ventes immobilier de luxe à Branne, France

Située à Moulon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété unique comprend un moulin rénové et un gîte indépendant. À quelques minutes de Saint-Émilion, ce moulin vous charmera par son authenticité et ses beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 647 m², comprenant une piscine. Le moulin principal offre un rez-de-chaussée avec un salon lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse, un second salon de 25 m² avec cheminée et une cuisine entièrement équipée également ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, trois autres chambres et une salle de bains familiale. Un loft attenant complète l'étage avec une grande pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et mezzanine. Le gîte indépendant est parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs, avec une pièce principale et deux chambres à l'étage. Profitez également d'une dépendance servant de garage, d'une piscine et d'un abri de jardin. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Moulon, contactez Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Prix de première offre : 402 660,00 euros HNI.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre un cadre idyllique au bord de la Dordogne et se distingue par des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. Avec une superficie habitable de 332 m², elle se compose d'une entrée menant à un bureau de 30 m², une suite parentale de 20,5 m² avec salle de bain, un salon spacieux de 30 m², une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda de 50 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une bibliothèque. La villa inclut également une seconde partie modulable, idéale pour un gîte ou un logement de gardien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4600 m², avec un jardin d'agrément et la possibilité d'acquérir une prairie supplémentaire de 5000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sainte-Terre.

VILLA AVEC VUE SUR LA DORDOGNE À VENDRE À SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC. À seulement 20 minutes de Libourne, cette villa spacieuse de 337 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Dordogne. Elle comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger/jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de réception de 66 m². Profitez d'une cuisine d'été avec barbecue intérieur, d'un jacuzzi et de 5 chambres, dont 3 suites avec salles de bains. La villa dispose également d'une salle de bains indépendante, de 3 WC, d'un bureau, d'un grand garage double de 60 m², d'un atelier et d'une cave à vin. Des terrasses vous permettent de surplomber la rivière. Un accès direct à la Dordogne rend cette propriété unique dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Contact : 06 98 57 15 15.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancien château viticole réaménagé en une résidence moderne, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare. Datant du 16ème siècle, elle comprend trois bâtiments principaux qui allient charme d'antan et installations modernes telles que la climatisation et le double vitrage. La Maison Principale offre un vaste salon et salle à manger avec des murs en pierre et des poutres apparentes. La cuisine entièrement équipée donne sur un jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée. La suite principale, située au rez-de-chaussée, s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, trois autres chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et intimité. Les annexes incluent un espace de location saisonnière (classé 5 étoiles), équipé d'un spa, jacuzzi, piscines intérieures et extérieures chauffées, avec une entrée indépendante pour plus de discrétion. Un cottage indépendant, offrant une vue sur les vignes et un accès à la piscine principale, constitue un véritable havre de paix. Un ancien chai de plus de 100 m² est également présent, prêt à être rénové selon vos souhaits, idéal pour du stockage ou un projet personnalisé. Pour compléter ce bien d'exception, un carport pour trois véhicules avec borne de recharge électrique ainsi qu'une entrée distincte pour la maison secondaire vous attendent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Bordeaux.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, maison à vendre sur un terrain de 487 m2. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 102 m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un salon, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bains et d'un cellier. Une belle opportunité pour un projet d'achat de maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un charmant village, cette majestueuse bâtisse en pierre, témoin d'un riche passé viticole, offre un cadre de vie privilégié. Entourée d'un vaste jardin de 1900 m², cette maison à vendre a été préservée avec soin, sa toiture ayant été rénovée récemment en 2021. Avec ses plus de 360 m² habitables, elle dispose de 8 chambres, d'un escalier majestueux, d'une orangerie lumineuse, ainsi que d'un chai à barriques et d'une cave voûtée. La propriété présente également une tour avec grenier pour les passionnés d'histoire. Sainte-Terre est idéalement située, à proximité de Saint-Émilion, et bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux et Bergerac, tout en offrant un environnement naturel enchanteur. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui souhaitent rénover une maison à leur image, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette maison Sainte-Terre à vendre, un véritable coup de cœur à redécouvrir.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un terroir prestigieux, cette maison atypique se trouve à seulement un kilomètre du village, offrant un emplacement rare. Avec des prestations de grande qualité, cette propriété vous séduira par son agencement optimal. Les espaces sont bien organisés, avec une circulation fluide entre la cuisine, le salon et la salle à manger, débouchant sur un agréable espace détente avec piscine chauffée et hammam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin, un salon, un séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et un bureau vous attendent. Un second bureau au-dessus du garage permet de télétravailler en toute indépendance. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété de prestige à SAINT EMILION.

À vendre, un vignoble de luxe d'environ 10 hectares situé en appellation Saint Emilion Grand Cru, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion bénéficie d'une excellente situation, à proximité de prestigieux domaines viticoles, et en partie installé sur un terroir calcaire de qualité. La culture de la vigne est réalisée selon des méthodes raisonnées, accompagnées de procédés de vinification avancés. Les bâtiments d'exploitation sont conçus de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour un développement commercial futur. De plus, une maison d'habitation soigneusement rénovée se trouve au cœur des vignes. Une belle opportunité pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Emilion.

Dans un environnement calme et sans nuisances, cette belle maison girondine propose un cadre de vie paisible au cœur d'un superbe parc arboré. Le tout s'étend sur 9 700 m² de terrain légèrement vallonné, incluant jardin, pré et arbres fruitiers. La maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons avec cheminées en pierre, dont un salon avec une vaste baie vitrée ouvrant sur le parc. Une mezzanine surplombant le salon principal est idéale pour un bureau ou un espace lecture. La maison dispose également d'une grande cuisine familiale, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle de bain et d'un débarras/garage intégré. Une chambre spacieuse avec cheminée, parfaite en suite parentale ou chambre d'amis, est également présente. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing complètent cette propriété. Un garage indépendant ajoute encore au charme de cette demeure, lumineuse et fonctionnelle, située à seulement 15 minutes de Saint-Émilion. Cette maison est une opportunité pour un achat ou une vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À moins de 10 km de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'une région viticole prisée du Bordelais. Située dans un petit hameau, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des prestigieux châteaux viticoles, du golf de Saint-Émilion et des joyaux architecturaux et paysagers girondins. Ancienne propriété viticole datant du XVIIe siècle, cette maison a été agrandie et renouvelée avec soin. Elle s'étend sur un coteau orienté plein sud, offrant un panorama dégagé sur les paysages environnants. Le processus de restauration, effectué par les propriétaires, allie charme rural et sophistication contemporaine. La maison fait face à son parc, aménagé en trois terrasses paysagées avec des murets en pierre. Ces espaces extérieurs sont ornés de parterres fleuris, d'arbres majestueux, de coins détente et de sentiers parfumés. La propriété dispose d'environ 390 m² habitables, incluant d'anciennes dépendances agricoles. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une cuisine conviviale prolongée par une salle à manger spacieuse. Deux chambres avec accès indépendant, ainsi qu'un couloir menant à une pièce non-chauffée pour les soirées d'été, un salon TV/média, un atelier de couture, une buanderie et un cellier complètent cet étage. À l'étage, on trouve trois chambres en suite, chacune dotée d'une salle d'eau, d'un dressing, de rangements et d'un WC. Un peu à l'écart, une charmante dépendance orientée vers la vue est aménagée avec une cuisine et un séjour d'été. Le jardin en terrasses invite à la promenade, offrant une vue sur les coteaux du Castillonnais et la vallée de la Dordogne, ainsi qu'une riche variété d'arbres. Cette propriété inclut également un garage, un atelier et une parcelle boisée non attenante de 1.699 m², pour une superficie totale de 4.763 m². Une véritable maison de charme, empreinte d'une atmosphère poétique. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT EMILION, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison de maître s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager agrémenté d'une piscine. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, elle se caractérise par ses espaces généreux et un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis attenante et un chai. La maison principale offre une entrée traversante qui mène à une cuisine familiale, un grand salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Ce niveau abrite également un bureau de 27 m², idéal pour un usage professionnel ou personnel, ainsi que deux chambres. Parmi celles-ci, l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, avec un dressing, bénéficie d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres grandes chambres, dont une avec salle de bains complète, apportent d'agréables volumes. La maison d'amis est connectée à l'habitation principale via une salle de réception d'environ 47 m², anciennement utilisée pour la restauration des ouvriers agricoles, avec une salle d'eau. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine accueillante, d'un salon lumineux avec mezzanine (environ 14 m²), de deux chambres et d'une salle de bains. Pour finir, le chai offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour différents projets. En prime, des parcelles de vignes attenantes sont disponibles à l'achat, une occasion précieuse pour les passionnés de vin ou ceux désireux de réaliser des projets viticoles. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

Située à 10 minutes de Saint-Emilion, cette maison en pierre avec un gîte se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec soin, la maison principale comprend un grand salon avec un insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une grande chambre et une salle d’eau. La buanderie permet d’accéder au garage ainsi qu'à une autre pièce de stockage/atelier. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales dotées de salles d’eau privatives et de la climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’abri des regards et avec un accès indépendant, le gîte de 80 m2 comprend deux chambres, un salon/cuisine, une salle d’eau spacieuse et une buanderie. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et terrain. Les maisons sont équipées de doubles vitrages, et un chauffage central avec une chaudière à granulés performante assure le confort. Le jardin bien entretenu présente de nombreux arbres fruitiers, différentes plantes, deux abris de jardin attenant à la maison, deux puits et une petite parcelle de vigne (Merlot) de 400 pieds. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité rare sur le marché.

Maison à vendre à SAINT-ÉMILION, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette belle Maison de Maître en Pierre, à seulement 3 km de la célèbre destination classée UNESCO, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat immobilier. Rénovée avec soin, elle dispose de 6 chambres, de vastes espaces de réception, et d'une salle de jeux spacieuse de 67 m², offrant de nombreuses possibilités pour l'accueil touristique ou comme résidence secondaire. Avec une piscine neuve de 10x5 m, des panneaux solaires et un confort moderne, cette propriété ne nécessite aucun gros travaux. Proche de Libourne, cette Maison bénéficie d'une accessibilité idéale et d'un fort potentiel de rentabilité dans le secteur dynamique de SAINT-ÉMILION.