vente immobilier de luxe à Fleurac, France

À Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison avec piscine et un grand terrain de plus de 4700 m² se trouve à proximité du centre-ville de Rouffignac et de toutes les commodités. Bien entretenue, cette propriété de 265 m² dispose d'un excellent DPE. Elle est accessible via un portail automatique. Le cadre extérieur, arboré et agréable, comprend une piscine et un spacieux pool house avec cuisine d'été, facilement accessible depuis le séjour. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m², une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et toilettes. Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau est composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing, et d'une autre chambre. Le sous-sol est aménagé et habitable, incluant un espace cuisine, une grande pièce polyvalente, un local technique et des toilettes. Des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, des radiateurs électriques récents et du double vitrage, viennent compléter cette offre. La propriété est entièrement clôturée et mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mauzens-et-Miremont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme, nichée dans un cadre bucolique sans nuisances entre Périgueux et Les Eyzies de Tayac Sireuil, vous séduira par son ambiance paisible. Elle comprend trois habitations indépendantes, idéalement conçues pour un usage résidentiel ou comme gîtes pour une activité d’accueil. Avec une piscine, plusieurs dépendances et un parc arboré de plus de 7000m², cette Maison de luxe à vendre offre un large potentiel. Chaque habitation, bien espacée pour assurer l’intimité, se compose de pièces spacieuses et lumineuses. Dans ce cadre idyllique cerné de verdure, profitez de la piscine tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région, y compris Sarlat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41429.

LES EYZIES (24260) - Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine, offrant une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur. Situé aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies, cet ensemble de caractère est niché dans un village paisible. La maison principale fait environ 170 m² et comprend deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall avec buanderie et toilette, d'une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. À l'étage, deux grandes chambres sont accompagnées de salles d'eau et de dressings. Le gîte, une grange aménagée, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau et une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage, une chambre mansardée peut accueillir deux lits doubles. Le studio de 49 m² comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de rangement sont disponibles. Les bâtiments sont équipés d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente. Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec un nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Saint Léon Sur Vézère, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur du Périgord Noir, cette propriété du XVIIe siècle bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel. Avec 23 hectares de terrain, ce domaine est parfait pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'accueil, l'événementiel ou le tourisme. Situé entre Sarlat et Périgueux, à proximité des sites touristiques majeurs, son espace réceptif de 360 m² est idéal pour organiser des mariages, séminaires et réceptions privées. Le parc, agrémenté d'une rivière, d'un étang et d'un moulin, est parfait pour des cérémonies en plein air. La propriété dispose également de huit gîtes indépendants, pouvant accueillir plus de 60 personnes, offrant un confort optimal aux invités. De plus, une partie du domaine est classée en zone 1AUT, permettant l'implantation d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), offrant ainsi un fort potentiel de diversification et de croissance pour votre projet. Investissez dans une propriété unique qui combine charme, histoire et potentiel commercial.

Magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée, de grande qualité avec des matériaux choisis avec soin. Située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison est proche du centre-ville, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le chauffage est assuré par le sol, avec une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Cette propriété comprend deux maisons : la maison principale, complètement rénovée et une seconde maison de 60 m² environ, à aménager selon vos souhaits. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. La maison principale offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine américaine ornée d'une belle verrière, ainsi qu'un espace de deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, dont une ouverte. À l'étage, un escalier élégant mène à trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, attend d'être rénovée et pourrait servir de chambres d'hôtes, de maison d'amis ou d'un bureau indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Les Eyzies est un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 604364).

Château exceptionnel à vendre à Les Eyzies, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre des vues panoramiques imprenables et dispose de 2 800 m² habitables au total. Le domaine comprend des maisons d’amis rénovées, un court de tennis, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport, ainsi qu'une maison de gardien. Situé au cœur du Périgord Noir, ce château bénéficie d'un emplacement privé et paisible, surplombant la célèbre vallée de la Vézère. Ce château remarquable est entouré de 63 hectares de nature, avec un parc paysager agrémenté d’arbres centenaires et de massifs fleuris, offrant un cadre idéal pour la sérénité. Grâce à des années de rénovations réalisées par des professionnels passionnés, ce domaine allie élégance et harmonie. Visite uniquement sur présentation de justificatifs de solvabilité.

Michel DUPONT Immobilier – Périgord Noir vous invite à découvrir, en Vallée Vézère, un lieu rare et confidentiel, situé à JOURNIAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'environ 410 m² comprend une habitation, deux gîtes et trois roulottes de charme, offrant un espace hors du temps avec de multiples usages tels qu'un accueil familial ou une activité touristique. Son bâtiment en pierre de caractère, harmonieusement intégré à la nature, charme immédiatement. Les commodités, pensées pour le bien-être et la convivialité, offrent une atmosphère propice à la détente avec une piscine couverte, un espace de jeux, un jacuzzi et un hammam. Un bâtiment annexe d'environ 300 m², destiné à l'atelier et au rangement, complète cet ensemble atypique. La vente inclut des meubles et un planning de locations, permettant une exploitation immédiate ou une appropriation progressive selon vos projets. Ce bien unique à JOURNIAC est idéal pour un achat Maison de luxe JOURNIAC. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Découvrez un véritable hameau au charme unique, situé à Sireuil dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant d'importantes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cet Appartement à acheter à Sireuil est une opportunité unique en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet ensemble de trois maisons avec piscines, pool house et espace bien-être est situé à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dégageant un charme authentique, il se compose d'une maison d'habitation principale, de deux gîtes, ainsi que de deux piscines accompagnées d'un pool house et d'un espace bien-être complet. La maison principale, confortable et chaleureuse, comprend deux chambres et offre un espace de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, le grand gîte, entièrement équipé, propose trois chambres, idéal pour accueillir des familles, tandis que le petit gîte, plus intime, dispose de deux chambres dans un cadre soigneusement aménagé. Les prestations extérieures sont impressionnantes, avec des éléments tels que le spa, l'espace bien-être avec hammam et sauna, ainsi qu'un vaste garage/atelier, un terrain de boules et un puits. Ce lieu de vie et d'accueil est parfait pour ceux en quête de nature, de détente et d'activités. Profitez de cette opportunité pour effectuer un achat Maison de luxe LE BUGUE.

Maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme du 17ème siècle entièrement rénové en 2016 et 2023. Elle abrite une habitation principale utilisée comme gîte de standing, avec environ 350 m2, comprenant 7 chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux, une piscine, ainsi que des dépendances en pierre et un verger. La rénovation a respecté l'authenticité du bâtiment tout en intégrant le confort moderne. Une deuxième maison, récemment rénovée, offre environ 70 m2 avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. La propriété comprend également une belle grange en pierre de 130 m2, deux forages, et la possibilité d'acquérir du matériel agricole supplémentaire (non inclus dans le prix). Elle s'étend sur environ 54 hectares certifiés en agriculture biologique, avec des truffières, des noyers, un verger, des prairies et des bois. Cette maison de luxe à acheter à Le Bugue est idéale pour un projet agricole et touristique.

Découvrez une propriété à vendre au Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 100 hectares, situé au cœur du Périgord Noir, se trouve dans l'un des 'Plus Beaux Villages de France', à proximité des rivières Dordogne et Vézère. Avec près de 3 000 m² de surfaces bâties, cette propriété offre un projet économique diversifié. Le manoir du XVIIe siècle, soigneusement restauré, dispose de 8 chambres et suites raffinées, ainsi que de 42 gîtes et résidences de tourisme, totalisant plus de 170 couchages, idéal pour une clientèle en quête de charme en plein cœur de la nature. Le domaine est aussi parfait pour l'événementiel, avec sa salle de réception équipée et des installations de loisirs. De plus, une exploitation viticole et agricole déjà en place, avec un vignoble, des vergers et un matériel professionnel, renforce le potentiel de cette propriété. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au Bugue.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de caractère avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes des commerces du Bugue, cette propriété élégante bénéficie d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Cette Maison de luxe Le Bugue est à vendre, idéale pour un achat dans le département Dordogne et la région Aquitaine.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, se dévoile cette superbe propriété en pierre avec plus de 2,5 hectares de parc et forêt. La demeure principale offre de vastes volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon cathédral de 70m² avec sa cheminée majestueuse et sa mezzanine. Un salon intimiste, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct à la cour et à la piscine complètent cet étage. À l'étage, un dégagement ouvre sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance en pierre abritant un pool house, un espace douche et wc, une cave et un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent l'espace nécessaire pour une activité d'art, de bricolage, de stockage ou tout autre projet. La piscine à débordement, ouverte sur un panorama dégagé, invite à la contemplation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 2,6 hectares comprend une partie parc prolongée par un verger offrant une large variété de fruits ainsi qu'un bois de feuillus. De beaux chemins de promenade sont accessibles directement depuis la propriété. Une adresse rare, où authenticité périgourdine et art de vivre se conjuguent avec élégance. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41672

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme, cette propriété charmante se trouve à seulement 15 minutes du Bugue, à 5 minutes du golf de la Marterie et à 30 minutes de Périgueux. Sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison offre une surface généreuse de 234 m², comprenant une entrée, des toilettes, un bureau (pouvant servir de chambre), un salon avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger et une arrière-cuisine. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier s'ouvre sur quatre chambres, deux salles d'eau/bains avec toilettes, et une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz. Une dépendance de 50 m² et une piscine chauffée avec pool-house viennent parfaire cet ensemble. L'assainissement est aux normes. Pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Le Bugue, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email à www.icidordogne.fr. Profitez également d'une estimation gratuite de votre bien sur simple demande.

