vente immobilier de luxe à Lachapelle-Auzac, France

À vendre, un magnifique Château situé à SOUILLAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes des commerces et facilement accessible par l'autoroute A20 et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, ainsi qu'à proximité de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), ce superbe édifice date du XVe siècle et offre un pigeonnier avec une vue imprenable sur la rivière Dordogne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains et des WC séparés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, tandis que l'autre offre une terrasse avec une vue sur la rivière. Un bel escalier en pierre de taille mène aux étages supérieurs.Au premier étage, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un sol en pisé, équipée d'une cheminée et d'un four à pain, menant à une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à quinze invités. Un grand salon avec cheminée s'ouvre également sur cette terrasse, offrant une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Cet étage comprend aussi des WC invités, une salle de billard et une salle à manger lumineuse, toutes bénéficiant d'une vue spectaculaire.Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, un salon pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi que trois salles de bains ou salles d'eau avec des WC séparés, sans oublier les vues sur le jardin et la rivière.Les trois et quatre étages de la tour disposent d'une buanderie, d'un bureau et de WC, tous offrant une vue magnifique. Le chauffage central au gaz et un adoucisseur d'eau sont également présents. À l'extérieur, vous découvrirez une salle à manger d'été sous le pigeonnier, ainsi qu'une piscine entourée d'un écrin de verdure, avec filtration au chlore.Proche des sites remarquables de la région, tels que les cités médiévales de Martel, Gourdon, Gramat, et la célèbre cité mariale de Rocamadour, ce Château offre un accès privé à la Dordogne, permettant de profiter des nombreuses activités nautiques de la région, telles que le canoë-kayak, le paddle, la natation et la pêche. Un lieu protégé, empreint d'une incroyable poésie, idéal pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis. Il existe également une possibilité d'exploitation commerciale avec une bonne rentabilité. Diagnostics en cours. Une visite virtuelle peut être demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Baladou, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Prête à vivre, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et ses belles prestations. La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, donnant accès à une piscine et un jacuzzi. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une entrée. À l'étage, les enfants disposent de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Le jardin arboré et fleuri avec un bar d'été crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté technique, tout est en place : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires avec contrat de revente, adoucisseur, microstation, VMC, portail électrique et borne de recharge pour véhicules. Cette maison, économe en énergie et conforme à la RT 2022, est idéale pour une grande famille ! Située à seulement 7 km de Martel et 7,5 km de Souillac.

Cette superbe maison à vendre à MAYRAC, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve aux abords d'un charmant bourg, à mi-chemin entre Souillac et Martel. Edifiée en 2005 sur un vaste terrain d'un hectare, elle offre une vue imprenable sur le causse environnant. De plain-pied, cette maison se compose d'une grande entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, également rafraîchissant en été, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est climatisé. On y trouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau, situé dans le pigeonnier, peut facilement être transformé en une chambre d'environ 15 m². La propriété dispose également d'un double garage, d'une charreterie attenante à la maison et d'une belle piscine de 10x5, bien exposée au soleil. Alliant le charme d'une construction traditionnelle et le confort moderne, ce bien est un véritable coup de cœur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1260,0 € et 1770,0 €, abonnements compris.

