ventes immobilier de luxe à Sarlat-la-caneda, France

Dans le secteur sauvegardé de Sarlat, une belle demeure en pierres sur 2 niveaux avec dépendance et garage. Idéalement située, vous pouvez profiter à pied de tout ce que Sarlat offre (commerces et sites touristiques). D'une surface habitable d'environ 280m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée noble, d'un salon avec parquet en point de Hongrie et ancienne cheminée, d'une salle à manger avec boiseries, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un bureau ainsi que d'une chambre avec douche permettant de vivre entièrement de plain-pied. Les 2 pièces de vie, la chambre et le bureau s'ouvrent tous sur un jardin d'environ 300m2 clos. Au niveau supérieur, 5 autres chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Une cave en sous-sol, et un grenier complètent cette résidence principale. A l'entrée de la propriété par une cour intérieure vous pouvez accéder à une dépendance d'environ 30m2 qui peut être rénovée en logement indépendant ou local commercial/bureau, avec possibilité d'accès direct par la rue. Présence également d'un garage et d'un préau. Une demeure familiale en bon état (DPE en C) ayant conservé son charme et son authenticité en faisant un bien d'exception au coeur de Sarlat, une opportunité rare à saisir !

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE SARLAT, A 10 MINUTES DU CŒUR HISTORIQUE - SUR UN PARC ARBORÉ DE 6000 M², CE BIEN D'EXCEPTION VOUS SÉDUIRA PAR SON CHARME TYPIQUE ET SON GRAND CONFORT DE VIE. - VÉRITABLE COUP DE CŒUR - A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! LA MAISON OFFRE EN REZ-DE-JARDIN : Hall d'entrée avec cheminée 23 m², salon avec loggia 20 m², salle à manger avec cheminée insert 43 m², cuisine équipée avec coin dinatoire et four à pain 23 m², trois chambres en suite avec salle de douche (23, 22 et 20 m²) dont une avec grande terrasse, cabinet de toilette avec lave-mains 3 m², dégagements et couloirs 12 m². A L'ETAGE : Deux chambres en suite avec salle de bains, dont une avec dressing (42.8 et 37 m²), dégagements et couloir 10 m². L'APPARTEMENT INDEPENDANT : Accès via la cour, au deuxième étage : pièce à vivre avec cuisine équipée 43 m², chambre avec dressing 27 m², salle de bains avec baignoire balnéo 3.6 m² et cabinet de toilettes 3 m². EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Premier garage avec vastes baies vitrées 75 m², cave 33 m², second garage 35 m², dégagement 6.5 m², chaufferie 11.5 m², buanderie avec salle de douche et WC 12.5 m², seconde buanderie 21 m² et cave avec local technique ouvrant sur l'arrière de la maison 26.7 m². LES EXTERIEURS : Cette propriété s'implante sur un parc arboré de 6.000 m², entièrement clos de haies. Les extérieurs soignés offrent plusieurs terrasses orientées Sud et on y trouve un espace piscine avec bassin de 20 m de long, profond de 2m (piscine modèle Bali neuve), et vaste solarium. Toutes les allées sont en enrobés et on y accède par deux portails automatisés avec visiophone. Proche de la maison, un puits fonctionnel. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES +++ : Dans cette demeure d'environ 560 m², aux prestations de grande qualité, se répartissent de belles pièces de réception et de vie, 5 chambres en suite, un loft, deux grands garages, buanderies et caves - chauffage central au propane, cumulus électrique - double vitrage avec volets roulants électriques - fosse septique - taxe foncière : 2.800 € par an - MERCI DE CONTACTER NOTRE EQUIPE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS !!

À Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, cette magnifique propriété à vendre offre un cadre de vie calme et résidentiel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, elle est parfaitement orientée au sud. Vous pourrez profiter d'une grande piscine sécurisée avec escalier roman, ainsi qu'un club house, une cuisine d'été et un barbecue. Située sur un terrain arboré de plus d'un hectare, entièrement clôturé et accessible par un portail motorisé récent, cette propriété rare est idéale pour une vie de famille en harmonie avec la nature.Au rez-de-chaussée :-Hall d'entrée,-Séjour double avec cheminée,-Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour,-Arrière cuisine,-Suite parentale avec salle de bains et WC indépendant,-Buanderie, rangements,-WC indépendant avec lave-mains,-Terrasse exposée sud.Au 1er étage :-Mezzanine,-4 chambres,-2 salles d'eau avec WC,-WC indépendant.Un bâtiment non attenant comprend :-2 garages fermés,-2 garages sous préau,-Bûcher.Concernant la piscine :-Cave semi-enterrée,-Local technique avec chaudière à gaz et adoucisseur d'eau,-Pièce de vie / salle de jeux,-Cuisine d'été avec terrasse couverte,-Salle d'eau avec WC.Confort :-Chauffage au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière à gaz de ville,-Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois,-Eau chaude produite par la chaudière à gaz avec circulateur,-Irrigation avec plusieurs robinets extérieurs,-Assainissement : tout à l'égout.Cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda dispose d'une piscine de 11x5,5 m avec escalier roman et d'un terrain clos de 1Ha 08A 34Ca avec portail motorisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 608 000 euros net vendeur, 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,1% TTC du prix net vendeur.

Deux belles et grandes maisons en pierre lumineuses avec piscine et gîte à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de 230 m² est idéalement située dans la vallée aux 1001 châteaux, à proximité de la Dordogne, parfaite pour votre projet de création de maison d'hôtes, gîtes ou chambres d'hôtes. Les bâtiments, aux volumes généreux, offrent une belle hauteur sous plafond et une luminosité abondante, le tout sur un terrain joliment paysagé. Idéales pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance, les deux maisons se décrivent comme suit : - Une grande bâtisse à rafraîchir de 144 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie, une chaufferie et un WC invité, et à l'étage, un palier avec espace bureau, 3 chambres et une salle de bain, ainsi que des combles à aménager de 55 m². - Une bâtisse secondaire entièrement rénovée en 2018-2019 de 88 m² avec une cuisine ouverte, un salon, un WC invité au rez-de-chaussée, et à l'étage, un palier espace bureau et une suite parentale avec WC. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m x 5 m. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez LEGGETT Immobilier Prestige.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété comprend une habitation principale ainsi qu'un ancien hôtel-restaurant de 17 chambres, offrant une surface habitable de 1300 m². L'activité peut être relancée facilement grâce à l'équipement déjà en place, ou l'ensemble peut être réaménagé selon vos ambitions (lieu de réception, habitation privée...). La partie hôtelière, avec ses 17 chambres rénovées et spacieuses, donne sur un jardin et comprend une salle de restaurant intérieure et un espace extérieur abrité près de la piscine chauffée, avec un potentiel total de 100 couverts. Un espace bar/lounge est également disponible. La cuisine est de qualité professionnelle. L'habitation principale, auparavant utilisée comme logement de fonction, offre un cadre de vie agréable avec de grands espaces, dont une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un bureau, une salle à manger, 5 chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété dispose d'une terrasse et d'une cour privée, le tout sur un terrain continu d'environ 2 hectares, avec 1 hectare de bois à proximité. Une partie du terrain est constructible. Le matériel professionnel et la licence IV sont inclus.

À proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique propriété contemporaine en pierre offre 280 m2 habitables avec de larges espaces lumineux. Elle comprend une chambre parentale en rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un second salon dédié à la lecture ou à la télévision accompagne l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Le sous-sol complet et aménagé comprend un atelier, une salle de sport, une cave et des rangements. À l'extérieur, une grande piscine avec pool house et cuisine d'été s'étend sur un jardin de plus de 8.000 m2, incluant également un double garage. La propriété est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail. Les équipements intérieurs sont de haute qualité, incluant chauffage par géothermie, plancher chauffant au rez-de-chaussée, climatisation, autonomie en eau avec système de filtration, et panneaux photovoltaïques. Située au calme tout en étant proche des commodités et activités de Sarlat, cette propriété est un véritable havre de paix. Une visite virtuelle est disponible.

Cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17ème siècle, elle est localisée à l'extérieur de Sarlat, dans le département de la Dordogne, au sein d'un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle est dotée de toitures traditionnelles en lauze et d'une construction en pierre calcaire locale teintée de miel. La maison principale dispose de trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Il s'agit d'un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate avec Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le charmant village de Saint Cyprien, avec son marché réputé, se trouve également à 10 minutes de cette propriété dans la Dordogne.La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec un sol en terre cuite et une grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, également équipé d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante, incluant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires. L'ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes et des cheminées d’époque. De plus, la propriété est dotée de la fibre optique.L'annexe charmante, au rez-de-chaussée, propose un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également servir d'atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine avec deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.Des dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et ornées d'une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent une chaufferie avec une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d'eau, des espaces de rangement, un atelier et un garage. L’étage offre également un espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier extérieur.À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, créent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.Les passionnés d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.Enfin, pour les amoureux de la nature, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda permet d'explorer ses propres bois et de cueillir des champignons et autres trésors forestiers en saison. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

À vendre, propriété de charme située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle maison en pierre de 340 m² habitables se trouve à proximité du centre-ville. Elle dispose d'une cour intérieure arborée, d'une terrasse couverte et d'un garage. Récemment restaurée avec soin, elle offre de superbes prestations et équipements, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, favorisant à la fois des moments conviviaux et des instants plus intimistes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste salon/séjour de 56 m² avec cheminée en pierre, une cuisine modulable, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un second salon de 38 m² avec cheminée et espace bar, une autre chambre avec balcon, deux salles d'eau et un grand dressing. Enfin, le dernier étage abrite un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine, un coin repas et une salle d'eau. Ce bien rare, idéal en tant que pied-à-terre ou maison familiale, allie charme, élégance et confort tout en étant à deux pas des attractions de Sarlat. Vente propriété de luxe Sarlat-la-Canéda.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est idéalement située dans la vallée de la Dordogne, aux portes du Lot. Elle bénéficie d'un emplacement touristique central et offre de nombreux espaces avec un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale de 210 m2 habitables, un gîte indépendant de 30 m2 et une grange récemment rénovée en chambres d'hôtes, tout en alliant modernité et confort (3 chambres d’hôtes avec cuisine et salle commune). Les extérieurs sont magnifiés par des terrasses et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paisible et intime. Le flanc de côteau où se trouve la maison offre de belles vues, notamment depuis la maison principale. Ce lieu enchanteur favorise les échanges et les activités touristiques, étant à proximité des pistes cyclables (500 m) et des locations de canoë (800 m), ainsi que d'une multitude de sites touristiques en Dordogne et dans le Lot, tous accessibles en moins de 40 minutes. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif, avec son gîte et ses chambres d'hôtes qui génèrent un chiffre d’affaires croissant, largement soutenu par des avis clients très positifs sur la qualité du service. La partie réservée aux chambres d'hôtes peut facilement être transformée en gîte ou en résidence familiale. Avec un terrain de 6200 m2 et des espaces naturels harmonieux, l'entretien est aisé. Cette propriété exprime le charme typique du Périgord, entourée d'une ambiance unique, empreinte de paix et de convivialité. Si vous recherchez une propriété de qualité, cet endroit est fait pour vous. De plus, si l'activité locative et l'accueil touristique vous intéressent, cette maison se présente comme une véritable occasion. Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires : Pistes cyclables à 800 m, la rivière Dordogne et la location de canoë à 1,4 km, Sarlat centre à 17 km, aéroport à 30 km, autoroute à 12 km, Rocamadour à 30 km, commerces de proximité à 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésithérapeute, hôtel, restaurants). Extérieur : piscine au chlore, chauffée par pompe à chaleur, structure en acier et liner armé, terrain partiellement constructible, fosse septique conforme. DPE : maison principale D - chambres d'hôtes C. Détails des surfaces : maison principale d'environ 1820 m2, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, parquet massif au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 60 m2, cuisine séparée de 27,5 m2, chambre parentale avec salle d'eau de 22 m2 et terrasse privative. À l'étage : couloir / dégagement de 24 m2, chambre 2 ensuite de 28 m2, chambre 3 de 11,7 m2, chambre 4 ou bureau de 9,6 m2, salle de bain et douche de 4,2 m2. Sous-sol : cave de 18,5 m2 et garage de 27 m2. Gîte de 30 m2 avec climatisation et chauffage électrique : séjour et cuisine ouverte, salle d'eau, chambre en mezzanine. Bâtiment des chambres d'hôtes (travertin, climatisation réversible) : au rez-de-chaussée, salle commune et cuisine de 25 m2, chambre d’hôte 1 ensuite de 25 m2 avec accès terrasse privative ; à l'étage : chambre d'hôtes 2 ensuite de 24 m2, chambre d'hôtes 3 ensuite de 23 m2.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété offre un potentiel rare avec une maison principale de 385 m2, restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un salon/cuisine de 65 m2 avec cheminée, d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La maison comprend également 5 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau, et de vastes espaces à aménager selon vos envies (bureau, salle de cinéma, etc.). De plus, deux gîtes neufs de 68 m2 chacun conviennent parfaitement pour accueillir des amis ou de la famille. Sur le terrain de 1,7 hectare, vous trouverez également des annexes et une grange de 380 m2 à exploiter. Un permis pour réhabiliter 2 gîtes supplémentaires est inclus. Située à proximité de Sarlat, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien exceptionnel alliant confort et possibilités d'extension. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien unique sur le marché est idéal pour une activité d'hébergement. Il comprend un logement principal récemment rénové de 120 m2, très agréable avec de beaux espaces de vie, et 7 studios indépendants, entièrement restaurés et prêts à être loués. Chaque studio dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant un excellent confort aux visiteurs. La propriété comprend également un jardin intime, des espaces extérieurs, une terrasse panoramique et une piscine chauffée. Avec un chiffre d'affaires de 82.000 euros sur 6 mois, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda. La situation est parfaite pour accéder à Sarlat à pied, alliant ainsi vie personnelle et professionnelle. Vendu meublé pour la partie 'activité', ce bien est un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à côté d'une belle qualité de vie.

À Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Située à quelques minutes à pied du centre dans un environnement calme, cette maison en pierre de pays de 170 m² vous offre une ambiance chaleureuse et le charme des anciennes demeures. Avec une partie déjà restaurée et habitable de 140 m², le dernier étage de 30 m² reste à aménager selon vos envies. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 33 m², un bureau, une cuisine séparée, et quatre chambres aux dimensions variées. En complément, quatre gîtes récents sont disponibles, aménagés avec soin et respectant l'intimité de chacun. Nichés sur un terrain arboré de 1200 m², ces gîtes sont parfaitement intégrés à l'espace, créant une atmosphère de parc. Avec des caractéristiques modernes telles que la pompe à chaleur, la climatisation réversible, des doubles vitrages, et des cuisines équipées, cette propriété est idéale pour un projet d'activité touristique, ou simplement pour une maison familiale de qualité. En somme, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda saura séduire ceux qui recherchent des lieux inspirants.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de maître rurale du XVIIe siècle, située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, offre une superficie d'environ 310 m². Composée d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée, elle préserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des parquets. Le tout est entouré d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, créant un cadre paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'accueil ou comme maison de famille.

