vente d’hôtel particulier à Le Bouscat, France

Situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles renommées, des transports et des commodités, cet hôtel particulier à rénover s'étend sur une superficie totale d'environ 430 m², répartie sur quatre niveaux. Le bien a conservé l'ensemble de ses prestations anciennes : cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, moulures et éléments architecturaux d'époque, conférant une identité forte et une valeur patrimoniale rare. Ses douze pièces actuelles permettent une grande modularité d'aménagement, idéal pour un achat Hôtel particulier de luxe Bordeaux ou pour la création d'une résidence principale prestigieuse. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud ainsi que deux terrasses offrent des espaces de détente appréciables dans ce secteur, renforçant l'attractivité du bien pour un usage professionnel ou résidentiel. Les menuiseries sont neuves et le ravalement vient d'être effectué. Un bien à fort potentiel, adapté à de nombreux projets, dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, magnifique hôtel particulier situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception dispose d'un grand jardin, d'une dépendance et d'un garage en fond de parcelle. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux double salon avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue sur le jardin exposé plein sud, d'une superficie de 350 m². Une cuisine dînatoire séparée avec accès à la terrasse ainsi qu'un salon avec cheminée complètent ce premier niveau, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de prestations anciennes conservées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec cheminées et deux salles de bains, tandis qu'au deuxième étage se trouvent deux chambres et un grand espace de plus de 40 m². Le rez-de-jardin de 145 m² comprend actuellement une salle de sport, une buanderie et une cave, avec accès direct au jardin. Une dépendance de 140 m² et un garage de 20 m² ajoutent encore à ce bien unique, situé à deux pas des commerces et des grandes écoles. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux.

À saisir au cœur du quartier prisé de Labottière, La Grande Maison se distingue comme l'une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique demeure en pierre blonde datant de la fin du XIXème siècle témoigne de l'héritage architectural bordelais et de l'art de vivre à la française. Anciennement un hôtel et restaurant étoilé, cette propriété chargée d'histoire a connu les plus grands noms de la gastronomie et reste un lieu de prestige rare. L'entrée se fait sous le signe d'un olivier millénaire, symbole de sérénité et de grandeur, qui souligne le caractère unique de cette maison. Les volumes élégants allient charme historique et confort moderne, créant une atmosphère raffinée et apaisante. Idéalement située, à proximité du centre historique, des quais, du Grand Théâtre et de la Place des Quinconces, la propriété jouit d'un cadre résidentiel calme, tout en étant facilement accessible via les transports. Un atout supplémentaire : une parcelle adjacente de 921 m², équipée d'un garage, d'un hangar et d'une maison indépendante, permettant un projet d'agrandissement ou de développement. Ce bien exceptionnel présente de multiples usages possibles : résidence privée, hôtellerie, siège institutionnel, projet culturel ou événementiel. Une occasion rare sur le marché bordelais, idéale pour un achat d'Hôtel particulier à vendre à Bordeaux. Contact : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

