vente immobilier de luxe à Sainte-Terre, France

À quelques minutes de Branne, dans le département de la Gironde, Aquitaine, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un espace de vie agréable et paisible. D'une surface d'environ 170 m2 habitables, elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. L'exposition plein sud de la maison lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une véranda fermée d'environ 25 m2, parfaite pour un jardin d'hiver ou un espace de détente. En annexe, une dépendance attenante d'environ 40 m2 offre des possibilités variées comme un atelier ou un espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et à la créativité. Pour assurer votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. En termes de consommation énergétique, le bien affiche un excellent profil avec une consommation d'énergie primaire de 89 kWh/m2.an et des émissions de gaz à effet de serre très faibles. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Branne, à proximité des commerces et dans un environnement tranquille.

Située à BRANNE, en Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, se déclinent en plusieurs espaces distincts, propices à l'intimité et à la convivialité. La maison principale, d'environ 136 m², a été rénovée avec authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une vaste cuisine ouverte, un WC et un cellier. À l'étage, la propriété offre une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC et un bureau. À l'extérieur, l'élégante terrasse couverte sur pilotis surplombe un jardin soigné, tandis qu'un jardin intimiste en lisière de forêt invite à la détente. Un studio aménagé, avec kitchenette et salle de bain, permet d'accueillir famille ou amis, ou de développer une activité locative. Les dépendances, dont un atelier d'artiste de plus de 40 m² et un garage spacieux de 45 m², ajoutent des possibilités intéressantes à cet ensemble. Un ancien chai d'environ 40 m² complète la propriété. Ce bien plein de charme, intégrant le caractère de la Gironde, se situe à seulement 5 minutes de Branne, 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, offrant ainsi une accessibilité optimale entre nature et vignobles.

Nichée au bout d'une paisible impasse à BRANNE, dans le département de la Gironde, cette charmante ferme en pierre vous séduira par son caractère authentique et ses grands espaces de vie. Idéale pour un achat Maison à acheter BRANNE, cette propriété dispose d'intérieurs lumineux, parfaits pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu'une chambre polyvalente en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et trois autres chambres à l'étage. Les jardins, soigneusement aménagés, offrent des espaces extérieurs variés, comprenant une roseraie, un potager et une piscine avec terrasse ensoleillée, idéalement orientée pour contempler le paysage environnant. Une belle opportunité de vente Maison de luxe BRANNE dans un cadre paisible.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre pleine de charme, au bord d'une rivière et entourée de collines verdoyantes, vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, elle constitue un véritable havre de paix. Composée de cinq chambres, plusieurs salons avec cheminées, cuisines et buanderie, cette demeure spacieuse est idéale pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant intégré à la maison est parfait pour accueillir vos invités ou vos proches en toute intimité. Le domaine s'étend sur plus de six hectares et comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, deux grandes dépendances et une piscine avec terrasse. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et pratiquer des activités équestres. Cette propriété à acheter à Saint-Pey-de-Castets allie charme et confort, avec des prestations telles que double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits, tout en étant proche des commodités, gare, TGV et aéroports. N'attendez plus pour visiter cet espace unique ! Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Anne PEZAT au (+33) 06 38 13 44 47.

Située à Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au bout d’un hameau, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur un vaste espace naturel. Offrant un cadre de vie paisible, elle est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.Cette propriété, dans l’Entre-deux-Mers, dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, s’étendant sur environ 4 hectares. À proximité de villages recherchés, elle est à environ 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux.Implantée sur les hauteurs, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, mêlant bois et prairies, tout en garantissant une intimité optimale. Les jardins bien aménagés, avec une roseraie et des massifs arborés, promettent une atmosphère agréable, complétée par une terrasse orientée vers le sud.La maison, d’environ 250 m², conserve le charme de son époque, avec de larges espaces de réception lumineux ouverts sur le paysage. Elle comprend deux salons, une salle à manger et une cuisine, favorisant une vie de famille confortable. À l’étage, plusieurs chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, permettent de recevoir aisément famille et amis grâce à une vaste pièce au dernier étage aménagée en dortoir.À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre parfaitement au paysage et offre une vue magnifique sur les collines environnantes. Un atelier et des zones de rangement complètent ce bien.Cette maison constitue une option idéale pour un achat de luxe à Branne, mêlant charme, nature et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette maison offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à vendre à Branne.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve au calme, dans un écrin de verdure. Avec une superficie habitable de 150 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une belle pièce de vie avec salon équipé d'une poêle à bois orientable, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie et un dégagement menant à trois chambres et une salle de bains vous attendent. À l'étage, une suite parentale vous offre un balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 5 600 m², avec une partie boisée. À l'extérieur, profitez de deux terrasses spacieuses ainsi qu'un double carport pour stationner vos véhicules, sans oublier un abri de jardin pour le rangement. Les commodités de Rauzan, comprenant commerces et établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes. Branne est à 10 minutes, Saint-Emilion à 20 minutes, Libourne à 25 minutes, et Bordeaux à moins d'une heure. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Rauzan, idéale pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Cette annonce est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, inscrit au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous invite à découvrir cette demeure en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Il s'agit d'une occasion UNIQUE et RARE. Si la cité historique, classée à l'UNESCO, vous attire, ne manquez pas cette opportunité. D'une superficie de 183 m², cette maison offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et un jardin piscinable avec une vue imprenable. Deux dépendances attenantes comprennent un espace de 55 m² à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec une cave et un espace de stockage en mezzanine. Une belle terrasse complète l'ensemble, parfaite pour l'été. Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissement pour retrouver son charme d'antan. DPE D-239 GES D-45. Les dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard varient entre 3.730 euros et 5.090 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Émilion, s'étend sur un terrain de 2800 m2 et offre une somptueuse girondine en pierre du 19ème siècle. Avec une superficie de 380 m2, elle se compose de 9 chambres, dont une possibilité pour une 10ème, et d'un gîte attenant. La maison principale de 240 m2 comprend des espaces de vie généreux, notamment un salon élégant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau garantissent un confort optimal. Le gîte indépendant de 170 m2, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires, est composé d'une cuisine ouverte sur un espace de vie vaste et de 3 chambres à l'étage. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un terrain clos, d'un potager et d'un boulodrome. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion combine charme authentique et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Propriété viticole en vente à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 10 hectares, en appellation Saint Emilion Grand Cru, bénéficie d'un emplacement prestigieux, partiellement situé sur un terroir calcaire en pied de côte. La culture de la vigne est réalisée de manière raisonnée, avec des méthodes de vinification avancées. Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et fonctionnels, offrant un excellent potentiel de développement commercial. La maison d'habitation, rénovée avec soin, se trouve au coeur des vignes. Idéal pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

Cette superbe maison se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes du renommé village de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Entièrement rénovée avec soin, elle propose plus de 400 m² habitables. Les onze pièces spacieuses, comprenant quatre chambres et trois suites, sont réparties sur deux niveaux, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille tout en ayant la flexibilité de recevoir des amis ou des hôtes dans un cadre idyllique. Grâce à ses deux entrées, ses deux cuisines avec salles à manger et ses deux salons, cette maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants. Exposée plein sud, sa jolie façade en pierre de taille s'ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une première terrasse, ombragée par un majestueux tilleul, se prolonge vers un second espace aménagé autour de la grande piscine. À proximité, une dépendance avec cuisine d'été et spa pour six personnes complète cet environnement extérieur. Le vaste terrain d'environ 8 000 m² comprend aussi une partie boisée et une prairie, idéale pour un potager ou un verger selon vos désirs, avec une cabane en bois dans un arbre pour des nuits mémorables sous les étoiles. Une impressionnante grange attenante, servant de garage avec un coin semi-ouvert et un atelier, ainsi que deux portails, plusieurs places de stationnement et une borne de recharge Tesla, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Une véritable maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, harmonisant charme ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder!

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), en Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole offre un cadre exceptionnel entre charme patrimonial et potentiel remarquable. La maison de maître du XIXe siècle, d'environ 300 m², a conservé ses éléments d’époque : moulures, parquets, cheminées. Au rez-de-chaussée, découvrez trois réceptions lumineuses, une cuisine, ainsi qu'une chaufferie menant à un vaste chai et au cuvier. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d’eau, et un grenier aménageable menant à une tour avec une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante complète ce bien rare. De nombreux espaces à réinventer, tels que la cave, le chai et le grenier, s'offrent à vous pour un projet familial ou œnotouristique d’envergure. On apprécie particulièrement la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère préservé de la demeure, et la vue plein sud. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expertise en propriétés à acheter à Saint-Émilion et alentours.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

Propriété viticole à vendre située sur l'appellation prisée de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble, s'étendant sur une superficie de 5 à 10 hectares, est géré de manière rentable et bénéficie d'une excellente commercialisation. La maison d'habitation en pierre, d'une superficie de 250 m², a été entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Le domaine comprend également un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Ce vignoble est parfait pour un investisseur ou un passionné de vin désireux d'acheter un vignoble à Saint-Émilion.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Propriété viticole à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété familiale s'étend sur environ 10 hectares de vignes sur un magnifique coteau argilo-calcaire, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'appellation. Les installations techniques sont performantes et bien entretenues, avec une conversion bio amorcée depuis 2018. La commercialisation des vins est solide et régulière, tant sur le marché français qu'à l'export. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Cette belle maison en pierre, prête à vivre, est située dans un environnement paisible à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon chaleureux, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle indépendant. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger et est équipée d'un poêle à granulés pour plus de confort. Une buanderie complète ce niveau. De plus, une partie indépendante accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur offre de belles possibilités : comprenant une chambre, une salle d'eau et une kitchenette avec espace repas, elle est idéale pour recevoir des invités ou pour être exploitée en chambre d'hôte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes disponibles. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et orné de nombreux arbres fait de cette maison un véritable havre de paix. Le jardin comprend également un cabanon en bois et une piscine de 9 x 4 mètres. Située à quelques minutes des commerces, et à proximité de Saint-Émilion, de son golf et de la gare, cette maison constitue une opportunité d'achat à Saint-Emilion.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares alliant espaces naturels et habitations entièrement équipées, idéale pour une activité de location ou événementielle.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir de résidence familiale, de gîtes de charme, ou être utilisé pour l'organisation de mariages, séminaires et retraites bien-être, tout en développant une activité viticole.Les deux maisons du domaine, soigneusement aménagées, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le grand foncier, les équipements viticoles présents et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une activité événementielle, de gîtes supplémentaires ou de la valorisation viticole.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris· Environ 20 hectares de terrain· Habitations opérationnelles pour des locations premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme)· Cadre naturel sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale· Bien rare dans le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France.Honoraires inclus de 7,41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 553,00 et 4 808,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage