vente de maison et villas de luxe à La Bachellerie, France

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Montignac, cette charmante longère Périgourdine est un véritable témoignage de l'héritage architectural en pierre, reflet des générations et des moments partagés. Derrière ses murs épais et sa façade distinctive, cette propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux, conçu pour une vie confortable. L'entrée dévoile une vaste pièce d'accueil, propice à l'aménagement de meubles anciens et d'espaces conviviaux. À droite, la salle à manger, chaleureuse et accueillante, est organisée autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère idéale pour des repas prolongés. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, inondée de lumière, révélant le charme des matériaux d'origine. À gauche, le salon principal offre une ambiance cocooning avec son parquet ancien et son atmosphère apaisante. Une porte discrète mène à une première chambre avec salle d'eau, créant un espace idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied. L'étage poursuit cette sensation d'espace avec trois chambres supplémentaires, un bureau et un salon-bibliothèque multifonctionnel. Une maison annexe rénovée, avec un gîte indépendant de trois chambres, ajoute une dimension pratique, idéale pour recevoir des visiteurs ou envisager une activité locative. À l'extérieur, la propriété se dote d'un kiosque, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de terrasses pour profiter pleinement des journées estivales. Située dans un cadre paisible, où la pierre et la nature se rencontrent, cette maison est une occasion incontournable pour un achat Maison THENON. Classe énergie : D / classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 euros et 5780 euros. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charlotte Deverchere, RSAC 898577960 Périgueux, Tel : 0629662934, Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINTE ORSE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier en pierre, rénové avec goût, se situe dans un hameau paisible à proximité des commodités. La résidence principale comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour (environ 100 m2) avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine, un second salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une cave. Vous profiterez également d'un accès aux combles, de terrasses et d'une piscine de 12m x 5m. Une petite dépendance équipée d'un bûcher, d'un four à pain, d'un local technique et d'un pool house complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 1300 m2. Accès à l'autoroute à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à SAINTE ORSE.

À la recherche d'un achat propriété VILLAC ? Découvrez cette magnifique propriété en vente à VILLAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d’une impasse, cette charmante maison en pierre du Périgord Noir offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces lumineux de la maison principale comprennent une cuisine et un séjour avec cheminées, ouverts sur des terrasses ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et greniers. Une grande grange abrite un gîte indépendant, parfait pour vos invités. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et de la proximité avec les sites majeurs de la région. Cette propriété à acheter à VILLAC représente un lieu unique, idéal pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Classe énergie : D/B.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Entre Sarlat et Montignac, au cœur d’un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette magnifique propriété périgourdine aux toits de lauze séduit par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle bénéficie d’une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L’ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains / salles d’eau, pour’accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens (pisé, poutres, pierres apparentes, four à pain) permettent de garder un intérieur authentique. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, fonctionnant au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu’un beau jardin agrémenté de magnifiques arbres, d’un potager, d’un verger et d'un boulodrome. Chauffage central au gaz (cuve enterrée). La maison d'amis est chauffée par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs. Une propriété idéale pour une maison de famille ou un projet d’accueil en chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANB Immobilier vous présente une opportunité d'achat de Maison à Montignac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier, situé au cœur d'un bourg typique du Périgord Noir, est renommé pour ses grottes de Lascaux. Profitez d'un emplacement touristique privilégié, attirant une clientèle variée, allant des familles aux passionnés d'histoire. Cette propriété, au design soigné semblable à une maison de pension, offre une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux en pierres anciennes, un espace de réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle, ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, l'établissement dispose de 12 chambres climatisées, d'un appartement intime également climatisé, et de deux salons/bibliothèques. Le parc de l'hôtel, couvrant environ 5500 m², propose plusieurs espaces de détente : un coin terrasse/restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'un jardin à la nature florissante. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres et une salle de bains avec cour privative. Une seconde maison de 70 m² (T3) est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Cette propriété authentique, bénéficiant d'une activité florissante, est à vendre. Ce bien est soumis à deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix de 1 240 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les renseignements sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à MONTIGNAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce château exceptionnel, datant du XVe siècle et modifié au XVIIIe siècle, porte le charme des vieilles pierres, idéal pour les passionnés d'authenticité. Situé sur un coteau historique, il offre une vue fascinante et se trouve à proximité d'un site préhistorique. Une allée enchanteuse, agrémentée de châtaigniers et de tilleuls centenaires, mène à un portail cocher patiné. À l'entrée, une cour majestueuse vous accueille, mettant en valeur une architecture lumineuse composée de pierre blonde. La tour d'escalier centrale relie habilement deux corps de logis et apporte une touche unique à l'ensemble. Dans la cour principale, vous trouverez un puits, une tour-pigeonnier, une ancienne chapelle et plusieurs bâtiments agricoles caractérisant un cadre accueillant et pittoresque. Avec près de 450 m² habitables, ce bien comprend de vastes espaces : un grand salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec cantou, ainsi que 5 chambres dont certaines sont sous de belles charpentes. La propriété s'étend sur 64 hectares d’espace, comprenant des forêts et des terres agricoles, offrant ainsi des possibilités variées pour l'aménagement et le développement. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété d'exception à MONTIGNAC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter SASU PRESTANT PERIGORD. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 553 398,06 € hors honoraires).

