vente immobilier de luxe à Sainte-Terre, France

Château à vendre à SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce château exceptionnel de 370 m² offre une vue magnifique sur le fleuve et est situé à proximité de Saint-Emilion et Bordeaux. Avec plus de 600 ans d'histoire, ce bien dispose d'un hall d'entrée où l'on trouve une gravure datant de 1365, vestige d'une tour templière. Ce château, au charme authentique, possède de belles prestations pour la réception, de généreuses terrasses et un agréable parc. Au fil des siècles, il a été modernisé tout en préservant ses éléments d'origine, tels que les cheminées monumentales, les murs en pierre et les hauts plafonds. Situé dans une zone très prisée, ce château est idéal pour accueillir une famille ou des amis en toute tranquillité. Une opportunité unique d'acquérir un somptueux château à acheter à SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC.

Située dans un hameau paisible, au cœur de beaux paysages, cette magnifique maison familiale en pierre de plus de 600 m² est pleine de charme et de caractère. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement restaurée il y a quelques années, elle se compose aujourd'hui de trois habitations communicantes, tout en restant indépendantes. Cet agencement astucieux offre différentes possibilités : résidence principale ou secondaire pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou encore activité professionnelle. Chaque logement dispose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de divers espaces ainsi que de nombreuses chambres, salles d'eau ou de bains et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre. Une cheminée ouverte équipe chaque maison. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, mettant en valeur l'authenticité des lieux : pierres et poutres apparentes, sols anciens, cheminées d'époque... À l'extérieur, agréables terrasses attenantes - dont une couverte - ainsi que d'autres espaces de détente et de jeux sont répartis sur un vaste terrain clos d'environ 9 000 m², joliment fleuri, arboré et paysagé, agrémenté de superbes arbres matures, dont plusieurs fruitiers. Une grande piscine ainsi qu'une dépendance en pierre comprenant un local technique et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le tout s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un secteur recherché en Gironde, région Aquitaine, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités. Maison de luxe à acheter à BRANNE.

Située à seulement quelques minutes de Branne et de ses commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement proche de la nature. Avec environ 170 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine à personnaliser selon vos besoins, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou recevoir des proches. Orientée plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une véranda fermée d'environ 25 m2, faisant office de véritable pièce en plus : jardin d'hiver, salon de lecture, espace de détente, salle de jeux... à vous d'y projeter vos envies. En complément, une dépendance attenante d'environ 40 m2 vient enrichir le bien. Elle comprend : Une cave et un cellier, Des zones de rangement, Un espace de stationnement couvert, offrant un large potentiel : atelier, stockage, espace pour bricoleur, abri pour deux-roues, etc. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, particulièrement recherché dans le secteur. Ce vaste jardin permet de créer différents espaces : potager, aire de jeux, coin détente, terrasse conviviale... le tout dans une ambiance champêtre propice au repos. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant de profiter d'un bien-être en toute saison tout en gardant la maîtrise des consommations. Sur le plan énergétique, le bien affiche de très bonnes performances : Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m2.an (DPE : B) Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2.an (GES : A) Une opportunité rare pour vivre au calme, à proximité de Branne, dans une maison lumineuse, économe en énergie et dotée d'un magnifique jardin piscinable. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À seulement 20 minutes de Branne, de Saint-Émilion et de Libourne, et à 35 minutes de Bordeaux, sur 7603 m2 de terrain arboré, maison en pierre de 239 m2, à rafraichir, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC. Les pièces de vie offrent une agréable ouverture sur un jardin vallonné, apportant charme et sérénité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 120 m2, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. La propriété dispose également de diverses dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour de multiples projets, ainsi que d'un abri voitures d'environ 60 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, complétée par un poêle à bois Tulikivi.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

Située au sein d'un hameau tranquille et bénéficiant d'une vue dominante sur un vaste espace naturel préservé, cette maison de caractère à Branne, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel propice au calme et à la nature. Cette propriété se trouve au cœur de l’Entre-deux-Mers et comprend cinq chambres et quatre salles de bains, avec une superficie d'environ 4 hectares. Son emplacement est idéal, à proximité de villages recherchés, à seulement 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux.Établie sur les hauteurs, la maison s'inscrit dans un environnement unique, mêlant bois et prairies, tout en offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain partiellement boisé s'ouvre sur des espaces dégagés, créant une intime qui préserve les perspectives magnifiques. Les jardins, soigneusement entretenus, présentent une atmosphère raffinée avec roseraie, massifs arborés, et une terrasse élégante orientée au sud.D'une surface d'environ 250 m², la maison sait conserver le charme de son époque avec des volumes de réception spacieux, baignant de lumière et ouverts sur le paysage. Les espaces de vie sont agencés autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine. Plusieurs chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, facilitent une vie de famille agréable. À l’étage, les chambres tournent autour d’un palier, y compris une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine chauffée se fond harmonieusement dans le paysage tout en offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes. Un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent cette offre.Cette maison constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Branne, alliant caractère, nature et qualité de vie dans un environnement préservé et convoité.

