ventes immobilier de luxe à Veyrines-de-Vergt, France

A vendre maison de caractère en pierres avec gîte, piscine et dépendances dans le Périgord. Charme et authenticité au coeur de la Dordogne. Elle est composée pour la maison principale d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Bunderie. 2 wc. Grenier aménageable. Pour le gîte vous bénéficierez d'une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, 1 espace couchage, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une grange attenante en très bon état et une autre à restaurer vous permettrons de réaliser vos envies et projets futurs. Grâce à la piscine vous profiterez pleinement des beaux jours. Le terrain autour de la maison est idéal pour jouir de la nature et du calme, avec possibilité de potager ou d'espace de jeux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Vistes sur rendez vous le jeudi 28 mai de 14 h 00 à 16 h 15. Visites sur rendez vous le mercredi 10 juin de 14 h 00 à 16 h 15. Visites sur rendez vous le samedi 20 juin de 14 h 00 à 16 h 15. Visites sur rendez vous le vendredi 03 juillet de 14 h 00 à 16 h 15 Prix de 1er offre : 370 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 350 711,00 euros et 19 289,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Maison en vente à Sainte-Alvère, Dordogne (24), en région Aquitaine. Découvrez une magnifique propriété historique, un héritage du XIVème siècle surplombant la vallée de Trémolat. Ce domaine se compose d'une Maison de Maître d'environ 400 m², d'un potentiel d'aménagement au dernier étage et d'un pavillon d'amis. S'étendant sur plus de 35 hectares de nature préservée, cette maison offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de Sainte-Alvère. Une excellente opportunité pour un achat de Maison à acheter à Sainte-Alvère, offrant un cadre de vie alliant charme et histoire.

Au cœur de la campagne, découvrez cette Maison de luxe à acheter STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce bâtiment historique de 1.200 m², construit en 1888, est à seulement 30 minutes de Bergerac. Il dispose de sa propre chapelle, d'un potager et s'étend sur plus de 2 hectares de parc avec plusieurs dépendances. Anciennement une congrégation pour une communauté religieuse, très prisée dans la commune, cette magnifique chartreuse est prête à écrire un nouveau chapitre. Implantée dans un écrin arboré et vallonné, elle se prête idéalement à un projet d'hôtel ou de centre de retraite. Son passé en tant que lieu d'accueil lui confère déjà des atouts tels qu'un ascenseur, des sorties de secours, une cuisine professionnelle et une chambre froide. Les rénovations récentes comprennent la toiture, les menuiseries et l'isolation, offrant ainsi un cadre parfait pour un projet ambitieux.

Découvrez une maison au charme historique à SAINTE-ALVERE-SAINT-LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, née au XIXe siècle, a vu défiler générations et événements marquants, et a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec des volumes exceptionnels, de vastes pièces lumineuses et des détails architecturaux préservés, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Que ce soit comme demeure familiale ou maison d'hôtes, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui sauront apprécier son caractère unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à SAINTE-ALVERE-SAINT-LAURENT LES BATONS, où chaque visite révèle une émotion particulière. Visite 3D disponible sur demande. Prix de vente : 549 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUPONT, au 06 61 51 17 83 ou par e-mail à michel.dupont@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Découvrez cette chartreuse de caractère située à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable spacieuse de 355 m², au sein d'un domaine verdoyant de plus de 8 hectares. Idéalement située dans une zone prisée du Périgord Noir, cette propriété allie authenticité et confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. La demeure est agrémentée de matériaux de qualité, tels que des pierres apparentes et des poutres anciennes. Elle dispose de sept chambres confortables, parfaites pour votre intimité. Les vastes pièces de réception sont idéales pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et s'ouvre sur l'extérieur pour savourer les journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain offre un cadre paisible et des possibilités d'aménagement variées. Une piscine invite à la détente, accompagnée d'un pool house pour vos réceptions estivales. De plus, un point d'eau ajoute un charme bucolique à l'ensemble. Cette maison de luxe STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des attractions touristiques et des commodités locales. Une occasion rare à ne pas manquer.

