vente de maison et villas de luxe à Saint-Médard-d'Excideuil, France

Superbe propriété traditionnelle en pierre à Excideuil, Dordogne, Aquitaine, comprenant une maison principale, deux gîtes et plusieurs dépendances, le tout sur 2,5 hectares avec des vues imprenables sur la région du Périgord Vert. Actuellement utilisée comme gîte, cette ferme périgourdine des XVIIe et XVIIIe siècles a été soigneusement restaurée. Elle offre un hébergement modulable pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes, faisant de cet espace un cadre idéal pour des retraites de yoga et de bien-être, des formations ou de petits séminaires. La maison principale comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres avec salles de bains et un bureau à l'étage. Les deux gîtes, spacieux, disposent respectivement de trois et quatre chambres, assurant un hébergement confortable. À l'extérieur, vous trouverez une piscine géothermique chauffée, un sauna, un jacuzzi, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de yoga et d'autres dépendances. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un manoir à acheter à Excideuil, cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Belle propriété à vendre, située à Anlhiac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre 756 m2 habitables, agrémentés de 61 hectares de terrain. Au cœur du Périgord, à proximité de Hautefort et à seulement 45 minutes de Périgueux, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnel et d'un calme absolu. La maison principale dispose de 16 pièces et 6 chambres. Vous trouverez également une dépendance aménagée de 133 m2 avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, ainsi qu'un pavillon de gardien de 87 m2. Deux granges, une piscine de 15 m et un terrain de tennis complètent ce bien. Le chauffage est au fioul, avec des DPE variés pour chaque bâtiment. Le prix de cette propriété en vente est de 1 460 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat réf. : 410619. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Uniquement chez Saphir Immo. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cherveix-Cubas, Dordogne, en région Aquitaine, avec un potentiel d'investissement locatif dans le Périgord Noir. Sur un terrain de 5 415 m2, cette maison offre 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 11,7 % (potentiel de 14 %) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine confort et potentiel locatif élevé. Surface habitable : 300 m2Espace aquatique couvert de 150 m2 directement accessible du salonTerrain : 5 415 m27 chambres spacieuses pour accueillir famille ou locatairesEspace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna, et piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzziSéjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoirTerrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux joursSalle de barbecue intérieure, parfaite pour les réceptionsBuanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimalStationnement privatif d'au moins 8 véhiculesInvestissement locatif avec une rentabilité attractive de 11,7 %Taux d'occupation moyen de 40 semaines, assurant une rentabilité stableEspaces de vie modernes et bien équipés, adaptés à une clientèle exigeante.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique Manoir de luxe à vendre à Génis, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette belle maison de campagne du 18ème siècle a été soigneusement rénovée et entretenue, offrant un cadre paisible au cœur de la nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux sauvages. Située au bout d'une petite route dans un hameau, cette propriété dispose d'une cour fermée avec une grande grange, une petite dépendance utilisée comme chaufferie et buanderie, ainsi qu'une charmante maison d'amis/bureau et une piscine carrelée avec une terrasse en pierre naturelle. Le Manoir dispose de 3 chambres dans la maison principale, et de nombreuses autres commodités autour de la cour, dont :- une piscine accueillante - une petite dépendance/buanderie - une maison d'amis confortable - une vaste grange d'environ 280 m2 sur 2 niveaux, idéale pour être aménagée en gîte indépendant - un studio dans la grange comprenant une grande chambre et une salle de bain attenante. Le terrain s'étend sur plus de 6000 m2 et comprend un verger, des massifs de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et une rocaille. À cela s'ajoutent 1,6 ha de forêt, ajoutant encore au charme de cette magnifique propriété.Avec une toiture en bon état, des sanitaires individuels, un chauffage central au gaz et des poêles à bois, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet d'achat de Manoir de luxe à Genis. Proche des commerces à seulement 2 km et des villes d'Excideuil et de Hautefort, et un peu plus loin de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, ce Manoir de luxe à acheter à Génis est un véritable havre de paix qui invite à y séjourner pour toujours.

