ventes d’hôtels particuliers Aquitaine, France

À quelques pas du Jardin Public, ce somptueux hôtel particulier du XVIIIe siècle incarne l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise. Signé par un architecte emblématique de son époque, il offre une adresse rare conjuguant prestige, histoire et confort contemporain. Édifié sur une vaste cave, le rez-de-chaussée accueille un bureau remarquable orné de vitraux anciens, ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules — une caractéristique rare au cœur de Bordeaux. L’étage noble déploie de sublimes pièces de réception, mises en valeur par des boiseries raffinées, des parquets d’époque et une hauteur sous plafond remarquable. Un vestibule élégant dessert un double salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil, et une cuisine séparée. Une chambre indépendante prend place à l’entresol. À l’étage supérieur, quatre chambres dont une suite parentale, avec vue sur le monument aux Girondins, complètent cet ensemble d’exception. Un bien unique, pour les amateurs d’architecture classique et de lieux chargés d’âme, à deux pas des meilleures adresses du centre historique de Bordeaux.

CONFIDENTIEL Nichée à proximité de la Gare Saint-Jean, cette majestueuse demeure de maître, datant de la fin du XVIIème siècle, est un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. Avec plus de 500 m² de surface dont près de 320 m² habitables, cette propriété, rénovée avec goût, allie charme historique et confort moderne. Située en retrait de la rue, cette demeure est protégée des regards indiscrets et s'ouvre sur un jardin piscinable de plus de 2500 m², offrant une véritable sensation de campagne en plein centre-ville. Ce jardin exceptionnel est agrémenté d'un puits et d'un pigeonnier, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à cet espace verdoyant. La maison principale dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, garantissant un confort et une intimité optimale pour ses occupants. À cela s'ajoute un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Les amateurs de vin seront ravis par la vaste cave attenante à l'atelier et ses combles. Deux grands garages complète les prestations de cette propriété d'exception. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Murs et fonds de commerce à céder. Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

Hôtel-restaurant de caractère au cœur du Parc des Landes de Gascogne, 70 ans d'histoire familiale. Entre Bordeaux et Biarritz, à 30 minutes de l'océan, une institution gourmande landaise née en 1956, aujourd'hui portée par la troisième génération. Au cœur d'un bourg des Landes, sur l'axe touristique du petit train à vapeur menant à l'écomusée voisin, cette maison de tradition s'est construite sans interruption depuis près de soixante-dix ans. Deux bâtiments d'exploitation, une maison d'habitation et un parc paysager planté de pins centenaires composent aujourd'hui un ensemble hôtelier complet et opérationnel. L'outil de travail ne demande qu'à être repris : 27 chambres réparties entre le bâtiment principal et son annexe, une cuisine professionnelle équipée (piano de cuisson, laboratoire pâtisserie, chambres froides), un bar pouvant servir de seconde salle, et une capacité de restauration allant jusqu'à 160 couverts en salle et en terrasse. La maison est référencée aux guides Michelin, Gault&Millau et au Bottin Gourmand, et bénéficie d'une clientèle fidèle d'entreprises et de groupes pour séminaires, réceptions et mariages. Sur une assiette foncière de 1,34 hectare, avec un parc de 8 000 m² arrosé, cinq logements de personnel, granges et dépendances, le potentiel de valorisation ou de repositionnement de l'offre est réel pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité ou réinventer l'adresse. Points clés : 27 chambres (10 à 35 m²) Restaurant 160 m² + bar 60 m² + salle petit-déjeuner/réunion 75 m² Salle de séminaire, capacité jusqu'à 160 couverts Assiette foncière 1,34 ha, parc paysager 8 000 m² 5 logements de personnel Maison d'habitation indépendante incluse Prix : 1 855 000 euros HAI (honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Visites uniquement sur rendez-vous, dossier transmis sous accord de confidentialité.

Au cœur du très recherché quartier de Labottière, La Grande Maison s’impose comme l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux. Cette demeure en pierre blonde de la fin du XIXème siècle incarne avec élégance l’héritage architectural bordelais et l’art de vivre à la française. Ancien hôtel et restaurant doublement étoilé, cette propriété chargée d’histoire a accueilli les plus grands noms de la gastronomie et demeure aujourd’hui un lieu de prestige rare. Dès l’entrée, un olivier millénaire, symbole de sérénité et de grandeur, signe le caractère unique de la demeure. La maison offre des volumes élégants, mêlant charme historique et confort contemporain, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Idéalement située à proximité immédiate du centre historique, des quais, du Grand Théâtre et de la Place des Quinconces, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant parfaitement desservie par les transports. Atout rare : une parcelle adjacente de 921 m², comprenant garage, hangar et maison indépendante, permettant un projet d’agrandissement ou de développement. Un bien d’exception aux multiples usages possibles : résidence privée, hôtellerie de luxe, siège institutionnel, projet culturel ou événementiel. Une opportunité unique sur le marché bordelais. Contact: Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

A deux pas de la Place Gambetta, de la Basique Saint Seurin et du Triangle d’Or, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 300 m2 habitables. Baigné de lumière, au calme et à l’abris des regards, cet hôtel particulier récemment rénové, aux volumes généreux, comprend notamment : 1 double entrée, 1 cuisine et 1 vaste pièce de vie qui se situe même niveau que le jardin et la piscine. La partie nuit se situe au 1er et 2e étage. A chaque niveau se trouve de grands dégagements qui desservent 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains. 1 vaste suite parentale (avec chambre, dressing, WC séparé, salle de bain, bureau et terrasse qui surplombe le jardin) se situe au 1er étage. Côté rue, la maison présente une magnifique façade délicatement sculptée alors qu'un grand jardin (avec piscine) sans vis à vis se cache à l'arrière. Pour les amoureux des prestations anciennes, vous serez séduits par les parquets, les moulures, les cheminées en marbre, les volumes ... Une grande cave complète ce bien exceptionnel. Pour plus de renseignement, contactez Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

Dans le quartier de Saint Genès, l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette demeure de caractère s’ouvre sur de vastes volumes de réception restés authentiques. Moulures, cheminées d’époque et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble au cachet préservé, traversé par une lumière naturelle généreuse. Déployée sur environ 434 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre aujourd’hui jusqu’à neuf chambres possibles. Les espaces de réception en faca à face permettent d’imaginer différentes configurations, adaptées aussi bien à une vie familiale qu’à l’exercice d’une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée. En sous-sol, une cave voûtée aménagée complète l’ensemble. À l’arrière, le jardin d'environ 355m2 constitue un véritable atout. Il propose un cadre rare en cœur de ville. Possibilité d'acquérir un garage en pleine propriété à 450 mètres. Une adresse de caractère, offrant de multiples perspectives d’aménagement, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Hugues Gourcerol : 06.81.85.92.23

À Périgueux, dans un quartier résidentiel, une maison du 19e s., son jardin d'agrément, sa piscine et ses garages. Construite en pierre de taille et coiffée d'une toiture en ardoise, la maison se distingue de ses voisines par une architecture éclectique aux inspirations multiples. La façade côté rue présente une modénature de style classique, tels les bossages qui forment des chaînages d'angle en trompe-l'œil, comme si le logis avait un avant-corps central. Celui-ci, de plan symétrique, est rehaussé par une corniche à denticules, le fronton cintré de la lucarne qui surmonte la façade en son centre et les moulures qui ornent un balcon en encorbellement au premier étage, soutenu par des corbeaux ouvragés. L'élévation est également ornée par des éléments de style Renaissance tels des chanfreins et des meneaux. Côté jardin, le maître d'œuvre a ajouté une galerie et des lucarnes jacobines, ainsi qu'une tourelle d'angle de forme hexagonale surmontée d'une girouette. D'un côté comme de l'autre, les façades sont percées de nombreuses baies droites de différentes tailles. À l'arrière, un jardin à l'abri des regards inclut une terrasse et une grande piscine.