À proximité de Périgueux, cette magnifique chartreuse du XVIIIe siècle, située à Val de Louyre et Caudeau dans le département de la Dordogne, et entrant dans la région Aquitaine, vous séduira par son charme et son caractère. Implantee sur un terrain de plus de 8 hectares, elle présente une architecture typique de la région. La maison principale, en forme de L, dispose de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis dans une vaste pièce, laquelle dessert un bureau et deux chambres en rez-de-chaussée, toutes deux avec salles d'eau et wc privatif. Les pièces de vie sont authentiques : une cuisine conviviale, une élégante salle à manger, et un salon de réception avec cheminée et plafond en bois sculpté. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain additionnelle et des chambres d'appoint. La propriété comprend également plusieurs dépendances, telles qu'une grange et des écuries, ainsi qu'un studio aménagé, parfait pour un bureau ou un espace d'accueil. Un pool house a été aménagé dans une seconde grange, avec une piscine de 12 x 6 m, offrant ainsi un bel espace de détente. Le domaine, qui s'étend sur plus de 8 hectares, comprend également un étang, ajoutant au charme tranquille de cet endroit. Ce bien rare allie caractère et potentiel, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Découvrez cette propriété à vendre, un véritable bijou immobilier dans la région de Val de Louyre et Caudeau. Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (incluant 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com.

À vendre, une propriété de caractère située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété en pierre typique du Périgord s'étend sur un terrain clos et arboré de 28638 m² et comprend plusieurs corps de bâtiment. La maison principale de type 6 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. L'étage offre des accès indépendants aux chambres aménagées en suite. Un gîte indépendant proche, avec salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau, renforcent l'attrait de cette propriété. L'espace extérieur est agrémenté de terrasses, de prés pour chevaux, d'une piscine de 12 x 6, d'un pool house et d'une vue imprenable sur le village de St Alvère. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros HAI (4% d'honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéalement située à proximité du bourg. Accessible à moins de 300 mètres des commerces et des écoles, ce bien rare bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et un dressing complètent l'ensemble. Le sous-sol complet offre un grand espace de garage et d'atelier, parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L'état général du gros œuvre et de la toiture est bon, et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de chauffage et de raccordement au tout-à-l'égout sont à prévoir. Pour un achat Maison à Vergt, cette opportunité mérite d'être visitée. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Nos horaires d'ouverture sont du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous pouvez également nous écrire par email ou visiter notre site www.icidordogne.fr pour plus d'informations. Pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous le demander, un rendez-vous immédiat et offert est disponible pour évaluer la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42026.

EXCLUSIVITÉ ICI DORDOGNE — Vergt. Plain-pied, piscine chauffée, commerces à proximité. En plein cœur de Vergt, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété de plain-pied avec piscine et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La maison comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine/salle à manger, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC et une réserve. L'extérieur est soigneusement aménagé avec deux terrasses — l'une orientée nord-est, l'autre sud-ouest — permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Profitez d'une piscine chauffée de 8×4 mètres pour des baignades prolongées, du printemps à l'automne. Deux portails privés offrent la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Insert à bois et radiateurs électriques, tout-à-l'égout, fibre disponible et 2 places de stationnement privées complètent ce bien. Une vraie propriété coup de cœur qui n'attend plus que vous ! VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) afin d'organiser la visite de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41674.

À Vergt, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété impressionnante est à vendre. Située entre Périgueux et Bergerac, dans un village offrant toutes les commodités, cette demeure de caractère occupe l'emplacement d'un ancien château et se trouve dans un cadre verdoyant et préservé. Bien qu'à proximité de toutes les commodités, elle reste à l'abri des regards, offrant un art de vivre rare, mélange d'histoire, d'élégance et de sérénité. La maison principale, avec ses volumes généreux et son authenticité préservée, comprend de belles pièces de réception illuminées au rez-de-chaussée et quatre chambres confortables à l'étage. Les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un second logement de plain-pied vient compléter cet ensemble harmonieux avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un garage. Le parc paysager, d'une beauté remarquable, s'étend sur presque 3,5 hectares, abritant diverses essences d'arbres et un ruisseau traversant la propriété, créant ainsi une atmosphère bucolique et apaisante. Cette propriété unique allie parfaitement histoire et nature.

