ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 2)

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité du Jardin Public et à côté de la place du Marché des Chartrons, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre de 100 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2021 avec un goût raffiné, cet espace de vie allie élégance et modernité. Vous pourrez profiter de ses deux chambres, d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, ainsi que de ses finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées pour un confort optimal. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse privée, un havre de paix baigné de lumière, situé au calme pour des moments de détente. Cet appartement représente une opportunité rare, proposé en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. N'attendez plus pour organiser une visite privée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur d'un quartier prestigieux, entre l'Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, se trouve cet superbe appartement de trois pièces, illuminé par la lumière naturelle et bénéficiant d'un environnement intime grâce à son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour agrémenté de grandes fenêtres ouvertes sur l'extérieur. L'appartement se compose de deux généreuses chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. La cuisine séparée, équipée de matériel haut de gamme, complète ce cadre de vie exceptionnel.L'authenticité de l'ancien est soigneusement préservée : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie, ainsi que les belles moulures et corniches soulignent le caractère de cet appartement. Chaque détail est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante.Idéalement situé à proximité des commerces, cafés et terrasses de la place Pey Berland, cet appartement offre également un accès facile aux musées et théâtres de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, facilite les déplacements, permettant de rejoindre la gare TGV en 20 minutes.Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin averti ou une résidence raffinée dans ce quartier recherché de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de type T3, est à vendre. Situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il offre environ 138 m² d’espace. Vous pourrez profiter de deux balcons, dont un filant avec vue sur le Quai des Chartrons et un autre donnant sur la cour intérieure. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et son authenticité, avec de superbes éléments d’époque, telles que des moulures élégantes, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une chambre principale côté quais, d’une seconde chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Des devis ont été réalisés pour la création d’une troisième chambre, permettant d’optimiser davantage le potentiel de ce bien. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées avec soin, et un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Un bien rare et raffiné, situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais, idéal pour votre achat d’appartement à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre de 92 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa emblématique d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'entrée majestueuse conduit à un salon lumineux agrémenté de cheminées décoratives et de trois grandes fenêtres donnant accès à un balcon agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose également d'un petit balcon. Avec une orientation plein Sud, le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé de 20m² complète ce bien. Bien en copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, au cœur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre. Ce bien, à rénover, séduit par son authenticité et son fort potentiel.L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m², lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée au charme indéniable. Vous trouverez également trois chambres spacieuses au calme, accompagnées de deux salles de bains, offrant une très bonne répartition des pièces.Les prestations d’origine ont été préservées, avec parquet, cheminées et vitraux, conférant à cet appartement tout l'élégance et le cachet de l'ancien. Les grandes fenêtres, neuves, garantissent une luminosité naturelle dans toutes les pièces.Une grande cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d’un espace additionnel.Situé dans une petite copropriété avec syndic professionnel, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Ce caractère unique est à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied.Parfait pour un profil urbain, un pied à terre ou un investissement locatif.Agence John Taylor.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver à Arcachon, Gironde, cet appartement unique se trouve au rez-de-chaussée d’une villa historique, offrant une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce.En excellent état, il comprend un double salon-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau dans une alcôve. L'appartement est niché au sein d'un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville.Une cave, un grenier commun et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare.Prix de vente 860 000€ FAI, dont 40 000€ d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours.DPE E (292) ; E (63) Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an.Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d'Arcachon, cet appartement spacieux et lumineux propose une disposition harmonieuse. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme, le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres, dont une dotée d'un dressing et d'un balcon. Il est également possible d'aménager une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Parmi les atouts, vous trouverez un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. L'ensemble bénéficie de prestations modernes et confortables. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Honoraires de 50 000 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. DPE B (63) ; B (10). Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € - 1 240 € par an. Loi Carrez 122,63 m² ; Nombre de lots total 149 ; Charges de copropriété 490 €/trimestre. Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORSitué au cœur de Bordeaux, dans l’emblématique Hôtel de Saige classé aux Monuments Historiques, cet appartement occupe le dernier étage d'un duplex. Il bénéficie d'une position privilégiée, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol.L’entrée ouvre sur un espace de vie intime, comprenant un salon télé confortable, deux chambres spacieuses avec de grandes fenêtres et salles de bains privatives, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité et une grande buanderie.L’appartement affiche de belles prestations : un escalier d’époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et plusieurs options de rangements intégrés. De nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse.L’immeuble est entretenu avec soin par un syndic professionnel et dispose des services d’un gardien, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.Idéalement situé à l’angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d’Or et des quais, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement immobilier à Bordeaux. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l’aéroport. Agence John Taylor Bordeaux, vente Appartement de luxe Bordeaux.

