ventes de châteaux à Mussidan, France

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, la propriété comprend son château, à taille humaine, au milieu de son parc magnifique avec sa piscine, son logement de gardien et ses dépendances. Le plus ? Elle surplomb la Dordogne et vous serez propriétaire d’une île sur le fleuve. Depuis l’entrée monumentale et jusque dans les salons, les chambres et la cave voûtée en pierres, presque tout garde ses prestations d’antan. Bien sûre, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet haut débit … Ah, j’ai presque oublié, les sources jaillissantes 365 jours par an… DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1700000€, honoraires de l'agence 5%, 85000€. Prix honoraires inclus 1785000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à l'abri de tout regard, avec son grand terrain composé de bois et de prairies avec abreuvoirs automatiques alimentés par une source. Avec plus de 700m² et de nombreuses dépendances dont deux maisons (une déjà habitable) et des anciens chais pouvant faire salles de réception/mariage, le château donne sur un parc arboré magnifique. Nous sommes à 1 heure et 15 minutes de Bordeaux. LE CHÂTEAU Il est équipé d'une micro-station d’épuration toutes eaux avec surpresseur d'une capacité de 18 personnes. Il y a une cheminée dans la cuisine et un conduit de cheminée en attente dans le salon et un dans la salle à manger. Toutes les structures, planchers et boiseries sont neuves et traitées contre les termites. La cuisine, les salles d'eau, et WC sont équipés de la VMC. Toutes les chambres et le salon ont les prises TV et Internet. Tous les châssis extérieurs sont en aluminium nouvelle génération et ont le double vitrage. La porte d'entée principale est en bois exotique massif et possède un double vitrage. Les portes intérieures sont en chêne. L'électricité est neuve, comme tout le reste. (Le château à été entièrement refait à neuf). ISOLATION : Tous les plafonds sont en BA acoustique et ignifugés Rez-de-chaussée : • Le plafond à 200 mm d'épaisseur de laine de verre. • Le sol à une première épaisseur de radié de 200 mm traité avec un produit anti-termites Puis une bâche visqueen de 800 g / m², traitée anti-termites. Puis une dalle en béton armé de 300 kg/ m³ de 180 mm d’épaisseur, paillasse de 8 mm d'épaisseur. Puis 80 mm d’isolation en polyuréthane. Puis pose du circuit chauffant. Et enfin une dalle rayonnante à la chaux (anivrite) de 60 mm d'épaisseur. Premier étage : • Le plafond à 300 mm d'épaisseur de laine de verre. CHAUFFAGE : • Chaudière RYMEA, (Suisse), 45 kw, au fioul, à condensation et brûleurs progressifs. (Économie de 60% par rapport à une chaudière traditionnelle). Rez-de-chaussée : • Chauffage au sol. Le chauffage au sol de chaque pièce est indépendant les unes des autres. Premier étage : • Chauffage par radiateurs. BALLON D'EAU CHAUDE : Capacité de 500 l. L'eau est chauffée par la chaudière. Le circuit d'eau chaude et doté d'une boucle de circulation avec une table d'horaire programmable. Cela permet de bénéficier de l'eau chaude instantanément. Chaque point d'eau chaude et froide à son propre circuit indépendant, alimenté par un coulisseau d’une section de 32 mm LES COMBLES : Ils sont pourvus de l'arrivée d'eau chaude et froide et d'une évacuation pour les eaux usées et les WC. 1/2 LA MAISON DE GARDIEN : Elle bénéficie d'une fosse septique indépendante. Le chauffage se fait via un poêle à granulé. L'eau chaude est générée par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois à l'intérieur, en aluminium à l'extérieur et munis d'un double vitrage. LES TERRAINS • Parc arboré • Prairies entièrement drainées, avec abreuvoirs automatiques, 28 ha, dont 14 ha clôturés. • Bois, 8 ha de feuillus essentiellement. • Vignes (Merlot) : 2 ha. La propriété est pourvue de nombreuses dépendances : Chais, ateliers, hangar agricole, cochonier, bergeries, pigeonnier, salon/cuisine extérieur. Tout le domaine et les bâtiments sont alimentés en eau de la source qui est potable et à un rendement de 800 à 1 500 l/h avec une réserve de 7 000 l qui est alimentée 24h / 24, 7 