ventes de propriétés de luxe à Riberac, France

Nichée au cœur de la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l'étang de La Jemaye, cette propriété à vendre à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré d'une nature préservée et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison d'architecte, d'environ 190 m² habitables, bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la prairie environnante dans la Dordogne, région Aquitaine.Les vastes espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une pièce à vivre traversante, dotée d'une cheminée double-face, s'articule autour d'une cuisine moderne et d'un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bain complètent l'ensemble.Une maison d'amis attenante d'environ 43 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, accessible depuis la maison principale mais également indépendante. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière.Les extérieurs sont conçus pour la détente, avec une grande terrasse couverte donnant sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager, créant un environnement propice à la vie à la campagne dans un confort contemporain.Pratique, la propriété est à proximité des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d'Angoulême est à seulement une heure, et l'aéroport de Bergerac à 50 minutes.Un bien rare alliant sérénité et potentiel d'accueil, idéal pour un achat Propriété Saint Privat en Périgord.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Située à 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m², en bon état intérieur, dispose d'un parc arboré et paysagé d'environ 9590 m², d'une piscine chauffée ainsi que de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, se compose de rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une petite cave en terre battue. Le premier étage comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Les dépendances incluent une cuisine d'été, une ancienne grange avec une buanderie à l'étage, une grange transformée en salle de réception au rez-de-chaussée avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente, ainsi qu'un garage à vélo et un garage à voitures. La piscine de 5x10m est enterrée, carrelée et chauffée, avec un local piscine. De plus, la propriété offre un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m².

Propriété à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, Dordogne (24), région Aquitaine. Ce domaine de 41 hectares, situé au cœur du Périgord Vert, offre un cadre exceptionnel, sans voisinage proche. À seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux, et à proximité de la gare TGV d'Angoulême, ce bien se compose d'une maison de maître d'environ 310 m², d'une grange rénovée transformée en maison d'amis et d'une petite maison indépendante servant de maison de gardien. La maison principale se distingue par ses volumes élégants, avec des pièces de réception spacieuses, un salon de plus de 50 m², une cuisine, un bureau, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une pouvant être convertie en cinquième chambre. La grange, également rénovée, comprend un espace de vie convivial et trois chambres, dont une suite confortable. Les extérieurs offrent une cour d'accueil et une piscine chauffée, tandis que le domaine dispose d'installations équestres complètes, y compris une piste couverte, une carrière, plusieurs boxes et un barn bien structuré. En outre, cette propriété dispose d'un étang d'environ un hectare et d'une truffière. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à MAREUIL EN PERIGORD. Prix : 1 378 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 78 000 euros TTC (6 %) à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Mareuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette maison offre une connexion facile aux grandes villes, à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême. D'une superficie d'environ 270 m2, elle présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC donnant sur la cour. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres avec salles de bains attenantes et de deux autres chambres. Un dortoir de 17 m2 et un grenier complètent l'ensemble. Une ancienne bergerie a été transformée en un gîte charmant de 90 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un salon face à une authentique cheminée en pierre. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC séparés. Une dépendance de 150 m2 au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de loisirs, profitez d'une piscine de 13 m x 7 m avec un pool house, ainsi que d'un terrain de tennis. Le parc, agrémenté d'arbres fruitiers et trous à truffes, engendre une atmosphère agréable. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie urbaine. Rejoignez-nous pour envisager l'achat d'une propriété à Mareuil, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel infini.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Grignols, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, incarne le charme et l'authenticité de cette belle région. Bâtie au XVIIème siècle et préservée au fil des générations, cette demeure emblématique présente une architecture noble et des volumes impressionnants, avec environ 500 m2 habitables. Les pièces spacieuses et lumineuses, aux hauteurs sous plafond remarquables, sont agrémentées de matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété comprend également une grande grange attenante. À l'extérieur, un cadre enchanteur invite à la détente avec une piscine élégante et un espace équestre comportant des boxes à chevaux et un terrain attenant, parfait pour les passionnés de la vie équestre. Les environs offrent de magnifiques promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et sans nuisances, garantissant une quiétude rare. Ce bien, véritable refugé de paix, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, la nature et une richesse historique. Une véritable opportunité d'achat à Grignols.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

Découvrez une opportunité unique d’achat d’une propriété d'exception à La Roche Chalais, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de 100 hectares, entièrement clôturé, offre un cadre naturel préservé au cœur de la Forêt de la Double, entouré des rivières La Dronne et L’Isle. Doté d'une biodiversité remarquable, ce territoire abrite de vastes massifs forestiers et deux étangs de 3 hectares, propices à la faune. En plus de son potentiel cynégétique, cette propriété possède une maison de maître et plusieurs structures adaptées à l’accueil, comprenant des chambres d’hôtes et gîtes, offrant un revenu immédiat potentiel. Avec une salle de réception de 140 m² et des équipements professionnels, cette propriété est idéale pour des événements privés et professionnels. C'est une belle occasion d'acquérir une propriété à acheter à La Roche Chalais, conciliant nature et rentabilité dans un cadre d'exception.