BARNES Bordeaux vous présente cette adresse prestigieuse à Croix de Seguey, un hôtel particulier à vendre de 400 m², offrant une occasion patrimoniale unique au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Déployée sur quatre niveaux, la propriété a conservé ses volumes d'origine avec des pièces de réception lumineuses. Actuellement, elle propose 8 chambres et de multiples salles d'eau, permettant d'envisager un espace de vie familial d'exception ou un siège de société. Son jardin privatif et les deux parkings disponibles ajoutent à son caractère rare. Un dossier de rénovation est à disposition pour révéler tout le potentiel de cette maison singulière. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Hôtel Particulier d’Exception en Co-Exclusivité à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.Découvrez un bien rare, véritable témoin de l’histoire de Bordeaux. Cet hôtel particulier se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, au cœur de Saint-Seurin. Son architecture classique est un exemple d’élégance et de raffinement.Avec environ 770 m² habitables et plus de 1100 m² construits, cette propriété conjugue charme des éléments d’époque et modernité. À l’entrée, les volumes impressionnent grâce aux moulures, hauteurs sous plafond et parquets anciens. Les salons lumineux créent une atmosphère accueillante.Un escalier à double révolution, inspiré du travail de Victor Louis, ajoute une dimension patrimoniale exceptionnelle à l’ensemble. Le jardin conçu par Françoise Phiquepal, architecte paysagiste renommée, est un écrin verdoyant. Ce jardin comprend une cour pavée, une piscine extérieure chauffée de belle longueur, ainsi que des pièces de mobilier extérieur raffinées, offrant un cadre de vie unique.La propriété est conçue pour allier bien-être et élégance, avec deux piscines, un espace sportif, et une proximité immédiate avec les parcs Bordelais. Le jardin arboré garantit un havre de paix au sein de la ville.Une dépendance de 180 m², à l’architecture soignée, complète ce bien. Elle pourra servir d’atelier, showroom ou maison d’invités, selon les projets de ses futurs propriétaires.Les points clés :- Environ 950 m² de surface construite- 2 piscines (intérieure et extérieure)- Dépendance de 180 m²- Parcelle paysagée de 800 m² avec arbres centenaires- Volumes majestueux, rénovation raffinée- Quartier Saint-Seurin, calme et central- Classe énergie : CUn bien rare à la vente, idéal pour les amateurs d’architecture et de lieux uniques.

Superbe hôtel particulier à vendre à Bordeaux Bastide, en Gironde, en région Aquitaine, à proximité de la place Stalingrad. Cette demeure de 239 m2 Loi Carrez (390 m2 au sol) offre au rez-de-chaussée une entrée majestueuse, un bureau, un grand salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage se compose de plusieurs chambres et salles d'eau. Un appartement indépendant de 55 m2 Loi Carrez (90 m2 au sol) est situé au deuxième étage avec salon, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau. Cave, garage double et extérieur inclus. Les points forts de cette propriété incluent une localisation prisée, des caractéristiques d'origine conservées, proximité des commodités et des options pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Les deux lots représentent la majorité des tantièmes de l'immeuble. Pas de travaux à prévoir. Contacter Matthieu Mazière pour plus d'informations.

Située dans le quartier historique de Labottière, la Grande Maison de Bernard Magrez est un véritable trésor à Bordeaux. Cet hôtel particulier, avec son architecture classique de la fin du 19ème siècle, offre un cadre raffiné où se mêlent élégance et histoire. À votre arrivée, un majestueux olivier millénaire vous accueillera, symbole de sérénité et de grandeur. Anciennement maison d'hôte et restaurant étoilé, cette demeure est imprégnée de l'art de vivre à la française, ayant accueilli des chefs renommés tels que Joël Robuchon et Pierre Gagnaire. Les chambres et suites, décorées avec soin, allient confort moderne et charme d'antan, créant une atmosphère chaleureuse. Proche des Instituts Culturel Bernard Magrez et d'autres monuments emblématiques, cet hôtel particulier de luxe à vendre à Bordeaux bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible par les transports en commun. Avec une parcelle adjacente de 921 m², incluant garage et hangar, cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités : résidence prestigieuse, galerie d'art, hôtellerie raffinée ou institut de bien-être. La Grande Maison de Bernard Magrez est un lieu où vos rêves peuvent prendre vie, prêt à accueillir la prochaine page de son histoire.

