vente immobilier de luxe à Prunet, France

À vendre, un château exceptionnel situé à Aurillac, dans le département du Cantal et la région Auvergne, à 780 mètres d’altitude. Surplombant la vallée de la Cère, cet édifice historique, datant de l’an 930, est l’un des plus anciens châteaux d’Auvergne, intégralement classé Monument Historique depuis 2000. Il combine un patrimoine architectural unique, avec une touche d’authenticité, de prestige et de modernité.Le château comprend deux corps de bâtiments principaux : un donjon médiéval du Xe siècle, restauré au XIIIe et remanié au XVe, construit en pierre volcanique, ainsi qu’un logis Renaissance des XVe et XVIIe siècles. Ce dernier dispose de vastes pièces de réception, d’une galerie d’honneur, d’une chapelle consacrée, et de toitures entièrement refaites, sans travaux à prévoir.La propriété offre 13 chambres avec salles d’eau privatives, réparties entre la tour et le logis. Idéalement pensé pour l’événementiel, le domaine dispose d’une grange rénovée pour les réceptions, d’une galerie parfaite pour des cocktails ou des expositions, ainsi qu'une cour intérieure médiévale et une esplanade ombragée sous les tilleuls. Tous les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.Le parc clos de 2,4 hectares, entièrement arboré, comprend deux tours extérieures à l’entrée principale, une fontaine, trois bassins, un potager, un verger, des box pour chevaux, et un terrain piscinable. Deux sources naturelles et un forage garantissent une autonomie complète en eau, avec une alimentation combinant eau de source et eau communale.D’un point de vue technique, la propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, complété par des poêles à bois, de trois cuisines dont deux professionnelles, et d’un système d’assainissement à remettre aux normes. L’électricité est en triphasé et la connexion internet est en fibre optique. L’éclairage extérieur est conçu pour les soirées et événements.Située à 15 km d’Aurillac, avec un accès rapide à l’aéroport, à la gare SNCF et à l’autoroute A75, cette vente de château à Aurillac offre une localisation idéale, proche de stations de ski, de golfs et de nombreux sites touristiques. Ce château Monument Historique, impeccablement entretenu, constitue un cadre exceptionnel pour un achat immobilier de prestige, qu’il s’agisse d’une résidence privée avec confort contemporain ou d’une exploitation professionnelle clé en main (mariages, retraites, séminaires, maison d’hôte, projet gastronomique ou bien-être). De plus, il bénéficie d’un régime fiscal avantageux lié à son classement.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: Maison d’exception sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², de construction traditionnelle et modernisée avec goût, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure haut de gamme, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique sur mesure, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, toutes les pièces bénéficiant de rangements astucieux et de qualité. Le sous-sol propose un grand garage pour 3 véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois exotique de grande qualité et pool house réfléchi, offrant un espace convivial et intime pour profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, ouvre de nombreuses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison allie charme, confort, modernité et prestations haut de gamme, dans un secteur calme et recherché d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

Maison de caractère rénovée à vendre à Sénezergues, Cantal, en région Auvergne. Cette maison d'environ 130m2, en parfait état, avec un four à pain, se trouve dans un charmant village. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 caves, dont une avec fenêtre. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine ouverte d'environ 45m2, une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier/bureau, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1100m2 offrant de magnifiques vues dégagées. La maison est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La consommation annuelle est estimée entre 2610€ et 3570€. Honoraires à la charge du vendeur.

AVEYRON - SAINT-HIPPOLYTESitué dans une vallée pittoresque, ce château de 350 m² au charme unique et à l'architecture remarquable est entouré d'une nature généreuse. Il comprend une quinzaine de pièces principales.Entièrement clôturé, le château garantit à la fois sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'un accès à une source naturelle, apportant une touche bucolique à l'ensemble.La piscine naturelle invite à la détente.Sur une vaste parcelle de près de 2 hectares, vous trouverez une grande grange, une étable, une réserve à foin, des remises, un pigeonnier et un chenil, offrant un potentiel intéressant pour divers projets.La possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires est également envisageable.Cette propriété représente une chance unique de devenir propriétaire d'un patrimoine historique dans la magnifique région de Saint-Hippolyte.Classe énergie : GClasse climat : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 862 euros et 21 446 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, ce château du XVIIIe siècle est à vendre. Niché sur le plateau du Carladez, il offre un cadre exceptionnel entre les volcans du Cantal et la vallée du Lot. Édifié en 1776, cet édifice a été un centre névralgique de la vie sociale et économique de la région.S'étendant sur 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-jardin présente un hall imposant, trois grandes pièces de réception, ainsi qu'une ancienne cuisine donnant accès aux caves. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres avec cheminées et cinq autres chambres. Le deuxième étage propose un grenier spacieux et lumineux, évidemment à aménager, grâce à une toiture récemment rénovée.En outre, cette propriété comprend une grange de 150 m² et deux pavillons encadrant une cour élégante.Bien que le château nécessite des travaux significatifs pour être habitable, notamment l'installation de chauffage, la rénovation des sanitaires, des salles de bains, des toilettes et l'isolation, il constitue un projet de rénovation d'exception pour les passionnés de patrimoine et d'histoire en quête d'un achat château à Mur-de-Barrez.NON SOUMIS AU DPE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Spacieuse maison à POLMINHAC, dans le département du Cantal en Auvergne, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et une couverture en lauzes. Située sur un terrain de 2000 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec de vastes volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée, d'un salon-salle à manger de 55 m2 avec accès à une terrasse exposée plein sud-est, et d'une cuisine équipée donnant sur une piscine au sel. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine permet d'éventuelles transformations, avec trois autres chambres et une salle de bain à disposition. Un sous-sol complet permet de stationner jusqu'à quatre voitures et inclut un atelier et une cave. De plus, il y a la possibilité d'acheter un terrain constructible adjacent de 4400 m2 avec un hangar et des panneaux photovoltaïques. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et à 15 minutes d'Aurillac et de la station de ski du Super Lioran. Pour votre projet d'achat de maison à POLMINHAC, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez ce moulin unique à Cayrols, dans le département du Cantal en Auvergne, à la recherche d'un nouvel acquéreur. Ce bien exceptionnel est situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares, offrant une grande intimité sans vis-à-vis. Le moulin comprend deux étangs et un ruisseau, le bief du moulin, qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Avec ses pièces spacieuses et ses 2 salles de bains sur une superficie d'environ 209 m2, ce bien a un potentiel remarquable, bien qu'il nécessite des adaptations pour répondre aux normes modernes. La transformation de l'ancienne partie moulin en un espace de vie agréable est notable. Ce site historique, traversé par une voie romaine datant de 2000 ans, possède des droits d'eau, dont la documentation est disponible. Niché dans un petit village, ce moulin est proche des commodités, avec Aurillac, chef-lieu du Cantal, à seulement 20 minutes en voiture. Dans une région montagneuse, vous pourrez profiter de la beauté des paysages auvergnats, des rivières et des villages médiévaux. Ce type de bien rare sur le marché mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Propriété à vendre située à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété agricole offre un fort potentiel avec ses 16 hectares, comprenant environ 15 hectares de Surface Agricole Utile. Elle se compose de terres agricoles de bonne qualité, d'une pâture accessible et d'un agrandissement constructible, idéal pour un projet familial. Les bâtiments se regroupent autour d'une maison d'habitation rénovée de 109 m², accompagnée de dépendances et d'un atelier de production rentable. Cette propriété est une excellente opportunité d'achat à Le Rouget-Pers pour ceux qui cherchent un projet agricole diversifié et rentable.

À Maurs, dans le Cantal, en Auvergne, seize chambres d'hôtel sont à vendre, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Maurs. Ce bien, précédemment un restaurant-hôtel reconnu, est idéalement situé à l'entrée du village animé et à proximité de la gare. Bien entretenue, cette maison de luxe à vendre possède 17 chambres avec salles de bains privées, dont 9 avec balcon. Avec une surface de 1 700 m2, elle présente un vaste potentiel : coiffeur, kinésithérapeute ou même salle de sport peuvent y être implantés. Le rez-de-chaussée abrite un bar, trois salles de restaurant et une cuisine entièrement équipée. Au-dessus, un grand appartement à rénover vous permettra de vivre et travailler sur place. Ce bien est parfait pour qui souhaite se lancer dans un nouveau projet, avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes ou des appartements. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Maurs, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 387 500 EUR honoraires charge vendeur. Classe énergétique : E.

AVEYRON - CONQUES EN ROUERGUEDécouvrez cette maison authentique et spacieuse, datant entre le XIVe et le XVIe siècle, qui fût autrefois la résidence de l’illustre poète Émile Roudié. Actuellement, elle appartient à un poète et historien d’art, reconnu pour son oeuvre « Conques la quête », qui s'inspire de la célèbre route de Compostelle, dont Conques constitue une étape significative.La « Maison Roudié » se démarque par l'une des rares échoppes du village, une vaste cave dotée d’un puits et d’une entrée sur la rue, où l'artisan local, probablement cordonnier, exerçait son activité.Les grandes pièces aux proportions harmonieuses comprennent de hauts plafonds, de larges fenêtres, des planchers anciens, des boiseries élégantes et de belles cheminées. Le grenier lumineux pourrait être transformé en un studio créatif ou en chambres supplémentaires.L'agencement intérieur est bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger avec une cheminée en pierre rouge, une voûte avec évier et souillarde, ainsi qu'une chambre avec cheminée et plancher en bois, une salle de bain, et une pièce spacieuse.À l'étage, un grand couloir dessert deux belles chambres avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une bibliothèque ou salle de musique. Une chambre supplémentaire, une salle de bain, et l'accès au jardin et aux combles complètent ce niveau, les combles étant dotés d'un plancher en bois de châtaignier.Le jardin attenant de 1100 m² offre une vue imprenable sur l'Abbaye de Sainte Foy. Il est enrichi d’arbres fruitiers provenant de divers pays visité par le propriétaire. La partie plate, très rare à Conques, se situe devant la maison avec une voûte soutenant la partie supérieure du terrain, un puits, et un espace pouvant accueillir une cuisine extérieure. Ce jardin soigné permet un accès direct à la campagne.Sise en plein cœur d’un haut lieu de spiritualité européenne, où plusieurs monuments sont inscrits au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’Unesco, cette bâtisse est un véritable trésor qui ne manquera pas de vous séduire. Classe énergie : FClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 et 6750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété située à Le Nayrac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison, au charme authentique, comprend quatre bâtiments reliés, nichés dans un bel environnement boisé de douglas et de châtaigniers, au sein d'un petit hameau. Avec une superficie habitable de près de 330 m² et six spacieuses chambres, cette Propriété de luxe à acheter Le Nayrac est idéale pour des acquéreurs souhaitant développer un projet touristique ou accueillir confortablement famille et amis. Chaque pièce, décorée avec soin, allie charme, modernité et confort, et comprend une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi que la fibre optique et un vaste bureau/salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une salle conviviale équipée pour des soirées festives, le tout sur presque un hectare de terrain. Idéalement localisée, vous aurez accès facilement aux paysages pittoresques de la région tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux caractéristiques uniques.