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France
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ventes de bastides de luxe Gironde, France
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Coup de cœur
Par Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux
Maison avec terrasse Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège - Bordeaux (33)
Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée derrière une magnifique façade en pierre, cette maison familiale offre une ambiance chaleureuse et sophistiquée, à proximité du Jardin Public et de la rue Fondaudège. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes typiques des habitations bordelaises. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie traversant, où salon et salle à manger forment un lieu de réception convivial et lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine, moderne et bien intégrée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur, facilitant le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Un superbe escalier en pierre mène au premier étage, consacré aux espaces nuit avec trois chambres dotées de parquet ancien. Une salle de bains avec douche et un espace de rangement complètent cet étage. Au dernier niveau, la suite parentale offre un cadre lumineux, comprenant une belle chambre, une salle d'eau et un spacieux dressing, créant ainsi un havre de paix au sein de la maison. Une cave est aussi à disposition, et deux places de stationnement en location viennent agrémenter ce bien, très recherché dans ce quartier central. Cette maison s'inscrit dans un cadre de vie privilégié, alliant le confort familial à la qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports, comme la ligne de tramway D reliant directement à la gare Saint-Jean. DPE 93 (C) et GES 19 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1340€ et 1870€ par an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 895 000€ HAI, dont les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 35 000 € TTC (soit 4%), pour un prix net vendeur de 860 000€. Pour plus d'informations, merci de contacter Laura Fornes, agent commercial RSAC 522410877 - RCP 62571004. Retrouvez tous les biens sur immoba.fr. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.
… 895 000 €
145m²
5pièces
4chambres
29
Bastide Saint-Vivien-de-Blaye (33)
Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à -vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C (énergie) — GES : A · Consommation estimée : 49 787 kWh/an · Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 320 € – 5 890 € · Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection
… 1 055 000 €
387m²
7pièces
5chambres
terrain 1,2ha
Par Engel & Völkers Paris
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