CONFIDENTIEL - Situé aux pieds du jardin public à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet hôtel particulier d'environ 700m2 est à vendre. John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette réalisation exceptionnelle, alliant une rénovation minutieuse à des techniques de pointe, créant ainsi un bien unique sur le marché. S'étendant sur 5 niveaux, chacun accessible par un ascenseur, cet espace généreux comprend de nombreuses chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de cinéma, un atelier d'artiste et une salle de sport. À l'arrière de la résidence, vous découvrirez un magnifique jardin de près de 200 m2. Les sous-sols entièrement réhabilités sont décorés en pierre de taille, ajoutant un charme intemporel. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquisition d'un hôtel particulier à acheter à Bordeaux. Contactez John Taylor Bordeaux sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Au cœur d'une rue prisée, à quelques pas du Jardin Public, des écoles et des commerces du cours Portal, John Taylor Bordeaux vous propose cet hôtel particulier à vendre, datant du XIXème siècle, avec un magnifique jardin paysagé de 400m². Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un salon aux moulures, parquet et cheminée remarquables, ainsi qu'à une salle à manger en enfilade et une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée avec des finitions soignées. Toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent sur le jardin et sa terrasse, idéale pour des repas en plein air. Le premier étage, dédié aux enfants, comprend trois chambres et deux salles de bain, tandis que le second étage offre une suite parentale avec salon TV, chambre de maître, vaste salle de bain et deux dressings. Enfin, le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, une buanderie, une lingerie et un grand grenier. Points forts : emplacement privilégié à proximité du Jardin Public et des commerces ; prestations exceptionnelles avec des volumes généreux, matériaux nobles, parquet, moulures et cheminées d’époque ; extérieur remarquable avec jardin paysagé de 400m² et terrasse. Une occasion unique, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour l'achat d'un hôtel particulier à Bordeaux. Contactez-nous pour une visite privée.

Situé au cœur du très recherché quartier Croix-de-Seguey à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet ensemble immobilier d’exception offre une opportunité unique sur le marché. Composé de deux bâtiments distincts, il séduira les amateurs de belles demeures à rénover ainsi que les investisseurs à la recherche de biens de qualité. Le premier bâtiment est un hôtel particulier bénéficiant d’une architecture élégante, caractérisée par une large façade typique de la région. Dès l’entrée, le charme des prestations anciennes se dévoile : hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures soignées, cheminées et volumes généreux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur un magnifique jardin arboré, offrant un cadre rare en plein centre-ville : calme, intimité et perspective. Un atout indéniable pour profiter des beaux jours ou imaginer un aménagement paysager de qualité. Le second bâtiment est un immeuble indépendant composé de deux appartements, actuellement libres, offrant un excellent potentiel locatif et constituant un complément idéal au premier bâtiment. Que ce soit pour sécuriser des revenus ou pour soutenir un projet professionnel, ce deuxième bâtiment renforce la polyvalence de cet ensemble immobilier. L'ensemble représente une occasion unique pour ceux souhaitant associer patrimoine architectural, potentiel de rénovation et rentabilité. La combinaison d’un hôtel particulier et d’un immeuble locatif est extrêmement rare dans le quartier Croix-de-Seguey. Pour plus d’informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00