SITUATION À proximité d'un village, très typique du Languedoc, à quelques kilomètres de Gignac et son autoroute A75 et une heure de l'aéroport de Montpellier. L’ensemble est situé dans un cadre privilégié, en pleine nature, entouré de vignes, à seulement cinq minutes de Saint Guilhem le Désert, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Nous vous proposons un superbe mas en pierre, sur une surface d’environ 6 ha, complété par trois gîtes indépendants d’environ 60 m2 chacun, au cœur d'un jardin, avec 2 piscines. La propriété est idéale pour avoir quelques chevaux ou tous autres animaux. Elle est alimentée par l'eau de ville LA MAISON D’HABITATION Elle se développe sur deux niveaux. Elle est chauffée est climatisée. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau. Il y a deux cheminées dans cette maison. LES 3 GÎTES Chaque gîte est chauffé et climatisé, ils ont une surface de 65 à 70m2, ils proposent un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau. Un poêle à bois a été installé dans deux gîtes. Ils disposent chacun d’un jardin privatif clos, d’une terrasse couverte et de l’accès à un espace piscine réservé aux hôtes. Tous sont meublés et décorés avec goût et qualité. Les gîtes ont accès à une piscine qui est indépendante de celle qu'utilisent les propriétaires. Le mobilier des gîtes est inclus dans le prix. EXTÉRIEURS La maison principale bénéficie d’un jardin clos orné d'environ 200 arbres et d’une piscine privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Il y a 3 ha de terres libres que l'on pourrait cultiver, en foin ou autre plantations. Un hangar ouvert d'environ 80 m², ainsi que un abri à voiture et le matériel de jardinage complètent le tout EXPLOITATION TOURISTIQUE Classés 4 épis chez Gîtes de France, ces 3 hébergements sont entièrement équipés, vendus meublés et génèrent un chiffre d’affaires significatif, offrant une activité touristique clé en main. CE QUE NOUS PENSONS Vous serez séduits par le côté sauvage, et très authentique. Dans ce mas en pierre, vous vous sentirez éloigné du monde, et pourtant on est uniquement à quelques minutes de la civilisation ! Ce site pourra être habité par une grande famille ou bien pourra continuer l'exploitation des gîtes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Charmante maison de maître parfaitement restaurée, comprenant des appartements indépendants et une cour privée, située à SAINT-SOZY, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Au cœur d'un village dynamique à proximité de la Dordogne, cette maison en pierre reflète l'art de vivre à la française. Les propriétaires ont réussi à préserver des éléments d'origine tout en les sublimant avec des prestations de qualité. On y trouve des cheminées en pierre, des radiateurs en fonte, de belles moulures, des lustres anciens, ainsi que des menuiseries et sanitaires sur mesure. Les espaces lumineux comprennent une agréable salle à manger avec un poêle Jotul, ainsi qu'une jolie cuisine équipée de matériaux nobles. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite principale, un spacieux dressing et une salle de bains raffinée forment un espace nuit d'exception. De plus, la maison dispose d'une cave voûtée, d'un vaste grenier aménagé en salle de cinéma et détente, ainsi qu'un jardin pavé pour des moments de quiétude. Les deux appartements indépendants offrent un potentiel pour l'accueil ou un revenu locatif. Une belle occasion d'acquérir une maison de qualité à SAINT-SOZY.

Découvrez cette magnifique maison en bois à vendre à SAINT-SOZY, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à la performance énergétique élevée comprend 4 chambres et se situe au calme, à proximité de la Dordogne. Rare dans le secteur, cette maison à l'architecture scandinave est conçue pour offrir un confort optimal. Elle dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour cathédral, parfait pour recevoir. La suite parentale est de plain-pied et comprend de nombreux rangements, tandis qu'à l'étage, une mezzanine s'ouvre sur trois chambres, dont une en suite avec balcon. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové avec des finitions de qualité : double vitrage, nouveaux sols, peintures, électricité et plomberie. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce cadre enchanteur sur un terrain de plus de 5500 m2, à proximité de St Sozy.

Propriété de charme avec tour médiévale du XIIIᵉ siècle – Périgord Noir Au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété rare conjugue authenticité, histoire et douceur de vivre dans un environnement naturel préservé. Idéalement située à 30 minutes, des Autoroutes A20 et A89, des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac ainsi que de l’Aéroport de Brive–Vallée de la Dordogne, la maison bénéficie également de la proximité d’un village animé d’environ 1200 habitants avec tous commerces, tout en offrant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis, présent ou futur. Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m², cette maison de 160 m² séduit immédiatement par son caractère et son architecture typiquement périgourdine, mêlant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale du XIIIᵉ siècle qui confère à l’ensemble une véritable âme. Des volumes chaleureux et un potentiel d’évolution La maison propose aujourd’hui : •3 chambres à l’étage dont une avec cheminée, avec 2 salle de bains et dressing •une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec possibilité de rouvrir la cheminée (cantou) ; •une cuisine indépendante avec cheminée insert qui est fonctionnelle •garage fermé •petites dépendances •terrasse extérieure ouverte sur la nature, sans vis-à-vis •piscinable Les volumes sous pente offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant aisément la création de deux grandes chambres supplémentaires et de salles de bain, pour accueillir famille et invités. Cette maison a toujours été entretenue avec exigence et un grand soin, dans le respect des constructions traditionnelles périgourdines : •drainage complet des murs extérieurs, essentiel pour ce type de bâti ancien •isolation de la toiture •rénovation des sols et revêtements avec des matériaux de qualité •entretien des pisés •pompe à chaleur récente et performante Une propriété idéale pour différents projets de vie Grâce à ses deux escaliers indépendants desservant les 2 étages, la maison se prête parfaitement à un projet de : •résidence principale de caractère •maison secondaire au cœur du Périgord Noir pour des vacances authentiques, reposantes ou sportives, •chambres d’hôtes ou gîte de charme, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Un lieu rare, chargé d’histoire, offrant calme, authenticité et qualité de vie dans l’une des régions les plus recherchées de Dordogne. Prix : 378 000 € – Frais d’agence inclus

iad France - Dominique Delmas vous propose : Située dans un secteur recherché de Calès, cette magnifique longère de 228 m² offre une piscine à débordement et une vue imprenable sur la vallée, le tout sur une parcelle de 2700 m². La maison combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une chambre sous les combles. La partie contemporaine s'intègre parfaitement au paysage, offrant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un salon et trois autres chambres avec salle d'eau et toilettes. En plus, une dépendance, une piscine au sel de 6x12 mètres et une cuisine d'été complètent ce bien exceptionnel. Si vous envisagez un achat Longère de luxe à Calès, ce bien saura vous séduire par sa qualité de vie, son terroir et ses paysages. De plus, il existe une possibilité de location de l'une ou l'autre des parties en gîte. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Simeyrols dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette villa spacieuse de 280 m2, sur un terrain boisé et vallonné de 1,6 hectares. Profitez d'une piscine chlorée de 12 m x 6 m avec filtration, plage et espaces de détente, ainsi qu'un boulodrome. Cet endroit est idéal pour la vie familiale ou la reprise d'une activité, bénéficiant d'un excellent référencement en ligne.La partie privative de 90 m2 inclut une entrée avec rangements, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à bois, un coin bureau, une cuisine équipée, une grande chambre avec dressings, une salle d'eau attenante et un WC. Les combles, aménageables, peuvent servir d'espace supplémentaire. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent la maison.La partie dédiée aux activités comprend 5 gîtes et une chambre d'hôtes de 35 m2, chaque logement offrant des terrasses privatives, climatisation réversible et un agencement homogène. Les gîtes disposent d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace nuit à l'étage. Un gîte est également équipé d'une salle de bains. Un grand garage de plus de 100 m2 est présent sur la propriété.La villa peut être vendue entièrement meublée, facilitant ainsi un démarrage immédiat de l'activité. La fosse septique est aux normes et 7 places de stationnement sont disponibles. L'utilisation est efficace durant 7 mois de l'année, d'avril à fin octobre, tout en garantissant une intimité totale grâce à la séparation des espaces d'activité et privés.Sa localisation privilégiée permet l'accès à une multitude d'activités de loisirs, telles que le canoë, les visites de grottes, de jardins et des magnifiques châteaux de la vallée de la Dordogne, sans oublier la découverte des spécialités gastronomiques périgourdines. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cet hôtel particulier alliant caractère et élégance, dont les origines remontent du XIIᵉ au XIXᵉ siècle. Actuellement exploité en maison d'hôtes de prestige, il a bénéficié d'une restauration soignée tout en respectant son histoire. La propriété offre un confort rare, avec l'avantage d'un parking privé et sécurisé en centre-ville. Développant environ 680 m² habitables, cette demeure comprend 20 pièces principales, des caves, une grange et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités. Les volumes généreux comprennent trois salons chaleureux et une salle à manger avec une cuisine aménagée de haute qualité, parfaite pour recevoir. L'espace nuit compte sept chambres, dont une potentiellement transformable en suite, accompagnées de cinq salles d'eau et de bains, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente. Cette propriété, classée 5 épis, représente une occasion unique tant pour l'achat d'un hôtel particulier d'exception que pour une activité d'accueil haut de gamme.

Maison à vendre à MARTEL, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce château du 18ème siècle, situé à quelques minutes de Turenne, classé parmi les plus beaux villages de France, offre de nombreux atouts. Avec ses 7 chambres, dont 6 disposent de salles de bain privatives, et son grand espace modulable pouvant servir de bar, cette propriété promet un environnement lumineux et spacieux. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à acheter une propriété pleine de caractère. Le cadre naturel environnant, sans nuisances, ajoute un atout supplémentaire à ce bien. À 10 minutes des magasins et restaurants, et à 30 minutes de toutes les commodités et de la gare directe vers Paris, elle est également proche de l'aéroport de Brive. Bien à rénover, notamment pour les salles de bain, la cuisine et certaines pièces, mais avec un potentiel remarquable.

