ventes immobilier de luxe à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, France

À vendre, un vignoble de luxe d'environ 10 hectares situé en appellation Saint Emilion Grand Cru, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion bénéficie d'une excellente situation, à proximité de prestigieux domaines viticoles, et en partie installé sur un terroir calcaire de qualité. La culture de la vigne est réalisée selon des méthodes raisonnées, accompagnées de procédés de vinification avancés. Les bâtiments d'exploitation sont conçus de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour un développement commercial futur. De plus, une maison d'habitation soigneusement rénovée se trouve au cœur des vignes. Une belle opportunité pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Emilion.

Découvrez ce Château en vente à ST EMILION, dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur plus de 111 hectares, incluant 80 hectares de vignes. La majestueuse demeure seigneuriale offre 620 m² de surface habitable, comprenant 7 chambres et divers espaces de réception. Un appartement de gardien de 120 m² ainsi que trois pavillons complémentaires de 45, 100 et 270 m² viennent enrichir cette offre. Le domaine dispose également d'une partie équestre très bien équipée avec une écurie privée de 16 box, une sellerie, un rond de longe, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. Cette propriété à ST EMILION représente un véritable joyau pour ceux qui envisagent l'achat d'un Château. Profitez de cette opportunité unique dans un cadre d'exception.

Découvrez ce Vignoble de luxe à acheter SAINT EMILION, situé à seulement 15 minutes du célèbre village de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine viticole inclut une charmante maison en pierre ancienne, une piscine, plusieurs dépendances, ainsi qu'un chai de vinification de grande qualité. Vous profiterez de près de 13,4 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, au cœur de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété offre une vue panoramique sublime depuis sa terrasse. Tous les bâtiments sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une propriété clé en main pour un achat Vignoble de luxe SAINT EMILION. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

À quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette belle maison en pierre récemment rénovée combine charme et espace, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de réception de 74 m², inondée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intime mène à un chai de 205 m², tandis qu’un second chai de 70 m² se situe à proximité, propice à divers aménagements. Un studio indépendant avec terrasse privée de 30 m² complète cet ensemble, parfait pour des réceptions ou le développement d'une activité d’accueil. Le terrain arboré de 4 500 m², doté d’un puits, comprend également une dépendance avec deux ateliers et un garage ouvert. Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Émilion se distingue par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que par son potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet touristique.

Appellation satellite de Saint-Émilion. Située dans l'une des appellations satellites de Saint-Émilion, cette charmante propriété viticole de 10 hectares d'un seul tenant offre un panorama exceptionnel sur les vignes environnantes. Les installations comprennent un chai à barriques, un cuvier en béton ainsi qu'une élégante salle de dégustation, offrant un cadre idéal pour l'élaboration et la mise en valeur de vins de qualité. La production annuelle dépasse les 50 000 bouteilles, soutenue par un réseau de distribution stable et performant garantissant une rentabilité pérenne. L'habitation principale, bâtie dans les années 2000 et parfaitement entretenue, propose cinq grandes chambres et une piscine avec une vue directe sur le vignoble. Un charmant lac vient compléter ce cadre paisible et harmonieux, faisant de cette propriété un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion, dans le département de Gironde et la région Aquitaine.

Domaine viticole exceptionnel situé au cœur de la célèbre appellation de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble s'étend sur une surface comprise entre 5 et 10 hectares et est exploité avec une rentabilité solide, bénéficiant d'un excellent réseau de commercialisation. La propriété comprend une magnifique demeure en pierre de 250 m², entièrement rénovée, offrant élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Une piscine ajoute à l'attrait de cet ensemble, permettant de profiter de la tranquillité des lieux. Le domaine est également équipé d'un chai moderne et fonctionnel, garantissant une production de vin maîtrisée. Il représente une belle occasion de vente de vignoble à Saint-Émilion, tout indiqué pour un investisseur ou un passionné de grands vins.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

