ventes de maisons et villas de luxe à Rocamadour, France

Vous souhaitez vous installer dans le Lot et êtes à la recherche d'un bien unique ? Cette propriété atypique est faite pour vous ! Elle comprend un bâtiment principal (ancienne écurie et grange) offrant plus de 200m² au rez-de-chaussée, où une activité de bar-restaurant était en plein essor. À l'étage, un logement spacieux et lumineux de 4 chambres accueille une famille tout en préservant un espace pour le télétravail. Une grange de plus de 90m², actuellement utilisée comme espace de stockage, peut être réaménagée. De charmants espaces extérieurs, dont un jardin orienté plein sud avec vue dégagée, ajoutent au potentiel de cette propriété. Située au cœur de Gramat, à proximité de sites touristiques tels que Rocamadour, Padirac et Figeac, avec écoles et commerces à portée, cette maison est idéale pour concrétiser vos projets. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme maison d'hôtes, espace commercial ou grande maison familiale avec dépendances. En ce qui concerne la vente, seule la propriété immobilière est concernée, le commerce n'étant plus en activité, bien qu'une LICENCE 3 soit incluse. N'attendez plus et installez-vous dans ce bel ensemble immobilier qui saura inspirer son nouveau propriétaire pour de futurs projets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3040.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

À GRAMAT, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, proposez un projet d'acquisition unique avec cette Maison de luxe à acheter GRAMAT. Ce domaine exceptionnel, idéal pour les professionnels du tourisme ou les investisseurs, associe patrimoine et potentiel. Situé à proximité de sites emblématiques tels que Rocamadour et le Gouffre de Padirac, ce domaine du XVIIIe siècle s'étend sur 5 hectares. Composé de 4 gîtes indépendants et d'une maison principale pour les propriétaires, il offre un cadre calme et préservé propice à l'accueil touristique. Chaque gîte, soigneusement rénové, respecte l'authenticité d'origine tout en garantissant confort et charme. La piscine sécurisée complète ce tableau, offrant des moments de détente après une journée de visites. Profitez de cet emplacement privilégié dans un secteur à forte fréquentation touristique et à fort potentiel de développement, idéal pour accueillir une clientèle française et internationale. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe GRAMAT, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Dominique Delmas vous propose : À Calès, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, à quelques minutes de Rocamadour et des sites touristiques emblématiques du Lot et de la Dordogne, se trouve une propriété en pierre pleine de caractère avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale, chargée d'histoire, offre une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. Au premier étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort appréciable. En outre, un gîte indépendant, lumineux et bien agencé, dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. C'est un véritable atout pour une activité d'accueil en cours ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'environnement : piscine à débordement, terrasse, cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'une dépendance et un terrain arboré de 3000 m². Cette propriété rare combine tranquillité et potentiel pour un projet de vie, que ce soit en résidence principale, secondaire ou activité d'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168.

Exceptionnel : Deux Maisons en Pierre avec Vue Panoramique et Potentiel Commercial, Proche de Padirac (Lot) Découvrez ce domaine unique, situé au cœur du paysage verdoyant du nord du Lot, où authenticité et élégance s'unissent. Cette propriété, comprenant deux habitations indépendantes en pierre, offre une superficie totale d'environ 372 m2, le tout sur un parc paysager d'environ 9 000 m2. Parfaite pour une grande famille, une résidence multi-générationnelle ou un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale (environ 235 m2) reflète le charme d'une maison de maître, avec de vastes espaces de vie, une belle véranda avec vue sur les collines, une cuisine entièrement équipée et un double salon avec cheminée. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, des poutres apparentes et des pierres d'origine ajoutent du caractère à ce niveau, comprenant un salon spacieux et trois chambres supplémentaires. La seconde maison, une ancienne grange avec pigeonnier (environ 136 m2), a été entièrement rénovée en maison d'hôtes et dispose de quatre élégantes suites climatisées. Ce domaine se prête parfaitement à une résidence familiale multi-générationnelle ou à une maison de vacances pour accueillir vos proches. Cet espace tranquille est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse ombragée, d'un puits et d'un potager. Il propose des abords pour une piscine et la possibilité d'acquérir jusqu'à 2,5 hectares supplémentaires. Profitez d'une intimité totale tout en restant proche de sites emblématiques comme Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Vos atouts : Deux habitations indépendantes en pierre, charme authentique allié au confort moderne, grand jardin avec possibilité de piscine, potentiel commercial (gîtes/chambres d'hôtes), aucun travaux à prévoir, situation privilégiée dans l'une des plus belles régions de France. Ce n'est pas simplement une propriété, mais un véritable art de vivre où confort et potentiel se rencontrent. Prix demandé : 567 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.