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette élégante maison des années 1940 offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d’hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Ne manquez pas cette Maison de luxe à vendre à Branne, une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Branne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

Au cœur de la prestigieuse Juridiction de Saint-Émilion, découvrez une élégante demeure bourgeoise de style Napoléon III, ancienne propriété viticole au charme intemporel. Développant environ 350 m² habitables (surface totale de plus de 900 m2), cette propriété de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées en marbre, moulures, parquets d’époque, belles hauteurs sous plafond et majestueuse tour d’escalier. Entourée d’un parc arboré et de vastes dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement, elle bénéficie également d’un rare terrain constructible dans un environnement viticole d’exception. Une adresse confidentielle et un lieu chargé d’histoire, idéal pour donner vie à un projet unique aux portes de Saint-Émilion.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un magnifique chalet en bois massif, situé dans un hameau tranquille à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité, d'une superficie de 150 m2 habitables, comprend une entrée avec WC, une belle pièce à vivre équipée d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le chalet est édifié sur une parcelle clôturée d’environ 5 600 m2, dont une partie boisée. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses disponibles, orientées sud et nord, agrémentées d'une pergola et d'un espace cuisine d'été. Ce bien dispose également d'un double carport pour le stationnement et d'un abri de jardin. Localement, les commerces et les établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) se situent à moins de 5 minutes, tandis que Branne est à 10 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes et Libourne à 25 minutes. Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon (33350) en Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison de 190 m² habitables, moderne, bien distribuée et confortable, située sur un beau terrain de 1700 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 17 m², un séjour de 50,4 m², une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une buanderie de 7,8 m², des toilettes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et placard de 18 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placard (12 m², 14 m², 13 m²) et d'une salle de bains avec toilettes. Un carport pour deux voitures et un garage complètent ce bien. La maison est agencée de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. Saint-Magne-de-Castillon bénéficie d'un cadre de vie appréciable, avec des commerces de proximité, des écoles et des services à portée de main. La commune est également proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 384800 euros. Pour toute demande d'informations complémentaires sur cette maison à acheter à Saint-Magne-de-Castillon, contactez notre office notarial. SELARL LMG NOTAIRES, 12 route de Guîtres - 33133 GALGON.

Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est le choix parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière. Implantée sur un terrain spacieux de 2800 m2, cette belle girondine du 19ème siècle en pierre authentique comprend une maison familiale généreuse et un gîte attenant. Avec un total de 9 chambres et la possibilité d'une 10ème, la surface habitable est de 380 m2. La maison principale offre 240 m2 de confort, avec des espaces de vie lumineux et accueillants, incluant une grande entrée, un salon élégant agrémenté d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière et de deux terrasses pour vos moments de détente. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau apportent à l'ensemble une atmosphère agréable pour toute la famille. Pour le gîte de 170 m2, il est totalement indépendant et idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu, se composant d'un vaste espace de vie, de 3 chambres et de 1 salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une piscine semi-enterrée, un terrain clos agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un potager et un boulodrome. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à la gare LGV de Libourne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion associe charme traditionnel et confort moderne, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Propriété viticole à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété familiale s'étend sur environ 10 hectares de vignes sur un magnifique coteau argilo-calcaire, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'appellation. Les installations techniques sont performantes et bien entretenues, avec une conversion bio amorcée depuis 2018. La commercialisation des vins est solide et régulière, tant sur le marché français qu'à l'export. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

VENTE MAISON À SAINT EMILION - DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE - CHARTREUSE DU XIXème SIÈCLE DANS UN PARC DE 11 000 m².L'Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette agréable chartreuse en bon état, exposée plein sud au cœur de son parc de 11 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, cuisine donnant sur le jardin, 3 chambres ouvertes sur le parc, chacune avec leur sanitaire, et 4 wc. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau et un dressing. Deux gîtes et une grande salle de réception, piscine, ainsi qu'un beau jardin clos complètent ce bien. Située dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre calme et plein de charme. C'est une maison de luxe à acheter à Saint Emilion, parfaite pour ceux qui recherchent une pièce de caractère.