Au coeur du Périgord, sur la commune emblématique de Sorges, capitale de la truffe, se dévoile un domaine d'exception ou nature, luxe et conscience environnementale s'unissent avec une rare élégance . Sur près de 8 hectares de parc boisé, le Domaine des Bories incarne une vision contemporaine de l'hospitalité : un éco-lieu haut de gamme pensé comme une expérience immersive, confidentielle et durable . ici, chaque détail raconte une histoire, celle d'un territoire riche et authentique . Le terme ' Bories ' fait écho à ces constructions traditionnelles en pierre sèche, emblématiques du sud de la France, édifiées autrefois par les paysans à partir des pierres extraites des terres agricoles . Témoins silencieux d'un savoir faire ancestral, elles symbolisent aujourd'hui un art de vivre profondément ancré dans son environnement . Le domaine s'inscrit dans cette filiation, entre digne héritage et modernité . L'ensemble se compose de plusieurs unités d'hébergement indépendantes, conçues par des architectes dans une démarche écologique exigeante . Bois, pierre, toitures végétalisées, intégration paysagère parfaite ... chaque habitat se fond dans la nature environnante avec une discrétion remarquable . Pensées pour accueillir de 2 à 17 personnes, ces maisons offrent un niveau de confort résolument haut de gamme : vastes terrasses, cuisines équipées, literie premium, connexion wifi, et surtout, un luxe rare _ une piscine privative pour chaque unité, garantissant intimité et exclusivité à une clientèle exigeante . Le domaine se distingue également par une performance énergétique exemplaire . Classé A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre pour l'ensemble de ses bâtiments, il s'inscrit parmi les réalisations les plus vertueuses de sa catégorie à l'échelle nationale . Energie renouvelable, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur... chaque choix technique traduit un engagement fort et cohérent . Pensé comme un véritable lieu de destination, le domaine propose également un parc animalier ainsi que de nombreux espaces propices à l'accueil d'événements privés ou professionnels ( mariages, séminaires, retraites .. ) , pouvant réunir jusqu'à 130 personnes dans un cadre naturel d'exception . Sa situation stratégique, au coeur d'un territoire touristique majeur, a proximité de notre belle capitale du Périgord, de Sarlat et des grottes de Lascaux, sites emblématiques du notre département, renforce encore son attractivité . Atout rare et précieux : un permis d'aménager de type UT couvrant l'ensemble du site, dans un contexte ou les possibilités de développement sont aujourd'hui fortement limitées par les réglementations locales . Une partie du terrain étant déjà viabilisée, le potentiel d'évolution du domaine constitue un levier de valorisation significatif . Ce lieu unique, à la croisée du tourisme de luxe et de l'écologie, s'adresse à un investisseur en quête de sens, désireux de s'inscrire dans une dynamique porteuse et durable . Plus qu'un investissement, le Domaine des Bories offre l'opportunité de développer un concept rare, dans un environnement ou authenticité, nature et exigence haut de gamme ne font qu'un . Classe énergétique : A / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2580 euros et 3500 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées . www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Splendide hôtel particulier situé en plein cœur de Dax, à l'intérieur des anciens remparts romains. Reconstruit à la fin du 16ème siècle et récemment rénové pour faire de cet immeuble une œuvre d'art. Le résultat est saisissant, chaque pièce comporte de nombreux éléments architecturaux remarquables. Le rez-de-chaussée est animé par une belle et grande galerie d'art, une salle à manger, un somptueux escalier en chêne massif, ainsi qu'un agréable patio à l'abri des regards. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres et suites avec de magnifiques salles de bains et douches. Le dernier niveau propose un appartement indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une superbe cheminée, trois chambres et un salon en mezzanine avec une grande terrasse dominant les toits et la cathédrale Notre-Dame de Dax, le tout climatisé. Ce beau projet se partage avec une galerie d'art et des chambres d'hôtes à la décoration raffinée. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Superbe hôtel particulier à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée par une architecte d'intérieur, se cache derrière un écrin de verdure. La façade art déco offre un accès à un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante et une salle à manger située dans une rotonde, s'ouvrant sur le jardin. Les premier et deuxième étages abritent six chambres confortables, un bureau, trois salles de bain, un dressing et une lingerie. Au sous-sol, une salle de sport a été aménagée dans une partie de la cave voûtée. Dans le jardin au style marocain, une belle piscine avec terrasse invite à la détente. Cette propriété, véritable havre de paix, répond à toutes les envies : maison familiale ou espace mixte professionnel et personnel. De plus, elle est idéalement située à proximité d'établissements scolaires de renom, avec la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle.

