vente immobilier de luxe à Vitrac, France

À vendre, un Château de luxe à acheter à Carsac-Aillac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété d'exception, datant du XVe siècle, comprend une tour classée ISMH, un manoir qui surplombe un magnifique jardin à la française, une orangerie ainsi que des dépendances. Mise à prix initiale de 1 800 000 €, avec possibilité de réduction à 1 500 000 € (frais en sus). Une visite est prévue le mercredi 5 juin 2019 de 14h30 à 16h30. Pour plus de détails, veuillez consulter le site chastres.com.

Périgord Noir - Belle propriété composée de deux maisons et d'une dépendance, piscine, sur 1,8 ha de prairie et de bois. À l'extrémité d'une allée boisée, se distinguent deux bâtisses en pierre, un chêne centenaire, la piscine et un environnement naturel préservé. La maison principale, de plain-pied et construite dans les années 80, nécessitera des travaux de modernisation. Son salon spacieux de plus de 65 m² est illuminé par d'immenses baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d'eau. La piscine de 14x5,5 m, située en contrebas, vous promet des moments de détente au soleil, au cœur de la nature. La maison d’amis, anciennement une grange, comprend un séjour avec espace cuisine de 45 m², une salle d’eau et, à l’étage, un espace dortoir. Une charmante maisonnette en pierre offre un espace libre parfait pour vos projets. Cette propriété, située en Dordogne dans la région Aquitaine, est idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant des magnifiques sites environnants. Vous recherchez une Maison à acheter à CARSAC-AILLAC ? Cette offre est faite pour vous.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous proposer un bien rare à CARSAC-AILLAC, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, proche de Sarlat (à seulement 6 km), est un véritable bijou au cœur du Périgord Noir. Il comprend une maison principale et trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue imprenable. La propriété dispose d'une piscine extérieure commune de 4x9 mètres. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut servir aussi de 4e gîte et comprend une cuisine ouverte, un vaste salon-salle à manger, trois chambres et plusieurs commodités. Les gîtes, entièrement équipés et confortables, peuvent accueillir de 4 à 8 personnes. Ce bien, idéal pour une grande maison familiale ou pour une activité locative, attire de nombreux voyageurs grâce à son excellent référencement. Profitez d'un emplacement avec accès à des activités de loisirs variées. Aucun travaux à prévoir. Merci de fournir une garantie financière avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à DOMME, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est composé de deux maisons principales offrant un vaste espace de vie, incluant 2 grands salons, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau. Vous pourrez également profiter d'une buanderie, d'un sauna et d'un grenier à aménager. Une grange surplombe le garage et un four à pain, ainsi qu'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, entre la bastide de Domme, Castelnaud et La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau paisible et typique du Périgord noir. Admirez la vue panoramique à 180 degrés depuis la terrasse ombragée, embellie par de beaux arbres et une splendide piscine à débordement. Le cadre est spacieux tout en restant convivial, sans être isolé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier et une visite virtuelle.