Au sein de la charmante cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cet immeuble, comprenant une terrasse et un balcon, se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 45m2 avec une belle terrasse de 20m2. La pièce à vivre lumineuse est ornée de travertin et de pierres apparentes, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace cuisine sous verrière menant à la terrasse. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un duplex de caractère de 58m2 offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux chambres en suite disposant chacune d'une salle d'eau et WC. Ce bien, vendu meublé avec du mobilier de qualité, se trouve à proximité immédiate des restaurants, des animations et des marchés traditionnels, tout en étant situé dans une petite rue calme. Le chauffage central au gaz naturel est présent dans les deux logements. Cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est idéale pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif à l'année.

Découvrez cette propriété authentique et historique à vendre, située dans la belle campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce manoir offre une entrée par un portail menant à une cour raffinée, où vous trouverez une maison principale datant du 15ème siècle, accompagnée d'autres bâtiments, dont une maison d'invités, une maison de gardien, une salle de réception qui remonterait au 13ème siècle, ainsi que deux granges ouvertes, l'une d'elles équipée d'une cheminée. Certains de ces bâtiments présentent une toiture traditionnelle en lauze de la région. La maison principale en pierre comprend une cuisine charmante, un grand salon/salle à manger agrémenté d'une immense cheminée fonctionnelle et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les portes mènent à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante. Un escalier en pierre conduit à deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une superbe suite parentale, comprenant une cheminée élégante et une spacieuse salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon en pierre depuis la salle de bains mène à la salle de la tour, un endroit où le célèbre romancier Robert Merle avait l'habitude d'écrire. La maison des invités, d'une superficie d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger ouvert sur la cour, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains, idéale pour accueillir amis et famille, ou pour être louée comme gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison de gardien de 60 m² comprend un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, également ouverte sur la cour. Un escalier en pierre relie la cour à une tour abritant un studio au sommet, tandis que le bas de la tour recueille l'eau de pluie dans un réservoir servant à irriguer le jardin. La salle de réception, avec sa cheminée d'origine, dispose d'une petite terrasse, parfaite pour des moments de convivialité. Les autres espaces de la propriété incluent un local pour le stockage du bois, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie. Les magnifiques jardins s'étendent sur un parc de 2,9 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un verger, d'un potager et d'une forêt. Il s'agit d'une propriété unique idéale pour une grande famille ou pouvant être aménagée en maison principale avec deux gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'acheter un manoir de luxe à Sarlat-la-Canéda vous attend.

Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve sur un terrain de 8300 m², mariant harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison principale de 137 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre moderne tout en conservant le charme de l'authentique. Profitez d'un salon spacieux de près de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Une maison d’amis de 103 m², de plain-pied, est également incluse, comprenant un salon avec cuisine américaine et quatre chambres. En extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un chalet, un terrain de pétanque et plusieurs aménagements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de qualité lors d'une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par email à eric.asdrubal@safti.fr.

Magnifique propriété en pierre à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété comprend une maison principale avec 4 chambres ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres. Une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Sarlat-la-Canéda.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SARLAT LA CANEDA : Découvrez cet espace de vie unique dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, offrant des volumes exceptionnels, comprend un séjour de 64 m², une cuisine ouverte de 33 m², 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Située sur un grand parc arboré de 10 286 m², vous pourrez profiter d'un espace détente avec piscine, terrasse et jardin d'hiver. C'est une superbe occasion d'acquérir une propriété de luxe à Sarlat La Caneda. Contactez-nous rapidement pour planifier votre visite !