Situé dans un charmant village de Dordogne, reconnu comme l'un des plus beaux de France, et à 30 minutes de Sarlat, cet hôtel-restaurant à succès a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Il propose 9 chambres avec salle de bains privative, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure. L'établissement se trouve dans une rue piétonne menant à la place du marché et dispose d'une terrasse à l'avant où les clients peuvent déguster un café ou une glace tout en regardant le monde passer. Le bar et la réception offrent des sièges confortables pour prendre le thé ou un verre l'après-midi. Il y a une chambre accessible aux personnes en fauteuil roulant avec une salle de bains adaptée, donnant sur une grande terrasse en bois avec vue sur les collines et la campagne environnante. Au même étage, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme réserve pourrait être transformée en une autre chambre donnant sur la terrasse. Un escalier mène à une chambre pour le personnel saisonnier avec salle de bains privative. Il y a huit autres chambres, toutes avec salle de bains attenante et décorées selon un thème individuel, aux premier et deuxième étages, dont une chambre familiale mansardée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une arrière-cuisine, une grande cave voûtée et une salle à manger pouvant accueillir 30 convives à l'intérieur, ainsi que 30 places supplémentaires dans la cour. À côté se trouve un salon d'accueil avec poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert équipée d'un poêle à bois, donnant sur la rue latérale. Une cave à vin est également accessible depuis cette pièce. La dernière suite, située au-dessus du salon, est une spacieuse chambre familiale avec un lit double et deux lits simples. L'hôtel, labellisé « Logis Hôtel », accueille ses clients d'avril à décembre et organise également de petits événements privés pour des groupes. Il s’agit d’une entreprise florissante, facile à reprendre, parfaite pour ceux qui souhaitent changer de mode de vie ou pour les hôteliers en activité à la recherche du charme décontracté de la vie en Dordogne.

Hôtel particulier à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, d'une superficie de 320 m². Il comprend 100 m² de réception avec de magnifiques prestations anciennes. Vous découvrirez également une large family room en rez-de-jardin ainsi qu'une cuisine et une salle à manger dînatoire de 80 m². À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite trois autres chambres et un espace sous-comble aménagé en mezzanine. Vous bénéficierez d'une belle cave voûtée en sous-sol et d'une place de parking en location dans une résidence à proximité immédiate. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Inscrit aux Monuments Historiques, cet hôtel particulier au passé fascinant traverse les siècles avec une rare élégance. Témoin privilégié de l’histoire depuis le XIIe siècle, il séduira les amoureux de patrimoine, d’architecture et d’art de vivre hors du temps. À l’origine commanderie adossée aux remparts de l’ancien castrum pour en assurer la défense aux cours des XIIe et XIIIe siècles, la propriété conserve de cette époque une remarquable chapelle romane : une salle voûtée de 31 m² éclairée par une fenêtre en archère au superbe appareillage de pierre, vestige précieux d’un passé médiéval intact. Aux XVe et XVIe siècles, la demeure connaît d’importants embellissements : rehaussement des niveaux, façade ornée d’une porte d’entrée aux décors inspirés de la Renaissance italienne, élégantes fenêtres à meneaux dotées de volets intérieurs. Ces transformations offrent de vastes pièces de réception de 42 m² et 52 m² avec cheminée, ainsi qu’une généreuse cuisine de 48 m², conjuguant authenticité et art de recevoir. Un majestueux escalier à vis dessert les étages supérieurs et accompagne la découverte des lieux. Les cinq chambres se dévoilent au fil des circulations, dans une atmosphère intime et feutrée. La lumière naturelle y souligne la noblesse des volumes et la patine des siècles, créant un cadre empreint de sérénité. La cour-jardin, véritable havre de tranquillité, dessert dépendances et espaces techniques tout en conservant l’âme d’un lieu chargé d’histoire. Toiture vérifiée et remaniée en 2025. Commerces, marché hebdomadaire et services (hôpital, maison de santé) se situent à quelques pas seulement, dans un village vivant et animé tout au long de l’année. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l’exception. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20mn à pied et 5 mn en vélo de l'hyper centre-ville, situation idéale pour cette Demeure Historique d'environ 1000m2 de surface habitable, et 700m2carrez, au coeur de son parc arboré d'environ 6000M2. Ce bien exceptionnel de par sa surface et sa situation, son parc, compte plus de 11 chambres, 6 salons et de multiples pièces de vie. Une magnifique luminosité, des espaces circulants, l'authenticité des matériaux d'autrefois, font un doux mélange de calme et de Luxe, tout en étant en Ville. Peintures de Maitres, Hauteur sous plafond, cheminées, parquets, moulures, certains éléments classés Monument historique, témoignent de la rareté de ce bien. Toiture révisée, tout à l'égout et gaz de ville, offrent toutes les commodités de la vie en ville. Un garage, un atelier, une jolie piscine complète ce bien. Magnifique lieu de résidence, cette belle demeure familiale ancestrale, peut être aussi en usage un élégant siège social, Bureaux de travail ou lieu de réception exceptionnel. Vous l'aurez compris un bien résolument rare. Dossier complet, détails et photos uniquement sur demande.

