vente de propriété de luxe à Saint-Laurent-d'Arce, France

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant un cadre enchanteur au cœur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. À 40 minutes au nord de Bordeaux et à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en moellon d'environ 285 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc, une vaste cuisine avec salle à manger, une cave, une buanderie, un salon TV ou grande chambre, un salon avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et dressing. Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine. Cette magnifique piscine, de 20 mètres de long et 4,5 mètres de large, est au sel et entièrement équipée. Cette propriété inclut également une seconde maison d'amis rénovée d'environ 80 m² avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, chambre, wc et salle d'eau, et équipée de split pour chauffage et climatisation. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et une grande dépendance de 118 m² complètent l'ensemble. Le parc de 10 000 m² est arboré, fleuri, et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En outre, une prairie d'environ 6,5 hectares avec peupleraie est parfaite pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et nature.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole offre un bâti d'exception en magnifique pierres de Frontenac, caractéristique de l'architecture bordelaise. S'étendant sur plus de 1300 m², cette propriété dispose de grands espaces et de volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond. Un ancien chai de 170 m², à rénover, viendra compléter l'espace réceptif existant. Le tout est harmonieux, niché au cœur de 6,4 hectares de prairies, incluant une cour intérieure magnifiquement aménagée et un parc arboré. Idéal pour ceux en quête de confort et de grand espace de vie, cet endroit est aussi parfait pour des projets d'événementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou d'hôtellerie de charme, ainsi que pour des bureaux ou un centre d’affaires à la campagne. Avec un vaste espace de stationnement pour de nombreux véhicules, vous serez à la campagne tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports : accès A10 en 8 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport à 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac.

Propriété à vendre à Macau, Gironde (33), Aquitaine. Magnifique château rénové du XVIIIe siècle avec vignoble en AOC Haut Médoc et vaste parc arboré. À seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de deux villages offrant restaurants, cafés et boutiques. Le vignoble produit environ 2 500 bouteilles de vin par an. Ce château dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables. Le parc de plus de 4 hectares comprend de nombreuses dépendances, comme une ancienne écurie, une serre, un château d'eau, des chais et plusieurs maisons louées. Superficie totale des bâtiments d'environ 2500 m². Idéal pour un achat de propriété de luxe à Macau.

Propriété à vendre à Parempuyre, Gironde (33), Aquitaine, offrant un terrain de 15 hectares avec une maison et des dépendances. Cette propriété en parfait état se compose d'une maison d'habitation de 166 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. À l'extérieur, le terrain de 15 hectares est idéal pour des projets agricoles, équestres ou touristiques, accompagné d'un hangar polyvalent de 260 m². Ce cadre naturel rare comprend aussi un chenal menant à la Garonne, un ponton privé et un puits fonctionnel. La localisation stratégique, à moins de 7 minutes de Bordeaux Nord, et les espaces modulables offrent un potentiel varié : résidence principale, location ou cadre pour des événements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux pour plus d'informations.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Propriété à vendre située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante propriété du XIXème siècle s'étend sur 12 hectares et comprend de nombreuses dépendances. À proximité d'un village animé avec commerces, elle se compose de : - Une maison de type chartreuse d'environ 500 m². - Des bâtiments d'exploitation incluant un ancien chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, ainsi que divers garages et hangars agricoles d'une surface totale d'environ 1000 m². - Des dépendances d'environ 500 m² comprenant trois appartements et un garage. Cette propriété est idéale pour développer un projet touristique, équestre ou agricole. Notez qu'un vignoble d'une dizaine d'hectares n'est plus exploité et sera arraché début 2026.

À vendre, propriété à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, s'étend sur environ 300 m², au sein d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain arboré avec des chênes centenaires et un ruisseau, elle offre un cadre calme et confidentiel.Construite en 2020, la maison principale se distingue par son architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, procurant une lumière naturelle abondante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine intégrée au paysage. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une buanderie et un vaste garage double.De plus, trois gîtes indépendants ont été construits en 2021, inspirés de l'architecture arcachonnaise. Chacun d'eux est climatisé, avec une terrasse privative et entièrement équipé, offrant un revenu locatif annuel d'environ 40 000 €, avec un accès dédié et un stationnement réservé aux clients.Située à proximité d'un golf réputé, cette propriété conjugue nature, confort contemporain et potentiel locatif. Elle est idéale tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement de qualité.

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Libourne, en Gironde (33), Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie idyllique à la campagne. Récemment rénovée avec un soin minutieux et un goût raffiné, elle se compose de deux bâtiments en pierre faisant face l'un à l'autre autour d'une vaste cour ornée de murets, poteaux en pierre, grilles et portails en ferronnerie. Le domaine s'étend sur 2,5 hectares regroupant parc et prairies, avec près de 1400 m² de bâti. La maison principale est une somptueuse girondine en pierre, intégrant trois salons de réception, une cuisine moderne entièrement équipée, sept chambres, une salle de bains, un WC et deux salles d'eau avec WC, le tout offrant 375 m² d'espaces intérieurs généreux et lumineux grâce à des grandes ouvertures inondant les pièces de lumière naturelle. Attenante, l'orangerie de 60 m², dotée de baies vitrées en ferronnerie, sol en travertin et murs en moellons et pierre de taille, crée un espace de transition harmonieux. Les dépendances comprennent une salle de 150 m² ainsi qu'un garage de 195 m². Face à cet ensemble, d'autres bâtiments viennent compléter ce bien : une maison indépendante de 96 m² actuellement louée, une grange de près de 300 m² et un espace piscine semi-fermé. En excellent état, cette Propriété de luxe Libourne à vendre est idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou B&B, ou pour une grande famille en quête d'espace. Sa situation privilégiée en fait un lieu de vie unique et recherché.

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter Bordeaux ? Ne manquez pas cette occasion unique. Située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique propriété à vendre est un château du XVIIIe siècle qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité. S'étendant sur environ 17 hectares, elle comprend une maison de gardien, des espaces polyvalents pour divers rassemblements, un chai à vin et un garage. Le château principal, sur trois étages, propose sept chambres et six salles de bains, offrant un cadre de vie spacieux et bien pensé. Les niveaux inférieurs disposent d'espaces pratiques, tandis que les étages supérieurs accueillent des chambres élégamment décorées, idéales pour l'intimité. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, représente une résidence indépendante parfaite pour une petite famille ou des employés. Les zones commerciales adjacentes offrent de nombreuses opportunités de développement, tandis que le vignoble d'environ 5 hectares, avec ses cépages tels que cabernet, merlot et petit verdot, ouvre la voie à la relance d'une production viticole de qualité. Les vastes espaces de forêt, de prairie et de parc ajoutent une touche de charme, proposant diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez faire l'achat d'une Propriété de luxe Bordeaux pour une résidence privée somptueuse ou un investissement commercial, cette propriété exceptionnelle allie histoire, luxe et potentiel de développement dans la belle région Aquitaine.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose à la vente une propriété à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se situe au 49 Rue Marceau et comprend un immeuble à usage professionnel sur une parcelle de terrain de 1561 m². Il se compose de 450 m² environ dédiés à des bureaux, 120 m² environ pour un entrepôt et 28 emplacements de stationnement. Le prix de départ des offres est fixé à 675 000 €. Les visites se tiendront sans rendez-vous aux dates suivantes : MERCREDI 14 JANVIER de 11H00 à 12H30, JEUDI 22 JANVIER de 14H00 à 15H30, VENDREDI 30 JANVIER de 11H00 à 12H30, JEUDI 05 FEVRIER de 11H00 à 12H30 et JEUDI 12 FEVRIER de 14H00 à 15H30. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant ces permanences et de s'inscrire sur le site Immo-interactif.fr. Début des offres le LUNDI 16 FEVRIER à 12H00 et fin le MARDI 17 FEVRIER à 12H00.

À proximité du Jardin Public, remarquable hôtel particulier de 390 m² alliant charme ancien et modernité. Complètement rénové, il se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Le premier étage, dédié aux enfants, dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Au second, l'espace parents offre une suite parentale avec salle de bains, deux dressings et un salon TV. Le dernier niveau abrite trois chambres avec salles d'eau privatives, un espace buanderie/lingerie et un grenier. Un jardin arboré et soigneusement entretenu de 215 m² vient compléter ce bien rare. Un box et une place de parking à proximité ainsi qu'une cave ajoutent à ses nombreux atouts. Cette propriété de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cette propriété unique à Libourne, Gironde, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe. Cette maison de maître, au charme authentique, se distingue par son vaste hall d'entrée et son double séjour traversant orienté est/ouest. Le premier étage comprend quatre chambres confortables avec salle d'eau ou point d'eau et dressings. Au dernier niveau, vous trouverez cinq chambres supplémentaires et des points d'eau. Un grenier, une cave, et un garage avec accès double pour quatre véhicules viennent compléter ce bien. La dépendance à aménager, la volière et le parc paysagé ajoutent à l'attrait de cette propriété. Les prestations restent impeccables, alliant charme d'époque et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété d'exception à Libourne, Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette Propriété à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Situé à quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la célèbre place des Quinconces, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare dans une adresse prestigieuse. Avec une superficie de 333 m², ce bâtiment se distingue par son architecture bordelaise traditionnelle. Il est actuellement divisé en quatre appartements distincts sur quatre étages, offrant ainsi une intéressante dualité entre espace de vie et espace professionnel. Ce bien présente un potentiel considérable, idéal pour les investisseurs souhaite utiliser la propriété comme des bureaux de qualité ou pour maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble est la suivante : - Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. - Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. - Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, avec un balcon offrant une vue splendide sur la Garonne. - Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur ce bien, offrant une occasion unique de concevoir un projet personnalisé correspondant à vos objectifs. Pour en savoir plus et découvrir les opportunités liées à cet investissement, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée dans un parc paysager de 10 000 m², proche du Lac des Dagueys, cette belle maison de maître se distingue par son architecture élégante. L'entrée spacieuse et lumineuse ouvre sur un salon avec mezzanine et une salle à manger, séparés par une cheminée majestueuse. La pièce à vivre donne sur le jardin et la piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour la détente. À l'étage se trouvent 3 chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de sport. Un logement attenant de 80 m² comprend une chambre avec placards, un salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entrée de ce logement est indépendante. À l'arrière, une piscine de 11 m x 4,50 m, accompagnée d'un bassin pour enfants, embellit le jardin provençal soigneusement conçu par la propriétaire actuelle. L'extérieur dispose de deux dépendances aménageables de 100 m² chacune, en pierre avec toiture en bois, dont l'une donne sur la piscine. L'autre sert de remise et abrite la pompe à chaleur. Un abri couvert de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, est également présent. Cette propriété est proche de tous commerces et commodités. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à Libourne.

Propriété exceptionnelle à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette splendide maison de maître, située intra rocade, est implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares. Elle offre une vue panoramique impressionnante sur la ville, tout en étant entourée d'un environnement entièrement préservé. Avec près de 600 m² habitables, vous trouverez une maison principale et une vaste maison d’amis indépendante. Ce cadre intimiste est idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet multigénérationnel, à proximité immédiate de Bordeaux.Détail de la maison principale (environ 315 m²) : - Hall d’entrée majestueux - Salon lumineux avec vues dégagées - Salle à manger élégante - Salle de billard ou bibliothèque - Cuisine familiale contemporaine - Trois chambres avec salles d’eau privatives - Buanderie La maison d’amis (environ 280 m²) est parfaitement autonome et propose de nombreuses possibilités d’usage : - Accès indépendant - Grande cuisine ouverte - Salon chaleureux - Trois chambres - Deux salles de bains Vous aurez également la possibilité de réunir les deux bâtisses pour créer une propriété spacieuse. Le parc, véritable atout de cette propriété, comprend une piscine avec pool house, un court de tennis rénové, une orangerie, une salle de skate, un garage fermé ainsi que des dépendances. Cette localisation stratégique vous permet d’être à 14 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une opportunité rare sur le marché bordelais pour ceux cherchant une propriété spacieuse et bien située.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Libourne. Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre, située dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette longère en pierre, d'environ 440m2 habitables, comprend 7 chambres, 2 entrées, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Vous trouverez également une ancienne salle de dégustation d'environ 150m2, avec un étage, ainsi qu'un garage et un abri voiture à aménager selon vos envies. De plus, un chai de 200m2 possède un accès indépendant sur la rue. Le tout s'étend sur un parc arboré d'environ 3200m2, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat propriétés de luxe à Libourne, où plusieurs possibilités s'offrent à vous.

*** OFF MARKET *** Vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par IA) St Emilion centre historique : 10 min Libourne : 20 min Bordeaux : 50 min Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette propriété d'exception. Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte haut de gamme, et/ou évènementiel, ...) Vous recherchez une opportunité d'achat Propriété à acheter Libourne ? Cette demeure majestueuse vous offrira tout. Aucune rénovation n'est nécessaire ; elle est prête à vivre. Vos clients/convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations et bien plus, sa discrétion, ainsi que sa situation géographique favorable. De nombreuses activités sont possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, pêche, complexe aquatique, promenades... DPE C-74 GES C-16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations, une lettre de confidentialité devra être signée au préalable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421.643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Cette propriété à vendre, située à Libourne dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande cuisine, et d'une orangerie transformée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Un espace attenant comprend une chaufferie, une cave, et une grange d'environ 140 m². La longère, d'une superficie d'environ 317 m², est divisée en plusieurs espaces, incluant une maison d'amis avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une summer house avec deux chambres doubles et deux salles d'eau. Vous y trouverez également une magnifique salle de cinéma ou de sport, un bar, et une grande entrée. Le parc spectaculaire, d'une superficie de plus d'un hectare, présente de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une ravissante piscine au sel de 12 x 5.7 m, entouré d'arbres et d'arbustes. Un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ trois hectares et un petit étang complètent cet ensemble. La superficie totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.