vente immobilier de luxe à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, France

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous invite à découvrir cette demeure en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Il s'agit d'une occasion UNIQUE et RARE. Si la cité historique, classée à l'UNESCO, vous attire, ne manquez pas cette opportunité. D'une superficie de 183 m², cette maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et un jardin piscinable avec une vue imprenable. Deux dépendances attenantes comprennent un espace de 55 m² à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec une cave et un espace de stockage en mezzanine. Une belle terrasse complète l'ensemble, parfaite pour l'été. Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissement pour retrouver son charme d'antan. DPE D-239 GES D-45. Les dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard varient entre 3.730 euros et 5.090 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Émilion, s'étend sur un terrain de 2800 m2 et offre une somptueuse girondine en pierre du 19ème siècle. Avec une superficie de 380 m2, elle se compose de 9 chambres, dont une possibilité pour une 10ème, et d'un gîte attenant. La maison principale de 240 m2 comprend des espaces de vie généreux, notamment un salon élégant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau garantissent un confort optimal. Le gîte indépendant de 170 m2, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires, est composé d'une cuisine ouverte sur un espace de vie vaste et de 3 chambres à l'étage. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un terrain clos, d'un potager et d'un boulodrome. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion combine charme authentique et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Propriété viticole en vente à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 10 hectares, en appellation Saint Emilion Grand Cru, bénéficie d'un emplacement prestigieux, partiellement situé sur un terroir calcaire en pied de côte. La culture de la vigne est réalisée de manière raisonnée, avec des méthodes de vinification avancées. Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et fonctionnels, offrant un excellent potentiel de développement commercial. La maison d'habitation, rénovée avec soin, se trouve au coeur des vignes. Idéal pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

Cette superbe maison se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes du renommé village de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Entièrement rénovée avec soin, elle propose plus de 400 m² habitables. Les onze pièces spacieuses, comprenant quatre chambres et trois suites, sont réparties sur deux niveaux, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille tout en ayant la flexibilité de recevoir des amis ou des hôtes dans un cadre idyllique. Grâce à ses deux entrées, ses deux cuisines avec salles à manger et ses deux salons, cette maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants. Exposée plein sud, sa jolie façade en pierre de taille s'ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une première terrasse, ombragée par un majestueux tilleul, se prolonge vers un second espace aménagé autour de la grande piscine. À proximité, une dépendance avec cuisine d'été et spa pour six personnes complète cet environnement extérieur. Le vaste terrain d'environ 8 000 m² comprend aussi une partie boisée et une prairie, idéale pour un potager ou un verger selon vos désirs, avec une cabane en bois dans un arbre pour des nuits mémorables sous les étoiles. Une impressionnante grange attenante, servant de garage avec un coin semi-ouvert et un atelier, ainsi que deux portails, plusieurs places de stationnement et une borne de recharge Tesla, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Une véritable maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, harmonisant charme ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder!

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), en Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole offre un cadre exceptionnel entre charme patrimonial et potentiel remarquable. La maison de maître du XIXe siècle, d'environ 300 m², a conservé ses éléments d’époque : moulures, parquets, cheminées. Au rez-de-chaussée, découvrez trois réceptions lumineuses, une cuisine, ainsi qu'une chaufferie menant à un vaste chai et au cuvier. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et un grenier aménageable menant à une tour avec une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante complète ce bien rare. De nombreux espaces à réinventer, tels que la cave, le chai et le grenier, s'offrent à vous pour un projet familial ou œnotouristique d’envergure. On apprécie particulièrement la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère préservé de la demeure, et la vue plein sud. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expertise en propriétés à acheter à Saint-Émilion et alentours.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

