vente immobilier de luxe à Polminhac, France

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Maison sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², de construction traditionnelle et modernisée avec soin, se distingue par son extension contemporaine abritant une cuisine sur mesure de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² avec cheminée et accès au balcon, la cuisine panoramique, une chambre avec salle de bain privative et une buanderie. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, bénéficiant de rangements astucieux. Le sous-sol propose un grand garage pour 3 véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine exceptionnel avec terrasse couverte en bois de qualité et pool house, parfait pour profiter des extérieurs en toute intimité. Le terrain de 2 000 m², constructible en centre-ville, ouvre de nombreuses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison combine charme, confort et modernité, dans un secteur calme et recherché d’Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques seront disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, un château exceptionnel situé à Aurillac, dans le département du Cantal et la région Auvergne, à 780 mètres d’altitude. Surplombant la vallée de la Cère, cet édifice historique, datant de l’an 930, est l’un des plus anciens châteaux d’Auvergne, intégralement classé Monument Historique depuis 2000. Il combine un patrimoine architectural unique, avec une touche d’authenticité, de prestige et de modernité.Le château comprend deux corps de bâtiments principaux : un donjon médiéval du Xe siècle, restauré au XIIIe et remanié au XVe, construit en pierre volcanique, ainsi qu’un logis Renaissance des XVe et XVIIe siècles. Ce dernier dispose de vastes pièces de réception, d’une galerie d’honneur, d’une chapelle consacrée, et de toitures entièrement refaites, sans travaux à prévoir.La propriété offre 13 chambres avec salles d’eau privatives, réparties entre la tour et le logis. Idéalement pensé pour l’événementiel, le domaine dispose d’une grange rénovée pour les réceptions, d’une galerie parfaite pour des cocktails ou des expositions, ainsi qu'une cour intérieure médiévale et une esplanade ombragée sous les tilleuls. Tous les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.Le parc clos de 2,4 hectares, entièrement arboré, comprend deux tours extérieures à l’entrée principale, une fontaine, trois bassins, un potager, un verger, des box pour chevaux, et un terrain piscinable. Deux sources naturelles et un forage garantissent une autonomie complète en eau, avec une alimentation combinant eau de source et eau communale.D’un point de vue technique, la propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, complété par des poêles à bois, de trois cuisines dont deux professionnelles, et d’un système d’assainissement à remettre aux normes. L’électricité est en triphasé et la connexion internet est en fibre optique. L’éclairage extérieur est conçu pour les soirées et événements.Située à 15 km d’Aurillac, avec un accès rapide à l’aéroport, à la gare SNCF et à l’autoroute A75, cette vente de château à Aurillac offre une localisation idéale, proche de stations de ski, de golfs et de nombreux sites touristiques. Ce château Monument Historique, impeccablement entretenu, constitue un cadre exceptionnel pour un achat immobilier de prestige, qu’il s’agisse d’une résidence privée avec confort contemporain ou d’une exploitation professionnelle clé en main (mariages, retraites, séminaires, maison d’hôte, projet gastronomique ou bien-être). De plus, il bénéficie d’un régime fiscal avantageux lié à son classement.

À Mur-de-Barrez, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, ce château du XVIIIe siècle est à vendre. Niché sur le plateau du Carladez, il offre un cadre exceptionnel entre les volcans du Cantal et la vallée du Lot. Édifié en 1776, cet édifice a été un centre névralgique de la vie sociale et économique de la région.S'étendant sur 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-jardin présente un hall imposant, trois grandes pièces de réception, ainsi qu'une ancienne cuisine donnant accès aux caves. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres avec cheminées et cinq autres chambres. Le deuxième étage propose un grenier spacieux et lumineux, évidemment à aménager, grâce à une toiture récemment rénovée.En outre, cette propriété comprend une grange de 150 m² et deux pavillons encadrant une cour élégante.Bien que le château nécessite des travaux significatifs pour être habitable, notamment l'installation de chauffage, la rénovation des sanitaires, des salles de bains, des toilettes et l'isolation, il constitue un projet de rénovation d'exception pour les passionnés de patrimoine et d'histoire en quête d'un achat château à Mur-de-Barrez.NON SOUMIS AU DPE« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, cette propriété située à Prunet, dans le département du Cantal en région Auvergne, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété. Avec un corps de ferme comprenant deux maisons d'habitation en très bon état, cette sélection parfaite comprend une maison de plain-pied en pierre et une seconde maison sur un niveau, toutes deux dotées d'un chauffage performant et d'isolations efficaces. La partie exploitée de la propriété comprend plusieurs bâtiments à vocation agricole, ainsi que de vastes terrains agricoles pour un total de 60 hectares. Ce bien offre également la possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses productions agricoles, notamment l'élevage. La propriété est constituée de terrains de qualité agronomique, irrigables, ainsi que de prés et pâturages. Située sur la commune de Prunet, à une altitude de 740 m, elle pourrait également convenir à des activités touristiques, grâce à ses habitations traditionnelles. Cette propriété de luxe à acheter à Prunet représente une option d'investissement solide, intégrant des terres agricoles, des bâtiments fonctionnels et un cadre charmant propice à l'élevage ou aux projets touristiques.

À la recherche d'une maison à acheter à Salers ? Ne manquez pas cette demeure de charme située en plein centre de Salers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison Salers à vendre offre une surface habitable de 300 m² s'étalant sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'aménager un petit appartement donnant sur un magnifique jardin privatif. Profitez également d'un sauna, d'une douche, de WC, ainsi que d'une boutique et d'une grande cave au sous-sol. Le 1er étage se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et la possibilité d'ajouter une 4ème chambre. C'est un ensemble lumineux et en très bon état, idéal pour un achat maison Salers.

Ancienne maison à vendre à Saint-Martin-Valmeroux, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété en bon état d'environ 60 m² comprend un salon, une cuisine/salle à manger, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau et une véranda. Elle dispose également de deux conduits de cheminée et d'un beau jardin/verger de 868 m². Profitez de la vie dans ce village de caractère avec tous commerces. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Saint-Martin-Valmeroux, cette annonce est à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours.

AVEYRON - SAINT-HIPPOLYTESitué dans une vallée pittoresque, ce château de 350 m² au charme unique et à l'architecture remarquable est entouré d'une nature généreuse. Il comprend une quinzaine de pièces principales.Entièrement clôturé, le château garantit à la fois sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'un accès à une source naturelle, apportant une touche bucolique à l'ensemble.La piscine naturelle invite à la détente.Sur une vaste parcelle de près de 2 hectares, vous trouverez une grande grange, une étable, une réserve à foin, des remises, un pigeonnier et un chenil, offrant un potentiel intéressant pour divers projets.La possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires est également envisageable.Cette propriété représente une chance unique de devenir propriétaire d'un patrimoine historique dans la magnifique région de Saint-Hippolyte.Classe énergie : GClasse climat : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 862 euros et 21 446 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

Propriété à vendre située à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété agricole offre un fort potentiel avec ses 16 hectares, comprenant environ 15 hectares de Surface Agricole Utile. Elle se compose de terres agricoles de bonne qualité, d'une pâture accessible et d'un agrandissement constructible, idéal pour un projet familial. Les bâtiments se regroupent autour d'une maison d'habitation rénovée de 109 m², accompagnée de dépendances et d'un atelier de production rentable. Cette propriété est une excellente opportunité d'achat à Le Rouget-Pers pour ceux qui cherchent un projet agricole diversifié et rentable.

Maison de caractère rénovée à vendre à Sénezergues, Cantal, en région Auvergne. Cette maison d'environ 130m2, en parfait état, avec un four à pain, se trouve dans un charmant village. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 caves, dont une avec fenêtre. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cuisine ouverte d'environ 45m2, une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier/bureau, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Vous profiterez d'un beau jardin d'environ 1100m2 offrant de magnifiques vues dégagées. La maison est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La consommation annuelle est estimée entre 2610€ et 3570€. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce moulin unique à Cayrols, dans le département du Cantal en Auvergne, à la recherche d'un nouvel acquéreur. Ce bien exceptionnel est situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares, offrant une grande intimité sans vis-à-vis. Le moulin comprend deux étangs et un ruisseau, le bief du moulin, qui ajoute un charme indéniable à la propriété. Avec ses pièces spacieuses et ses 2 salles de bains sur une superficie d'environ 209 m2, ce bien a un potentiel remarquable, bien qu'il nécessite des adaptations pour répondre aux normes modernes. La transformation de l'ancienne partie moulin en un espace de vie agréable est notable. Ce site historique, traversé par une voie romaine datant de 2000 ans, possède des droits d'eau, dont la documentation est disponible. Niché dans un petit village, ce moulin est proche des commodités, avec Aurillac, chef-lieu du Cantal, à seulement 20 minutes en voiture. Dans une région montagneuse, vous pourrez profiter de la beauté des paysages auvergnats, des rivières et des villages médiévaux. Ce type de bien rare sur le marché mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.