j / 7, en permanence. Cette dernière est intarissable. Le domaine est également raccordé à l'eau de ville. DPE (72 - C) GES (15 - C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2900€ et 4000€ par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce Château à vendre, situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Niché dans un environnement vallonné et préservé de la campagne périgourdine, cette propriété exceptionnelle offre près de 600 m² habitables sur un ensemble foncier de 7,6 hectares. Avec un parc paysager clos d'environ 2 hectares, comprenant un étang, des petits ruisseaux, ainsi que des prairies et un bois, cette demeure est idéale pour un projet équestre.Rénovée avec un soin remarquable récemment, cette résidence conjugue le charme de l'architecture ancienne et le confort moderne. Avec plusieurs pompes à chaleur, un système de sécurité avancé, et un adoucisseur d'eau professionnel, elle répond à toutes les exigences contemporaines.L'intérieur se compose de vastes pièces de réception lumineuses, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, ainsi que plusieurs suites confortables. Les étages offrent des chambres indépendantes et des appartements privatifs pour plus d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un parc arboré, ainsi que d'une atmosphère paisible. Ce Château est une opportunité rare pour ceux souhaitant acquérir un bien d'exception à Bergerac, en Dordogne.

Château du XVIIIe siècle, environ 1750, sur un domaine de plus de 7,6 hectares. Il est des lieux qui gardent leurs secrets mieux que d'autres. Ce jour-là, c'est la quiétude du lieu qui m'a frappée avant tout le reste. Le château s'est révélé au détour d'une allée, massif et serein, comme posé là depuis toujours. J'ai su que cette visite ne ressemblerait à aucune autre : certains lieux ne se visitent pas, ils se vivent. La maison principale offre 600 m² habitables (829 m² au total) sur quatre niveaux : hall d'entrée, cuisine, salle à manger, salon de réception de 46 m², bibliothèque et salle de billard de 33 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une orangerie de 43 m² ouverte sur le parc et la piscine. Les étages déploient plusieurs suites avec salle de bains ou douche, certaines avec dressing ou salon privatif, et des espaces en configuration studio pouvant accueillir des kitchenettes, idéal pour la famille élargie ou un usage locatif. Le sous-sol abrite deux caves voûtées de 70 m² au total. Le parc paysager de 1,9 hectare, planté d'arbres remarquables, entoure directement le château et garantit son intimité, avec piscine, puits et source. À quelques pas, de l'autre côté du chemin, plus de 5,7 hectares de bois et de prairies prolongent le domaine et ferment l'horizon. Quatre terrasses (353 m²) offrent une vue dégagée sur la campagne, et un tracker solaire complète ce tableau. Une propriété rare, pour un acquéreur sensible à l'âme des lieux et au sens du patrimoine. Je serai heureuse de vous faire découvrir ce domaine et de vous en raconter chaque recoin. Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)

À mi-chemin entre Bergerac et Périgueux, au cœur d’une campagne vallonnée et préservée, ce domaine de caractère dévoile tout le charme authentique des belles propriétés du Sud-Ouest. Le manoir principal du XVIIIe siècle, d’environ 340 m² habitables, offre de beaux volumes de réception, une atmosphère chaleureuse et un véritable potentiel pour une résidence de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme. Deux gîtes indépendants de 90 m² et 175 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Autour de la propriété, 19 hectares de terres et plus de 2 300 m² de dépendances — granges, manège, boxes, bâtiments agricoles et bergerie — permettent d’envisager de nombreux projets : ferme équestre, activité événementielle, maison d’hôtes ou domaine familial. L’emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité, avec la proximité immédiate de Bergerac, Périgueux, des commerces, gares, services et de l’aéroport international. Une propriété rare, idéale pour donner vie à un projet ambitieux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dordogne. Annie PEZAT (+33) 06 38 13 44 47

A 10 minutes de Bergerac, en pleine nature et sans aucune nuisance, vous serez émerveillé par cette authentique chartreuse, chargée d'histoire et restaurée avec beaucoup de goût tout en ayant conservé ses belles prestations anciennes, planchers, boiseries murales, hauts plafonds moulurés, cheminées. Située au bout d'une belle allée et entourée de ses 30 ha d'un seul tenant (le parc, des prairies et quelques bois). Dans l'habitation principale, 440 m² : plusieurs belles salles de réception lumineuses, une grande cuisine traversante avec cheminée, une cuisine d'été près de la piscine et 7 belles suites confortables. Caves semi-enterrées et grand grenier aménageable. Dans la maison de gardien, 160 m²: une cuisine/séjour, 3 chambres et 2 salles de bains. Dépendances : Grange 270 m², ancien chai 380 m², pigeonnier, 14 boxes à chevaux dont 4 grands pour poulinières, bûcher, puits et source. Arbres fruitiers. Équipements équestres. Piscine chauffée 16x6 m. Assainissement aux normes, micro-station. Actuellement propriété équestre, elle serait parfaite pour recevoir des hôtes, organiser des évènements, ou tout simplement comme propriété de plaisance, maison de famille ou résidence secondaire. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 euros et 9 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bergerac, en Dordogne, une propriété exceptionnelle comprenant : un hôtel restaurant 3 étoiles avec 45 chambres, un centre équestre avec environ 40 boxes, plusieurs paddocks et carrières, ainsi qu'un centre de vacances comportant 20 chambres. Cette propriété s'étend sur 55 hectares et offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances sonores et visuelles. Avec une surface bâtie totale de 7730 m², elle comprend également un ancien haras reconverti en habitation et un centre de remise en forme. Cette opportunité de Château à acheter à Bergerac est rare, à seulement un quart d'heure de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, accessible facilement via l'A89. Chaque ensemble de bâtiments est bien espacé, permettant un potentiel de morcellement. Honoraires à la charge du vendeur.

En Périgord, dans la vallée de L'Isle, sur plus de 6 ha, un manoir du 19e s. clé en main, avec une propriété équestre attenante en option. Sur un plateau boisé légèrement ouvert en direction du sud, le manoir se dresse à la hauteur de la cime des arbres qui l'entourent. En contrebas, une prairie s'étend en pente douce jusqu'à l'accès de la propriété, qui suit un chemin sinueux depuis une route interdite aux poids-lourds. Dans une seconde clairière affleure une piscine et sa terrasse en bois exotique. Le stationnement des véhicules est prévu à l'ombre des arbres. Ni asphalte ni graviers dans ce parc enherbé et soigneusement entretenu, où les chevreuils trouvent refuge. Un passage sous les arbres, ponctué de quelques marches en pierre, permet de rejoindre la propriété mitoyenne, également proposée à la vente, avec une gentilhommière et un studio, des dépendances, un jardin, un puits en eau toute l'année, une écurie et une carrière équestre.

Situé en Dordogne, dans la région Aquitaine, ce château est à vendre près de Bergerac. Proche de Bordeaux, cette propriété s'étend sur environ 38 hectares, comprenant un petit vignoble d'agrément, des prairies et des bois, offrant un cadre de vie paisible. La demeure, entourée d'un parc d'arbres centenaires, est lumineuse et a récemment bénéficié de travaux de rénovation, bien que quelques finitions soient encore à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon, une salle à manger, ainsi que deux suites. L'étage dispose de quatre suites supplémentaires et d'un bel espace aménageable. Un appartement extérieur indépendant est également disponible pour être rénové.Cette propriété inclut une maison de gardien et plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar. Pour ceux en quête d'un château à acheter à Bergerac, cette offre se distingue par son cadre idyllique, sa proximité avec les commodités et son potentiel viticole.

