ventes immobilier de luxe à Villenave-d'Ornon, France

Située en pleine nature et bénéficiant d'un maximum d'intimité, cette propriété unique à Léognan, dans le département de la Gironde en Aquitaine, représente une opportunité inédite. Conçue en 2011 par un architecte prestigieux, cette maison attire par son design contemporain et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrirez un jardin paysager spacieux avec suffisamment de place pour plusieurs véhicules, complété par un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine carrelée. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie adjacente s'ajoutent à cet espace pratique, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, la suite parentale sert de refuge avec sa salle d'eau, son dressing et son balcon. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine apportent une véritable flexibilité d'aménagement. Ce bien exceptionnel représente une Maison de luxe à acheter à Léognan, idéale pour ceux qui recherchent calme et modernité à proximité de Bordeaux. N'attendez plus pour organiser votre visite.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose en EXCLUSIVITE cette villa contemporaine remarquable de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, cette maison se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². Cette maison à vendre à Bègles comprend 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² propose un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²), l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Un stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules est possible à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d'espace. DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479.

Hôtel particulier à vendre à Bègles, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de maître en pierre du XIXe siècle a été entièrement réhabilitée et développe environ 500 m² sur trois niveaux, avec un sous-sol et une dépendance. Bien organisée, elle permet d'accueillir jusqu'à 18 bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les intérieurs sont caractérisés par de beaux volumes, des hauteurs sous plafond impressionnantes, des parquets anciens et des cheminées d'époque, conférant à l'ensemble un cachet unique. Ce bien, actuellement dédié à un usage professionnel, peut envisager un changement d'usage en habitation, selon les autorisations administratives. Située au cœur de Bègles, proche de Bordeaux et de toutes commodités, cette propriété représente un emplacement idéal pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Située à Ferrade, à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex d'environ 105 m², avec un garage de 15 m² sur une parcelle d'environ 230 m², est idéale pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, wc, buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage, un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La parcelle permet de garer 2 voitures et offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie). Ce bien bénéficie de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Patricia Bourdenx vous invite à découvrir cet appartement spacieux à Talence, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans une magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, cet appartement duplex offre tout le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un accès direct à une piscine chauffée et à un jardin privatif. Il comporte également une suite parentale et une buanderie. À l'étage, accessible par ascenseur, se situent trois chambres, dont deux suites parentales. Vous serez charmé par les prestations de qualité, incluant la climatisation et l'ascenseur. Trois places de parking sont attribuées à cet appartement. Ce bien vous garantit un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces, de la gare ainsi que des transports en commun. Environnement verdoyant. Les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. La copropriété comprend 4 lots avec un syndic bénévole. DPE : C - GES : A, consommation estimée entre 1986 euros et 2000 euros, prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au coeur de Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier calme et pratique de Bègles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Les écoles accessibles à pied en font un choix parfait pour les familles. À seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous aurez un accès direct au centre de Bordeaux en 10 minutes jusqu'à la Gare Saint Jean. L'aéroport se trouve également à seulement 20 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, comprenant une piscine de 16 m2 et une cour, avec la possibilité d'un stationnement extérieur. Pour vos moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house. Une cuisine d'été ainsi que divers espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. L'espace de vie est lumineux et accueillant. Vous y trouverez un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les passionnés de cuisine. Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m2, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'une seconde chambre avec accès direct à l'extérieur et une troisième chambre dotée d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'une douche type spa et double vasque, ainsi que deux WC séparés, ajoutent à la praticité de l'ensemble. De plus, un grand atelier, un garage double de 60 m2 et une buanderie complètent cet ensemble, offrant des possibilités variées pour vos projets (salle de sport, de cinéma, atelier, ou stockage pour une activité professionnelle). Le chauffage est au gaz, avec une chaudière installée récemment en 2021, garantissant également la production d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de confort, d'esthétique et d'espace. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les frais d'agence sont fixés à 18 000 euros, à la charge du vendeur. Pour les professionnels de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Magnifique maison en pierre de plain-pied de 154 m², implantée sur un terrain de 2 228 m² à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une avec salle de bains et deux autres dotées de points d'eau. Vous apprécierez également la présence d'une dépendance, d'un vaste jardin et d'un garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Bègles, cette opportunité est à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur du centre-ville de Gradignan, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception à vendre. Conçue par MCC ARCHI en 2023, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 950 m² et offre une surface habitable d'environ 215 m². Son orientation plein sud et ses matériaux ultra haut de gamme garantissent une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de 4 suites, chacune équipée d'une terrasse privative, ainsi qu'un double séjour-salon décoré d'une cheminée design Focus et d’aménagements en bois massif sur mesure. Les prestations incluent une climatisation gainée, un chauffage au sol, des stores électriques intégrés, un parquet en chêne massif contrecollé de 6 mm et une cuisine en noyer brossé avec un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, bénéficiez d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna et de luminaires de marques prestigieuses telles que Arco, Flos, Voltex et Verner Panton. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis entoure une piscine carrelée, chauffée au sel et dotée d'un volet immergé, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et raffiné. Cette maison à acheter à Gradignan est accompagnée d'une garantie décennale en cours. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

Découvrez cette propriété à vendre à Bègles, Gironde, un emplacement idéal pour un investissement sûr et prometteur. Ce bien immobilier allie un pôle commercial dynamique avec 6 baux en rez-de-chaussée, développant une clientèle fidèle ainsi qu'un pôle résidentiel comprenant 5 appartements spacieux avec terrasses. Ce projet offre un potentiel de croissance grâce à une réserve foncière à l'arrière, permettant des possibilités d'agrandissement ou de valorisation. Avec un emplacement de premier choix, bénéficiant de stationnement gratuit et de commodités à proximité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de luxe à Bègles, dans la région Aquitaine. Prix de vente : 1 990 000 €. Référence agence : 170.

