vente d’appartement / penthouse de luxe à Blanquefort, France

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cet appartement situé au cœur du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien en parfait état est idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, un espace salon chaleureux et un coin salle à manger, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis. À l'étage se trouvent trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec un point d'eau, parfaite pour une suite parentale. Une salle d'eau et une place de parking privative viennent compléter ce bien qui ne nécessite aucun travaux. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Le Taillan-Médoc. DPE B - GES C. Copropriété de 14 lots d'habitation, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570 EUR. Prix frais d’agence inclus : 275 600 EUR, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 6 %, soit 15 650 EUR TTC, net vendeur à 260 000 EUR. Pour une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle T5 située aux portes de Bordeaux à Bruges, entre nature préservée et proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse idéale pour concilier calme, confort et accessibilité. La résidence se situe dans un environnement confidentiel, elle s'insèrent au cœur d'un parc arboré remarquable, offrant une atmosphère paisible et intimiste. L'architecture élégante et la générosité des espaces extérieurs participent à un cadre de vie rare et préservé. Cette maison 5 pièces en duplex se distingue par ses grands volumes et son agencement idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un magnifique séjour avec double hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte moderne et son cellier attenant, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, de trois belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison est entourée de jardin composé d'arbre majestueux, attenant au salon cathédrale, vous trouverez également une belle terrasse, et si vous le souhaitez une piscine creusée. Pour le stationnement, cette maison dispose d'un grand garage sécurisé et d'une place de stationnement devant la maison. Photos non-contractuelles --Frais de Notaire réduits-- Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

L'agence Cadre d'Envies vous propose cet agréable appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et entourée de verdure à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, cet appartement présente une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m2, sans vis-à-vis, parfaitement arborée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave et une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé. Les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Son emplacement constitue un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre du Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Le Bouscat, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable. Ce bien présente de nombreux atouts : un espace de vie lumineux, 2 chambres spacieuses et un cellier indépendant avec branchements pour machine à laver, optimisant l'espace dans la cuisine et la salle de bain.La copropriété est en excellent état, avec un ravalement de façade et une isolation thermique réalisés en 2022, garantissant ainsi de meilleures performances énergétiques. Idéalement placé, cet appartement est à proximité du Tram Calypso et des commodités telles que commerces et écoles, dans une résidence calme et sécurisée.Un petit rafraîchissement est à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts. C'est une occasion précieuse d'acquérir un appartement à acheter à Le Bouscat dans un cadre où les grands travaux ont déjà été effectués. Ne tardez pas à contacter Thalia Patrimoine pour organiser une visite. Cette annonce est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Magnifique T3 dans un immeuble moderne - 2 balcons et stationnement. L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité un appartement d'environ 69 m2, situé dans une petite résidence sécurisée bien entretenue datant de 2008, à seulement 500m de la Mairie du Bouscat et de tous les commerces du centre-ville. Concernant les transports, les lignes de Tram C et D se trouvent respectivement à 750 m et 950 m, et les lignes de Bus 33, 70, et 82 sont à proximité. Une place de parking extérieur est incluse dans le prix affiché. Cet appartement, très lumineux, se situe au 1er étage sur 2 niveaux, sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie de presque 37 m2 avec une cuisine ouverte moderne et équipée, ouvrant sur un premier balcon de 7 m2 exposé Ouest. Deux chambres donnant sur un balcon commun de 5 m2 exposé Est, une salle d'eau, un cellier, et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Faibles charges de copropriété : 59 EUR/Mois. Bon DPE C. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 286 200 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix net vendeur : 270 000 EUR. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT.