Magnifique hôtel particulier à rénover de 400 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée et un palier qui dessert une salle à manger côté rue ainsi qu'un grand salon double traversant. Une seconde salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec terrasse, ainsi que trois salles de bains et une salle d'eau. Au second étage, trois chambres, une salle d'eau, un bureau sous comble et des combles. Enfin, au dernier étage, une pièce traversante. Ce bien rare dispose également d'une cave de 60 m² et de deux places de parking. Si vous recherchez un hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux, cet établissement est fait pour vous. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux, plus d'informations sur notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou par téléphone au +33-0533093089.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un hôtel particulier d’exception situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Classé Monument Historique, cet hôtel particulier témoigne d'une époque prestigieuse avec son architecture unique et son parc arboré de 3100 m², en plein centre-ville. Construit dans les années 1660, cet édifice de 360 m² représente un véritable joyau du patrimoine local. Vous serez immédiatement séduit par son majestueux escalier en pierre du XVIIe siècle, son hall de style Louis XIII et ses délicates boiseries, offrant un mélange harmonieux des styles Régence et Louis XVI. Les grands volumes et les huit cheminées fonctionnelles confèrent un charme inégalé aux espaces de vie. Côté nuit, l’établissement dispose de quatre chambres, dont une remarquable chambre datant du XVIe siècle, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre historique unique. À l’extérieur, le parc luxuriant offre un havre de paix inestimable au cœur de La Teste-de-Buch, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour ceux qui envisagent un achat d’hôtel particulier à La Teste-de-Buch, cette propriété est à ne pas manquer.

Situé au Cours Xavier Arnozan à Bordeaux, cet immeuble de 333 m² offre une double affectation habitation et professionnelle, actuellement organisé en quatre appartements. Idéal pour un investisseur patrimonial, foncière ou bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux chambres, deux salles d'eau et une cour. Le premier étage comprend un séjour, un bureau, deux chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, trois pièces de réception aux beaux volumes avec des prestations d'origine conservées et un balcon offrant une vue sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages, un duplex rénové avec séjour, cuisine, trois à quatre chambres et deux salles d'eau. Chaque appartement est équipé de son propre compteur électrique. Ce bien est à vendre et nécessite encore des travaux de rénovation. Cette annonce est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À Bordeaux, quartier Primerose, une villa arcachonnaise entièrement rénovée avec piscine. Construite au début du 20e s. dans l’esprit des villas arcachonnaises, la demeure s’illustre par son caractère pittoresque et la fantaisie de son ornementation. Les façades sont rythmées de balcons, d’avant-toits à aisseliers et d’éléments en saillie. Un pavillon d’angle forme une tour surmontée d’un épi de faîtage. La polychromie des matériaux — pierre meulière, brique émaillée, cabochons de céramique — confère à l’ensemble une personnalité singulière, tandis que le jeu des chaînes harpées et la variété des baies rompent avec la rigueur du style classique. La toiture en ardoise, aux pentes affirmées, parachève la silhouette. Implantée au centre de sa parcelle, la villa s’élève sur un entresol et deux niveaux principaux. Restaurée dans le respect de son esprit d’origine, elle conjugue aujourd’hui une architecture de villégiature à un confort contemporain. Une piscine chauffée apporte une touche moderne.