Propriété viticole à vendre située sur l'appellation prisée de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble, s'étendant sur une superficie de 5 à 10 hectares, est géré de manière rentable et bénéficie d'une excellente commercialisation. La maison d'habitation en pierre, d'une superficie de 250 m², a été entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Le domaine comprend également un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Ce vignoble est parfait pour un investisseur ou un passionné de vin désireux d'acheter un vignoble à Saint-Émilion.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Propriété viticole à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété familiale s'étend sur environ 10 hectares de vignes sur un magnifique coteau argilo-calcaire, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'appellation. Les installations techniques sont performantes et bien entretenues, avec une conversion bio amorcée depuis 2018. La commercialisation des vins est solide et régulière, tant sur le marché français qu'à l'export. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Cette belle maison en pierre, prête à vivre, est située dans un environnement paisible à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon chaleureux, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle indépendant. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger et est équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Une buanderie complète ce niveau. De plus, une partie indépendante accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur offre de belles possibilités : comprenant une chambre, une salle d'eau et une kitchenette avec espace repas, elle est idéale pour recevoir des invités ou pour être exploitée en chambre d'hôte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes disponibles. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et orné de nombreux arbres fait de cette maison un véritable havre de paix. Le jardin comprend également un cabanon en bois et une piscine de 9 x 4 mètres. Située à quelques minutes des commerces, et à proximité de Saint-Émilion, de son golf et de la gare, cette maison constitue une opportunité d'achat à Saint-Emilion.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares alliant espaces naturels et habitations entièrement équipées, idéale pour une activité de location ou événementielle.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir de résidence familiale, de gîtes de charme, ou être utilisé pour l'organisation de mariages, séminaires et retraites bien-être, tout en développant une activité viticole.Les deux maisons du domaine, soigneusement aménagées, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le grand foncier, les équipements viticoles présents et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une activité événementielle, de gîtes supplémentaires ou de la valorisation viticole.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris· Environ 20 hectares de terrain· Habitations opérationnelles pour des locations premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme)· Cadre naturel sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale· Bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France.Honoraires inclus de 7,41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 553,00 et 4 808,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Située au cœur de la tranquilité des environs de Saint-Émilion, cette belle maison en pierre du XVIIIème siècle associe charme historique et confort moderne. La maison principale dispose de quatre chambres et a été minutieusement rénovée tout en conservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Vous découvrirez des cheminées traditionnelles, des plinthes en chêne et de superbes encadrements de portes. Une seconde habitation se présente sous la forme d'une grange transformée, offrant deux chambres, une cuisine ouverte et un salon indépendant. L'escalier circulaire y ajoute une touche d'élégance. La troisième maison, également issue d'une conversion de grange, propose un agencement accueillant d'une à deux chambres, avec poutres apparentes et portes anciennes d'église anglaises, alliant artisanat traditionnel et atmosphère chaleureuse. Ce bien original est idéal pour une vie familiale élargie, l'accueil d'invités ou comme source de revenus locatifs. La modernité est garantis grâce aux systèmes de pompes à chaleur installés dans les deux granges rénovées. Chaque logement donne sur un jardin commun paisible, offrant une vue sur les vignes environnantes. Un grand espace de stationnement est accessible à l'avant pour plusieurs voitures. Pour ceux qui souhaitent explorer l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, une piscine pourrait être envisagée pour valoriser cette propriété encore davantage. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À proximité de Saint-Émilion, découvrez cette charmante girondine en pierre qui séduit par ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Elle offre une vaste pièce à vivre comprenant une salle à manger, un salon accueillant et une cuisine équipée alliant confort et fonctionnalité. Un bureau/bibliothèque ainsi qu'une buanderie attenante complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau privative sont en cours de rénovation et seront terminées pour la vente, accompagnées d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse, idéale comme salle de jeux ou bureau, distribue deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et WC. L'extérieur comprend un agréable terrain avec piscine semi-enterrée, et le jardin offre un fort potentiel d'évolution, y compris la possibilité de créer une annexe, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison SAINT EMILION. Les frais d'agence de 4.65 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez une opportunité rare avec ce Vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un seul tenant au cœur de la renommée appellation Saint-Emilion Grand Cru, reconnue par l'UNESCO. Dossier disponible sur mandat de recherche, avec accord de confidentialité et preuve de fonds requise.

RARE. À quelques minutes du village de Saint-Émilion, cette maison familiale propose une spacieuse pièce de réception de 100m² donnant sur une terrasse ombragée et une piscine. Vous y trouverez une cuisine équipée, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. Ce bien allie pierre apparente et charme traditionnel, avec un intérieur en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette ancienne propriété viticole située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en Aquitaine, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre de vastes espaces de vie et de nombreuses chambres, tout en étant dans un excellent état général.La maison principale présente des intérieurs spacieux et lumineux, alliant confort moderne et finitions soignées. C'est une véritable demeure familiale, comprenant une piscine et un court de tennis. Une seconde maison en pierre, également sur la propriété, peut être aménagée pour accueillir des invités, servir de résidence indépendante ou générer un revenu complémentaire.En plus de la résidence principale, la propriété inclut plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : ateliers, espace événementiel ou projets d'oenotourisme. Cette propriété représente un véritable achat de château à SAINT EMILION.

À proximité immédiate de Saint-Émilion, dans le secteur prisé de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Située à environ 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un paysage viticole emblématique. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle des espaces lumineux et bien agencés. Le séjour principal, spacieux et convivial, est doté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, créant ainsi un espace fluide parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec une grande chambre et une salle de bains privative. Le niveau est complété par des pièces annexes telles qu'un cellier, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, cinq chambres agréables, dont une vaste chambre principale d'environ 30 m², sont présentes. Deux salles d'eau supplémentaires, un salon détente et une mezzanine lumineuse ajoutent au confort de cet espace nuit. Orientée sud-est, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé. Une véranda d'environ 29 m² et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie extérieurs, offrant une vue sur le jardin. La cour permet un stationnement facile, sécurisé par un portail motorisé. Une grange attenante d'environ 78 m² et un atelier de 24 m² représentent de véritables atouts pour réaliser divers projets tels qu'un hébergement indépendant ou un espace créatif. Cette maison rare conjugue caractère, volumes et sérénité dans un secteur recherché près des commodités, idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Saint-Émilion dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété viticole de caractère mérite votre attention. Avec un investissement dans une Maison de luxe à acheter SAINT EMILION, vous serez séduit par son élégance et son authenticité, ainsi que par son impressionnant potentiel de valorisation. La maison de maître, d'inspiration napoléonienne, offre environ 250 m² de beaux volumes et un charme indéniable, le tout niché au sein d'un parc soigneusement arboré. En complément, vous trouverez plus de 500 m² de bâtiments d'exploitation et une maison de vigneron à réhabiliter, parfaite pour un projet d'agrandissement ou d'accueil. Le vignoble, d'un seul tenant, s'étend sur 5,60 hectares en AOC Saint-Émilion, dans un cadre de qualité. Dossier confidentiel disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)