Découvrez cet appartement disponible à la vente au Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 64 m² est situé dans le secteur prisé du Parc de l'Ermitage. Il offre une flexibilité d'usage unique, étant intégré à une propriété plus vaste, avec la possibilité de l'acquérir séparément.Le duplex se compose au premier niveau d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez un espace nuit agréable avec deux chambres au calme.LES POINTS FORTS : - Localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports. - Petite copropriété de 2 lots indépendants.Le prix de vente est de 241 500 € TTC, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Bouscat – Appartement avec terrasse panoramique à vendreIdéalement situé au cœur du Bouscat, dans un immeuble conçu par l’architecte Darchamp, cet appartement propose 155 m² au 6ᵉ étage, prolongés par un espace indépendant de 27 m² au 7ᵉ étage, accessible par son propre entrée.Récemment rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, le niveau principal séduit par ses volumes spacieux et sa répartition harmonieuse. La pièce de vie, inondée de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine indépendante, à la fois élégante et fonctionnelle, offre la possibilité d’être réaménagée ou ouverte selon les préférences. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, une salle de bains et une salle d’eau, garantissant un confort optimal pour une vie de famille ou un usage mixte habitation/bureau.À l’étage supérieur, les 27 m² sont polyvalents : suite invités, bureau, atelier ou studio indépendant.Le véritable atout de ce bien est sa terrasse panoramique d’environ 150 m², qui offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses alentours — un espace extérieur rare, parfait pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité.Installée dans un agréable parc arboré, la résidence sécurisée offre un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.Un appartement unique, alliant architecture, confort et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bouscat, Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur du Bouscat, cet appartement de 185 m² très lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi que d'un vaste séjour et d'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur deux grands balcons. L'espace nuit offre une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², offrant une vue panoramique sur la ville. Un cellier et une place de parking au sein de l'immeuble viennent compléter ce bien. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Le Bouscat, dans le département de Gironde en Aquitaine, cet Appartement de luxe est mis en vente et se situe au sein d’une réalisation emblématique de l’architecte Darchand. Avec une superficie de 182 m², il se trouve dans une résidence sécurisée et arborée. Rénové en 2023, cet appartement présente des prestations de qualité et un design contemporain aux lignes épurées. Le niveau principal comprend un vaste espace de réception avec cheminée, qui s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, est à la fois moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une deuxième salle d’eau complète cet étage. À l’étage, un espace indépendant de 27 m², accessible depuis l’appartement ou de manière autonome, offre diverses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse spacieuse d'environ 150 m² offre une vue imprenable sur Bordeaux et ses alentours, une caractéristique rare pour ce type de bien. Cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des axes de transport. L’appartement est complété par un garage et une cave.

Situé à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 300 m² en rez-de-chaussée d'une demeure du XVIIIème siècle est à vendre. Proche du Parc Bordelais et du tram D, il offre un hall d'entrée élégant, un grand salon lumineux avec des caractéristiques anciennes, un petit salon, une vaste salle à manger avec un poêle prussien, une cuisine indépendante et une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et un dressing. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une chambre avec un bureau et une salle d'eau, tandis qu'au second étage, deux chambres de service, l'une avec salle d'eau, et des combles aménageables sont disponibles. Ce bien comprend également deux garages, un atelier, plusieurs caves et un bassin. Il convient aux bureaux ou professions libérales. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Le Bouscat, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À proximité du Parc Bordelais, cet élégant penthouse de 139 m² Carrez est à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine avec un cellier/buanderie. Ce bien comprend également quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Deux grandes terrasses ajoutent une belle luminosité à l'espace. Un box fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter notre agence. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Profitez d'un rooftop impressionnant de 120m2 offrant une vue panoramique à 360° sur les monuments emblématiques de Bordeaux. Ce bien de 153m2, conçu par l'architecte Darchand, a été entièrement rénové avec l'aide d'une décoratrice. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie de deux balcons filants et d'une lumière naturelle abondante. Il comprend quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un salon et une cuisine qui allient douceur et raffinement. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3000€, équivalant à 250€ par mois. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels de ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Adeline SEGUIN, votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) - 06 17 01 97 36 - Réf.956024.