Un long chemin entouré de champs et de prairies mène à un hameau préservé, resté fidèle à son authenticité d’antan. Cette propriété, empreinte de charme et de caractère, se trouve à proximité de la cité médiévale d’Excideuil, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au sommet du hameau, vous découvrirez une vaste propriété avec plusieurs bâtiments indépendants : une élégante demeure principale, une longère avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un duplex, et un troisième bâtiment regroupant un studio et deux garages. La piscine chauffée et la piste de pétanque s'inscrivent harmonieusement dans un jardin clos de murs, offrant un cadre verdoyant. Rénovée en 2014, la propriété est immédiatement habitable, avec une surface totale de 370 m² répartis sur trois niveaux. Les espaces généreux incluent une entrée, deux salons, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau. Les trois chambres d’amis indépendantes et le studio présentent un fort potentiel pour un projet d’exploitation touristique. Une truffière de 1,1 hectare et un verger rehaussent encore ce cadre idyllique. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Excideuil.

Propriété à vendre à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble en pierre comprend une maison forte du XVème siècle, deux gîtes et une piscine, le tout situé dans un cadre agréable avec vue sur la campagne vallonnée et boisée. Le village proche, accessible à vélo, offre des commerces. Avec plus de 5 hectares de terres, cette propriété bénéficie d'un puits. Les bâtiments, datant du XVème au XVIIIème siècle, ont récemment été rénovés. La maison principale est organisée comme suit : au rez-de-jardin, une entrée, une arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et coin cheminée, ainsi qu'un accès à la terrasse côté Sud. On y trouve également une cave à vin, un toilette séparé et une salle d’eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, il y a un salon avec cheminée (non fonctionnelle) et une chambre parentale avec cheminée et vue. Une terrasse couverte complète cet étage. Le deuxième étage offre une chambre, un salon avec poêle à bois, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Les gîtes comprennent : - Gîte 1 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger équipée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, avec à l'étage un palier menant à deux chambres et une salle d’eau/toilette. - Gîte 2 : pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger, une salle d’eau/toilette, et à l’étage un palier donnant accès à trois chambres. Une grange permet le stockage et abrite une buanderie. La piscine de 5x10m, dotée d'un liner neuf, constitue un atout supplémentaire. Le tout est en bon état et la vente peut inclure le mobilier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine historique rénové offre une surface habitable de 500 m² et un terrain de 3 hectares, comprenant un jardin paysager clôturé à proximité de la maison. Il dispose d'un portail d'entrée automatique et d'un garage pour trois voitures. Cette maison de campagne en vieilles pierres est située dans le splendide paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments, précédemment utilisés pour l'agriculture, ont été soigneusement transformés en une élégante maison en forme de L, faisant face à une cour accueillante avec une maison d'hôtes. La possibilité de location saisonnière du gîte et du studio pourrait générer un revenu locatif intéressant. Une nouvelle piscine chauffée, avec liner renouvelé, des escaliers intégrés et une terrasse en bois franc, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain forestier commun de 8 hectares, partagé avec quatre autres résidents, permet de rassembler du bois pour la cheminée sans nécessiter d'entretien. Située entre le célèbre Hautefort et Excideuil, cette propriété est à proximité des commerces, du marché et des restaurants.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante demeure du XVIIIème siècle, située dans un hameau paisible, allie authenticité et confort moderne. La propriété se distingue par son cadre discret et son charme intemporel. En entrant dans la cour arborée, vous apprécierez l'élégance du bâti sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un verger et une piscine propice à la détente.Ce domaine offre de multiples possibilités avec, en plus de la maison principale, une maison d’amis de 90 m² avec séjour lumineux, salon, salle d’eau et jardin privé. Vous bénéficierez également d'une grange de 120 m² avec une charpente d’époque, d'une charmante petite maison aménagée en atelier, et d'une seconde grange du XIXème siècle avec garage pour trois voitures.La maison principale, d'une surface de 500 m², présente des prestations haut de gamme. Commencez la visite par la cuisine dinatoire de 58 m², entièrement équipée, associant modernité et charme d'époque avec sa cheminée. Le vaste salon de 66 m², avec parquet, cheminée et poêle à bois, offre un cadre chaleureux. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un espace de rangement. Le rez-de-chaussée abrite une salle de sport et une chambre avec salle d’eau privative.Cette propriété de luxe à acheter à HAUTEFORT présente également un bureau-bibliothèque, une salle de loisirs avec billard et un cadre de vie d’exception, alliant volumes généreux, matériaux nobles et équipements modernes, tout en étant sobre en dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Au coeur du village d'Hautefort, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, se trouve cette somptueuse maison rénovée dont les origines remontent au XVIIème siècle. La façade élégante avec fenêtres à meneaux révèle l'excellence de cette propriété. Le vestibule, décoré de sol en terre cuite et pan de bois, vous guide vers l'aile droite du logis, construite dans les règles de l'art. Les vastes baies vitrées vous offrent une vue panoramique sur les vallons environnants et l'espace piscine, que l'on désigne comme le salon d'été. À l'opposé, plus intime, se trouve le salon d'hiver, doté d'une cheminée imposante. Au centre, une cuisine équipée avec un espace dinatoire et un salon/cheminée vous attend. De nombreuses surprises se dévoilent au fil de la visite : divers salons, cheminées, arches, une fontaine intérieure, des espaces nuits avec balnéo, terrasses, deux appartements communicants et indépendants, un grand sous-sol pour le rangement, ainsi qu'une cave à vin. L'accès aux étages est facilité par trois escaliers, dont un magistral menant à une bibliothèque où une magnifique charpente se dévoile. Le parc paysager, riche en essences, donne sur une prairie. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec pool house, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'une dépendance et d'un carport. Cette maison de luxe à vendre est située à environ 10 minutes d'Hautefort, célèbre pour son ancienne forteresse médiévale. Vous y trouverez tous les services, commerces, écoles et restaurants nécessaires. N'hésitez pas à contacter Françoise LEPESQUEUR au 06.61.61.27.12, agent commercial en immobilier, pour un accompagnement personnalisé.

Découvrez cette Maison à vendre à Hautefort, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située sur un piton rocheux, cette charmante demeure vous accueille dans un village médiéval qui abrite des monuments emblématiques. Le bien, d'environ 450 m² habitable, se compose de plusieurs salons, de suites parentales et d'un salon voûté avec cheminée. La cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine. Vous bénéficierez également d'un vaste grenier aménageable, d'un parking, d'une dépendance et d'un garage. Ce bien combine l'ambiance d'un village vivant et le calme de la campagne, avec un parc agrémenté de diverses essences. Profitez d'une piscine sécurisée, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une gloriette offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. Ce logement historique, ayant évolué au fil des siècles, se situe à quelques kilomètres d'Hautefort, où tous les services sont accessibles, et à environ 40 minutes de Périgueux. Pour un achat Maison de luxe Hautefort, contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

À vendre à SARRAZAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, ce magnifique domaine de 15,7 ha. Accessible par un portail électrique, le Manoir du XVIème siècle se distingue au sein d'une cour d'accueil, accompagné de deux dépendances et d'une fontaine alimentée par une source. Rénovée avec soin au cours des 12 dernières années, cette propriété allie qualité artisanale et authenticité, offrant intimité et prestige. Cette maison spacieuse sur trois étages propose 4 grandes chambres, 3 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée. Les grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse ensoleillée avec des vues imprenables sur le parc et les prairies. La grande piscine de 12x6 m, chauffée par une pompe à chaleur, assure un confort optimal toute l'année, et un pool house en pierre avec chauffage au sol sert également de local technique. La grange, bien entretenue, renforce le caractère prestigieux de cette propriété. L'étang, entouré d'arbres avec un ponton, constitue un véritable havre de paix dans ce paradis périgourdin. Cette maison de luxe à acheter à SARRAZAC est prête à accueillir une famille pour un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Mesmin, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement naturel préservé sur plus de 3 hectares, cette propriété de 81 m² habitables offre intimité et tranquillité grâce à son positionnement en fin de voie sans issue. Vous bénéficierez de vues dégagées sur la vallée de l’Auvézère et d'un accès direct à la rivière.Cette maison, entièrement rénovée en pierre, comprend : - Un rez-de-chaussée spacieux avec une pièce de vie orientée sur trois côtés, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et un accès à une terrasse couverte. - À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées, et un escalier réaménagé pour plus de confort.En plus de la maison principale, cette propriété inclut une maisonnette indépendante