vente immobilier de luxe à Saint-Morillon, France

Cette maison de luxe à vendre à La Brède, Gironde, développe 293 m² sur un terrain d'environ 2 000 m² et s'inscrit dans un environnement viticole reconnu. Conçue par un architecte, elle se distingue par une écriture architecturale précise et le choix de matériaux rigoureusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse, offrant une distribution fluide et structurée. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur l'extérieur avec une vue dégagée sur les vignes. Le séjour, prolongé par une cuisine contemporaine et une salle à manger, compose un ensemble équilibré. Un second salon permet d'envisager un espace dédié, idéal pour une salle de télévision. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'un bureau, organisés avec cohérence par rapport aux espaces de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente offrent des perspectives d'aménagement variées : espace de loisirs, salon secondaire ou bureau. Les extérieurs ont bénéficié d'un aménagement soigné : piscine miroir, terrasses aux expositions variées et organisation paysagère. Cette propriété récente propose encore deux années d'exonération fiscale. Une réalisation contemporaine pensée pour s'inscrire dans la durée.

Nichée dans la charmante commune de La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine de près de 300 m² est un véritable bijou architectural. Érigée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, un bureau et des espaces de vie qui s'ouvrent sur la nature. Le séjour spacieux de 68 m², associé à une cuisine moderne et une salle de télévision, crée un cadre de vie agréable et contemporain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une grande pièce polyvalente de 25 m² qui peut être convertie en une sixième chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, la piscine, les terrasses minérales et végétales, ainsi que le jardin soigneusement aménagé apportent une sensation de sérénité. Cette maison de luxe à vendre à La Brède attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203, RCP : 127 100 479. DPE A (37) et GES A (1). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 900 € et 1240 €. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 395 000 €, honoraires TTC inclus : 4,8% soit 65 000 €. Prix net vendeur : 1 330 000 €. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À 25 minutes au sud de Bordeaux, dans le département de la Gironde, aquitaine, cette maison à vendre à La Brède se trouve au cœur d'un parc boisé de près de 3 000 m². Signée Jean-Jacques Boyer en 1971, elle s'inspire de l'esprit des Case Study Houses californiennes, tout en adoptant une architecture vernaculaire du Sud-Ouest. Construite de plain-pied selon un plan en L, cette maison d'environ 220 m² habitables est discrètement implantée sur une parcelle de 3007 m², entourée d'arbres remarquables et complétée par plusieurs terrasses extérieures. Le plan d'origine, conservé dans son intégralité, révèle une organisation fonctionnelle et fluide, avec un vaste séjour orienté sud-ouest, une cheminée et une mezzanine. L'aile indépendante abrite les espaces nuit, incluant une chambre principale avec salle de bains et trois autres chambres. Un garage et une dépendance aménageable viennent parfaire cette offre. La Brède, cadre de vie dynamique, est desservie par l'autoroute A62 et propose tous les services essentiels, tout en étant riche en espaces verts et culturels.

Découvrez cette maison à vendre située à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 km de l'autoroute pour un accès rapide vers Bordeaux, cette propriété de 175 m² s'étend sur un terrain de 1500 m² piscinable. Elle se trouve à proximité des commerces et des services tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, cette maison est idéale pour une famille. De plus, son jardin arboré et sa terrasse vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable. Le garage dispose de deux places de stationnement et il y a également un atelier et un bureau en rez-de-jardin, offrant la possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien est bien entretenu avec un système de chauffage électrique récent et des travaux récents pour l'évacuation des eaux pluviales. Pour ceux qui recherchent un achat de maison à La Brède, ce bien représente une belle opportunité. Prix de vente : 499 000 €.

Marylène DELARUE vous présente cette propriété rare : située au cœur de La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison allie élégance familiale et art de vivre. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie d'exception, alliant prestige, sérénité et fonctionnalité. Ses volumes généreux comprennent 4 chambres bien proportionnées, 2 salles d'eau contemporaines et un vaste espace de vie idéal pour recevoir — un salon chaleureux et une grande cuisine conviviale favorisant une circulation fluide. À l'extérieur, un jardin privatif harmonieux, orienté parfaitement et piscinable, ainsi qu'une belle terrasse propice à la détente. De plus, une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel, et un garage motorisé complètent ce bien. Une maison de caractère au charme discret, représentant une véritable opportunité dans un emplacement d'élite. Visite sur demande, réservée aux acquéreurs exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce magnifique bien situé dans le centre de La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m² qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur, conçu pour la détente, comprend une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres dotées de placards et d'une salle d'eau privative offrent un confort optimal pour toute la famille. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison aux prestations raffinées. DPE A (49) GES A (1)Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Le prix de vente est de 990 000 €, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 45 000 €, soit un prix net vendeur de 945 000 €. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour toute question, veuillez contacter Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos annonces sont disponibles sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et se trouve dans un environnement calme et boisé, idéale pour une vie paisible. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m2 avec cuisine équipée, d'un cellier caché, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Les atouts de cette maison incluent la grande pièce de vie en L, la qualité de la rénovation et les cinq chambres disponibles. Des aménagements paysagers sont à prévoir, un permis de construire est déjà accepté pour un garage de 30m2. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et climatisation gainable, de la menuiserie en aluminium, la fibre optique, un puits et tout-à-l'égout. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Prix de vente : 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 78127-M.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés pour le télétravail. Une grande piscine ajoute une dimension de loisirs à votre quotidien. Une belle opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette magnifique maison de 260 m², idéalement située à Saint-Michel-de-Rieufret. Nichée au cœur d'un vaste domaine de 30 000 m², cette propriété est un véritable écrin de tranquillité pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, offrant un cadre de vie où la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sophistiquée qui émane de cette demeure. Composée de sept pièces, elle abrite cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La suite parentale, véritable oasis de 60 m², constitue un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger, généreusement dimensionnée, est idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau est également à disposition, offrant un espace dédié pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, le jardin immense est une véritable invitation à la détente. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou prélassez-vous sur la terrasse ensoleillée. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une cuisine moderne entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Avec ses quatre salles d'eau et de bains, chaque membre de la famille dispose de son propre espace de bien-être. À seulement 20 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1986 - Surface du jardin : 30 000 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 5300 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les pièces justificatives relatives à cette offre (rapports techniques, plans cadastraux, titres de propriété et autres archives) peuvent être transmises sur demande au diffuseur et, selon disponibilité, consultées via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par l'annonceur ; ils peuvent faire l'objet d'actualisations ou de corrections ultérieures à la réception de documents officiels ou à l'issue d'une expertise indépendante. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison d'environ 170 m² habitables, située à proximité du bourg de Martillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle propose, au rez-de-chaussée, trois belles chambres, dont une vaste chambre de plus de 25 m² ouvrant directement sur la piscine. La pièce de vie de 65 m², accompagnée de son bar attenant, s'ouvre sur la terrasse de 75 m² et la piscine (10X4), créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle d'eau. Un garage de 33 m² complète les prestations de cette maison à vendre. Profitez de cette opportunité d'achat de maison à Martillac.

Au cœur de la Gironde et des prestigieux terroirs viticoles bordelais, ce domaine se compose d'une charmante chartreuse de plain-pied, harmonieusement intégrée dans son environnement viticole. La propriété s'ouvre sur une allée cavalière et propose un vaste parc paysager, offrant un cadre authentique et apaisant, à l'abri des regards. La maison, d'une superficie d'environ 595 m², présente une architecture sobre et élégante, évoquant le charme des demeures historiques du XIXe siècle. L'ancien chai attenant, aujourd'hui aménagé sur deux niveaux, prolonge la maison principale et propose de beaux volumes supplémentaires, respectant l'authenticité du bâti d'origine. Les espaces de réception et les 5 chambres, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur le parc, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. Chaque pièce est conçue pour apprécier le calme et la générosité des volumes, tout en valorisant la douceur de vivre emblématique des grandes propriétés. Une maison annexe d'environ 80 m², offrant 2 chambres supplémentaires, complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Les dépendances, comprenant un vaste garage, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble tout en préservant son harmonie architecturale. Le parc, d'une superficie d'environ deux hectares, avec une possibilité d'extension jusqu'à quatre hectares, constitue un écrin de verdure. Traversé par un ruisseau et agrémenté d'un pont de style Eiffel, il propose des perspectives remarquables et invite à une immersion dans la nature environnante. La piscine, intégrée avec discrétion, prolonge les moments de détente face aux vignes et aux grands arbres. Cette propriété constitue une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à MARTILLAC, alliant élégance patrimoniale, volumes généreux et un environnement viticole d'exception.

À seulement 10 minutes des portes de Bordeaux, cette propriété située à MARTILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre paisible et raffiné au cœur d'un vaste parc arboré. Récemment restaurée, cette maison de la fin du XVIIIème siècle allie qualité des matériaux et respect de l'architecture d'origine. Un portail de caractère ouvre sur un parc agrémenté d'une façade en pierre de taille, d'ouvertures historiques et d'éléments d'époque affirmant son identité patrimoniale. Ce domaine, empreint d'une histoire singulière, conserve les vestiges d'une ancienne chapelle, ajoutant une ambiance particulière à la propriété. La maison principale, d'une superficie de 320m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau et d'une salle de bain. À l'étage, l'espace présente trois chambres et une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de bain. Des annexes indépendantes élargissent la capacité d'accueil à cinq chambres et trois salles de bain. Un second logement de 130 m², à rénover, complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc d'environ 1,5 hectare garantit espace, calme et intimité, tandis qu'une piscine chauffée ajoute au confort. L'emplacement de ce bien, préservé mais à seulement 7 minutes de la rocade de Bordeaux, assure une combinaison recherchée entre nature et accessibilité. Cette Maison à acheter à MARTILLAC, élégante et historique, est idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil, grâce à ses hébergements indépendants et son cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison pleine de charme à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et remonte à 1820. Offrant une surface habitable de 133 m2, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon lumineux orienté au sud et un jardin accueillant agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine, équipée depuis 2011, ajoute au confort de cette maison. Un poêle à bois et une chaudière à gaz à condensation assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Une extension climatisée de 30 m2, dotée d'un point d'eau, offre des possibilités variées comme un bureau ou un atelier. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble, facilitant le rangement. Cette maison, mitoyenne par des garages, est idéale pour un mode de vie urbain avec un accès facile aux commodités et aux transports. Prix de vente : 345 700 €, honoraires inclus à 3.99% TTC. Classe énergie C, Classe climat C. Si vous recherchez une maison à acheter à Beautiran, ce bien rare allie charme, praticité et confort.