Appartement à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), Aquitaine. Tour éblouissante de 52 étages située directement sur 75m de plage à Sunny Isles Beach à Miami. Gérée par The Ritz Carlton gage d'un service impeccable. Immeuble résidentiel entièrement privé sans hôtel sur place. Design spectaculaire d'Arquitectonica avec des superbes intérieurs de Michele Bönan. Hall impressionnant de deux étages, rehaussé de quatre étages vitrés donnant sur la piscine et la plage. Configuration spacieuse offrant des vues sur l'océan et la ville. 3m de hauteur sous plafond et de 4,5m dans les penthouses. Terrasses spacieuse avec piscines privées dans certaines résidences. Cuisine à l'italienne avec plan de travail en quartz Caesarstone et appareils ménagers Gaggenau. Robinets de salle de bain THG. Technologie de maison intelligente et Internet haut débit et WiFi. Idéalement situé entre Aventura Mall, Bal Harbour Shops et l'aéroport International de Miami et de Fort Lauderdale.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à Bordeaux présente trois pièces entièrement rénovées par un architecte d'intérieur. Ce bien rare allie modernité, calme et luminosité. Les atouts incluent un salon-séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour la détente. La cuisine indépendante est haut de gamme, entièrement équipée et disposant de finitions soignées. Côté nuit, deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privative ajoutent au confort. De plus, une cave et deux places de parking en sous-sol et aérien complètent cet appartement. L'emplacement est idéal, dans un environnement calme et arboré, à proximité de Caudéran centre, des commerces et avec un accès rapide au cœur de Bordeaux. Ce bien est une occasion rare sur le marché, clé en main, pour une vie citadine de qualité. Copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles de 1680 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

Situé entre le parc Rivière et la barrière du Médoc, cet appartement en vente à Bordeaux est un duplex de 96m², situé au 2ème étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Offrant de belles prestations et des volumes généreux, le premier niveau comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 14 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en chambre ou en bureau. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Une place de parking sécurisée est incluse, avec la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est une belle opportunité dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur du très recherché secteur Caudéran – Grand Lebrun, découvrez cet appartement de 66,01 m² offrant une opportunité rare : un emplacement recherché avec un vrai potentiel de valorisation. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien propose : Un séjour lumineux de 26,59 m² 2 chambres Une cuisine indépendante Un balcon, une buanderie, cellier À moderniser selon vos objectifs, il représente une excellente base pour créer un logement attractif dans un quartier recherché par les familles, les actifs et les locataires. Une opportunité à saisir pour investir au bon endroit.

EXCLUSIVITÉ ! Situé entre la Barrière du Médoc et le Jardin Public, cet appartement T3 de 68 m², en très bon état, se trouve dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Lumineux et sans vis-à-vis, cet Appartement à vendre à Bordeaux est idéalement placé dans un quartier recherché, à proximité du Tram D et de divers commerces (rue Fondaudège, Barrière du Médoc). Avec des crèches, écoles, collèges et lycées réputés, vous bénéficierez d'une vie pratique sans voiture. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied, tels que le Parc Rivière, le Jardin Public et le Parc Bordelais. L'appartement se compose d'une entrée avec grande penderie/rangement, d'un séjour accueillant un coin salon et un coin repas, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et d'un espace nuit indépendant avec deux chambres équipées de placards. Il dispose aussi d'une salle d'eau avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et grand placard. En complément, un cellier privatif au rez-de-chaussée ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique, accessible par l'ascenseur sécurisé, viennent s'ajouter à cet appartement. Un local à vélos collectif est également disponible. Pour plus d'informations, une visite virtuelle complète à 360° est accessible dans cette annonce. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus concernant cet Appartement à acheter à Bordeaux. Nombre de lots principaux : 54. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 390 €. Aucun litige en cours selon les articles de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

T2 avec balcon, parking et garage au coeur des Chartrons - à 200 m du tram A Bordeaux, dans le secteur prisé des Chartrons, à seulement 200 mètres du tramway Émile Counord, découvrez ce T2 de 52,3 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Présenté en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : extérieur, stationnement privatif, garage fermé et emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un agréable balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus moderne et spacieux. L'espace nuit comprend : une chambre confortable, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, un espace dressing / rangement appréciable au quotidien. Situé à un étage intermédiaire, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, quais et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre facilement au goût du jour selon vos envies. Les + qui font la différence : Quartier Chartrons très recherché Tram à 2 minutes à pied Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon / terrasse Place de parking privative Garage fermé Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1346 euros Charges annuelles environ 1046 euros. Local vélos. Prix 209 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À saisir, un bel appartement à vendre à Bordeaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour double menant à une terrasse exposée sud offrant une vue agréable sur le parc, ainsi qu'une cuisine se prolongeant également par une terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plus une salle d'eau. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux de qualité, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Nous vous présentons une opportunité immobilière rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement à vendre, de style loft, d'une superficie de 122 m² (106 m² carrez), saura vous séduire dès les premiers instants. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'un espace bureau, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Entièrement rénové par un architecte de renom, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une excellente isolation thermique. Il dispose également d'un rooftop exceptionnel de 45 m², idéalement exposé, offrant un espace de vie en plein air. Que ce soit pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux ou pour un investisseur à la recherche d'un bien unique, ce produit mérite votre attention. Pour toute question ou visite, contactez Mme Alexandre ARNAUD. Photos et dossier complet disponibles sur demande. Copropriété de 3 lots (aucune procédure en cours). Charges : 258€/trimestre. DPE C (143) GES A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950-1340€. Consultez les risques associés sur : www.georisques.gouv. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Découvrez tous nos biens sur Immoba.

À vendre, dans le centre historique de Bordeaux, cet appartement d'exception occupe tout le deuxième étage d'un immeuble en pierre emblématique. Il offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes, créant un équilibre rare entre architecture traditionnelle et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse porte cochère et un escalier en pierre d'époque, symbole du prestige de ce bien. À l'étage, un vaste salon lumineux s'ouvre sur la Place de la Comédie, embelli de moulures délicates, de dorures, de parquet en point de Hongrie et d'un lustre en Murano. Ce décor raffiné est rehaussé par une cheminée classée, œuvre de Victor Louis, l'architecte du Grand Théâtre.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, conçue comme un véritable espace de détente. La cuisine italienne sur mesure, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.Un atout majeur : une place de parking est incluse, ajoutant une grande valeur à ce bien.Ce bien unique représente une opportunité pour ceux recherchant un appartement à acheter à Bordeaux, alliant patrimoine et modernité au cœur de la région Aquitaine, dans le département de Gironde.

Dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement de 200 m² (loi Carrez) à Bordeaux, Gironde, est un bien d'exception avec entrée indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie confort moderne et charme classique, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur privatif mène directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, orientée sud-ouest et lumineuse, crée un cadre convivial, enrichi par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau éclairé, idéal pour le télétravail, et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur le stade Chaban-Delmas.Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec des fenêtres à quadruple vitrage, une toiture entièrement refaite et un remplacement de la chaudière. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Bordeaux.

Situé au premier étage d’un immeuble en pierre, en plein cœur du Triangle d'Or à Bordeaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Il offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure, combinant confort, intimité et caractère. Les prestations anciennes, une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux forment une base idéale pour créer un appartement de standing. Avec une superficie de 96 m², l'appartement se compose d'un vaste séjour de 50 m², d'une chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde, d'une salle de bains et d'un extérieur de 11 m², exposé sud-ouest, un véritable atout rare dans ce secteur prisé. De plus, l'ascenseur a déjà été voté. La proximité immédiate de commerces et de transports, ainsi que des parkings accessibles à pied, assure un confort de vie optimal. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter Bordeaux dans le département de Gironde, en région Aquitaine, et représente une opportunité unique de valorisation patrimoniale.