ventes de moulins de luxe Aquitaine, France

Découvrez cet ancien moulin situé à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rare et authentique, qui remonte au Moyen-Âge, domine peinardement la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, enveloppé par la nature tout en étant à proximité des commodités locales. Ce moulin, qui vous offre 8 pièces sur près de 230 m² habitables, marie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli dans une vaste pièce de réception ornée d'un magnifique cantou tradi. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes invités, avec un accès à une immense terrasse ombragée, parfait pour profiter de l'été au cœur de la végétation. Le premier étage dévoile une pièce à vivre de 73 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un authentique comptoir de boucher. Cet étage abrite aussi une salle d'eau avec WC et une lingerie/chaufferie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Coté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un parc fleuri, un véritable havre de paix. Les annexes incluent un garage non attenant de 60 m², un espace de stockage dans les combles, ainsi que trois terrasses couvertes. Localisé à seulement 5 minutes du village d'Astaffort, cette vente de moulin à acheter à Astaffort est idéalement placée, à 15 minutes de Lectoure et 25 minutes de la Gare TGV d'Agen. Prix : 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, veuillez contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel.

En Dordogne, dans le Périgord vert, un moulin du 17e s., avec droit d'eau, sur 2 ha de terrain dont 1 km de berges . Au débouché d'un chemin goudronné qui serpente en pente douce à travers une forêt de châtaigniers, se dévoile le hameau composé de la maison du meunier, d'une grange et du moulin seigneurial typique du 17e s., édifié sur un rocher granitique daté du Jurassic, autrefois rattaché au fief de la famille Jaubert de Nanthiat. L'environnement naturel préservé du site permet d'observer depuis différentes terrasses, loutres, hérons et martins pêcheurs. Situé sur les berges de la rivière Isle, l'endroit fascine par sa beauté naturelle. Dès l'entrée, au bout de l'espace de stationnement, la grande roue de 4 m de diamètre, avec ses écluses, impressionne. Le terrain, de quelque 2 ha, planté de nombreux arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Le moulin, avec ses plages de sable doré, se révèle tel un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, qui servent respectivement de stockage et d'atelier de peinture, peuvent aisément être aménagés pour d'autres usages.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Moulin réhabilité avec piscine et dépendance à vendre aux Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre préservé à quelques minutes de Saint-Émilion, cette propriété remarquable est un ancien moulin du XVIᵉ siècle, entièrement restauré avec soin, alliant élégance et confort moderne. Établie sur un parc arboré de plus de 1,3 hectare, clôturé et agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre rare et intime, à l'abri des nuisances, tout en étant proche du village des Artigues-de-Lussac, à 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. La maison principale développe environ 295 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux et une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine d’été/jardin d’hiver, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vins. À l’étage, une cuisine dînatoire, un salon lumineux et deux espaces nuit : d'une part, une suite parentale avec dressing et bureau, et de l'autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements intégrés. Les multiples expositions garantissent une lumière naturelle abondante. Une dépendance de plain-pied d’environ 44 m², composée de trois pièces, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de gîte ou créer un bureau indépendant. Le garage et les places de stationnement ajoutent à la qualité de cette propriété confidentielle. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager entièrement clôturé invitent à profiter d'une douceur de vivre dans cet environnement naturel privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur du vignoble bordelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 1 040 000 euros, hors honoraires : 1 010 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 30 000 euros (2,97 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 137, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687.

Découvrez ce moulin à eau du 18ème siècle, entièrement rénové, situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme résidence principale, ce bien rare comprend trois appartements indépendants, idéal pour accueillir des invités. Entouré par la nature et bordé d'une rivière, il offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les bois et l'eau.La partie principale de la propriété inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec cheminée, un bureau, une grande chambre principale et une salle de bains attenante.De l'autre côté du pont, les appartements d'hôtes sont conçus pour maximiser l'intimité, chacun ayant sa propre terrasse avec vue sur la rivière et la piscine. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 3 hectares offre diverses possibilités de loisirs, incluant une piscine, des espaces de détente et une riche faune. Ce moulin constitue une belle option pour l'achat d'un moulin à acheter à Ribérac, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente de moulin à Ribérac.