Située au cœur du quartier Saint Seurin à Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, représente une occasion unique d'achat d'Hôtel particulier à Bordeaux. D'une superficie totale d'environ 370 m², elle comprend une maison principale de 300 m² et une maison d'invités de 70 m², le tout entouré d'un jardin paysagé de 120 m², bien exposé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la majestueuse porte cochère invite à découvrir des volumes généreux et un cachet préservé, mettant en valeur des parquets anciens, des cheminées d'époque et des hauteurs sous plafond. La rénovation, moderne et soignée, allie sobriété et raffinement. La maison principale se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte de qualité, donnant sur une grande terrasse ensoleillée. À l'étage, une suite parentale d'exception avec salle d'eau et dressing, deux chambres élégantes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison d'invités en pierre de taille dispose d'un grand salon, actuellement utilisé comme espace musical, et d'une superbe suite parentale à l'étage. Venez découvrir cette propriété remarquable, alliant élégance et confort, dans un cadre de vie entre village et proximité immédiate de l'hyper-centre de Bordeaux, des écoles et des commerces réputés de la Gironde, en Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Chrétien Sebag au 06 19 59 27 00.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Triangle d'Or et des commodités, cet hôtel particulier de 370 m² représente une excellente opportunité d'achat. L'entrée, avec sa façade imposante et son jardin accueillant, laisse présager d'un intérieur alliant charme classique et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine spacieuse donnant sur un jardin de 250 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Sur le niveau surélevé, un vaste espace de vie se déploie, incluant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une deuxième cuisine ouverte, idéale pour recevoir. À l'étage, deux suites raffinées et un bureau élégamment aménagé offrent tranquillité et intimité. Le second étage comprend trois chambres lumineuses et un atelier bénéfique de la lumière naturelle grâce à une verrière. Chaque chambre est équipée de la climatisation pour un confort optimal. La propriété est dotée d'un système d'alarme sophistiqué et d'une toiture récemment rénovée, garantissant la pérennité du bien. De plus, l'installation de six panneaux solaires renforce son efficacité énergétique. Ce bien rare est proposé à la vente chez John Taylor Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cet hôtel particulier à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À quelques pas du Jardin Public, cet élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle incarne l’architecture bordelaise et représente une occasion rare d'achat Hôtel particulier à Bordeaux. Conçu par un architecte prestigieux, cet édifice combine prestige, histoire et confort moderne dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Soumis à une vaste cave, le rez-de-chaussée dispose d'un bureau exceptionnel agrémenté de vitraux anciens, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules — une caractéristique précieuse en plein cœur de Bordeaux.L’étage noble se compose de magnifiques pièces de réception, offrant des boiseries raffinées, des parquets d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante. Un vestibule élégant mène à un double salon, une salle à manger qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine indépendante.Une chambre indépendante est située à l’entresol.À l’étage supérieur, quatre chambres, dont une suite parentale avec vue sur le monument aux Girondins, complètent ce bien d'exception.Une propriété unique pour les passionnés d'architecture classique et d'espaces chargés d'histoire, située à proximité des meilleures adresses du centre historique de Bordeaux.

Cet hôtel particulier à vendre est idéalement situé entre Saint-Seurin et le Triangle d'or à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il se compose d'une vaste entrée desservant deux pièces de réception avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage propose deux chambres, un dressing, une salle d'eau et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Un permis a été accordé pour un agrandissement de 120 m² et la création de 5 appartements. En outre, cet hôtel particulier dispose d'un grand jardin piscinable, d'un garage pour une voiture et d'une cave. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre, un hôtel particulier à Bordeaux, situé Cours Xavier Arnozan, offrant une superficie de 333 m² avec double affectation habitation et professionnelle, actuellement divisé en quatre appartements. Ce bien est idéal pour les investisseurs patrimoniaux, foncières ou bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux chambres, deux salles d'eau et une cour. Le premier étage comprend un séjour, un bureau, deux chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, trois pièces de réception avec de beaux volumes et un balcon offrant une vue sur la Garonne. Enfin, aux troisième et quatrième étages, un duplex rénové avec séjour, cuisine, trois à quatre chambres et deux salles d'eau. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Bien qu'il nécessite encore des travaux de rénovation, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité d'investissement intéressante. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre des volumes de réception préservés, avec des moulures, des cheminées d'époque et une lumière traversante. Avec 430 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle dispose de neuf chambres possibles et d'espaces de réception en enfilade, ainsi qu'une cave voûtée. L'architecture permet divers scénarios d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, une activité libérale au rez-de-chaussée ou un projet locatif. Le jardin, dense en végétation, constitue un atout majeur, offrant une intimité rare à proximité du centre-ville. Ce bien unique attend son prochain chapitre.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété d'exception au charme néoclassique a été superbement rénovée et offre une harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. Avec près de 700 m² habitables, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un couple en quête d'espace et de confort, tout en offrant la possibilité d'exploiter une activité d'hébergement de qualité.La maison principale s'étend sur quatre niveaux :De spacieuses réceptions inondées de lumière, une cuisine conviviale, ainsi qu'une suite pour les invités au rez-de-chaussée ;Trois suites avec salles de bains à l'étage, l'une d'elles dispose d'une terrasse et d'un bureau privatif ;Une somptueuse suite parentale au dernier niveau, agrémentée d'un dressing et d'un espace bureau ;Un sous-sol complet avec sauna, home cinéma, salle de jeux, cave à vin et buanderie.À l'extérieur, un jardin paysagé dans un style toscan présente une piscine chauffée, de vastes terrasses, et un garage rare pouvant accueillir trois véhicules.En prime, découvrez une maison d’amis indépendante, accessible par une rue distincte. Cette élégante dépendance offre trois suites au confort hôtelier, une salle de sport ainsi qu'une terrasse privée. Un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des établissements scolaires de renom.Un bien rare dans la région de Gironde, idéal pour allier art de vivre et investissement. Dossier complet et vidéo visite disponibles sur demande.Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40

