vente immobilier de luxe à Branceilles, France

Idéalement située dans le centre du village de Meyssac, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant calme, intimité et absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que le salon/séjour spacieux constitue un lieu parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.  L'espace nuit comprend six chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles de bains assurent un confort optimal pour tous. Une bibliothèque avec bureau permet également de profiter d'un espace calme pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain de 3822 m², particulièrement rare dans le centre de Meyssac.  Vous y découvrirez une piscine propice à la détente, ainsi que plusieurs espaces agréables pour se relaxer. Deux emplacements de stationnement privés complètent l'ensemble, un véritable atout pour une maison située au cœur du bourg. Une grange indépendante vient également enrichir la propriété et offre un important potentiel : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement futur selon vos envies. Une propriété rare qui combine le charme d'une maison de caractère, la tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et la praticité d'un emplacement central.

Dans un paisible petit village situé entre Haut Quercy et Corrèze, cette maison, ancien presbytère, est entourée d'un jardin de curé, d'une arrière-cour et d'une piscine. Le cadre est charmant, entre l'église romane et le château, au cœur d'un hameau médiéval lié à la vicomté de Turenne. Cette propriété s'ouvre par un portail forgé à double battant sur une cour minérale, idéale pour le stationnement. Dans cette cour, un bassin ajoute une touche de tranquillité. Le logement, d’époque à la fin du 19e siècle, se déploie sur trois niveaux, avec un grenier aménagé et une cave voûtée. Ses façades en pierre blonde, partiellement recouvertes de vigne vierge, témoignent du style sobre des maisons anciennes. Une grange, en retour d'équerre, complète l'ensemble et structure l'espace autour de la cour. La maison est pourvue d'une cage d'escalier accueillante, éclairée par une fenêtre ornée d'un motif peint façon vitrail. Le jardin, dense en arbres, assure une atmosphère intime et fraîche, avec une terrasse et une tonnelle qui prolongent les espaces de vie à l’extérieur. En outre, la piscine avec sa plage en bois est discrètement intégrée à la végétation, renforçant le caractère secret de cette maison à vendre. Pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Vignon-en-Quercy, cette propriété unique est à découvrir dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). Découvrez ce moulin historique du XVIIe siècle, situé en Corrèze, dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat pour une maison à vendre à Collonges-la-Rouge, parfaite pour une famille, une retraite paisible, ou un projet de location saisonnière. Le moulin de 1690 a été soigneusement rénové et est prêt à accueillir une activité touristique grâce à ses deux logements indépendants. Le moulin principal comprend environ 100 m² avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage, en plus d'une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. L'ancien pigeonnier a été transformé en gîte indépendant (env. 40 m²), équipé d'un salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC, et d'une chambre à l'étage. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², incluant un jacuzzi, des terrasses et des espaces détente. Rentabilité immédiate avec une activité de location saisonnière déjà en place. Proche des commerces, écoles et infrastructures touristiques. DPE : D (205 kwh/m²/an). GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix de vente : 522 000 euros HAI. Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 pour organiser une visite et discuter de cet investissement exceptionnel.

Au cœur d'un paysage comptant parmi les plus beaux de France, face aux pierres rouges de Collonges-la-Rouge, se dresse La Mérelle, demeure de caractère édifiée et transformée entre 1404 et 1818. Cette propriété de 287 m² conjugue histoire et douceur de vivre. Ses murs anciens, ses terrasses ouvertes sur l'horizon et ses jardins clos en font un lieu intime et préservé. La maison se compose de deux parties. La première, résidence principale sur trois niveaux, offre trois chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, une cuisine, un vaste salon–salle à manger, une buanderie et un grand bureau. Les terrasses et jardins prolongent les espaces de vie et dévoilent une vue remarquable sur Collonges-la-Rouge. La seconde partie est exploitée en gîte rural pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Réparti sur trois niveaux, il comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, ainsi que deux terrasses et un jardin. Située sur la Voie de Rocamadour, itinéraire vers Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété se prête naturellement à une activité d'accueil. Parking privé quatre places complètent ce bien rare. La Mérelle est un lieu de vie et de transmission, où chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage vivant.

