vente de propriété de luxe à Grignols, France

Propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Située sur les hauteurs d'un bourg dynamique, cette propriété exceptionnelle dispose d'un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Avec un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, vous profiterez d'un étang privé d'environ 3 000 m², d'une profondeur de 4,5 m au centre, et d'une piscine de 10 x 4,5 m, idéalement positionnée face à l'étang. La maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur l'étang. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent indépendance et confort. Des dépendances, incluant un atelier, un grand carport, un chenil et un poulailler, complètent l'ensemble pour un style de vie à la campagne sans compromis. Avec aucun voisin à moins de 150 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel. Pour visiter cette propriété, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, demandez simplement un rendez-vous.

Découvrez cette propriété à Villamblard, en Dordogne, Aquitaine, offrant un cadre paisible sur un terrain de 2,96 hectares entièrement clôturé et arboré, avec une vue imprenable sur le village. Cette maison, lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un garage spacieux de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² surplombe un jardin paysagé, composé de divers espaces créatifs incluant un potager, un verger, et des coins détente autour de la piscine avec pool-house. De plus, une maison d'amis de 98 m² vous permet d'accueillir vos proches. Cette propriété de luxe à vendre à Villamblard représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les projets d'accueil.

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Située à 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m², en bon état intérieur, dispose d'un parc arboré et paysagé d'environ 9590 m², d'une piscine chauffée ainsi que de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, se compose de rez-de-chaussée et d'un étage, avec un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une petite cave en terre battue. Le premier étage comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Les dépendances incluent une cuisine d'été, une ancienne grange avec une buanderie à l'étage, une grange transformée en salle de réception au rez-de-chaussée avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente, ainsi qu'un garage à vélo et un garage à voitures. La piscine de 5x10m est enterrée, carrelée et chauffée, avec un local piscine. De plus, la propriété offre un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m².

Propriété à vendre à Vergt, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle propriété, située entre Bergerac et Périgueux, s'étend sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Dans un petit village paisible, cette demeure historique du XVIème siècle offre 193 m² de superficie habitable, comprenant une pièce de vie/salle à manger, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire. À l'étage, l'espace parental se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Un bâtiment pour accueillir des amis, d'une superficie de 86 m², ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé complètent cette propriété. Profitez d'un cadre enchanteur avec piscine à débordement, terrasses et jardin paysager, le tout à proximité de tous commerces et écoles.

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

À vendre, cette propriété unique située à Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne périgourdine et sans aucune nuisance, cette demeure allie caractère, sérénité et nature préservée. Elle convient parfaitement à une grande famille, un projet de gîte ou une retraite au vert. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse d'environ 190 m² comprenant 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire lumineuse, ainsi qu'une deuxième maison indépendante de 76 m², idéale pour accueillir des proches ou pour une activité d'accueil. Vous découvrirez également une grange de plus de 200 m² au sol, offrant un potentiel important pour des aménagements divers. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine, d'un étang naturel et d'un sauna. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, incluant des plantations en agriculture biologique et des terres labellisées bio, dans une atmosphère calme et ressourçante. Ce domaine est un véritable espace pour rêver et créer, à découvrir rapidement.

Située à Vergt, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre se trouve entre Périgueux et Bergerac. Localisée dans un village offrant toutes les commodités, cette demeure de caractère est érigée à l'emplacement d'un ancien château, dans un cadre verdoyant et préservé. Bien que proche des commodités, elle reste à l'abri des regards, offrant un art de vivre rare, alliant histoire et sérénité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de réception baignées de lumière. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une seconde habitation de plain-pied complète cet ensemble harmonieux, comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un garage. Le parc paysager, d'une beauté rare, s'étend sur près de 3,5 hectares et abrite de nombreuses essences d'arbres, ainsi qu'un ruisseau traversant la propriété, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Une opportunité d'achat exceptionnelle pour une propriété de luxe à Vergt.