À Bordeaux, dans le quartier Primerose, un hôtel particulier à vendre. Cette villa arcachonnaise entièrement rénovée dispose d'une piscine et a été construite au début du 20e siècle dans l’esprit des villas arcachonnaises. Son caractère pittoresque et l’originalité de son ornementation la distinguent clairement. Les façades se comptent de balcons et d’éléments architecturaux variés qui enrichissent son esthétique. Un pavillon d’angle forme une tour surmontée d’un épi de faîtage. La combinaison des matériaux — pierre meulière, brique émaillée et cabochons de céramique — donne au bâtiment une identité unique, tandis que le jeu des chaînes harpées ajoute une touche de dynamisme à son architecture classique. La toiture en ardoise, aux lignes marquées, complète ce tableau. La villa, érigée au centre de sa parcelle, est organisée sur un entresol et deux niveaux principaux. Rénovée tout en respectant son esprit d’origine, elle associe harmonieusement un style de villégiature à un confort moderne. Cet hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité rare, nichée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, un hôtel particulier exceptionnel à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans le recherché quartier de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc, cette somptueuse propriété d'environ 480 m² se développe sur cinq niveaux baignés de lumière, offrant un potentiel de rénovation inégalé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, un double salon traversant, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse menant à un jardin orienté plein sud. Au premier étage, une seconde entrée raffinée, un vaste séjour, et une cuisine indépendante avec terrasse et vue sur le jardin s'offrent à vous. Les deuxième et troisième étages abritent cinq chambres, dont quatre sont des suites luxueuses avec salles de bain et dressings privés, ainsi qu'une chambre additionnelle et un bureau. Le dernier étage propose un espace de 55 m² à aménager selon vos projets, parfait pour une suite parentale, un bureau ou des espaces de vie supplémentaires. Le sous-sol comprend un espace détente, un bureau et une salle d’eau. Enfin, le rez-de-jardin d'environ 90 m² peut être transformé selon vos désirs, que ce soit en cave à vin, salle de sport, home cinéma, ou autres. Des travaux de ravalement des façades, de rénovation de la couverture, et le remplacement des menuiseries ont été récemment réalisés. Les futurs propriétaires pourront choisir de poursuivre le projet de rénovation selon leurs envies. Ce que l'on apprécie : un emplacement prestigieux, le cachet de la bâtisse et les caractéristiques d'époque préservées. Pour l'achat de cet hôtel particulier à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige dans la région.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet hôtel particulier à vendre, situé dans un quartier agréable du centre-ville, à proximité de la place Tourny et dans une rue paisible. Cet immeuble, en mono propriété et entièrement rénové, se compose de 5 appartements meublés et loués, en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios de 19 m2. Au 1er étage, un T2 spacieux et lumineux de 42 m2. Au 2ème étage, un T2 bien distribué de 43 m2. Enfin, au 3ème étage, un T2 climatisé de 34 m2 avec une terrasse privée. Le total des loyers, charges comprises, s'élève à 52 200 euros par an, avec une taxe foncière de 4 372 euros. Cet immeuble, rénové avec soin et goût, constitue un investissement clé en main, à proximité immédiate des commerces, du tram D et à seulement 10 minutes en tram de la gare et du Jardin Public. Prix honoraires inclus : 980 000 euros, avec 3,16 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.