Ref.4805 : Château à vendre proche de Bergerac Idéalement situé au cœur du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Dordogne, ce château bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Bergerac, ville emblématique du Périgord Pourpre réputée pour son art de vivre, ses vignobles et sa gastronomie. La propriété se trouve dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne périgourdine. Bergerac, accessible en quelques minutes, constitue une véritable ville ressource avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et infrastructures médicales. La ville dispose également d’un aéroport international proposant des liaisons régulières vers plusieurs grandes villes européennes, facilitant ainsi les déplacements. La ville de Bordeaux, capitale régionale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se situe à environ 1h30 par la route. Elle est également accessible en train depuis Bergerac, offrant une connexion rapide vers Paris et les grandes métropoles. L’aéroport international de Bordeaux permet des vols long-courriers et une excellente connectivité internationale. Ce bien bénéficie ainsi d’un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité, au cœur d’une région mondialement reconnue pour la qualité de son patrimoine, de ses paysages et de son art de vivre. Chargé d’histoire, ce château appartient à la même famille depuis plus de deux siècles. Ses origines remontent à la fin du XVIIIe siècle, dont il conserve encore aujourd’hui les bases architecturales, témoignant de son authenticité et de son caractère intemporel. Cette élégante demeure de caractère présente une architecture classique d’inspiration néoclassique, parfaitement symétrique, développée sur deux niveaux principaux. La façade principale, ordonnancée avec rigueur, se distingue par son axe central marqué par une porte d’entrée en arc plein cintre, encadrée de niches et surmontée d’un léger fronton cintré. L’ensemble est rythmé par de larges ouvertures verticales, harmonieusement alignées, certaines agrémentées de garde-corps en pierre formant de petits balcons, apportant relief et raffinement à la composition. Les façades sont réalisées en pierre blonde locale, conférant à l’ensemble une grande noblesse et une belle luminosité. Les chaînes d’angle, les encadrements de baies et les éléments décoratifs soulignent la qualité de la construction. La toiture à faible pente, couverte de tuiles, est discrètement animée par des cheminées en pierre, renforçant le caractère authentique de la bâtisse. La façade arrière, ouverte sur le parc, reprend les mêmes codes architecturaux avec une composition équilibrée et une belle régularité des percements. Elle bénéficie d’une relation directe avec les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et les aménagements paysagers. L’ensemble dégage une impression de sobriété élégante et d’harmonie, typique des demeures de la fin du XVIIIe et XIXe siècles, où l’équilibre des proportions et la qualité des matériaux priment sur l’ornementation excessive. Développant environ 700 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété orientée plein Sud offre de remarquables volumes et une distribution élégante, typique des demeures de caractère. Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall traversant, sublimé par un escalier monumental aux lignes élégantes, agrémenté de garde-corps en ferronnerie et de colonnes décoratives. Cet espace donne immédiatement le ton avec ses hauteurs sous plafond généreuses, ses décors muraux et son sol graphique d’époque. De part et d’autre, deux pièces de réception aux proportions harmonieuses se succèdent. Le grand salon, baigné de lumière grâce à de hautes fenêtres, conserve ses éléments d’origine : parquet ancien, cheminée en pierre, moulures et riche décoration murale, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une seconde pièce de réception, plus intime, offre un cadre idéal pour un salon privé ou un bureau. Dans le prolongement, une salle à manger de réception aux volumes remarquables, dotée d’une cheminée et de boiseries, permet d’accueillir de grandes tablées dans un cadre authentique et convivial. Un couloir de distribution mène à l’entrée de service, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et lumineuse, conserve un esprit authentique avec ses murs en pierre apparente et ses sols à damier, complétée par une arrière-cuisine, idéale pour l’intendance. Le rez-de-chaussée accueille également une suite de plain-pied, composée d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant une indépendance appréciable. Enfin, un salon supplémentaire, plus contemporain dans son aménagement, ouvre sur deux espaces annexes comprenant un WC et une lingerie, apportant praticité au quotidien. Au premier étage : accessible par le magnifique escalier monumental du hall ainsi que par un escalier de service indépendant, l’espace nuit s’organise autour d’un large couloir traversant, assurant une distribution fluide et équilibrée. L’ensemble propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des chambres bénéficiant pour la plupart d’ouvertures généreuses sur le parc, de parquets anciens, de cheminées et d’une belle hauteur sous plafond. Aile Ouest : deux chambres (n°2 et n°3), chacune