À Bordeaux, dans le quartier prisé des Quinconces, nous vous proposons un superbe appartement de 125 m2 à vendre. Situé dans un élégant immeuble bourgeois, cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse privée offrant un espace de tranquillité. Un bureau indépendant, accessible par les parties communes, est idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Les prestations sont de très haute qualité, avec un usage mixte possible et la possibilité de louer une place de parking à proximité. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE. Avec sa localisation proche du Jardin Public, des quais et du Triangle d'Or, cet appartement constitue un choix prestigieux pour un profil urbain. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au troisième étage d'un immeuble au charme indéniable, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée sur une église voisine. Le premier niveau se compose d'un salon sans vis-à-vis, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements vous attendent. L'appartement est en bon état, bien qu'un rafraîchissement de certaines pièces soit envisageable pour personnaliser votre espace de vie. Avec ses murs en pierre, son électricité conforme et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement marie habilement le charme de l'ancien et les conforts contemporains. Situé à proximité des commerces, des transports et à seulement 15 minutes de la gare TGV en tramway, ce bien représente une opportunité idéale pour un mode de vie urbain ou comme investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Superbe appartement à vendre à Arcachon, situé face au port, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Ce bien lumineux de 56 m² Carrez est idéalement placé à proximité des commerces du quartier authentique.Occupant le 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement comprend une terrasse couverte de 20 m², un salon avec cuisine intégrée, ainsi que deux chambres, dont une chambre cabine. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter cet ensemble.Le prix de vente est fixé à 710 000 €, incluant 30 000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, représentant 4.4 %. La copropriété se compose de 30 lots principaux, sans procédure en cours. Les performances énergétiques sont notées DPE : 388.12 kWhEP/m².an (F) et GES : 12 kg CO2/m².an (C), avec une estimation du coût annuel variée entre 1 670 € et 2 310 €.Pour toute demande d'information, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre la place Pey Berland et les quais, charmant appartement de 136 m² (102 m² carrez) sur deux niveaux, situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du début du XIXe siècle. Ce bien dispose d'une terrasse privée plein sud et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement comprend une large entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un salon cosy, deux agréables chambres, une grande salle de bains avec baignoire, un dressing, un bureau en mezzanine, ainsi que de nombreux rangements optimisés, une cave et un local à vélo. Alliant le charme de l'ancien avec parquet, cheminée et murs en pierre, les pièces bien agencées sont lumineuses et créent une atmosphère chaleureuse. Dans un cadre calme, ce bien bénéficie d'un usage exclusif du palier, offrant ainsi plus d'intimité. Les parties communes sont élégantes et bien entretenues, dans une petite copropriété sans procédures en cours. Idéalement situé au pied des transports et à proximité des cafés et de la vie culturelle, cet appartement se trouve à 500 mètres de la place de la Bourse et à 8 minutes en tramway de la gare TGV. Une belle opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans la capitale de la Gironde. Agence John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux vous propose un magnifique appartement à vendre, situé dans le quartier prisé du Triangle d’Or, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien bourgeois, récemment ravalé, offre des prestations haut de gamme. Prestations : - Appartement lumineux de plain-pied, au 1er étage, accessible par un ascenseur privatif. - Une belle entrée avec vestibule, suivi d'un triple enfilade comprenant salon, salle à manger et cuisine dînatoire. - L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu'une salle de bain, dont une splendide suite parentale avec dressing sur-mesure. - Avec cinq grandes fenêtres, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale. Caractère et finitions : - Les caractéristiques d’origine ont été soigneusement préservées : hauteurs sous plafond, parquet bâton rompu, cheminées en marbre, moulures et corniches. - L’atmosphère authentique et élégante allie charme bordelais et confort moderne. Emplacement : - Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, vous aurez un accès direct aux commerces, restaurants et transports. Atout rare : - Une place de parking à 50 mètres de l’immeuble est disponible à la location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter John Taylor Bordeaux.

À proximité de la rue Notre-Dame, quai des Chartrons, cet appartement exceptionnel de 275 m², situé à l'étage noble d'un immeuble datant de 1791, représente parfaitement l'architecture bordelaise et un certain charme intemporel. Son balcon filant offre une vue imprenable sur la Garonne, tandis que l'intérieur, inondé de lumière, révèle un patrimoine remarquable : boiseries, moulures, parquets d'origine, hauteurs sous plafond de 4,80 m, ainsi que des éléments remarquables tels que des faïences signées Jules Vieillard et des vitraux d'Amédée de Caranza, accessibles par un ascenseur. Le triple espace de réception, la suite parentale et la cuisine s'articulent autour d'une belle entrée et d'un patio éclairé par une verrière de plus de 8 mètres de hauteur, créant une harmonie parfaite entre authenticité et confort moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives viennent compléter ce lieu d'exception. Véritable joyau de style et d'histoire, cet appartement à vendre à Bordeaux offre une expérience de vie unique au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée.

