ventes immobilier de luxe à Sarlat-la-caneda, France

Propriété de caractère et d'opportunités avec dépendances et parc riverain Vallée du Céou - 19km Sud Sarlat - Rare en Périgord Noir, au cœur d’un environnement naturel préservé, cet ensemble immobilier remarquable réunit une élégante demeure de caractère édifiée en 1960, un important bâtiment professionnel indépendant et un domaine de plus de 28 000 m² de parc, prairies et espaces naturels en bordure de rivière. La maison séduit dès l'arrivée par son architecture, sa façade, ses volumes et ses terrasses panoramiques. Conçue pour être vécue en une seule demeure familiale ou comme deux espaces de vie distincts, la maison se repose sur un vaste sous-sol total d'environ 350 m². À l'écart de l'habitation, un second bâtiment constitue un atout particulièrement rare, avec bureaux, ateliers, garages et espaces de stockage. Les lieux offrent une remarquable polyvalence : Résidence principale ou secondaire de prestige, activité touristique, chambres d’hôtes, projet hôtelier, propriété équestre ou collection automobile : un bien rare conjuguant art de vivre, patrimoine et potentiel de développement.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à seulement 12 km de cette charmante ville dans la vallée de la Dordogne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette ancienne ferme, à proximité du village de Domme et des commodités de Cénac et Saint Julien, se compose de plusieurs dépendances ainsi que de deux maisons mitoyennes pleines de charme. La première maison comprend un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine, et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, une chambre avec parquet bois, poutraison et penderie, ainsi qu'une autre chambre également avec parquet bois et penderie. En termes de confort, cette maison est équipée de chauffage électrique, de menuiserie PVC double vitrage et bois simple vitrage, avec un assainissement par fosse septique. La deuxième maison offre un séjour-salon, une cuisine avec poêle à bois, un cellier, une buanderie et un garage. À l'étage, il y a deux chambres avec penderie et parquet bois, une chambre supplémentaire avec parquet bois, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Elle est également équipée de chauffage électrique, d'un cumulus électrique, de menuiserie bois avec double vitrage, et d'un assainissement par fosse septique. En outre, un terrain attenant de 2Ha 44A 50Ca vous attend, ainsi qu'une ancienne grange avec son grenier, un bâtiment ouvert aux structures métalliques, et une ancienne petite étable en pierre. Le prix de cette propriété est de 270 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6,3% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Manoir à vendre à SARLAT LA CANEDA, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique bâtiment du XVIème siècle, niché sur un vaste terrain de 3 hectares comprenant parc arboré, prairies et vergers, vous offre un véritable havre de paix. À l'entrée, une cour intérieure paysagée vous accueille avec ses cyprès et oliviers matures, distribuant harmonieusement les différents bâtiments aux toits de lauzes et de tuiles. Deux auvents couverts de lauzes créent des espaces frais pour profiter des longues soirées d'été.La demeure principale de 250 m² se déploie sur deux niveaux avec d'impressionnantes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m², une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, deux vastes chambres (21 m² chacune) avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec cheminée décorative. Dans la tour du manoir, une salle de bain de 18 m² avec cheminée mène à une pièce secrète de 18 m², idéale pour un espace de création.Pour vos invités, deux dépendances indépendantes sont à votre disposition : une charmante maison de 65 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un appartement d'amis de 115 m² comprenant séjour, trois chambres, cuisine et salle de bain. À l’extérieur, profitez d'un espace détente avec une grande piscine parfaitement exposée, le tout agrémenté d'un éco-charme unique avec une citerne historique pour la récupération des eaux de pluie.Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation de type D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique manoir du XVIIIe siècle situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, qui peut être considérée comme un investissement idéal, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Sarlat. Récemment rénové, ce manoir de 281 m² se compose de trois spacieux appartements accessibles par un ascenseur, avec un grenier partiellement rénové offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Une grange indépendante de 64 m², comprenant un studio, une kitchenette et une salle d'eau, ainsi que quatre garages et un atelier, complète cette propriété. Implanté sur un terrain de 2 919 m², ce bien présente de magnifiques jardins, terrasses, et pelouses, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville historique ainsi que la campagne environnante. Chaque appartement est conçu pour le confort avec des chambres spacieuses et des salles de bains modernes. Cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda promet intimité, confort et fort potentiel d'investissement.

