnel.... Une grange attenante de 60 m² offrant plusieurs possibilités ( stockage, garage, atelier, etc.) À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 130 m² accueille un spa de nage chauffé de 10 m², créant un espace de détente convivial et luxueux, mais également une terrasse couverte d'environ 25 M2 communiquant avec la pièce. Concernant les Installations Equestres. Conçues pour répondre aux besoins des cavaliers exigeants celles-ci vous proposent: Une écurie en ossature bois avec 8 boxes, sellerie, graineterie, et douche pour chevaux Un rond de longe de 14 m de diamètre Une carrière de 40 x 24 m avec sable fibré sur tapis, pour un confort optimal de travail Un bâtiment de stockage de 150 m² proche des installations Un puits avec pompe immergée assure l'alimentation du système d'arrosage automatique (carrière et espaces paysagers). Un point d'eau avec bypass permet une prise de relais en cas de coupure de courant. Cadre extérieur et potentiel foncier Le terrain est plat, idéal pour l'aménagement de paddocks, de prairies, ou d'un petit parcours extérieur. Un lieu Rare à ne pas manquer! Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 A très vite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.955261

Maison Neuve Clé en Main dans un Écrin de Verdure ! Soyez les premiers à emménager dans cette maison neuve de 140 m2 située dans la commune de Loupes, bénéficiant d'un environnement verdoyant. Actuellement en cours de finitions, cette maison sera vendue entièrement achevée et 'clé en main', vous garantissant une installation immédiate et sans souci. Des Prestations Intérieures Haut de Gamme Découvrez un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité : Espace de Vie Lumineux et Ouvert : Une entrée accueillante ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière. Ce séjour dispose de superbes baies vitrées à galandage donnant directement sur la piscine, créant une ouverture totale sur l'extérieur ! Cuisine & Commodité : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de la maison. Elle est complétée par un grand cellier lui aussi entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de rangement optimal. Côté Nuit Idéal : La maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec un grand dressing et une vaste salle de bain privative. Salles de bains : En plus de la salle de bain parentale, vous bénéficierez d'une seconde grande salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un Extérieur Conçu pour la Détente Profitez pleinement des beaux jours sur votre parcelle de terrain de 720 m2 : Piscine Privative : Un espace de baignade avec local piscine pour des moments de farniente garantis. Cuisine d'Été : Parfait pour les réceptions et les repas en plein air. Toutes les prestations, tant intérieures qu'extérieures, sont de qualité. Prix 574 900EUR frais d'agence inclus soit 4,53% à la charge acquéreur 550 000EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

AFFAIRE RARE : DEMEURE GIRONDINE DE CARACTERE AVEC PISCINE - PROCHE CRÉON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété de caractère située à proximité immédiate de Créon, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique demeure girondine en pierre de plus de 300 m² habitables, alliant charme, volumes et qualité de vie. Dès l'arrivée, la façade en pierre sublimée par ses volets bleus impose immédiatement son élégance et son caractère. Un lieu de vie rare, idéal pour les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. La maison offre aujourd'hui : - un vaste salon / salle à manger de plus de 90 m², lumineux et chaleureux - une grande cuisine conviviale - 4 belles chambres à l'étage - de spacieuses salles d'eau - buanderie, rangements et espaces annexes - belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, cheminées en pierre Un véritable atout supplémentaire : Plus de 100 m² complémentaires restent disponibles pour imaginer selon vos envies : - chambres supplémentaires - espace indépendant ou logement autonome - atelier - activité gîte / chambres d'hôtes - bureaux Les extérieurs séduisent immédiatement : - terrain d'environ 3 000 m² - jardin paysager et arboré, cadre champêtre - piscine avec terrasse - superbe préau avec grande hauteur, cheminée et four à bois - vaste cour facilitant stationnement et réception Une propriété idéale pour : - résidence principale familiale de standing - maison secondaire pleine de charme - projet touristique ou activité d'accueil - vie au vert à proximité de Bordeaux Une opportunité rare alliant authenticité, volumes et possibilités d'évolution, proposée à un niveau de prix cohérent au regard des volumes et des prestations. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les volumes de cette propriété rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air/eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol/cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE DE LANGOIRAN. Niché sur 2 hectaires, Cette élégante propriété entourée de vignes bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Situé en haut d'un massif, après un portail maintenu par deux poteaux en pierre de taille, vous trouverez une large cour d'accueil autour de laquelle s'organisent plusieurs bâtiments ainsi qu'un élégant château datant avant 1900 qui se dresse au coeur d'un parc boisé agrémenté d'un étang. Ce bien exceptionnel, avec des dépendances substantielles, le tout en bon état structurel d'une surface totale d'environ 650m2 sur trois niveaux bénéficie de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, de 14 chambres et de nombreuses salles d’eau, offrant ainsi une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité 'sans précédent' va vous permettre de réaliser un projet d'exception. D'autre part, une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, atelier, hangar à matériel, écurie et bergerie et son grand parking extérieur vont compléter ce bien UNIQUE. . . Au niveau du vignoble environ 3 hectares sont plantés. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14000 et 20000 Euros/an (année de référence 2025)

À Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison de 300 m² de plain-pied, nichée au cœur d'un parc de plus de 5000 m². Cette propriété, idéale pour un achat de maison à acheter Latresne, dispose d'une piscine et d'un pool-house, offrant un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son grand séjour et sa cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le parc arboré. Le salon TV est également tourné vers cet écrin de verdure. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres et une salle d'eau. De plus, un grand espace de 30 m² en sous-sol complète cet ensemble. La propriété dispose également d'un dispositif pour garer plusieurs véhicules. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Découvrez ce charmant hameau à Cénac, composé d’une superbe demeure principale de 350 m², d’une seconde maison attenante de plus de 100 m² et d’une jolie maisonnette en pierre. L’ensemble offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour accueillir famille, amis ou un projet de gîtes. Avec ses 14 pièces lumineuses et spacieuses, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Les larges ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation tout en baignant les intérieurs de lumière naturelle. La maison est dotée d’une connexion Internet haut débit, parfaitement adaptée au télétravail comme aux loisirs numériques. À l’extérieur, une magnifique piscine entourée d’une terrasse en bois invite à la détente, tandis que le vaste jardin paysager offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Située à Cénac, au cœur d’un environnement verdoyant et serein, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités locales. Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande.

A Saint-Germain-du-Puch, découvrez cette vaste maison de 280 m² offrant un cachet authentique. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle saura séduire une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Le séjour avec cheminée d’époque constitue un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, très spacieuse, s’ouvre sur une terrasse à l'ouest. La distribution des pièces permet de nombreux agencements selon vos besoins et vos projets. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre tout le confort avec le charme de l'ancien. Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre dans la campagne Girondine tout en restant proche de Bordeaux. Des dépendances, un chai, une piscine avec sa pergola complètent l'ensemble.

A 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, dans le centre de Saint Germain du Puch, avec écoles et commodités à pieds, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette maison familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité alliant l'ancien et un côté plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. La jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison dispose de deux entrées, d'un parking pour plusieurs véhicules et d'un garage de 25 m² attenant à la maison. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son cadre de vie pratique et paisible. A voir sans tarder ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée est une belle opportunité pour un achat maison de luxe Targon (33). Avec ses 200m2 habitables, cette propriété se compose de 8 pièces ainsi que de 2 grands gîtes de 120m2. Le hall d'entrée conserve tout le charme d'origine avec son majestueux escalier en pierre et fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une bibliothèque et une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 vastes chambres et une salle de bains. Les gîtes, accessibles depuis la maison, offrent un espace supplémentaire. Plus de 400m2 de dépendances, en grande partie aménagées, font de cet ensemble un lieu propice à de nombreux projets. La piscine, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans le parc entouré de verdure. Vous serez charmé par le jardin arboré, soigneusement décoré, avec un ruisseau en contrebas. Une maison de luxe Targon (33) à vendre qui ne manquera pas de vous séduire. À visiter rapidement.

