vente de propriété de luxe à Fargues-Saint-Hilaire, France

Cette vaste maison individuelle d'environ 600 m2, édifiée au milieu d'un parc verdoyant d'environ 1 hectare, se situe à Tresses dans un environnement préservé. Entourée d'un grand parc arboré d'environ 9 500 m2, elle offre un cadre verdoyant particulièrement appréciable, avec terrasse et piscine pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Bordeaux, tout en conservant un caractère paisible et résidentiel. La maison se compose de 15 pièces, dont 7 chambres, et s'organise sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, avec un salon et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, plusieurs salles de bains et de nombreux espaces complémentaires : bureau, dressing, buanderie, cellier. Les éléments de caractère ne manquent pas, avec notamment des poutres apparentes, de la pierre de charme et une cheminée qui participent à l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'ensemble est bien entretenu et offre une structure de qualité, permettant de concilier confort actuel et potentiel d'évolution. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant créer des logements. Une division en trois parties est envisagée, laissant la possibilité d'acquérir uniquement une partie de l'ensemble selon son projet. Le terrain, en grande partie paysager, renforce l'agrément de vie, avec des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse et des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et au raccordement à la fibre optique. À proximité, vous profitez d'un environnement naturel agréable avec le parc de la Séguinie à environ 100 m, idéal pour des promenades au vert, ainsi que le parc du Château de Tresses à environ 400 m, qui participe au charme du quartier et à la qualité du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 350 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le bourg prisé de Latresne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité rare. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère sur trois niveaux allie emplacement stratégique et potentiel de valorisation.Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il présente une configuration mixte très attractive. Le rez-de-chaussée comprend un premier local commercial d'environ 60 m², tandis qu'au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage rare en cœur de bourg. Ces deux locaux, libres de toute activité, permettent une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets.Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.Grâce à sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant acheter une propriété à Latresne, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX - SUPERBE DEMEURE ET SON PARC ARBORÉ Aux portes de Bordeaux, sur la très recherchée commune de Latresne, se révèle une propriété rare et précieuse, où le charme de l’ancien dialogue avec une élégance intemporelle. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement préservé, cette demeure d’exception incarne un art de vivre aussi raffiné qu’apaisant, à seulement quelques minutes de l’effervescence bordelaise. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, perspectives harmonieuses et lumière omniprésente composent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Les matériaux nobles y sont à l’honneur et racontent l’histoire du lieu – parquets anciens patinés par le temps, cheminées délicatement sculptées, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble un cachet incomparable. Le rez-de-chaussée s’articule autour de vastes espaces de réception pensés pour accueillir et partager. Un double séjour majestueux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité comme aux moments de quiétude. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, devient naturellement le cœur de la maison. Plusieurs salons, dont un élégant salon d’hiver propice aux instants feutrés, offrent une diversité d’ambiances et d’usages, permettant à chacun de trouver son espace. À l’étage, la partie nuit se distingue par son confort et sa douceur. Cinq chambres spacieuses, aux volumes équilibrés et à la luminosité agréable, accueillent famille et invités dans un cadre paisible. Chaque pièce prolonge l’harmonie générale de la maison, entre authenticité et sérénité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré, véritable havre de paix, déploie ses essences variées comme un tableau vivant évoluant au fil des saisons. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, il offre une intimité rare et précieuse. La piscine, élégamment intégrée dans cet environnement naturel, promet des moments de détente privilégiés, tandis que le calme absolu des lieux invite à ralentir et à savourer chaque instant. Cette propriété unique séduit par son équilibre parfait entre caractère, confort et situation idéale. Elle s’adresse aux amateurs de biens d’exception en quête d’un lieu de vie inspirant, où l’on peut recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de la douceur de vivre de la région bordelaise. - On aime particulièrement : la noblesse des matériaux et le soin apporté à chaque détail, l’intimité et la beauté du parc arboré, la qualité de vie offerte par un environnement paisible… et la proximité immédiate de Bordeaux, accessible en quelques minutes seulement. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques minutes de Bordeaux, cette propriété unique d'environ 35 hectares se situe à Sadirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, alliant prairies, espaces boisés et panoramas dégagés, favorisant la tranquillité et une vie en accord avec la nature. L'environnement, à la fois accessible et préservé, est idéal pour développer un projet d'hébergement de charme ou hôtelier à échelle humaine, en lien avec le territoire. Grâce à la disposition du site et la qualité de ses aménagements, cette propriété invite à envisager un projet autour de l'équitation : élevage, pension ou séjours équestres. Ce positionnement permet de créer une offre en harmonie avec la nature, destinée à une clientèle recherchant authenticité et prestations haut de gamme. L'ensemble immobilier en pierre, à réhabiliter, comprend une orangerie, un pigeonnier, plusieurs bâtiments pour héberger ou recevoir, un appartement indépendant, une salle de réception avec cuisine professionnelle, ainsi que diverses dépendances. Tous ces éléments offrent une liberté architecturale et la possibilité de développer un projet structuré tout en préservant une atmosphère intime. Une activité événementielle est déjà en place avec des équipements opérationnels. Des aménagements comme un espace bien-être ou une piscine peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires. Une vidéo par drone et une visite virtuelle immersive à 360° sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Sadirac et explorer son potentiel, contactez Veronique MOLLET, Agent commercial chez OptimHome.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², idéalement située au cœur de Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m² avec accès à une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le garage de 28 m² et le terrain arboré de 1499 m² avec un large parking de stationnement compléteront ce bien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un accès facile aux écoles et transports en commun. Propriété de luxe à vendre à Bouliac, proposée au prix de 1 197 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

L’agence immobilière Ferret Estate vous propose à la vente, à quelques minutes du centre de Bordeaux et de l’aéroport, cette élégante propriété en pierre dominant son environnement, nichée au cœur d’un parc paysager et boisé, et bénéficiant d’une vue imprenable sur Bordeaux. Cette maison séduisante se distingue par son charme bucolique et ses prestations de qualité : tennis, piscine avec pool house, orangerie, cave à vin et double garage. Exposée sud et sud-ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La maison principale offre trois chambres, complétées par une ravissante maison d’invités disposant de trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir en toute indépendance. Parfaitement entretenue, cette propriété rare allie authenticité, raffinement et douceur de vivre, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Vous avez l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter Bordeaux.

À quelques minutes seulement de la ville, intra rocade, ce domaine de plus de deux hectares offre ce que l'on croyait impossible : une vue panoramique spectaculaire sur Bordeaux, depuis un parc arboré totalement préservé, sans aucun voisin en vue. Une Maison de Maître en pierre, entièrement rénovée, clé en main, prête à être vécue intensément. - Environ 600 m² habitables, maison principale et maison d'amis indépendante - Salon avec vue dégagée sur Bordeaux - Salle à manger, cuisine ouverte terrasse - 3 chambres en suite côté principal, 3 chambres et 2 salles de bain côté amis - Piscine et pool house, tennis rénové, orangerie, salle de skate - Parc arboré de plus de 2 ha, aucun vis-à-vis - Vue dominante sur la ville - Garage, atelier, dépendances 14 min gare TGV · 20 min centre-ville · 25 min aéroport · 35 min Saint-Émilion Un bien rare. Une vie possible dès demain. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

Découvrez une opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble en plein cœur de Bègles offre un positionnement privilégié, idéal pour les investisseurs. Il se compose d'un pôle commercial avec 6 baux commerciaux en rez-de-chaussée, attirant une clientèle fidèle et bénéficiant d'un fort passage grâce au marché local. Le pôle résidentiel comprend 5 appartements spacieux avec terrasses, très recherchés dans la région bordelaise. De plus, une réserve foncière à l'arrière ouvre des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Avec un emplacement de choix, des commodités à proximité et un potentiel de croissance notable, cette propriété est un investissement attrayant. N'attendez plus pour explorer cette propriété de luxe à acheter à Bègles.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Propriété viticole située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce château viticole Grand Cru classé représente une opportunité unique d'achat d'une Propriété à acheter à Bordeaux. Le domaine est niché au cœur d'un terroir renommé, offrant des parcelles en production parfaitement entretenues et des installations modernes pour une exploitation durable. Avec une image internationale forte et un actif patrimonial de valeur, cette propriété s'adresse à des investisseurs souhaitant allier passion du vin et retour sur investissement. Accès au dossier confidentiel réservé à une clientèle qualifiée.

À vendre : propriété d’exception à 45 km de Bordeaux, dans un village historique, en bordure d'un fleuve offrant un cadre calme et agréable. L'Agence B. LAFAYE vous propose en exclusivité cette chartreuse authentique du début du XIXème siècle (1827) en bon état. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et sol en terre de Gironde, un petit salon, un beau séjour avec cheminée en pierre et potager, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et équipée, un office, une lingerie, des toilettes et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le parc de 4 000 m² est agrémenté d'arbres centenaires, tandis qu'une garage, un atelier, un abri de jardin et une large terrasse complètent ce bien. Idéal pour un achat de propriété à Bordeaux, cet endroit conserve un charme et une authenticité inégalés.

Réf. 4524 : Propriété fortifiée du 18ème siècle à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété historique, qui a joué un rôle significatif dans la région, présente des éléments défensifs et religieux, promesses d'une riche histoire à découvrir. Idéalement située entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette propriété s'étend sur un parc de près de 2 hectares, offrant un cadre calme et verdoyant. Le bâti est organisé autour d'une cour intérieure arborée et comprend de nombreuses chambres indépendantes, 3 logements et une salle multifonction. Le bâtiment principal du XVIIIème siècle est flanqué de deux ailes, reliées par des murs historiques, et chaque aile propose des chambres avec salles de bain privatives, permettant une grande flexibilité d'usage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse, d'une cuisine avec une grande cheminée et d'une salle à manger adjacente. Le grand salon et les différentes chambres, dont une avec cheminée renaissance, ajoutent au charme de cette propriété à vendre à Bordeaux. Les dépendances comprennent un appartement indépendant et une maison d’amis, idéale pour accueillir des visiteurs. Le parc est richement arboré de magnifiques espèces et dispose d'une piscine sécurisée de 10 x 5, parfaite pour se détendre. Pour une visite ou de plus amples informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Bordeaux.

Située sur les quais de la Garonne, à proximité de la Place de la Bourse, Manson Properties vous propose cette propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'un bel immeuble haussmannien comprenant un commerce et trois appartements actuellement loués : un T1, un T2 en duplex et un T3 en duplex. La surface totale de l'ensemble est de 170 m². Tous les appartements offrent une vue sur la Garonne, une belle hauteur sous plafond et des éléments d'époque conservés tels que des parquets et des cheminées. L'état général de l'immeuble est très bon, et son emplacement est idéal, à proximité des trams, commerces et du centre historique. Dossier disponible sur demande.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ETAT – 386M² - FORT POTENTIELDécouvrez cet immeuble situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cet immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle est parfaitement entretenu et offre de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, cet établissement allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. Avec un revenu locatif annuel de 72 000 €, c’est une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement Un emplacement d’exception et une rareté de bien sur le marché bordelais, cet immeuble se distingue par son état irréprochable.Pas de procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en biens immobiliers haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

Propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais et des écoles réputées, cette maison a su conserver toutes ses prestations anciennes. Cette élégante maison bourgeoise se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre une atmosphère raffinée et chaleureuse. La propriété se déploie autour de beaux paliers de distribution, favorisant une circulation fluide entre ses espaces. Le séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La maison comprend une cuisine indépendante et six chambres, dont deux aménagées en suite, garantissant confort et intimité à ses occupants. On y trouve également une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires. Les éléments d'époque, tels que les hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, apportent un cachet indéniable à l'ensemble. En sous-sol, vous découvrirez une belle pièce dédiée aux loisirs et un espace de rangement. Le jardin, également exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un bien d'exception, alliant élégance et art de vivre, parfait pour une famille ou pour des bureaux de profession libérale. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages, avec un prix moyen des énergies entre 2210 euros et 3060 euros par an (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PRIX DE VENTE: 1680000 euros, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1600000 euros (5% honoraires TTC à charge de l'acquéreur).

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre incarne l'élégance et l'authenticité des demeures de prestige typiques de la campagne. Édifiée dans l'esprit des maisons de Maître, ce domaine de caractère a su conserver ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel et de généreux volumes. La lumière pénètre à travers une configuration traversante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante dans chaque pièce. La rénovation soignée a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, alliant confort moderne et respect de l'authenticité des lieux.Le bâtiment principal d'environ 515 m2 comprend deux vastes entrées et propose de superbes espaces de réception tels qu'un séjour, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de jeux et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, cinq autres chambres, dont trois avec salle d'eau, assurent un confort optimal pour la vie familiale ou l'accueil.Conçu comme un vrai lieu de villégiature, ce bien dispose aussi d'une maison d'invités indépendante, aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, augmentant ainsi sa capacité d'accueil.Implantée sur un domaine de 8,5 hectares, cette propriété assure une privacité totale au cœur de la nature environnante, agrémentée de vues dominantes sur la campagne et la Garonne.À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un garage et plusieurs dépendances qui ajoutent à cette rare opportunité, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire. Un lieu unique alliant caractère, sérénité et art de vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.PRIX DE VENTE: 2 368 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 2 255 000 euros (5,01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Caudéran, au cœur d'un quartier prisé dans la région de Bordeaux, cette villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle représente une opportunité unique. Ce bien immobilier chargé d'histoire offre l'occasion de redonner vie à une maison d'exception, avec une architecture bourgeoise typique de la Belle Époque. Non mitoyenne et bénéficiant d'un double accès grâce à sa disposition centrale, cette propriété présente un aménagement idéal pour assurer à une famille intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à un double séjour avec deux cheminées en marbre rouge, un parquet ancien et une véranda adjacente à une cuisine conviviale. Les volumes spacieux, la hauteur sous plafond, les nombreuses fenêtres et les moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Ce niveau comprend également un bureau et une salle de bains. Le premier étage offre deux chambres, dont une avec un balcon caractéristique, ainsi qu'une seconde à l'arrière avec un coin cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, accessible de manière indépendante, deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains laissent entrevoir la possibilité d'aménager une suite parentale. Le sous-sol révèle un précieux témoignage historique : une ancienne cuisine avec des carreaux de ciment et une cheminée. Ce niveau offre aussi deux chambres d'appoint avec une entrée indépendante, ainsi qu'un espace de stockage et une cave. La propriété nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon vos désirs tout en préservant l'authenticité de cet endroit paisible dans un cadre privilégié. À l'arrière, envisagez l'implantation d'une piscine, ainsi qu'un grand garage semi-enterré. À noter que la villa dispose déjà d'équipements récents, notamment une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. C'est une opportunité à ne pas manquer : une propriété à acheter à Bordeaux.

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception de 580 m² nichée au cœur d’un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de qualité. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, parfaits pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque. Cette propriété de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.

Immeuble particulier en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception comprend un atout rare : un toit-terrasse orienté plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les célèbres clochers de Saint-Ferdinand et les arches du Palais Gallien. Résultat d'un processus d'autorisation de plus de deux ans, ce bien est entièrement restauré avec le plus grand soin. S'étendant sur près de 330 m², cet espace au cœur du quartier Fondaudège – Jardin Public allie esthétique, confort et fonctionnalité. Composé de 7 suites parentales avec salles d'eau en marbre, il invite à la convivialité grâce à ses larges espaces de vie lumineux. Au sommet, un rooftop sublime prolonge cette maison vers le ciel bordelais. L'organisation de cet immeuble permet de l'utiliser comme maison d'hôtes de charme ou comme co-living haut de gamme, offrant à chacun son espace tout en favorisant le partage. Une cour privative complète ce bien unique, apportant sérénité et fraîcheur au cœur d'un secteur prisé de la ville. Cette propriété rare est proposée à l'achat, offrant une occasion inégalée sur le marché ; découvrez une opportunité d'acquérir un Hôtel particulier à acheter à Bordeaux.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose à la vente un immeuble situé au 26 Place de la Victoire, 33000 BORDEAUX, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce bien immobilier, d'une surface d'environ 500 m², comprend un local commercial au rez-de-chaussée, des bureaux en entresol et au premier étage, ainsi que des combles et des surfaces annexes dans les niveaux de sous-sol. Le prix de départ pour cette vente de propriété à acheter à BORDEAUX est fixé à 900 000 EUR. Les visites sans rendez-vous auront lieu les 20 mai, 28 mai, 2 juin, 8 juin et 16 juin. Le début des offres est prévu pour le 18 juin à 12h00, avec une clôture le 19 juin à 12h00. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant les créneaux indiqués et de s'inscrire sur le site Immo-interactif. Contactez-nous au 05.56.42.41.85 pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à BORDEAUX.