À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d'une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant. La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l'on se sent immédiatement "à la maison". Avec ses différents espaces indépendants – maisons d'amis, ateliers, granges et dépendances – chacun bénéficiant d'une atmosphère et d'une décoration uniques, cette propriété à vendre à Fouleix offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu'une clientèle professionnelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants. À l'extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu'une belle grange invite aux repas conviviaux. Un lieu plein de charme et d'authenticité, rare combinaison d'histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Cette magnifique propriété à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous fera découvrir un véritable havre de paix. Établie sur une colline entre Périgueux et Bergerac, elle s'étend sur 18 hectares et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, le tout dans un écrin de nature et d'authenticité.Le terrain, certifié en BIO sur 4 hectares, est agrémenté de centaines d'arbres et d'arbustes, dont environ 150 pieds de goji, des framboisiers, ainsi que divers arbres fruitiers tels que cerisiers et pommiers. Pour un arrosage efficace, une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 est connectée au réseau agricole et à la maison.La demeure principale, d'environ 190 m², offre des espaces généreux alliant cachet et confort. Le gîte de plain-pied avec accès indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.La piscine, entourée d'une terrasse couverte, bénéficie d'une belle exposition. La grange de 210 m² au sol présente un potentiel intéressant pour y aménager un espace habitable, un atelier ou du stockage.Une charmante cabane avec sauna borde un étang, parfait pour des moments de détente et de sérénité. Le terrain d'environ 5 hectares est constitué d'un verger, de cultures variées et d'une zone boisée, créant une atmosphère naturelle harmonieuse. Les 14 hectares restants sont actuellement exploités en fermage.Venez découvrir cette propriété où les mots ne suffisent pas à décrire l'atmosphère. Organisez votre visite avec l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 42005.

Propriété à vendre à Périgueux, Dordogne, en Aquitaine. Cette maison de ville dispose de plusieurs niveaux, avec un local professionnel de 133 m² en rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme cabinet médical. Le 1er étage comprend 3 pièces pour un total de 63 m², tandis que le 2ème étage offre un espace de 64 m², anciennement à usage d'habitation. Une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Périgueux, idéale pour des professionnels ou pour une transformation en logement.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à moins de 20 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur près de 100 hectares dans un environnement naturel préservé. Il se compose d'un ensemble de bâtiments en pierre avec une vue dégagée, incluant une maison d'habitation principale entièrement rénovée d'environ 132 m², une grange avec combles isolés et aménageables d'environ 200 m², une remise/bûcher d'environ 40 m², un garage/préau de 120 m² et une dépendance de 70 m² à finir d'aménager, ainsi que deux mares. Les toitures ont été refaites. Le domaine forestier abrite une grande diversité d'essences, parmi lesquelles des pins Douglas, maritimes, de Vienne et sylvestres, ainsi que des chênes charmes, châtaigniers et acacias, sans oublier un verger. Environ 50 000 pins et chênes proviennent de plantations récentes. Cet ensemble, parfaitement entretenu, est agrémenté de pistes et de chemins privés. Cette propriété, au calme et proche des commodités, offre un large potentiel, tant pour une activité touristique que pour un projet résidentiel familial.

EXCLUSIVE !Cette propriété au bord de la rivière Dordogne se trouve dans un cadre idyllique qui allie histoire et tranquillité. Ce bien immobilier inclut une maison contemporaine de cinq chambres avec piscine, un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec deux chambres, ainsi qu'une maison de gardien avec deux chambres, deux garages et une cuisine d'été.La piscine mesure 14 x 6 mètres et est équipée d'une couverture immergée. Située dans la cour avec des terrasses pour se détendre au soleil, elle est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur électrique.La maison d'amis, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert offrant une vue sur la rivière, et à l'étage, de deux chambres élégantes et d'une salle de bains. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur réversible.La maison du gardien, tout aussi bien entretenue, comprend une cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains, également chauffée par un système efficace.Un bureau indépendant avec WC et terrasse privée offrant une vue splendide sur la rivière complète le tout. Le pavillon d'été, avec barbecue et cuisine, permet de profiter des journées ensoleillées en pleine nature.Le garage, une grange à ossature bois rénovée, offre de l'espace pour trois véhicules et comprend un atelier de mécanique, une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle.Cette propriété bénéficie d'un cadre magnifique tout en étant à proximité des commodités, à 10 minutes des centres commerciaux de Périgueux, 20 minutes du centre-ville, et bien desservie par les axes routiers menant à Paris et Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre avec plusieurs siècles d'histoire est à vendre à VEYRINES DE VERGT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, la demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité architecturale et confort moderne.Offrant environ 380 m² habitables dans un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux anciens tels que poutres apparentes et cheminées, tout en intégrant des équipements contemporains.Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, assurant une belle luminosité. La maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir famille et invités. La cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, et un espace fonctionnel pour une grande maison ou un projet d'accueil est également présent.À l'étage, la distribution offre une belle modularité, avec plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi qu'une partie de la propriété pouvant accueillir un gîte ou un appartement autonome, augmentant le potentiel de revenus.La rénovation énergétique a été menée avec soin, incluant double vitrage et chauffage central, et la maison atteint un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque.À l'extérieur, le parc arboré comprend pelouses et arbres fruitiers, avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres intégrée harmonieusement au paysage. De plus, la propriété dispose d'un puits d'environ 4 000 litres pour l'irrigation.Située à seulement 5 minutes de Vergt, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en restant dans un cadre rural privilégié, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac. Le classement en zone protégée garantit un environnement durable.Les atouts de cette propriété incluent :• Propriété du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée• Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres• Terrain paysager d'environ 5 000 m²• Piscine au sel 13 x 6 m• Chauffage central, plancher chauffant et double vitrage (DPE C)• Puits et récupération d'eau• Possibilité de gîte ou logement indépendant• Environnement naturel protégé• À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac• Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximitéUne propriété rare où le patrimoine périgourdin rencontre un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans le Périgord.

