ventes de maisons et villas de luxe à Mussidan, France

À vendre, un ensemble immobilier unique à BOURGNAC, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux maisons spacieuses, des dépendances, un préau, une grange, un puits, un four à pain et une piscine. La première maison, de style périgourdin, de plain-pied, offre 132 m² comprenant une entrée sur cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre avec poêle à bois, un grand salon de 36 m², une salle à manger avec carrelage ancien et cheminée. Elle dispose également d'une deuxième chambre avec coin penderie et douche, ainsi que d'un grenier isolé. La seconde maison plus récente de 168 m² est parfaite pour une location d'été. Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une salle de bain complète, d'une buanderie, d'une cuisine, et d'un accès à une terrasse. Le premier étage comprend un palier donnant sur quatre chambres allant de 9 m² à 29 m², ainsi qu'un accès au grenier. Le jardin est magnifique, agrémenté d'arbres centenaires et de fruitiers, et la piscine est idéalement exposée au sud. Cette maison de luxe à acheter à BOURGNAC est une opportunité rare !

Superbe propriété à Sourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison se compose d'une grande Périgourdine, d'un gîte, de deux granges attenantes et d'un bel étang, le tout sur un terrain de 7300 m² entièrement clôturé. Ce cadre idéal comprend un jardin, un pré et un verger très productif, à traverser pour accéder à l'étang. L'agencement de la maison est parfait pour une grande famille ou pour accueillir des amis, et conviendrait aussi à l'exploitation d'un gîte. Elle est organisée en quatre sections indépendantes : 1) Deux sections avec chacune une chambre, une salle de bain et un salon, donnant sur la terrasse. 2) Une section comprenant une chambre, une salle d'eau, un grand salon principal, une salle à manger et une cuisine. 3) Un petit appartement indépendant avec cuisine, chambre/salon et salle d'eau. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Maison de luxe à acheter à Sourzac, à visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison en pierre, parfaite pour un achat à Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette maison bénéficie d'un double vitrage presque intégral, de la climatisation, ainsi que d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41711.

À Douzillac, dans le département de la Dordogne, découvrez un magnifique corps de ferme à vendre, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus d'un hectare. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, vous offre une maison principale à aménager selon vos souhaits. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes et la possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire d'environ 70 m². La cuisine indépendante comprend également une buanderie. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation. Vous trouverez également un gîte duplex récemment rénové, une grange d'environ 250 m² et un hangar d'environ 350 m². Ce bien rare présente de nombreuses opportunités pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet professionnel. Profitez d'un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Le Diagnostic de Performance Énergétique sera réalisé une fois la maison entièrement terminée. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Annonce rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf :450057PDL - Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette vaste maison familiale de 10 pièces et 467 m2, implantée sur un terrain d'environ 10 121 m2 avec piscine, se situe à Douzillac. Entièrement consacrée aux beaux volumes habitables, elle s'étend sur trois niveaux et offre pas moins de 6 chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager des usages variés. Le tout s'inscrit dans un environnement soigné, avec un parc aménagé et une vue dominante qui donnent immédiatement le ton : ici, l'espace et la qualité de vie sont au rendez-vous. L'agencement intérieur met clairement l'accent sur le confort au quotidien. Les pièces de vie profitent de volumes généreux, propices aux grandes tablées et aux moments de partage. Les nombreuses chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent de préserver l'intimité de chacun, tout en gardant la maison très fonctionnelle. Un sous-sol d'environ 120 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste terrain aménagé, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un cadre paysager qui accompagne la vue dégagée. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, avec 5 places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Bien entretenue et de bonne qualité, cette maison combine surfaces importantes, prestations confortables et cadre privilégié. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs points d'intérêt. Le parc La boucle de Valay se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade au vert à quelques minutes de la maison. Une école maternelle (Nursery School) est située à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Enfin, la gare de Douzillac se situe à environ 700 m, offrant une desserte ferroviaire accessible à pied et renforçant l'attractivité de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : A - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de maître de style anglo-normand construite en 1920 avec environ 260 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une orangerie et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres accompagnées de 4 salles d'eau/bain. Cette Maison de luxe à acheter à Église-Neuve-d'Issac est située sur un terrain d'environ 7 hectares, dans un cadre paisible, tout en restant proche de Bergerac, à seulement 16 km au nord. Certaines rénovations énergétiques sont à prévoir selon l'usage souhaité. Ce bien est parfait pour une maison de vacances. Honoraires inclus de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 10 750.00 et 14 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle rénovée est à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers, elle constitue un cadre de vie rare. Idéale pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou un projet familial, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un grand gîte indépendant, en activité, ajoute à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter à Beaupouyet, avec sa vaste pièce de vie, salle à manger, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel de revenus. Les dépendances incluent un garage double, une cave, un carport, un abri de jardin et un pigeonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, de près de 300 m2 de terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares alliant prairie, bois et étang.

