vente de maison et villas de luxe à Annesse-et-Beaulieu, France

Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² se démarque par ses volumes spacieux et ses équipements modernes. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte de 20 m², parfaitement équipée et reliée à un salon/séjour d'environ 50 m², créant un environnement convivial et élégant. Un grand cellier, une buanderie et un vestiaire viennent compléter cet espace fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée avec placards et une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, offrant ainsi un espace privé privilégié. On trouve également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un vestiaire à l'entrée. À l'extérieur, une dépendance avec WC et arrivée d'eau permet d'envisager plusieurs projets : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à Leguillac de L'Auche comprend deux garages carrelés avec portes électriques, une prise pour la recharge de voiture électrique, des volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'une cuisine et un électroménager haut de gamme. Le terrain est clos avec un portail électrique et piscinable. Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique corps de ferme situé à MONTREM, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée, ainsi que de deux gîtes dotés d'une et de deux chambres. Le tout est implanté sur un terrain de 6700 m², offrant une cour intérieure de 200 m² sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel. Pour un achat corps de ferme de luxe à MONTREM, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Astier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les médecins, le cinéma et le fameux marché, cette belle maison familiale vous propose cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Avec trois garages, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le rangement et le stockage. Le terrain est divisé en deux parties : environ 3000 m² autour de la maison et une parcelle de 9000 m² environ, non constructible, idéale pour accueillir un cheval ou des ânes. Pour votre projet d'achat de maison à Saint-Astier, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser une visite.

À Saint-Astier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve un **Corps de ferme de luxe à acheter**. Ce domaine agricole, à rénover, s'étend sur un parc boisé de 9 hectares, offrant un cadre idyllique. Il comprend un étang d'environ 2 000 m² et un parc laissé au naturel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. La propriété est desservie par un chemin de terre qui divise les parcelles entre bois et prairies. L'architecture se compose d'une cour intérieure entourée de bâtiments de deux niveaux, avec un côté dédié à l'habitation et l'autre à des dépendances de plain-pied. Actuellement, le bâtiment principal est divisé en trois logements, mais sa configuration permet une reconfiguration en une seule habitation ou bien selon d'autres projets. Ce **Corps de ferme de luxe Saint-Astier à vendre** présente des façades en pierre enduite, des baies bien proportionnées et des toitures traditionnelles, ajoutant un charme indéniable à cette propriété unique.