À 13 km au sud de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, cette propriété se trouve près de l'un des Plus Beaux Villages de France, offrant une vue imprenable sur la vallée. Exposée plein sud, elle représente un cadre idéal tant pour une résidence familiale que pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son potentiel locatif prometteur. Le jardin magnifique, agrémenté d'une piscine, crée une atmosphère de vie recherchée dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.La maison, édifiée sur sous-sol, comprend :- Terrasse - Séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée ouverte - Cuisine aménagée et équipée - Vaste séjour-salon s'ouvrant sur la terrasse - Salle d'eau - WC - Chambre avec penderie - Chambre avec salle d'eau et WC.À l'étage : bureau mansardé.En rez-de-cour : - Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse - Chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse - Buanderie - Carport.À l'extérieur, par accès indépendant : - Terrasse avec bain nordique - Chambre avec salle d'eau et WC Équipements : - Piscine chauffée avec volet de protection - Pergola bioclimatique - Petit cabanon de piscine.Confort : - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Assainissement tout à l'égout La maison dispose de 5 places de parking privées et se situe sur un terrain de 2872 m2. Cette opportunité se décline comme une Maison à acheter à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 800 000 euros net vendeur, 40 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

EXCLUSIVITÉ, à vendre maison à Sarlat-la-Canéda, dans un secteur très calme offrant une vue imprenable. Charmante maison contemporaine dotée d'un double garage, d'un studio indépendant et d'un terrain entièrement clos de 4852m². Prix : 450 000 € HAI (Référence : 6195) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine de 23.4m² ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger de 48m² avec cheminée, un couloir de 7.8m² menant à trois chambres (11m², 11.3m² et 11.3m²), une salle d'eau de 9.3m², un WC de 1.7m², une autre salle d'eau/WC de 3.7m² et une chaufferie de 5.1m². À l'étage : un palier de 3.3m² donnant accès à trois chambres supplémentaires (13.2m², 14.5m², et 7.8m²). Le studio indépendant, situé en rez-de-chaussée, comprend un séjour/chambre de 17.5m², une cuisine de 12.1m², une salle d'eau/WC de 5m², et un palier de 2.7m² avec placard. À l'extérieur : un double garage de 35m² avec un étage à aménager, une piscine de 4x8m avec rideau électrique et un terrain clos de 4852m². Le bien dispose de tout-à-l'égout, d'une taxe foncière de 2600 euros, et est situé à proximité du centre-ville entre autres atouts. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda présente de nombreuses qualités : belle vue, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur et exposition sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À 10 minutes à l'est de Sarlat, cette magnifique maison en pierre, idéale pour des chambres d'hôtes, offre une vue imprenable sur la campagne. Le bien est établi sur un terrain spacieux de 8449 m², incluant une piscine. (Référence : 6196) Les caractéristiques de la maison comprennent : - Rez-de-chaussée : entrée de 19.5 m² avec cheminée, cuisine de 39 m², salon de 42 m², salle à manger de 24.2 m² avec cheminée, mezzanine de 10.2 m², wc de 2.7 m². - À l'étage : un palier de 18.5 m² desservant deux chambres d'hôtes avec douche et wc (17.7 m², 14 m²), palier/bureau de 17.9 m² avec cheminée, salle de bains de 5.3 m², wc/dressing de 6.8 m² et une chambre de 9.2 m² au second. L'extérieur est également bien aménagé avec une chaufferie/atelier, un four à pain, une dépendance, et une piscine de 5x10 m avec rideau électrique. Pour cette vente de maison à Sarlat-la-Canéda, le bien est équipé d'une fosse septique, d'une chaudière à bois avec radiateurs électriques, et la taxe foncière s'élève à 1435€. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété unique vous offre l'opportunité d'acquérir un manoir du XV et XVIème siècles. Dominant un domaine de 23 hectares, ce bien se trouve dans un environnement privilégié, entouré de prairies et de bois, sans nuisances ni voisinage proche. La villa dispose d'une magnifique piscine de 10x5 m, ainsi qu'une terrasse intime avec une belle vue. À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend une belle cour intérieure close, ainsi qu'un accès à des aménagements variés : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée monumentale, et plusieurs chambres. Vous bénéficierez également d'espaces annexes tels qu'une cave, des garages, des boxes pour chevaux et un pigeonnier. Ce bien rare au coeur du Périgord Noir offre un cadre de vie d'exception.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.