À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme et au coeur de la célèbre vallée des 5 châteaux, découvrez cette propriété de caractère entièrement restaurée, alliant charme, confort et fort potentiel. Cette maison de ville développe une surface généreuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant 10 pièces aux volumes agréables. Elle est complétée par un local commercial attenant de 24 m², équipé d'un point d'eau et d'un espace technique, idéal pour une activité professionnelle ou complémentaire. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une réputation solide, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et soigné, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un spacieux de 75 m², entièrement équipés, de 4 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau, d'un dressing et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente avec de nombreux espaces aménagés pour les hôtes : terrasse, coins lounge, piscine chauffée, jacuzzi, pergola et puits. Côté équipements : garage attenant de 30 m² avec chaufferie, carport et espace de stationnement dédié à l'accueil, pompe à chaleur récente (Atlantic), climatisation réversible individuelle, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied aux commerces et restaurants, tout en offrant une multitude d'activités touristiques, culturelles et nautiques à proximité — un atout majeur pour séduire une clientèle. Enfin, l'ensemble est vendu entièrement équipé : matériel, mobilier des chambres et appartements, ainsi que le site internet. Le fonds de commerce est inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement la Dordogne au cœur du prestigieux Périgord Noir, cette propriété historique d’exception est nichée au sein de plus de 30 hectares de bois et de terrains privés, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée. Accessible par une impressionnante allée privée de 900 mètres, ce château conjugue intimité absolue et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, ainsi que des célèbres villages de Domme, Beynac et La Roque-Gageac. Datant du XVIIe siècle et agrandi au XIXe siècle, cet édifice a été magnifiquement rénové tout en préservant son caractère historique et ses éléments architecturaux d’origine. La demeure principale s'étend sur environ 1 000 m² habitables, répartis sur trois niveaux, comprenant dix chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception, une bibliothèque remarquable, une salle à manger de réception et un impressionnant salon avec cheminée monumentale. Climatisation et chauffage central assurent un confort moderne tout au long de l’année. Conçu aussi bien pour une résidence privée raffinée que pour une activité d’accueil, ce château bénéficie également d’un historique reconnu en tant que propriété de location et lieu exclusif de mariages, très recherché par une clientèle internationale. Le domaine comprend également une villa d’amis entièrement rénovée avec cinq chambres, une maison de gardien, une piscine avec pool house, une salle de sport, des ateliers et plusieurs dépendances. Les ruines de la chapelle de Cadiot du XIe siècle apportent une dimension historique rare à l’ensemble. Rarement un château de cette envergure, alliant authenticité et situation dominante, est proposé à la vente en Dordogne. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un Château à acheter Sarlat-la-Canéda.

Situé dans la paisible et confidentielle Cour des Chanoines, au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, cet hôtel particulier incarne un précieux témoignage du patrimoine architectural de la ville. Adossé à la chapelle des Pénitents Bleus, la plus ancienne de Sarlat, il offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de caractère. Consacrée en couverture de l'ouvrage de référence Le Vieux Sarlat de Jean Maubourguet, cette propriété est un véritable reflet de l'esprit de la cité médiévale.Édifiée sur trois niveaux, elle propose un peu moins de 200 m² habitables aux volumes harmonieux. Dès l'entrée, l'authenticité se manifeste avec des plafonds peints datant du XVIIᵉ siècle, des parquets en chêne massif, et une disposition fluide des pièces. Le salon, agrémenté d'une cheminée ancienne, communique avec une cuisine ouverte conviviale. Trois chambres, dont une suite mansardée, ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie, accompagnés de deux salles de bains élégamment équipées de baignoires en fonte et de trois toilettes aux différents niveaux.La maison est dotée de deux cheminées en fonctionnement, ainsi que d'un système de chauffage central. À l'extérieur, une terrasse-balcon bien orientée avec arrivée d'eau chaude et froide accueille un jacuzzi parfaitement intégré, idéal pour la détente. Cet espace convivial permet de profiter de repas en plein air, dans le calme.En rez-de-chaussée, se trouvent une cave, une chaufferie et un garage privatif, des atouts rares en secteur sauvegardé. La toiture a été rénovée avec soin, illustrant la qualité des restaurations réalisées. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et en très bon état général.Écrin de soul et d'histoire, cette propriété convient parfaitement à un acquéreur intéressé par l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Sarlat-la-Canéda, dans l'une des cités médiévales les plus préservées de France.Dossier complet et photos sur demande.Visites sur rendez-vous uniquement.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 750 000 €Prix hors honoraires : 714 286 €Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 25 minutes au nord de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Niché au cœur d'un environnement boisé et paisible de 26 hectares, cet ensemble de quatre habitations offre deux piscines et des vues imprenables sur la campagne environnante. À visiter sans tarder !Prix : 1 199 000 € HAI (Referenciel : 6170)La première maison indépendante (45 m²) : Charmante et en pierre, elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un appentis attenant, pouvant être converti, permettrait d'agrandir la surface habitable. Cette maison possède une piscine de 10x5 m, au sel, avec solarium.La deuxième maison (87 m²) : Comprend une entrée avec WC, une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une cuisine équipée, et deux chambres en suite à l'étage, avec dressing, salle de douche et WC séparés. Elle donne sur une cour fermée et propose une vaste salle de réception de 148 m², sur deux niveaux, attenante.La troisième maison (95 m²) : Établie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse ombragée, de deux salles de douche avec WC, et de quatre chambres, toutes avec points d'eau.La quatrième maison (105 m²) : Située à l'angle de la cour, elle offre une entrée avec WC, une pièce à vivre en enfilade avec cuisine équipée et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse intime. À l'étage, trois chambres avec points d'eau, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain vallonné avec bois et prairies, de 26 hectares. Les trois maisons composant l'ancien corps de ferme disposent d'une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, sécurisée, avec un vaste espace solarium. En dépendance, vous trouverez un four à pain fonctionnel, une buanderie avec atelier attenant de 30 m², une chaufferie, ainsi qu'un grand hangar de stockage avec atelier et mezzanine de 225 m² (accès direct à la route) et de nombreuses places de parking. Une parcelle d'environ 1 ha est encore constructible, idéale pour un projet d'hébergement touristique léger.Informations complémentaires : L'ensemble est en très bon état avec différents moyens de chauffage tels que chauffage central avec pompe à chaleur, convecteurs électriques, poêles à bois et climatisation réversible. Également des cumulus électriques et un adoucisseur d'eau. Deux fosses septiques sont en place. Cette propriété de famille offre un potentiel de rendement locatif. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