disposant de leur salle de bains, offrant confort et indépendance. Au centre du bâtiment : une chambre (n°4) avec sa salle d’eau, idéalement positionnée et facilement accessible. Aile Est : une chambre (n°7) avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires (n°5 et n°6), aux volumes généreux et à la luminosité agréable. Deux WC indépendants complètent ce niveau. L’ensemble de l’étage se distingue par une atmosphère élégante et chaleureuse, mêlant authenticité des matériaux anciens et fonctionnalité, permettant d’envisager une capacité d’accueil importante, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Au second étage : entièrement aménagé sous combles, un palier central distribue l’ensemble des espaces, organisés autour d’un couloir de circulation optimisé. Ce niveau, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreux velux, propose une atmosphère plus intime et chaleureuse, idéale pour des espaces familiaux ou complémentaires. Il se compose de 4 chambres, aux volumes confortables malgré les sous-pentes, offrant chacune un cadre cosy et lumineux, une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée, une salle de jeux, parfaitement adaptée à un usage familial ou à un espace de détente, 2 bureaux, un dressing indépendant, 2 pièces de stockage, idéales pour archives, linge ou aménagements complémentaires. L’ensemble de ce niveau offre un potentiel d’aménagement modulable, permettant d’envisager différents usages : espace enfants, zone invités, bureaux, ou encore développement d’une activité d’accueil. Les dépendances, organisées autour d’une cour intérieure, s’inscrivent dans une architecture typiquement périgourdine, avec des murs en pierre apparente et des toitures en tuiles plates, formant un ensemble harmonieux et authentique de plan rectangulaire. À l’Ouest, une partie aménagée accueille une maison d’amis indépendante, développant environ 95 m² de plain-pied. Bénéficiant de son accès privatif et d’une terrasse exposée plein sud, elle offre un cadre de vie confortable et intime. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte / séjour, chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, un salon indépendant, 2 chambres, une salle d’eau et un garage attenant. La maison dispose de prestations fonctionnelles avec chauffage au fioul, menuiseries en double vitrage et sols carrelés. L’ensemble est en bon état général, immédiatement exploitable, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Le reste des bâtiments est constitué d’anciennes granges et espaces de stockage, offrant de beaux volumes et un potentiel important. Ces parties nécessiteront des travaux de rénovation, laissant place à de nombreux projets : réhabilitation en gîtes, espaces de réception, ateliers ou garages supplémentaires. À proximité immédiate, une piscine de 12 x 6 mètres, traitée au sel et exposée plein sud, s’intègre parfaitement dans son environnement. Située à l’écart, elle bénéficie d’un usage plus privatif et d’un cadre dégagé, propice à la détente. Le domaine s’étend sur un magnifique parc d’environ 3,78 hectares, offrant un cadre naturel rare et préservé. Composé de larges pelouses et agrémenté de nombreux arbres centenaires, l’ensemble dégage une atmosphère paisible et élégante, typique des belles propriétés périgourdines. La propriété bénéficie de deux accès distincts : -une entrée principale de caractère, marquée par de superbes piliers en pierre et un portail en fer forgé, ouvrant sur une allée arborée menant au château ; - une seconde entrée indépendante, dédiée à la maison d’amis, garantissant autonomie et discrétion. Un puit et 5 sources agrémentent le terrain. Face au château, une remarquable esplanade s’ouvre sur un panorama dominant la rivière Dordogne, offrant une vue dégagée et un cadre exceptionnel. L’ensemble se situe en environnement totalement privatif, sans nuisance, constituant un bien particulièrement rare sur le secteur. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare à Bergerac, Dordogne (24), en Aquitaine. Château du XVIIIème siècle avec un grand gîte et de belles dépendances, le tout sur 25 hectares avec vue panoramique sur le Périgord Pourpre. Situé à seulement 15 minutes des commerces, ce domaine bénéficie d'une situation dominante, sans nuisance, offrant un superbe environnement boisé et vallonné. Les bâtiments sont disposés au centre de ce vaste domaine, comprenant bois, prairies, puits et source, avec une allée privée et un portail en fer forgé. Le parc, orné de magnifiques arbres centenaires, est agrémenté d'un puits et d'un étang. Le château de 450m2, à restaurer, se développe sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, un salon avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée et accès au cellier et aux garages, ainsi qu'une salle à manger. - À l'étage : cinq chambres, deux salles d'eau, un dressing, et des combles aménageables. - Un bureau indépendant. Une aile Ouest récemment rénovée de 250m2 sur deux niveaux comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Communiquant avec le château, l'aile Est offre un cellier, des garages et un bûcher. Avec 1000m2 de dépendances comprenant granges et anciennes écuries, cette propriété est idéale pour un achat de château à Bergerac.

