ventes d’appartements / penthouses de luxe Gironde, France (page 3)

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce très bel appartement idéalement situé en hyper centre de Bordeaux, dans une rue calme à deux pas de la place des Quinconces, au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Cet appartement aux prestations d’époque (parquet, cheminées, hauteur sous plafond, pierre apparente) vous propose une entrée, un grand séjour , une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux wcs independants. L’appartement s’articule de sorte que les parties jour et nuit sont bien séparées. Une cave voutée en sous sol vient compléter ce bien. Les parties communes sont très propres et un local velo est présent. Copropriété de 11 lots principaux, charges trimestrielles de 430€. Surface Carrez 127,25m2. Pas de procédures en cours. DPE E (269) et GES B (8) Estimation des couts annuels d'énergie : 2580-3530 €/an. Les honoraires sont à la charge acquéreur. (Prix du bien : 695000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 33000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 662000€) Pour plus d'informations contactez Marie-Lucie CHANRAUD Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit : 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre.. tout pour ravir les esthètes! Le + : une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7lots(absence de procédure en cours). Carrez : 219m2 surface totale 231m2 Charges : 1200€/trimestre DPE D(222) GES D(30) Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba vous présente en exclusivité cet appartement exceptionnel en plein coeur d'Arcachon déployant 150m² habitables et 150m² de terrasse avec vue panoramique sur le Bassin. Au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, l'appartement propose une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, 4 chambres, un cellier, une buanderie et 2 salles de bain. Chacune des pièces dispose de son accès privatif à la terrasse profitant d'une triple exposition. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Copropriété de 49 lots d'habitation principale Pas de procédure en cours. Provision sur charges de copropriété mensuelle : 280€ DPE C (165kWh/m²/an) GES B (6kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels en énergie : 2 210-3 040€. Prix de vente : 2 700 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina TONNEAU. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON – Au sein de l’une des plus remarquables villas historiques de la Ville d’Hiver, cet appartement d’exception bénéficie d’un cadre de vie unique, niché dans un parc arboré préservé et confidentiel. Occupant une position dominante, il offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, dont on profite depuis la majorité des pièces de vie. Développé sur environ 200 m² en duplex, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d’origine soigneusement conservés. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations recherchées. Copropriété : 4 lots principaux, absence de procédure DPE : E (266) – GES : E (59) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 € Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , est ravie de vous présenter ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et le Jardin Public. C'est un élégant appartement de plain-pied qui allie confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur rare permet de profiter de déjeuners au soleil, de moments de détente ou d’accueillir famille et amis en toute convivialité. L’appartement offre également de nombreux rangements pratiques (placards, dressing, cellier) qui facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. Sa configuration de plain-pied renforce le confort et la fluidité de circulation, rendant chaque pièce facilement accessible et agréable à vivre. Un bien rare, idéalement placé, qui permet de profiter à la fois du dynamisme du centre-ville et de la sérénité d’un extérieur privé. Possibilité d’acquérir une place de parking en pleine propriété, en sus du prix affiché. DPE 204(D) GES 42(D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040€ et 2 820€ par an Copropriété de 2 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 109 m2 Charges : 247€/an Prix du bien : 617 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 27 000€ TTC soit 4.7 % sont inclus, le prix net vendeur est 590 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur des Chartrons, dans une rue calme et particulièrement recherchée, à proximité immédiate à pied de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové par architecte. Situé au sein d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité grâce à une exposition plein Sud, et la parfaite alliance entre prestations contemporaines et charme bourgeois préservé : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond... Le vaste salon / séjour offre un cadre de vie élégant et chaleureux, prolongé par une grande cuisine dinatoire pensée pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre des Chartrons. DPE B (79) GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1010-1410€/an Copropriété de 8 lots. Montant des charges : 145€/mois Loi carrez 132,6m². Prix du bien : 699 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 27 000-€ TTC soit 4% inclus, prix net vendeur est 672 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Dans le quartier Saint-Seurin, au cœur d’un superbe immeuble en pierre aux parties communes remarquables, découvrez ce bel appartement rare de 110 m2, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. 3 ème et dernier étage. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle. Parfaitement exposé, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. Elle est sublimée par un magnifique parquet en chêne et une élégante cuisine sur mesure parfaitement intégrée à l’espace. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. L’appartement dispose également de la climatisation et d’une agréable tropézienne ( 9 m2). Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied : commerces, écoles, transports et services sont accessibles immédiatement. Une place de parking privative dans un garage EN SUS est possible Un appartement de standing, aux prestations soignées, au sein d’un immeuble de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Magnifique appartement dans une villa arcachonnaise, parfaitement rénové tout en conservant les éléments d'époque (parquets, moulures, cheminées, ...). Quartier très recherché, 100m de la plage, calme, grand jardin de la copropriété et une cave. Grands volumes des pièces à vivre (salon et salle à manger) donnant sur une terrasse filante. Cuisine très moderne partiellement ouverte sur le salon. 4 chambres dont 3 avec salle de bains privative, 2 chambres pour les enfants aménagées sur la mezzanine et une salle d'eau familiale. Possibilité d'acquérir en sus un à deux garages fermés sur la copropriété. Surface carrez : 194m² DPE F (357) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5615€ Bien en copropriété, 7 lots principaux, absence de procédures en cours. 1 795 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4%. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé face à la Place des Quinconces, dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes en excellent état, cet appartement d’environ 90 m² offre une adresse emblématique au cœur de Bordeaux. Implanté en entresol, le bien bénéficie d’une atmosphère feutrée et calme, idéale pour une résidence élégante, un pied-à-terre de caractère ou de la profession libérale. Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé en un seul plateau, laissant place à un vaste T3/T4 aux volumes modulables. Son emplacement exceptionnel, sa vue sur la Place des Quinconces, et son fort potentiel de réaménagement en font un bien rare, parfait pour un projet sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Situé sur la très recherchée Place des Martyrs de la Résistance, au cœur du quartier Saint-Seurin, cet élégant appartement développe environ 182 m² au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre. Entièrement repensé avec un sens aigu du détail, il conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Moulures d'origine, hauteurs sous plafond remarquables, parquet en point de Hongrie et menuiseries sur mesure réalisées par les ateliers Lalague composent un ensemble d'une rare élégance. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie derrière une remarquable verrière atelier en bois, véritable pièce signature de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les matériaux sélectionnés, la qualité des aménagements sur mesure et le niveau de finition irréprochable confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché bordelais. En complément, un studio situé au troisième étage de l'immeuble peut être acquis en sus du prix, offrant une solution idéale pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce spectaculaire T4 en Duplex de 121 m² redéfinit l'art de vivre urbain en offrant un agencement d'exception sur deux niveaux, alliant indépendance, volumes généreux et confort absolu. Véritable havre de paix suspendu, il bénéficie de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs avec une superbe terrasse de 43 m² de plain-pied avec le séjour, complétée à l'étage par une terrasse patio intime de 17 m². Au niveau bas, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse et largement ouverte sur la grande terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres confortables , ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Au niveau haut, l'étage s'ouvre sur une suite parentale d'exception de 16 m² qui profite d'un accès direct à sa terrasse patio privative de 17 m². Cet espace est complété par une seconde grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'impressionnants volumes de rangement sous pente avec deux espaces de 11 m² chacun, parfaits pour un aménagement en dressing ou en stockage. Ce bien unique réunit des prestations de haut standing pour un confort quotidien inégalé. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 2 places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle de 8 logements, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce somptueux T4 de 95 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine et connexion intime avec la nature. Véritable havre de paix, sa terrasse spectaculaire de 60 m² surplombe, via son escalier d'accès, un superbe jardin privatif en contrebas de 225 m² propice à l'installation d'une piscine. À l'intérieur, la pièce de vie traversante de 38 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à de généreuses baies vitrées. Côté nuit, l'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur un patio privé, complétée par deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien d'exception réunit des prestations de haut standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram A se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Appartement de prestige – Jardin Public / Chartrons – Bordeaux. Dans un immeuble en pierre de caractère, entièrement restauré avec soin, découvrez ce bien d'exception idéalement situé entre le centre ville et les Chartrons à deux pas du Jardin Public . Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement se distingue par un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques parquets anciens avec accès à un balcon filant . Une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donne également accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec une salle de bains raffinée aux volumes généreux et une 2ème chambre avec sa salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Les prestations haut de gamme et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier prisé où se conjuguent prestige et art de vivre bordelais. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2022€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.922740