À 23 km au sud de Sarlat, dans le magnifique Périgord Noir, se trouve cette ancienne ferme rénovée, offrant également deux gîtes, le tout sur un terrain de 8 hectares. Cette propriété avec du caractère est idéale comme résidence principale ou pour une belle propriété familiale. Exposée plein sud et sans nuisances sonores, elle est proche d'un village avec commerces. Avec ses pierres dorées et volets rouges, cette maison dispose d'une piscine de 12x6 mètres avec pool house. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau et de bain, ainsi que des gîtes pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les dépendances, garages et terrasses ajoutent au charme de ce bien, proche des plus beaux sites de la Dordogne. Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, offrant un cadre de vie idéal en Aquitaine. Le prix de 790 000 euros net vendeur, plus 35 800 euros de frais à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% TTC du prix net vendeur.

Située à seulement 13 km au sud de Sarlat, dans la magnifique vallée de la Dordogne, cette maison est idéalement localisée à proximité de l'un des Plus Beaux Villages de France. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sarlat-la-Canéda, que ce soit en tant que résidence principale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son potentiel locatif. Son jardin, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie recherché. La maison, dont la structure inclut un sous-sol, se compose de : - Terrasse, - Séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, - Vaste séjour-salon ouvrant sur la terrasse, - Salle d'eau, - WC, - Chambre avec penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un bureau mansardé. En rez-de-cour, il y a : - Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, - Chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse, - Buanderie, - Carport. L'accès extérieur à l'étage permet de profiter d'une terrasse avec bain nordique, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec volet de protection, d'une pergola bioclimatique et d'un petit cabanon de piscine. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'un assainissement tout à l'égout, le tout sur un terrain de 2872 m2 avec 5 places de parking privées. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 754 000 euros net vendeur, 38 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Propriété de caractère en position dominante à SARLAT-LA-CANÉDA, Dordogne, dans la région Aquitaine, avec une vue panoramique exceptionnelle située à 14 km au sud de Sarlat. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, allie authenticité de l'architecture régionale et volumes traversants baignant dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception ainsi que 2 chambres de plain-pied. La terrasse couverte, orientée plein sud, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. L'étage offre 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques améliorations pour atteindre les standards actuels, il conserve de nombreux atouts en termes de confort et d'efficacité énergétique. Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA à vendre, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété à acheter offre une belle restauration de qualité sur un parc paysagé et clos. Les propriétaires actuels ont su allier confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par ce lieu atypique !La maison propose en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards de 16,6 m² desservant la pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 92 m², une chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC (13,6, 6,2 et 12,3 m²), un bureau de 4 m², un WC invités avec lave-mains de 1,6 m², une buanderie de 16,5 m², un cellier de 4 m² et un garage attenant de 33 m² avec porte automatisée.À l'étage, via deux escaliers distincts, se trouvent :- Un premier palier de 5 m² menant à une chambre de 14,5 m², une salle de douche de 4,8 m² et un WC avec lave-mains de 2 m².- Un second palier de 6 m² menant à une chambre de 13,4 m², une salle de bains et de douche de 7 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains de 2 m².Les extérieurs et dépendances : Cette propriété s'implante sur un parc arboré, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine de 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Un ancien relais de poste classé, situé non loin de la maison principale, peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant. Également, des prémisses d'un double garage et d'une buanderie sont accolés. Un carport de 28 m² est présent.Informations complémentaires : Les propriétaires ont pris soin de restaurer cette bâtisse datant de 1750, avec des travaux de qualité réalisés entre 2017 et 2019 (isolation, plomberie, électricité). Les volets et huisseries sont en alu double vitrage, et un chauffage au sol par aérothermie ainsi que des climatiseurs réversibles sont présents dans les chambres à l'étage. Cette propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda possède un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, une VMC simple flux hygroréglable et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. La piscine a été construite en 2022. Deux permis de construire sont en cours pour le relais de poste et le double garage.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements !

Découvrez cette Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, entièrement rénové il y a 30 ans, propose deux accès et des places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 26m2 comprend un espace de vente et une réserve avec pièce d’eau/WC. Au 1er niveau, accès direct au boulevard avec un local commercial d’environ 80m2 offrant un bureau, une mezzanine et une pièce d’eau/WC donnant sur le jardin et le parking. Au 2ème niveau, un appartement d’environ 70m2 se compose d’un séjour salon avec cuisine semi-ouverte, mezzanine, chambre, grenier, salle d’eau/WC et balcon. Au 3ème niveau, un bureau mansardé avec pièce d’eau/WC et terrasse. Pour l'achat d'une Propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, le prix est de 500 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle propriété en pierre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison principale offrant 4 chambres, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres. Cette offre représente une occasion unique d'achat d'une propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Située dans le centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété comprend trois appartements et trois studios raffinés. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette demeure offre des prestations de qualité. Appartement 1 (85 m²) : Cet appartement comprend une vaste chambre, un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains avec douche et un beau balcon. Il se distingue par ses boiseries du XVIIIe siècle, son parquet du XVIIe et deux cheminées monumentales en bois de l'époque Louis XIV.Appartement 2 (85 m²) : Ce bien dispose d'une grande chambre, d'un salon généreux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bains somptueuse avec bidet, baignoire et douche. La cuisine est élégamment reliée au salon par une grille en fer forgé. Ce dernier présente une cheminée en marbre de style Louis XV et une autre en bois sculpté dans la chambre.Appartement 3 (69 m²) : Situé sous les toits, cet appartement offre une vue imprenable sur Sarlat. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre.Studio 1 (35 m²) : Ce spacieux studio comprend une kitchenette, une vaste salle de bains, une cheminée de style directoire avec un trumeau en bois, et une penderie intégrée.Studio 2 (35 m²) : Ancienne cuisine de la demeure des juges datant de 1640, il conserve son cantou et une niche avec un évier en pierre. Les poutres apparentes et le parquet complètent ce havre de paix moderne. Il est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche.Studio 3 (26 m²) : Situé dans les combles, ce studio climatisé bénéficie d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, se trouve un très bel immeuble à vendre. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un appartement de charme d'environ 45m² avec une terrasse de 20m², une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse. La chambre est en suite avec salle d'eau et WC. Un local extérieur sert de rangement et de chaufferie. Au premier étage, en duplex, un appartement de caractère d'environ 58m² offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée et portes fenêtres s'ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres avec salle d'eau et WC. Ce bien, idéalement situé à proximité des restaurants, animations et marchés traditionnels, se trouve dans une petite rue calme. Vendu meublé avec mobilier de qualité, chaque appartement peut être loué en location saisonnière ou occupé à l'année. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Sarlat-la-Canéda.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette splendide périgourdine typique datant de 1820. Cette habitation de 385 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue dégagée et comprend une vaste pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, qui donne accès à une terrasse, à une piscine chauffée et à une cuisine d'été. La maison est lumineuse et agréable, avec 5 chambres dont 4 suites avec salles d'eau, et de larges espaces modulables pour divers usages tels qu'un bureau, une salle de cinéma ou une salle de sport. La propriété dispose également de deux gîtes récents de 68 m2 chacun, parfaits pour recevoir famille et amis. Une grange d'environ 70 m2 reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un 3ème gîte ou autre projet. Le parc de 1 hectare, en partie boisé et gazonné, crée un cadre naturel apaisant, idéal pour profiter du calme à quelques kilomètres de Sarlat. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Détails de la localisation : Sarlat centre historique à 7 km, commerces à 1 km et aéroport de Brive à 33 km.