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à Montignac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle présente un cadre typique avec un sol en pizet, agrémentée d'une tour accolée. Elle dispose d'un séjour salon spacieux, de 4 chambres et d'un terrain de 5200 m², incluant un court de tennis. Amoureux de la Dordogne, ce bien est fait pour vous ! Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent Commercial Marie-Catherine Halliday, basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21558.

Découvrez cette charmante maison située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété périgourdine se trouve sur un parc agrémenté de chênes truffiers et propose de belles prestations. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un séjour-salon chaleureux, équipé d'une grande cheminée et d'une cave vitrée. Accessible depuis le séjour, la terrasse permet de profiter de vos meilleurs crus en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, une belle mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, et un palier menant à un autre WC, une salle de douche et deux chambres, mettent en avant la structure en bois qui confère authenticité à l'ensemble de la maison. La propriété est dotée de double vitrage installé en 2023. En complément, vous disposerez d'un garage, d'un atelier et d'un local piscine avec douche. Pour les moments de détente, le vaste parc et l'espace jardinet avec banquette de bavardage sont des atouts. Ne manquez pas la terrasse abritée faisant face à la grande piscine de 11x5 mètres, équipée d'un dôme coulissant. Ce lieu intime et calme est idéal pour profiter de la nature environnante. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires de 4.5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie et climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2200 et 3030 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Géraldine LORENTZ, Agent commercial (RSAC 877588863 Périgueux).

Ref 022026-401 Située dans un environnement rural tranquille, cette belle maison en pierre allie charme, espace et potentiel. La maison principale dispose de 2 à 3 chambres, parfaites pour une famille ou une retraite créative à la campagne. Un gîte indépendant de 2 chambres complète l'ensemble, offrant des possibilités de revenus locatifs, que ce soit pour des vacances ou pour recevoir des proches. Cette maison à acheter à Cublac se trouve sur environ 1,8 hectares de terrain, offrant intimité et liberté, avec un abri pour chevaux, idéal pour les amoureux de l'équitation. La grange disposant d'un permis de construire pour une habitation présente également un potentiel intéressant. Profitez de superbes vues sur la campagne, où le chant des oiseaux éveille les matins et les couchers de soleil magnifient les soirées. Bien que dans un cadre rural, cette propriété est proche des commodités, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité. Cette maison à vendre à Cublac est un choix idéal pour un nouveau mode de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

Maison à vendre à TERRASSON-LAVILLEDIEU, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de caractère du début du XXe siècle, située au cœur du Périgord Noir, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et des commodités. Avec un terrain rare de 4 445 m², plat, paysager et constructible, la propriété comprend une piscine et offre environ 265 m² d'espace de vie. D'une surface totale de plus de 410 m², elle se compose également d'un sous-sol et de dépendances. L'entrée majestueuse avec un hall d'entrée met en valeur des parquets en bois d'origine et s'ouvre sur des espaces de réception : un salon de billard, une salle à manger et une cuisine séparée. L'escalier d'époque avec un double quart de tour, associé à des plafonds élevés et des moulures d'origine, reflète l'élégance des maisons bourgeoises. Cette maison est dotée de 8 grandes chambres, dont certaines disposent de salles d'eau privatives, ainsi que plusieurs salles de bains partagées. Un double garage, un grand sous-sol et un abri de jardin complètent cette propriété.

Situation unique avec vue imprenable, maison indépendante orientée sud avec terrasses ensoleillées et piscine - Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités en tant que maison familiale à l'année ou en tant que maison de vacances. Elle est entièrement privée, située sur un vaste terrain comprenant des terrasses, des jardins, des prairies et des bois. La vue sur la vieille ville de Terrasson, très animée et populaire, et sur la vallée de la Vézère est imprenable. La propriété se trouve à proximité de tous les magasins, services et restaurants de cette ville historique. Elle dispose d'une grande piscine (12mx6m), d'un chauffage central au fioul, de 6 chambres (dont 4 avec salle de bains), d'une salle d'eau et d'une buanderie. Il y a également une cave et de grandes dépendances qui peuvent servir de stockage et d'atelier avec un potentiel de conversion en gîte.