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle représente l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 avec l'assistance des Architectes des bâtiments de France, elle a su conserver son âme tout en apportant un confort moderne. Située sur les hauteurs du village de Brantôme en Périgord, connu sous le nom de 'la petite Venise du Périgord', cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, surplombant un environnement naturel verdoyant et paisible. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose de deux salons lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite renforcent le charme des lieux. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres avec salle de bains et deux suites parentales chacune dotée de sa propre salle d'eau et de spacieux dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, accentuent l'élégance et l'espace. Un grenier d'environ 125 m² est aménageable selon vos envies. Les fenêtres à meneaux en bois, avec double vitrage, préservent le caractère historique de la maison. Une dépendance attenante en pierre d'environ 63 m², avec une hauteur sous toiture impressionnante de 6,80 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m², ainsi qu'un terrain clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent compléter l'ensemble. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié en Dordogne, cette demeure unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'hébergement touristique. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184.

Au cœur de Brantôme-en-Périgord, cette propriété située à l'angle de deux rues commerçantes très fréquentées et à proximité du marché hebdomadaire constitue une belle opportunité. D'une superficie d'environ 250 m2, cet immeuble de caractère offre un emplacement stratégique pour des activités professionnelles ou commerciales. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 100 m2 doté de deux entrées indépendantes, permettant une grande modularité pour l'accueil de clientèle, la création d'un magasin, de bureaux ou d'un showroom. Sa position en angle favorise une visibilité accrue et un flux constant de piétons, renforcé par la proximité de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. À l'étage, des espaces sont aménageables pour des bureaux, un cabinet professionnel ou un logement de fonction. Le deuxième étage se compose de cinq grandes pièces adaptées pour des bureaux, des salles de consultation ou des locations saisonnières, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable conclut l'offre, offrant d'importantes perspectives de développement (bureau supplémentaire, stockage, logement, etc.). Cette propriété représente une opportunité rare d'achat à Brantôme pour les commerçants, les professionnels libéraux, les investisseurs ou les projets touristiques, grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses options d'aménagement. Pour plus de détails ou pour programmer une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.

Propriété à vendre à Brantôme En Perigord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété de 88 hectares, idéalement située à 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de Brantôme et de son abbaye fondée par Charlemagne. Ce domaine enchanteur, chargé d'histoire, offre un cadre naturel exceptionnel. Vous y trouverez des bois matures, une rivière, de nombreux étangs, dont un de 4 hectares, ainsi que des prairies et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître de 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house, ainsi que plusieurs dépendances à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Brantôme En Perigord.

Propriété à vendre à Brantome En Perigord, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez ce domaine distinctif de 24,5 hectares, situé au cœur du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux. Ce camping familial 3 étoiles, géré avec soin, offre une occasion idéale pour fusionner vie de qualité et projet professionnel à fort potentiel. Dans un cadre de vie préservé, vous bénéficierez d'une nature splendide, avec 15 hectares de forêts de chênes bien entretenues et 4 hectares de terres cultivables. Le site est classé Natura 2000 et sera bientôt reconnu comme Réserve Internationale de Ciel Étoilé. Le domaine comprend également trois résidences principales, toutes exploitables : une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 mètres carrés et une longère de 140 mètres carrés. Le potentiel de développement de cette propriété est considérable, grâce à un accord de principe PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) pour 75 emplacements, offrant la possibilité de diversifier les activités. Actuellement, 64 emplacements de camping, 10 mobil-homes et 14 tentes locatives sont disponibles. De plus, les équipements incluent une piscine chauffée, un bar d'été sur une vaste terrasse, ainsi qu'un restaurant professionnel opérationnel toute l'année, et une grange à rénover pour des événements. C'est une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire souhaitant développer des séminaires, accueillir des activités équestres ou organiser des retraites spirituelles, avec des infrastructures déjà en place. Lancez-vous dans cette aventure dans l'un des plus jolis départements de France.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

Charmante propriété à vendre à Brantôme en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette bâtisse du XVIème siècle comprend six appartements, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 42,80 m² avec séjour et cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un studio d'environ 24,5 m² ainsi qu'un deuxième T2 d'environ 48,30 m². Le deuxième étage abrite un T3 d'environ 52,70 m² et un autre studio. Enfin, au troisième étage, un T2 mansardé d'environ 48,10 m² complète cette belle offre. Profitez de cette opportunité pour un achat de propriété à Brantôme en Périgord.

Située dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cette propriété d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au cœur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un lumineux espace de vie intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement exploitable complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par son emplacement central, son charme et son cachet, et conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Propriété à vendre à Brantôme, en Dordogne, Aquitaine. Découvrez cet immeuble de caractère alliant un local commercial et une habitation, bénéficiant d'une vue sur la rivière et l'abbaye. Situé au cœur d'un village pittoresque, ce bien rare offre un emplacement stratégique et un potentiel professionnel considérable. Le rez-de-chaussée comprend 210 m² d'espace professionnel, accessible par deux entrées distinctes, offrant ainsi une superbe visibilité et une modularité remarquable. Cet espace lumineux peut accueillir divers projets tels qu'une galerie d'art, un restaurant, ou un concept store.La partie habitable d'environ 190 m² se déploie sur trois niveaux. Au premier étage, profitez d'une pièce de vie polyvalente baignée de lumière, d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur le village et l'abbaye, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m². Le deuxième étage offre quatre chambres confortables, un dressing et une salle de bains. Enfin, le troisième étage est un duplex indépendant de 22 m², idéal comme studio ou chambre d'hôtes.Avec une toiture récente et un chauffage central au gaz, cette propriété chargée d'histoire est idéale pour un projet résidentiel, professionnel ou touristique. Que vous souhaitiez développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes, les possibilités sont infinies. Pour une visite et explorer le potentiel de cette adresse unique, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.