Découvrez cette propriété à vendre située à Sarlat la Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce remarquable ancien château du XVème siècle, niché dans un hameau paisible entre Sarlat et Montignac Lascaux, a joué un rôle significatif dans l'histoire du Périgord Noir. Avec une surface habitable de 250 m2, il se compose d'une partie indépendante servant de gîte comprenant une belle pièce à vivre en pierre avec une cheminée ancienne, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, une pièce majestueuse en pierre dotée de fenêtres typiques de la Renaissance. La partie principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée et un vaste séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage, trois chambres, l'une avec salle d'eau attenante, s'ouvrent sur le parc. Sur un terrain agréablement arboré d'environ 2ha30, cette propriété offre de nombreuses dépendances, dont certaines ont été aménagées en gîtes. L'ancienne grange en pierre abrite une belle pièce de réception, une cuisine professionnelle ainsi qu'une conserverie. D'autres dépendances permettent divers aménagements, comme un garage ou un ancien séchoir à tabac. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'environ 540 m2, idéale pour une activité commerciale ou une demeure familiale.

À vendre, propriété à SARLAT LA CANEDA, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette charmante maison, bâtie à la fin du 18e siècle, se trouve à seulement 2 km des commerces et d'une gare, sur un terrain de près de 2 hectares, offrant un jardin en larges terrasses en position dominante. La maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 3 chambres, de combles aménagés en dortoir et de 3 salles d'eau. Un système de chauffage au fuel est présent. En plus, une maison d'amis comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'atelier offre une pièce à vivre au rez-de-chaussée avec mezzanine. Le bien comprend également une cave, une piscine et un garage. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de maître rurale du XVIIe siècle située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat. Ce bien historique, en pierre blonde et couvert de lauzes, offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, ainsi qu'une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets et les plafonds à la française sont autant de détails qui témoignent de l'authenticité du Périgord Noir. Cette propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme et paisible. Avec des commodités comme le tout-à-l'égout, une chaudière Viessmann récente et la fibre raccordable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

À vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison d’architecte contemporaine de 170 m² allie confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de 2 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue pour un quotidien agréable, la maison présente des chambres au rez-de-chaussée et des équipements de qualité supérieure. Grâce à de larges ouvertures, elle permet de profiter de la nature environnante et dispose d'un chauffage par géothermie pour un confort optimal. Certaines pièces, avec des accès indépendants, sont idéales pour un cabinet professionnel, des activités artistiques ou un projet d'accueil touristique. Cette maison récente est en excellent état avec un minimum d'entretien, fibre optique et assainissement aux normes. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Située à Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère est à vendre. La maison principale en pierre de pays mesure 170 m², incluant 140 m² entièrement restaurés et habitables, avec un dernier étage de 30 m² à aménager à votre goût. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, caractérisée par un escalier et un perron d'entrée orné de balustres, des fenêtres en saillie, des parquets et des moulures. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour de 33 m², un bureau de 12 m², une entrée et une cuisine séparée, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Pensez également à l'opportunité de développer une activité touristique grâce aux 4 gîtes récents (70 m², 38 m², 38 m² et 33 m²) respectant l'intimité de chacun et offrant une implantation optimisée sur un terrain arboré de 1200 m², créant ainsi une ambiance de parc très agréable. En plus, un sous-sol et un garage sont disponibles sous la maison principale, avec des emplacements pour voitures dans le parc et à l'extérieur. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible dans les gîtes, des doubles vitrages, des panneaux photovoltaïques et des cuisines équipées. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda est idéale pour une activité touristique ou comme maison familiale de qualité. Pour les amateurs de lieux inspirants, une visite virtuelle est disponible sur demande.