Laissez-vous séduire par l'âme et l'histoire de cette magnifique propriété du XVIIe siècle, nichée au cœur du Périgord, à quelques pas de Périgueux. Autrefois demeure d'une illustre famille de la noblesse locale, cette bâtisse de 246m² a été restaurée avec passion et respect par un ancien architecte des Monuments Historiques, également spécialiste de la Préhistoire du Périgord. Pénétrez dans un univers où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire. Les plafonds à la française, les deux cheminées majestueuses et les murs épais de 80 cm témoignent de l'authenticité et du charme intemporel de cette demeure. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. L'architecte, soucieux de préserver l'esprit des lieux, a su allier confort moderne et éléments d'époque, créant ainsi une atmosphère unique et chaleureuse. Le jardin entièrement clos de 3194m2 est composé d'arbres remarquables (mimosas, érable, cèdre, cyprès chauve ...) et d'arbres fruitiers (abricotiers, prunier, cerisiers, pommiers, figuiers et noyers). Cette propriété d'exception est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable témoignage de l'histoire du Périgord, un lieu où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Jacuzzi, terrasse menant sur le jardin, puits, dépendance, panneaux solaires, chauffage bois, système d'alarme. Une propriété typique de Dordogne avec le confort moderne et écologique a découvrir sans plus attendre.

EXCLUSIVITÉ – Un Domaine d'Exception au Cœur du Périgord Noir. Situé dans un écrin de verdure entre Le Bugue et Les Eyzies, ce bien en pierre vous offre l'art de vivre périgourdin dans toute sa splendeur. Enregistré dans un parc paysager orné d'arbres centenaires, ce domaine présente un potentiel infini. La maison principale, dont les origines remontent à 1551, combine charme historique et confort contemporain. Son caractère intemporel est souligné par le chauffage central et le double vitrage, garantissant chaleur et bien-être en toute saison. Au niveau principal, vous trouverez un lumineux salon avec espace lounge et poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC, créant un ensemble harmonieux. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue panoramique sur le domaine.À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le niveau jardin offre une pièce de vie modulable (idéale pour une salle de jeux, un salon cozy ou une salle de sport), complétée d'une buanderie et d'un WC.Deux gîtes indépendants ajoutent un potentiel locatif immédiat à la propriété. Le premier, agrémenté d'une charmante tour en pierre, dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un palier et d'une chambre à l'étage. Le second, plus spacieux, comprend un salon avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur propre salle d'eau.Actuellement, la propriété génère plus de 30 000 € par an sur seulement trois mois estivaux de location, affichant un excellent rendement locatif.Un grand garage attenant et de nombreux espaces de rangement complètent les infrastructures. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager offrent un cadre propice à la détente. Un puits privé alimente une charmante fontaine à poissons, ajoutant une touche bucolique à cet ensemble idyllique.Les paysages du Périgord Noir sont facilement accessibles, avec une voie verte permettant de rejoindre les commerces et restaurants du Bugue ainsi que des Eyzies à pied ou à vélo, en longeant la rivière. Un accès direct à cette dernière depuis la propriété offre de belles opportunités de kayak ou d'observation de la faune.Que vous projetiez un achat Maison de luxe Le Bugue, une résidence principale, une retraite familiale ou un investissement locatif saisonnier, ce domaine saura répondre à toutes ces aspirations avec élégance.DPE Maison : D(187/35)DPE Gîte 1 : G(480/16)DPE Gîte 2 : N/AVOUS SOUHAITEZ VISITER ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte du bien.PLUS D'INFORMATIONS ? Soyez assuré qu'il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr.UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez simplement ! Un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la véritable valeur de votre propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42045.

À proximité de Montignac, cette charmante longère Périgourdine est un véritable témoignage de l'héritage architectural en pierre, reflet des générations et des moments partagés. Derrière ses murs épais et sa façade distinctive, cette propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux, conçu pour une vie confortable. L'entrée dévoile une vaste pièce d'accueil, propice à l'aménagement de meubles anciens et d'espaces conviviaux. À droite, la salle à manger, chaleureuse et accueillante, est organisée autour d'un poêle à bois, offrant une atmosphère idéale pour des repas prolongés. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'extérieur, inondée de lumière, révélant le charme des matériaux d'origine. À gauche, le salon principal offre une ambiance cocooning avec son parquet ancien et son atmosphère apaisante. Une porte discrète mène à une première chambre avec salle d'eau, créant un espace idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied. L'étage poursuit cette sensation d'espace avec trois chambres supplémentaires, un bureau et un salon-bibliothèque multifonctionnel. Une maison annexe rénovée, avec un gîte indépendant de trois chambres, ajoute une dimension pratique, idéale pour recevoir des visiteurs ou envisager une activité locative. À l'extérieur, la propriété se dote d'un kiosque, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de terrasses pour profiter pleinement des journées estivales. Située dans un cadre paisible, où la pierre et la nature se rencontrent, cette maison est une occasion incontournable pour un achat Maison THENON. Classe énergie : D / classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 euros et 5780 euros. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charlotte Deverchere, RSAC 898577960 Périgueux, Tel : 0629662934, Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 1,5 hectares À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, dans le secteur de La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique. Ce bien se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties. La maison principale – 176 m² habitables Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle s'étend sur deux niveaux. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse, deux chambres, salle de bains. - À l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre, une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier. Une maison chaleureuse et familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Les dépendances – un potentiel exceptionnel Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente avec du cachet périgourdin : Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger. Tour sur deux niveaux : RDC : local/débarras et lumineux bar-salon. Étage : salle de musique/salle de jeux. Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant. Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte. Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage. Borie périgourdine, idéale pour y installer un local technique pour une future piscine. Grande citerne de récupération d'eau de pluie. Double garage + atelier. Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne pleine de charme. Un parc paysager remarquable Accessible par une allée arborée, le domaine propose un jardin d'agrément et un verger. Vaste parc avec un petit labyrinthe de buis. Mare sécurisée avec île centrale. Situation idéale Entouré de prés et de bois, tout en étant facilement accessible aux axes principaux. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte de ce bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Nous sommes disponibles durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez-la ! Rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42010

Propriété à vendre à Campagne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine exceptionnel de 27 hectares, offrant une vue panoramique imprenable. Cette propriété de 500 m² habitables allie charme et confort moderne, avec une maison principale comprenant 5 chambres d'hôtes et un gîte indépendant de 2 chambres. Le potentiel locatif est bien établi. Profitez d'un salon de 72 m² avec baie vitrée, d'une cuisine équipée, d'une piscine de 10x5m, et de nombreuses autres commodités. Ce territoire unique, composé de prairies et de bois, est idéal pour créer une magnifique demeure familiale ou développer une activité agritouristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété d'exception en Dordogne.

À vendre, Château à Montignac-Lascaux, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce château rénové en 2015 dispose de 42 chambres, dont 8 appartements, et est idéalement placé à proximité des célèbres sites préhistoriques du Périgord Noir. Le domaine s'étend sur un parc de 9,2 hectares, comprenant 3 hectares de bois surplombant la Vézère, avec une piscine chauffée ajoutant à la tranquillité des lieux. Le bien est composé d'une cuisine professionnelle, de deux vastes salles de réception de 130 et 150 m², ainsi que de trois salons décorés avec soin. Des installations telles qu'un sauna, un spa, une salle de sport et des chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite sont également présentes, tout comme un ascenseur. Ce château est destiné à l'accueil de groupes, séminaires et mariages. L'exploitation commerciale est en activité avec un fonds de commerce en sus, comprenant le mobilier. Pour ceux en quête d'un achat Château de luxe Montignac-Lascaux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Découvrez ce magnifique château à vendre, situé à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur de la célèbre région du Périgord Noir, cette propriété de 240 m² constitue un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle comprend également trois gîtes charmants totalisant 295 m², offrant des possibilités de revenus locatifs ou la liberté d'accueillir vos proches en toute indépendance. Profitez d'un espace extérieur agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été, ainsi qu'un garage spacieux. Les amoureux de la nature apprécieront les plus de 17 hectares de terres, enrichis par une plantation de 300 chênes truffiers, promettant des récoltes intéressantes. Avec deux dépendances supplémentaires, ce château de MONTIGNAC LASCAUX présente un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une occasion unique d’acheter un bien d’exception dans l'une des régions les plus prisées de France.