Propriété authentique et atypique située à Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 200 m² comprend quatre chambres, ainsi qu'une maison d'amis attenante de deux chambres, le tout sur un terrain de deux hectares. Vous y trouverez une grande piscine à débordement et un étang, le tout offrant une belle vue sur la campagne vallonnée. Rénovée avec soin, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Située à 30 minutes de Bergerac, avec un accès facile à l'autoroute A89. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Beaupouyet, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 571 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350.00 et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de la Dordogne, dans la charmante commune de Beauronne, cette propriété rare à vendre s'étend sur près de 40 hectares de paysages boisés et de prairies. En retrait des regards indiscrets, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et proche accès aux commodités, à seulement 15 minutes de l'autoroute. La maison principale, une chartreuse périgourdine de caractère, est entourée d'un parc verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et de surprenantes mares qui contribuent au charme des lieux. Les volumes généreux et l'authenticité de cette demeure en font un espace de vie chaleureux. Une seconde maison indépendante, actuellement exploitée en gîte, permet d'accueillir vos hôtes dans un confort optimal.Ce domaine combine tradition et modernité, avec des améliorations contemporaines intégrées telles que le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. De plus, plusieurs dépendances offrent des opportunités variées : une family room spacieuse pour des réceptions, des annexes de 290 m² pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux projets, et une maison indépendante de 200 m² à rénover, idéale pour un gîte ou un espace d'amis à proximité de la nature. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et de son pool house, parfaitement intégrés dans cet environnement naturel.Ce bien unique présente tous les atouts d'une propriété d'exception : intimité, cadre préservé et potentiel pour diverses activités, que ce soit pour un projet touristique ou pour une résidence familiale de choix. Cette maison de luxe à acheter à Beauronne est véritablement un lieu où le temps semble suspendu. Pour un dossier complet ou une visite, veuillez contacter Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Ne manquez pas cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, un véritable bijou architectural, située à Saint-Laurent-des-Hommes dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un projet de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme.En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de dix pièces au caractère authentique, avec de hauts plafonds, des cheminées anciennes, des parquets d'époque et une bibliothèque imposante. Les portes-fenêtres ouvertes sur des balcons et terrasses vous donnent une vue imprenable sur le jardin et la rivière environnante.L'étage est doté de quatre chambres spacieuses, chaque chambre possédant sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. Un grenier vaste propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos ambitions.Au second étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, révélant des paysages spectaculaires.Le sous-sol spacieux représente un atout supplémentaire pour divers projets. En outre, la propriété comprend une maison annexe récemment restaurée et un moulin, offrant une opportunité unique pour développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne.Pour visiter et concrétiser vos envies, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, et fait partie de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Laurent-des-Hommes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Avec une superficie de 200 m², cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de confort et de tranquillité. La propriété est entourée de verdure, sans voisinage à moins de 150 mètres, vous garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une exposition plein sud et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un coin repas, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et des combles. Une grange de 85 m² vous permet d’exprimer votre créativité. Les extérieurs sont un vrai plus avec terrasse plein sud, terrasse ombragée côté nord, puits, abri, serre et de nombreux arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. Côté technique, tout est en excellent état : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage. Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la sérénité. Pour explorer cette maison ou pour toute information complémentaire, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu’un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf :418321 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

Située à Saint-jean-d-eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle entièrement rénové, se déclinant en trois gîtes. La maison principale de 217 m² dispose de 3 chambres, tandis qu'une seconde maison fait 216 m² avec 4 chambres et une troisième maison de 81 m² offre 2 chambres. Chaque unité propose de grandes pièces à vivre, avec poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau dotées de douches à l'italienne et de WC suspendus. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut un aménagement en terrasses menant à une piscine surélevée avec une vue imprenable, un terrain de beach-volley et un verger. La rénovation a su allier tradition et modernité dans un style minimaliste, optimisant l'espace et la luminosité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 615 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 2150 € et 2950 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à NEUVIC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette élégante maison à vendre, édifiée vers 1930, incarne une promesse de sérénité pour ceux recherchant un refuge à la fois confidentiel et accessible. Avec ses 268 m² de superficie habitable, elle se dresse au cœur d'un parc paysager d'un hectare, offrant des vues paisibles sur la campagne environnante. La propriété, déployée sur deux niveaux, bénéficie d'une circulation fluide entre ses généreux espaces baignés de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, véritables alcôves de repos, ainsi que des prestations soignées, garantissant à la fois tranquillité et sécurité. Le domaine comprend également une maison d'amis de 53 m² avec une sixième chambre, idéale pour accueillir vos proches, ainsi qu'un garage pour le stockage. Bien que située à proximité des centres névralgiques de la ville, cette propriété préserve une atmosphère de paix grâce à son environnement naturel. Cette maison est une opportunité intéressante pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à NEUVIC.