sur deux niveaux, idéale comme gîte ou maison d’amis, équipée de doubles vitrages récents. Une yourte en bois de 35 m², avec mezzanine et balcon circulaire, complète l'ensemble. Les atouts : plus de 3 hectares de terrain avec prairies, bois, et accès direct à la rivière. Aucun vis-à-vis, un calme garanti, et une emplacement stratégique entre Brive, Périgueux et Limoges.Les performances énergétiques sont également intéressantes, avec un diagnostic de classe D et des émissions de gaz à effet de serre en classe B. Le prix de vente est de 399 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Saint-Mesmin qui allie confort et espace, n’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Superbe maison à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de qualité ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie très agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de 5000m², elle dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Vous trouverez également un immense sous-sol de 146m², un garage pour plusieurs véhicules, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, une vaste cuisine ornée d'une fresque d'artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier spacieux avec un coin bureau, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. L'espace piscine de 10x5m est soigneusement conçu avec un espace couvert, une cuisine d'été, un barbecue, un chalet et une douche solaire. Coté confort, la maison est bien isolée, avec une toiture neuve, du double vitrage, un chauffage au gaz, un adoucisseur d'eau et un portail automatique avec vidéophone. Cette maison est très bien entretenue et saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante Maison à vendre à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété périgourdine se niche au cœur d'un vaste parc agrémenté de chênes truffiers et offre de nombreuses prestations. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un accueillant séjour-salon, où une grande cheminée et une cave vitrée en sous-sol ajoutent du caractère. Profitez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour partager vos meilleurs crus avec vos invités.Au rez-de-chaussée, la chambre principale, dotée d'une vue sur le jardin et la piscine, est accompagnée d'un espace séparé pour un wc ainsi que d'une salle de bain alliant douche et baignoire. À l'étage de la tour, une belle mezzanine est utilisée comme bureau.Le palier du premier étage dessert également un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres, toutes mettant en avant l'authenticité avec leurs charpentes en bois apparentes. La propriété bénéficie d'un double vitrage, rénové en 2023.Parmi les annexes, un garage, un atelier, un local piscine avec douche et le local technique sont disponibles. Pour les moments de détente, le parc vaste est complété par un jardinet et une banquette aux abords de la tour, ainsi qu'une terrasse abritée face à une grande piscine de 11x5, équipée d'un dôme coulissant, garantissant une température agréable et un niveau d'eau constant.Cet endroit intimiste et paisible est parfait pour vivre en toute sérénité. Photographies supplémentaires sur demande. Prix : 430 144 € (honoraires d'agence non inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200€ et 3030€. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Thiviers, située en Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette charmante ferme périgourdine, bâtie vers 1850, s'étend sur 16 hectares de jardins, prairies et vergers, à proximité d’un agréable village. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée au cours des 12 dernières années, garantissant un intérieur et un extérieur en parfait état. Le mobilier peut être acquis par voie de négociation. La maison comprend 4 chambres doubles et une vaste grange, facilement convertible en espace de réception. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et équipée, un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, ainsi qu'un vestiaire avec salle d’eau pour la piscine. Cette dernière est chauffée et dispose d'un pool-house. Au premier étage, vous découvrirez la chambre principale dotée de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre double offrant une salle de bain séparée. Deux autres chambres au deuxième étage bénéficient également d'une salle d'eau. Un joli lac ajoute des espaces bucoliques parfaits pour la détente au soleil. La sécurité de la ferme est renforcée par un système d'alarme avec caméras et des portails électriques. De plus, la propriété est équipée d'une bonne connexion internet et d’une couverture mobile satisfaisante. Le village local se trouve à une agréable promenade de 10 minutes, soit environ 1 km, où un excellent restaurant vous attend. La ville de Thiviers, à 10 km, dispose de supermarchés, de médecins, d'une gare et d'autres commodités essentielles. Les aéroports les plus proches se situent à Limoges, à 65 km, Bergerac à 94 km, et Bordeaux à 185 km. Un dossier complet peut être fourni à la réception d'une preuve de fonds pour cet achat de maison de luxe à Thiviers.