Entre Bergerac et Périgueux, découvrez cette belle maison bourgeoise à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 2 hectares avec un plan d'eau. La propriété présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de restauration, avec un gros œuvre entièrement rénové, garantissant une structure solide. Vous aurez la liberté d'aménager l'intérieur, qui conserve de nombreux éléments anciens et de belles hauteurs sous plafond. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. De plus, les quatre appentis sur le terrain ouvrent la voie à diverses possibilités, que ce soit pour du rangement, des ateliers ou des espaces de loisirs. Située sur un parc de 2 hectares et 85 ares agrémenté d'un étang avec puits, cette propriété constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un havre de paix alliant élégance et confort moderne.

Située sur les hauteurs de Vergt, cette propriété composée d'une maison principale et d'un gîte est immédiatement habitable. Nichée au sein d'un petit hameau de seulement deux habitations, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et reposant.La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz récente. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage.Le gîte indépendant se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Actuellement exploité en location saisonnière durant l'été, il constitue un véritable atout pour un projet d'accueil ou un complément de revenus.Les dépendances comprennent trois garages ainsi qu'un atelier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1,5 hectare offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'une piscine de 5 x 10 m sécurisée par un volet roulant et équipée d'un traitement au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque en excellent état, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une petite mare vient compléter cet environnement privilégié.Découvrez cette Maison de luxe Vergt à vendre avec plus de 30 photos disponibles directement sur notre site internet.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.frUNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 42089Cette annonce se situe dans le département Dordogne, en région Aquitaine.

À VERGT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, véritable chef-d'œuvre architectural. À la croisée de Périgueux et Bergerac, cette propriété en pierre s'étend sur plus d'un hectare, offrant un cadre intime et un panorama exceptionnel. La résidence principale de 194 m² allie charme historique et confort moderne, avec des pièces empreintes d'une atmosphère chaleureuse. Le domaine comprend aussi une charmante maison d'invités de 86 m², idéale pour recevoir famille et amis. Profitez d'un extérieur soigneusement aménagé, avec une piscine à débordement et une gloriette romantique. Ce bien unique séduira ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à VERGT, alliant histoire et authenticité dans une région d'exception.

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 1,5 hectares À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, dans le secteur de La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique. Ce bien se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties. La maison principale – 176 m² habitables Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle s'étend sur deux niveaux. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse, deux chambres, salle de bains. - À l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre, une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier. Une maison chaleureuse et familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Les dépendances – un potentiel exceptionnel Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente avec du cachet périgourdin : Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger. Tour sur deux niveaux : RDC : local/débarras et lumineux bar-salon. Étage : salle de musique/salle de jeux. Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant. Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte. Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage. Borie périgourdine, idéale pour y installer un local technique pour une future piscine. Grande citerne de récupération d'eau de pluie. Double garage + atelier. Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne pleine de charme. Un parc paysager remarquable Accessible par une allée arborée, le domaine propose un jardin d'agrément et un verger. Vaste parc avec un petit labyrinthe de buis. Mare sécurisée avec île centrale. Situation idéale Entouré de prés et de bois, tout en étant facilement accessible aux axes principaux. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-la ! Rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42010

Domaine de charme en pierre avec pigeonnier - Potentiel touristique d'exception Nichée au cur d'une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l'authenticité et l'art de vivre en Dordogne. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d'hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison en pierres a été entièrement rénovée avec soin, offrant un emménagement rapide et un confort moderne. Habitable de plain-pied, elle dispose d'une aile indépendante accessible avec salon, cuisine, une chambre et salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, une cuisine spacieuse de 33m², une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres avec poutres et une salle d’eau complètent ce bien. Sur un terrain de 5 hectares, vous pourrez profiter d'un espace extérieur soigné, comprenant une piscine couverte moderne. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

Cette propriété, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, se situe à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une belle prestation. Ce corps de ferme dispose de deux grandes habitations de plus de 200 m² chacune et d'une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une activité de gîte haut de gamme est envisageable sans problème, avec une cour d'arrivée pouvant accueillir un grand nombre de véhicules.La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de 60 m², un salon avec coin télé et un accès à une charmante terrasse, une grande cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, un dressing, des toilettes et une grande pièce sous toiture aménagée avec goût, pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux, et éventuellement 2 chambres supplémentaires.La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon avec coin télé, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau aux normes handicapées et des toilettes. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, d'une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte, idéale pour accueillir une grande famille, donne sur la piscine, offrant un cadre calme et serein avec une vue imprenable.Concernant les dépendances, on y trouve un atelier, un garage transformé en bar avec une cave à vin climatisée, et un bureau. La chaufferie ainsi qu'un carport pour 2 voitures complètent les équipements de la propriété. Pour le confort, elle dispose d'une pompe à chaleur de Dietrich assurant le chauffage par le sol, avec un relais de chaleur assuré par une chaudière à gaz pour les jours les plus froids. Le système est très bien conçu, avec du double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. La fibre optique est présente, et un relais Wi-Fi est installé à l'extérieur.Ce corps de ferme est à vendre à Val de Louyre et Caudeau, dans la Dordogne, vous invitant à le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 603052).