Située au cœur de Terrasson Lavilledieu, cette maison rénovée vous offre une vue imprenable sur la ville. Avec des prestations modernes et un volume généreux, elle dispose d'une dépendance réaménageable en gîtes, d'un garage spacieux de plus de 60 m², d'une salle de sport et d'une vaste terrasse couverte, agrémentée d'une glycine. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 60 m², une cuisine de plus de 20 m², un cellier, un WC et une suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une grande salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou même être transformée en chambres supplémentaires. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et chaudière au gaz de ville récente. L'isolation est effectuée sur les combles, les murs et le sous-sol, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et soigneusement arboré, avec un ponton flottant parfait pour des repas ou des moments de détente. Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Terrasson Lavilledieu, dans la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à HAUTEFORT, Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée derrière des murs clos et une cour arborée, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle offre un espace de 500 m² où l'architecture classique s'harmonise avec des équipements contemporains de qualité. Les volumes majestueux, la lumière traversante et les matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés pour mettre en valeur le caractère unique de ce lieu.La cuisine dinatoire de 58 m², avec son sol en pierre, constitue le cœur convivial de la maison. Le salon de réception de 66 m², au parquet chaleureux, propose un espace lumineux, agrémenté d'une cheminée ancienne et d'un poêle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC invités donne accès à un local de stockage et un local technique, ainsi qu'à une salle de sport et une chambre de 41 m² avec salle d'eau attenante.À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, un bureau-bibliothèque de 53 m2 et un espace détente de 64 m², offrant un cadre familial chaleureux.Le domaine comprend aussi une maison d’amis indépendante de 90 m², deux granges authentiques, un verger et un espace piscine intime.Dotée de caractéristiques écologiques, cette propriété bénéficie d’un système géothermique et de panneaux solaires, affichant une performance énergétique exceptionnelle, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée de la maison principale.Cet endroit confidentiel est parfait pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

Propriété à vendre à Hautefort, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un cadre de vie unique. Ce domaine de caractère, entièrement rénové, s'étend sur environ 500 m² habitables et est situé sur un terrain privatif de 3 hectares. La propriété, transformée avec soin, comprend un jardin paysager clos et un garage pour trois véhicules. Sa configuration en L crée une cour intérieure accueillante, agrémentée d'une maison d'amis. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une piscine chauffée récente, un gîte indépendant et un studio, offrant un potentiel locatif avéré. Proche du Château de Hautefort et des commodités d'Excideuil, cette Propriété à acheter à Hautefort représente une opportunité rare.

Ref 042026-432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne. Située dans un cadre champêtre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à Cublac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle profite d'une position privilégiée à proximité du riche patrimoine historique et culturel. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. La vue pittoresque sur la campagne environnante crée une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres, Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres, Terrain d'environ 1,6 hectare, Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole, Situation paisible en pleine campagne, Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne. Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

À vendre, une maison de qualité située à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans un environnement très agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de 5000 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Vous trouverez également un immense sous-sol de 146 m², un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, une vaste cuisine de qualité avec des murs peints par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. L'espace piscine (10x5) est bien conçu avec son coin couvert, la cuisine d'été, un barbecue et le chalet en bois, ainsi qu'une douche solaire. Niveau confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, avec un portail automatique et vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue et je suis convaincu que vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

Ref 012026-370. Un nouveau style de vie vous attend dans la belle commune de Cublac, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 10 hectares, offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et un potentiel de revenus immédiat. Avec ses vues imprenables, il s'agit d'un véritable havre de paix pour repenser votre mode de vie et de travail. La maison principale, comprenant trois chambres, est accompagnée d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée et d'un gîte séparé, tous deux déjà opérationnels et générant des revenus. Que vous souhaitiez obtenir un revenu locatif immédiat ou accueillir vos proches, les aménagements offrent une flexibilité impressionnante. Le terrain présente des possibilités intéressantes pour les esprits créatifs, avec la potentialité de construire deux gîtes supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Ainsi, cela peut devenir un projet à but lucratif, un lieu de retraite, ou une maison adaptée aux familles multigénérationnelles. Préservée des regards tout en étant facilement accessible, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité, tout en garantissant des revenus réguliers dans un cadre champêtre idyllique. C'est une chance exceptionnelle d'investir dans votre avenir et de transformer votre mode de vie.