À vendre appartement à Arcachon, Gironde (33), en région Aquitaine, situé en hyper centre. Ce bien en résidence de standing sécurisée dispose d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement T3 de 78 m² comprend un spacieux salon de 38 m² avec une loggia de 5 m², ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée. Vous trouverez également une chambre de 12,30 m² avec balcon, une seconde chambre de 11 m² avec placard et balcon, un placard à l'entrée, une salle de bain de 6 m² et des toilettes séparées conformes aux normes PMR. Une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Arcachon.

Emplacement d’exception, à seulement 150 mètres du marché d’Arcachon et avec un accès direct à la plage, pour ce bel appartement traversant de 61 m² offrant une vue sur le Bassin, les toits du centre-ville et la Ville d’Hiver. Entièrement rénové, il se situe au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu’une deuxième chambre-cabine. Vous profiterez également d’une terrasse exposée plein sud et d’un balcon côté mer. Un garage souterrain, un cellier privatif et un local à vélos sécurisé complètent cet ensemble. 899.000 € HAI, dont 39.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.5 %. La copropriété est composée de 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE: 246.7 kWhEP/m².an(D)/ GES: 7 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 930 € et 1 310 € Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LÈGE CAP FERRETÀ seulement 150 mètres de la plage, cet appartement T3 de 51 m2 est une belle opportunité d'achat à Lège-Cap-Ferret. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m2, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une aménageable pour accueillir jusqu'à 6 couchages. La salle de bain est dotée d'un lave-linge encastré et les toilettes sont séparées. Ce bien dispose également d'une climatisation gainable pilotable et d'une place de parking attitrée. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret. Je vous invite à faire une visite virtuelle en cliquant sur le logo 360° et play.Contactez-moi au 0638249396 pour plus d'informations.

Situé au dernier étage d’une résidence en première ligne, cet Appartement à vendre à Arcachon conjugue élégance, confort et vues spectaculaires. L’entrée s’ouvre sur de beaux volumes, mis en valeur par des prestations de qualité : parquet massif, mobilier sur mesure et finitions raffinées. Le vaste séjour avec cuisine ouverte offre une luminosité traversante exceptionnelle. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d’exception, ouverte sur le Bassin grâce à de larges baies vitrées. Dans sa salle de bain, une ouverture face à la mer offre une expérience unique : se détendre dans son bain tout en admirant la vue sur l’eau. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace pensé pour allier confort et intimité. Au Nord, un balcon offre une vue panoramique sur le Bassin, accessible depuis plusieurs pièces de l’appartement. Au Sud, deux grandes terrasses ensoleillées prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare et singulier, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, marie emplacement privilégié, prestations de qualité et vues imprenables sur le Bassin. Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique.

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 est une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement bien entretenu comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse de plus de 5m2, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé est également inclus, un véritable avantage dans ce secteur. Les atouts de cet appartement incluent : proximité avec la gare et le centre-ville d'Arcachon, terrasse, place de parking intérieure, résidence récente, commodités à proximité et bon standing général. La Teste-de-Buch est une commune clé du bassin d'Arcachon, adjacente à Arcachon et Gujan-Mestras, qui offre un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce est présentée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter un Appartement de luxe à acheter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir. Ce bien de 104,88 m2 est quasiment neuf, n'ayant jamais été habité, situé dans une petite résidence de seulement 12 lots. Il se trouve au calme, en retrait de la rue, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Ses atouts incluent la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12 m2 exposée sud, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année sans vis-à-vis. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40 m2, donne accès à une seconde loggia de 8,4 m2. La cuisine comporte un plan de travail en Dekton et un électroménager haut de gamme incluant un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3 m2 / 14,1 m2 / 13 m2), dont une avec sa salle d'eau. On y trouve également du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, notamment sur les loggias. Possibilité d'acheter tout ou partie du mobilier avec supplément. Ce bien aux belles prestations est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus. Gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km et local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. DPE B GES C. Prix de vente : 503360 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 484 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Découvrez cet appartement unique en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur des Chartrons, cet espace d'exception allie charme historique et exigences contemporaines. S'étendant sur 193 m² Carrez (215 m² au sol), cet bien illustre l'art de vivre bordelais à son apogée. La lumière naturelle pénètre dès l'entrée, illuminant un somptueux espace d'accueil avec una cave à vin spectaculaire. Le salon, baigné de lumière, se distingue par un onyx translucide qui ajoute une touche artistique. La pièce à vivre, conçue par Athanor, allie matériaux nobles et équipements de cuisine professionnelle, avec des éléments remarquables comme un vivier à homards intégré, parfait pour les passionnés de gastronomie. Les magnifiques verrières offrent une vue sur la terrasse plein ciel de 79 m², orientée Est, avec une vue imprenable sur l'église Saint-Louis. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing sur mesure, et une suite parentale avec un deck panoramique de 68 m², idéal pour un moment de sérénité. Parmi les prestations, des rangements personnalisés, une domotique intuitive, une pompe à chaleur réversible et deux places de stationnement viennent s'ajouter à ce bien rare. C'est l'occasion d'acquérir un appartement d'exception, véritable œuvre d'art habitable, au sein d'une des adresses les plus prisées de Bordeaux.

Situé au cœur du quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, cet appartement à vendre offre un emplacement de choix, à seulement 200 mètres de la place Tourny et du Jardin Public. Proche des commerces de qualité, ce bien se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur semi-privatif, garantissant un accès direct. Ce bien rare dispose d'un espace de vie élégant et lumineux, avec un séjour traverse et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres avec des rangements sur mesure, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. En plus, une cave de 6m2 accompagne ce bien d'exception. Une opportunité incontournable pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée au sein d'un parc arboré avec court de tennis et gardien, cet appartement de 148 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de l'appartement. Il se compose d'un salon spacieux avec salle à manger en enfilade, ouvrant sur une belle terrasse de 17 m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure. La cuisine récente, entièrement équipée, séduit par son style contemporain et sa fonctionnalité, avec une arrière-cuisine et une loggia. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un accès sécurisé, d'une porte blindée, d'un parking et d'une cave, avec des prestations typiques des propriétés recherchées de Caudéran. Un bien d'exception, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la verdure, tout en étant proche des commodités et du centre de Bordeaux. Prix honoraires inclus : 619 000 euros, dont 4,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Dans un quartier résidentiel par excellence, la qualité de la vie familiale est ici une priorité, avec la proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville de Bordeaux ! Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL 06 80 59 86 22

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé alliant animation urbaine et tranquillité, cet appartement de 146 m² séduira les amateurs de biens d'exception. Au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, ce bien entièrement rénové combine avec raffinement le charme ancien et le confort moderne. Il se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine et de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau. Un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu'un agréable patio intérieur de 17 m², assurant calme et intimité. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'équipements de qualité. Un bien précieux, idéal pour une résidence principale de standing. À découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 1 600 €. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT 90 m² AVEC PLACE DE PARKING – EN PARFAIT ÉTATÀ proximité de la très prisée rue Notre-Dame, du Jardin Public et des commerces de proximité, cet appartement à acheter à Bordeaux offre 90 m² loi Carrez, entièrement rénové avec un souci du détail dans un style chic et cosy. Niché dans le quartier recherché des Chartrons, ce bien rare allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien.Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre ravalée, l'appartement séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations dès l'entrée. La belle pièce de vie, inondée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, constitue un espace convivial et harmonieux, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité.Le logement crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. La rénovation soigneusement réalisée met en valeur le caractère ancien tout en intégrant une touche contemporaine élégante. Les matériaux choisis et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et accueillante.Côté nuit, deux chambres offrent calme et confort, tandis qu'un espace bureau idéal pour le télétravail complète cet ensemble. La salle d'eau moderne et la salle de bains indépendante apportent un confort supplémentaire, facilitant l'organisation quotidienne.Les prestations anciennes, telles que les parquets et la hauteur sous plafond, ajoutent au charme de l'appartement, tout en se mariant parfaitement avec la rénovation contemporaine.La copropriété, de petite taille et bien entretenue, garantit un cadre paisible. Les charges sont faibles, renforçant l'attractivité de ce bien en vente à Bordeaux. Un local à vélos sécurisé est également disponible, répondant aux besoins de mobilité douce au cœur de la ville.Un atout rare dans le secteur : une place de parking privative complète ce bien, essentiel dans ce quartier vivant et central.Situé au cœur des Chartrons, cet appartement bénéficie d'un environnement animé et élégant, proche des quais, des écoles, des commerces et des antiquaires, tout en offrant une atmosphère villageoise unique en plein centre de Bordeaux.Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing, permettant de savourer l'art de vivre bordelais dans un cadre central et pratique.On apprécie : l’adresse d’exception des Chartrons, la luminosité, la rénovation soignée, et l'élégance intemporelle de ce bien rare. Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.