A 20 min de PERIGUEUX (24) - Ce magnifique Manoir fortifié d'environ 475 m2 habitables avec son terrain d'environ 2,84 ha domine la vallée du Jouy. On peut remonter son histoire sur 1000 ans, à l'époque où l'enceinte du Château était flanquée de quatre tours défensives. Son environnement préservé est exceptionnel, la situation et la vue sur les collines environnantes est superbe. L'entrée principale dans la cour d'honneur transporte dans le temps. L'escalier en pierre, tout simplement époustouflant, fait ressentir les siècles passés. La bâtisse a été soigneusement aménagée de telle sorte qu'on s'y sente immédiatement à l'aise. C'est cosy et chaleureux. Grande cuisine avec ilôt central. Dans la continuité, la salle à manger de 65 m2 avec sa cheminée monumentale abrite deux immenses tables idéales pour les réunions de famille ou pour des séminaires. Le salon de 48 m2 orné de boiseries et d'une cheminée invite clairement à la détente. C'est très chic ! Une chambre en suite au décor surprenant complète le rez-de-chaussée. Les deux ailes de l'étage desservent quatre chambres dont trois suite avec chacune leur personnalité. Au deuxième on trouve une dernière suite. Cave. Chauffage central par pompe à chaleur. Une autre cour végétalisée avec appentis sépare le manoir de la seconde bâtisse d'environ 172 m2 habitables digne d'intérêt. Elle domine sa piscine privative. Séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une suite et grande salle de bains. C'est parfait pour un gîte. Ancien terrain de tennis, deux piscines. Dépendances. Allée privée. Le lieu est connu et profite d'un revenu d'hébergement touristique intéressant. Dan son écrin de verdure, cette propriété est magnifique !

