ventes de moulins de luxe avec terrasse Aquitaine, France

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Moulin réhabilité avec piscine et dépendance à vendre aux Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre préservé à quelques minutes de Saint-Émilion, cette propriété remarquable est un ancien moulin du XVIᵉ siècle, entièrement restauré avec soin, alliant élégance et confort moderne. Établie sur un parc arboré de plus de 1,3 hectare, clôturé et agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre rare et intime, à l'abri des nuisances, tout en étant proche du village des Artigues-de-Lussac, à 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. La maison principale développe environ 295 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux et une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine d’été/jardin d’hiver, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vins. À l’étage, une cuisine dînatoire, un salon lumineux et deux espaces nuit : d'une part, une suite parentale avec dressing et bureau, et de l'autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements intégrés. Les multiples expositions garantissent une lumière naturelle abondante. Une dépendance de plain-pied d’environ 44 m², composée de trois pièces, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de gîte ou créer un bureau indépendant. Le garage et les places de stationnement ajoutent à la qualité de cette propriété confidentielle. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager entièrement clôturé invitent à profiter d'une douceur de vivre dans cet environnement naturel privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur du vignoble bordelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 1 040 000 euros, hors honoraires : 1 010 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 30 000 euros (2,97 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 137, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687.

En Dordogne, dans le Périgord vert, un moulin du 17e s., avec droit d'eau, sur 2 ha de terrain dont 1 km de berges . Au débouché d'un chemin goudronné qui serpente en pente douce à travers une forêt de châtaigniers, se dévoile le hameau composé de la maison du meunier, d'une grange et du moulin seigneurial typique du 17e s., édifié sur un rocher granitique daté du Jurassic, autrefois rattaché au fief de la famille Jaubert de Nanthiat. L'environnement naturel préservé du site permet d'observer depuis différentes terrasses, loutres, hérons et martins pêcheurs. Situé sur les berges de la rivière Isle, l'endroit fascine par sa beauté naturelle. Dès l'entrée, au bout de l'espace de stationnement, la grande roue de 4 m de diamètre, avec ses écluses, impressionne. Le terrain, de quelque 2 ha, planté de nombreux arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Le moulin, avec ses plages de sable doré, se révèle tel un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, qui servent respectivement de stockage et d'atelier de peinture, peuvent aisément être aménagés pour d'autres usages.