À vendre, un magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Chargé d'histoire, cet édifice a été la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard. Le manoir, édifié au XIXe siècle, s'élève au milieu de 5,47 hectares de terrain, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La propriété dispose d'un potentiel intéressant, permettant d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve d'un certificat d'urbanisme, idéal pour des projets touristiques tels que gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface totale d'environ 471 m2, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, un accès direct à l'espace piscine en rez-de-jardin, ainsi que la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et un grenier aménageable d'environ 90m2. La propriété comprend aussi des équipements pratiques comme une cave, une piscine chauffée et plusieurs garages. Avec ses grands arbres centenaires, sa fontaine et son mare, cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature. Une occasion unique d'acquérir un manoir à SARLAT LA CANEDA dans un cadre exceptionnel.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété à acheter offre une belle restauration de qualité sur un parc paysagé et clos. Les propriétaires actuels ont su allier confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par ce lieu atypique !La maison propose en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards de 16,6 m² desservant la pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 92 m², une chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC (13,6, 6,2 et 12,3 m²), un bureau de 4 m², un WC invités avec lave-mains de 1,6 m², une buanderie de 16,5 m², un cellier de 4 m² et un garage attenant de 33 m² avec porte automatisée.À l'étage, via deux escaliers distincts, se trouvent :- Un premier palier de 5 m² menant à une chambre de 14,5 m², une salle de douche de 4,8 m² et un WC avec lave-mains de 2 m².- Un second palier de 6 m² menant à une chambre de 13,4 m², une salle de bains et de douche de 7 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains de 2 m².Les extérieurs et dépendances : Cette propriété s'implante sur un parc arboré, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine de 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Un ancien relais de poste classé, situé non loin de la maison principale, peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant. Également, des prémisses d'un double garage et d'une buanderie sont accolés. Un carport de 28 m² est présent.Informations complémentaires : Les propriétaires ont pris soin de restaurer cette bâtisse datant de 1750, avec des travaux de qualité réalisés entre 2017 et 2019 (isolation, plomberie, électricité). Les volets et huisseries sont en alu double vitrage, et un chauffage au sol par aérothermie ainsi que des climatiseurs réversibles sont présents dans les chambres à l'étage. Cette propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda possède un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, une VMC simple flux hygroréglable et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. La piscine a été construite en 2022. Deux permis de construire sont en cours pour le relais de poste et le double garage.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements !

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

Maison d'architecte de plain pied, dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes des commerces. D'une superficie hab. de 170m elle offre des prestations, une très belle luminosité,des terrasses et balcons sans vis-à-vis. 3/4 chambres, dont deux en suite, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon-cheminée Totem. Pièces de réception au 1er étage : chambre en suite, bureau/bibliothèque. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, équipements haut de gamme, rangements sur mesure. Dépendance : maisonnette périgourdine en pierres rénovée (eau et éléctricité). Terrain arboré, et clos sur 3 parties de 2553m2.

Très belle propriété en pierre comprendant une maison principale - 4 chambres, deux gîtes indépenda - 2 chambres chacun

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

Dominant majestueusement la Dordogne au cœur du prestigieux Périgord Noir, cette propriété historique d’exception est nichée au sein de plus de 30 hectares de bois et de terrains privés, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée. Accessible par une impressionnante allée privée de 900 mètres, ce château conjugue intimité absolue et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, ainsi que des célèbres villages de Domme, Beynac et La Roque-Gageac. Datant du XVIIe siècle et agrandi au XIXe siècle, cet édifice a été magnifiquement rénové tout en préservant son caractère historique et ses éléments architecturaux d’origine. La demeure principale s'étend sur environ 1 000 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprenant dix chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception, une bibliothèque remarquable, une salle à manger de réception et un impressionnant salon avec cheminée monumentale. Climatisation et chauffage central assurent un confort moderne tout au long de l’année. Conçu aussi bien pour une résidence privée raffinée que pour une activité d’accueil, ce château bénéficie également d’un historique reconnu en tant que propriété de location et lieu exclusif de mariages, très recherché par une clientèle internationale. Le domaine comprend également une villa d’amis entièrement rénovée avec cinq chambres, une maison de gardien, une piscine avec pool house, une salle de sport, des ateliers et plusieurs dépendances. Les ruines de la chapelle de Cadiot du XIe siècle apportent une dimension historique rare à l’ensemble. Rarement un château de cette envergure, alliant authenticité et situation dominante, est proposé à la vente en Dordogne. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un Château à acheter Sarlat-la-Canéda.

À vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison d’architecte contemporaine de 170 m² allie confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue pour un quotidien agréable, la maison présente des chambres au rez-de-chaussée et des équipements de qualité supérieure. Grâce à de larges ouvertures, elle permet de profiter de la nature environnante et dispose d'un chauffage par géothermie pour un confort optimal. Certaines pièces, avec des accès indépendants, sont idéales pour un cabinet professionnel, des activités artistiques ou un projet d'accueil touristique. Cette maison récente est en excellent état avec un minimum d'entretien, fibre optique et assainissement aux normes. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA.

Propriété de caractère en position dominante à SARLAT-LA-CANÉDA, Dordogne, dans la région Aquitaine, avec une vue panoramique exceptionnelle située à 14 km au sud de Sarlat. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, allie authenticité de l'architecture régionale et volumes traversants baignant dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception ainsi que 2 chambres de plain-pied. La terrasse couverte, orientée plein sud, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. L'étage offre 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques améliorations pour atteindre les standards actuels, il conserve de nombreux atouts en termes de confort et d'efficacité énergétique. Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA à vendre, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située entre Sarlat et Montignac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison remarquable, dont l'histoire remonte à des siècles, offre un cadre unique et authentique. La Maison Principale de 230 m² a été rénovée avec passion, combinant charme ancien et confort moderne. La vaste pièce de vie de 75 m², avec un chauffage au sol et des matériaux nobles, crée une ambiance chaleureuse. Les pièces comprennent une suite parentale, plusieurs chambres, ainsi que des espaces de service fonctionnels. Un ancien fournil attenant ajoute à l'authenticité de ce bien. La Maison d'hôtes de 209 m² est entièrement restaurée, idéale pour accueillir famille et amis avec trois chambres dotées de salles d'eau. Un espace bien-être unique de 66 m² avec piscine intérieure enrichit cette propriété. À l'extérieur, les jardins paysagers et une borie authentique complètent le tableau de ce havre de paix. Cette propriété de luxe à acheter à Sarlat la Canéda est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie au cœur du Périgord Noir.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de maître rurale du XVIIe siècle située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat. Ce bien historique, en pierre blonde et couvert de lauzes, offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, ainsi qu'une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets et les plafonds à la française sont autant de détails qui témoignent de l'authenticité du Périgord Noir. Cette propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme et paisible. Avec des commodités comme le tout-à-l'égout, une chaudière Viessmann récente et la fibre raccordable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Cet hôtel-restaurant à succès, situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est récemment rénové et offre une opportunité d'achat intéressante. Avec ses 9 chambres équipées de salles de bains privatives, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure, cet établissement attire une clientèle variée. Niché dans une rue piétonne, il permet aux clients de savourer un café ou une glace tout en profitant de l'animation locale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, en plus de la cour qui offre un espace supplémentaire pour les repas en extérieur. Idéal pour un projet d'achat d'Hôtel à acheter Sarlat-la-Canéda, cet établissement est également labellisé « Logis Hôtel » et est opérationnel d'avril à décembre, tout en organisant des événements privés. C'est une entreprise florissante, parfaite pour ceux qui souhaitent un changement de mode de vie ou pour des hôteliers en quête de nouvelles opportunités en Dordogne.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, située en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce hameau de charme du XVIIIème siècle, niché dans le Périgord Noir, offre un cadre exceptionnel avec ses belles vues sur une campagne vallonnée et boisée, et un accès direct à la Vézère. Composé de cinq maisons en pierre, cet ensemble se prête parfaitement à un projet touristique ou à un regroupement familial. Sur un terrain de 1,8 hectare, vous trouverez : 1. Longère de 145 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine ; 2. Petite ferme de 155 m² avec salon/cuisine/salle à manger/mezzanine, 4 chambres et 3 salles de bain, accompagnée d'une piscine ; 3. Périgourdine de 110 m² incluant salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, avec piscine ; 4. Grande ferme de 120 m², salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine et une grange avec anciennes écuries et porcheries ; 5. Petite Périgourdine de 80 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 2 chambres et 1 salle de bain, dotée d'une piscine. De plus, un séchoir à tabac a été aménagé en salle de réception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda.

Maison à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure spacieuse comprend 4 chambres ainsi qu'un appartement indépendant destiné aux invités. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Sarlat. Avec environ 190m² d'espaces de vie lumineux, cette propriété est nichée sur un terrain de 2 891m² avec des jardins paysagers soigneusement entretenus. Vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 10x5m et de terrasses, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'une isolation de qualité, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à SARLAT-LA-CANÉDA.

À 23 km au sud de Sarlat, dans le magnifique Périgord Noir, se trouve cette ancienne ferme rénovée, offrant également deux gîtes, le tout sur un terrain de 8 hectares. Cette propriété avec du caractère est idéale comme résidence principale ou pour une belle propriété familiale. Exposée plein sud et sans nuisances sonores, elle est proche d'un village avec commerces. Avec ses pierres dorées et volets rouges, cette maison dispose d'une piscine de 12x6 mètres avec pool house. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau et de bain, ainsi que des gîtes pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les dépendances, garages et terrasses ajoutent au charme de ce bien, proche des plus beaux sites de la Dordogne. Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, offrant un cadre de vie idéal en Aquitaine. Le prix de 790 000 euros net vendeur, plus 35 800 euros de frais à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% TTC du prix net vendeur.

Située à seulement 13 km au sud de Sarlat, dans la magnifique vallée de la Dordogne, cette maison est idéalement localisée à proximité de l'un des Plus Beaux Villages de France. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sarlat-la-Canéda, que ce soit en tant que résidence principale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son potentiel locatif. Son jardin, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie recherché. La maison, dont la structure inclut un sous-sol, se compose de : - Terrasse, - Séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, - Vaste séjour-salon ouvrant sur la terrasse, - Salle d'eau, - WC, - Chambre avec penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un bureau mansardé. En rez-de-cour, il y a : - Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, - Chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse, - Buanderie, - Carport. L'accès extérieur à l'étage permet de profiter d'une terrasse avec bain nordique, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec volet de protection, d'une pergola bioclimatique et d'un petit cabanon de piscine. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'un assainissement tout à l'égout, le tout sur un terrain de 2872 m2 avec 5 places de parking privées. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 754 000 euros net vendeur, 38 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Située à Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère est à vendre. La maison principale en pierre de pays mesure 170 m², incluant 140 m² entièrement restaurés et habitables, avec un dernier étage de 30 m² à aménager à votre goût. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, caractérisée par un escalier et un perron d'entrée orné de balustres, des fenêtres en saillie, des parquets et des moulures. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour de 33 m², un bureau de 12 m², une entrée et une cuisine séparée, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Pensez également à l'opportunité de développer une activité touristique grâce aux 4 gîtes récents (70 m², 38 m², 38 m² et 33 m²) respectant l'intimité de chacun et offrant une implantation optimisée sur un terrain arboré de 1200 m², créant ainsi une ambiance de parc très agréable. En plus, un sous-sol et un garage sont disponibles sous la maison principale, avec des emplacements pour voitures dans le parc et à l'extérieur. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible dans les gîtes, des doubles vitrages, des panneaux photovoltaïques et des cuisines équipées. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda est idéale pour une activité touristique ou comme maison familiale de qualité. Pour les amateurs de lieux inspirants, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, cette magnifique maison en pierre de 340 m2 habitables est idéale pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda. Proche du centre-ville, elle offre une cour intérieure arborée avec terrasse couverte et garage. Ses équipements de qualité résultent d'une restauration récente, incluant un ascenseur desservant les deux étages supérieurs. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une organisation intérieure optimisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 56 m2 avec une cheminée en pierre et une cuisine modifiable (ouverte ou fermée). Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un second salon de 38 m2 avec cheminée, une chambre avec balcon, deux salles d'eau et un grand dressing sont à disposition. Le second étage abrite un appartement comprenant trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau. L'atmosphère de cette maison est à la fois raffinée et conviviale, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des attractions et des activités de Sarlat. C'est un bien rare au cœur de Sarlat et d'un niveau de restauration élevé. Une visite virtuelle est disponible.