Vente Hôtel particulier à acheter à BORDEAUX, situé dans le quartier de Caudéran, près de la Barrière Judaïque et de la clinique Bel-Air. Cette maison familiale en pierre au style art déco présente un élégant cachet et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée central qui dessert un bureau côté rue, ainsi qu'environ 60 m² de pièces de vie traversantes, dotées d'une cheminée et de corniches, donnant sur une vaste terrasse et un jardin exposé au sud, équipée d'une piscine. La cuisine séparée permet également un accès direct vers l'extérieur. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre vous conduira au premier étage où un palier distribue cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Une grande cave avec espace buanderie et un garage viennent parfaire ce bien lumineux, qui a su préserver le charme et l'authenticité des années 30, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports (lignes de bus 1 et 16) et du parc de Lussy, cet Hôtel particulier à vendre à BORDEAUX est un bien rare, fonctionnel et complet. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par email à sandrine.tournadre@safti.fr. Le prix de vente est fixé à 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, cet hôtel particulier familial de 373 m² est une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Les étages accueillent une suite parentale, quatre autres chambres, trois salles d'eau et deux bureaux. Le rez-de-jardin comprend une seconde cuisine et une véranda avec vue sur un jardin arboré. De plus, cet hôtel particulier à acheter à Bordeaux dispose d'un atelier, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À seulement 200 mètres du tram D et des commerces, cet hôtel particulier de luxe à vendre à Bordeaux est idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Bordeaux, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez un Hôtel Particulier de luxe à vendre, situé dans le quartier prisé du Jardin Public. Cette propriété rare, offrant plus de 280 m2 habitables ainsi que 85 m2 de pièces annexes (lingerie, cave, cellier, salle de sport, salle de jeux), a été entièrement rénovée avec soin par un architecte talentueux. Vous apprécierez ses volumes spacieux et lumineux, caractéristiques devenues rares en milieu urbain. La composition de l'Hôtel Particulier se détaille comme suit : 1) Au rez-de-chaussée : 100 m2 de pièces de réception, de plain-pied sur le jardin, comprenant une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme, ainsi qu'un WC et une penderie. 2) À l'étage : Quatre chambres (de 24, 18, 15, 15 et 13 m2), deux salles de bains et un dressing. 3) En souplex : Une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport, un espace détente avec piscine intérieure, une lingerie, un cellier, une cave à vin et une chaufferie. 4) À l'extérieur : Jardin et garage pour trois voitures avec portail automatisé. 5) Détails significatifs : parquets anciens restaurés, moulures et pilastres en plâtre retouchés par les Compagnons du Devoir, sculptures et ornements travaillés sur la façade en pierre de taille du 19ème siècle, chauffage central au gaz (pompe à chaleur). 6) Environnement : Situé à 200 mètres de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège, à 500 mètres du Jardin Public, à proximité immédiate de tous commerces et à 500 mètres du Lycée Montesquieu, ainsi que de la Barrière du Médoc (Tivoli et Assomption). Une exclusivité de notre agence. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 77.000 euros TTC, soit 2,91 % HT. Ce bien exceptionnel mérite d'être visité sans tarder.

Située dans le prestigieux quartier de Saint-Genès à Bordeaux, cette propriété exceptionnelle est un hôtel particulier de luxe à vendre. Entièrement rénovée, elle dispose d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. La maison principale, d'une superficie de 500 m2 avec sous-sol complet, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un double salon, un séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une salle à manger de 20 m2, ainsi qu'une cuisine sur mesure ouverte et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau est complété par une suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites, un bureau, une troisième chambre et une terrasse. Le second étage abrite une somptueuse master suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol est un véritable espace de détente comportant un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin et une buanderie. La seconde bâtisse de 177 m2 propose trois suites et une salle de sport. Les prestations haut de gamme incluent un ascenseur, des parquets massifs, des moulures, des vitraux d'art et une sonorisation intégrée. Un garage spacieux de 53 m2 et un grenier de 72 m2 complètent ce bien immobilier. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux est à quelques pas des écoles, commerces et transports.