Située au cœur du département du Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées, cette Longère à vendre à Le Bastit vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de 8000m² arboré, cette maison quercynoise de 230m², construite en 1855, présente un style et des caractéristiques d'époque remarquablement préservés. L'entrée se fait par un spacieux fournil de 20m², agrémenté d'un four à pain ancien, d'un plafond en bois et d'un sol en pierre d'époque. Le grand séjour, doté de poutres apparentes et d'une souillarde voutée, est réchauffé par une cheminée cantou d'époque équipée d'un poêle à bois. La cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, offre un confort moderne. La maison comprend également 4 grandes chambres, dont une avec cantou, ainsi que 4 salles d'eau modernes dont une avec douche à jets à l'italienne et une grande salle en demi-cercle avec des finitions en marbre rose du Portugal. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec deux terrasses, un pigeonnier d'époque, une grangette indépendante, 3 caves et un bûcher. Le parc de 8000m², orné d'une grande pièce d'eau paysager, inclut un pigeonnier du 18ème siècle, un sauna, un jacuzzi et un abri pour véhicule. Ce bien est équipé de chauffage par pompe à chaleur réversible, de climatisation, d'une alarme de sécurité et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble est entièrement clos de murs en pierres sèches.

Superbe maison à vendre à PINSAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette demeure familiale, datant du XIXe siècle, offre un cadre enchanteur avec son pigeonnier, sa grange et son parc de 4 000 m². Idéalement positionnée au cœur du village et à proximité de Souillac, elle a été soigneusement entretenue par la même famille depuis 1857. L'architecture typique du Haut-Quercy et de la Vallée de la Dordogne se reflète dans cette maison principale à trois niveaux, couverte en ardoise, agrémentée d'un pigeonnier, d'une vaste grange et d'un ancien séchoir à tabac. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux avec parquet et cheminée en brique, ainsi qu'une cuisine au charme d'antan. Au rez-de-jardin, une pièce attenante offre la possibilité d'une chambre de plain-pied. L'étage abrite cinq chambres lumineuses, toutes dotées de parquets raffinés, et une salle d'eau/wc. Les dépendances ajoutent une valeur significative à cette propriété, la grange d'environ 130 m² au sol offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie sur mesure, tandis que l'ancien séchoir propose une cuisine d'été pratique. Le gros œuvre est en excellent état avec des toitures récemment refaites, garantissant ainsi une base solide pour une rénovation de qualité. Une belle opportunité d'achat d'une maison à PINSAC, offrant le charme et l'authenticité de la région.

Située à Pinsac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Souillac. Ce bien de plain-pied offre tranquillité, espace et luminosité. Construite en 2007 et en excellent état d'entretien, elle est édifiée sur un terrain clos d'environ 2000 m². À l'intérieur, la disposition est conçue de manière fonctionnelle : d'un côté, l'espace nuit comprend deux chambres jumelles disposant de rangements intégrés, une salle d'eau commune et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, se trouve le cœur de la maison : une vaste pièce de vie de 50 m² pleine de lumière avec une cuisine ouverte. Equipée d'un poêle à bois pour un cadre chaleureux en hiver et de la climatisation réversible pour le confort en été, elle répond à tous les besoins. La buanderie/cellier est attenante à la cuisine, offrant un accès direct au garage. L'espace parental occupe une partie dédiée, comprenant une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une quatrième pièce modulable selon vos souhaits (bureau ou chambre supplémentaire) vient compléter ce bien. Profitez également d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une pergola et d'une piscine de 10 x 5 mètres. Une maison confortable, idéalement située à proximité de l'école et de l'épicerie du village.

EXCLUSIVITÉ ÉTONNANTE. Située à Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison rénovée de 270 m2 offre d'excellentes possibilités de confort et d'aménagement. Le bien comprend deux logements possibles grâce à de vastes espaces et à des dépendances. Avec près de 7 hectares de terres agricoles biologiques, ce lieu charmant est idéal pour une vie à la campagne, l'accueil de chambres d'hôtes ou la création de gîtes. La maison principale, construite en pierre, présente des caractéristiques authentiques et un potentiel d'aménagement diversifié. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine traditionnelle et un séjour lumineux donnant sur un jardin ensoleillé. À l'étage, plusieurs chambres avec salles de bain, tout en permettant d'ajouter un appartement à l'étage supérieur. Les dépendances, incluant une grande grange, ouvrent des possibilités pour le développement de la propriété. Ce bien rare en vente à Padirac est un excellent investissement, combinant historique, espace et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

MAISON À VENDRE À PADIRACVoici une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Padirac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, s'étendant sur 5 hectares, comporte une maison principale entièrement rénovée, plusieurs chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange de 400 m² a été métamorphosée avec soin pour créer une activité prospère et opérationnelle, préservant les éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie raffiné.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALE :Cette somptueuse maison inclut un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau qui bénéficie d'une parfaite insonorisation, et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre, idéale pour profiter de la vue et de la piscine de 11 x 5 m.ÉTAGE - ESPACE NUIT :Le premier étage présente une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, en plus d'un vaste dressing. La configuration de l'espace offre la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTE :Une annexe autonome, accessible depuis le hall d'entrée, comprend un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille.CHAMBRES D'HÔTES :Quatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une entrée indépendante, ont été rénovées avec soin et offrent tout le confort nécessaire. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITES :Derrière la maison, vous trouverez une terrasse ombragée et six hébergements insolites comprenant des caravanes en bois, qui disposent de caractéristiques modernes, ainsi que d'un bain nordique privé.TERRAIN & DÉPENDANCES :Le domaine est entièrement clôturé et comprend diverses dépendances potentielles pour le développement de nouvelles activités. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, ce domaine représente un investissement fiable, avec des possibilités d'expansion telles que l'introduction d'une activité de restauration sur place.SITUATION GÉOGRAPHIQUE :Idéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du centre de Padirac et du Gouffre, ce domaine est facilement accessible et proche de nombreux commerces et restaurants. Cette maison de luxe à acheter à Padirac vous attend.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Bio, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison en pierre naturelle s'étend sur un terrain de presque 2 hectares. Avec 340 m2 habitables, elle offre une configuration parfaite pour une habitation multigénérationnelle ou une activité de gîte et de chambres d'hôtes. Ce bien comprend deux logements indépendants, 5 chambres équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une piscine spacieuse de 12 x 8 mètres et un pool-house avec jacuzzi. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2007, incluant toiture, sols et installation électrique. Son cadre exceptionnel, avec un charmant ruisseau et un environnement paisible, en fait un lieu idéal pour profiter de la nature. Ce bien est aussi parfait pour ceux recherchant une résidence secondaire ou souhaitant investir dans une propriété de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe à Bio.

Dans le nord du Lot, dans l’enceinte d’une cité médiévale, une maison de famille et de plaisance des 13e, 17e et 19e siècles et ses jardins suspendus. Sur les hauteurs du causse dominant la vallée de la Dordogne lotoise, aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel s’organise autour d’un centre au patrimoine bâti remarquablement préservé. Ruelles piétonnes, maisons de pierre blonde et petites places composent un ensemble harmonieux, où les commerces demeurent nombreux. La bourgade, vivante toute l’année, se découvre au rythme de ses marchés mettant à l’honneur les produits du terroir et de manifestations culturelles régulières. Elle offre l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des services de santé et des structures éducatives, dans un environnement parmi les plus préservés du Quercy. À proximité de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, la maison occupe l’angle de deux rues, dont l’une permet de faire le tour du centre ancien, encore marqué par endroits par le tracé de ce qui fut jadis son enceinte protectrice. C’est sur ce dernier que prend place la demeure, dont les origines remonteraient au 13e siècle, à l’époque où la cité affirmait son rôle marchand et fortifiait ses contours. Devenue au 17e siècle une habitation civile plus confortable, puis réorganisée au 19e siècle, elle conserve aujourd’hui une architecture stratifiée, témoin discret de l’histoire longue de la ville. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’une belle luminosité et de vues ouvertes sur la campagne environnante, perceptibles depuis les fenêtres comme depuis les deux jardins.

Maison à vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2023, comprend 4 chambres et offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Située à seulement 5 minutes du pittoresque village médiéval de Martel, elle allie tranquillité, intimité et confort. La maison, entièrement de plain-pied, dispose d'un grand séjour lumineux de 55 m2, d'une cuisine américaine équipée et d'une terrasse spacieuse de 64 m2, idéale pour un projet de piscine. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété garantit un confort optimal. À proximité des commerces et des attractions touristiques, cette Maison de luxe à acheter à Martel offre une qualité de vie supérieure.

Dans « la cité aux sept tours » du Haut Quercy, une maison des 13e et 14e siècles, aussi agréable à vivre qu’à exploiter . Au cœur de Martel, la « ville aux sept tours », aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy et dominant la vallée de la Dordogne lotoise, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques pas de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie. Édifiée à l’angle de deux rues, aux abords d’une petite place dégagée, elle profite d’une belle luminosité, d’un environnement paisible et d’une vie de quartier appréciable tout au long de l’année. Probablement issue des 13e ou 14e siècles, elle conserve les traces de ses origines médiévales. Ses façades en pierre, patinées par le temps, révèlent par endroits d’anciens percements, des trompe - l’œil de fenêtres, et témoignent des évolutions successives de l’édifice. Élevée sur quatre niveaux sous une toiture en tuiles plates du pays, elle comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un bureau au premier étage, un appartement de trois pièces au deuxième et des combles pouvant être aménagés selon les besoins.

Maison de ville au cœur de Souillac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéalement située sur la place Doussot, face à la halle et à proximité de l’abbaye, cette maison en pierre incarne le charme et l’authenticité du centre historique de Souillac. Avec environ 280 m² habitables, elle se compose de plusieurs niveaux comprenant un hall d’entrée, des salons, des salles à manger, des chambres lumineuses, ainsi qu’un appartement indépendant avec une cheminée monumentale et un poêle à granulés. Les volumes généreux, les caves voûtées, les parquets anciens et les cheminées de caractère témoignent de l’histoire de ce bien unique qui fut autrefois une pharmacie. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s’ouvrent sur un jardin clos intimiste offrant un accès direct au garage. À l’étage, les terrasses et pièces de réception créent un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Tout-à-l’égout, chauffage électrique, nombreuses cheminées, taxe foncière 2024 : 2 945 €. La gare SNCF est située à moins de 10 minutes à pied avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz. Ce bien rare allie patrimoine, confort et centralité, une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Souillac.

À la frontière entre la Dordogne et le Lot, entre Souillac et Gourdon, cette charmante propriété de 5 chambres se trouve sur un magnifique domaine clos et arboré d'environ 1 hectare. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle est située à seulement 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et de Rocamadour. La maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une salle de bains et deux chambres, dont une aménagée en bureau. À l'arrière, une véranda chauffée bénéficie d'une belle vue sur la piscine et la nature, et peut être reliée à la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains à terminer. Le grenier attenant présente un beau potentiel d'aménagement, offrant une excellente base pour personnaliser la maison selon vos souhaits. Le sous-sol comprend un garage d'environ 62 m2, un atelier avec douche, une buanderie, un local technique avec pompe à chaleur récente, et une cave à vin. Un escalier et un ascenseur relient les différents niveaux. À l'extérieur, le parc entretenu se compose de pelouses, d'arbres matures et d'un petit bois de conifères, entièrement clôturé avec un portail électrique. La piscine au sel de 6 x 12 mètres a été récemment rénovée avec un nouveau liner et un système de filtration neuf. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau récente, de climatisation réversible dans la véranda, et de fenêtres en bois à double vitrage. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire confortable dans le Lot, en Midi-Pyrénées. Plus d'informations via Beldemora.fr - Agence immobilière.

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de Souillac, cette maison spacieuse sera idéale pour une grande famille. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle propose un intérieur fonctionnel et confortable avec de beaux volumes : un espace séjour-cuisine de 74 m², un cellier-buanderie, un bureau et cinq chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, totalisant ainsi trois salles d'eau. Bâtie en 2012 et agrandie en 2019, sa configuration permet de rendre les deux constructions indépendantes si souhaité, créant ainsi la possibilité de deux logements distincts, parfait pour accueillir un parent, loger un proche ou envisager un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour l'autoconsommation, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un garage et de combles isolés pour le stockage. Aux beaux jours, profitez de la piscine (traitée au sel, chauffée, liner armé) et de sa grande terrasse carrelée, où petits et grands pourront passer d'agréables moments en famille. Une maison complète, évolutive et confortable, située à deux pas des écoles et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1422,0 € et 1924,0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lachapelle Auzac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Au cœur d’un village classé parmi les plus beaux de France, une maison et son commerce, avec vue sur un célèbre Cirque naturel. C’est au milieu des tourelles rondes ou carrées qui ennoblissent les flancs des multiples manoirs du village et de leurs indispensables pigeonniers - vrais ou faux - que se niche cette demeure. Maison discrète dont l’architecture sans prétention adoucit les angles cassants des bâtisses médiévales alentour ou des vestiges bourrus du castrum et des fortifications, elle a été érigée probablement entre le 15e et le 16e siècle, pour un usage domestique modeste. Elle résume une bonne partie de l’Histoire de ce bourg castral à la forte singularité, et se démarque des autres maisons précisément par son allure toute en simplicité. Point ici, comme ailleurs dans le village, de tourelles, de pigeonniers, de fenêtres à meneaux, de pans de bois et d’encorbellements mais un habitat plus rectiligne et massif sur le modèle des « maisons bloc à étage » comme l’on peut en trouver fréquemment le long de la vallée de la Dordogne. Deux accès sont possibles : soit à l’Ouest, par le rez-de-jardin de la partie habitation, au fond d’un jardinet et de sa terrasse qui profitent grandement de leur situation dans une parcelle d’angle très dégagée pour s’offrir une vue imprenable sur les falaises calcaires du Cirque naturel d’Autoire ; soit au Nord, par le rez-de-chaussée d’une cour, autrefois aire de battage, aujourd‘hui animée par la large ouverture de deux boutiques disposées en enfilade, sur la devanture desquelles  quelques chaises et tables ont été disposées de façon hospitalière. Au fond de la cour : une extension en bardeaux de bois de facture contemporaine s’élevant le long d’une partie de la façade en pierre quercynoise, jouxte un soubassement à usage de remise et d’atelier-chaufferie.

VILLA À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un double garage et un cellier ajoutent à la praticité de cette maison. Côté technique, cette propriété sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette offre constitue une opportunité unique pour l'achat d'une maison à Vayrac, alliant élégance et fonctionnalité dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez le mariage parfait du confort moderne et de l'emplacement idéal avec cette superbe villa neuve située au coeur d'un quartier résidentiel recherché à seulement quelques minutes à pied des commerces et du centre ville. Véritable modèle de performance énergétique classée A, elle vous garantit un confort thermique optimal et des économies durables grâce à sa pompe à chaleur son ballon thermodynamique et une isolation de haute qualité. L'intérieur se dévoile sur une pièce de vie lumineuse et conviviale incluant une cuisine aménagée au design soigné prête à accueillir vos moments de partage. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Pratique au quotidien la maison dispose d'un garage et d'un cellier directement accessibles depuis l'intérieur offrant un espace de rangement précieux. Le tout est édifié sur un beau terrain plat d'environ 800 m2 parfait pour vos futurs aménagements extérieurs. Ses 6 parkings et sa terrasse bois orientée OUESTpour profiter de tous les couchers de solei, complètent les prestations de cette belle maison plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, confortable et lumineuse, située au cœur de Vayrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison propose de beaux espaces de vie ainsi que quatre chambres. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain clos, à proximité des écoles et des commerces. L'entrée vous invite à un vaste séjour avec insert à bois et accès direct aux terrasses donnant sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée en 2021, allie praticité et fonctionnalité avec son accès direct au garage. Dans l'espace nuit, se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée. Les deux autres chambres d'enfant partagent une seconde salle d'eau également remise à neuf. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau, ainsi qu'une grande pièce adaptable à vos besoins : chambre supplémentaire, bibliothèque, atelier, etc. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage récent en aérothermie avec pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un insert à bois installé en 2023. L'électricité a été entièrement refaite en 2021. Vous n'avez qu'à poser vos valises, tout est prêt ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1510,0 € et 2110,0 €, abonnements compris. Ce bien est proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! Située proche de la commune de Puybrun et avec une vue imprenable, cette villa unique dans la région saura vous séduire par ses prestations, son modernisme, ses volumes, son terrain, sa piscine à débordement, sa véranda climatisée avec SPA et son potentiel. Celle-ci se compose : Au Rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger le tout avoisinant les 95m2, d'une véranda climatisée avec SPA et sèche serviette, D'une première suite avec dressing, toilette et salle d'eau, d'une seconde suite, d'un vaste sasse de rangement et d'un garage chauffée avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec WC ainsi qu'un Roofing avec une vue exceptionnelle. Une extension est également possible sur ce niveau. Il ne restera plus qu'à poser vos valises et profitez de votre villa équipée de matériaux de très bonne qualité. Vous disposez du double vitrage avec volets roulants électrique, d'une pompe à chaleur à ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, de multiples climatisations pour votre confort, de panneaux solaires garantissant des économies d'énergie. La classe énergétique B vous offre un confort à très long terme. La microstation est également aux normes. Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain est totalement arboré avec gout. Le couloir de nage à débordement de 12.5X3 réalisé en membrane, chauffée avec filtration et remplissage automatique, la cuisine d'été, la terrasse couverte, ainsi que la vue sont des atouts indéniables pour des repas, apéros et moments de détentes en famille, amis ... Un robot s'occupe également de la tonte de votre maison. Elle se situe à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux ou Saint-Céré. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception dans un environnement calme et agréable. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)