À vendre : superbe maison à ST ASTIER, Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 40 hectares de nature préservée, comprenant des forêts, des étangs et des ruisseaux. La maison ST ASTIER à vendre, riche en histoire et en caractère, offre plus de 300m² d'espace habitable avec une architecture unique, notamment une tour d'observation offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Composée de 3 bâtiments généreux, cette demeure est idéale pour des réceptions familiales ou professionnelles. Profitez d'une grande piscine, de deux terrains de tennis récemment rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar de 100m². L'environnement naturel est tout aussi captivant, avec ses prairies, bois et 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, sans oublier une truffière de qualité. Cet endroit paisible et isolé est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Nichée dans son écrin de verdure, à quelques kilomètres de Périgueux, cette maison vous séduira par son architecture audacieuse, pensée pour un art de vivre en connexion avec la nature : une véritable invitation à l'harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de réception aux volumes généreux et baigné de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur, s'ouvrant sur une terrasse avec vue dominante sur la vallée. L'agencement de la cuisine ouverte sur le salon favorise les moments chaleureux en famille comme les réceptions entre amis. Le poêle à bois et le sol chauffant viennent parfaire l'ensemble, promettant de belles soirées hivernales. Accessible depuis l'entrée, un premier espace nuit réunit trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un joli escalier aux formes graphiques se déploie avec élégance pour mener à l'étage supérieur, où se trouve une grande mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace de lecture. Sur ce même niveau se situe également une quatrième chambre avec salle d'eau attenante. Un garage fermé et des places de stationnement sous carport complètent ce bien résolument tourné vers le bien-être au quotidien. Sa faible consommation énergétique vous garantit confort et économies. Cette architecture unique propose un subtil mélange de discrétion et d'élégance, ouverte sur la nature environnante. Avis aux amateurs de champignons : Dame Nature est là, toute proche ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1260 et 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, dans un état irréprochable. Cette maison offre une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux, avec des terrasses bien exposées et une partie sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon/salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain-pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain-pied, un dégagement mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. L'étage, accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes. Une extension au rez-de-chaussée offre un logement indépendant ou une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Cette demeure est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16 161 m², avec portail automatisé, carport, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans vis-à-vis. Idéalement située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, cette magnifique maison ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Prix de vente HAI 525 000 euros (dont 3.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 505 000 euros hors honoraires). DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. infos sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chancelade, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété entièrement rénovée allie confort et goût, offrant un emplacement privilégié aux portes de Périgueux sur environ 2800 m2 de terrain. Ce bien en pierre se compose d'une spacieuse habitation principale avec 4 chambres, accompagnée de deux gîtes de 60 m2 chacun, ce qui permet une excellente capacité d'accueil. La propriété inclut également un espace de stationnement, une piscine, ainsi qu'un espace bien-être avec cuisine d'été, douche et SPA. Les amateurs de promenades apprécieront l'accès immédiat aux bois et aux rives de la rivière, tout en étant proche des sites touristiques du Périgord. Située dans un hameau historique, cette demeure offre un cadre paisible sans être isolée, et dispose d'un raccordement au tout à l'égout. NETO-IMMO vous invite à découvrir cette propriété. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chancelade, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à l'entrée de Périgueux, à proximité du golf, de la maison médicale et de tous les commerces, cette propriété est idéale pour une vie au cœur du bourg. Cette maison des années 50 a été rénovée avec soin tout en conservant son authenticité. Elle se compose de trois chambres et d'une agréable pièce de vie de 31 m², exposée Est/Sud. Le rez-de-jardin, d'une superficie de 56 m², abrite divers espaces pratiques tels qu'une buanderie, un atelier et un garage. Le jardin d'environ 700 m², plat et clos, sera parfait pour des jeux ou un potager. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Chancelade, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser une visite et discuter de votre projet.

À quelques minutes du centre de Neuvic, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété unique de 2.7 hectares est disponible à la vente. Dotée d'un étang, elle comprend également une maison d'amis, des dépendances et une piscine. Vous accédez à cette maison par une cour en U menant à la maison principale, une grange et d'anciennes dépendances. Ce bâtiment historique en pierres, ancien corps de ferme rénové, offre environ 254 m2 de surface habitable. La maison dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux de 62 m2 avec cuisine ouverte, d'un salon/salle à manger avec grande hauteur sous plafond, d'un salon d'hiver avec poêle à bois, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain complète. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et plusieurs pièces de service complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des combles. La maison d'amis, pouvant servir de gîte, mesure environ 40 m2 et comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative avec accès indépendant. Le terrain plat abrite la piscine Desjoyaux et un étang de 2000 m2, alimenté par une source, ainsi que des prairies et des zones boisées, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la nature en famille. Cette maison à acheter à Neuvic évoque un véritable coup de cœur.

Cette propriété au riche passé, ancrée dans le XVIIème siècle, se situe à Grignols, dans le département de la Dordogne au cœur de la région Aquitaine. Elle représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une vente de propriété unique. Avec environ 500 m2 habitables, ses grandes pièces lumineuses, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des matériaux anciens soigneusement préservés, elle dévoile un charme authentique. La maison est accompagnée d'une grande grange et d'un espace extérieur séparé, incluant une piscine élégante et un espace équestre adapté à la vie des chevaux. Les alentours offrent des promenades pittoresques à travers des bois préservés, dans un cadre calme, sans voisins proches, permettant de profiter d'une atmosphère paisible et authentique. Un bien rare sur le marché, alliant patrimoine et qualité de vie.