Visites le dimanche 3 mai 2026 ; prenez rendez-vous !Située à BRIGNAC LA PLAINE, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette élégante longère se trouve dans un petit hameau de campagne paisible, tout en étant proche des commodités : Brive-la-Gaillarde est accessible en moins de 20 minutes, et Terrasson-Lavilledieu n’est qu’à 10 kilomètres. Un cadre idéal pour savourer le calme tout en restant connecté aux services et grands axes.Le confort est au rendez-vous : bien que le DPE affiche une classe E, la maison a bénéficié de rénovations énergétiques majeures, garantissant un confort immédiat et une maîtrise des coûts : huisseries aluminium performantes en façade, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, et chauffage bois efficace.Dès l’arrivée, le charme opère : la façade en pierre, réalisée dans le rare brasier de Brive, révèle l’authenticité de la bâtisse. Les nombreuses ouvertures promettent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'entrée se fait par une cuisine conviviale, où un grand cantou et un poêle apportent une ambiance familiale. Les repas y sont agréables, dans une ambiance lumineuse et douce. De cette pièce comme du salon, on accède à la terrasse fleurie.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : un couloir dessert quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec accès à la terrasse, ainsi que deux salles d’eau bien agencées pour préserver l’intimité de chacun.Deux salons spacieux permettent d’explorer diverses activités : moments de lecture, réceptions entre amis, ou simple contemplation depuis la véranda lumineuse, ouverte sur la campagne.À l’étage, l’espace sous combles séduira vos invités : une salle de jeux, une chambre confortable et des sanitaires indépendants composent un étage autonome.À l’extérieur, une passerelle moderne mène au jardin : ses terrasses aménagées, ses courbes douces et sa vue à 180° offrent un cadre naturel idéal pour se ressourcer.En contrebas, une cave spacieuse fonctionnelle peut accueillir buanderie et cave à vin. Une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble.Cette propriété, alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour une vie de famille équilibrée, à la fois paisible et connectée.Une découverte incontournable !Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire sur la région Périgord-Limousin.Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. La première, moderne et de style loft, comprend un beau salon ouvert sur cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout entièrement rénové. A proximité, vous trouverez une salle de billard et deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, ainsi que des pièces de rangement (buanderie et cave). La seconde maison, qui se distingue par sa hauteur, possède en rez-de-jardin une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda magnifique. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un grand dressing et une salle de bain spacieuse de couleur 'bleu roi', avec une surface supplémentaire sous les rampants. Parmi les atouts de cette propriété, un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. En ce qui concerne l'aménagement extérieur, la propriété est située en pleine campagne, à l'extrémité d'une impasse privative, entourée de 16 hectares de terrain (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une variété d'arbres fruitiers et une truffière non exploitée. Ce bien se trouve dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. La propriété dispose de plusieurs équipements, dont un puits alimenté par des sources, une alarme, du double vitrage, un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, deux systèmes de chauffage (pompe à chaleur air-eau et poêle à bois), un assainissement individuel conforme, et un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez un achat Maison de luxe à LA CHAPELLE-AUBAREIL ou une vente Maison de luxe à LA CHAPELLE-AUBAREIL ? Ce bien est fait pour vous.

Opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Saint Léon Sur Vézère, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur du Périgord Noir, cette propriété du XVIIe siècle bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel. Avec 23 hectares de terrain, ce domaine est parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'accueil, l'événementiel ou le tourisme. Situé entre Sarlat et Périgueux, à proximité des sites touristiques majeurs, son espace réceptif de 360 m² est idéal pour organiser des mariages, séminaires et réceptions privées. Le parc, agrémenté d'une rivière, d'un étang et d'un moulin, est parfait pour des cérémonies en plein air. La propriété dispose également de huit gîtes indépendants, pouvant accueillir plus de 60 personnes, offrant un confort optimal aux invités. De plus, une partie du domaine est classée en zone 1AUT, permettant l'implantation d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), offrant ainsi un fort potentiel de diversification et de croissance pour votre projet. Investissez dans une propriété unique qui combine charme, histoire et potentiel commercial.

À Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison avec piscine et un grand terrain de plus de 4700 m² se trouve à proximité du centre-ville de Rouffignac et de toutes les commodités. Bien entretenue, cette propriété de 265 m² dispose d'un excellent DPE. Elle est accessible via un portail automatique. Le cadre extérieur, arboré et agréable, comprend une piscine et un spacieux pool house avec cuisine d'été, facilement accessible depuis le séjour. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m², une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et toilettes. Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau est composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing, et d'une autre chambre. Le sous-sol est aménagé et habitable, incluant un espace cuisine, une grande pièce polyvalente, un local technique et des toilettes. Des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, des radiateurs électriques récents et du double vitrage, viennent compléter cette offre. La propriété est entièrement clôturée et mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).