Domaine de Lespinassat Château du XVIIIᵉ siècle – Classé Monument Historique Bergerac – Périgord À l’abri des regards, au cœur d’un parc préservé de plusieurs hectares, le Domaine de Lespinassat se distingue comme l’une des propriétés patrimoniales les plus remarquables de Bergerac. Ce château du XVIIIᵉ siècle, classé Monument Historique, incarne avec élégance l’architecture classique périgourdine et l’art de vivre à la française dans ce qu’il a de plus authentique et intemporel. Édifié au siècle des Lumières comme demeure de prestige au sein d’un grand domaine rural, Lespinassat témoigne de l’histoire des grandes familles qui ont façonné le paysage et l’identité de la région bergeracoise. Le domaine a traversé les siècles en conservant l’intégrité de son bâti, la noblesse de ses volumes et la cohérence de son architecture d’origine. La façade, harmonieusement ordonnancée, révèle une composition sobre et parfaitement équilibrée, caractéristique des grandes demeures de son époque. À l’intérieur, les salons de réception en enfilade, les hauteurs sous plafond remarquables, les cheminées monumentales, les boiseries anciennes et les sols d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, empreinte de distinction et de sérénité. Le château s’inscrit au cœur d’un parc clos et arboré, composé d’essences anciennes et d’allées historiques, offrant un cadre de vie d’une quiétude absolue. Cette situation privilégiée conjugue intimité et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, de ses commerces, de son vignoble réputé et de son aéroport international. Un patrimoine d’exception Château du XVIIIᵉ siècle, classé Monument Historique (classement partiel) Architecture classique périgourdine, parfaitement conservée Importants volumes de réception et distribution élégante Nombreuses chambres et suites ouvrant sur le parc Parc paysager de plusieurs hectares, clos et arboré Emplacement rare, au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes commodités Un investissement patrimonial rare Le classement au titre des Monuments Historiques confère au Domaine de Lespinassat un statut juridique et fiscal particulièrement recherché, permettant notamment, sous réserve des dispositions en vigueur : La déduction des travaux de restauration du revenu global et ou des revenus locatif Une exonération partielle ou totale des droits de succession dans le cadre d’une convention avec l’État L’accès à certains dispositifs d’aide à la restauration du patrimoine protégé Une propriété confidentielle Acquérir le Domaine de Lespinassat, c’est devenir le dépositaire d’un héritage architectural de premier plan, au cœur du Périgord, dans un environnement à la fois confidentiel, prestigieux et profondément authentique. Une demeure rare, destinée à une clientèle en quête d’excellence patrimoniale et d’intemporalité.

Nichée au cœur d’un paysage viticole préservé de la région de Bergerac, cette propriété exceptionnelle de plus de 33 hectares séduit par son charme, son harmonie et son potentiel remarquable. Que ce soit pour développer une activité d’œnotourisme, créer un accueil élégant pour les hôtes ou simplement en profiter comme d’une résidence privée raffinée, cette propriété offre une occasion rare de conjuguer un projet de vie et une aventure professionnelle dans un cadre très prisé. Le château, offrant environ 520 m² de surface habitable, présente une superbe façade magnifiquement préservée, incarnant à la fois élégance et authenticité. Un gîte séparé et entièrement indépendant de 150 m² complète la résidence principale, offrant un havre de paix privé et raffiné. Il comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, deux chambres doubles pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes, ainsi qu’une salle d’eau. On accède au château par un bel escalier en pierre menant de la cour orientée à l'ouest à la terrasse avant. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux, avec des plafonds atteignant 3,5 mètres de hauteur, est baigné de lumière naturelle et mis en valeur par une cheminée en marbre. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la pelouse orientée à l'est, tandis que les pièces de réception se déploient gracieusement de part et d'autre. L'agencement offre une excellente circulation, avec des pièces lumineuses à double exposition bénéficiant d'une vue sur les terrains à l'est et à l'ouest. L'élégant salon, baigné de lumière grâce à de hautes fenêtres, est doté d'une belle cheminée et mène à un deuxième salon ou salle à manger, comprenant une cuisine d'appoint et un vestiaire pour les invités. La salle à manger, également accessible depuis le hall d'entrée, reflète le raffinement des espaces de réception et communique avec une belle cuisine aménagée, orientée au sud. Cet espace allie charme traditionnel et confort moderne, avec des plans de travail en marbre, une cuisinière italienne haut de gamme avec plancha, de nombreux rangements et une grande cheminée avec poêle à