À proximité immédiate du Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cet élégant appartement occupe le cinquième et dernier étage d'une résidence de standing, desservi par un ascenseur privatif garantissant confort et confidentialité. Les espaces de réception, lumineux et aux volumes généreux, se prolongent naturellement vers une remarquable terrasse d'environ 31 m², offrant un véritable espace de vie extérieur au cœur de la ville. L'espace nuit se compose aujourd'hui de quatre chambres. Grâce à un second accès privatif depuis le palier, l'une d'entre elles peut facilement être rendue indépendante, permettant d'aménager un studio, un espace professionnel ou une suite destinée à recevoir famille et invités en toute autonomie. Rare en plein centre de Bordeaux, cette propriété bénéficie également d'un garage fermé d'environ 30 m² ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées pour un confort de vie quotidien. Un bien aux prestations rares, réunissant une adresse privilégiée, un dernier étage, de généreux espaces extérieurs et des solutions de stationnement, à quelques pas des plus belles adresses bordelaises. Photos générées par intelligence artificielle, non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 – Christie’s International Real Estate.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce studio en rez-de-chaussée, idéalement situé en front de mer, se trouve dans un quartier calme et prisé. Il offre un accès direct à la beauté exceptionnelle du Bassin tout en étant à proximité immédiate des commerces du centre-ville. D'une superficie d'environ 30 m² habitables et en parfait état, cet appartement à vendre à Arcachon présente un agencement fonctionnel et lumineux. À l'extérieur, un jardin privatif prolonge le studio et donne directement sur la plage, offrant ainsi un cadre rare en première ligne. De plus, une place de stationnement et une cave ajoutent à la valeur de cette propriété. Grâce à son emplacement privilégié et à sa proximité avec les commodités d’Arcachon, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Arcachon, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente un appartement à acheter à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 118 m², cet appartement se situe au troisième étage d'une résidence calme composée de cinq lots, avec un ascenseur privatif menant directement à l'intérieur. Idéalement situé, cet appartement permet de se passer de voiture : le front de mer, les commerces du centre et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'une rue à sens unique préserve le calme. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud sur une vaste pièce de vie prolongée par des balcons. Les espaces de nuit sont conçus pour préserver l'intimité, avec une suite parentale située dans une aile dédiée, à l'écart des deux autres chambres. L'ensemble des pièces offre des aperçus sur le Bassin.La distribution inclut une cuisine indépendante, deux salles d'eau, un cellier et deux loggias. Récemment révisé et repeint, cet appartement bénéficie d'une isolation de qualité ainsi que d'équipements récents, notamment une climatisation réversible, garantissant une faible consommation énergétique.La copropriété est sécurisée, bien entretenue et habitée par un voisinage discret. De plus, un garage fermé en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien idéal pour un quotidien agréable au cœur d'Arcachon, faisant de cet appartement à vendre à Arcachon une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de près de 275 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble dans l'une des plus charmantes rues du quartier Jardin Public à Bordeaux, en Gironde, Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, s'étend sur deux niveaux et s'articule autour d'une grande cour privative, offrant ainsi une ambiance de maison. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace desservant deux salons et une salle à manger, tous ayant conservé leur charme d'antan avec parquet, moulures et cheminées en marbre. Vous y trouverez également une cuisine séparée et un bureau/bibliothèque. La zone nuit se divise en deux espaces distincts. La première partie, au même niveau que les pièces de vie, se compose d'une chambre parentale avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. L'autre partie nuit compte deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies. Ce mélange de cocon anglais et de pièces de vie au style classique crée une atmosphère unique. Ce appartement à acheter à Bordeaux est situé dans une petite copropriété de seulement cinq appartements, parfait pour les amateurs de caractéristiques anciennes telles que hauteurs sous plafond, grands volumes, parquets et cheminées. Une cour privative accompagne ce bien, et un garage est disponible à la location à proximité. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Bordeaux, contactez Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51.

