vente immobilier de luxe à Fleurac, France

Maison d'architecte atypique à vendre à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, Dordogne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette propriété contemporaine offre une harmonie rare entre architecture, confort et nature. Implantée sur plus d'un hectare, elle jouit d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la campagne. Conçue pour privilégier la lumière et les perspectives, elle propose des espaces de vie généreux, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et une superbe terrasse panoramique. La résidence principale se compose de deux chambres et d'un grand dressing. Une seconde habitation indépendante de deux suites avec salle d'eau privative est idéale pour accueillir ou développer une activité d'hébergement. Un espace professionnel indépendant complète l'ensemble, adaptable à divers projets. Cette maison à acheter à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, à proximité des commodités, constitue un bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Plazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville de Rouffignac et d'un supermarché, cette maison spacieuse de 265m² est en parfait état et bien entretenue. Avec un excellent DPE, elle propose de nombreux atouts. Le grand terrain plat de plus de 4700 m² est arboré et vous offre une piscine ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, accessibles facilement depuis le séjour. L'intérieur se compose d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. Au premier niveau, vous trouverez trois grandes chambres avec placards et une salle de bains, et au deuxième niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol aménagé et habitable comprend une cuisine, une grande pièce polyvalente, et divers espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et dispose de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques récents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Plazac, proche de toutes les commodités, y compris d'un centre médical et de commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

Maison à vendre à PLAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique impressionnante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort et harmonie avec son environnement. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres avec vue sur la vallée, et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un atelier pouvant être transformé en chambre. Profitez d'un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et truffiers, idéal pour admirer les levers de soleil sur la terrasse traversante. Cette maison est économe en énergie grâce au double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à PLAZAC, à proximité des commodités.

A vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du Périgord Noir, dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Vézère, découvrez un domaine exceptionnel niché dans un environnement naturel remarquable. À proximité des plus beaux sites de Dordogne, cette propriété unique se présente comme un hameau privé composé de maisons en pierre élégantes, organisées de manière harmonieuse, garantissant intimité et sérénité. Ce domaine, composé de cinq maisons indépendantes avec piscines privées, se prête parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité d'hébergement haut de gamme ou d'un investissement caractéristique dans la région. Avec son architecture traditionnelle et des matériaux de qualité, cette propriété possède une identité rare dans une région reconnue pour son patrimoine et son art de vivre. Les points forts : — Domaine de caractère au cœur du Périgord Noir — Ensemble de 5 maisons indépendantes — Environnement naturel d'exception — Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle — Secteur à forte attractivité — Bien rare sur le marché Une adresse discrète pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Tursac.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Saint Leon Sur Vezere, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine du XVIIe siècle, niché dans un écrin de verdure, représente une opportunité rare pour les professionnels de l'accueil et de l'événementiel. Avec ses 23 hectares, il offre un potentiel unique pour développer une activité florissante. Imaginez organiser des mariages, des séminaires ou des réceptions privées dans un cadre idyllique. Le domaine inclut un espace réceptif de 360 m², parfait pour accueillir tous vos invités en toute saison. Le parc soigneusement entretenu, avec sa rivière, son étang et son moulin, est idéal pour des cérémonies en plein air. De plus, avec huit villas aménagées en gîtes indépendants, il peut accueillir plus de 60 personnes, offrant confort et intimité. Ce domaine comprend également environ 10 hectares classés en zone 1AUT, autorisant l'implantation d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL), ce qui permet d'élargir votre offre touristique en y ajoutant des hébergements légers. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement.

Au coeur de la mythique vallée de la Vézère, à proximité immédiate du village des Eyzies-de-Tayac, un lieu mondialement reconnu pour son patrimoine préhistorique et son art de vivre périgourdin, ce Domaine rare dévoile un véritable hameau privé au charme intemporel. Nichée dans un environnement naturel remarquable, à l'abri des regards sur un terrain de 5,5 ha cette propriété d'exception se compose d'un sublime hameau de 5 gîtes ainsi que 2 autres gîtes indépendants se trouvant harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure typique du Périgord Noir. L'ensemble offre une atmosphère unique où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Les bâtisses, aux lignes architecturales emblématiques de la Dordogne, incarnent tout le caractère et le prestige des propriétés de la région : pierre blonde, volumes généreux, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Pensé comme un véritable lieu de destination, ce domaine présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité touristique haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Grâce à sa configuration rare, ses remarquables volumes et son grand nombre de couchage, cette propriété se prête idéalement à : * l'exploitation de gîtes ou maisons d'hôtes de prestige, * l'organisation de séjours bien-être et retraites privées, * l'accueil d'événements confidentiels, * les mariages intimistes et séminaires haut de gamme, * une activité d'hébergement touristique premium, * ou encore la création d'un éco-resort de charme au coeur du Périgord Noir. La disposition du hameau permet d'offrir à chaque habitation indépendance et intimité, tout en créant une véritable expérience immersive recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de standing. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique exceptionnelle tout au long de l'année grâce à la renommée internationale de la vallée de la Vézère, de ses sites préhistoriques, de ses villages emblématiques et de la qualité de vie incomparable qu'offre la Dordogne. Cette propriété unique s'adresse à une clientèle à la recherche d'un actif patrimonial de prestige capable d'allier art de vivre, rentabilité touristique et valorisation à long terme. Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, découvrez cette maison d’exception située à Les Eyzies, au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine unique s'étend sur 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et un ruisseau serpentant doucement. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'atmosphère intemporelle d'une allée privée bordée d'arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées. La maison principale en pierre, d'une surface d'environ 290 m², allie élégance, authenticité et confort moderne, avec de généreux espaces de vie baignés de lumière, des salons chaleureux et trois chambres en suite. Un gîte indépendant de 210 m², comprenant quatre chambres et un espace d'hôtes, complète l'offre, idéale pour accueillir famille et amis. L’atout majeur de cette maison LES EYZIES à vendre est son exceptionnel espace piscine intégré à la nature, avec piscine chauffée, pool house et zone de jeux. Ce lieu de vie, propice aux partages et aux moments conviviaux, est un véritable havre de paix, entouré de terrasses ombragées, d'un verger, d'un potager et d'une nature omniprésente. Cet achat maison LES EYZIES sera une promesse de souvenirs précieux au sein d'un cadre romantique et inspirant.

Cette belle propriété en pierre, stratégiquement située entre Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : résidence principale familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, incluant une plaque à induction et une élégante cave à vin. L'arrière-cuisine attenante offre un précieux espace de rangement. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de jeux ou home cinéma, tandis qu'une autre grande pièce peut devenir un bureau ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, des toilettes indépendantes et un espace pour une salle de bains déjà équipé des arrivées d'eau et évacuations. À l'étage, la suite parentale avec dressing dispose d'un accès direct à une salle de bains. Deux autres chambres complètent ce niveau. Un bâtiment supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités, de même que deux bâtiments annexes, parfaits pour des logements indépendants ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffable. Les atouts de cette propriété incluent un excellent confort thermique et acoustique, grâce au triple vitrage et aux 4 climatiseurs réversibles, ainsi qu'une très bonne isolation garantissant confort et économies d'énergie. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser une découverte du bien. Contactez-nous pour plus d'informations durant nos horaires d'ouverture, ou envoyez un email via www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également proposée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42068.

Château exceptionnel à vendre à Les Eyzies, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre des vues panoramiques imprenables et dispose de 2 800 m² habitables au total. Le domaine comprend des maisons d’amis rénovées, un court de tennis, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport, ainsi qu'une maison de gardien. Situé au cœur du Périgord Noir, ce château bénéficie d'un emplacement privé et paisible, surplombant la célèbre vallée de la Vézère. Ce château remarquable est entouré de 63 hectares de nature, avec un parc paysager agrémenté d’arbres centenaires et de massifs fleuris, offrant un cadre idéal pour la sérénité. Grâce à des années de rénovations réalisées par des professionnels passionnés, ce domaine allie élégance et harmonie. Visite uniquement sur présentation de justificatifs de solvabilité.

Sur les hauteurs de Journiac, cette propriété en pierre réunit une maison périgourdine et ses deux dépendances, sur un terrain entièrement plat où se mêlent prairie et bois. De beaux arbres y sont déjà bien installés, une piscine invite à la baignade, et l'environnement reste calme et préservé. La maison séduit dès l'arrivée, avec sa belle façade en pierre et sa terrasse de plain-pied qui prolonge la pièce de vie vers le jardin. À l'intérieur, de plain-pied, une cuisine séparée, une belle pièce de vie dessert deux chambres, un wc et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée est habitable en l'état. Le poêle à bois installé dans la cheminée assure l'essentiel du chauffage, le chauffage électrique venant en complément. La maison est par ailleurs équipée d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, un wc, une salle d'eau et un grenier offrent de l'espace pour toute la famille. Quelques travaux restent à mener en finitions et embellissements : de quoi imprimer votre marque, à votre rythme, sans urgence. Deux dépendances en pierre prolongent la propriété, avec le même cachet que la maison. La plus grande, par son volume et ses ouvertures, a tout d'une seconde habitation à imaginer. Brutes aujourd'hui, ces dépendances laissent le champ libre : logement pour recevoir, projet tourné vers l'accueil, atelier... Tout est envisageable. La prairie offre l'espace nécessaire pour accueillir des chevaux. Une grande famille y trouvera de quoi s'étendre, un porteur de projet de quoi imaginer. Et on est pourtant loin de l'isolement : sept minutes suffisent pour rejoindre Le Bugue, une demi-heure Périgueux, quarante minutes Sarlat comme Bergerac et son aéroport. Bordeaux est à deux heures, Toulouse à trois. Pour découvrir cette propriété et ressentir le charme du lieu, contactez-moi : je serai ravi de vous la faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Cette propriété exceptionnelle située à La Douze, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un achat de maison de luxe. À proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de Périgueux, ce bien immobilier en pierre se compose de plusieurs habitations indépendantes, avec piscine et étang, et bénéficie d'un fort potentiel pour accueillir des familles, du tourisme ou des événements.Maison principale 190 m2 : La demeure se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Elle dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse de 75 m2, équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. La véranda, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire. À l'étage, on trouve une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'une spacieuse suite avec salle de bains complète.Maison d'amis 145 m2 : Idéale pour accueillir famille ou amis, cette seconde bâtisse est divisée en deux logements indépendants. Le premier comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La deuxième partie offre un séjour, une cuisine/salle à manger et quatre chambres réparties à l'étage, accessibles par deux escaliers distincts. Une belle terrasse couverte donne sur le parc et l'espace piscine.Ancienne bergerie 65 m2 : Rénovée avec soin, cette bergerie charmante se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, et de deux chambres mansardées sous charpente à l'étage.Extérieurs : La propriété s'étend sur environ 2 hectares, mêlant espaces paysagers et nature préservée, avec un étang, un parc de loisirs et un vaste espace champêtre parfait pour la détente et les activités en plein air. Un bien rare, alliant authenticité et tranquillité, parfait pour une vente de maison de luxe à La Douze.

Corp de ferme à vendre à Thenon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme s'étend sur plus de 6 hectares dans un cadre paisible et de qualité. Il comprend deux gîtes et une habitation principale dotée de sa propre piscine, garantissant une grande intimité. L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine, donnant sur une terrasse orientée vers la piscine, d'une cheminée avec poêle récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec trois chambres, sont en excellent état. De plus, il est possible d'aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange attenante, offrant environ 200 m² de potentiel. Tous les bâtiments sont en très bon état, la toiture a été refaite, et l'habitation principale dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur. Deux piscines chauffées (5 x 10) accompagnent les gîtes et l'habitation principale, avec des locaux techniques situés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain fonctionnel et un hangar pour le matériel complètent l'ensemble. Ce corps de ferme en vente à Thenon offre de nombreuses possibilités de développement. Vous serez charmé par l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 608756).

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme du 17ème siècle entièrement rénové en 2016 et 2023. Elle abrite une habitation principale utilisée comme gîte de standing, avec environ 350 m2, comprenant 7 chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux, une piscine, ainsi que des dépendances en pierre et un verger. La rénovation a respecté l'authenticité du bâtiment tout en intégrant le confort moderne. Une deuxième maison, récemment rénovée, offre environ 70 m2 avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. La propriété comprend également une belle grange en pierre de 130 m2, deux forages, et la possibilité d'acquérir du matériel agricole supplémentaire (non inclus dans le prix). Elle s'étend sur environ 54 hectares certifiés en agriculture biologique, avec des truffières, des noyers, un verger, des prairies et des bois. Cette maison de luxe à acheter à Le Bugue est idéale pour un projet agricole et touristique.

À vendre, un domaine exceptionnel situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce majestueux domaine s'étend sur près de 60 hectares, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du Périgord Noir. Avec une surface bâtie de près de 2 000 m², il se compose d'un manoir du XVIIe siècle superbement restauré, comprenant 8 chambres et suites ainsi que 28 gîtes, pour une capacité totale d'environ 110 couchages. Cette propriété unique présente une triple vocation : Hôtellerie, Tourisme et Loisirs. Équipé d'installations variées, telles qu'une piscine et des terrains de sport, ce domaine est idéal pour attirer une clientèle en quête de charme et de tranquillité. Un investissement stratégique pour toute personne souhaitant investir dans une propriété à acheter à Le Bugue, sur un marché florissant. Saisissez cette occasion remarquable !

Cette superbe maison du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Le Bugue, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Proche du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. La maison principale offre un chauffage par le sol, une pompe à chaleur, du double vitrage, et un adoucisseur d'eau. Les atouts incluent également une seconde maison d'environ 60m² à aménager, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. L'intérieur se compose d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine américaine agrémentée d'une magnifique verrière donnant sur le jardin. Vous trouverez également deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique escalier mène à un palier desservant trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Un grand sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, est à rénover et offre plusieurs options d'aménagement. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de charme avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques coups de pédale des commerces du Bugue, cette élégante propriété profite d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 42111

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette spacieuse maison familiale au caractère authentique offre un cadre de vie unique. Conçue selon les traditions locales, elle se distingue par ses poutres apparentes, sa majestueuse cheminée et ses volumes généreux. Le grand séjour illumine l'espace de vie, créé par de larges portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante, à la fois lumineuse et fonctionnelle, offre un agréable espace pour le quotidien ou des moments en famille. Toutes les chambres situées de plain-pied garantissent confort et intimité, trois d'entre elles étant dotées de salles de bains privatives, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Un hall d'entrée spacieux mène à des combles aménageables, vous offrant la possibilité d'une extension pour un bureau ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à envisager pour libérer tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle option à considérer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Propriété à acheter Le Bugue.

Maison à vendre à Le Bugue, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs résidences touristiques. L'ensemble composé de 25 gîtes et 8 chambres/suites s'étend sur environ 1850 m² et peut accueillir jusqu'à 76 personnes. Ce domaine dispose également d'une piscine, d'un terrain de tennis à rénover et d'un terrain de pétanque, le tout vendu équipé et meublé. Du côté de l'exploitation, l'activité agricole se concentre sur l'arboriculture avec des cultures de pommes et de prunes en vente directe. Les bâtiments d'exploitation incluent un hangar de stockage, une chambre froide, un atelier et un local phytosanitaire. Ce bien comprend 48 ha de terres contiguës en bordure de rivière, avec une surface agricole variée: 18 ha de terres, 12 ha de vergers irrigués, 5,5 ha de peupleraie et 8,5 ha de prés. Ce domaine est destiné à un projet touristique et agricole ambitieux, permettant à l'acquéreur de poursuivre et de développer les activités existantes grâce à une nouvelle dynamique commerciale. L'équipe salariée en place pourra apporter son soutien dans cette démarche. Actuellement, les produits sont commercialisés en vente directe, y compris la cueillette par les clients, et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI, et sont inclus dans la vente le fichier clients ainsi que la marque déposée. Le site est répertorié dans l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs en raison de la non-occupation des biens durant la période hivernale. Pour un projet d'acquisition unique, cette Maison à acheter à Le Bugue représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet touristique et agricole.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, cette belle propriété en pierre s'étend sur plus de 2,5 hectares. La demeure principale propose de vastes volumes lumineux, avec un salon cathédral de 70m², un salon intime, une salle à manger, une cuisine, et une suite de plain-pied avec accès à la cour et à la piscine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance avec pool house, douche et wc, cave et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant un espace idéal pour diverses activités. La piscine à débordement, avec un panorama dégagé, est parfaite pour des moments conviviaux. Le terrain de 2,6 hectares comprend un parc, un verger et un bois de feuillu, avec de beaux chemins de promenade. Une adresse rare où authenticité périgourdine et art de vivre se mêlent. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termite, pas de plomb, pas d'amiante. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre découverte. Plus d'informations ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture. Une estimation gratuite de votre bien ? Demandez ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41672.

Cette magnifique maison à vendre se situe au calme, loin des nuisances, tout en étant à seulement 15 minutes du Bugue, à 5 minutes du golf de la Marterie et à 30 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Sur un terrain de plus d'un hectare, vous aurez la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. La propriété dispose d'une surface généreuse de 234 m², comprenant une entrée, des toilettes, un bureau (qui peut être utilisé comme chambre), un salon avec un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger et une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un grand palier mène à quatre chambres, deux salles d'eau/bains avec toilettes, et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cet étage est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage central est au gaz. Une dépendance de 50 m² au sol, avec étage, complète ce bien. Une piscine chauffée avec pool-house ravira les amateurs de baignade. L'assainissement est aux normes. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre visite. PLUS D'INFORMATIONS ? N'hésitez pas à nous contacter ! Un membre de notre équipe est disponible lors de nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? C'est simple ! Demandez un rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la véritable valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41716

Découvrez cette magnifique maison située au Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Convient parfaitement pour un achat Maison de luxe LE BUGUE. Cette propriété du XVIIe siècle, profondément ancrée dans l'histoire, a été soigneusement restaurée par un ancien architecte des Monuments Historiques. Avec ses 246m² et ses 6 chambres spacieuses, elle allie charme d'époque et confort moderne. Le jardin clos de 3194m², arboré d'essences remarquables et de fruitiers, offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier avec beaucoup de potentiel.

Au cœur du Périgord Noir, à Le Bugue en Dordogne, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre, à quelques pas des sites historiques renommés de la région. Nichée dans un cadre serein, cette propriété est accessible par un chemin de campagne tranquille, avec une allée charmante bordée d'arbres menant à la maison en pierre locale, emblématique de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère et le charme de cette résidence. La maison s'articule autour d'une cour pittoresque, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Datant de 1647, ce manoir se situe sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant des vues imprenables sur la forêt, la campagne et le jardin. La résidence dispose d'un hall d'entrée spacieux, de plusieurs salles de réception élégamment aménagées avec des éléments d'origine, et de nombreuses pièces bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce à leur double exposition. Une grande cuisine bien équipée donne sur une salle à manger formelle, et le rez-de-chaussée abrite également un bureau et des suites parentales pour plus de confort. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, ce manoir offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie. La cour est entourée de dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et des granges spacieuses qui offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Une superbe dépendance, surplombant la piscine, fait actuellement office de cuisine d'été et de salle à manger, idéal pour divertir vos invités. Cet espace offre des possibilités d'expansion uniques, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur ses vastes terres, mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. De plus, la proximité d'un terrain de golf ravira les amateurs d'activités de plein air. Bien que le manoir nécessite quelques rénovations, il représente une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser une propriété historique. Avec ce vaste terrain et sa construction en pierre, cette offre rare vous permet de créer une expérience de vie unique dans l'une des régions les plus prisées de France.