Une Invitation au Voyage Immobile en Périgord Noir Il est des lieux où l’histoire ne se raconte pas, mais se vit. À moins de dix minutes de la cité médiévale de Sarlat, cette propriété magistrale s’érige comme l’une des plus belles sentinelles de la vallée de la Dordogne. Ancienne place forte stratégique, cette demeure féodale a traversé les âges avec une superbe insolente pour s’offrir aujourd’hui une éclatante renaissance. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, elle incarne l’accord parfait entre la rudesse poétique de la pierre d’antan et le raffinement feutré du luxe contemporain. Espace, Lumière et Noblesse Déployé sur une surface généreuse et modulable, l’ensemble architectural s’articule autour du logis principal et de ses dépendances de caractère, offrant un confort absolu et une intimité souveraine. Dix Alcôves de Prestige : Le domaine dispose de 10 chambres spacieuses, véritables sanctuaires de quiétude. Les éléments d'origine — poutres patinées, cheminées monumentales, pierres de taille — y dialoguent harmonieusement avec une décoration contemporaine d'un goût exquis. Vivre l'histoire n'implique plus aucun compromis. La propriété bénéficie d'une rénovation technologique invisible et éco-responsable, portée par un système de chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération. Une excellence énergétique garantissant une douceur thermique idéale en toutes saisons. La nature ici n'est pas un simple décor, elle est un écrin privatif. Plus de 10 hectares de parcs aux arbres séculaires, de bois mystérieux et de prairies libres enveloppent la propriété d’un silence sacré, offrant des panoramas d’une sérénité absolue, totalement préservés des regards. Un Projet d’Hospitalité de Haute Lignée (gîtes de luxe, retraites exclusives, chambres d’hôtes de prestige) au cœur de la zone la plus prisée de la Dordogne. Les multiples dépendances en pierre offrent une toile vierge pour donner vie à vos désirs : spa et espace bien-être, ateliers d'artistes ou infrastructures équestres de charme. Tout en cultivant un isolement d'un calme absolu, le domaine jouit d'une situation géographique hautement stratégique. Les sites majeurs du Périgord Noir, ses châteaux légendaires et la douceur de vivre sarladaise se trouvent à portée de main. Un bien d'une rareté absolue sur le marché. Un chef-d'œuvre de pierre conçu pour les esthètes en quête d'un patrimoine d'exception où le temps n'a plus d'emprise.

Cette magnifique propriété est située à seulement 20 minutes de la célèbre cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Plus qu'un simple château, ce domaine exceptionnel est un véritable bijou sur le marché immobilier. S'étendant sur 27 hectares, il garantit une intimité totale et un cadre paisible. Le château principal dispose de salons de réception lumineux, d'une cuisine de maître, d'une bibliothèque richement décorée et de superbes suites à thèmes, offrant une vue imprenable sur la vallée.Le domaine, entouré de ses propres forêts et chemins privés, comprend également une piscine à débordement aménagée pour le bien-être. Ce Château à acheter à Sarlat la Canéda est non seulement une propriété exclusive, mais également un témoin de l'histoire, avec une architecture contenant des traces de la guerre de Cent Ans et du passage de la noblesse française.Aujourd'hui entièrement restauré, il abrite des éléments historiques, notamment une bibliothèque ornée des armoiries des familles qui l'ont habité. Ce Château de luxe à vendre à Sarlat la Canéda constitue une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des plus belles vallées de France. Devenez le prochain gardien de ce chef-d'œuvre séculaire.