vente de propriété de luxe à Sadirac, France

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

À quelques minutes de Bordeaux, dans la commune de Fargues-Saint-Hilaire, au cœur d'un environnement naturel protégé, cette propriété se distingue par son art de vivre rare, combinant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Dès votre arrivée, le charme opère. Avec des volumes généreux inondés de lumière, la maison séduit par sa qualité de construction, la fluidité de ses espaces et l’atmosphère accueillante qui s’en dégage. Chaque détail est conçu pour satisfaire les attentes d'une clientèle recherchant confort et raffinement. Située dans un secteur particulièrement recherché, la propriété offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces à moins de 5 minutes, écoles réputées à proximité, dont l’école Montessori de Fargues-Saint-Hilaire, et un accès direct à la rocade menant au centre de Bordeaux. Cet emplacement rare permet de concilier vie familiale, tranquillité et facilité au quotidien. Le parc, spacieux et verdoyant, invite à la détente et assure une qualité de vie incomparable. Les passionnés d'équitation apprécieront la présence d'un centre équestre accessible à pied, un atout précieux. De plus, la propriété dispose de plusieurs garages pour automobiles, une rareté sur le secteur. Actuellement, la maison comprend quatre chambres, avec possibilité d'aménager une cinquième. Le terrain offre également une emprise au sol résiduelle permettant d’envisager des extensions. En résumé, cette propriété est une opportunité d'achat dans un cadre exceptionnel, alliant nature, confort et proximité de Bordeaux.

- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'achat à Salleboeuf, Gironde (33), Aquitaine ! Cette propriété exceptionnelle, proche de la nature et du charme, se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Dotée d'un parc paysagé, elle offre un cadre paisible, idéal pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison lumineuse de 163 m² habitable comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites parentales et un bureau. De plus, une longère indépendante et des installations équestres complètent cette propriété. Le terrain plat est parfait pour la création de paddocks. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Salleboeuf, un véritable havre de paix. Contactez-moi 7 jours sur 7!

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

Une propriété de 1.24 hectares incluant une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. En rez-de-chaussée, vous trouverez, deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Cette demeure combine le charme d'antan à un confort contemporain, agrémentée d'une petite production de vin en prime.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception en Bord de Garonne. Découvrez cette propriété unique située à Beautiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez une maison de maître au milieu d'un terrain de 7 000 m², offrant une vue panoramique sur la Garonne. Ce bien, idéal pour un achat de propriété à acheter à Beautiran, vous charmera par son espace de vie raffiné de près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer des moments de contemplation. La suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée et quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un studio indépendant idéal pour une rentabilité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage et un carport complètent cet ensemble pratique. Une opportunité rare à Beautiran, à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente ce bar - restaurant - brasserie, à la vue exceptionnelle, en bordure de Garonne dans l'Entre-deux-Mers offrant un cadre idyllique pour une clientèle locale et touristique. Les murs sont intégrés dans le prix de vente ! Le local commercial d'une superficie totale de 486 m2, s'articule de la manière suivante : - environs 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et aux normes + 150 m2 de salle + le reste en stockage et bureaux (dont un garage de 130 m2 avec accès sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises). - en termes de capacité d'accueil : 62 couverts en salle (possibilité d'en rajouter entre 20 et 25 en utilisant une autre salle - idéale pour les groupes - ) + 25 couverts en terrasse + autorisation de la mairie pour 60 autres complémentaires (sur les quais) soit environ 170 couverts en pleine capacité C'est une belle opportunité vue l'emplacement et la taille du local qui est pensé comme un restaurant traditionnel avec un passage dédié aux envois et un autre aux retours des plats. Venez sans plus tarder visiter ce bar - restaurant jouissant d'un emplacement privilégié unique, au potentiel de développement certain compte-tenu du manque d'offre sur le secteur. Idéal couple issu de la restauration ou reconversion professionnelle ou activité traiteur ou organisation d'évènements Possibilité d'acheter ou de louer un appartement au-dessus en fonction du profil et du projet. Contactez Nicolas PINEAU pour organiser une visite de cet établissement réputé sur le secteur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nicolas PINEAU // 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Aurélie Seguy vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d’histoire, était autrefois le lieu de séjour de Montesquieu et offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et authenticité. La maison principale d’environ 247 m² comprend un grand salon de 72 m² avec cheminée d’origine et bibliothèque, s’ouvrant sur un parc et une piscine, créant un espace convivial parfait pour accueillir. La cuisine et la salle à manger sont modulables pour concevoir un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau d’environ 40 m² pouvant être transformé en suite supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² offre encore de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares avec parc arboré, piscine, prairies et une grange d'environ 155 m² comportant quatre box à chevaux. Ce domaine attirera les passionnés de nature et de belles demeures, avec un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet de réception. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, il ne se trouve qu’à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.

L’agence immobilière Ferret Estate vous propose à la vente, à quelques minutes du centre de Bordeaux et de l’aéroport, cette élégante demeure en pierre dominant son environnement, nichée au cœur d’un parc paysager et boisé, et bénéficiant d’une vue imprenable sur Bordeaux. Cette propriété séduisante se distingue par son charme bucolique et ses prestations de qualité : tennis, piscine avec pool house, orangerie, cave à vin et double garage. Exposée sud et sud-ouest, elle profite d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La maison principale comprend trois chambres, complétées par une ravissante maison d’invités disposant de trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir en toute indépendance. Parfaitement entretenue, cette propriété rare allie authenticité, raffinement et douceur de vivre dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous trouverez ici une véritable opportunité d'achat de propriété à Bordeaux.

À quelques minutes seulement de la ville, intra rocade, ce domaine de plus de deux hectares offre ce que l'on croyait impossible : une vue panoramique spectaculaire sur Bordeaux, depuis un parc arboré totalement préservé, sans aucun voisin en vue. Une Maison de Maître en pierre, entièrement rénovée, clé en main, prête à être vécue intensément. - Environ 600 m² habitables, maison principale et maison d'amis indépendante - Salon avec vue dégagée sur Bordeaux - Salle à manger, cuisine ouverte terrasse - 3 chambres en suite côté principal, 3 chambres et 2 salles de bain côté amis - Piscine et pool house, tennis rénové, orangerie, salle de skate - Parc arboré de plus de 2 ha, aucun vis-à-vis - Vue dominante sur la ville - Garage, atelier, dépendances 14 min gare TGV · 20 min centre-ville · 25 min aéroport · 35 min Saint-Émilion Un bien rare. Une vie possible dès demain. Contact: Fanny Bryson : +33 6 99 50 38 11

A Saint-Germain-du-Puch, découvrez cette vaste maison de 280 m² offrant un cachet authentique. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle saura séduire une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Le séjour avec cheminée d’époque constitue un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, très spacieuse, s’ouvre sur une terrasse à l'ouest. La distribution des pièces permet de nombreux agencements selon vos besoins et vos projets. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre tout le confort avec le charme de l'ancien. Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter de la douceur de vivre dans la campagne Girondine tout en restant proche de Bordeaux. Des dépendances, un chai, une piscine avec sa pergola complètent l'ensemble.

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux/professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement ''Prime'' : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement ''bon père de famille'' avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette splendide Maison de Maître, localisée entre la Garonne est les coteaux de l'Entre-deux-mers. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette somptueuse propriété vous enchantera avec ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. Elle se compose d'une demeure principale de plus de 250 m2 + un dernier niveau sous combles en très bon état, à aménager à votre guise. L'entrée, de plus de 30m2, avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un bureau. Toutes ces pièces de plus de 20 m2, au charme absolu, offrent de beaux volumes et jouissent d'une belle luminosité (orientation plein sud/ouest). On y retrouve également un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'un cellier. À l`étage, le grand pallier donne accès à 4 grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau privative. On y retrouve également un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bain mixte (11m2) accessible par deux des chambres à coucher, avec vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux beaux espaces à aménager à votre goût de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2. Au sous-sol de cette belle bâtisse, retrouvez une cave saine pour entreposer vos bonnes bouteilles. Côté extérieur, ce sont plus de 25 000 m2 de terrain autour de la maison principale avec un beau parc arboré, son étang et sa piscine naturelle d'un côté et près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre. À noter qu'une partie du terrain est constructible. Découvrez également sur cette grande parcelle, une partie garage de près de 100m2 pour stationner vos véhicules à l'abri ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2 qui servait autrefois de chais. Cette immense espace se prête totalement à l'organisation d'évènements type mariage, réunion de famille, concerts.... Que vous soyez amateurs de vin, de grands espaces, de tranquillité ou bien organisateurs d'évènements ou que vous soyez à la recherche d'une belle propriété familiale, n'attendez plus et contactez-moi au 0650233201. Annonce présentée par Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Retour à la vente après changement de projet MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ à YVRAC 33370 - A 15 km de BORDEAUX - Maison Bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception/Chambres d'hôtes - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier Au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m2 habitables sur son parc de 4200 m2 avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Bordeaux et des vignobles de Saint-Emilion. Un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m2 et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m2 donnant sur la terrasse/piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m2 avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m2 faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m2 environ, et abri garage de 63 m2 en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 792 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 765 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty est ravi de vous présenter cette propriété BORDEAUX à vendre, un véritable chef-d'œuvre architectural érigé en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cet espace a été sublimé pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin invite à l’émerveillement.Située au sommet d’une colline, cette propriété vous offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante ainsi que ses 42 hectares de prairies et de bois. Un panorama imprenable, un vrai havre de paix où nature et luxe se rencontrent.La demeure principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant charme et élégance. Dès l'entrée, un hall majestueux vous plonge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade et une circulation fluide définissent des espaces de vie baignés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, chacun pensé dans les moindres détails pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres dessert cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains modernes. Un étage supérieur, avec un potentiel inégalé, est actuellement aménagé de deux chambres et d’une salle d’eau, à personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s’arrête pas là. Il contient également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², pour encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un parc paysagé d’une beauté rare vous invite à la détente. Profitez d’une grande piscine avec son espace lounge et sa terrasse couverte, parfaits pour des moments conviviaux. Un terrain de tennis sublime ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis deux décennies et vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, prouvant ainsi la qualité de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette propriété à acheter BORDEAUX représente une opportunité unique pour les passionnés d’histoire, de grand luxe et d'espaces d’exception.- On apprécie : les panoramas à couper le souffle, l’esthétique soignée, le parc arboré, le terrain de tennis et la piscine spectaculaire…Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, propriété située à Bordeaux, en Gironde (33), dans la région Aquitaine. Découvrez cet ancien donjon entièrement rénové, offrant une vaste salle de réception avec une cheminée du XVIIème siècle, un salon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec dressing et salle d’eau. Profitez également d'une large cuisine d’été, d'une dépendance aménageable de 120 m², d'une piscine à débordement sur les coteaux, d'un jardin à la française et d'un parc exposé sud-ouest avec puits. Cette propriété a beaucoup de charme et d’authenticité. C'est une maison idéale à acheter à Bordeaux.

Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété de prestige incarne l'élégance et l'authenticité du terroir. Édifiée dans l'esprit des maisons de Maître, cette demeure a su conserver ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel et de généreux volumes. La lumière y pénètre abondamment grâce à sa configuration traversante, créant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation minutieuse, réalisée avec des matériaux de qualité, combinant confort moderne et respect de l'authenticité des lieux. Le bâtiment principal s'étend sur environ 515 m² et propose diverses vastes entrées ainsi que de magnifiques espaces de réception : séjour, salon, salle à manger et une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, dont trois sont dotées de leur propre salle d'eau, garantissant un confort optimal pour la vie familiale ou l'accueil de vos invités. Conçue comme un véritable havre de paix, la propriété inclut une maison d'invités indépendante, entièrement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Installée sur un domaine de 8,5 hectares, l'ensemble offre une intimité totale au cœur de la nature, avec des vues imprenables sur la campagne et la Garonne. À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage et plusieurs dépendances complètent l'offre de cette propriété rare, idéale tant pour une maison familiale que pour une résidence secondaire de choix. Ce bien unique allie caractère, sérénité et art de vivre.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour une utilisation standard sur cinq usages. Les prix moyens des énergies varient entre 12080 euros et 16400 euros, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX DE VENTE : 2368000 euros honoraires inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2255000 euros (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette propriété exceptionnelle est disponible à l'achat à Bordeaux.

Dans un environnement harmonieux, ce domaine en pleine nature, situé à proximité d'une ville avec gare TGV et de Saint Emilion cache une agréable maison familiale restaurée. Il bénéficie de 38ha55a dont 20ha environ de vignes, le solde en nature de prairies, terres, bois et allée privée. La maison d'habitation dispose d'un bureau en continuité avec wc et salle d'eau ouvrant sur une vaste terrasse couverte à usage de salle à manger d'été. La piscine avec sa terrasse, son local, un ancien four à pain et des petites dépendances à usage de vestiaire, wc, abris bois, rangement de jardin agrémentent cette partie de détente.Tout est réuni pour vivre dans un havre de paix, l'activité professionnelle n'empiétant pas sur la vie privée et familiale.

Ravissante maison en pierre du XVIIIème siècle, authentique, avec un logement annexe pouvant être utilisé en gîte et son petit vignoble planté sur un excellent terroir. L'ensemble est agrémenté de carrières sur 4 niveaux, idéal pour le vieillissement et l'élevage des vins. C'est un lieu chargé d'histoire dans une atmosphère hors du temps n'attendant plus qu'un être passionné pour relancer un projet oenologique et oenotouristique.

Sur les coteaux, dans une campagne paisible, ce joli domaine plein de charme, et chargé d'histoire comprend 33ha environ, d'un seul tenant, dont 19ha de vignes rouges et blanches, avec allée privée. La chartreuse de taille humaine d'une superficie habitable d'environ 500m2 a été restaurée dans les règles de l'art, confort et authenticité. Les bâtiments d'exploitation aménagés dans les dépendances sont harmonieux et fonctionnels. Matériel de chai et de culture récent. Certifiée BIO depuis 2023, cette propriété familiale allie un cadre de vie exceptionnel permettant un développement oenotouristique. Honoraires à la charge du vendeur