VILLA D'EXCEPTION À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau, de quoi s'évader au quotidien. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La villa se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont 1 suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ains que les nombreux rangements intégrés. Le double garage et le cellier rendront le quotidien plus pratique. Côté technique, cette maison sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique (classée B et A) et son charme architectural. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, pour une qualité de vie incomparable. Une opportunité unique d'acquérir une villa récente, alliant élégance, fonctionnalité et cadre idyllique!

À Turenne, dans la charmante Corrèze en région Limousin, nous vous proposons la vente d'un domaine comprenant deux maisons. Situé dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 15 minutes de Brive la Gaillarde, ce cadre idyllique vous permettra de réaliser vos différents projets grâce aux vastes espaces, pièces et chambres. La première maison se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC indépendant.- Au premier étage, accessible par l'entrée principale : un grand salon avec un escalier majestueux, deux chambres (dont une avec accès à un balcon), une salle de bain et un WC indépendant.- Au second étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La deuxième maison se compose :- En rez-de-jardin : deux grandes pièces, une cave à vin, deux espaces de rangement et un WC.- Au premier étage, accessible par la cour intérieure : un grand garage et une spacieuse pièce à vivre. Les combles sont également aménagés. La première maison dispose de double vitrage, d'une isolation par les murs et les toits, d'une micro station et d'un chauffage au fuel équipé de deux inserts. Ce domaine offre de multiples possibilités, notamment :- Aménagement de chambres ou résidence pour les maisons,- Espace de stockage pour automobiles et motos,- Grande pièce à transformer en salle de jeux, cinéma ou réception. Nichée dans un hameau calme, ce bien vous garantit tranquillité, même en haute saison lorsque les vacanciers affluent pour découvrir ce village renommé. Deux visites virtuelles sont disponibles en bas de l’annonce.

Située entre le sud de la Corrèze et le nord du Lot, à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne et de la magnifique vallée de la Dordogne, cette propriété en vente à Bilhac offre un environnement exceptionnel : en impasse, au calme absolu, dans un cadre naturel préservé. Avec ses 1,2 hectare de terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle allie intimité, charme et authenticité, idéale pour les amoureux de la nature, les artistes ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison principale dispose de 227 m2 habitables et date du XVIIIe siècle, offrant une atmosphère unique mêlant authenticité et douceur de vivre : cuisine indépendante équipée ouvrant sur une véranda avec accès direct au parc, spacieux séjour avec cheminée donnant également sur une véranda lumineuse, et un superbe espace salle de bains aménagé dans une seconde véranda avec baignoire, douche, et toilettes offrant une vue apaisante sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse, un bureau, un espace télévision et une bibliothèque. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, salle de bains et WC indépendants, ainsi qu'un bureau et un salon bibliothèque complètent l'espace. Un grand espace ouvert de type mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol de 100 m2 abrite une cave, une cave à vin et une chaufferie. Les dépendances renforcent le caractère unique du lieu, avec une grange comprenant un garage et un atelier de peinture, d'anciennes soues à cochons réhabilitées en salle d'exposition équipée de panneaux solaires, un petit bâtiment en pierre servant de bûcher et une citerne. Les magnifiques murs en pierre de taille structurent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43, entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique Clé en Main Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d'hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être et Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage et Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre encore des leviers de croissance significatifs : Hôtellerie : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil par la création de nouveaux logements Gastronomie : Un projet de création de restaurant au sein même du château est envisageable. La terrasse, avec sa vue plongeante et spectaculaire, promet de devenir l'une des tables les plus prisées de la région. - L'avis de l'expert : Ce domaine est un produit hybride rare : un monument historique vivant doublé d'une machine économique performante. Idéal pour un investisseur ou un projet familial de grande envergure. Dossier complet et chiffres d'exploitation disponibles sur demande sérieuse.