bois. Une entrée secondaire mène à un espace de service pratique, comprenant un accès aux garages, un bureau et une connexion directe à la cave, ainsi qu’un local à chaussures avec douche et WC. À l'étage, le château offre huit chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, de toilettes et d'un lavabo. Les étages ont été rénovés avec du parquet et toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l'année. L'agencement permet de diviser facilement la propriété en deux espaces de vie indépendants, chacun avec ses propres pièces de réception, sa cuisine et quatre chambres — idéal pour un hébergement haut de gamme ou une utilisation familiale flexible. Parmi les autres atouts, il y a une cave à vin climatisée, parfaite pour conserver une collection de grands crus. Le domaine s'étend sur environ 33 hectares, dont environ 18 hectares de vignobles biologiques dans les appellations Montravel, Haut-Montravel et Côtes de Bergerac, avec des bâtiments d'exploitation fonctionnels et bien entretenus. Il y a diverses dépendances, notamment des garages pouvant accueillir trois véhicules, de grandes granges, un hangar couvert, des ateliers et une cave à vin. Ces bâtiments pourraient avoir diverses utilisations. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

Ce château, situé dans le Périgord vert en Dordogne, est une propriété exceptionnelle qui allie charme historique et confort moderne. Ce magnifique édifice de style Renaissance, construit aux XVIIe et XVIIIe siècles, se trouve au cœur d'un domaine de près de 60 hectares de bois et de jardins. C'est une opportunité unique pour l'achat d'un château à acheter RIBERAC, idéal pour les vacances et les événements, y compris les mariages. Son emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces, lui confère une tranquillité appréciable tout en restant accessible. L'architecture du château est remarquable, avec trois constructions distinctes qui dégagent une impression de richesse et de grandeur. Le parc, rempli d'arbres centenaires, offre une atmosphère paisible et romantique, avec un ruisseau de plus d'un kilomètre, des truffières, une carrière de dimension olympique, un potager de plus de 1000 m² et de nombreuses dépendances, y compris une salle de réception de 400 m². Ce château offre des hébergements de qualité et des espaces adaptés pour l'organisation d'événements, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes.

Propriété exceptionnelle à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à Saint-André-et-Appelles. Ce château majestueux surplombe la vallée de la Dordogne et s'étend sur 111 hectares, incluant des vignes, des dépendances, des gîtes et des écuries. Ce domaine viticole, situé dans un cadre touristique et viticole renommé, est idéalement placé à seulement 10 minutes de tous les commerces et services, à 30 minutes de Bergerac et de Saint-Émilion, et à une heure de Bordeaux. Le site, reconnu pour sa biodiversité, abrite 20 hectares de forêt classée, en tant que réserve de chasse. Le domaine viticole, d'une longévité exceptionnelle, possède 80 hectares de vignes exposées plein sud, cultivées selon des pratiques raisonnées certifiées HVE3. Les vins de Bordeaux Supérieur, régulièrement médaillés, sont vinifiés sur place et jouissent d'une renommée nationale et internationale. Le château, datant du XVIIe siècle, offre 618 m² de surface habitable, parfaitement restaurée, avec un beau jardin et une grande piscine privative de 6x14 mètres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux grandes cuisines, une salle à manger, deux salons, un bureau, une salle de billard, ainsi que divers espaces pratiques. À l'étage, vous trouverez sept belles chambres et trois salles de bains. Une maison de gardien rénovée de 120 m² et trois gîtes indépendants ajoutent encore plus de possibilités au projet. Ce domaine propose également des installations haut de gamme pour l'activité viticole et dispose d'un fort potentiel de développement œnotouristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un château à acheter à Saint-André-et-Appelles.

En exclusivité, cette propriété viticole offre des volumes remarquables. La demeure seigneuriale de 620 m² dispose de 7 chambres et de plusieurs espaces de réception. Elle est complétée par une maison de gardien de 120 m² et trois pavillons haut de gamme de 45, 100 et 270 m². L’ensemble du domaine totalise 24 chambres. La partie équestre comprend une écurie privée avec 16 boxs une sellerie, un rond de longe, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. La propriété s’étend sur plus de 111 hectares, dont 80 hectares de vignes, véritable cœur du domaine. L’exploitation, en plein essor, produit des Bordeaux Supérieurs vinifiés et mis en bouteille au château. Plusieurs chais d’exception complètent l’ensemble, notamment un cuvier inox de 1 200 m², un chai de 600 m², un bâtiment d’exploitation de 630 m² et différents chais de vieillissement. Un château à la renommée internationale.