vente immobilier de luxe à Autoire, France

iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ.Située à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot, cette propriété rare de 243 m² habitables occupe une position privilégiée dans la région Midi-Pyrénées. Avec un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle associe une architecture remarquable et un confort total dans un environnement paisible.LA VILLA PRINCIPALE : LE BONHEUR DE VIVREConçue pour dissoudre la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, le niveau supérieur se compose de volumes impressionnants :* Séjour Cathédrale (90 m²) : Cette pièce de vie spectaculaire dispose de menuiseries et portes à galandage qui disparaissent entièrement dans les murs, rendant le salon un prolongement naturel de la terrasse, donnant sur la vallée.* Cuisine Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine moderne est complètement équipée pour de belles créations culinaires.* Ambiance Chaleureuse : Un poêle à bois apporte une atmosphère conviviale à cet espace.* Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) permet une totale autonomie au rez-de-chaussée, avec vue sur les Tours.* Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour, accompagnée de deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, complète cet espace d'exception.L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET CONFORTIntégré à la pente naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² propose une vie autonome tout en respectant la même qualité que la villa :* Confort T2 : Un espace de vie agréable avec un séjour et cuisine ouverte moderne, une chambre et une salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique.* Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif annuel ou saisonnier (valeur estimée ~600 €/mois). * L'accueil de la famille ou des amis en toute intimité. * Un bureau ou un espace professionnel.* Potentiel d'Agrandissement : Un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d’eau et WC offre la possibilité d’aménager une salle de sport, un spa ou un atelier.DÉPENDANCES ET FONCTIONNALITÉLa propriété inclut un bâtiment annexe de 76 m², conçu pour répondre à divers besoins :* Espace pour Véhicules : Capacité d'abriter jusqu'à 2 voitures.* Atelier : Espace fermé pour le bricolage ou le stockage sécurisé.* Énergie : Zone prévue pour stocker environ 30 m³ de bois.TECHNOLOGIE ET CADRE DE VIELe terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysagé :* Loisirs à proximité : Le Golf de Montal se trouve à seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux greens tout en préservant l'intimité de la propriété.* Espace Piscine : Terrain piscinable, parfait pour une piscine à débordement face à la vallée.* Équipements : Domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible.* Sécurité : Portail électrique et vaste zone de stationnement.> L'Atout Unique : Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les Tours de Saint-Laurent et la vallée sont votre paysage quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Virginie Lanzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659.

iad France - Virginie Lanzi vous propose : Un Manoir remarquable à vendre à Saint-Jean-Lespinasse, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées.Cette propriété exclusive, construite en 2009, se distingue par son architecture soignée et ses standards de qualité élevés. Établie sur environ 1,5 hectare de terrain privé, elle marie le charme traditionnel de la région avec un mode de vie moderne et raffiné.Nichée dans un village historique proche du Château de Montal et à quelques pas de la dynamique ville de Saint-Céré, cette résidence offre des vues imprenables sur les Tours de Saint-Laurent, situées au cœur de la magnifique vallée de la Dordogne.Une occasion unique d'acquérir une maison conçue avec soin, qui vous propose un cadre de vie immédiat et un potentiel d’aménagement futur.* La Maison• Trois grandes chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bains privative.• Suite principale avec jacuzzi et rangements intégrés.• Espace de vie ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne, idéal pour recevoir.• Une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou de salon, avec salle de bains et dressing.• Bureau ouvert à l’étage, facilement convertible en quatrième chambre.• Élégant escalier en chêne sur mesure.• Parquet en chêne à l'étage supérieur.• Système de chauffage au sol et climatisation.• Cheminée dans le salon.• Plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes et grandes baies vitrées.* Cuisine & Caractéristiques IntérieuresUne cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, incluant une cuisinière Godin avec double four. Espaces de rangement optimisés et buanderie fonctionnelle.Attention au détail et qualité des finitions séduiront les acquéreurs en quête d'une résidence prestigieuse dans cette région prisée de France.* Extérieurs & Sécurité• Propriété sécurisée avec portail électrique et caméras.• Jardins paysagers faciles d'entretien et grande terrasse.• Espace de stationnement et garage double.* Potentiel de Développement & Durabilité• Permis de construire pour une extension existant.• Possibilité de rendre la maison entièrement autonome sur le plan énergétique.Art de vivre et Situation La propriété offre un cadre tranquille tout en restant proche de commodités essentielles : parcours de golf, restaurants de qualité et commerces locaux à Saint-Céré. Une occasion rare: ce Manoir combine harmonieusement un design traditionnel, le confort moderne et un potentiel futur. Une résidence prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant élégance et sécurité au cœur de la vallée de la Dordogne.

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village historique, cette élégante propriété de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne, notamment sur deux châteaux et un golf à proximité. Construite en 2009, elle s'étend sur un terrain sécurisé de plus de 6 000 m². L'espace de vie lumineux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des finitions haut de gamme incluant des poutres en chêne et une cheminée centrale. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec jacuzzi, ajoutent à son attrait. Le jardin paysager et un garage double viennent compléter cette belle demeure. Proche des autoroutes et d'un aéroport, ce manoir représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de charme à Saint-Céré.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

À vendre à Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en pleine nature. Cette propriété, d'une superficie de 270 m², se compose de deux logements possibles et de plusieurs dépendances. Sur près de 7 hectares de terrain biologique, vous découvrirez des granges en pierre et de vastes espaces de vie propices à une exploitation agricole ou à la création de chambres d'hôtes. La maison principale, construite en pierre, dispose d'une cuisine traditionnelle, d'un séjour lumineux, de plusieurs chambres et d'un grenier aménagé. Les dépendances incluent de grandes granges pouvant être transformées en gîtes ou en appartements. Environnement paisible et proche des commodités, cette maison à acheter à Padirac présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PADIRAC, DANS LE LOT (46), MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez cette belle propriété sur 5 hectares, comprenant une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout situé à proximité de Padirac et de toutes les commodités touristiques. Cette ancienne grange de 400 m2 a été soigneusement transformée en un espace fonctionnel et accueillant.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALELe séjour spacieux se distingue par sa luminosité et comprend un poêle à pellets. Un bureau insonorisé est également à disposition. De larges portes-fenêtres offrent un accès à la terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la vue, du soleil et de la piscine de 11 × 5 m. Le balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour, permet de profiter de la vue sur les alentours. La cuisine ouverte mène à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m2.ÉTAGE - ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. Une configuration similaire permettrait d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTEUne annexe entièrement autonome est accessible depuis le hall d'entrée, comportant un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec leur salle d'eau et entrée indépendante, rénovées avec soin, offrent des espaces confortables avec lit double, coin salon et terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée et un chemin menant à six hébergements insolites, chacun équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bains privative. Chaque caravane en bois dispose également de son propre bain nordique.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété, entièrement clôturée, comprend une dépendance en pierre, un abri pour chevaux, une source naturelle et de charmants murs en pierre.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette propriété démontre un potentiel économique solide, avec des possibilités de développement grâce à l'ajout d'activités de restauration et l'extension des hébergements.SITUATION GÉOGRAPHIQUEIdéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du village et du Gouffre de Padirac, vous profiterez d'un environnement dynamique avec commerces et restaurants.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre offre un cadre unique, mêlant authenticité architecturale, confort et matériaux contemporains avec une solide activité touristique. Derrière ses façades de pierre, la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Les grands espaces intérieurs se déclinent : un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine conviviale et un bureau indépendant idéal pour le télétravail. À l'étage, une suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. Le palier propose également des projets d'aménagement. La partie d'accueil est immédiatement exploitable, avec quatre chambres d'hôtes, un appartement autonome, et des hébergements insolites inspirés des roulottes, très en vogue auprès des touristes. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares clôturés avec piscine et terrasses, offrant une belle liberté. Un aspect rare : la propriété dispose de structures adaptées à l'équitation, avec des boxes à chevaux et une carrière. Économiquement, l'exploitation affiche des performances solides grâce à un flux touristique constant, soutenu par l'attrait de la région. La qualité de vie est également présente, avec des activités locales, des écoles à proximité et un cadre agréable. Ce domaine s'adresse tant aux investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Padirac qu'aux porteurs de projets souhaitant s'investir dans une activité à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Située au cœur d'un village paisible dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété historique de 1619 séduit par son charme authentique et son jardin arboré. Le hall d'entrée mène à un espace au rez-de-chaussée, avec une ancienne pièce à vin et des accès directs à la rue piétonne. Un élégant escalier en colimaçon relie les niveaux, où l'étage supérieur révèle un vaste séjour d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon offrant accès à la terrasse. La cuisine conviviale se complète d'une arrière-cuisine d'époque. Une suite parentale d'environ 45 m² apporte confort et intimité, tandis que deux chambres spacieuses et une chambre plus petite se partagent une salle de bains au style rétro. Les espaces de vie incluent une salle de billard et une bibliothèque de 40 m². Quatre autres chambres et une salle de bain sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bretenoux, alliant authenticité et histoire.

À vendre à Puybrun, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette villa unique offre une vue imprenable et des prestations de qualité. Spacieuse et moderne, elle dispose d'un terrain arboré, d'une piscine à débordement et d'une véranda climatisée avec SPA. La villa se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger d'environ 95 m², une première suite avec dressing et salle d'eau, une seconde suite, un vaste espace de rangement et un garage chauffé avec buanderie. Un carport attenant au garage est également présent. - À l'étage : une suite parentale avec WC et un espace extérieur offrant une vue exceptionnelle, avec une possibilité d'extension. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, tels que le double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un poêle à bois, ainsi que des climatiseurs pour votre confort. Les panneaux solaires garantissent des économies d'énergie, et la classe énergétique B assure un confort durable. La microstation est conforme aux normes. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec un couloir de nage à débordement de 12,5 x 3 mètres, une cuisine d'été et une terrasse couverte, parfaites pour partager des repas et des moments de détente. Un robot tondeuse est également inclus pour entretenir votre jardin. Située à quelques minutes en voiture des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette maison de luxe à acheter à Puybrun représente une opportunité rare dans un cadre paisible.

À GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une opportunité d'achat d'une maison de luxe à vendre. Ce domaine exceptionnel, adapté aux professionnels du tourisme et aux investisseurs, présente un fort potentiel patrimonial et locatif. Niché à proximité des célèbres sites de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette propriété en pierre datant du XVIIIe siècle s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et préservé. Comprenant un ensemble immobilier organisé comme un hameau, la propriété est idéale pour une activité de gîtes et d'accueil touristique, garantissant convivialité et intimité. S'étendant sur 5 hectares, le domaine comprend quatre gîtes indépendants, tous rénovés avec soin, et une maison pour les propriétaires avec jardin. La piscine sécurisée et les nombreux espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se ressourcer. Avec sa localisation stratégique au cœur des zones touristiques du Lot, cette maison représente une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant développer leur activité dans un secteur en forte demande.

Située entre le sud de la Corrèze et le nord du Lot, à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne et de la magnifique vallée de la Dordogne, cette propriété en vente à Bilhac offre un environnement exceptionnel : en impasse, au calme absolu, dans un cadre naturel préservé. Avec ses 1,2 hectare de terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle allie intimité, charme et authenticité, idéale pour les amoureux de la nature, les artistes ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison principale dispose de 227 m2 habitables et date du XVIIIe siècle, offrant une atmosphère unique mêlant authenticité et douceur de vivre : cuisine indépendante équipée ouvrant sur une véranda avec accès direct au parc, spacieux séjour avec cheminée donnant également sur une véranda lumineuse, et un superbe espace salle de bains aménagé dans une seconde véranda avec baignoire, douche, et toilettes offrant une vue apaisante sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse, un bureau, un espace télévision et une bibliothèque. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette, salle de bains et WC indépendants, ainsi qu'un bureau et un salon bibliothèque complètent l'espace. Un grand espace ouvert de type mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol de 100 m2 abrite une cave, une cave à vin et une chaufferie. Les dépendances renforcent le caractère unique du lieu, avec une grange comprenant un garage et un atelier de peinture, d'anciennes soues à cochons réhabilitées en salle d'exposition équipée de panneaux solaires, un petit bâtiment en pierre servant de bûcher et une citerne. Les magnifiques murs en pierre de taille structurent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43, entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079.

Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Teyssieu, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, comprenant une maison en pierre et une grande grange rénovée. Sur 1,2 hectare de terrain cultivé de manière écologique, cet ensemble offre une intimité rare, un cadre naturel magnifique, ainsi qu'une vue panoramique. La maison principale de 88 m2 dispose de trois niveaux, avec une cuisine chaleureuse, un salon spacieux et un espace à l'étage pouvant être aménagé en plusieurs chambres. La grange, quant à elle, est entièrement aménagée et idéale pour un projet de location ou d'habitation. À proximité de la ville animée de Saint-Céré et des sites touristiques renommés, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente est de 296 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est une option d'achat intéressante à Teyssieu.

Découvrez cette Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, située au cœur du village historique, dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 472 m². Entièrement en pierre, la maison est bâtie sur deux grandes caves et présente un escalier intérieur majestueux qui dessert les trois étages. Au premier niveau, vous trouverez un appartement indépendant confortable comprenant une cuisine aménagée moderne, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les autres espaces conservent leur aménagement d'origine avec des parquets anciens, de hauts plafonds et des cheminées, grâce à une rénovation soignée en 2020. Un salon, une salle à manger et un office avec cuisine s'ouvrent en enfilade, tandis qu'une pièce dans la tour peut être amenée à devenir une petite chambre ou un atelier. Le premier étage offre cinq chambres en suite, toutes avec parquets, cheminées et grandes fenêtres. Au troisième étage, vous bénéficierez d'une bibliothèque, d'une buanderie et de vastes combles. La toiture est en excellent état et un terrain non attenant en bord de Dordogne d'1ha28 complète l'ensemble.

À BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété unique se distingue par sa composition de deux maisons avec piscine, sur un terrain boisé de 4374 m² offrant une vue imprenable sur la Dordogne. À seulement 10 minutes des commerces, elle est idéalement située dans un hameau calme. La première maison, typique de la région, dispose d'une jolie terrasse avec treille, d'une grande pièce de vie de 33 m² avec 'cantou', ainsi que d'une cuisine aménagée de 30 m². Vous y trouverez également un cellier, des toilettes, un dressing, et une suite parentale de 20 m² avec balcon et salle d'eau. À l'étage mansardé, un dortoir et une chambre avec salle d'eau sont présents. Un cave et un atelier complètent cette maison. L'ancienne grange, restaurée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de 48 m² avec un foyer à bois. En rez-de-jardin, une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée de 28 m², des toilettes, et une suite parentale comprenant dressing et chambre avec futon japonais vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau ouverte. La piscine, alimentée par un système au sel, fait face aux maisons et est entourée d'une terrasse en bois et d'une douche extérieure. Une petite dépendance avec toilettes et espace de rangement pour la piscine est également présente. Les matériaux bruts utilisés dans la restauration mettent en valeur les pierres et les poutres anciennes. Le terrain, agrémenté de sentiers et d'escaliers, renforce le charme de l'ensemble.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce domaine en pierre offre une véritable activité d'accueil déjà en place, attirant une clientèle française et internationale. Situé dans un environnement naturel préservé et à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des principaux lieux touristiques de la Dordogne, cette propriété combine charme, rentabilité et potentiel de développement. S'étendant sur près de 4 hectares, l'ensemble inclut une piscine à débordement, véritable atout pour capter l'intérêt des clients en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal d'environ 210 m² comporte 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation. Une pièce de réception spacieuse de plus de 70 m² propose un cadre convivial, tandis qu'une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain ajoute une touche rustique. Un logement adapté à un gîte ou un appartement de fonction complète le niveau principal. Un second bâtiment offre un espace de vie indépendant pour les propriétaires tout en permettant l'option d'intégrer des chambres d'hôtes supplémentaires. Un gîte indépendant accueille 4 autres hôtes. Des dépendances variées, incluant un bungalow, un local vélo et des infrastructures équestres complètes, soutiennent les activités touristiques existantes. La propriété, classée en zone touristique, permet également d'évoluer vers des logements atypiques sous certaines conditions. Idéale pour un achat de propriété à Saint Maurice en Quercy, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant développer une activité touristique rentable dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de Périgueux) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

MAISON À VENDRE À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU. Située sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi qu'un aperçu sur le château de Castelnau, permettant une évasion quotidienne. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, incitant à la détente et aux rassemblements conviviaux. La maison se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale équipée d'une salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le double garage et le cellier ajoutent une touche pratique au quotidien. Côté technique, cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique ainsi que son charme architectural. Située à proximité du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, promettant une qualité de vie incomparable. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Vayrac.

À vendre, une magnifique gentilhommière du 17e siècle située à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur un domaine de 13 hectares et comprend des dépendances, une piscine, ainsi qu'un héliport. La propriété est nichée dans un hameau agricole typique du Limargue, sur une position dominante. La gentilhommière, construite en 1608 et réhabilitée entre 2002 et 2007, a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie remarquable. Vous pourrez profiter d'un bassin de nage en granit, d'une salle de sport partiellement aménagée dans une des granges, ainsi que d'un héliport discret. Une carrière de dressage pour chevaux et un potager naturel complètent ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lacapelle-Marival.

Situé au cœur du triangle Gramat – Padirac – Rocamadour dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, ce château du XVIIe siècle, élégamment restauré dans le respect du patrimoine, s’inscrit dans un environnement calme et préservé, avec une vue dominante sur la campagne. Développant environ 474 m² habitables, il offre de belles pièces de réception avec cheminées en bois sculpté, une cuisine équipée, plusieurs salons, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que 5 chambres à l’étage. Une tour en pierre non restaurée complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une dépendance aménagée de 238 m² permet d’envisager divers projets (maison d’amis, activité d’accueil, ateliers), complétée par une salle d’armes voûtée de 62 m², idéale pour des réceptions ou événements. Implantée sur plus de 4 hectares, la propriété dispose d’un parc arboré, d’une piscine couverte et chauffée, ainsi que de plusieurs dépendances. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et fort potentiel, idéal pour un achat de château à Rocamadour ou pour un projet touristique.

LOT - SOUSCEYRACPropriété du XVIIIème siècle de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Cette maison historique est composée de 18 pièces principales, dont un immense salon, une belle salle à manger avec cheminée monumentale, et une cuisine aménagée avec une grande souillarde. L'espace comprend également 7 chambres, avec des parquets chevillés, un splendide escalier à l'italienne en pierre et de précieux éléments d'architecture.Le confort est assuré grâce à un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et un système de VMC.Les toitures en lauzes ajoutent au charme de cette propriété.En plus, une maison de gardien de 80 m² se trouve sur le terrain, qui s’étend sur environ 17 hectares, avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an.Prix indexés au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une occasion d'achat d'un Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Denis-lès-Martel, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Ancien couvent du 12e siècle, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée et se trouve au cœur d'un parc agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique. La propriété comprend une grande cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste salon de 78 m² avec une cheminée, accompagné d'une salle de bain. Le dernier niveau propose deux chambres et une salle de bain, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon voûté du rez-de-chaussée. Une dépendance assure un espace de rangement supplémentaire et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique. À seulement 10 minutes de Martel et 8 minutes de Vayrac, cette maison constitue un véritable havre de paix en pleine nature.

Découvrez cette splendide maison à vendre à MONTVALENT, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée, est entourée d'un environnement préservé et remarquable, à proximité des sites classés du nord du Lot. S'étendant sur 13 hectares de prés et de bois, le domaine s'ouvre sur une magnifique allée arborée, menant à un parc agencé avec soin. La maison principale, orientée vers le bassin de nage chauffé et son pool house, offre des espaces lumineux et spacieux. Avec son vaste séjour, son salon voûté, et une cuisine véranda, vous profiterez d'un cadre de vie idéal en toute saison. À l'étage, trois belles chambres en suite ont été entièrement repensées pour le confort. Deux logements agréables, situés dans l'ancienne grange, disposent chacun de deux chambres et d'une piscine chauffée dédiée. Les dépendances de la propriété ajoutent une touche d'élégance, avec une écurie et un carport en charpente de chêne. Un lieu exceptionnel qui combine nature, confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à MONTVALENT.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au coeur du village de Montvalent, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue imprenable sur l'architecture historique et la vallée de la Dordogne, cette propriété atypique saura vous séduire. Rénovée avec soin, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Son entrée spacieuse mène à une cuisine de caractère qui s'ouvre sur un jardin accueillant. La vaste pièce à vivre, équipée d'un insert à bois, offre également un accès direct à une terrasse avec vue. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et une salle de bain d'un côté, ainsi qu'une suite parentale et une chambre d'amis sous les toits. Ce bien est déjà pensé pour un projet de chambres d’hôtes. Les commodités comprennent une buanderie, un cellier et une cave. Dans le jardin fleuri, une tour historique offre un atelier et des rangements. Avec un espace de stationnement pour deux véhicules, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'accueil, à proximité des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 5330.0 € et 7270.0 €, incluant les abonnements. Maison de luxe à acheter à Montvalent, bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Proche de Rocamadour, dans le Lot (46) en région Midi-Pyrénées, magnifique propriété à vendre. Cette demeure en pierre typique du Lot s'étend sur 8 hectares et a récemment été restaurée, offrant un potentiel remarquable. Elle dispose d'une surface habitable de 200 m2 avec des prestations de grande qualité, tout en respectant l'authenticité du lieu. Vous trouverez un espace de vie spacieux de plus de 66 m2 avec terrasse, cuisine ouverte, et un coin salon chaleureux avec insert. La propriété comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand espace à l'étage facilement aménageable pour ajouter des chambres. Un pigeonnier indépendant, un four à pain traditionnel, et un potentiel de restauration dans une grange complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel neuve vient parfaire ce cadre privilégié, idéal pour les projets des amoureux de l'immobilier. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de propriété à Rocamadour.