Rentrez dans l'histoire de Beaulieu-sur-Dordogne avec cette demeure du XVIIIe construite dans le coeur historique du village avec son joli jardin clos. Idéalement située, avec un jardin clos et arboré d'environ 472 m², cette maison de charme, entièrement en pierre fut bâtie sur 2 grandes caves. L'escalier intérieur majestueux dessert les 3 étages de la maison. Le 1er niveau est aménagé en un appartement indépendant confortable composé d'une cuisine aménégée moderne ouvrant sur un salon/salle à manger, avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, toilettes. Les autres pièces ont conservées leur aménagement d'origine et le caractère a été préservé (parquets anciens, hauts plafonds, cheminées etc...) lors de la grande rénovation de 2020. En enfilade s'ouvrent : un salon, une salle à manger, un office avec sa cuisine. La tour est accessible est à la place de la pièce de guêt, une pièce à convertir en petite chambre ou atelier de couture etc.. Au 1er niveau : 5 chambres en suite, parquets, cheminées, grandes fenêtres, etc... Au 3e étage : une bibliothèque, une buanderie et de vastes combles. La toiture est en excellent état. Un terrain non attenant en bord de Dordogne d'1ha28 s'ajoute à l'ensemble.

Sur les hauteurs de Beaulieu, à 10 mn des commerces, dans un hameau, cette propriété composée de 2 maisons avec piscine s'étend sur 4374 m² de terrain boisé et offre une vue dominante sur la Dordogne. La maison est une maison typique de la région, une jolie terrasse avec une treille, une pièce de vie (33 m²)  avec 'cantou' ouvert, cuisine aménagée (30 m²), cellier, toilettes, dressing, suite parentale (20 m²) avec balcon, salle d'eau, dressing. A l'étage mansardé : dortoir, chambre avec salle d'eau. Cave et atelier. L'ancienne grange a été restaurée sur ses 2 niveaux, en rez-de-chaussée une grande pièce (48 m²) avec un foyer bois. En rez-de-jardin, une pièce de vie avec cuisine aménagée (28 m²), toilettes, une suite parentale composée d'un dressing, une chambre avec un véritable futon japonais, salle d'eau ouverte (13 m²). Terrasse. La piscine domine les bâtisses, fonctionne avec un système au sel, elle mesure 9x5, 1.6 m de profondeur (fond plat), terrasse bois, douche extérieure. Petite dépendance avec toilettes, bucher et machinerie de la piscine.  La restauration et l'aménagement des maisons est très minéral, avec l'emploi de matériaux bruts, pour mettre en valeur les pierres et les poutres centenaires. Le terrain est agrémenté de petits sentiers et d'escaliers, ce qui rend l'ensemble très charmant.

Situé à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, ce manoir historique des 13ème et 18ème siècles, avec son gîte et sa piscine, s'étend sur 18 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne lotoise. En position dominante, cette propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un cadre naturel préservé, garantissant tranquillité et sérénité. Le domaine, constitué de bois, de prairies et de jardins, est accessible par une longue allée privée bordée d'arbres. On y découvre une maison d’amis élégante, un vaste hangar avec stalles et atelier, ainsi qu'une gentilhommière entourée de murs et d'une végétation luxuriante. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de pelouses et de fleurs odorantes, mène à une piscine discrètement intégrée. Ce manoir de luxe à acheter à Martel, avec son verger, son potager et son pigeonnier du 13ème siècle, offre un espace exceptionnel pour ceux en quête d'un bien rare.

Château à vendre à MARTEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce château du 18ème siècle, situé à quelques minutes de Turenne, un des plus beaux villages de France, offre de beaux volumes et une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres, caractéristiques de l'architecture classique. Établi sur 4 hectares, ce bien possède un potentiel remarquable pour ceux souhaitant personnaliser un lieu plein de charme. Le cadre naturel est superbe, sans nuisances. Intérieur : - 7 chambres, dont 6 avec salle de bain privative - Parquets d’époque - Grand espace aménagé en bar, modulable selon vos besoins - Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires Des rénovations sont à prévoir dans les salles de bain, la cuisine et certaines pièces au 2ᵉ étage. Dépendances et extérieurs : - Grange divisée en cinq compartiments - Piscine avec vues dégagées - Source, parc boisé, prés et forêt - Terrain adapté aux chevaux À 10 minutes des magasins et restaurants, toutes commodités et gare (direct Paris) à 30 minutes, aéroport de Brive (Paris - Londres) à seulement 16 minutes.