À vendre à Beautiran, Gironde, cette maison d'exception près de Bordeaux allie élégance et confort moderne sur environ 306 m² entièrement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un parc paysager de plus de 3 400 m², cette propriété offre de vastes espaces de réception, dont un séjour de 62 m², un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau. La maison dispose également d'une dépendance fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, un garage de 78 m² et un système d'alarme. Idéalement située, cette maison dans le département de la Gironde et la région Aquitaine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou une visite privée, n'hésitez pas à contacter Stéphane Mège.

Surplombant la Garonne à Beautiran, cette maison du 19e siècle est une véritable perle architecturale. Avec une superficie de 300 m² et une parcelle de 8 000 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. L'architecture de la propriété reflète un style bourgeois régional tout en intégrant des éléments des villas balnéaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dispose de trois chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir avec salle de bains. À seulement quelques pas, une dépendance de 150 m² offre des possibilités de rénovation avec deux petits appartements et un garage. Profitez également d'un grand jardin clos avec piscine de 4 x 13 m, le tout dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un projet d' achat Maison de luxe Beautiran, cette propriété est l'occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m² situé à Beautiran, dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse propice à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d’eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité. Un grand abri de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception à Beautiran, une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison moderne construite en 2011 est à vendre. Sa conception architecturale contemporaine présente des volumes structurés et une relation constante avec l'extérieur. Située au bout d'une impasse, elle s'articule autour d'un vaste espace central avec une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une vue dégagée sur un jardin orienté sud et une piscine. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce principale, et une chambre située au rez-de-chaussée complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et une mezzanine. À l'extérieur, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est disponible, en plus d'un garage fermé de 30 m². Cette maison allie style contemporain et confort, tout en étant proche des commodités bordelaises.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230m² située à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, alliant élégance, confort et sérénité. En plein cœur d'un environnement paisible, à proximité du centre de Léognan et de toutes les commodités, cette magnifique maison familiale est conçue pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Conçue avec attention, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme s'installe : une pièce de vie de plus de 96m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, un cellier attenant et un coin repas. Cet espace est idéal pour recevoir amis et famille, offrant convivialité et modernité. Un coin intimiste, baigné de lumière, invite à la détente face à un majestueux olivier. Un espace convivial équipé de baies vitrées à galandage efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre, tout est envisageable dans cet espace lumineux avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un bureau de 8,5m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de plus de 20m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé se dévoile. L'une de ces chambres est une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant un espace de plus de 30m², conforté par une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, le terrain de 952m² prolonge le coup de cœur : une grande terrasse en bois orientée au sud, un jacuzzi et une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations. Le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois/granulés) assure un confort optimal. Une adresse rare à Léognan, où chaque détail a été pensé pour allier design contemporain, fonctionnalité et confort de vie. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports reliant Léognan à Bordeaux et ses environs : gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) à 31 minutes, A63 à 14 minutes et A62 à 18 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurence CLERICO, Agent commercial OptimHome.

L'Agence Cadre d'envies vous propose à la vente une magnifique maison située en plein cœur de Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien historique, datant du XVIIIème siècle, s'étend sur environ 250 m2 et est édifié sur une parcelle de 1080 m2. Vous serez conquis par le charme des matériaux d'époque ainsi que par ses pièces spacieuses. La dépendance de 80 m2 offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit un bureau pour profession libérale, un studio indépendant ou un atelier d'artiste. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 000 m2, constitue un véritable havre de paix en centre-bourg. De plus, plusieurs véhicules peuvent y être stationnés. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 782 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 32 000 Euros TTC. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Georisques. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette villa à vendre à Léognan, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecte construite en 2012 offre 186 m² de surface habitable. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne. Avec de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, cette propriété séduira les amateurs de confort. La suite parentale de 34 m² et les prestations de qualité ajoutent à son attrait. L'extérieur est agrémenté d'un terrain agréable avec piscine, pool house et sans vis-à-vis. De plus, de nombreux stationnements sont disponibles, ainsi qu'un garage de 30 m². C'est le moment de considérer l'achat de cette villa à Léognan.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Léognan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce plain-pied, construit en 2015, est situé dans une impasse calme sur un terrain de 774 m², offrant 169 m² astucieusement agencés. Le séjour de 75 m² combine cuisine avec îlot, salle à manger et salon lumineux, avec une verrière en acier, un mur en pierre et de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur durant l'été. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau de 10 m² pour le télétravail. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Avec un DPE classé A, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, vous bénéficierez d'une isolation performante et d'une facture annuelle estimée à moins de 1 000 €. Située à seulement vingt minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Contactez votre conseiller SAFTI, Mohamed HALLALI, au 0619168862 pour plus d'informations.