En Dordogne, dans le Périgord vert, découvrez un moulin du 17e siècle avec droit d'eau, situé sur un terrain de 2 hectares, incluant 1 km de berges. Au bout d'un chemin goudronné qui serpente à travers une forêt de châtaigniers, le hameau révèle la maison du meunier, une grange et le moulin seigneurial typique. Cette propriété remarquable, autrefois associée au fief de la famille Jaubert de Nanthiat, offre un environnement naturel préservé, propice à l'observation de la faune locale telle que les loutres, hérons et martins pêcheurs. Installé sur les berges de la rivière Isle, ce lieu enchante par sa beauté. Dès l'entrée, la grande roue de 4 m de diamètre et ses écluses impressionnent. Le terrain, riche en arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Ce moulin, avec ses plages de sable doré, se présente comme un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, servant de stockage et d'atelier de peinture, peuvent être adaptés à d'autres usages. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter Thiviers, cette opportunité unique est à ne pas manquer.

Référence du bien : VAHINE - Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison exceptionnelle avec un grand terrain de plus d'un hectare, située à seulement 5 minutes au nord de Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. EN TERMES D'AGENCEMENT : Cette vaste maison en pierre construite dans les années 60 saura vous charmer par sa prestance, l'amplitude de ses pièces et la qualité de ses matériaux (bois massif, marbre, travertin…). Au rez-de-jardin, un grand salon / séjour de plus de 65 m² est accessible depuis une cuisine entièrement équipée. À ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, une chaufferie, un garage, et deux entrées distinctes pour la possibilité de louer une partie de la maison. À l'étage, une immense salle de plus de 70 m² peut servir de bureau ou de salle de jeu, avec trois chambres mansardées, dont deux avec leur salle d'eau ou salle de bain. CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1,3 hectares, équipé de deux puits. Une première dépendance/atelier vous permettra de stocker ou de bricoler. De plus, une seconde dépendance habitable de 30 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, est idéale pour de la location ou pour accueillir des amis. Pour couronner le tout, une grande piscine couverte par un magnifique dôme sera très appréciée aux beaux jours ! La propriété est située à la campagne, sans vis-à-vis, mais non isolée, et à seulement 5 minutes de tous commerces. QUELQUES PRÉCISIONS : - Présence de deux puits pour l'eau du terrain. - Bonne isolation. - Double vitrage. - Chauffage par plusieurs systèmes : chaudière au fioul, pompe à chaleur ou insert avec appoint électrique. - Assainissement individuel conforme et récent. - Taxe foncière 1600 euros. - Le prix est ferme et non négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété datant du 17ème siècle, entièrement restaurée avec soin. Cette Maison de luxe à acheter à LOUIGNAC, dans le département de la Corrèze, vous offre des pièces spacieuses et un cadre de vie paisible et privatif. Le bien comprend une salle de billard avec cantou, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. Profitez d'une vaste cuisine équipée d'un insert et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec dressing et WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains et buanderie. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une cheminée et d'une salle de bains attenante. Un deuxième escalier mène à une grande pièce de 60 m², idéale pour un home cinéma ou un bureau, et vous bénéficiez de deux autres chambres avec salle de bains et WC. Le chauffage au sol assure un confort optimal, et le bien dispose également d'une belle grange d'environ 135 m², d'un appentis et d'une piscine hors sol en bois. Profitez d'un jardin enchanteur sur un terrain de 91 724 m², comprenant une mare, des arbres fruitiers, un étang, et une plantation de châtaigniers. Le chauffage central au granulé, un poêle à bois, et le double vitrage bois complètent cette offre. À seulement 12 minutes de Terrasson et 30 minutes de Brive.