Proche de Martel, charmante gentilhommière du 13ème et 18ème siècle avec gîte et piscine, sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en position dominante offre un paysage dégagé et un environnement tranquille, préservé des nuisances. Le domaine s'étend sur plus de dix-huit hectares, alliant bois, prairies et jardins. À l'issue d'une allée privée bordée d'arbres, vous découvrirez une élégante maison d’amis avec jardin et terrasses, ainsi qu'un vaste hangar équipé de stalles et d'un atelier. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte, dévoile une cour intérieure agrémentée d'une dépendance. Au sud, l’édifice s'ouvre sur un horizon étendu, soulignant la beauté de son architecture. Le jardin aménagé autour de la maison intègre pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre et arbres variés. Une piscine discrète est harmonieusement intégrée au terrain, préservant l'intimité des lieux. Au-delà des murs, vous trouverez un verger, un potager, une futaie et un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutant au caractère unique de ce Manoir à vendre à Martel.

Propriété à vendre à Payrac, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ancienne hostellerie, cet ancien hôtel 2 étoiles d'une superficie d'environ 1350 m², situé sur la D820, offre 50 chambres, un restaurant, un bar, un salon, une piscine et un sauna, le tout avec un stationnement privé. Avec un grand potentiel touristique, des travaux de rénovation sont à prévoir. Parfaitement situé à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, Sarlat et Souillac, ce bien est idéal pour un projet hôtelier, des chambres d'hôtes ou une résidence de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Payrac.

Située au cœur du village de Montvalent, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété atypique vous séduira par son charme historique et sa vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Rénovée avec soin, elle allie confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une cuisine de caractère ouverte sur le jardin. Le séjour spacieux, chaleureux grâce à son insert à bois, offre également un accès direct à la terrasse avec vue. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale et une chambre d'amis sous les toits, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes. L'espace extérieur ne manque pas d'attrait avec un jardin fleuri et une tour historique abritant un atelier. Cette maison de caractère représente une belle opportunité de vente à Montvalent, idéale pour une famille ou un projet d'accueil, à proximité des sites touristiques renommés comme Rocamadour.

Nous vous proposons à la vente un Château à Cressensac-Sarrazac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel de 12,5 hectares, situé en bordure de rivière, comprend un élégant château du XIXe siècle de 340 m², ainsi qu'une vaste maison annexe de 357 m², deux dépendances et une piscine chauffée et couverte. Une opportunité rare pour l'achat d'un Château dans cette charmante commune.

Charmante maison périgourdine bien entretenue, située à Prats-de-Carlux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Sarlat, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 4256 m², incluant une partie boisée et un espace clos autour de la maison. Un agréable espace piscine sécurisée complète ce bien, prêt à emménager sans travaux nécessaires. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de garer un véhicule, offre un espace de stockage et une buanderie, ainsi qu'un accès direct au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un beau palier mène à deux chambres, dont une dispose d'un dressing confortable, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes en voiture, et les écoles accessibles en 10 minutes. À découvrir pour un achat de maison à Prats-de-Carlux.

Cette Propriété à vendre à SAINTE NATHALENE, Dordogne, dans la région Aquitaine, se distingue par son charme et son confort. Située dans un cadre privilégié, à proximité du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIXe siècle entièrement restaurée offre un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Propriété de luxe à SAINTE NATHALENE.

Maison moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique exceptionnelle à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison indépendante, idéalement située le long d'une route de campagne tranquille, offre une vue imprenable sur la vallée, permettant de profiter du soleil et du spectacle des levers et couchers de soleil, même lorsque la vallée est enveloppée de brume. Entièrement de plain-pied, la maison présente une luminosité remarquable. Le spacieux séjour de 55 m2 comprend un charmant coin salon avec un poêle à bois, un coin repas, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes offrent un accès direct à une terrasse de 64 m2, parfaite pour envisager l'installation d'une piscine à débordement, avec des travaux déjà entamés pour une piscine. Trois chambres se partagent une salle d'eau moderne tandis que la suite parentale de 14 m2 dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne et dressing. La villa promet un confort moderne avec ses équipements de qualité, comprenant une pompe à chaleur, une isolation performante et un garage double. À proximité, vous trouverez la cité médiévale de Martel à seulement 7 km, ainsi que de nombreuses activités de plein air dans la région, y compris le gouffre de Padirac et la rivière Dordogne. Ce bien, idéal comme résidence principale ou secondaire, est proposé au prix de 363 000 euros. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe Saint-Denis-lès-Martel, cette propriété saura combler vos attentes en alliant confort, sérénité et vue imprenable.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Niché au cœur du triangle Gramat – Padirac – Rocamadour, ce château du XVIIe siècle, soigneusement restauré tout en respectant son patrimoine, se situe dans un environnement paisible et privilégié, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une superficie d'environ 474 m² habitables, ce château à vendre à Rocamadour est composé de magnifiques pièces de réception ornées de cheminées en bois sculpté, d'une cuisine entièrement équipée, de plusieurs salons confortables, ainsi que de 5 chambres à l’étage. Une tour en pierre non restaurée ajoute un potentiel d'aménagement à la propriété. Une dépendance aménagée de 238 m² ouvre la voie à divers projets, tels qu'une maison d'amis, une activité d'accueil ou des ateliers, et est accompagnée d'une salle d’armes voûtée de 62 m², parfaite pour des réceptions ou événements. S'étendant sur plus de 4 hectares, ce bien rare dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, offre un parc arboré, une piscine couverte et chauffée, ainsi que plusieurs dépendances. Ce château à acheter à Rocamadour combine authenticité, élégance et un fort potentiel, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour une résidence familiale que pour un projet touristique. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Propriété présentée par KARINE GALIBERT

SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner. Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages, auquel s’ajoute une belle salle de réception de + de 200 m² avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété. Situé à 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.

Située à les Quatre-Routes-du-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce presbytère dissimulé derrière un mur de pierre offre un cadre paisible dans un petit village, à proximité d'un château et d'une église romane. Avec son jardin de curé, une arrière-cour et une piscine, elle constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien authentique. Le logis, datant de la fin du 19e siècle, se compose de trois niveaux, dont un grenier aménagé, et est agrémenté de façades en pierre blonde habillées de vigne vierge. À l'extérieur, le jardin densément arboré garantit fraîcheur et intimité, tandis que la terrasse et la tonnelle prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Ne manquez pas cette vente de maison à les Quatre-Routes-du-Lot.

À vendre, cette magnifique Maison de luxe à acheter à TURENNE, en Corrèze, Limousin, est située au pied du château de Turenne. Le bien se compose de deux bâtiments distincts. La maison principale, datant du XVe siècle, est en pierre avec une toiture en ardoise, offrant un charme authentique. Au rez-de-rue, une boutique communique directement avec la maison, parfaite pour une activité commerciale, accompagnée d'une cave et d'une réserve. Au premier demi-niveau, une salle à manger avec voûte en pierre, WC et salle d'eau sont aménagés pour accueillir les hôtes. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine, et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, donnant accès à une cour intérieure, agréable pour des repas en plein air. À l'étage supérieur, la chambre parentale dispose d'une cheminée et d'une salle de bain privative. Le dernier niveau offre une buanderie, trois chambres et une salle d'eau. Le vaste terrain de 1 500 m² présente une vue imprenable sur le château et le paysage environnant, idéal pour des moments familiaux paisibles. Le gîte individuel comprend cinq chambres avec salles d'eau privatives, parfait pour une activité locative. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat Maison de luxe TURENNE, alliant histoire et fonctionnalité.

À Turenne, dans la charmante Corrèze en région Limousin, nous vous proposons la vente d'un domaine comprenant deux maisons. Situé dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 15 minutes de Brive la Gaillarde, ce cadre idyllique vous permettra de réaliser vos différents projets grâce aux vastes espaces, pièces et chambres. La première maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.- Au premier étage, accessible par l'entrée principale : un grand salon avec un escalier majestueux, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle de bain et un WC indépendant.- Au second étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La deuxième maison se compose :- En rez-de-jardin : deux grandes pièces, une cave à vin, deux espaces de rangement et un WC.- Au premier étage, accessible par la cour intérieure : un grand garage et une spacieuse pièce à vivre. Les combles sont également aménagés. La première maison dispose de double vitrage, d'une isolation par les murs et les toits, d'une micro station et d'un chauffage au fuel équipé de deux inserts. Ce domaine offre de multiples possibilités, notamment :- Aménagement de chambres ou résidence pour les maisons,- Espace de stockage pour automobiles et motos,- Grande pièce à transformer en salle de jeux, cinéma ou réception. Nichée dans un hameau calme, ce bien vous garantit tranquillité, même en haute saison lorsque les vacanciers affluent pour découvrir ce village renommé. Deux visites virtuelles sont disponibles en bas de l’annonce.