À vendre : superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, dans le département de la Dordogne au sein de la région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, incluant des prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et environ 10 hectares de bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, facilement indépendantes selon vos besoins. Actuellement, elles sont reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, baignant de lumière et offrant une superbe vue sur la nature. La partie ancienne, en pierre, comprend : un salon avec poutres et pierres apparentes, une salle à manger, et une cuisine rénovée, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une partie récente, au rez-de-chaussée, accueille deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant, tandis qu'à l'étage sont disponibles trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, est peuplé d'arbres majestueux, et comprend un grand garage double, une piscine, ainsi qu'un hangar en bois spacieux et des boxes à chevaux. Situé sur une voie en impasse, ce bien offre calme et intimité. Ce lieu rare est idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, ainsi que pour des projets familiaux et touristiques. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42015.

Découvrez ce château familial du XVIIème siècle, situé à Saint-Marcel-du-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère est entourée de 2 hectares de parc arboré et paysagé, avec un étang et un ruisseau. Vous apprécierez l'absence de voisinage et le cadre naturel et paisible qui l'entoure.La propriété, d'environ 400 m² et répartie sur trois niveaux, offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une salle de cinéma, ainsi qu'une orangerie. À l'étage, le château dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, le tout en harmonie avec le charme ancien. Les extérieurs sont tout aussi époustouflants, avec une piscine de 14x6,5 mètres, un poolhouse aménagé et un parking clos. De plus, une grange a été aménagée en appartement indépendant, offrant tout le confort moderne. Cette propriété de luxe à vendre est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Marcel-du-Périgord.

Propriété à vendre à Sainte-Foy-de-Longas, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce domaine touristique, idéalement situé au cœur du Périgord Noir, s'étend sur environ trois hectares et demi et inclut 11 maisons en pierre récemment rénovées, pour une surface totale de 1078 m². Avec une capacité d'accueil de 90 personnes, cet ensemble authentique et traditionnel est le cadre parfait pour des séjours paisibles, tout en étant un point de départ idéal pour explorer la richesse du Périgord. Ce bien atypique offre des opportunités intéressantes en termes de rentabilité et de développement, notamment grâce à son potentiel d'organisation d'événements. Le domaine est vendu meublé et équipé, et dispose d'équipements variés tels que 6 piscines chauffées, un terrain de tennis, et divers espaces de loisirs. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Sainte-Foy-de-Longas.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Propriété à vendre à Cause-de-Clérans, Dordogne (24), Aquitaine. Ce bien rare se situe à seulement 10 km du centre de Bergerac et se compose d'un ensemble immobilier rénové, alliant authenticité et confort moderne. Cette maison principale, en pierre, est entourée d'un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que des espaces pratiques tel qu'une buanderie et un garage. À l'étage, la mezzanine est aménagée en bibliothèque, accompagnée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Le gîte indépendant en pierre de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse, une chambre douillette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Deux cabanes perchées dans les arbres, pour une expérience insolite, complètent l'ensemble. En plus, une activité apicole est déjà en place sur la propriété. Les extérieurs de 12 hectares, mêlant prairies, bois et noyeraie, offrent de multiples possibilités, ainsi qu'une piscine de 5x12 m pour la détente. Avec une localisation privilégiée, à 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable coup de cœur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence ICI DORDOGNE.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Ce bien se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, plus une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. De plus, une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, avec l’arrosage direct du lac, viennent compléter l’ensemble. Avec un total de presque 600m² bâtis au sol, c’est une propriété qui peut convenir à des projets multiples, y compris une vie en autonomie, et dispose d’un accès Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr