vente de moulin de luxe à Riberac, France

Dans la lumineuse Charente décrite par l'écrivain Jacques Chardonne, une maison, son moulin fondé en titre du 16e s. et ses dépendances, sur 5 ha de terres. L'ensemble des bâtiments est disposé en U formant une cour ouverte au sud. Le bief longeant à l'ouest un bâtiment et son préau traverse la cour en passant sous l'extrémité ouest du bâtiment principal sur deux niveaux situé au nord. A l'est, ce dernier est relié en retour à d'autres dépendances par une entrée charretière et piétonne en pierre de taille. Les bâtiments en moellons, les baies et portes encadrées de pierre de taille calcaire charentaise, sont coiffés de tuiles de terre cuite en pente douce. Le côté ouest de l'ensemble immobilier repose sur une île formée par le bief et la rivière située un peu plus loin.

À vendre, un moulin ISMH (Inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques) du 17ème siècle, d'une superficie d'environ 1329 m², partiellement restauré, sur un terrain de 1,29 hectare boisé, situé en Charente, aux portes d'Angoulême. Ce moulin à papier historique a été construit en 1539 et reconstruit dans sa forme actuelle en 1635, et il est un témoignage de l'architecture et de l'histoire locale. Le moulin comprend un espace aménagé en séchoir et a été agrandi par l'ajout d'une maison de maître. La surface totale du moulin atteint environ 1024 m², répartis sur deux niveaux, tandis que la maison de maître, d'une superficie d'environ 176 m², est élevée sur cave de 170 m². Bien que la charpente ait été rénovée, la toiture nécessitera un rafraîchissement. Vous trouverez également un ancien four à pain à rénover. Ce moulin offre des prestations d'authenticité au cœur d'un environnement préservé. Son inscription aux Monuments Historiques depuis 1991 garantit la préservation de ses éléments, incluant l'atelier, le logis patronal, le système hydraulique et le pont. Si vous cherchez un moulin à acheter à Angoulême, cette propriété est une opportunité unique.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Moulin réhabilité avec piscine et dépendance à vendre aux Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre préservé à quelques minutes de Saint-Émilion, cette propriété remarquable est un ancien moulin du XVIᵉ siècle, entièrement restauré avec soin, alliant élégance et confort moderne. Établie sur un parc arboré de plus de 1,3 hectare, clôturé et agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre rare et intime, à l'abri des nuisances, tout en étant proche du village des Artigues-de-Lussac, à 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. La maison principale développe environ 295 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux et une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine d’été/jardin d’hiver, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vins. À l’étage, une cuisine dînatoire, un salon lumineux et deux espaces nuit : d'une part, une suite parentale avec dressing et bureau, et de l'autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et de nombreux rangements intégrés. Les multiples expositions garantissent une lumière naturelle abondante. Une dépendance de plain-pied d’environ 44 m², composée de trois pièces, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité de gîte ou créer un bureau indépendant. Le garage et les places de stationnement ajoutent à la qualité de cette propriété confidentielle. À l’extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager entièrement clôturé invitent à profiter d'une douceur de vivre dans cet environnement naturel privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur du vignoble bordelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 1 040 000 euros, hors honoraires : 1 010 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s’élèvent à 30 000 euros (2,97 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 137, et une classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

En Dordogne, dans le Périgord vert, un moulin du 17e s., avec droit d'eau, sur 2 ha de terrain dont 1 km de berges . Au débouché d'un chemin goudronné qui serpente en pente douce à travers une forêt de châtaigniers, se dévoile le hameau composé de la maison du meunier, d'une grange et du moulin seigneurial typique du 17e s., édifié sur un rocher granitique daté du Jurassic, autrefois rattaché au fief de la famille Jaubert de Nanthiat. L'environnement naturel préservé du site permet d'observer depuis différentes terrasses, loutres, hérons et martins pêcheurs. Situé sur les berges de la rivière Isle, l'endroit fascine par sa beauté naturelle. Dès l'entrée, au bout de l'espace de stationnement, la grande roue de 4 m de diamètre, avec ses écluses, impressionne. Le terrain, de quelque 2 ha, planté de nombreux arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Le moulin, avec ses plages de sable doré, se révèle tel un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, qui servent respectivement de stockage et d'atelier de peinture, peuvent aisément être aménagés pour d'autres usages.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de charme – Proche Cognac. Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez un moulin rare à Bourg-Charente, Charente, dans la région Poitou-Charentes, niché dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme. Cette demeure se compose d’un moulin entièrement rénové de 258 m² et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes. L’ensemble est situé sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse et propose une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une seconde suite de 26 m². À l’extérieur, un jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine d’été et un bar, parfaits pour des moments conviviaux. Les quatre gîtes, tous rénovés et équipés, génèrent un revenu annuel confortable. Les plus incluent un atelier, un système de chauffage performant, ainsi qu'une rivière sans risque de débordement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin, niché au cœur d'un parc de 2,5 hectares, se trouve à seulement 7 minutes de Cognac. Offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature, cette propriété dispose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² illuminé par sa triple exposition, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative, vous séduiront. En extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant et d'une piscine naturelle. Avec une dépendance de 70 m² et plusieurs remises, ce moulin constitue une opportunité rare dans la région. Idéalement situé, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez plus cette occasion d'achat d'un Moulin à acheter à Gensac-la-Pallue.

Dans le charmant village de Ségur-le-Château, reconnu parmi *Les Plus Beaux Villages de France*, se présente une opportunité exceptionnelle d'achat d'un ancien moulin en pierre, situé en Corrèze, dans la région Limousin. Ce bien unique dispose de près de 700 m² de surface utile et d'un potentiel de développement remarquable. Chargé d'histoire, ce bâtiment emblématique conserve ses anciens mécanismes et possède une turbine hydraulique en activité, générant un revenu annuel d'environ 12.000 euros grâce à la production d'électricité. L'ensemble propose de grands volumes organisés sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un logement déjà aménagé. Un terrain d'environ 2.400 m² se trouve également de l'autre côté de la rivière, apportant un espace complémentaire appréciable. Ce moulin s'adresse aussi bien à un particulier cherchant un projet de vie original qu'à un investisseur ou un professionnel désireux de développer une activité touristique ou commerciale. Les possibilités sont variées : création de plusieurs appartements ou lofts, transformations en chambres d'hôtes, réalisation d'un boutique-hôtel, ou encore un espace culturel. La situation au bord de l'eau, le charme authentique de l'ancien moulin, les volumes disponibles et le revenu lié à la turbine font de cette propriété une offre rare pour les projets ambitieux. Un bien à réinventer selon vos désirs, dans l'un des villages les plus remarquables du Limousin. **Dossier complet et visite sur demande.**

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, découvrez ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Au centre de cette propriété, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant des espaces de vie et de réception avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin. Les espaces de nuit se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût, offrant un espace confortable pour une résidence familiale ou pour développer une activité de location touristique. La propriété bénéficie de nombreuses prestations pour votre confort, incluant un système de chauffage central avec PAC air/eau, une cheminée ouverte, un poêle à bois, une VMC, la fibre optique, et un système d'alarme. Les charpentes et couvertures ont été refaites à neuf, et le système électrique général a été révisé en 2025. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pain pour organiser des repas festifs.À l'extérieur, le parc offre des espaces variés et ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Ce Moulin de luxe à vendre à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 817723588.