Entre deux mers. A 10 mn de Créon. L'agence Lloyd & Davis vous propose une magnifique maison de maître à 45 mn de Bordeaux, avec de multiples possibilités d'exploitation et d'extension. Datant de la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 200 m², répartie sur 8 pièces, chacune baignée de lumière et de charme. En complément, deux grands gîtes aménagés et indépendants de 120 m² vous permettront d'accueillir famille et amis ou de constituer un revenu supplémentaire. Un studio de musique professionnel est également intégré dans une des dépendances de cette demeure. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur un hall majestueux, où le parquet en bois massif et les moulures d'époque vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un double salon complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions donnent toutes sur le jardin. Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de nombreux arbres fruitiers et d'une splendide bambouseraie, invite à la détente et aux bains de soleil tout en profitant du calme absolu. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend également des dépendances pouvant être aménagées en différentes étapes. Plusieurs pièces de dimensions variées, déjà partiellement aménagées et très saines, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination ou d'abriter des locaux pour une profession libérale, une activité culturelle ou associative. Le centre ville de Targon et tous les commerces et infrastructures sont accessibles à pied. N'attendez plus pour découvrir cet écrin de charme et d'élégance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6516.00 € et 8816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Ce magnifique château en pierre, est un lieu unique dans le Bordelais, rare exemple d'architecture Palladienne, jouissant d'une vue à 360 o en haut des coteaux à seulement 25 minutes de la Gare de Bordeaux, 40 minutes de l'aéroport, 5 minutes des commerces. Ce bel ensemble trône au milieu de sa propriété de 29 ha d'un seul tenant, dont une quinzaine d'ha de vignes, doté d'un très beau volume de dépendances offrant un large potentiel d'activités. Chargé d'histoire, il est construit en 1810 à l'époque directoire/empire dans la lignée des bâtiments néoclassiques, son architecture soignée en forme de U avec les codes palladiens, met en valeur le bâtiment principal d'habitation surélevé avec son fronton central tenu par ses belles colonnes. Les deux grandes ailes identiques sur ses côtés dessinent une large cour d'accueil. La façade arrière la plus majestueuse avec sa terrasse, surplombe le parc arboré de plus d'un ha, avec ses perspectives réagencées comme à l'origine par son propriétaire. Depuis 1986 le dernier maitre des lieux a entrepris une restauration afin de lui redonner son prestige en conservant les matériaux et les détails architecturaux. Charme et prestige, deux mots qui définissent son bâtiment principal qui offre près de 430 m2 habitable exposé SO/NO, conçu pour y vivre et y recevoir. L'entrée se fait par l'aile ouest par une pièce majestueuse avec un large escalier en pierre. Les pièces à vivre sont lumineuses et ont toutes conservées leur âme et le respect des matériaux nobles, pierre, frises, rosaces, carreaux de gironde, parquets anciens... Côté cour & jardin d'accueil, vous trouverez la cuisine, deux salles à manger avec cheminée, un grand et un petit salon, un office. Côté parc, 4 grandes chambres avec leur salle de bain s'offrent à vous. Une bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. La douceur de la lumière y est omniprésente avec de grandes hauteurs sous plafond. Chaque fenêtre ouvre sur des vues apaisantes. Sous le château, en semi enterré vous découvrirez le chai à barriques avec ses voutes en pierres rénové en 2005, en fait un élément exceptionnel tout en garantissant une bonne ventilation. Les dépendances offrent un large potentiel d'activités en matière de tourisme, réception, bureaux ... - l'Aile ouest accueille sur près de 310 m2 l'Orangerie & deux appartements avec leurs accès indépendants : l'un avec cuisine, pièce de vie et sa chambre & salle d'eau à l'étage. Le deuxième composé d'une grande pièce de vie et 4 chambres à l'étage. L'orangerie entièrement refaite début 2000 est ouverte sur la cour/jardin avec sa cuisine & cellier, idéale pour les réceptions jusqu'à 30 personnes assises, et ou en jardin d'hiver. - L'aile Est bénéficie également d'un espace en cours d'aménagement sur 80 m2 pour un usage de bureaux, réunions, logements avec accès indépendant donnant sur la piscine. Les dépendances d'exploitation : aile Est avec son cuvier (Inox) de 185 m2 environ avec de grandes portes en bois, son chai à barriques semi-enterré de 238 m2 environ rénové en 2005 (vu précédemment). Côté aile ouest le chai de stockage de 150 m2 environ est complété par un bureau, et une belle entrée indépendante. Se rajoutent les garages & l'atelier en pierre pour stockage du matériel agricole. Pour parfaire à l'agrément, un « jardin des 4 saisons » a été conçu en 2010 par son propriétaire avec sa fontaine, autre havre de paix où se ressourcer côté ouest. Une piscine et son poolhouse avec ses terrasses en bois jouissant d'une belle vue dégagée sur l'Entre Deux Mers finalisent ce lieu unique. Assurément dans ce bijou de bon goût, vous pourrez vivre où faire vivre la vie de Château dans un écrin préservé du bordelais qui ne demande plus qu'à vivre de nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison développe des espaces de vie généreux et fluides. La pièce de réception d’environ 60 m², ouverte sur l’extérieur, offre un cadre de vie résolument tourné vers la nature, tandis que la cuisine contemporaine avec espace repas et cellier allie élégance et fonctionnalité. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées de deux autres salles d’eau. Le jardin paysager d’environ 1 700 m², entièrement clôturé, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de la région. Située à proximité immédiate de Camblanes-et-Meynac — accessible en environ 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture — la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en restant facilement connectée à Bordeaux et à sa gare TGV. Une maison élégante et facile à vivre, idéale pour une vie de famille entre nature, lumière et modernité. Contact: Nicole +33 6 11 39 28 28