EXCLUSIVITÉ / BORDEAUXSitué au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre donnant sur la charmante place Gambetta, cet appartement à vendre à Bordeaux a été rénové avec soin.D'une surface de 113 m2 et en parfait état, il se compose d'une entrée/couloir qui mène à un spacieux séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC.Très lumineux, cet appartement Bordeaux à acheter bénéficie de fenêtres qui offrent une vue sur la canopée des arbres de la place Gambetta, avec en toile de fond la perspective du cours de l'Intendance qui s'étend jusqu'à la Garonne.Dossier complet sur demande.Contact : Matthieu Mazière +33 (0)6 86 44 43 51

À proximité de la très prisée Place Marie Brizard, cet appartement à acheter à Bordeaux vous séduira par son charme et son confort. Ce bien de 100 m², entièrement rénové, est situé dans un bel immeuble en pierre et se démarque par sa luminosité, ses beaux volumes et son jardin privatif exceptionnel de 170 m², un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux. Avec un balcon, une cave, des prestations soignées et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, c'est une véritable opportunité d'achat appartement Bordeaux. Ne tardez pas à découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au cœur du Bouscat, dans le département de Gironde, région Aquitaine, cet appartement à acheter Le Bouscat est une opportunité à ne pas manquer. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cet appartement entièrement rénové en 2022 allie qualité des prestations et agencement fonctionnel. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et convivial pour toute la famille. La cuisine équipée, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, sera parfaite pour vos moments de détente. De nombreux rangements et une cave viennent compléter cet appartement. À l’étage, climatisé, vous découvrirez deux chambres, un bureau avec balcon idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle d’eau moderne. Ce bien clé en main, aux matériaux soignés, offre confort, praticité et un emplacement privilégié. Pour toutes informations concernant la vente appartement Le Bouscat, veuillez contacter Sandrine Chrétien Sebag au 06 19 59 27 00.

Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d’exception, situé au dernier étage d’une résidence emblématique en front de mer, bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne face au Bassin d’Arcachon. Au cœur de la ville, cet appartement à vendre à Arcachon se trouve à quelques pas de la plage, des commerces, du marché central et de la gare. Avec une surface habitable d’environ 95 m², l’appartement se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d’eau et un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent l’agencement. À l’extérieur, une terrasse avec vue panoramique permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel du Bassin d’Arcachon. Un cellier et une place de stationnement viennent également s’ajouter à cet ensemble rare, situé dans une résidence de standing très recherchée sur le front de mer d’Arcachon.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au troisième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Dès l'entrée, un vaste dressing sur mesure témoigne des prestations de qualité de cet appartement. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la spacieuse pièce de réception se distingue par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, soigneusement conçue, ainsi qu’un espace télévision complètent harmonieusement les lieux de vie.L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et d’une buanderie, offrant une distribution parfaitement adaptée tant pour la vie de famille que pour accueillir des invités. Réunissant un emplacement d’exception, des prestations de premier choix et une répartition fonctionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare pour tout achat appartement Bordeaux.

Michaël Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose en vente un appartement à acheter à Arcachon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 92,04 m² Carrez, au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve au cœur d'Arcachon, dans une rue calme, à proximité de la place des Marquises, des commerces, du marché et de la plage. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, peu communs en centre-ville. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine pratique. L'espace de vie est idéal pour accueillir en toute simplicité au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de rangements, d'une grande salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'ouest, un balcon d'environ huit mètres de long offre un agréable espace extérieur, avec deux débarras de part et d'autre. La résidence ne comporte qu'un appartement par palier, assurant ainsi tranquillité et intimité. L'accès sécurisé avec digicode, l'ascenseur et la qualité de l'immeuble garantissent un confort optimal. Idéalement situé à proximité du cinéma, du marché, de la gare et du front de mer, cet appartement Arcachon à vendre offre une adresse unique : le centre d’Arcachon à quelques pas, tout en bénéficiant du calme d'une rue préservée.