Nichée dans la paisible et confidentielle Cour des Chanoines, au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XVe siècle incarne un rare témoignage du patrimoine architectural de la ville. Directement adossée à la chapelle des Pénitents Bleus, la plus ancienne de Sarlat et seul vestige encore visible de style roman, elle offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de caractère. Consacrée en couverture de l’ouvrage de référence Le Vieux Sarlat de Jean Maubourguet, cette propriété illustre à elle seule l’esprit de la cité médiévale. Édifiée sur trois niveaux, elle développe un peu moins de 200 m² habitables aux volumes harmonieux et à l’atmosphère singulière. Dès l’entrée, l’authenticité des lieux s’impose avec des plafonds peints à la française datant du XVIIᵉ siècle, des parquets en chêne massif et une distribution fluide des pièces. Le salon, doté d’une cheminée ancienne, communique avec une cuisine ouverte chaleureuse. Trois chambres, dont une remarquable suite mansardée, ainsi qu’un bureau complètent les espaces de vie, accompagnés de deux salles de bains élégamment équipées de baignoires en fonte sur pieds pattes de lion, et de trois toilettes répartis sur les niveaux. La maison dispose de deux cheminées fonctionnelles, avec une réserve de bois, et d’un système de chauffage central alimenté au gaz de ville, distribué par de beaux radiateurs en fonte. La chaudière assure également la production d’eau chaude, garantissant un confort thermique maîtrisé. À l’extérieur, une agréable terrasse-balcon exposée bénéficie d’une arrivée d’eau chaude et froide et accueille un jacuzzi parfaitement intégré, propice à la détente en toute discrétion. Elle offre également un espace idéal pour déjeuner ou dîner au soleil, dans un calme absolu. Au calme mais à quelques pas du marché sarladais, des boutiques et des restaurants, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant quiétude et vie de quartier. En rez-de-chaussée, une cave tempérée, une chaufferie et surtout un garage privatif — élément particulièrement rare et recherché en cœur de secteur sauvegardé — viennent compléter les prestations. La toiture a récemment été intégralement reprise sur une remarquable charpente en châtaignier d’origine, couverte de tuiles anciennes, illustrant la qualité des restaurations engagées. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, en très bon état général et habitable sans délai. Adresse confidentielle, empreinte d’âme et d’histoire, ce bien s’adresse à un acquéreur sensible à l’authenticité et au patrimoine, dans l’une des cités médiévales les plus préservées de France. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet Agent commercial EI Prix honoraires inclus : 750 000 € Prix hors honoraires : 714 286 € Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique boutique hôtel de huit chambres situé aux portes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet établissement, entièrement rénové en 2021, dispose également d'un restaurant gastronomique. Il s'agit d'une belle demeure du XVIIIème siècle, probablement conçue par Victor Louis, l'architecte du Grand Théâtre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de restaurant avec deux salons et un bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle et deux chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, tandis que le deuxième étage abrite également trois chambres. Toutes les chambres sont décorées et meublées avec soin, offrant climatisation, salle de bains ou douche privative, télévision à écran plat, minibar, Wi-Fi gratuit, coffre-fort et bureau. Le jardin paysagé permet de profiter d'une jolie terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée, sécurisée par un système d'alarme. Un SPA est aussi disponible pour la clientèle. Vous bénéficierez également d'un stationnement pour plusieurs véhicules avec système de recharge. Pour un projet d'achat Hôtel de luxe Le Bouscat, cet établissement représente une opportunité exceptionnelle.