33130 - BÈGLES - BARRIÈRE DE BÈGLES. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 136m2, elle dispose d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison au style loft présente des lignes épurées et contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier avec une impressionnante hauteur sous plafond de 6,5m mène à un vaste espace de vie de 65m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central, ainsi qu'un bureau. Les éléments de béton brut font écho au style architectural brutaliste, tandis qu'une belle cheminée en zellige apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysagé de 130m2 comprenant une terrasse avec piscine chauffée au sel, équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces de réception autour de la piscine accueillent famille et amis, et un pool house offre des rangements pratiques. L'étage comprend une chambre supplémentaire avec WC. Un garage avec espace buanderie, pouvant accueillir vélos et motos, complète ce bien. Tous les commerces de bouche et le marché de Bègles sont à proximité. Accès facile vers les places Nansouty et nouvelles halles de l'Atelier des Citerne. Accès Gambetta/Tourny en 30 minutes, bus et tram C, gare Saint-Jean facilement accessible en 15 minutes. PRIX : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À vendre à Bègles, Gironde, cette maison d'une surface au sol de 254m2 est un bien de qualité. Idéalement située, elle possède un jardin, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. En grande partie de plain-pied, elle est parfaite pour une famille ou des professionnels souhaitant allier vie personnelle et métier. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une bibliothèque, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. La partie indépendante de la maison inclut un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle de sport et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin de 250m2 avec terrasse et piscine invite à la détente pendant les journées ensoleillées. Cette maison dispose d'une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un pool house et d'un abri de jardin pour des rangements pratiques. Située à proximité des commerces et des transports, avec un accès facile à la Gare Saint-Jean, elle offre de nombreuses commodités. Prix : 995 000 euros. DPE : C - GES : C. Pour visiter ce bien d'exception, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison coup de cœur - Découvrez l'équilibre parfait entre modernité et confort dans cette maison spacieuse de 230m2, dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. À votre entrée, vous serez séduits par une vue dégagée sur le jardin, apportant une sérénité incomparable. À gauche, un bureau avec de nombreux rangements, idéal pour un espace de travail inspirant, et à droite, une chambre avec mezzanine. Une vaste pièce de vie avec cheminée, symbole de convivialité, s'ouvre sur une cuisine lumineuse à la finition moderne. Une aile privative accueille une suite parentale parfaite pour un cadre de vie intime avec double dressing, salle de bains, WC et vue sur le jardin. Une chambre supplémentaire avec mezzanine, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, buanderie et chaufferie complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, une dernière chambre avec un bureau offre une vue splendide sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de charme à ce bien rare. L'extérieur est agrémenté d'une dépendance de 22 m² avec salle d'eau, d'un boulodrome, d'une pergola avec cuisine d'été et d'une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée. Ce bien comprend également un garage et des emplacements de stationnement. Située proche des commerces, écoles et transports, cette maison est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Bègles. PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 680 euros. Pour planifier une visite, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par email à f.bouby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Frédérique BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Garantie par GALIAN.

À proximité de l'hôpital Bagatelle et de la gare Saint Jean, cette maison à vendre à Bègles, en Gironde, se présente sous la forme d'un loft essentiellement de plain-pied, s'articulant autour d'une vaste terrasse. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/cuisine de 82 m² bénéficie d'une luminosité et d'un calme constants. La suite parentale peut être rendue entièrement indépendante. L'étage abrite trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Les généreux espaces et le confort de cette propriété en font un bien idéal pour une famille ou une profession libérale, tout en offrant un environnement propice à l'installation d'une entreprise, grâce à un grand garage et une zone de stationnement intérieure. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 040 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, prix hors honoraires : 775 000 euros.

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette charmante maison à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une superficie de 65m2 habitables, cette maison se situe dans un secteur recherché. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un salon traversant de plus de 25m2 avec pierres apparentes, ainsi que des toilettes. Un bel escalier de style industriel mène au premier étage, où vous trouverez une lumineuse chambre parentale avec salle de bains attenante et espace rangement. Le niveau jardin abrite une cuisine entièrement aménagée avec coin repas, et une chambre avec salle d'eau. Cet étage donne accès à une agréable terrasse extérieure arborée avec un espace barbecue, ainsi qu'à une annexe de 13m2 transformable en pièce de vie ou chambre. Aucun travaux n'est nécessaire, la maison ayant été entièrement restaurée en 2020, y compris l'installation électrique et la climatisation réversible. Située à 5 minutes des Boulevards, de Bègles et de Toulouse, et à 10 minutes de la Gare BORDEAUX SAINT-JEAN, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vente Maison à acheter Bègles, une occasion à explorer.

Maison familiale à vendre dans le secteur de la Barrière de Bègles, Gironde, Aquitaine. Cette superbe maison individuelle en excellent état offre 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de beaux volumes lumineux et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une grande famille. La propriété dispose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec un terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. Située dans un environnement privilégié, la maison permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une opportunité rare alliant espace, confort et excellente accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, situé à seulement 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. PRIX HONORAIRES INCLUS : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR. Honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier chez G.I. CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Spécialiste de l'immobilier dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.