À quelques minutes de Périgueux, cette propriété à vendre à Chancelade, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, est une véritable demeure d'exception datant de 1905, entourée d'un parc privé de 6 hectares. Parfaite pour les amoureux de l'élégance et de l'espace, elle offre une majestueuse entrée qui mène à un double salon lumineux, doté d'une magnifique cheminée, d'un coin bibliothèque et d'un accès direct à la terrasse. La salle à manger conviviale avec cheminée s'ouvre également sur la terrasse, tout comme une cuisine aménagée et un office. Au sous-sol, une cave à vin, une chaufferie (Gaz) et un espace de stockage sont disponibles. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, dont trois disposent d'un cabinet de toilette attenant, complètent la configuration avec une salle de bains indépendante et deux toilettes. L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et plusieurs pièces annexes. Cette propriété permet également d'accéder à une tour offrant une vue panoramique imprenable sur le parc. Le vaste terrain renferme un jardin bien entretenu, une ancienne grange, une piscine à rénover, ainsi qu'une maison d'amis de 100 m², le tout dans un cadre de vie unique propice à la tranquillité. Ce bien représente un potentiel remarquable pour les familles en quête d'un cadre raffiné ou pour les investisseurs désireux de développer un projet touristique ou événementiel près de Périgueux. Prix de vente HAI 699 000 euros (4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Chancelade, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 434621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Villa d'exception avec panorama unique, piscine et dépendances – Dordogne Dominant la vallée depuis son promontoire, cette villa de caractère, achevée en 2012, déploie toute son élégance au cœur d'un parc paysager de 7 249 m². La vue, spectaculaire et changeante au fil des saisons, s'étend à perte d'horizon sur la campagne périgourdine. Une vie de plain-pied, pensée pour le confort et la lumière : majestueux séjour cathédrale aux volumes généreux, cuisine équipée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et WC indépendants. À l'étage, une suite privée avec chambre, salle de bains et WC offre un espace d'accueil idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. > Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage à lame d'argon, poêle à bois, aspiration centralisée, sous-sol intégral et vide sanitaire. À l'extérieur, une piscine 10×5 m invite à la détente, tandis qu'une vaste dépendance avec double garage et appentis complète l'ensemble. Située à seulement 15 minutes des portes de Périgueux et de l'autoroute, et 25 minutes de Bergerac, cette propriété incarne un art de vivre où confort, discrétion et beauté du paysage se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41642

EXCLUSIVE !Cette propriété au bord de la rivière Dordogne se trouve dans un cadre idyllique qui allie histoire et tranquillité. Ce bien immobilier inclut une maison contemporaine de cinq chambres avec piscine, un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec deux chambres, ainsi qu'une maison de gardien avec deux chambres, deux garages et une cuisine d'été.La piscine mesure 14 x 6 mètres et est équipée d'une couverture immergée. Située dans la cour avec des terrasses pour se détendre au soleil, elle est entièrement automatisée et chauffée par une pompe à chaleur électrique.La maison d'amis, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert offrant une vue sur la rivière, et à l'étage, de deux chambres élégantes et d'une salle de bains. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur réversible.La maison du gardien, tout aussi bien entretenue, comprend une cuisine/salon, deux chambres et une salle de bains, également chauffée par un système efficace.Un bureau indépendant avec WC et terrasse privée offrant une vue splendide sur la rivière complète le tout. Le pavillon d'été, avec barbecue et cuisine, permet de profiter des journées ensoleillées en pleine nature.Le garage, une grange à ossature bois rénovée, offre de l'espace pour trois véhicules et comprend un atelier de mécanique, une salle de sport, un hammam et une cave à vin professionnelle.Cette propriété bénéficie d'un cadre magnifique tout en étant à proximité des commodités, à 10 minutes des centres commerciaux de Périgueux, 20 minutes du centre-ville, et bien desservie par les axes routiers menant à Paris et Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet incroyable manoir en vente à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique, datant de 1688, allie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.Avec plus de 700 m² habitables, ce manoir dispose de neuf suites élégantes, de salles de réception spacieuses et accueillantes, ainsi que d'une maison d'été et d'une maison de gardien, le tout sur un domaine exceptionnel de 6 hectares.Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir une atmosphère de raffinement et de sérénité, mettant en avant des détails architecturaux uniques.Le parc qui entoure la propriété est un véritable écrin naturel, alliant bois préservés, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus. Ce cadre idyllique invite à la détente en pleine nature, agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style typique des pavillons de chasse, représente un lieu parfait pour se retrouver ou se ressourcer après des activités en plein air.Ce bien d'exception a été modernisé avec des équipements respectueux de l'environnement, comme l'eau chaude géothermique, des panneaux solaires et un double vitrage, offrant ainsi un confort optimal tout en préservant l'écologie. De nombreux ateliers et espaces de rangement viennent compléter le potentiel d'aménagement de ce manoir.Que ce soit pour une résidence familiale unique ou un investissement prestigieux, cette propriété répond à toutes vos attentes. Ayant déjà servi de maison d’hôtes, elle peut facilement être réaménagée en hébergement touristique de qualité. La possibilité d'acheter ce manoir meublé (prix à négocier) facilite grandement votre installation ou le démarrage de votre projet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un manoir de luxe à Périgueux, où chaque détail traduit le raffinement et l'art de vivre à la française. Ce bien unique vous offre l'opportunité d'écrire une nouvelle chapitre de son histoire remarquable dans l'une des régions les plus prisées.Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir le charme du manoir, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite privée. KAY MARTINESZ

Propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette exceptionnelle propriété est idéale pour une demeure familiale ou un projet professionnel. Profitez d'un cadre magnifique et sans nuisances. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Périgueux. Dossier fourni après présentation d'une pièce d'identité et d'une preuve de fonds.

Périgueux, une capitale historique du Périgord au riche patrimoine gallo-romain et médiéval, vous invite à découvrir cette maison à vendre. Située dans un secteur résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison bourgeoise typique du centre périgourdin offre environ 156 m² habitables et a été entièrement rénovée, alliant le confort contemporain à des éléments préservés du passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte menant à une véranda chauffée qui sert de salle à manger, ainsi qu'un bureau (ou chambre), une buanderie et un cellier. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m² en bois, intime grâce à des claustras neufs, et pouvant accueillir une piscine.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également d'une cave sur l'ensemble du sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un adoucisseur d'eau, la fibre optique, et un assainissement collectif. Des travaux récents incluent la toiture en ardoise, l'isolation, les sols, les menuiseries, ainsi que la mise à jour du système de chauffage.La disposition, avec un sas d’entrée et un bureau au rez-de-chaussée, est idéale pour une activité libérale. Ce bien, véritable cocon en cœur de ville, séduira ceux en quête d'une maison facile à vivre et nécessitant peu d'entretien. Le stationnement est aisé devant la maison, et l'environnement est particulièrement paisible. Commerces, services et écoles se trouvent à proximité.Cette maison de qualité est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Périgueux, Dordogne, en Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable, sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 5000 m² entièrement clos, cette propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Le vaste sous-sol de 146 m² inclut un garage pour plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine de qualité avec un mur peint par une artiste, une salle à manger, un salon spacieux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l'ensemble. L'espace piscine (10x5) est idéal, avec un coin couvert, une cuisine d'été, un barbecue et une douche solaire. Niveau confort, toutes les installations sont récentes, avec une isolation refaite, une toiture neuve, du double vitrage, un chauffage au gaz, un adoucisseur d'eau et un portail automatique avec vidéophone. Cette maison est impeccablement entretenue et a su charmer ses propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette maison d'architecte de 750 m² habitables, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de Périgueux-Centre, cette maison est orientée vers la campagne, combinant tranquillité et commodité. Parmi ses atouts : la qualité de la construction et des équipements visant à réduire l'entretien. Vous apprécierez un vaste espace de vie de plus de 150 m², quatre chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, propose également des aires de jeux et de sport. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, ainsi qu'une alimentation par gaz de ville ou pompe à chaleur géothermique. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Périgueux. De plus, il est possible d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de qualité supérieure.

