vente de maison et villas de luxe à Polminhac, France

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Maison exceptionnelle sur les hauteurs d’Aurillac, offrant une vue dégagée sur la ville. Cette maison de 190 m², construite selon des normes traditionnelles et modernisée avec soin, se caractérise par son extension contemporaine, qui abrite une cuisine sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le rez-de-jardin comprend l’entrée, un séjour de 42 m² équipé d’une cheminée et donnant accès au balcon, la cuisine panoramique, une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, toutes les pièces étant pourvues de rangements astucieux. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et une cave. À l’extérieur, un espace piscine remarquable avec une terrasse couverte en bois exotique et un pool house soigneusement conçu, offrant un cadre convivial et intime. Le terrain de 2 000 m² en centre-ville, entièrement constructible, ouvre diverses possibilités : logements de tourisme, extension ou vente de terrain à bâtir. Cette maison conjugue charme, confort et modernité, située dans un secteur calme et prisé d’Aurillac, dans le département du Cantal et la région Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie GINOUVES, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Aurillac (15000) en Cantal (15) Maison individuelle située à Aurillac (15000), proposée à la vente. L’habitation offre une surface habitable de 192 m². Elle se compose de 11 pièces au total, dont 3 chambres. Ce bien dispose également de plusieurs espaces de vie, cuisine, salles de bain, et pièces annexes. Le terrain offre des possibilités d’aménagement extérieur selon les besoins. La localisation permet un accès direct aux services et commerces du centre-ville d’Aurillac. La ville est connue pour son théâtre et son festival international de théâtre de rue, pour ses établissements scolaires, ses installations sportives et ses espaces verts. La gare SNCF d’Aurillac relie diverses destinations régionales et nationales. Plusieurs lignes de bus desservent les quartiers environnants. L’accès routier à la RN122 facilite les déplacements vers Clermont-Ferrand et Rodez. Le prix de vente de cette maison à Aurillac est de 499 200 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Aurillac. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE

Située à Prunet, dans le département du Cantal en Auvergne, cette propriété regroupe deux maisons d'habitation en très bon état. La première est de plein pied, construite en pierre de pays avec une toiture en tuile, comprenant environ 80/90 m² habitables, 4 chambres, une cuisine-salon, une salle d'eau et des commodités. La seconde maison, construite en parpaings et briques sur un niveau, possède un sous-sol complet et environ 100 m² habitables avec 4 chambres, une cuisine séparée et un salon. La partie exploitation est dotée de plusieurs bâtiments, dont des structures d'élevage et de stockage, ainsi qu'une grange traditionnelle. La propriété s'étend sur 60 ha 58 a 50 ca, avec une bonne qualité agronomique des terres et des possibilités d'irrigation. Cette Maison de luxe à acheter à Prunet est idéale pour une exploitation agricole diversifiée, notamment dans l'élevage laitier ou toute autre activité. En plus de l'espace agricole, la présence de deux habitations ouvre la voie à des activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à Prunet, qui offre à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d'exploitation.

Maison à vendre à Lacapelle-Viescamp (15150) dans le Cantal, Auvergne. Proche du lac et du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, cette maison de 125 m² habitable est implantée sur un terrain de 773 m² piscinable. Elle se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, et est proposée au prix de 243 800 euros. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle affiche un DPE en B. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux de 54 m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres et une deuxième salle d'eau avec des WC séparés. Le sous-sol offre un potentiel pour aménager une buanderie et un espace de rangement. Le terrain permet d'envisager diverses installations extérieures, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une aire de jeux ou d'un espace détente. La commune de Lacapelle-Viescamp offre un accès facile à des commerces, des services de santé, et des écoles tout en étant proche de la nature, propice aux activités de plein air. Bien desservie par les axes routiers, cette maison est également proche de sentiers de randonnée et d'espaces naturels. Pour des informations supplémentaires sur cette maison à acheter à Lacapelle-Viescamp, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Lacapelle-Viescamp, contactez notre office notarial : SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'une propriété à Arnac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété se compose de quatre maisons authentiques, avec des superficies allant de 39 m2 à 100 m2 et une surface habitable totale de près de 300 m2. Les maisons, typiques du Cantal avec leurs murs en pierre et toits en lauzes, sont situées à la lisière d'un hameau pittoresque, à quelques pas d'un magnifique lac. Sur un terrain de 1 855 m2 entièrement clôturé, vous trouverez également un véritable four à pain. Les maisons, soigneusement rénovées et meublées, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin est enrichi de beaux arbres et de plusieurs terrasses avec une vue imprenable sur le lac d'Enchanet et les collines environnantes. Actuellement louées comme maisons de vacances, elles constituent un excellent investissement. De plus, il est possible de vivre dans l'une des maisons tout en louant les autres pour générer des revenus. Cette propriété unique à Arnac est idéale pour une activité de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Propriété agricole à fort potentiel à Le Rouget-Pers, dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette habitation offre une superficie totale de 16 ha 87 a 72 ca. Environ 15 ha de Surface Agricole Utile, incluant des terres de bonne qualité agronomique et une pâture avec point d'eau. Le terrain constructible de 1 500 m², sans vis-à-vis, permet de concevoir un projet familial. La maison d'habitation de 109 m² comprend un séjour récemment rénové, deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un ensemble de dépendances, incluant un ancien four à pain et plusieurs bâtiments agricoles, complète cette propriété. Un atelier hors sol rentable est également en fonction, actuellement dédié à une production cunicole. Idéale pour un projet agricole diversifié, la propriété bénéficie de la proximité du barrage de St-Etienne-Cantalès, offrant un potentiel touristique intéressant. Pour les amateurs d'achats de maison à Le Rouget-Pers, cette propriété représente une opportunité à considérer.