Maison à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette villa moderne de plain-pied, construite en 2023, dispose de 4 chambres et offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Située à seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, elle offre tranquillité, intimité et confort. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proches des commodités locales. La maison comprend un grand séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse spacieuse propice à des projets de piscine. Avec des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois et un garage double, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Située à 5 km des commerces de Martel et à proximité de sites touristiques, elle constitue une opportunité d'achat intéressante. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Martel, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Située dans le cœur de cette cité médiévale, cette propriété historique, qui date des 13e, 17e et 19e siècles, propose également de magnifiques jardins suspendus. Surplombant la vallée de la Dordogne lotoise et à proximité du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel séduit par son patrimoine bâti remarquablement préservé. Vous pourrez flâner dans ses ruelles piétonnes, apprécier l'architecture en pierre blonde et profiter des nombreux commerces. La ville est animée tout au long de l'année avec ses marchés mettant en avant les produits locaux ainsi que ses événements culturels. Munie de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, Martel offre également accès à des services de santé et des structures éducatives, le tout dans un cadre préservé. Située près de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, cette maison organisée autour de deux rues dispose d'une architecture stratifiée qui témoigne de l'histoire riche de la ville. Son emplacement privilégié assure une belle luminosité et des vues sur la campagne environnante, visibles depuis les fenêtres et les jardins.

Située à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un magnifique domaine de 13 hectares, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Martel. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et prestations de qualité. Dans un environnement calme et préservé, elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance aménagée en gîte, de deux piscines, d'un carport et d'une grande grange avec boxes à chevaux, formant un ensemble immobilier idéal pour accueillir la famille, les amis ou poursuivre une activité d'accueil.La maison principale se distingue par sa superbe véranda aménagée en cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un beau séjour salon avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon dans une pièce voûtée, renforcent le charme de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, chaleureuse et équipée d'un chauffage au sol au fuel pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois suites décorées avec goût. La dépendance aménagée dispose de deux gîtes pour quatre personnes chacun, totalisant 140 m². Élégamment meublés et équipés, ils peuvent accueillir jusqu'à huit personnes et sont loués à un tarif de 1 500 EUR par semaine par gîte, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, le domaine se structure autour de deux piscines chauffées, dont une première de 9 x 4 mètres et une seconde plus contemporaine de 14 x 2,5 mètres, accompagnée d'un pool house construit en 2023. Une grange de 120 m², récemment restaurée avec toiture et charpente neuves, abrite trois boxes et les installations nécessaires pour d'éventuels projets. Un carport en chêne à toiture traditionnelle complète cette propriété.Enfin, le parc paysagé offre de nombreuses essences variées, incluant 300 pieds de vigne et des iris de collection. L'ensemble des toitures a été rénové, et la taxe foncière s'élève à 3 400 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande et belle maison à Martel, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, offrant style, caractère et de beaux volumes. Située en plein cœur de la ville aux Sept Tours, cette maison vous propose en rez-de-chaussée des pièces à vivre de réception confortables et lumineuses. Vous pourrez y organiser le quotidien en profitant de la cour intérieure sans vis-à-vis, ou encore exploiter les huit chambres existantes selon votre projet : grande famille ou accueil d'hôtes. Les deux accès indépendants permettent également d'envisager une activité libérale. Avec toutes les commodités accessibles à pied, la qualité de vie en cœur de village est assurée ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7352.0 € et 9948.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Au cœur d'un village de charme, voici une maison atypique qui a su garder son caractère et intégrer du confort après rénovation. En rez de jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Au-dessus une chambre en mansarde avec salle d'eau et toilettes. L'autre aile déploie un salon avec poêle à bois et un bureau. Dans le jardin, sur deux niveaux exposés au sud/ouest, vous profiterez de la terrasse, du potager et de la vue vers la rivière. Donnant sur la ruelle, plusieurs caves dont l'une en pisé permettront tous les rangements.. Chauffage bois et électricité. Assainissement par fosse compacte. Vous serez tout proche des plages de la Dordogne, à 7 mn des commerces de Martel et 20 mn de Rocamadour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1882.0 € et 2546.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

LOT - MARTELCette maison de maître de caractère, dont les origines s’étendent du XIIᵉ au XIXᵉ siècle, incarne l’élégance et l’authenticité des grandes demeures d’autrefois. Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes, elle a été magnifiquement restaurée et décorée avec soin, dans le respect de son histoire.Derrière ses murs chargés d’âme, la propriété offre un confort rare, complété par un atout exceptionnel en cœur de ville : un parking privé et sécurisé.La demeure développe environ 680 m² habitables, répartis en 20 pièces principales, auxquelles s’ajoutent de belles caves, une grange et un garage, offrant de nombreuses possibilités.Les volumes généreux accueillent 3 salons élégants et chaleureux et une salle à manger avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir.L’espace nuit comprend sept chambres, dont une pouvant être transformée en suite, ainsi que cinq salles d’eau et de bains, garantissant confort et intimité.À l’extérieur, un jardin d’environ 600 m², rare en centre historique, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés.Classée 5 épis, cette propriété unique conjugue patrimoine et art de vivre, et s’adresse aussi bien à un projet de résidence exceptionnelle qu’à une activité d’accueil haut de gamme.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 euros et 11 180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour un achat d'Hôtel particulier de luxe à Martel, ce bien rare est à vendre.

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Puybrun, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa unique offre une vue imprenable et des prestations de qualité. Spacieuse et moderne, elle dispose d'un terrain arboré, d'une piscine à débordement et d'une véranda climatisée avec SPA. La villa se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95 m², une première suite avec dressing et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. - À l'étage : une suite parentale avec WC et un espace extérieur offrant une vue exceptionnelle, avec une possibilité d'extension. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, tels que le double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un poêle à bois, ainsi que des climatiseurs pour votre confort. Les panneaux solaires garantissent des économies d'énergie, et la classe énergétique B assure un confort durable. La microstation est conforme aux normes. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec un couloir de nage à débordement de 12,5 x 3 mètres, une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaites pour partager des repas et des moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour entretenir votre jardin. Située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette maison de luxe à acheter à Puybrun représente une opportunité rare dans un cadre paisible.

Nous vous proposons à la vente un Château à Cressensac-Sarrazac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel de 12,5 hectares, situé en bordure de rivière, comprend un élégant château du XIXe siècle de 340 m², ainsi qu'une vaste maison annexe de 357 m², deux dépendances et une piscine chauffée et couverte. Une opportunité rare pour l'achat d'un Château dans cette charmante commune.

Cette villa d'architecte, construite à l'abri des regards dans un écrin de verdure,  constitue un lieu de vie rare limitrophe de BRIVE.  Elle déploie ses  288 m2 habitables de plain-pied. Les larges baies s'ouvrent sur les terrasses et la piscine chauffée. Elle offre un très beau séjour cathédrale 80 m2, quatre chambres dont une suite parentale. 3 salles de bain, 1 salle d'eau, bureau mezzanine. Cave à vins, Jardin d'hiver, Jacuzzi, Spacieux garage, dépendances. Parc paysager 1 hectare. Prix de vente 730.000 Euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte et offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 4500 m² avec piscine et se déploie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une véranda et une terrasse extérieure donnant accès au jardin. La cuisine indépendamment aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend un salon plus intime, une buanderie avec accès au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et d'une salle de bains avec des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, de toilettes, ainsi qu'un velux avec fenêtre-balcon offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un espace cinéma complète cet étage, pouvant être réaménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, etc.). Un garage indépendant permet de stationner jusqu'à deux véhicules et offre un accès facilité par ses deux portes. N'hésitez pas à contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 pour plus d'informations.