ventes de propriétés de luxe meublées Aquitaine, France

Charmante propriété, dans un des plus beaux hameau de la Dordogne, environnement très privilégié. 2 gîtes Dordogne, Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Périgueux. A 5 mn des commerces et écoles. Au sein d’un hameau très privilégié, sans nuisance. Situation dominante. Pas de vis-à-vis. Sur un parc paysagé de 1857m2. (robot/tondeuse). Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X5, résine. Volet roulant. Parking, abri voiture de 27m2. Maison, style chartreuse, du XVIIIème siècle, dont la rénovation récente a été réalisée avec beaucoup de goût et de qualité. Très agréable à vivre RDC Entrée, WC et buanderie. Salon avec cheminée. Escalier en bois (ormeaux). Bureau dont les baies vitrées donnent un agréable panorama sur le jardin. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le parc et accès au parking. Salon bibliothèque/télévision. Escalier en bois (ormeaux). Étages accès par le salon bibliothèque 1 Salon cheminée avec accès extérieur. 1 Chambre et salle d’eau, WC. Au 2ème étage : 1 chambre et dressing. Étage accès par le salon Palier, dressing. 1 chambre et sa salle de bain. WC. 2 Maisons d’amis Salon/Cuisine, 1 chambre et sa salle d’eau/WC. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Dépendance Four à pain et atelier. Possibilité vendu meublé en sus.

Dans le pur esprit basco-landais, cette résidence privée déploie quatre appartements de type T3 aux volumes soignés, pensés pour l'art de recevoir comme pour l'intimité d'un pied-à-terre familial. Deux d'entre eux, de plain-pied, s'ouvrent sur un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau, prolongés par un porche, un balcon, une terrasse et un jardin en jouissance privative. Les deux autres, en duplex sous les combles, jouent la carte du volume et de la lumière, avec séjour et cuisine américaine à chaque niveau, une chambre, une salle d'eau, et la jouissance privative de balcons et d'un escalier extérieur propre. Chaque logement, vendu meublé, est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, et dispose de sa propre cave et de sa place de parking — un confort rare pour une résidence de ce standing. L'ensemble, récemment divisé en copropriété par un géomètre-expert, s'organise autour de parties communes soignées : espaces verts, cheminements piétons, terrain de pétanque, buanderie et sous-sol aménagé. Sa performance énergétique est à la hauteur de son caractère quasi neuf. Lifestyle Hossegor, c'est un art de vivre reconnu bien au-delà des Landes : celui d'une station qui a su rester village, où les pins descendent jusqu'au lac et l'océan n'est jamais loin. Marché matinal, terrasses animées, galeries et boutiques, spots de surf parmi les plus réputés d'Europe, golfs de renom, thalasso et gastronomie locale composent un quotidien recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour une installation à l'année. C'est une destination qui attire une clientèle fidèle, française et internationale, séduite par ce mélange rare de nature préservée, de dynamisme et d'élégance discrète. DPE en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de ce cadre pins/lac/océan, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché : plage à quelques centaines de mètres, lac d'Hossegor et son sentier piéton à quelques minutes à pied, commerces, restaurants et marché du centre-village accessibles à pied. Côté accès, la gare de Dax (TGV, liaison directe depuis Paris en environ 4h) est à une trentaine de minutes, l'aéroport de Biarritz Pays Basque (vols France et international) à une trentaine de minutes également, Bordeaux à environ 1h30 par l'autoroute, et la frontière espagnole et Saint-Sébastien à moins d'une heure — un emplacement particulièrement adapté à une clientèle en quête d'une résidence secondaire facilement accessible.

ONDRES VILLA CONTEMPORAINE VUE OCÉAN + MURS COMMERCIAUX – VISIBILITÉ PREMIUM - PISCINE - GARAGE Situé dans un emplacement absolument unique en première ligne face à l’océan à Ondres, cet ensemble immobilier rare réunit une villa contemporaine récente, libre d’occupation, et les murs commerciaux d’un commerce de 100 m², bénéficiant du même emplacement stratégique à la visibilité saisonnière exceptionnelle. La villa, aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, offre une vue panoramique sur l’océan et un cadre de vie hors du commun. Développée sur de généreux volumes, elle propose 6 chambres, pensées pour conjuguer confort, intimité et élégance. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profitent d’une luminosité remarquable et d’une relation permanente avec l’océan. À l’extérieur, la propriété dévoile une piscine parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente face aux couchers de soleil, dans un environnement privilégié et préservé. Un garage ainsi que des stationnements privatifs viennent compléter les prestations de la partie habitation. En complément, les murs commerciaux d’un local d’environ 110 m², situés au même emplacement, bénéficient d’un bail commercial en cours et d’une visibilité exceptionnelle en période estivale, offrant une opportunité d’investissement patrimonial. Un bien extrêmement rare, alliant emplacement de premier rang, architecture contemporaine, vue océan, et actifs immobiliers complémentaires, à seulement quelques minutes de Hossegor et Biarritz. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige – RSAC 940 936 225. Prix de vente : 2 150 000 €, dont 121 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5,96 %) Prix hors honoraires : 2 029 000 € Performances énergétiques – Villa DPE : A (62 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : entre 724 € et 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à acheter est un ancien monastère du XVIIIe siècle entièrement restauré, séduisant par son charme historique et son environnement préservé. Elle s'étend sur 8,5 hectares clos et arborés, combinant pierre blonde, jardins en terrasses et piscine ensoleillée. Cette propriété remarquable, en parfait état, comprend 7 appartements indépendants pour un total de 576 m² habitables, chacun bénéficiant d'un jardin privé ou d'une terrasse. On y trouve 3 appartements de 4 pièces (de 97 à 104 m²), 3 appartements de 3 pièces, dont un duplex de 80 m², ainsi qu’un T1 de 31 m². Un bureau d’accueil et une salle de réception de 161 m² avec cuisine et sanitaires complètent cette offre. Le domaine présente un potentiel exceptionnel pour créer un lieu d’événements tel que des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être, et est également parfait pour des gîtes ou un projet oenotouristique. Son terrain spacieux et préservé permet d'envisager une activité de glamping, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Idéalement localisé entre l’océan et les châteaux du Médoc, ce bien est à proximité des grands crus classés, de l’estuaire de la Gironde et des plages de Hourtin. Lesparre-Médoc est à quelques minutes et Bordeaux est accessible en un peu plus d’une heure. Le DPE est classé C pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, cette propriété de luxe à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil offre une occasion unique d'écrire votre propre histoire.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE RION-DES-LANDES - AIRIAL AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET PARC ARBORÉ Nichée au cœur d’un environnement préservé, calme et boisé, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété de type airial entièrement rénovée incarne l’art de vivre landais dans sa plus noble expression. La maison principale, sublimée par une rénovation de grande qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, offre de généreux volumes baignés de lumière. Sa vaste pièce de vie, élégamment ouverte sur la nature environnante, invite à la sérénité. Elle se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un spacieux bureau vient parfaire l’ensemble. La propriété s’enrichit de plusieurs dépendances, dont un appartement indépendant de plus de 100 m² comprenant trois chambres, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. Deux granges aux multiples possibilités d’exploitation complètent cet ensemble rare. À l’extérieur, un parc paysager de 1,4 hectare accueille piscine, terrasses et jacuzzi, offrant un cadre de vie d’exception, en parfaite harmonie avec la nature. Un bien rare, au calme absolu, parfaitement adapté à un projet de chambres d’hôtes, à la création d'un domaine événementiel ou à une résidence de standing. Gare à seulement 5 minutes, permettant un accès rapide à Bordeaux. Cette propriété est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 095 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 780 € et 2 480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba

** Uniquement chez Saphir Immo ** Belle propriété située dans le Périgord Noir. Découvrez sans plus attendre cette villa offrant 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie actuellement d'une rentabilité exceptionnelle de 12% (potentiel de 14%) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine prestations haut de gamme et confort optimal, dans un cadre privilégié. Quelques détails : Espace aquatique couvert de 150m2 directement accessible du salon Terrain : 5 415 m2 7 chambres spacieuses Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna Espace aquatique avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m) et jacuzzi Séjour lumineux et salle à manger conviviale (capacité environ 15-20 personnes) Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours Salle de barbecue intérieure Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal Stationnement privatif de 8 à 10 véhicules Taux d'occupation moyen actuel de 40 semaines, assurant une rentabilité stable Pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.

À seulement 9 kilomètres d'Agen et de sa gare TGV, au cœur d'un environnement préservé, ce remarquable domaine s'étend sur plus de 510 m² habitables et près de 15 hectares de prairies et de bois. Composé d'une élégante demeure en pierre du Quercy de 410 m², d'une maison d'amis indépendante de 100 m² et d'une vaste grange rénovée de 380 m², cet ensemble allie harmonieusement art de vivre, accueil touristique et vocation équestre. Il s'agit d'une propriété à acheter à Agen où la nature omniprésente dialogue avec le confort contemporain. Dissimulée derrière de majestueux cèdres bicentenaires, la maison principale révèle une restauration de grande qualité, respectueuse de son authenticité tout en intégrant les prestations d'une propriété de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle s'imposent. La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur les espaces de vie grâce à de larges baies vitrées à galandage. Le salon, avec sa cheminée, offre une vue saisissante sur le paysage environnant. Un espace atelier, bibliothèque, buanderie, cellier et toilettes complètent ce niveau. À l'extérieur, les terrasses prolonge les pièces de réception. À l'arrière, une terrasse d'environ 50 m² accueille jacuzzi, barbecue et plancha face à une vue dégagée sur la vallée. Côté jardin, la piscine chauffée de 9 x 5 mètres, équipée d'un volet automatique, s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Les étages distribuent plusieurs suites et espaces de vie permettant d'envisager une résidence familiale ou une activité d'accueil. La suite principale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations raffinées. D'autres chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, des espaces ouverts et un solarium composent un ensemble fluide. Grâce à ses accès indépendants, la propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes. À l'écart de la demeure principale, la maison d'amis développe environ 100 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste auvent de 40 m², idéal pour les longues soirées estivales. Une imposante grange de près de 380 m², dont la structure, la toiture et les maçonneries ont été entièrement rénovées, offre un potentiel remarquable pour des garages, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le domaine s'étend sur près de 15 hectares, composés de prairies, de bois et d'espaces paysagers. Une source, plusieurs terrasses aménagées, une ancienne écurie de quatre boxes à réhabiliter et un portail automatisé viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Résidence familiale d'exception, propriété équestre ou projet touristique, ce domaine conjugue élégamment le charme de la pierre, la qualité d'une restauration aboutie et la quiétude d'un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commodités. Un lieu inspirant, où chaque saison révèle une nouvelle facette de son caractère. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe propriété à vendre s'étend sur un parc de 3 hectares. Vous serez charmé par cette maison en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 700 m². Elle se compose d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. La vente de cette propriété comprend également une seconde maison, ancien chai entièrement réaménagé, disposant de cinq chambres, cinq salles de bain, ainsi qu'une salle de sport et un spa. De plus, un appartement indépendant de 170 m² complète l'ensemble. Une salle de réception/conférence ajoute une dimension pratique à ce bien. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les vignes, cette propriété Saint-Loubès à vendre est une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Loubès. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur de Sarlat Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables au sein d'un superbe terrain paysager de 1 200 m². Un bien rare alliant élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et le charme de ses prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² ainsi qu'à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d'eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires discrètement intégrés à la toiture, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Plusieurs stationnements extérieurs et intérieurs complètent l'ensemble. Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle : • Un premier gîte de 70 m² comprenant hall d'entrée avec rangements, belle pièce de vie, cuisine équipée ouvrant sur deux terrasses privatives, chambre de 20 m² et salle de bains avec toilettes. • Un second gîte de 40 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte. • Deux autres gîtes de 36 à 40 m² offrant chacun pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et terrasse individuelle. Tous les gîtes disposent d'un système de chauffage avec climatisation réversible Air/Air. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial haut de gamme qu'à une activité d'accueil touristique déjà prête à exploiter, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services, transports, restaurants, infrastructures sportives et loisirs de la célèbre cité médiévale de Sarlat. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Sarlat. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite (attestation bancaire, justificatif d'apport, accord de financement, etc.). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE ! Je suis ravi de vous présenter une nouvelle opportunité aux portes de Sarlat (seulement à 6 km), en plein coeur du Périgord Noir. Ce domaine en activité, en pierre, comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking. Le tout est édifié sur un terrain de 2,6 hectares avec vue, dont une partie reste constructible ou divisible. Une piscine extérieure commune de 4x9 mètres (profondeur : 1,80 m), non chauffée, est également disponible pour les occupants. La maison principale (qui peut également faire office de 4e gîte), d'une superficie de 100 m², dispose d'une entrée, d'une cuisine neuve ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, d'un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², de trois chambres, de placards-dressing, d'un espace lingerie, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Les trois gîtes, tous très confortables (cosy), offrent les superficies et capacités suivantes : - 120 m² pour 8 personnes - 110 m² pour 6 personnes - 65 m² pour 4 personnes Chaque gîte est entièrement décoré, aménagé et équipé avec goût, et qualité : cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, salon, TV écran plat, rangement, climatisation, salle d'eau privative avec sèche-serviettes, barbecue, etc. Plus qu'une organisation, qu'un service aux hôtes, c'est un véritable outil de travail et de rendement. D'ailleurs, cette propriété bénéficie d'un excellent référencement et de notations sur le net de la part des voyageurs. Lieu unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité. Son emplacement vous offre tous les services de proximité et commodité, sans compter l'accès à une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la dordogne, parcs, détente en canoë, visites de grottes et gouffres, ainsi que des plus beaux villages du Périgord noir, aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du riche patrimoine gastronomique périgourdin. Aucun travaux à prévoir. Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). En sus, le bien est détenteur des licences 2, 3 et 4 pour la boisson. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Biarritz, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine a été pensée aussi bien pour une maison de famille que pour un lieu de réception. Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits : de vastes espaces de vie baignés de lumière, organisés autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-professionnelle prolongée par une cave à vins vitrée. La maison propose quatre suites avec salles d'eau, dont une remarquable suite parentale avec terrasse privative. À l'étage, une salle de jeux et un dortoir complètent un ensemble conçu pour accueillir famille et invités avec aisance. Pensée comme un véritable lieu de vie à l'année, la propriété offre un espace bien-être complet avec piscine chauffée, spa, sauna, bain nordique, salle de sport et home cinéma. À l'extérieur, les aménagements prolongent les espaces de réception : fronton privé, boulodrome, pool house avec appartement indépendant, double garage et stationnements. À quelques minutes des plages et du centre de Biarritz, et à pied d'un quartier commerçant recherché. Vendu meublé. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette propriété à vendre, située en première ligne à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle avec une vue panoramique sur le Bassin, le Banc d’Arguin et la Pointe du Cap Ferret. D’architecture contemporaine, cette propriété de luxe dispose d’un accès direct à la plage ainsi que d’un perré privatif. Profitez de cette adresse exclusive à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un achat de propriété d’exception. La vente est confidentielle. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Derrière ses murs clos et sa cour arborée, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle de 500 m2 révèle un univers rare, où l’architecture ancienne dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de haut niveau. Volumes majestueux, lumière traversante, matériaux nobles : chaque espace a été pensé pour magnifier le caractère originel du lieu. La cuisine dinatoire de 58 m² sur sol en pierre, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité. Le salon de réception de 66 m² sur parquet, offre un espace chaleureux et lumineux. Ces deux pièces sont équipées d'une cheminée ancienne et d'un poêle. Toujours au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités distribue un local de stockage et un local technique, puis côté salon, une salle de sport et une chambre de 41 m2 avec sa salle d'eau en suite. À l’étage, 3 chambres généreuses, 2 salles de bains raffinées ainsi qu’un bureau-bibliothèque de 53 m2 et un espace de détente de 64 m2 composent un univers feutré et familial. Le domaine comprend également : • Une élégante maison d’amis indépendante de 90 m2 • Deux granges de caractère • Un verger et un espace piscine intimiste Dotée d’un système géothermique et de panneaux solaires, la propriété affiche une performance énergétique remarquable. Le rez-de-chaussée de la maison principale est entièrement équipé d’un chauffage au sol. Un lieu confidentiel, destiné aux amateurs de demeures authentiques et de prestations exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

Propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison forte datant du XIIIème siècle est nichée dans un charmant village en position dominante, offrant 2 gîtes et 4 chambres d'hôtes indépendantes ainsi qu'une piscine. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes des commerces d'Issigeac, elle bénéficie d'un parc clos de 5220 m², joliment paysagé et offrant une vue imprenable. La propriété dispose également d'un parking et d'un abri pour voitures. La piscine chauffée de 11 x 5 mètres, accompagnée d'un poolhouse, ainsi que les volumes généreux de la maison font de cet endroit un cadre idéal pour un projet d'achat de propriété d'exception à Issigeac. Le manoir, datant du XVIIIème siècle, se déploie sur trois niveaux et comprend un appartement orienté à l'ouest, un salon avec cheminée et poêle à bois, une grande salle à manger avec vue, et plusieurs chambres en suites climatisées. Deux gîtes indépendants avec terrasses privatives complètent ce bien, parfait pour une activité de location saisonnière. C'est une belle opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.