Découvrez cette maison exceptionnelle à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette propriété en pierre s'étend sur 8 500 m² de terrain arboré, offrant un potentiel remarquable. La maison principale de 115 m² est entièrement de plain-pied et se compose d'un salon lumineux de 35 m² avec poêle à bois, d'une grande cuisine familiale, ainsi que de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 500 m², incluent une grange en pierre transformable en habitation et un immense hangar de 450 m², idéal pour des projets professionnels ou de stockage. Située à quelques minutes de Sainte-Alvère et de ses commodités, cette maison constitue un choix idéal pour un projet de vie combinant résidentiel et activité professionnelle. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Val de Louyre et Caudeau, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous joindre du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ou par email via notre site www.icidordogne.fr. Nous proposons également une estimation gratuite de votre bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42023.

Située à VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres, sa grande grange et son terrain de 25 hectares, cet ensemble immobilier a tout pour séduire. La maison principale d'environ 240 m² se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses pièces spacieuses, inondées de lumière. Une seconde maison indépendante de 2 chambres complète le domaine, idéale pour un gardien ou des invités. Profitez d'un emplacement paisible tout en étant à seulement 1 km des commodités du charmant village de Saint-Alvère. Cette maison de luxe VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU est à vendre, une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans cette région prisée.

Dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée, offre l'authenticité des demeures périgourdines. Une allée privée mène à un jardin paysager sans vis-à-vis, où se trouve cette belle propriété. L'entrée donne sur une pièce de vie accueillante, comprenant une cuisine ouverte, un poêle à bois, une cheminée en pierre et un salon lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle à manger lumineuse (récemment agrandie), d'une chambre, et d'un cellier. À l'étage, un vaste palier mène à une grande chambre et à une salle d'eau avec WC. Adjacent à la maison, avec un accès indépendant, une troisième chambre avec salle d'eau privative présente un bon potentiel de location saisonnière ou de chambre d'hôtes. La propriété offre de nombreux atouts : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage récent, et conformité de l'assainissement, avec possibilité de vivre de plain-pied. À l'extérieur, une piscine hors-sol bien entretenue, bénéficiant d'une filtration récente, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis direct – le voisinage est en mitoyenneté mais en contrebas, permettant à la maison de dominer son cadre. Située à quelques minutes des commerces de Vergt ou Sainte-Alvère et à mi-chemin de Périgueux, Bergerac et Le Bugue. Une maison à acheter à Val de Louyre et Caudeau, prête à vivre. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre visite. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-la ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41732

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

Située dans une impasse, dans un cadre paisible et protégé, cette maison saura vous séduire. La rénovation effectuée a habilement mélangé l'ancien et le moderne, offrant une qualité remarquable. En franchissant le portail d'entrée, vous découvrirez une architecture en pierre charmante, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. Cette propriété comprend deux bâtiments : la maison principale et une grange magnifiquement rénovée en trois logements. L'ensemble présente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Val de Louyre et Caudeau, que ce soit pour un projet de gîte et chambre d'hôtes, pour une grande famille ou pour recevoir des amis tout en préservant leur intimité. La maison principale dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux orienté vers le jardin, d'un beau salon avec cheminée et d'une terrasse couverte qui donne sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est bien agencée, connectée au séjour et au salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Du côté de la grange, deux grands logements, chacun avec séjour/salon, cuisine ouverte, ainsi qu'une immense chambre à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Le troisième logement est constitué d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le jardin présente un superbe atelier/serre, parfait pour le jardinage. De nombreux détails restent à découvrir, l'expérience vaut le détour. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 603603). Cette maison de luxe Val de Louyre et Caudeau à vendre vous attend.