À 10 minutes de Saint-Emilion dans le département de la Gironde, cette maison en pierre avec gîte s'inscrit dans un cadre paisible, sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec soin, la maison principale comprend un grand salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une vaste chambre et une salle d’eau. La buanderie permet d'accéder au garage ainsi qu'à un espace de stockage/atelier. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles d’eau privatives et climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'arrière de la maison principale, le gîte de 80 m², avec accès indépendant, dispose de 2 chambres, d'un salon/cuisine et d'une salle d’eau spacieuse. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et terrain. Les maisons sont équipées de double vitrage et d'un chauffage central performant alimenté par une chaudière à granulés. Le jardin parfaitement entretenu présente une grande variété d'arbres fruitiers, plusieurs plantes, ainsi que deux abris de jardin attenants à la maison, deux puits, et une petite parcelle de vigne (Merlot) de 400 pieds. Une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Emilion.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, à la fois unique et rare, vous offre un espace familial de 183 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin piscinable. La vue est tout simplement splendide. Vous bénéficierez également de deux dépendances attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos désirs, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec sa cave et un espace de stockage en mezzanine. La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver son éclat. Pour un projet d'achat de maison à Saint-Émilion, n'hésitez pas à contacter Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 425.786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette Maison en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de Maison de luxe Saint-Émilion, se compose de trois bâtis soigneusement entretenus, incluant une maison principale en pierre de 188 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Elle comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une buanderie à l’étage. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un espace de vie similaire. De plus, une grange a été transformée en spa avec une chambre d'appoint. L'exploitation inclut un bâtiment en pierres de 685 m² avec cuves inox et béton, ainsi qu'un chai d'élevage. L'ensemble est situé dans un cadre résidentiel pittoresque, proche d'une abbaye classée, et entouré de 7 ha de terrain, dont 2 ha de vignes AOC MONTAGNE. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT EMILION, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison de maître s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager agrémenté d'une piscine. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, elle se caractérise par ses espaces généreux et un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis attenante et un chai. La maison principale offre une entrée traversante qui mène à une cuisine familiale, un grand salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Ce niveau abrite également un bureau de 27 m², idéal pour un usage professionnel ou personnel, ainsi que deux chambres. Parmi celles-ci, l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, avec un dressing, bénéficie d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres grandes chambres, dont une avec salle de bains complète, apportent d'agréables volumes. La maison d'amis est connectée à l'habitation principale via une salle de réception d'environ 47 m², anciennement utilisée pour la restauration des ouvriers agricoles, avec une salle d'eau. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine accueillante, d'un salon lumineux avec mezzanine (environ 14 m²), de deux chambres et d'une salle de bains. Pour finir, le chai offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour différents projets. En prime, des parcelles de vignes attenantes sont disponibles à l'achat, une occasion précieuse pour les passionnés de vin ou ceux désireux de réaliser des projets viticoles. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Propriété familiale d'environ dix hectares de vignes à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est idéalement implantée sur un coteau argilo-calcaire surplombant l'appellation. Elle offre des installations techniques de qualité, soigneusement entretenues. Le domaine est en conversion biologique depuis 2018 et bénéficie d'une commercialisation solide sur le marché français et à l'étranger, ce qui en fait un choix intéressant pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de maître, accompagnée d'une dizaine d'hectares, bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour le développement d'une activité oenotouristique prometteuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de prestige à Saint-Émilion.

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, en Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Saint-Émilion. Construite en 2006, elle s'étend sur 260 m2 et surplombe la rivière, sans risque d'inondation. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une vue sur la Dordogne d'un côté et sur la piscine extérieure sécurisée de l'autre. Le rez-de-chaussée comprend deux salons/séjour de 85 m2, une cuisine séparée par une verrière, une arrière-cuisine, un bureau, des WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois suites donnant sur la cour, accompagnées d'un dressing de 30 m2 qui peut être transformé en chambres avec point d'eau. Le sous-sol offre une cave de 14 m2 et une grande pièce de 64 m2 idéale pour une salle de cinéma ou de sport. Deux plateaux totalisant 180 m2, avec piscine couverte réhabilitable, se trouvent en face de la maison. Celle-ci est équipée d'une climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, et un terrain d'environ 200 m2 permet de garer les voitures.

Cette ancienne propriété viticole située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en Aquitaine, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre de vastes espaces de vie et de nombreuses chambres, tout en étant dans un excellent état général.La maison principale présente des intérieurs spacieux et lumineux, alliant confort moderne et finitions soignées. C'est une véritable demeure familiale, comprenant une piscine et un court de tennis. Une seconde maison en pierre, également sur la propriété, peut être aménagée pour accueillir des invités, servir de résidence indépendante ou générer un revenu complémentaire.En plus de la résidence principale, la propriété inclut plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : ateliers, espace événementiel ou projets d'oenotourisme. Cette propriété représente un véritable achat de château à SAINT EMILION.

Propriété viticole à vendre, située à proximité de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur environ 9 hectares, dont 6 hectares de vignes classées AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Les vignes profitent d'une exposition favorable sur des plateaux et côteaux argilo-calcaires, et le château produit un vin de haute qualité depuis de nombreuses années. La maison en pierre, d'environ 230 m2, dispose de 4 chambres et d'une piscine. Un espace attenant à la maison comprend une grange avec deux grandes pièces à rénover. La propriété est également équipée de plusieurs bâtiments de stockage d'une superficie totale de 240 m2, ainsi qu'un chai de vinification doté de petites cuves en inox, dont la plupart sont thermorégulées, avec une capacité totale de 530 hl. En outre, un chai à barriques, un bureau et deux pièces annexes complètent l'ensemble. Le matériel viticole est inclus dans la vente, et certains bâtiments peuvent être transformés en gîtes ou en chambres d'hôtes. Cette offre est en exclusivité.

EXCLUSIVITÉ BEYOND IMMOBILIER - Nous mettons en avant cette magnifique maison à vendre à SAINT EMILION, Gironde, Aquitaine. Située à seulement dix minutes en voiture de la célèbre ville de Saint-Émilion, cette propriété récemment rénovée avec soin dispose de 5 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain attenante ou dédiée. La pièce de réception, vaste et lumineuse, est idéale pour recevoir. Le jardin, qui offre une vue imprenable sur les vignes, est équipé d'une piscine et d'un espace barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe SAINT EMILION.

Découvrez une opportunité rare avec ce Vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un seul tenant au cœur de la renommée appellation Saint-Emilion Grand Cru, reconnue par l'UNESCO. Dossier disponible sur mandat de recherche, avec accord de confidentialité et preuve de fonds requise.

À proximité de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre séduisante située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cette maison offre un espace de vie accueillant comprenant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Un bureau/bibliothèque complète ce rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie attenante. Deux chambres avec salle d'eau pourraient également être aménagées selon vos besoins. À l'étage, une grande mezzanine, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau, distribue deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Le tout est implanté sur un joli terrain avec piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce terrain présente aussi un potentiel d'évolution, incluant la possibilité de construire une annexe, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Pour un achat de maison à Saint-Émilion, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre, magnifique propriété située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de maître, ancienne propriété viticole, s'étend sur 5 hectares et se trouve à seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, offrant un environnement rare entre charme historique et potentiel exceptionnel. Cette demeure du XIXe siècle, d'environ 300 m², a su préserver ses caractéristiques d'origine, telles que ses moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine, ainsi que d'une chaufferie menant à un vaste chai et cuvier. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, deux salles d'eau, un grenier aménageable desservant une tour avec une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien précieux. De nombreux espaces sont à réinventer, tels que la cave, le chai et le grenier, parfaits pour un projet familial ou œnotouristique ambitieux. Atouts : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère préservé de la maison, la vue plein sud et un potentiel à exploiter. Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Saint-Émilion, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831, au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes en immobilier de prestige et propriétés de luxe.

Proche de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet ensemble médiéval inscrit MH offre une piscine, un court de tennis, ainsi qu'un accès à un golf 18 trous. Environné de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC, le domaine se situe sur l'un des points culminants de l'appellation Castillon-Côtes-de-Bordeaux, dominant la vallée de la Dordogne. Retiré du village, il bénéficie d'une grande discrétion tout en étant plongé dans un cadre naturel agréable, alliant vignobles et prairies. L'accès à la propriété se fait par une allée privative, bordée de parcelles de vignes, menant à un bâtiment du chai construit sous le Second Empire, ainsi qu'à une petite maison de bordier et plusieurs dépendances autour d'une cour ouverte. La propriété compte plus de 112 hectares de terres, vignes et forêts, comprenant un parc d'agrément entourant le château médiéval. Ce dernier, partiellement classé aux monuments historiques, protège le logis du 14e siècle, les quatre tours et d'autres éléments architecturaux remarquables. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, assurent une homogénéité de production grâce à un excellent drainage naturel.