Maison en vente à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine.Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer cette propriété située à proximité du village médiéval de Saint-Émilion, dans le cadre prestigieux du Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle construite en 2015 (conforme aux normes RT2012) offre une superficie d'environ 150 m2 (plain-pied) ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2.En entrant, vous découvrirez un vaste couloir menant à trois belles suites parentales (16, 17 et 22 m2) qui se distinguent par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. La propriété dispose également d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 80 m2, inondée de lumière, qui comprend plusieurs espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter ce niveau.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une belle piscine (couloir de nage de 10m x 3m) pour profiter du soleil tout au long de la journée.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Émilion est idéalement située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion, offrant un cadre de vie tranquille pour les passionnés de golf. Le parcours, conçu par l'architecte Tom Doak, s'intègre parfaitement à la topographie naturelle, combinant nature et élégance.Avec un emplacement de choix, cette propriété est susceptible de générer d'importants revenus locatifs grâce aux conciergeries locales (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an), faisant d'elle une parfaite résidence secondaire couplée à une activité locative. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201. Cette villa clé en main vous attend !Nicolas PINEAU, Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine du début des années 1900 charme par sa façade en pierre et l'harmonie de son architecture. Répartie sur un vaste parc arboré, elle offre un cadre paisible et agréable. Actuellement aménagée en deux habitations distinctes, cette propriété présente d'amples volumes adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou pour une activité d'hébergement. Les intérieurs fonctionnels sont une base intéressante pour un projet de rénovation ou d'adaptation selon les envies du futur acquéreur. Avec un potentiel prometteur pour un projet touristique ou lifestyle, elle se prête idéalement à la création d'une maison d'hôtes de charme ou d'un événementiel. Parmi les options, il est aussi possible de négocier l'achat de vignes séparément, pour développer une activité viticole. Les terrains environnants renforcent l'intimité tout en offrant des vues dégagées, idéal pour ceux qui recherchent des propriétés de campagne et des séjours immersifs dans cette région prisée de la Gironde. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe SAINT EMILION ou la vente Maison de luxe SAINT EMILION.

Propriété viticole en vente à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 10 hectares, en appellation Saint Emilion Grand Cru, bénéficie d'un emplacement prestigieux, partiellement situé sur un terroir calcaire en pied de côte. La culture de la vigne est réalisée de manière raisonnée, avec des méthodes de vinification avancées. Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et fonctionnels, offrant un excellent potentiel de développement commercial. La maison d'habitation, rénovée avec soin, se trouve au coeur des vignes. Idéal pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint-Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares, incluant des espaces naturels, des droits de plantation de la vigne et des habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale prestigieuse, gîtes de charme ou organisation de mariages et séminaires. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, très prisé pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le foncier conséquent, accompagné d'équipements viticoles, permet de développer de nombreux projets, tels qu'une activité événementielle, des hébergements supplémentaires ou la valorisation viticole.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris· Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes)· Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis· Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour un projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus recherchées de France.Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3553.00 et 4808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à SAINT EMILION offre plus de 400 m² d'espaces de vie élégants et polyvalents. Alliant le charme d'une demeure de campagne traditionnelle à des finitions contemporaines, la propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le cœur de la maison est un spectaculaire espace de réception de 90 m², illuminé par la lumière naturelle et conçu pour accueillir des événements familiaux ou des réceptions. De plus, cette habitation dispose de généreux espaces de vie ainsi qu'une maison d'amis indépendante avec deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Parmi ses atouts, on trouve une vaste salle de sport avec sanitaires, offrant la possibilité de créer un second gîte de deux chambres, renforçant ainsi son potentiel pour des revenus supplémentaires ou pour un habitat multigénérationnel. Implantée sur environ un demi-hectare de terrain facile d'entretien, cette propriété possède de spacieux jardins agrémentés d'arbres matures, plusieurs espaces extérieurs et une élégante piscine carrelée, le lieu parfait pour la détente. Soigneusement rénovée et parfaitement présentée, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant un potentiel d'évolution.

Maison à vendre à Saint-Emilion, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, prête à vivre, est nichée dans un environnement calme et préservé. De la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés, alliant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre d'excellentes possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette avec espace repas, idéale pour recevoir ou exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, constitue un écrin de verdure avec un cabanon en bois et une piscine (9 x 4 m). Située à quelques minutes des commerces et à proximité de Saint-Émilion, son golf et la gare, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint-Emilion.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre unique et rare comprend 183 m² habitables, idéal pour une famille, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée et un jardin piscinable. Vous serez émerveillé par la vue imprenable. Deux dépendances sont attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos souhaits, et un ancien chai de 36 m² avec cave et espace de stockage en mezzanine. La terrasse est parfaite pour profiter des journées d'été. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver tout son éclat. DPE D-239 GES D-45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 730 euros et 5 090 euros pour un usage standard. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.