Les agences en Aquitaine
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente en Aquitaine. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Par Monique Lecomte Immobilier
EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2021, située en plein centre du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 200 m2 sur une parcelle arborée de 252 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin et une piscine chauffée exposée plein Sud. À l'étage, un pallier dessert une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été viennent compléter cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. Maison de luxe LE BOUSCAT à vendre, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité.
…ÂAu coeur d'un village classĂ©, dĂ©couvrez cette remarquable bâtisse du XIXe siècle dĂ©veloppant plus de 235 m² habitables, complĂ©tĂ©e par un garage fermĂ© et de gĂ©nĂ©reux espaces annexes. ChargĂ©e de charme et d'authenticitĂ©, cette propriĂ©tĂ© se compose d'une maison principale d'environ 165 m² et d'un appartement T3 indĂ©pendant de 70 m², offrant de nombreuses possibilitĂ©s d'amĂ©nagement et d'exploitation. La maison principale propose une vaste entrĂ©e, un Ă©lĂ©gant double sĂ©jour avec cheminĂ©e, une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e ainsi qu'une grande buanderie de 32 m². Ă€ l'Ă©tage, deux belles chambres ouvrent sur une superbe terrasse de 63 m², accompagnĂ©es de deux salles de bains avec WC et d'un espace bureau/dressing. Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre avec rangements. L'appartement indĂ©pendant comprend quant Ă lui deux chambres, un sĂ©jour, une grande cuisine, une salle de bains et un WC, idĂ©al pour recevoir famille et amis ou gĂ©nĂ©rer un revenu locatif. Des travaux de rĂ©novation permettront de rĂ©vĂ©ler tout le potentiel de cette demeure de caractère. RĂ©sidence familiale, maison secondaire, chambres d'hĂ´tes, restaurant de charme, activitĂ© touristique ou projet mixte : les possibilitĂ©s sont nombreuses. Un bien rare offrant un cadre authentique, des volumes gĂ©nĂ©reux et un formidable potentiel de valorisation au sein d'un environnement recherchĂ©. Une adresse de caractère, une bâtisse historique et un potentiel exceptionnel : l'opportunitĂ© idĂ©ale pour donner vie Ă un projet ambitieux dans un cadre unique. Prix de vente : 730 000 €. Honoraires inclus de 4.11% TTC Ă la charge de l'acquĂ©reur. Dans une copropriĂ©tĂ© de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prĂ©visionnel 100 €/an. Aucune procĂ©dure n'est en cours. Classe Ă©nergie D, Classe climat B. Montant moyen estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Lise LARQUÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 001 900 Bayonne. RCP 80191541 Abeille Assurance.
…ÂPar Lloyd & Davis
Il y a des demeures qui s'imposent par leur seule présence. Celle-ci appartient à cette catégorie rare : une maison en pierre de taille de 1899, dans le style girondin le plus pur, qui s'ouvre sur un parc d'un seul tenant de 1,18 hectare, sans vis-à -vis, dans le calme absolu du Blayais viticole. Entièrement rénovée avec la rigueur de l'artisan et la sensibilité de l'habitant, elle offre 390 m² habitables qui n'appellent rien d'autre que d'y poser ses valises. Parquets massifs 22 mm rehuilés, robinetterie Axor by Hansgrohe, portes à galandage Pivato, plan de travail en pierre du Jura, cuisine Siemens intégrale, cave à vin Vinotech. Rien n'a été laissé au hasard, rien n'est à reprendre. Le chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière Viessmann à pellets — silo 7 tonnes intégré — confirme un DPE classé C en énergie et A en GES, performance exceptionnelle pour une demeure de 1899. Les cinq chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs — une organisation hôtelière qui sert aussi bien la grande famille que le projet de chambres d'hôtes. Le domaine s'étend au-delà : pool house de 80 m² en bardage bois, piscine 6×12 m à membrane armée, chai de 141 m² traversant — double accès indépendant — pouvant accueillir deux à trois véhicules et un atelier. La piscine se découvre à l'approche, dissimulée par le magnolia centenaire. Le ramassage scolaire dessert la propriété directement avec abri sur place. Fibre optique présente. Libre d'occupation, disponible immédiatement. Visite vidéo et dossier complet disponibles sur demande. DPE : C (énergie) — GES : A · Consommation estimée : 49 787 kWh/an · Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 320 € – 5 890 € · Honoraires de transaction charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À 5 minutes, commerces de proximité 7j/7. À 15 minutes, Bourg-sur-Gironde — village médiéval, Carrefour Market, marchés jeudi et samedi — et la gare TER pour Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes de trajet direct. À 20 minutes, Blaye et sa citadelle Vauban classée UNESCO, ses marchés mercredi et samedi, le E.Leclerc. Bordeaux en voiture : 30 minutes. Aéroport Mérignac : 45 minutes. Les Côtes de Blaye et Côtes de Bourg s'étendent jusqu'aux limites du parc. Résidence principale ou secondaire · Chambres d'hôtes · Télétravail · Atelier · Garage collection
…ÂPar Engel & Völkers Paris
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