ventes immobilier de luxe à Le Buisson-de-Cadouin, France

iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison à vendre à Campagne, Dordogne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 167 m², cette propriété se trouve sur un vaste terrain de 6080 m², agrémenté d'une piscine de 5*8 au chlore avec rideau de sécurité.Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un écrin de verdure et de tranquillité, parfait pour les amateurs de nature. Construite en 2020, cette maison de plain-pied, en excellent état, se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle.Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec grand dressing de 9 m², ainsi qu'un bureau de 7 m², un coin détente de 14 m² pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, et une buanderie avec arrière-cuisine. La belle cuisine équipée, le salon et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le grand terrain arboré de plus de 2100 m² offre un espace extérieur remarquable, avec une terrasse qui invite à profiter des journées ensoleillées. Un jardin complète cet ensemble, créant un véritable havre de paix.Les équipements incluent un chauffage individuel par le sol, une pompe à chaleur, et une fosse septique aux normes. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'extérieur.Laissez-vous séduire par cette maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Cyprien, en Dordogne, dans la région Aquitaine. S'étendant sur un terrain de 18 hectares, cette maison combine confort et fonctionnalité dans un cadre pittoresque. Avec ses six chambres, six salles de bain, piscine, court de tennis et vues imprenables, elle est une opportunité rare sur le marché. Rénovée avec soin, cette maison en pierre offre des espaces de vie spacieux tels qu'un salon, une salle à manger, et une cuisine moderne entièrement équipée. Les espaces extérieurs incluent une zone de détente autour de la piscine, idéale pour profiter de la chaleur du soleil. Les installations de loisirs comprennent une salle de sport, un sauna et une salle de jeux, parfaite pour la détente en famille ou entre amis. Le garage pour quatre voitures et les caractéristiques de sécurité modernes accentuent le confort de cette propriété.Située dans l'une des régions les plus prisées de France, à proximité de boutiques et de restaurants locaux, cette propriété à Saint-Cyprien est idéale pour ceux cherchant à allier espace et vie de qualité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété exceptionnelle en Dordogne.

Située à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est à vendre. Composée de 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec soin et élégance. La maison s'étend sur un beau terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, offrant un cadre idéal pour une grande maison familiale idéale pour accueillir famille et amis. Elle propose un vaste salon-séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux, et une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée. Cette Villa à acheter à Siorac-en-Périgord comprend également 6 à 7 chambres avec de nombreuses salles de bains et d'eau. À l'extérieur, un bain nordique privé, un espace détente, et une grande salle de sport et de loisirs complètent ce bien. Une vaste terrasse couverte peut accueillir jusqu'à 18 personnes, avec un espace barbecue. En plus, un gîte indépendant traditionnel de 70 m² est inclus, ainsi qu'un Pool House équipé et une piscine principale. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'activités, notamment un terrain de pétanque, un parc arboré, et des aires de jeux pour les enfants, le tout près de commodités et d'activités de loisirs variées. Merci de fournir une garantie financière avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Loïc VENANT, RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

Nichée au cœur de plus de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, cette maison à vendre à Siorac-en-Périgord, Dordogne (24), offre une intimité totale ainsi que des vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne. Ce manoir en pierre, soigneusement rénové, allie harmonie entre intérieur et extérieur, tout en préservant son caractère authentique. La maison principale dispose d'un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 160 m², comprenant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu'une cuisine Miele haut de gamme avec un îlot central généreux. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, tout en offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour des repas en plein air. Une autre terrasse, orientée sud-est, est accessible depuis un salon d'été et un bureau, et comprend un brasero convivial. Cette propriété comprend six chambres et six salles de bains, incluant une suite parentale avec baignoire autoportante et dressing. Les suites pour invités garantissent intimité et confort. Conçue pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d'une grande salle de sport avec sauna et hammam, d'une salle de jeux avec bar, ainsi que d'une piscine chauffée, une cuisine d'été et un court de tennis. Les jardins paysagers, prairies et bois s'étendent sur 18 hectares, offrant un havre pour la vie en plein air. En complément, un garage chauffé pour quatre voitures, un atelier, une serre ainsi qu'un potager irrigué enrichissent le tout. Le confort moderne est assuré avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, internet haut débit et des systèmes de sécurité. Cette maison de luxe à acheter à Siorac-en-Périgord est idéale comme résidence familiale, lieu de vacances ou pour une opportunité de location.

A vendre à quelques pas du charmant village de Trémolat, au c?ur du Périgord, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d?inspiration périgourdine. Vous bénéficierez du cadre de vie exceptionnel d?un village typique, avec sa base nautique animée et son célèbre restaurant gastronomique. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc A l'étage 3 chambres dont une avec dressing et pièce d'eau, 2 salles d'eau, 2 wc. En rez de jardin une cuuisine d'été, un garage, un local chaufferie, 1 salle d'eau avec wc, 2 caves. Terrain paysager de 1 595 m² avec une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante Proximité immédiate des activités nautiques et de la gastronomie locale Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite de cette maison coup de c?ur ou inscrivez vous directement sur notre site 36 heures immo. Visites sur rendez vous le mardi 9 juin de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le lundi 22 juin de 14 h 00 à 16 h 00 Adresse : 263 Rue Paul Fénelon 24510 Trémolat, 24510 Trémolat Prix de 1er offre : 345 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 323 944,00 euros et 21 056,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété avec maison principale et 3 gîtes située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, cette propriété en pierres typique du Périgord noir offre une opportunité rare. La maison principale de 135 m2, authentique et chaleureuse, comprend un salon et une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement. Les 3 gîtes, tous indépendants, présentent des terrasses privatives et sont prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. Un cadre paisible, authentique et plein de potentiel, parfait pour un achat Propriété à acheter Coux et Bigaroque-Mouzens. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Trémolat, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. La chartreuse Saint Martial, bâtie sur un vaste terrain d'environ 19 hectares de terres et de bois, offre un cadre idyllique où se mêlent tranquillité et nature préservée. La maison principale de 210 m² a été entièrement rénovée, avec un étage à aménager, offrant un potentiel considérable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à Trémolat. Pour plus d'informations, consultez www.archybald.be - ref. 5830711.

Cet ancien hangar à tabac, entièrement rénové en 2015, offre une belle surface habitable de 188 m² répartie sur deux niveaux, illuminée par la lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste vestibule servant de sas permet un espace de rangement pratique. Il ouvre sur un couloir qui dessert une chambre (ou bureau), une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce chaleureuse est dotée d'un magnifique poêle en faïence, capable d'accumuler la chaleur pour la restituer plusieurs heures après. De grandes baies vitrées donnent sur le jardin, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le terrain plat de 3 000 m², facile à entretenir, accueille un potager et un verger déjà en place. Vous bénéficierez d'un système d'arrosage économique grâce à une réserve d'eau pluviale ainsi qu'à l'eau d'irrigation de la Dordogne. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour l'achat d'une maison à Trémolat, ce bien est une option à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41666

Au cœur du Périgord Noir, cette Maison à vendre à Tremolat, dans le département de la Dordogne, saura vous séduire par son authenticité. S'étendant sur 330 m², elle comprend six chambres et cinq salles d’eau. Une vaste pièce de vie, comprenant le salon et la salle à manger, est inondée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Les espaces nuit et de vie sont bien distincts, avec une belle cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine. L'agencement de la maison permet d'envisager une activité de gîtes. Des éléments d'époque, tels que les tomettes au sol et une cheminée datant de 1450, ajoutent au cachet ancien de la propriété. À l'extérieur, plus de 7 700 m² de terrain offrent des espaces intimes et charmants, sans oublier une magnifique piscine offrant une vue imprenable sur les falaises de la Dordogne. Cette Maison de luxe à acheter à Tremolat est une opportunité à ne pas manquer.

À Trémolat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette Maison de luxe à vendre s'étendant sur plus de 2 hectares offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie de 540 m², la maison a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dotée de baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres. Cet étage comprend également deux chambres avec salles d’eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie, ainsi qu'un jardin d’hiver. À l’étage, se situent deux suites avec salles d’eau, dont l’une offre une vue panoramique sur la Dordogne. En complément, une tour indépendante avec un étage aménageable et un jardin paysagé ajoutent du charme à cette propriété. Le double garage est accompagné d'un atelier et d'un vaste parking extérieur pour plusieurs véhicules. Cette maison est également éco-responsable. Située à seulement 35 km de l’aéroport de Bergerac et à 2 minutes de Trémolat, ce lieu de vie saura séduire les amateurs d’espaces exceptionnels.

Propriété à vendre à Campagne, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez un domaine privé de 27 HECTARES situé au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle. Ce domaine combine le charme de l'ancien avec des prestations de très haut niveau. La maison principale dispose de 5 Chambres d'Hôtes privatives, accompagnées d'un gîte indépendant (2 chambres) et d'un studio, offrant un potentiel locatif reconnu. Avec un salon/séjour spacieux de 72 m², une cuisine équipée et un vaste grenier aménageable, cet espace est idéal pour vos projets. Profitez également d'une piscine, d'une cave pour les dégustations, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une grande grange/séchoir. Dotée de confort moderne avec chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation, cette propriété permet de vivre dans un cadre paisible sans nuisance, tout en étant à seulement 5 km des commodités. Un projet d'investissement idéal pour créer une belle demeure familiale ou une propriété à vocation agro-touristique ou équestre.

Domaine d'Exception au Cœur du Périgord Noir à vendreCette propriété exceptionnelle située à Campagne, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, vous offre l'opportunité d'un achat de Maison de luxe Campagne. Niché dans un écrin de verdure vers Le Bugue et Les Eyzies, cet ensemble en pierre incarne l'art de vivre périgourdin dans toute sa splendeur et présente un potentiel infini.La maison principale, datant de 1551, allie charme historique et confort moderne. Elle est dotée de chauffage central et de double vitrage, assurant chaleur et bien-être. Au niveau principal, vous découvrirez un lumineux salon avec espace lounge et poêle à bois, une cuisine ouverte et un WC, le tout formant un ensemble harmonieux. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le domaine.À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne vous attendent. Au niveau jardin, une pièce de vie supplémentaire modulable, parfaite pour une troisième chambre ou un espace loisirs, est complétée d'une buanderie et d'un WC.Deux gîtes indépendants augmentent le potentiel locatif de la propriété. Le premier, avec une charmante tour en pierre, comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Le second, plus spacieux, offre un salon avec cuisine, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Actuellement, ces gîtes génèrent un revenu locatif de plus de 30 000 € par an sur seulement trois mois de location estivale.Un grand garage et de nombreux espaces de rangement sont également inclus. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager créent un cadre idyllique. Un puits privé et une fontaine à poissons ajoutent une touche bucolique à cet endroit enchanteur.Les paysages magnifiques du Périgord Noir sont facilement accessibles, offrant une voie verte idéale pour les promenades et les balades à vélo, reliant commerces et restaurants. L'accès direct à la rivière permet de profiter d'activités de kayak et d'observation de la faune.Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite familiale ou un investissement locatif, ce domaine de Maison de luxe Campagne à vendre répond à toutes vos aspirations.DPE Maison : D(187/35)DPE Gîte 1 : G(480/16)DPE Gîte 2 : N/APour visiter ce bien, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone durant nos horaires d'ouverture ou par email. Une estimation gratuite de votre bien est aussi possible sur demande.

iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les coteaux, cette maison contemporaine très lumineuse et fonctionnelle est disponible à la vente à Siorac-en-Périgord, en Dordogne. Elle dispose d'un garage, d'une piscine et d'un terrain clos, offrant une superbe vue sur la campagne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 23 m2 avec accès à deux terrasses, une buanderie de 12 m2, et un double salon-séjour de 72 m2 avec une vue dégagée, exposition Ouest, et cheminée insert. Une suite parentale de 25 m2 et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente de 39 m2 avec bibliothèque et salle de télévision, deux chambres de 15 et 17 m2 avec salle de bain commune, ainsi qu'une autre suite parentale de 25 m2 et deux toilettes séparées. Une cave de 19 m2 est également présente en sous-sol. Des équipements tels que le double vitrage, une fosse septique individuelle et le chauffage électrique sont inclus. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux voitures. La piscine (5 x 10) est sécurisée par une barrière et un système de couverture pour l'hiver, avec un local piscine. Le terrain d'environ 4000 m2 est entièrement clôturé, idéal pour une maison de famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Prestations soignées. À visiter absolument !

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme du 17ème siècle entièrement rénové en 2016 et 2023. Elle abrite une habitation principale utilisée comme gîte de standing, avec environ 350 m2, comprenant 7 chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux, une piscine, ainsi que des dépendances en pierre et un verger. La rénovation a respecté l'authenticité du bâtiment tout en intégrant le confort moderne. Une deuxième maison, récemment rénovée, offre environ 70 m2 avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. La propriété comprend également une belle grange en pierre de 130 m2, deux forages, et la possibilité d'acquérir du matériel agricole supplémentaire (non inclus dans le prix). Elle s'étend sur environ 54 hectares certifiés en agriculture biologique, avec des truffières, des noyers, un verger, des prairies et des bois. Cette maison de luxe à acheter à Le Bugue est idéale pour un projet agricole et touristique.

À vendre, un domaine exceptionnel situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce majestueux domaine s'étend sur près de 60 hectares, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Noir. Avec une surface bâtie de près de 2 000 m², il se compose d'un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, comprenant 8 chambres et suites ainsi que 28 gîtes, pour une capacité totale d'environ 110 couchages. Cette propriété unique présente une triple vocation : Hôtellerie, Tourisme et Loisirs. Équipé d'installations variées, telles qu'une piscine et des terrains de sport, ce domaine est idéal pour attirer une clientèle en quête de charme et de tranquillité. Un investissement stratégique pour toute personne souhaitant investir dans une propriété à acheter à Le Bugue, sur un marché florissant. Saisissez cette occasion remarquable !

Cette superbe maison du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Le Bugue, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Proche du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. La maison principale offre un chauffage par le sol, une pompe à chaleur, du double vitrage, et un adoucisseur d'eau. Les atouts incluent également une seconde maison d'environ 60m² à aménager, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. L'intérieur se compose d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine américaine agrémentée d'une magnifique verrière donnant sur le jardin. Vous trouverez également deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique escalier mène à un palier desservant trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Un grand sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, est à rénover et offre plusieurs options d'aménagement. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de charme avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques coups de pédale des commerces du Bugue, cette élégante propriété profite d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 42111

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison familiale au caractère authentique offre un cadre de vie unique. Conçue selon les traditions locales, elle se distingue par ses poutres apparentes, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Le grand séjour illumine l'espace de vie, créé par de larges portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante, à la fois lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace pour le quotidien ou des moments en famille. Toutes les chambres situées de plain-pied garantissent confort et intimité, trois d'entre elles étant dotées de salles de bains privatives, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Un hall d'entrée spacieux mène à des combles aménageables, vous offrant la possibilité d'une extension pour un bureau ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à envisager pour libérer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle option à considérer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Propriété à acheter Le Bugue.

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, cette belle propriété en pierre s'étend sur plus de 2,5 hectares. La demeure principale propose de vastes volumes lumineux, avec un salon cathédral de 70m², un salon intime, une salle à manger, une cuisine, et une suite de plain-pied avec accès à la cour et à la piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance avec pool house, douche et wc, cave et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant un espace idéal pour diverses activités. La piscine à débordement, avec un panorama dégagé, est parfaite pour des moments conviviaux. Le terrain de 2,6 hectares comprend un parc, un verger et un bois de feuillu, avec de beaux chemins de promenade. Une adresse rare où authenticité périgourdine et art de vivre se mêlent. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termite, pas de plomb, pas d'amiante. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre découverte. Plus d'informations ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture. Une estimation gratuite de votre bien ? Demandez ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41672.