À quelques kilomètres de Périgueux, capitale historique de la Dordogne en Aquitaine, se trouve cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, symbole de l'élégance des grandes demeures. Nichée sur plus de 4 hectares de nature préservée, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, incarnant l'authenticité du style de vie périgourdin. La propriété, d'une superficie habitable de 533 m², comprend 13 chambres spacieuses, réparties dans un bâtiment principal au charme architectural indéniable. Grâce à sa parfaite orientation, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tout en présentant une qualité de construction et des proportions harmonieuses. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, inclut une grande piscine ainsi qu'une maison de gardien indépendante, créant un domaine exceptionnel, chargé d'histoire et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'envergure. Ce bien est proposé à la vente libre de tout occupant. À seulement 20 km, Périgueux dispose de tous les services d'une métropole d'art et d'histoire : gare SNCF avec correspondances vers Bordeaux et Paris, aéroport de Brive à 1h15, et accès facile par l'autoroute A89. Commodités, restaurants, écoles et marchés locaux ajoutent au charme de ce cadre de vie dynamique et raffiné.

Située sur la commune de Champcevinel, cette maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement idéal. En parfait état, elle offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous trouverez également 3 WC, des rangements, un garage avec cellier et local technique. Une terrasse couverte et une piscine chauffée viennent compléter cette propriété, le tout sur un beau terrain clôturé. Une exclusivité BAYENCHE et associés, située au 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cette propriété unique située dans l’une des rues les plus dynamiques du centre historique de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec une surface totale de 316 m², cet ensemble immobilier allie visibilité commerciale et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une activité commerciale profitant d’un important flux piéton, avec de grands volumes pouvant accueillir divers agencements tels que boutique, bureaux ou concept store. L’accès indépendant permet de considérer une gestion locative ou une résidence principale en toute sérénité. Au second étage, un appartement spacieux et lumineux est prêt à l’emploi, tandis qu’un espace supplémentaire offre la possibilité d’aménager un second appartement, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Situé à proximité des places centrales et des commodités, cet immeuble au bâti sain incarne le charme de l’architecture périgourdine. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un commerçant souhaitant vivre sur place.

Idéalement située en plein centre de Périgueux, à quelques pas des commerces, écoles, collèges et lycées, cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle développe environ 210 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Discrètement en retrait de la rue, la propriété s'ouvre sur une ravissante cour d'accueil arborée, et bénéficie également d'un agréable jardin arrière, préservé de toute nuisance. Un garage box ainsi qu'une place de stationnement privative, situés à proximité immédiate, complètent cet ensemble rare. Dès l'entrée, le ton est donné : un double salon traversant aux volumes généreux a su conserver toute l'authenticité de l'ancien -- parquet, moulures, boiseries et cheminée -- créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une superbe véranda chauffée baignée de lumière s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire en parfaite harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et élégamment aménagée, dialogue subtilement avec le séjour grâce à une verrière au design soigné, apportant modernité et convivialité à l'ensemble. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage, où se déploient trois chambres (ou deux chambres et un bureau/dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. Le second étage reprend une configuration similaire avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé réserve une agréable surprise avec une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport ou encore une cuisine d'été. Buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement viennent compléter ce niveau fonctionnel. Côté extérieur, une terrasse couverte avec jacuzzi prolonge le jardin et invite à des moments de détente privilégiés -- un véritable luxe en coeur de ville. Un local traversant permet par ailleurs de relier la cour avant au jardin, facilitant l'accès pour vélos, matériaux ou équipement au besoin. Rénovée avec soin, la maison offre de belles prestations et un confort thermique appréciable (DPE : D), grâce à des matériaux de qualité et des aménagements pensés dans les moindres détails. Une adresse de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle en centre-ville.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.