Située à Saint-Jean-d'Estissac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété en pierre est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans un environnement préservé, entourée d'un bois et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre exceptionnel et une tranquillité assurée.La maison principale dispose, au rez-de-chaussez, d'une belle cuisine dinatoire récente, d'un vaste salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une agréable entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Un gîte indépendant vient compléter cette offre, incluant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative.Entre les deux bâtiments se trouve une piscine, appréciable pour son intimité et son intégration harmonieuse dans le cadre naturel. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort moderne.Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement de la maison, notamment en plomberie et assainissement. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible et intime.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Jean-d'Estissac, téléphonez à votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter durant nos horaires d'ouverture.

Maison à vendre à Fraisse, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce plain-pied de 210 m2 allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour spacieux de 67 m2, deux chambres, une salle de bains, des WC, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un petit salon. La propriété dispose également d'une partie indépendante, comprenant un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC. Un grand garage de 55 m2, attenant à une grange, et une piscine de 9 x 4 m viennent compléter cet ensemble, situé sur un terrain arboré d'un hectare, en bordure de village, offrant un cadre paisible. De beaux volumes et un emplacement calme font de cette maison une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Fraisse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2133,00 et 2887,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

Maison bourgeoise à vendre à Saint-Martial-d'Artenset, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, située à 1h de Bordeaux et à 5 minutes des commodités. En franchissant le seuil, vous serez séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale épanouie. Cette maison propose des possibilités variées : elle est parfaite pour des chambres d'hôtes, dispose de cinq chambres, trois salles de bains et trois toilettes, et peut également être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paisible, traversé par un ruisseau, invite à la détente. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules et une dépendance ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. Rénovée récemment, cette maison en pierre garantit confort et sécurité. DPE : Classe D /GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 4050 euros et 5530 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Corps de ferme à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre est située à seulement 15 minutes de Bergerac et à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités. Elle se compose de deux habitations : la maison principale dispose de deux chambres, d'un grand salon, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En outre, une grande grange rénovée accueille deux chambres et deux salles d'eau, parfaite pour une profession libérale ou un gîte. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la campagne tout en étant proche des commodités. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², avec plusieurs dépendances et un puits. Bien rare sur le marché, idéal pour un achat Corps de ferme à Eyraud-Crempse-Maurens.

Dans un charmant village en pierre situé à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée est une opportunité à ne pas manquer. Elle comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salles de bain et climatisation, tandis que le gîte propose également quatre chambres identiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée de plusieurs dépendances et de presque 3 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine, c'est un choix parfait pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte atypique séduit par son esprit loft, ses volumes généreux et ses dépendances. Véritable bien rare en Dordogne, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet mêlant habitation et activité locative. L'habitation principale se distingue par une architecture contemporaine organisée sur plusieurs demis niveaux, offrant une circulation fluide et un caractère unique. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son salon cathédrale et à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, sublimée par une verrière de style atelier, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que les différents espaces mezzanine, salon TV et salle à manger créent une ambiance conviviale et résolument loft. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite disposant d'un dressing indépendant et d'un accès direct à la terrasse. Une autre chambre bénéficie de rangements intégrés, tandis qu'une chambre supplémentaire en hauteur apporte encore davantage de singularité à l'ensemble. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque complètent cet intérieur pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de près de 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre paisible. Les dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation. Un studio indépendant d'environ 15 m² pourra accueillir des invités ou être destiné à la location saisonnière. Un bâtiment en bois sur deux niveaux permet d'envisager différents usages tels qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un double garage de 50 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que de deux accès indépendants. Côté confort, la maison est équipée en domotique et bénéficie d'un puits fonctionnel. L'environnement est particulièrement préservé, sans nuisance, tout en restant proche des commodités et des accès vers Bergerac. Avec son architecture atypique, sa piscine, sa vue dégagée et ses multiples annexes, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel, aussi bien familial que locatif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, cette maison située à Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. D'une surface habitable de 213 m2, elle se compose d'une cuisine spacieuse ouverte sur un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un bureau. À l'étage, une grande salle de jeux peut être transformée en 3 chambres supplémentaires. Conçue en pierre, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite, cette maison dispose également d'une extension moderne construite en 2016 et d'une fosse septique récente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100 m2 orientée plein sud, d'une piscine chauffée de 14 x 6 m, d'un pool house, d'un double garage et d'arbres fruitiers. Avec un DPE de catégorie C, cette propriété est située dans un hameau calme et accueillant. Les honoraires de 4.76 % TTC sont inclus dans le prix de 525 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.