ventes immobilier de luxe à Sarlat-la-caneda, France

L'EXCLUSIVITE A L'ETAT PUR !! SURPLOMBANT UN VALLON PRIVE, CE MANOIR DU XVIIe S. OFFRE UNE INTIMITE TOTALE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. PIERRE DOREE ET PISCINE MIROIR EN FONT UN REFUGE SECRET, OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE PERIGORDIN !! DEMEURE DE PRESTIGE : MANOIR DE CHARME AU COEUR DU PERIGORD NOIR !! Nichée dans un écrin de verdure absolue, à quelques minutes de la Cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cette propriété d'exception incarne la quintessence du raffinement périgordin. Ce manoir de caractère, alliant l'élégance du XVIIe siècle au confort contemporain, domine un vallon préservé offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un patrimoine architectural authentique : La bâtisse principale séduit immédiatement par sa noblesse. Façades en pierre de taille aux nuances ocres chaleureuses; toitures en lauze et petites tuiles plates typiques, agrémentées d'une tour centrale à poivrière qui confère à l'ensemble une silhouette seigneuriale; vastes terrasses exposées plein Sud, idéales pour des réceptions en plein air face au parc. Espaces de vie et de détente : Le domaine a été pensé comme un havre de paix où chaque aménagement dialogue avec la nature. Un bassin de nage aux dimensions généreuses, parfaitement intégré dans le parc paysager, offrant un miroir d'eau turquoise en contraste avec le vert des forêts bordantes. Plusieurs hectares de prairies et de bois ceinturent la propriété, garantissant une intimité totale. Des ailes indépendantes et des annexes de charme permettent d'envisager une activité de gîtes de luxe ou de recevoir famille et amis en toute indépendance. Cette propriété correspond à un emplacement privilégié, notamment proximité immédiate des sites classés de la Vallée de la Dordogne et la capitale du Périgord Noir. Elle est dans un état irréprochable grâce à une restauration récente, soignée, ayant conservé les éléments d'époque (poutres apparentes, cheminées monumentales, différentes essences de marbres, dallages,...). La sérénité se veut par une absence totale de vis-à-vis et de nuisances sonores. Rare sur le marché, ce manoir est bien plus qu'une résidence; c'est un art de vivre. Sa position dominante et la qualité de son parc en font l'une de signatures immobilières les plus recherchées de la région. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ++

Située en position dominante à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette villa architecturale vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec une architecture contemporaine et une lumière traversante, elle offre une atmosphère apaisante. Organisée autour d'un patio central avec piscine, cette villa est spacieuse avec 720m2 de surface construite et se trouve sur un terrain clôturé de 2700m2. Vous trouverez de vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, ainsi que des espaces de bien-être comprenant un spa, hammam et salle de fitness. Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin et un gazébo antique viennent parfaire ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces. D'une superficie habitable de 170 m², elle se compose de 3 à 4 chambres, dont deux suites, ainsi que d'une cuisine et d'un salon spacieux avec cheminée Totem. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité, avec des terrasses et balcons sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une chambre en suite et un bureau/bibliothèque. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage au sol par géothermie et des équipements haut de gamme. Une maisonnette périgourdine en pierres, entièrement rénovée, sert de dépendance avec eau et électricité. Le terrain arboré et clos fait 2553 m². Cette villa à acheter à Sarlat-la-Canéda est idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme en Aquitaine.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne métairie du XVIIIe siècle, nichée sur 15 hectares de paysages préservés. Empruntez l'allée arborée menant à un porche orné d'un pigeonnier, et laissez-vous séduire par l'harmonie de cette propriété. La maison principale de 235 m², avec ses poutres en bois et cheminées en pierre, peut être utilisée entièrement ou divisée en deux logements, avec un gîte indépendant de 47 m² à proximité. Parfait pour les familles ou pour développer une activité touristique. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'une grande piscine intégrée au paysage, avec views imprenables et tranquillité assurée. Ce bien rare est une belle opportunité pour un projet de vie en harmonie avec la nature.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison de caractère récemment rénovée est idéale. Proche des commerces et d'une école, cette propriété dispose d'une grande pièce à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau, dont 1 suite de plain-pied, le tout dans un jardin calme et verdoyant. Avec ses 195 m², elle comprend au rez-de-jardin une vaste pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée de type cantou, ainsi qu'une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 suites avec salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Les combles offrent 2 chambres supplémentaires avec poutres apparentes et une salle d'eau. Cette maison de charme, bien située dans un quartier paisible, est parfaite pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda. Vous bénéficierez également d'un espace couvert avec Jacuzzi-Spa, d'un chauffage central innovant, ainsi que d'un jardin arboré avec vue sur un château. Les commodités à proximité et l'accès rapide à la Dordogne en font un bien exceptionnel.

Cette spacieuse maison de 5 chambres, située en hauteur à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 5 minutes à pied du centre historique, cette élégante demeure en pierre offre une vue panoramique imprenable sur le Périgord Noir. Avec 260 m² d’espace de vie raffiné sur un terrain de 1 858 m² de jardins paysagers, elle convient parfaitement pour un achat de Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA, en tant que résidence familiale ou investissement de choix. Le premier étage, lumineux et spacieux, dispose d’un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces du premier étage s'ouvrent sur une grande terrasse sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains familiale, et un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant d’une chambre.

Proximité immédiate de Sarlat, superbe périgourdine typique datant de 1820. Une maison principale de 385 m2 avec vue en hauteur, restaurée très récemment avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (huisseries aluminium, parquets bois traditionnel, pierres, charpentes apparentes...), dont une pièce salon/ cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès terrasse, piscine chauffée et cuisine d'été. De grands espaces complètent cette habitation très lumineuse et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres ( dont 4 ensuites avec salles d'eau), et de grandes pièces qui pourront servir selon vos choix et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport ou autre...). Sur la propriété, 2 gîtes neufs de 68 m2 chacun avec 2 et 3 chambres, raviront hôtes ou famille et amis de passage. Une grange en contre bas, d'environ 70 m2 m2 (rdc + étage) reste à exploiter comme bon vous semble, à réhabiliter en 3ème gîte, ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. Le parc de 1 hectare en partie engazonné et boisé entoure le bien en créant un écrin naturel très agréable, et confère au lieu standing et belle allure. Lieu paisible à quelques kilomètres seulement de Sarlat, il offre indéniablement qualité de vie, de réception, et de repos. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Distances: Sarlat centre historique: 7 km - Commerces de proximité: 1 km - Supermarché: 6,8 km. Aéroport Brive: 33 km. Détails surfaces: Maison principale: Rez-de-jardin: - Entrée: 7 m2 - Salon : 30 m2 (avec cheminée) - Séjour: 39 m2 - Cuisine équipée: 26 m2 (ouverte sur séjour) - Bureau: 27 m2 - Buanderie / arrière cuisine: 2,5 m2 - wc: 2 m2 - Chaufferie / Rangement / cave: 30 m2 Etage 1: - Chambre / Bureau: 34,30 m2 - Chambre parentale: 37 m2 (comprenant salle d'eau de 9 m2 et dressing de 9 m2) - Chambre en suite: 20 m2 (comprenant salle d'eau) - Chambre: 44,40 m2 (comprenant un dressing de 7 m2) - Salle d'eau (douche - lavabo wc): 7,50 m2 - Entrée rez-de-jardin façade arrière: 3 m2 Etage 2: - Palier 4,90 m2 - Chambre en suite: 22,70 m2 (dont une salle d'eau (douche - lavabo - wc) - Pièce à vivre: 25 m2 - Pièce à vivre (tour): 37,40 m2 Gîte 1: 68 m2. (rez-de-jardin): Chauffage électrique. - 2 chambres - salle d'eau - wc - Cuisine séjour. (la cuisine est équipée: four, plaque cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle. Gîte 2: 68 m2. (Etage accès extérieur): Chauffage électrique. - 3 chambres - salle d'eau - wc - cuisine séjour. Annexes: - Grange: 70 m2 sur 2 niveaux. 2 Cuves récupération d'eau (dont une très grande). Fosse septique conforme (station compacte). Piscine au sel de 8 X 4, chauffée par PAC. Chaudière (neuve) à pellet avec réservoir de 14 m3. Huisseries aluminium double vitrage. Isolation combles laine de roche 20 cm. Connection ADSL. Fibre en cours d'installation dans le secteur.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Sarlat-la-Canéda, Eric Asdrubal vous propose cette magnifique maison périgourdine de 200 m² habitables, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété dispose de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone, d'un digicode, de panneaux solaires, d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres et d'une chaudière à condensation. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des établissements scolaires. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé avec arrosage automatique, une terrasse ensoleillée, deux garages, deux places de parking et une cave climatisée. À l'intérieur, l'espace chaleureux et raffiné au rez-de-chaussée comprend un salon/séjour généreux de 43 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres. À l'étage, trois belles suites parentales offrent une vue panoramique sur la piscine. Un bien rare, parfaitement adapté pour une vie de famille ou une résidence secondaire d'exception. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Grande demeure exceptionnelle avec Gîte et Piscine, située dans un environnement extraordinaire en Dordogne, à proximité de Sarlat. Vous envisagez un achat Maison SARLAT-LA-CANÉDA ? Cette propriété d'environ 300 m² se trouve sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Sa piscine de 10m x 5m et son gîte indépendant de 2 chambres en font une opportunité rare, offrant une qualité de vie élevée. La maison principale comprend : - Un hall d’entrée majestueux de 18m² - Un espace de réception lumineux de 65m² avec cheminée - Une cuisine de 18m² - Un cellier de 10m² - Un bureau de 15m² - Un garage double de 36m² - Une terrasse de 43m² À l’étage : - Une suite parentale de 32m² - 3 chambres (20m², 15m² & 12m²) - Une salle d’eau - Une buanderie - Un WC Le gîte indépendant de 90m² se compose de : - Un séjour de 20m² - Une cuisine de 20m² - 2 chambres en suite (15m² & 14m²) - Un WC Cette maison de luxe à acheter SARLAT-LA-CANÉDA représente une belle opportunité en Dordogne, dans la région Aquitaine.

Nichée dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent en vente une maison exceptionnelle à SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare s'étend sur un terrain de 8300 m², alliant le calme de la nature et la proximité des commodités. La maison principale de 137 m² sur deux niveaux allie modernité et authenticité, avec un salon spacieux et lumineux de près de 40 m², un insert à bois, la climatisation réversible, et un chauffage au sol. La cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et placard complètent cet espace de vie de 84 m² confortable. À l'étage, un palier en mezzanine de 10 m² dessert deux belles chambres de 11 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains de 9 m². La maison d'amis, d'une superficie de 103 m² de plain-pied, inclut un salon avec cuisine américaine de 37 m², quatre chambres de 11 à 14 m², avec sanitaires privés et une salle d'eau commune. À l'extérieur, vous trouverez un chalet de 20 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un puits alimenté par une source, ainsi que des garages pour voitures et motos, une terrasse couverte de 42 m², et un carport. Un bien particulièrement bien entretenu à découvrir pour apprécier la beauté et la qualité qu'il propose. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Maison de maître rurale du XVIIe siècle sur 2250m² Au cœur du charmant village de Marquay, à 10 minutes de Sarlat, cette belle propriété du XVIIe siècle est un véritable témoignage de l'authenticité du Périgord Noir. En pierre blonde avec un toit en lauzes, elle offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets, les plafonds à la française et les matériaux d'origine soigneusement préservés racontent l'histoire d'un lieu rare. Le tout donne sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², avec une vue dégagée, plusieurs accès, et un calme absolu. Tout-à-l'égout, chaudière Viessmann récente, fibre raccordable. Commerces à proximité. Vente meublée. Un bien patrimonial prêt à vivre, idéal pour un projet familial ou d'accueil. Opportunité d'achat de propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda dans le département de Dordogne, région Aquitaine.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en Aquitaine. Cette magnifique maison, construite à la fin du 17ème siècle, se trouve dans un hameau paisible entouré de bois, à proximité de Sarlat. Ancienne résidence d'été de l'évêque de Sarlat, elle séduit par ses toitures traditionnelles en lauze et sa pierre calcaire couleur miel. La maison principale comprend trois chambres, et une maison d’amis pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Entièrement équipée, la cuisine de charme s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminées ouvertes. Au premier étage, la chambre principale dispose d'un accès à une salle de bains attenante. La propriété bénéficie de beaux volumes, de luminosité et d'éléments d'origine. L'annexe propose un vaste espace de vie et une mezzanine pour accueillir jusqu'à quatre personnes. Des dépendances en pierre complètent l'ensemble, avec un garage et un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et de cinq hectares de bois offrant un cadre naturel exceptionnel. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique demeure se trouve dans un village exceptionnel du Périgord Noir. L'environnement paisible offre un cadre sans vis-à-vis, à proximité des commerces. Vous pourrez profiter d'un jardin splendide avec piscine et jacuzzi, le tout offrant de belles vues sur la campagne vallonnée et boisée. Cette maison du XVIIIe siècle, d'environ 450 m², a été rénovée avec soin et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon avec une belle cheminée, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Plusieurs suites offrent un accès direct au jardin ou au patio, et les équipements tels qu'ADSL et double vitrage garantissent un bon confort. Un parking privatif est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Sarlat-la-Canéda.

À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, découvrez une propriété au charme inégalé. Avec son cachet historique datant du XVIIe siècle, cette maison a été la résidence d'été des évêques de Sarlat. Alliant authenticité et confort moderne, elle conserve tous ses atouts charmants. Cheminées, poutres apparentes, éviers en pierre et toiture en lauze s'accordent harmonieusement avec une végétation soigneusement entretenue. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, offrant une cuisine équipée, un salon-séjour et un accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine à débordement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale. Une maison d'amis jouxtant la cour d'entrée propose des possibilités de location ou un espace pour accueillir famille et amis. Avec ses dépendances, son garage et ses vastes espaces extérieurs, cette propriété sur 5,9 hectares s'adapte à tous vos projets. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans la Dordogne, cette Maison de luxe Sarlat-la-Canéda à vendre est faite pour vous.

Ensemble immobilier situé à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons en pierre lumineuses, avec une piscine. Située à seulement 10 km de Sarlat, cette occasion rare comprend un habitat total de 230 m². La première maison, de 90 m², a été entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie clé en main. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 144 m², nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et la possibilité d'aménagement des combles. Le tout s'étend sur un jardin paysagé avec une piscine de 10x5 mètres, idéal pour profiter du cadre naturel. Les travaux peuvent être réalisés en plusieurs phases, permettant d'utiliser immédiatement la maison rénovée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à SARLAT-LA-CANÉDA, ce bien représente une excellente opportunité.

Situé au cœur de la vallée de la Beune, ce château à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, s'étend sur 20 hectares de terres soigneusement entretenues. Ce bien historique entièrement restauré allie charme d'antan et confort moderne. L'accès à la propriété se fait par une cour en pierre, marquée par un majestueux hall d'entrée et un élégant escalier en colimaçon. Le rez-de-chaussée contient une vaste salle de réception avec une cheminée impressionnante, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de bains dans la tour. Une terrasse orientée plein sud crée un cadre idéal pour des réceptions en extérieur. Au premier étage, on trouve des pièces de réception raffinées, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger formelle et un spacieux salon aux caractéristiques d'époque. Les niveaux supérieurs offrent plusieurs chambres et suites de caractère, dotées pour la plupart de cheminées, de poutres apparentes et de salles de bains attenantes. Un espace de jeux et une terrasse sur le toit surplombent les jardins à la française. En supplément, le domaine propose une maison de gardien indépendante, une chapelle datant du XVIIe siècle, des jardins, des bois et des prairies, ainsi qu'une piscine discrète. Classé Monument historique, ce site se trouve dans un paysage reconnu par l'UNESCO pour sa valeur archéologique et naturelle. Ce château de luxe à vendre à Sarlat-la-Canéda est idéalement situé à seulement 20 minutes de la ville et à proximité des aéroports de Bergerac, Brive, Bordeaux et Toulouse.

Sarlat, proximité du centre ville. Très belle maison en pierre de 340 m2 habitables, typique de Sarlat, dotée d'une cour intérieure arborée particulièrement agréable, avec terrasse couverte et garage. Des prestations et équipements superbes pour cette restauration récente de qualité, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces à vivre sont larges et lumineux. L'organisation intérieure parfaitement pensée, offrant à la fois des parties conviviales et des parties plus intimistes. Au rez-de-chaussée, un grand salon / séjour de 56 m2 avec cheminée en pierre, et une cuisine ouverte ou fermée selon vos envies. Une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un second salon de 38 m2 avec cheminée et espace cuisine / bar, une chambre donnant sur un balcon, deux salles d'eau et grand dressing. Puis au second étage, un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine et coin repas, et une salle d'eau. L'impression laissée par ce lieu est très agréable, luxueuse tout en restant raffinée, paisible tout en restant conviviale, reposante tout en restant à proximité de tous les attraits et activités de Sarlat centre. Un lieu rempli de charme et de potentiel. Idéal pied à terre et maison familiale également. Rare pour du centre ville à Sarlat et pour ce niveau de restauration. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

À 15 minutes de Sarlat, découvrez cette maison de famille exceptionnelle à vendre à Sarlat la Caneda, Dordogne en région Aquitaine. Avec environ 550 m2 habitables, cette propriété se compose de plusieurs volumes à la fois communicants et indépendants, offrant une ambiance unique. Les belles pièces de vie de 82 et 63 m2 sont idéales pour partager des moments conviviaux, tandis qu'une cuisine familiale de 34 m2 et un bureau-bibliothèque chaleureux de 42 m2 invitent à la détente. La maison dispose de 11 chambres pour un repos optimal, le tout sur un terrain boisé d'environ 5 hectares, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. Une belle piscine de 17x5 m, une salle de sport et un espace dédié aux fêtes familiales complètent cet ensemble attractif. Cette maison à acheter à Sarlat la Caneda retient l'attention grâce à ses volumes généreux, son excellent état et sa vue imprenable.

À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette Propriété à vendre. Composée d'une habitation principale et d'un ancien hôtel restaurant de 17 chambres, elle offre une surface habitable impressionnante de 1300 m2. L'activité de restauration peut être relancée facilement grâce au matériel déjà en place, ou le lieu peut être adapté selon vos projets, comme un espace de réception ou une habitation privée. La partie hôtel dispose de chambres rénovées et modernes, toutes fonctionnelles, spacieuses et ouvertes sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'une salle de restaurant intérieure et d'un espace extérieur abrité en bord de piscine chauffée, totalisant 100 couverts. Un espace bar/lounge intérieur complète l'offre, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'habitation principale, anciennement logement de fonction, propose de beaux espaces incluant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un bureau, une salle à manger, et 5 chambres, avec des aménagements supplémentaires possibles. Terrasse et cour privée viennent compléter ce bien sur une parcelle continue de 2 hectares, avec un hectare supplémentaire de bois à proximité. Une partie du terrain est également constructible. Le tout est vendu avec le matériel et les équipements professionnels, y compris la licence IV.

PRESTANT vous propose à la vente ce superbe manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 74 hectares de terrain mêlant zones forestières et prairies, et comprend un magnifique étang poissonneux alimenté par des sources naturelles. L'environnement préservé y favorise une riche biodiversité et des activités cynégétiques.Le manoir offre environ 680 m² de surface habitable, incluant une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² également avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m², sans oublier des pièces techniques et une cave à vins. Un espace bien-être avec sauna et spa est également présent.À l'étage, vous découvrirez 8 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le domaine comprend aussi un gîte avec une pièce de vie et 3 chambres avec salles de bains.Le parc paysager présente une belle piscine, des jardins à la française, un potager, un verger, ainsi qu'un ancien pigeonnier fortifié, ajoutant une touche de caractère authentique à l'ensemble.Les équipements techniques sont à la hauteur, avec une chaufferie, des garages, des ateliers, et un groupe électrogène professionnel. Idéalement situé à 30 minutes d'un golf, avec un accès pratique par les autoroutes A20 et A89, et à proximité des aéroports de Brive, Bergerac, Toulouse, et Bordeaux.Dossier complet disponible sur demande, sous réserve de justification de capacité financière.PRESTANT Realty – Bruno de Saint-Exupéry – 06 63 49 82 46 – Plus d’informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 2400281) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

À 5 minutes du centre de Sarlat-la-Canéda, cette ancienne ferme rénovée propose 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 chambres sous combles et une chambre en annexe. Vous y découvrirez une grande dépendance avec fort potentiel, un four à pain, une piscine et un abri pour voitures, le tout sur un terrain paysagé de 6500 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée/salle à manger de 17 m², un cellier/buanderie de 4 m², et un salon spacieux de 32 m² avec poêle à bois, offrant un accès à une grande terrasse abritée de 50 m² avec cuisine d'été, surplombant le jardin et l'espace piscine. La chambre 1 de 17 m² est une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing de 8 m², accompagnée des chambres 2 et 3 mesurant respectivement 10,5 m² et 15 m², cette dernière ayant un accès indépendant, avec salle d'eau et WC. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres sous combles climatisées et un WC avec meuble vasque. La piscine de 9x4 mètres, construite en 2023, dispose d'une grande plage et d'un petit appentis, ainsi que d'un abri pour la machinerie. Les dépendances incluent un chalet en bois avec une chambre de 16 m², une grande grange d'environ 130 m² exploitables sur 2 niveaux, parfaite pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, un abri pour voitures d’environ 50 m², un four à pain, une petite étable, et une cave. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2020), de climatisation réversible dans 3 chambres, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage, d'internet par fibre, d'une alarme, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de 20 m². L'assainissement est individuel. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne, au cœur de l'Aquitaine.

À seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette maison spacieuse de 195 m², idéale pour un achat. Composée de 4 chambres et d'un logement indépendant, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de 2,8 hectares, comprenant une piscine. Au rez-de-terrasse, vous trouverez une entrée de 16,5 m², un salon et une salle à manger lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine de 10,5 m², ainsi que deux chambres de 15 m² chacune. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Un dégagement de 11 m² complète cet étage. À l'étage, la maison dispose d'une chambre de 10,4 m² et d'une chambre mansardée d'environ 16 m², un dressing de 5 m² et une salle de bain d'environ 5 m². En rez-de-jardin, vous pourrez bénéficier d'un logement indépendant de 2 pièces avec une salle d'eau. Un sous-sol de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La piscine, chauffée et éclairée, mesure 14x6. Cette maison de luxe à vendre à Sarlat-la-Canéda se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À 15 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord Noir, cette magnifique maison de maître de 1864 offre tout le charme et l'authenticité du Périgord. Édifiée en pierre blonde, son architecture élégante est sublimée par une toiture traditionnelle en lauze, ainsi que de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Ce bien rare se compose d'une maison principale et de dépendances pleines de potentiel. Les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété créent un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Ce bien peut convenir tant à une résidence principale qu'à un projet de vie en pleine nature. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda, cette maison est un choix exceptionnel. Le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine, vous offre un cadre de vie privilégié dans le Périgord Noir.

À proximité immédiate de la bastide de Domme, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France et à seulement 14 km de Sarlat-la-Canéda, cette maison à vendre se situe sur un terrain d'environ 6 hectares, offrant une exposition sud-est et un cadre naturel enchanteur au coeur de la Dordogne en région Aquitaine. Construite dans les années 1970, cette propriété dispose d'un rez-de-jardin avec des pièces spacieuses et lumineuses, donnant sur un jardin et une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. En rez-de-jardin, vous trouverez : un hall d'entrée avec penderie, un salon ouvrant sur la terrasse, une pièce donnant sur l'extérieur, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur. À l'étage, accessible par deux voies, se trouvent : une chambre avec penderie, une salle de bains avec WC, deux chambres traversantes avec penderies, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une tour aménagée est accessible par un escalier en colimaçon. En rez-de-jardin, des commodités supplémentaires comprennent une cave, un garage et une chaufferie avec accès extérieur. Non attenant, vous bénéficierez d'un double garage en pierre, d'une grangette et d'un puits. Le parc accueille également un ancien pigeonnier. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, d'un chauffage central au fioul couplé à une pompe à chaleur, de la climatisation réversible partielle et de panneaux solaires. Le prix de cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda est de 650 000 euros net vendeur, avec 32 500 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 5% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr