vente immobilier de luxe à Labastide-du-Haut-Mont, France

LOT - SOUSCEYRAC Propriété XVIIIème de 450m² dont 380 m² habitables. Elle a été intégralement restaurée avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée de 18 pièces principales dont un immense salon, une très belle salle à manger avec sa cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équippée avec une grande entrée côté jardin, 7 chambres. Parquets chevillés, magnifique escalier à l'italienne en pierre, très beaux éléments d'architecture. Chauffage par géothermie, par le sol au rez-de-chaussée et ventilations aux étages. Menuiseries neuves en double vitrage. Isolation thermique et VMC Très belles toitures en lauzes. Maison de gardien de 80 m². Parc de 17ha environ avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, jetez un oeil ici. Cette maison est idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour vous-même, mais elle convient également parfaitement comme résidence principale. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années, jusque dans les moindres détails. Ce bâtiment se compose de deux maisons. L'une était celle des parents et la ruine de l'autre côté a été achetée par l'un des enfants. Il ne restait que deux murs de cette bâtisse ; tout a été reconstruit à neuf tout en conservant certains détails authentiques. Il s'agit donc d'une maison jumelée. La maison mitoyenne n'est actuellement pas habitée, mais peut éventuellement être achetée. Cela la rendrait très adaptée à une double occupation ou, par exemple, à la location. La maison entièrement rénovée a été entièrement reconstruite très récemment. Elle est très fraîche et moderne et ne nécessite absolument aucun travaux. Tout est neuf : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dans toute la maison, une magnifique cuisine ouverte toute neuve, sans parler de la piscine nouvellement aménagée avec sa terrasse. C'est vraiment magnifique. La piscine dispose d'un auvent qui peut être entièrement glissé sous la terrasse adjacente ! Tout a été pensé dans les moindres détails. La maison se compose de deux étages et d'un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un grand pièce à vivre avec une grande cuisine avec salle à manger attenante. Dans le salon, la grande cheminée est encore visible. À cet étage se trouvent également une chambre avec salle de bains et des toilettes. De plus, plusieurs portes coulissantes donnent accès à une terrasse entièrement neuve qui donne sur la piscine et la forêt voisine. À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Tout est en parfait état d'entretien. La maison a été construite et aménagée avec beaucoup de goût et il n'y a rien à faire pour cette maison ! Il y a du double vitrage, du chauffage par le sol dans toutes les pièces / etages une pompe à chaleur, une nouvelle piiscine avec des terresses et beaucoup plus.. Tout est neuf et en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un apéritif et d'un plongeon dans la piscine ! Cette maison convient parfaitement comme résidence, mais aussi comme maison secondaire. Bien entendu, cette maison peut également être louée comme maison de vacances. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe A, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Elle est située dans une petite impasse bordée de quelques maisons. Il s'agit d'une boucle, ce qui fait qu'il n'y a pratiquement pas de circulation. Un sentier de randonnée commence à proximité de la maison, vous permettant de profiter pleinement du magnifique environnement. C'est à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot Vous y trouverez plusieurs magasins, dont des boulangeries, des boucheries, des banques, un gamm vert, des restaurants, des garages, une pompe à essence, un supermarché Proxy, un bureau de poste, une pharmacie et une maison médicale. Sousceyrac-de-Quercy est un village situé près de Saint-Céré, dans le département du Lot. C'est une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels Le paysage est vallonné, avec des chaînes de collines et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent s Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix actuellement réduit pour cet objet unique. Quelle opportunité exceptionnelle ! Un moulin avec droits d'eau situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Situé dans sa propre vallée, le moulin est au coeur d'un joli petit village du Cantal, mais reste complètement libre et n'a pas de vue sur les voisins et jouit donc d'une totale intimité. Il y a 2 étangs et un beau ruisseau, aussi appelé le bief du moulin, qui traverse le milieu de la propriété. Il y a plusieurs petits ponts qui donnent beaucoup d'ambiance. Une colline avec une forêt est incluse dans la vente. La maison a une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs belles pièces spacieuses et 2 salles de bains. Il y a un garage/sous-sol spacieux sous la maison. Bien que toutes les fenêtres et portes soient équipées d'un double vitrage de qualité, que la maison dispose de poêles à bois et que toutes les pièces soient chauffées à l'électricité, la maison doit être quelque peu adaptée aux exigences modernes. L'ancien partie moulin a été transformé en deux belles pièces; un espace de vie et une chambre, mais il a une petite dépendance qui contient encore une roue. Il s'agit d'un site historique remarquable. Des recherches ont révélé qu'une voie romaine datant d'il y a 2000 ans traverse le terrain le long du ruisseau. Veuillez consulter la carte dans la série de photos. Il s'agit bien sûr d'un élément très particulier. Sur le site web ci-joint, vous pouvez suivre les itinéraires tracés par les Romains il y a déjà 2000 ans : https://itiner-e.org/. Il est évident que le moulin est également mentionné sur la carte Cassini. Cette carte est également jointe en annexe. Le moulin détient donc également tous les droits d'eau, pour lesquels toute la documentation est disponible. Quel endroit magique ! Situé à quelques pas du village et de ses divers services, mais niché dans sa propre vallée, avec même son propre ruisseau qui coule à proximité. La propriété est située dans un petit village du Cantal, Cayrols. Bien qu'il s'agisse d'un petit village, on y trouve un restaurant et quelques autres petits commerces. Vous trouverez ici de plus amples informations sur le village de Cayrols et ses environs : Cayrols - Office de tourisme de la Chataigneraie Cantalienne Les autres commodités sont toutes proches. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski de Lelorian, un endroit idéal pour faire du ski en hiver. Cette ferme est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, le célèbre volcan. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Une telle propriété se trouve rarement sur le marché, alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau moulin avec droit d'eau, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Prix reduit : 399 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 357 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT:F 13 kg CO2/m2/an. « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Habitation: Propriété agricole intégrale à fort potentiel avec atelier hors sol rentable. Située en chataigneraie Cantalienne sur la commune de OMPS et à proximité des rives du barrage de St Etienne Cantales cette propriété d'une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca se compose de : - Environ 15 ha de Surface Agricole Utile : * plus de 12 ha en nature de terre, de bonne qualité agronomique pour le secteur, peu profond mais parfaitement mécanisable* presque 3 ha de pâture facile d'accès avec présence de point d'eau permanent (une partie serait fauchable)*l'ensemble est très facile d'accès depuis la route, à proximité immédiate du corps de ferme et les clôtures sont en très bon état- 8 080 m² environ de bois, diverse essences de feuillus classique de la région - 1 500 m² de terrain constructible, situé dans une « dent creuse » en face de la maison d'habitation de la propriété. Il n'y a donc pas de vis-à-vis. Ce terrain permet d'envisager un projet familial (pourrait convenir par exemple à la construction d'une habitation pour les parents, les beaux parents ou un frère /soeur). - le restant correspondant à l'emprise des bâtiments, chemin d'accès, jardin verger et tour des bâtiments La propriété comprend également un ensemble de bâtiment organisé au tour de la maison d'habitation : Maison et dépendance : Maison d'habitation d'environ 109 m² habitable comprenant en sous sol deux caves et un débarras, au rez de chaussé la pièce de vie avec poêle à bois (récemment rénovée), cuisine aménagé ouverte (récemment rénovée), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, a l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC, un grenier.Charpente traditionnelle avec volige, bonne couverture avec tuiles mécaniques.Menuiserie revue en PVC double vitrage et volet aluminium. Isolation des combles, chauffage au gaz citerne et bois (poele à bois). Electricité ok.L'ensemble est en très bon état et habitable immédiatement.Le tout est complété par une dépendance aménageable, accolée à la maison avec accès directe, aujourd'hui servant de débarras, présence du four à pain (environ 60 m² supplémentaire).Ce bien comprend comprend également le jardin et un puits.Grange étable : Grange étable traditionnelle en pierre de 14 m x 8m, charpente bois couverture en bon état en tuile mécanique, comprenant également des loges à cochons (couverture bac acier) et un garage accolé (couverture fibrociment non amianté)Stabulation + appentis :  Stabulation aire paillée de 41 m x 14 m, avec petite zone stockage et couloir alimentation, charpente bois, fermée sur les 4 côtés, environ 30 places aux cornadis. Couverture en tôles fibrociment 2/3 amianté, et 1/3 non amianté.Un appentis positionné entre la stabulation et la grange/étable de 15m x 10 m, charpente métallique et couverture en tôles fibrociment amianté.Hangar de stockage : Hangar de 2007 mesurant 25m x 10 m + auvent de 3.5 m en façade. Charpente bois, bardage trois côté en bois et couverture en tôle fibrociment non amianté.Un atelier hors sol rémunérateur complète la propriété. Il s'agit actuellement d'une production cunicole (élevage de lapins). Cet atelier est constitué d'un bâtiment d'élevage de lapin hors sol de 30 m x 25 m construit en 2002. Charpente métallique avec couverture de l'ensemble en tôle fibrociment (non amianté). Les mur sont constitués de panneaux sandwich, plafond isolé avec des panneaux de type 'Styrodur'. Présence d'un sas de préparation et deux salles d'élevage. Raclage mécanique des effluents, fosse en bout de bâtiment et présence de 3 silos d'alimentation en extérieur. Chauffage de l'ensemble au gaz citerne. Pour plus de précision sur la rentabilité de cet atelier nous consulter. Possibilité avec des investissements de réaménager le bâtiment pour une autre production. Cette structure reposant sur deux ateliers (atelier cunicole et atelier engraissement bovins) permet aujourd'hui à 2 personnes de vivre sur l'exploitation. Propriété idéale pour mettre en oeuvre un projet agricole sûr, rentable et diversifié avec possibilité d'adaptation/modification des 2 ateliers (hors sol lapins et bovins). La proximité du barrage de ST-ETIENNE-CANTALES qui dispose d'un potentiel touristique important peut être un atout pour une activité de vente de produits en circuits courts et/ou activité touristique. Possibilité de combinaison de plusieurs porteurs de projet. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITÉ – 46210 MONTET ET BOUXAL – FERME SUR 2 NIVEAUX DU XVIII RÉNOVÉE – 378M² HABITABLES – 9 PIÈCES – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE - TERRASSE 30M² - JARDINS EN TERRASSES 2.500M² - ATELIER & GARAGE 123M² - 4 PARCELLES DE 5.2 HECTARES. effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface utile de 378m², composée de 2 maisons mitoyennes et bâties en lisière d'une forêt de 2.2 hectares. L'ensemble immobilier se compose comme suit : - LE LOFT & SA MEZZANINE de 196m² : cuisine-salon-salle à manger de 123m², salon d'été 15m², chambre parentale en mezzanine de 33m², salle de bains avec W.C., dressing, buanderie, W.C., terrasse de 30m². - UN ATELIER de 15m², UNE SELLERIE et UNE CAVE de 37m². - UNE FERME RENOVÉE de 167m² : salon-salle à manger 47m², cuisine, bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau avec W.C et 1 W.C. séparé. - REZ-DE-JARDIN de 123m² : atelier, garage. - DÉPENDANCES : serre, abris pour le bois, pour le foin et box pour chevaux. Taxe foncière : 2 211 € A 20 kilomètres de Figeac, du site de Rocamadour, de la grotte de Pech Merle et du Gouffre de Padirac. Visite virtuelle et blog disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un oeil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le coeur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine/salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d'aménager une jolie chambre d'amis, bien qu'il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d ; architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m2 très grande cuisine / salle à manger 63 m2 magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m2 Surface terrain : 770 m2 Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à Vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) en Cantal (15). A proximité immédiate du lac et barrage de Saint-Étienne-Cantalès, offrant ainsi la possibilité de profiter de la Presqu'île du Puech des Ouilhes. Nous vous proposons à la vente cette maison située à Lacapelle-Viescamp, offrant une surface habitable de 125 m², construite sur un terrain de 773 m² piscinable. Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres. Le prix de vente est fixé à 243 800 euros. Située à 20 min D'AURILLAC. Maison Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, DPE EN B. La maison en rez-de-jardin se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux de 54m2 avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage 3 chambres, une deuxième salle d'eau et WC séparé. Au sous sol, aménagement possible d'une buanderie et espace de rangement. Le terrain de 773 m² permet de disposer d’un espace extérieur pour des projets variés, que ce soit un jardin, une aire de jeux ou un espace de détente. Située dans la commune de Lacapelle-Viescamp, vous bénéficiez de l'accès à différents points d'intérêt locaux, tels que des commerces, des services de santé, et des écoles. La commune est également proche de la nature, idéal pour les activités de plein air. Lacapelle-Viescamp est bien desservie par les axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. Des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés sont également facilement accessibles. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE

Domaine écologique d'exception Dans un environnement exceptionnellement beau et paisible, se situe ce domaine écologique de caractère, composé de deux maisons en pierre avec diverses dépendances, implanté sur 1,2 hectare de terrain cultivé de manière écologique, comprenant un forêt-jardin, une source naturelle et un poulailler. Une combinaison rare de confidentialité, de nature, de durabilité et de confort, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. Le terrain est accessible par un petit chemin de campagne paisible, bordé d'arbres fruitiers et de noyers ainsi que de diverses plantes aromatiques. Dès l'arrivée, le vaste panorama ouvert attire immédiatement le regard : un lieu où l'on se sent totalement coupé du monde, en pleine nature. En même temps, la situation est très pratique : à seulement 10 km de la ville animée et typiquement française de Saint-Céré, avec ses commerces, restaurants, supermarchés et magasins de bricolage. Les sites réputés tels que Bretenoux, Carennac, Loubressac, Autoire, le Gouffre de Padirac, Rocamadour, ainsi que la rivière Dordogne et le lac de Tolerme se trouvent à proximité immédiate. Maison 1 : Maison en pierre La maison principale en pierre (env. 88 m2) est répartie sur trois niveaux, dont deux sont accessibles directement de plain-pied grâce à son implantation contre la colline. Par la terrasse, on accède à la chaleureuse cuisine-salle à manger avec poêle à bois et magnifique vue. Le salon (env. 40 m2) est accessible soit par un escalier intérieur, soit par une entrée indépendante, et dispose également d'un poêle à bois. À l'étage se trouve un vaste espace ouvert avec de belles poutres apparentes, comprenant une baignoire, un WC et un lavabo. Cet espace peut être aménagé en plusieurs chambres. La maison est équipée de double vitrage. Maison 2 : Grange en pierre rénovée (habitation & potentiel locatif) La grande grange rénovée offre de nombreuses possibilités : habitation, activité professionnelle ou location. Partie atelier / stockage (env. 60 m2) Sol écologique en chaux, accès par portes-fenêtres. Actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage. Habitation indépendante (env. 85 m2) Entièrement aménagée en logement indépendant, idéale comme gîte ou maison d'amis. Grande pièce de vie ouverte avec cuisine et poêle à bois (env. 60 m2). De grandes baies vitrées orientées sud-est offrent lumière et vue panoramique. À l'étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (WC, lavabo, baignoire/douche), accessibles par escalier indépendant. Chauffage électrique. Toiture entièrement refaite et isolée en 2024, ainsi que le plancher entre atelier et habitation. Double vitrage partout. Dépendances & terrain Charmant sécadou en pierre (6,5 m2) aménagé en hébergement d'appoint avec kitchenette, douche et couchage Grande dépendance d'environ 30 m2 (stockage bois) Deux caravanes, pouvant servir de location ou être retirées Présence d'une source naturelle Les habitations ne sont pas raccordées au tout-à-l'égout et il n'y a pas de fosse septique actuelle. Chaque logement dispose de WC à eaux grises et de toilettes sèches. Les raccordements pour fosse septique sont déjà en place Performance énergétique (DPE) Grange rénovéeClasse énergie : F 340 kWh/m2/anClasse climat : B 10 kg CO?/m2/anCoût annuel estimé : 1 420 EUR 1 960 EUR (prix de l'énergie index 2023) Maison principaleClasse énergie : G 428 kWh/m2/anClasse climat : C 13 kg CO?/m2/anCoût annuel estimé : 1 660 EUR 2 300 EUR (prix de l'énergie index 2023) Prix de vente 296 800 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie-Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939 590 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce remarquable domaine en pierre incarne bien plus qu'une propriété : une véritable activité d'accueil déjà en place, tournée vers une clientèle française et internationale. Niché dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des hauts lieux touristiques de la Dordogne, ce lieu de vie offre une expérience authentique où charme, rentabilité et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Déployé sur près de 4 hectares, l'ensemble s'organise autour d'une élégante piscine à débordement avec plage immergée, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal (environ 210 m²), propose 4 chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible, chacune avec salle d'eau privative. Une chaleureuse pièce de réception de plus de 70 m² avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, accueille les petits-déjeuners et moments de convivialité. Elle est prolongée par une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Un petit logement complète ce niveau pour une exploitation en gîte ou appartement de fonction. Un second (habitation actuelle des propriétaires), offre un espace de vie indépendant avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et étage mezzanine aménagé. Dans sa continuité, une configuration modulable permet soit l'exploitation de 3 chambres d'hôtes supplémentaires - elles aussi avec salle d'eau privative - soit leur intégration à un gîte complet à la faveur d'un espace de vie commun équipé d'une kitchenette et d'une terrasse privative surplombant la nature environnante. Un dernier gîte indépendant permet d'accueillir 4 autres voyageurs Des dépendances viennent compléter l'offre touristique : bungalow/chalet, lingerie, local vélo, ainsi que des infrastructures équestres complètes (écuries avec 6 boxes, carrière, paddocks, manège couvert, hangar), ouvrant la voie à des activités complémentaires. L'activité existante permettant l'accueil d'une vingtaine de personnes, peut aisément être développée avec de la table d'hôtes (grande salle de réception avec cuisine attenante), des séjours à thème (équestre, bien-être) ou de l'événementiel (mariage, team building) grâce aux nombreuses dépendances. Le confort et la praticité au quotidien ne sont pas en reste avec un village ayant toutes les commodités à 5 minutes. Classée en zone touristique au PLU, la propriété permet (autorisation préalable) une évolution de l'activité avec notamment l'ajout de logements atypiques ou d'une aire de station pour les camping-car. Venez découvrir cette opportunité d'investissement, idéal pour développer une activité touristique rentable et pérenne dans l'une des régions les plus attractives du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

Découvrez ce Manoir à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un village historique, cette élégante propriété de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne, notamment sur deux châteaux et un golf à proximité. Construite en 2009, elle s'étend sur un terrain sécurisé de plus de 6 000 m². L'espace de vie lumineux réunit un salon, une salle à manger et une cuisine, avec des finitions haut de gamme incluant des poutres en chêne et une cheminée centrale. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec jacuzzi, ajoutent à son attrait. Le jardin paysager et un garage double viennent compléter cette belle demeure. Proche des autoroutes et d'un aéroport, ce manoir représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de charme à Saint-Céré.

Au sommet d’un causse du Quercy, un nid d’aigle avec vue sur la Dordogne et son solide manoir médiéval fortifié remanié au 18e s.. A la croisée des chemins, bien campé sur le causse de Gramat, le site est assuré d’une position dominante sur toute la vallée de la Dordogne avec une vue panoramique qui s’étend, au levant, jusqu’aux monts d’Auvergne et fait face au château de Castelnau-Bretenoux. Au fil du temps le petit hameau a largement alimenté le manoir en bâtiments annexes, avant d’être déserté. Aujourd’hui, il compte encore une petite ferme en activité, voisine du manoir, occupée à la production saisonnière des noix. Fier de son élégante tour-pigeonnier, le manoir agrège de façon homogène dans un corps de bâtiments en retour d’équerre, une série de petites maisons qui furent autrefois habitat des quarante ouvriers viticoles du domaine et des artisans tonneliers. Cela permettait une vie en parfaite autarcie. Le clos protecteur formé par les bâtiments en retour d’équerre est un excellent témoignage de ce que pouvait être l’existence de cette petite communauté travailleuse à la fois concentrée sur elle-même et ouverte sur le monde. L’existence du hameau, déjà indiquée sur les cartes de Cassini, le situe donc de facto comme antérieur à 1789, mais des meurtrières creusées dans les murs du niveau inférieur et les vestiges d’un escalier en vis, laissent supposer une existence défensive antérieure, sans doute pendant la Guerre de Cent Ans. La même lignée familiale occupa le manoir de 1600 à 1785, comme l’attestent des dates gravées ici et là. Le manoir a pris sa forme actuelle au début du 18e siècle, au moment où l’on cherchait à rendre les forteresses plus confortables et lumineuses. Il fut modernisé au début du 20e siècle avec l’apport de l’électricité et du confort bourgeois. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le hameau et le manoir devinrent un haut lieu de la Résistance française à laquelle ils fournissaient une vigie de choix sur l’activité alentour. Injustement laissé à l’abandon il fut une première fois restauré à la fin du 20e s., les propriétaires actuels ayant par la suite largement contribué à apporter au lieu son atmosphère chaleureuse du moment. De toute part, une nature dont l’exubérance estivale a peu d’équivalent s’offre à la vue; l’atout maître de ce site du Quercy préservé.

Situé dans le nord-est du Lot, en pleine nature et à l'abri de toute nuisance, ce domaine entièrement rénové bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans voisins directs, tout en restant à proximité d'un village dynamique offrant l'ensemble des commodités. La propriété se compose d'une solide maison en pierre rénovée de trois chambres, d'une piscine, d'une grange, ainsi que d'une vaste dépendance récemment rénovée et dédiée à l'accueil de vacanciers. Cette dernière comprend trois spacieuses chambres d'hôtes, une grande salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuellement en place peut être reprise immédiatement. La vaste dépendance offre en outre un potentiel d'aménagement complémentaire, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un hébergement additionnel ou d'un projet sur mesure, selon les besoins de l'acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires). S'étendant sur 4,5 hectares, le domaine est majoritairement constitué de prairies pour chevaux et entièrement clôturé, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois, situé de l'autre côté de la route, fait également partie de la propriété. Un grand étang, alimenté toute l'année par trois sources naturelles issues d'un bois voisin, confère à l'ensemble un caractère particulièrement paisible et authentique. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un ensemble clé en main, parfaitement entretenu, offrant une capacité d'accueil confortable pouvant aller jusqu'à 15 personnes, tout en préservant l'intimité de chacun. Vous trouverez plus de photos et une description détaillée sur le site web de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située dans un cadre rural préservé au cœur du Limargue, cette remarquable propriété du XVIIe siècle offre une combinaison rare d'architecture historique, d'intimité et d'un domaine soigneusement aménagé sur environ 13 hectares. Cette vente de Manoir à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées propose un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La maison de maître, restaurée avec soin avec des matériaux traditionnels du Quercy, conserve des éléments d'origine tels que des cheminées en pierre et des sols anciens, tout en intégrant le confort moderne. Vous y trouverez quatre chambres réparties sur trois niveaux, ainsi que de vastes espaces de réception idéalement conçus pour la vie familiale. Le domaine comprend également un ensemble impressionnant de dépendances : une grande grange en pierre, un appartement indépendant, une salle de sport, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant une flexibilité d’usage pour diverses activités. Les extérieurs, enrichis de prairies, de bois et de jardins paysagers, présentent une piscine en granit, parfaitement intégrée dans le paysage. Des installations équestres sont disponibles et une hélisurface a été aménagée pour plus d'accessibilité. Ce Manoir de luxe à vendre à Saint-Céré représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de campagne élégante ou un projet de vie offrant du potentiel.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Saint-Céré. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60m² comprenant une terrasse couverte de 40m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré . Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces , 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans environnement champêtre, avec une vue imprenable sur le château de Saint-Laurent-Les-Tours, à 3 km de Saint-Céré avec ses commerces, restaurants et services, cette élégante propriété allie cachet, généreux espaces de vie et confort moderne. Conçue pour une vie de famille et des réceptions conviviales, toutes les pièces du bas s'ouvrent sur le jardin ou la vaste terrasse; spacieux séjour avec cheminée en pierre, cuisine équipée avec matériau haut de gamme et cuisinière Godin et une chambre en suite avec bain et dressing aménagé. L'arrière cuisine avec rangements et buanderie a un accès direct au double garage par un passage couvert. A l'étage, deux grandes chambres, chacune avec mobiliers intégrés et sa salle de bain avec toilettes et un espace bureau. Conçue par un architecte et achevée en 2009, elle est construite en brique parée en pierre apparentes jointoyées. Excellent classement énergétique (DPE en B) grâce au chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur, aux climatisations réversibles, au double-vitrages et à la bonne isolation des murs et des combles. La propriété sur 5700 m² de jardin plat et arboré est clôturée par des murets de pierres sèches. A proximité du Golf de Montal et du Château de Montal, le site bénéficie d'une situation idéale pour profiter du riche patrimoine de la région, des activités de plein air et d'une nature à la beauté exceptionnelle. La propriété peut être vendue entièrement meublée et équipée, offrant ainsi une opportunité rare de vente clé en main. Que ce soit comme résidence principale, secondaire de luxe ou investissement locatif, cette demeure d'exception offre une combinaison unique de confort, de qualité et d'emplacement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

iad France - Laury Pichot vous propose: Ce bien est fait pour vous ! Sur un domaine de plus de 11hectares d’un seul tenant, voici une authentique demeure Quercynoise d'environ 250 m² au sol, aux volumes généreux et au caractère affirmé. Nichée au sein de la forêt du Bois Bordet, cette propriété bénéficie d'un environnement serein et entièrement préservé des regards, à quelques minutes des commodités essentielles ( établissements scolaires, centre médical, commerces et alimentaires ). Elle se distingue par une organisation soignée entre espaces privatifs et installations équestres. Les matériaux traditionnels ( tomettes, pierres apparentes ) confèrent à l'ensemble une âme rare et chaleureuse. Vous découvrirez un espace de vie d’env 60m2 aux huisseries très récentes ( 2024 ) et lumineuses, dont une superbe cuisine refaite en 2025, fonctionnelle grâce à sa conception et son équipement moderne (frigo américain, ilot central, électroménager encastré, cuisinière à bois et feux 4 gaz, nombreux rangements) ouverte sur la salle à manger pour un grand espace convivial, En franchissant l’arche de pierre du pays, vous entrez dans un très beau salon cathédral de plus de 45m2avec une cheminée type Polyflam réalisée en 2024 pour passer de doux moments tout en chauffant efficacement les belles proportions de l’authentique charpente apparente. Un grand puit de lumière baigne cet espace d’une belle luminosité traversante, de l’autre part grâce à une grande baie vitrée ouvrant vers l’espace piscine. Sur la hauteur du salon cathédrale, un bel espace bureau équipé d’un système de visio conférence ( wifi haut débit ) permet de travailler confortablement avec vue sur le domaine. A ce rez de chaussée, vous trouverez également la suite parentale dont la salle de bain privative accède directement à l’espace jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. La grande salle de bain principale, munie de deux vasques, de deux pommeaux de douche à l’italienne, d’un grand miroir mural et de beaux volumes pour le rangement, se trouve après le charmant escalier flottant menant à l’étage. C’est également au rez de chaussée que se trouvent les deux WC ainsi que la buanderie contenant la chaudière, l’appareillage de filtration et de chauffage de la piscine, le tout laissant suffisamment de place pour contenir un grand congélateur vertical, lave-linge + sèche-linge et des étagères pour garde-manger. Au 1er étage les couloirs sont aménagés de deux grands dressings ( vêtements et chaussures ), lesquels mènent sur deux chambres supplémentaires, dont une en double accès par un escalier extérieur ( idéal invités ), ainsi que sur une autre pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès sous les toits pour des couchages d’appoints supplémentaires ou de cabanes de jeux, ludique pour les enfants. Le tout desservi grâce à un grand palier mezzanine faisant actuellement office d’espace de sport. Un ancestral sécadou grimpé d’une vigne, complètement rénové et réhabilité en cave à vin climatisée offre une petite dépendance idéale pour les amateurs. Deux systèmes efficaces de chauffage : une chaudière à granules bien entretenue connectée à des radiateurs en fonte ( avec silo 5tonnes accessible par camion ) ainsi que la cheminée Polyflam et la cuisinière nouvelle génération alimentées au bois ( à profusion sur le domaine ) A l’extérieur vous pourrez profiter, de jour comme de nuit, grâce à un jeu d’éclairages indirect, d’une belle et grande terrasse d’env 180m2 avec piscine chauffée de 8x4 , d’un jacuzzi 4places, ainsi que d’un four à pain, le tout à l’abris des regards grâce aux haies et au charmant bosquet savamment élaboré par un paysagiste au moyen de végétaux et minéraux. Un abri à bois de 12m2 et un chalet de jardin 12m2 vous seront très pratiques tout comme le petit potager d’env 50m2. Une centrale solaire 6kwc en autoconsommation et un puits sécurisé de 4m complètent les équipements de la maison. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, la partie équestre offre un cadre professionnel complet, immédiatement opérationnel. Idéalement situé dans une zone touristique Lotoise dynamique, sur le passage d'un GR et du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine ouvre des perspectives multiples tels que du tourisme équestre, centre équestre, pension ou élevage. Bâtiment d’élevage d’environ 80m2 comprenant 6 boxs ( tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques) avec grand espace pharmacie, construit en 2005 Bâtiment d’environ 150m2 comprenant 8 boxs en façade (avec tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, doubles portes ouverture intégrale pour curage), une avancée de toit de 3m pour un total de 72m2 d’aire de pansage abritée, une graineterie d’env 30m2, une barre d’échographie, 2 selleries d’env 12m2 et un club house équipé avec cuisine et wc d’env 21m2 construit en 2024 Un chalet d’accueil de 12m2 Un tunnel à foin de 120m2 ( possibilité de le remplacer par un bâtiment avec box et stockage de foin, permis de construire obtenu en avril 2025 ) Un petit espace volaille d’environ 20m2 entièrement clôturé et abrité. Carrière en sable de 30mx5Om, fermée en rondin double lisse et éclairée ( possibilité de couvrir en totalité cet espace grâce au permis de construire obtenu en avril 2025 ) Rond de longe type havrincourt de 15mx20m( fermé en rondin double lisse ) En accès direct autour des bâtiments, 4 grands paddocks clôturés d’env 3500m2 chacun, dont le plus grand longeant la route et mitoyen de la maison, est fermé en rondins de bois 2 lisses pour l’esthétique et la sécurité. Un parc « étalon » fermé en rondin 3 rangés de lisse de 850m2 complète les paddocks. Chaque paddock est équipé d’un abri en bois entre 9 et 15m2. Sur le tour extérieur du domaine, 8 hectares de bois pâturable clôturé complète le site Le domaine est entièrement équipé d’abreuvoirs automatiques, d’un système de vidéosurveillance ( 8 caméras dont 3 dans les box ), d’une centrale solaire 36Kwc avec un contrat EDF OA, d’une clôture électrique connectée au 220v et d’un forage d’une profondeur de 52m. Il est également possible d’installer 3 HLL (habitations légères de loisirs) dans les zones boisées du domaine. Il est aussi possible d’acquérir en pleine propriété 20 hectares ( + 5 hectares en location ) de prairies supplémentaires réparti en 3 Ilots distincts non attenants ( avec transfert DPB ) ainsi que du matériel agricole ( tracteur, herse, benne, godet, bac a eau, tonne à eau, râtelier ) et du matériel équestre ( sellerie et carrière ) Vous l’aurez compris, ce petit bijou est clé en mains afin de débuter ou continuer une activité équestre pérenne avec possibilité de projets supplémentaires. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un village classé parmi les plus beaux de France, une maison et son commerce, avec vue sur un célèbre Cirque naturel. C’est au milieu des tourelles rondes ou carrées qui ennoblissent les flancs des multiples manoirs du village et de leurs indispensables pigeonniers - vrais ou faux - que se niche cette demeure. Maison discrète dont l’architecture sans prétention adoucit les angles cassants des bâtisses médiévales alentour ou des vestiges bourrus du castrum et des fortifications, elle a été érigée probablement entre le 15e et le 16e siècle, pour un usage domestique modeste. Elle résume une bonne partie de l’Histoire de ce bourg castral à la forte singularité, et se démarque des autres maisons précisément par son allure toute en simplicité. Point ici, comme ailleurs dans le village, de tourelles, de pigeonniers, de fenêtres à meneaux, de pans de bois et d’encorbellements mais un habitat plus rectiligne et massif sur le modèle des « maisons bloc à étage » comme l’on peut en trouver fréquemment le long de la vallée de la Dordogne. Deux accès sont possibles : soit à l’Ouest, par le rez-de-jardin de la partie habitation, au fond d’un jardinet et de sa terrasse qui profitent grandement de leur situation dans une parcelle d’angle très dégagée pour s’offrir une vue imprenable sur les falaises calcaires du Cirque naturel d’Autoire ; soit au Nord, par le rez-de-chaussée d’une cour, autrefois aire de battage, aujourd‘hui animée par la large ouverture de deux boutiques disposées en enfilade, sur la devanture desquelles  quelques chaises et tables ont été disposées de façon hospitalière. Au fond de la cour : une extension en bardeaux de bois de facture contemporaine s’élevant le long d’une partie de la façade en pierre quercynoise, jouxte un soubassement à usage de remise et d’atelier-chaufferie.

Maison de Maître et Gîtes de Charme au Coeur du Lot - Un hameau rien qu'à vous Découvrez un domaine d'exception entièrement réinventé, où l'élégance intemporelle de la pierre rencontre le confort contemporain le plus absolu. Nichée au sein d'un parc de 7 000 m² offrant une vue panoramique et un calme souverain, cette propriété unique s'impose comme le fleuron de l'accueil haut de gamme ou de la vie de famille prestigieuse dans le Lot. Un véritable havre de paix, livré clé en main, prêt à concrétiser vos plus grands projets. La Maison de Maître (Env. 270 m²) : Une Signature Architecturale Unique Coiffée de son pigeonnier, cette demeure bourgeoise vient de bénéficier d'une rénovation de grande qualité, alliant volumes d'époque et design moderne. Réception lumineuse : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'articule avec un salon-séjour de plus de 30 m², le tout prolongé par un grand balcon suspendu, idéal pour vos soirées d'été face à la nature. Espace nuit et intimité : 6 chambres spacieuses, plusieurs dressings et salles de bains, complétés à l'étage par un second salon intime. Le plus : Un sous-sol complet en rez-de-jardin, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou une cave d'exception. Le Complexe Gîtes : Lancement Immédiat d'une Activité Clé en Main (Vendus Équipés) Le domaine intègre une activité d'accueil touristique haut de gamme, immédiatement opérationnelle et vendue entièrement meublée. Trois gîtes de charme, aux prestations récentes et soignées, affichent une capacité de couchage optimale : Le Grand Gîte (140 m²) : Conçu pour les grandes tribus et les moments partagés (7 couchages). Le Gîte Familial (85 m²) : Un espace parfaitement agencé pour les vacances en famille (6 couchages). Le Gîte Cosy (70 m²) : Un véritable cocon intimiste haut de gamme (4 couchages). Potentiel de Croissance Inédit : Donnez une Nouvelle Dimension au Domaine La propriété recèle encore de superbes atouts cachés pour booster immédiatement sa rentabilité et développer de nouveaux projets : Un appartement de 100 m² : Idéal pour configurer instantanément un 4ème gîte ou un logement de fonction totalement indépendant. Un plateau brut de 100 m² : Déjà pensé et pré-aménagé pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite), une offre rare et très recherchée sur le secteur. Dépendances de caractère : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) prêt pour vos inspirations et un authentique four à pain (30 m²) réinventé en réfectoire d'été pour des moments de convivialité uniques. Espaces Extérieurs et Prestations Premium L'Espace Détente : Une piscine majestueuse de 6m x 12m, véritable couloir de fraîcheur parfaitement intégré dans son écrin de verdure. Le Parc : 7 000 m² de nature préservée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne lotoise. La Localisation : Une bulle de déconnexion totale à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois. Qu'il s'agisse d'un changement de vie, d'un investissement touristique à forte rentabilité ou d'une propriété familiale d'exception, ce domaine coche toutes les cases de la rareté. Une nouveauté absolue sur le secteur, à visiter sans tarder.

Dans un Sud-Ouest confidentiel, recherché pour la richesse de son patrimoine, la préservation de ses paysages et la qualité de son art de vivre, se dévoile un domaine patrimonial d’une rare cohérence, où l’histoire dialogue naturellement avec une élégance résidentielle affirmée et une vocation d’accueil pleinement assumée. Implanté en position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château du XVIᵉsiècle,inscrit au titre des Monuments Historiquesn affirme aujourd’hui une présence monumentale parfaitement équilibrée dans son paysage. Une rénovation contemporaine conduite avec discernement a su préserver la cohérence architecturale de l’ensemble, dans le respect des volumes, des matériaux et de l’esprit d’origine, tout en intégrant un confort actuel discret. Le château développe près de 1 200 m² habitables, organisés selon une structuration verticale particulièrement rare. Chaque étage, parfaitement autonome, dispose de ses propres salons, sanitaires et chambres, permettant une utilisation indépendante des espaces. Cette organisation confère au lieu une grande souplesse d’usage, idéale pour les réceptions privées, mariages et événements, tout en préservant intimité et clarté des circulations. Un escalier à vis, élément architectural emblématique, dessert l’ensemble des niveaux et structure naturellement la lecture du bâtiment. Au pied d’une tour, à l’entrée du château, une chapelle voûtée d’ogives, conservée dans son état d’origine, constitue un élément patrimonial rare et chargé d’émotion, renforçant l’âme singulière du domaine. Le domaine dispose d’une salle de réception indépendante, conçue pour l’accueil d’événements privés dans un cadre élégant et structuré. Elle est complétée par un Private night-club, offrant un cadre plus intimiste pour prolonger les réceptions. L’ensemble s’inscrit dans le respect de l’équilibre patrimonial du lieu. S’étendant sur plus de vingt hectares de jardins, prairies et bois, le parc compose un écrin paysager préservé, rythmé par des arbres centenaires, de larges perspectives et une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement. Cette immersion dans la nature se conjugue avec une accessibilité aisée : commerces et services à proximité, deux aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, assurant des liaisons régulières vers Paris, Genève et plusieurs grandes destinations européennes, tandis que l’aéroport international de Toulouse-Blagnac demeure accessible en environ 1 h 30. Par la qualité de sa rénovation, la clarté de son organisation et la maturité de ses équipements, ce château s’impose comme l’un des ensembles patrimoniaux les plus aboutis de sa catégorie, offrant un cadre rare pour un projet de vie ou d’accueil d’envergure. Prix de présentation : 4 000 000 € Honoraires charge vendeur Dossier complet communiqué sur demande, après premier échange. Bien classé au titre des Monuments Historiques – non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Château du XVe siècle chargé d'histoire, aux portes de Figeac sur la vallée du Lot. Restauré avec soin, il allie charme d'époque et confort moderne. Sur 250 m², salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, chambres spacieuses à l'étage. Piscine de 9x4 mètres au cœur d'un parc de 1700 m². Dépendance de 100 m² avec quatre chambres supplémentaires. Vue agréable sur la vallée du Lot depuis sa position en hauteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Entre Figeac, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, au cœur des bastides du Rouergue et à proximité de la vallée du Lot, ce manoir du XVIIIᵉ siècle incarne l’élégance et le caractère authentique d’une demeure d’exception. En excellent état, il offre 500 m² habitables, de vastes pièces lumineuses, de superbes cheminées en pierre et un magnifique escalier en bois monumental, véritable signature de la maison, qui dessert les étages. Au rez-de-chaussée : deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une souillarde, un coin bar chaleureux, une cuisine spacieuse équipée ,un dressing par entrée de service, une buanderie et un double accès au parc. Au 1er étage, quatre chambres (dont deux avec un dressing), toutes avec une salle de bains et lingerie. Au 2ème étage, huit chambres avec une salle de bains. Un espace indépendant, accessible par un escalier privé, parfait pour un bureau ou logement de gardien (deux chambres et une salle d’eau). Un parc paysager de 4,2 hectares, jardins et bois. Une grange de 250 m² sur deux niveaux, avec autorisation pour une activité commerciale, idéale pour l’événementiel. Une salle de réception à rénover. Une piscine 14x5 m au sel, avec une vue exceptionnelle. Un court de tennis refait à neuf. Un étang, des puits, des arbres fruitiers. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale, un projet d’hôtellerie ou un lieu événementiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m2 à 100 m2, avec une surface habitable totale de près de 300 m2 (291 m2). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m2, entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE L´ensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!. Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -