vente immobilier de luxe à Polminhac, France

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Maison exceptionnelle sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite selon des normes traditionnelles et modernisée avec soin, se caractérise par son extension contemporaine, qui abrite une cuisine sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² équipé d’une cheminée et donnant accès au balcon, la cuisine panoramique, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, toutes les pièces étant pourvues de rangements astucieux. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine remarquable avec une terrasse couverte en bois exotique et un pool house soigneusement conçu, offrant un cadre convivial et intime. Le terrain de 2 000 m² en centre-ville, entièrement constructible, ouvre diverses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison conjugue charme, confort et modernité, située dans un secteur calme et prisé d’Aurillac, dans le département du Cantal et la région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Aurillac (15000) dans le département du Cantal (15), région Auvergne. Cette maison individuelle offre une surface habitable de 192 m². Vous y trouverez 11 pièces, dont 3 chambres, ainsi que plusieurs espaces de vie, une cuisine, des salles de bain et des pièces annexes. Le terrain offre des possibilités d’aménagement extérieur selon vos besoins. Située à proximité du centre-ville d'Aurillac, cette maison permet un accès direct aux services et commerces. La ville est renommée pour son théâtre, son festival international de théâtre de rue, ainsi que pour ses établissements scolaires, installations sportives et espaces verts. La gare SNCF d'Aurillac et les lignes de bus desservent les quartiers environnants, tandis que l'accès à la RN122 facilite les déplacements vers Clermont-Ferrand et Rodez. Le prix de vente de cette maison est de 499 200 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Aurillac, contactez notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Appartement à vendre à Aurillac (15000) dans le département du Cantal (15) en région Auvergne. Cet appartement de 105 m² offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec un terrain de 248 m², il bénéficie d'une disposition bien pensée, favorisant une circulation agréable entre les espaces. Les intérieurs sont flexibles, adaptés tant à la vie de famille qu'à des aménagements personnalisés. Les chambres sont spacieuses, offrant confort et espaces de rangement. Aurillac, préfecture du Cantal, se distingue par ses services et infrastructures variés, incluant écoles, centres de santé et commerces locaux. La ville offre également des espaces verts et des parcs, créant un cadre de vie enchanteur, sans oublier ses événements culturels et son riche patrimoine historique. Le prix de vente de cet appartement est de 237 375 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Aurillac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

À vendre, ce château historique situé à Aurillac, Cantal, en région Auvergne, surplombe la vallée de la Cère, offrant un cadre naturel exceptionnel à 780 mètres d’altitude. Datant de l'an 930, ce monument emblématique est classé Monument Historique depuis 2000. Il présente un précieux patrimoine architectural, harmonisant authenticité et modernité. La propriété se compose de deux corps de bâtiments : un donjon médiéval du Xe siècle, rehaussé et rénové par la suite, et un logis de style Renaissance des XVe et XVIIe siècles, qui entoure la tour. Les vastes pièces de réception, la galerie d’honneur, la chapelle consacrée ainsi que les toitures entièrement refaites font de cet espace un lieu d'exception, sans travaux nécessaires. Avec 13 chambres dotées de salles d’eau privatives, réparties dans la tour et le logis, cette propriété est pensée pour l'événementiel. Le domaine inclut également une grange rénovée pour les réceptions, une galerie pour cocktails ou expositions, une cour intérieure médiévale et un espace ombragé sous les tilleuls. Les infrastructures sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le parc de 2,4 hectares, clôturé et arboré, bénéficie de deux tours extérieures flanquant l'entrée principale, ainsi que d'une fontaine, de trois bassins, d'un potager, d'un verger, de box pour chevaux et d'un terrain piscinable. Une autonomie en eau est assurée par deux sources naturelles et un forage. Pour le confort, la propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et de poêles à bois, de trois cuisines (deux professionnelles), d’un assainissement à mettre aux normes, d'électricité en triphasé, et d'une connexion internet fibre optique. L'éclairage extérieur est conçu pour les soirées et événements. À seulement 15 km d'Aurillac, cette localisation idéale permet un accès rapide à l'aéroport, à la gare SNCF et à l'autoroute A75. Elle est proche des stations de ski, de golfs et de sites touristiques. Ce château, parfaitement entretenu et classé, représente une opportunité unique pour un achat de château à Aurillac, tant pour une résidence privée qu'une exploitation professionnelle, avec un régime fiscal avantageux.

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, ce château du XVIIIe siècle est à vendre. Niché sur le plateau du Carladez, il offre un cadre exceptionnel entre les volcans du Cantal et la vallée du Lot. Édifié en 1776, cet édifice a été un centre névralgique de la vie sociale et économique de la région.S'étendant sur 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-jardin présente un hall imposant, trois grandes pièces de réception, ainsi qu'une ancienne cuisine donnant accès aux caves. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres avec cheminées et cinq autres chambres. Le deuxième étage propose un grenier spacieux et lumineux, évidemment à aménager, grâce à une toiture récemment rénovée.En outre, cette propriété comprend une grange de 150 m² et deux pavillons encadrant une cour élégante.Bien que le château nécessite des travaux significatifs pour être habitable, notamment l'installation de chauffage, la rénovation des sanitaires, des salles de bains, des toilettes et l'isolation, il constitue un projet de rénovation d'exception pour les passionnés de patrimoine et d'histoire en quête d'un achat château à Mur-de-Barrez.NON SOUMIS AU DPE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Prunet, dans le département du Cantal en Auvergne, cette propriété regroupe deux maisons d'habitation en très bon état. La première est de plein pied, construite en pierre de pays avec une toiture en tuile, comprenant environ 80/90 m² habitables, 4 chambres, une cuisine-salon, une salle d'eau et des commodités. La seconde maison, construite en parpaings et briques sur un niveau, possède un sous-sol complet et environ 100 m² habitables avec 4 chambres, une cuisine séparée et un salon. La partie exploitation est dotée de plusieurs bâtiments, dont des structures d'élevage et de stockage, ainsi qu'une grange traditionnelle. La propriété s'étend sur 60 ha 58 a 50 ca, avec une bonne qualité agronomique des terres et des possibilités d'irrigation. Cette Maison de luxe à acheter à Prunet est idéale pour une exploitation agricole diversifiée, notamment dans l'élevage laitier ou toute autre activité. En plus de l'espace agricole, la présence de deux habitations ouvre la voie à des activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à Prunet, qui offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d'exploitation.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

À vendre : Château à Saint-Hippolyte, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce magnifique château de 350 m² au charme inhabituel et à l'architecture originale est situé au cœur d'une nature abondante. Il comprend une quinzaine de pièces principales et est entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité. En outre, il dispose d'un accès à une source naturelle, ajoutant une touche bucolique à l'ensemble. Une piscine naturelle est également présente, idéale pour se détendre. Sur une vaste parcelle de près de 2 hectares, vous trouverez une immense grange, une étable, une réserve à foin, des remises, un pigeonnier et un chenil, offrant un potentiel considérable pour divers projets. La possibilité d'acquérir d'autres parcelles est également envisageable. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir une partie de l'histoire dans la belle région de Saint-Hippolyte. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 862 euros et 21 446 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'une propriété à Arnac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété se compose de quatre maisons authentiques, avec des superficies allant de 39 m2 à 100 m2 et une surface habitable totale de près de 300 m2. Les maisons, typiques du Cantal avec leurs murs en pierre et toits en lauzes, sont situées à la lisière d'un hameau pittoresque, à quelques pas d'un magnifique lac. Sur un terrain de 1 855 m2 entièrement clôturé, vous trouverez également un véritable four à pain. Les maisons, soigneusement rénovées et meublées, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin est enrichi de beaux arbres et de plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur le lac d'Enchanet et les collines environnantes. Actuellement louées comme maisons de vacances, elles constituent un excellent investissement. De plus, il est possible de vivre dans l'une des maisons tout en louant les autres pour générer des revenus. Cette propriété unique à Arnac est idéale pour une activité de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Propriété agricole à fort potentiel à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette habitation offre une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca. Environ 15 ha de Surface Agricole Utile, incluant des terres de bonne qualité agronomique et une pâture avec point d'eau. Le terrain constructible de 1 500 m², sans vis-à-vis, permet de concevoir un projet familial. La maison d'habitation de 109 m² comprend un séjour récemment rénové, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un ensemble de dépendances, incluant un ancien four à pain et plusieurs bâtiments agricoles, complète cette propriété. Un atelier hors sol rentable est également en fonction, actuellement dédié à une production cunicole. Idéale pour un projet agricole diversifié, la propriété bénéficie de la proximité du barrage de St-Etienne-Cantalès, offrant un potentiel touristique intéressant. Pour les amateurs d'achats de maison à Le Rouget-Pers, cette propriété représente une opportunité à considérer.