Ventes de maisons et villas de luxe à Puy-Guillaume, France

À 25 minutes de Clermont-Ferrand et de son aéroport, découvrez ce Manoir du XIXe siècle entièrement rénové, offrant 302 m² habitables et 200 m² de dépendances, sur un terrain arboré de deux hectares.Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette propriété en position dominante bénéficie d’une vue panoramique sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le manoir, d’une surface habitable d’environ 258 m², comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² se trouve dans les dépendances.Dès l’entrée, avec son sol en carreaux de ciment d’époque, vous serez charmé. Le grand salon lumineux, équipé d’une cheminée et d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon qui offre une vue sur le parc.La salle à manger, également avec cheminée, communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée et avec accès à une terrasse intime. Un bureau, des toilettes invités et des rangements complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains, ainsi que deux chambres et un bureau qui peuvent aussi servir de chambre.Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier aménageable, parfaits pour une grande famille.En sous-sol, une chaufferie et une cave voûtée en pierre, idéales pour les amateurs de vin.Les dépendances comprennent une grange avec un appartement T2 rénové et un garage/atelier. À l'étage, une salle de jeux de 85 m² avec cheminée. Une pièce de 46 m² reste à aménager selon vos envies.Sur le terrain de 2 hectares, la tranquillité règne, avec une terrasse en bois entourant une piscine rénovée et chauffée.Le stationnement est assuré pour 6 à 7 véhicules, avec préau, portails motorisés et vidéosurveillance.Ce Manoir de luxe à acheter à Clermont-Ferrand allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement préservé à proximité de l’autoroute A89, de nombreux commerces et établissements scolaires.Pour plus de photos et vidéos, veuillez faire une demande.Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7470 et 10150 euros. Prix indexés.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de Maître avec dépendances et piscine à Saint-Ignat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située près de Riom, cette propriété, datant du début du XIXe siècle, constitue un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Avec plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Saint-Ignat dispose d'une double exposition et offre des volumes spacieux. L'entrée spacieuse mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres confortables, dont une avec salle d'eau et terrasse. Le parc paysager, agrémenté de vieux arbres et d'une piscine chauffée, est parfait pour les moments de détente. En plus des dépendances, deux annexes rénovées offrent un potentiel d'accueil pour des hôtes ou des amis. Idéalement située à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Ignat. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Située à Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore est un château d’exception de style Napoléon III, construit en 1873. Dominant un parc d'environ 10 hectares riche en essences rares, cette résidence offre un cadre de vie alliant art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d’environ 570 m², le château se caractérise par des volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, offrant ainsi un environnement de vie agréable et chaleureux.L'accès à la propriété se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle. Ce dernier abrite des espaces de réception supplémentaires, un grenier avec une charpente en châtaignier et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée et de plus de 170 m² de pièces de réception lumineuses, comprenant un petit salon intime, une grande salle à manger, deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et divers espaces de service.À l'étage, un magnifique escalier en pierre de Volvic mène à un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage comprend trois chambres mansardées et une salle de bain. Trois greniers aménageables et deux belles caves voutées complètent ce bien d'exception.Les caractéristiques architecturales, telles que les cheminées en marbre, les parquets et les moulures, participent au cachet unique de ce lieu, qui convient tant à la vie familiale qu'aux réceptions. À l'extérieur, la terrasse panoramique dotée d'une fontaine et d'une orangerie est embellie par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une allée cavalière, et comprend deux étangs, quatre fontaines ainsi qu'une piscine exposée plein sud (à rénover). Ce domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier.Proche d’un charmant village, cette propriété constitue un lieu hors du commun où l’histoire et la nature coexistent harmonieusement, offrant une déconnexion totale sans isolement. À seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy, elle est idéale pour ceux cherchant une vente de propriété à Néronde-sur-Dore.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à Cusset, Allier, en Auvergne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Avec une superficie habitable de 253m², cette maison est entourée d'un jardin de 1.2ha comprenant une piscine et une prairie offrant une vue imprenable sur les Monts d'Auvergne. L'entrée spacieuse de 19m² est dotée d'un sol en marbre et d'une cheminée, tandis que le séjour lumineux de 50m², également en marbre, dispose d'une agréable hauteur sous plafond de 5m et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger de 20m² est équipée d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte se prolonge par une véranda. Ce bien comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un appartement F2 indépendant de 40m² avec kitchenette et salle d'eau est également inclus. Le garage de 70m² avec porte automatisée et la chaufferie ajoutent à ce bien. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (bureau) de 15m², 3 autres chambres, et une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 349 000€ HAI - 334 000€ net vendeur, honoraires d'agence de 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel de CUSSET, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété lumineuse vous offre un cadre de vie paisible, éloigné de toutes nuisances, avec un emplacement privilégié à seulement quelques minutes en voiture de Vichy. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'une surface habitable de 103m² de plain-pied. Vous y trouverez une entrée spacieuse, une vaste pièce de séjour/salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que des combles aménageables pour un éventuel agrandissement. Le sous-sol comprend une buanderie, deux caves et offre suffisamment d'espace pour accueillir 3 à 4 voitures. Un chemin privatif mène à la maison et à son terrain clos de 3370m². Cette maison est à visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à acheter à Cusset, située dans le département de l'Allier, au cœur de la région Auvergne. Cette belle demeure du début du XXème siècle est en parfait état, spacieuse et lumineuse, avec un jardin arboré de plus de 400 m2 offrant une intimité totale. À proximité de plusieurs commodités telles que commerces, écoles, lycées et hôpital, elle représente un véritable havre de paix pour les familles avec enfants scolarisés. Les espaces de vie chaleureux et la multitude de chambres, ainsi que les salles de bains, sont des atouts indéniables. De plus, un espace supplémentaire est disponible dans les combles. Le sous-sol comprend une cave voutée, et un garage volumineux avec porte automatique ainsi que quelques dépendances pour le rangement du mobilier et des outils de jardin. Dotée d'une chaudière à gaz à condensation et d'une pompe à chaleur air/air pour le refroidissement, cette maison Cusset à vendre est également accompagnée d'une taxe foncière de 1.742 € pour l'année 2024.

Située au coeur du triangle d'or, l'agence RESIDENCE vous propose une Maison de luxe à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison Art déco de 284 m2 habitables (338 m2 de surface au sol) est dotée d'un double garage, d'un jardin et d'un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre (ou bureau), d'une cuisine d'été avec accès au jardin, d'une buanderie, d'un toilette et d'un garage double (47 m2) avec porte motorisée. À l'étage, un dégagement mène à une chambre (28 m2), une salle d'eau (douche à l'italienne) et un espace dressing aménagé (17 m2), ainsi qu'une seconde chambre ou salon (32 m2) et un toilette. Le dernier niveau contient un salon/séjour (44 m2), une cuisine entièrement équipée (17 m2), un toilette, et une suite parentale avec dégagement desservant une chambre et son dressing aménagé (21 m2), salle d'eau (douche à l'italienne) et bureau. Le sous-sol comprend une cave à vins et deux autres pièces dont la chaufferie. Emplacement privilégié et raffinement des prestations font de cette maison un bien rare.

Vichy, maison de caractère en excellent état général. D'une superficie de 242m², elle dispose d'une terrasse à l'avant et d'une cour végétalisée à l'arrière d'environ 80m², accessible directement depuis la maison. Vous serez séduit par le parquet, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond. La vaste entrée de 10m² avec carreaux de ciment mène à un double séjour traversant de 37m² avec insert, une salle à manger de 20m² et une cuisine aménagée/équipée. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres (17.50m², 18.50m² et 20m²), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC avec fenêtre. Au second étage, trois autres chambres (14.50m², 14.50m² et 16m²), une salle d'eau avec WC sanibroyeur, et une pièce actuellement aménagée en débarras, pouvant servir de chambre ou bureau. Le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce de rangement, une cave et un WC. Un garage capable d'accueillir deux véhicules avec porte automatisée complète ce bien. Assainissement conforme et chauffage au fioul. Le DPE a été réalisé le 30/09/2024, avec des résultats de classe E (248) pour la consommation d'énergie et E (56) pour les émissions de GES. Les estimations des coûts annuels d'énergie oscillent entre 6120€ et 8360€ pour un usage standard. Prix de vente : 389 000€ HAI, dont 4.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une belle opportunité pour un achat immobilier à Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À Abrest, à seulement 10 minutes du centre de Vichy, célèbre pour ses eaux thermales et maintenant classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette charmante maison de ville de la Belle Époque. Préservant son caractère historique avec des éléments de décoration tels que parquets, cheminées et plafonds ornés, cette propriété est un véritable bijou. Située en retrait de la rue, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un ascenseur intérieur dessert un niveau inférieur comprenant une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un jardin d'hiver. Un grand garage-atelier attenant offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire avec mezzanine. Bien que des travaux de confort soient à prévoir, la maison est équipée de huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage central au fioul. Un bâtiment indépendant sert de garage et un grand terrain clos et arboré de 3008 m² pourrait accueillir une piscine. Située en flanc de colline, elle offre une vue imprenable sur la vallée de l’Allier et la chaîne des Monts d’Auvergne. C'est une maison de luxe à acheter à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Découvrez cette maison d'exception à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Située face au parc des Sources, cette propriété réhabilitée en 2011 s'étend sur 377 m² et offre des prestations de grande qualité. Le sous-sol comprend quatre caves ainsi qu'un espace cave à vin climatisé. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une buanderie et un parking pouvant accueillir quatre véhicules. Au premier étage, vous trouverez un appartement indépendant de 107,74 m², incluant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Les deuxième et troisième étages abritent un duplex spacieux de 241,63 m² avec deux suites. Un projet de terrasse a été accepté, prévoyant la transformation du toit en terrasse de 120 m², avec un édicule de 18 m² recouvert de zinc et prolongé par une ombrière en fer laqué. L'architecte des bâtiments de France a donné son accord avec des prescriptions, la teinte de l'ombrière étant proche du zinc naturel. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un achat maison à Vichy.

Cette maison à vendre à Sardon, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur d'une commune paisible dans la plaine de la Limagne. Bâtie en 1893, elle allie charme authentique et confort moderne. À seulement 10 km de Riom et à proximité des autoroutes A71 et A89, elle offre un accès facile vers Clermont-Ferrand, Vichy, Lyon ou Paris tout en maintenant un cadre de vie préservé.Rénovée avec soin, cette maison développe environ 246 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'une buanderie, de toilettes, d'une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. Un escalier en pierre de Volvic mène à une belle cave voûtée de 30 m².Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une autre avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier rénové avec une hauteur sous plafond impressionnante, divisé en trois espaces distincts : bureau, salle de sport et salle de télévision, ainsi qu'une partie à aménager pour un potentiel supplémentaire.À l'extérieur, un vaste jardin offre plusieurs coins de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola de 23 m², d'une piscine de 4 x 10 m, d'un local technique et d'une cabine de change. Une grande grange de plus de 340 m² avec box pour trois chevaux est aussi présente, pouvant être réhabilitée selon vos projets. De plus, une petite maison ancienne de 125 m² au sol, restée dans son état d'origine, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel.Ce bien bénéficie d'un cadre où caractère, charme et potentiel se mêlent à intimité et tranquillité, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes ou des gîtes avec un second accès indépendant.Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : APour toute information, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Fouilloux vous propose: À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 900920497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville unique en vente à Ennezat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Récemment restaurée, cette spacieuse maison de 250 m² habitables propose des prestations de qualité dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy, et à seulement 10 minutes de Riom et de l'autoroute. Située au cœur du bourg, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, administrations, et équipements sportifs et de loisirs.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 35 m² - Cuisine/salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine et accès à la terrasse - Buanderie de 13 m² offrant beaucoup de lumière - WC indépendant- 1er étage : - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - Salle de bain/wc sur le palier - Deux chambres de 14 m² et 18 m²- 2ème étage : - Grande pièce de vie de 43 m² - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau/wc - Espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.)- Sous-sol : - Cave voûtée de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au selAtouts :- Volumes généreux avec des pièces très lumineuses- Emplacement stratégique entre deux grandes villes- Parfaite pour une grande familleExtérieurs remarquables - Un havre de paix au centre-ville :La maison s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², entouré de murs de 3 mètres pour une intimité totale. Son jardin paysagé invite à la détente dans un cadre verdoyant.- Grande terrasse de 50 m² pour les repas en plein air- Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables- Piscine au sel sécurisée (4x8 m)- Garage avec porte sectionnelle télécommandée- Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 couverts- Bûcher et local poubelle discretsPrestations techniques :- Matériaux de qualité dans toute la propriété- Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époqueCette maison de luxe à acheter à Ennezat allie charme ancien, confort moderne et prestations de standing, le tout dans un environnement urbain privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 587702).

Superbe villa à vendre située à Cusset, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété, en parfait état, s'étend sur un terrain arboré de 3000m², agrémenté d'une piscine et d'une vue imprenable sur les Monts d'Auvergne. Avec une superficie totale de 235m², dont 182m² habitables, cette maison comprend une vaste entrée, un double espace de réception composé d’une salle à manger et d’un séjour de 50m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte de 13.50m² entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC. Au rez-de-jardin, une seconde entrée mène à un salon d'été avec accès à une terrasse, une cuisine d'été aménagée, une chambre de 10.60m², un bureau ouvert sur la véranda, une salle d’eau avec WC et une réserve. En plus, une véranda de 13m², une pièce de 20m² à aménager et une buanderie complètent ce niveau. Le terrain, soigneusement aménagé, possède un système d'arrosage intégré. Un garage est également inclus. Cette maison à acheter à Cusset est affichée à un prix de 480 000€, incluant 4.35% TTC d’honoraires d'agence (prix net vendeur 460 000€).

Nichée dans un cadre paisible de la région Auvergne, à Aigueperse dans le Puy-de-Dôme, cette belle maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. Avec ses 7 300 m² de terrain clos et paysagé, elle propose neuf pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille désireuse d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, un hall élégant en marbre, rehaussé d'un bel escalier avec rampe en ferronnerie, vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, divisé en un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, avec poêle à insert, ouvre sur une charmante véranda offrant une vue sur le jardin. De l'autre côté, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes sont également disponibles. À l'étage, un espace détente est proposé, avec une chambre d'enfant, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des rangements intégrés. Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz de ville et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité, incluant domotique et fibre optique. Le jardin, bien entretenu, présente une vaste pelouse, une allée menant au garage, un potager avec serre, et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d'arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation proche d'un bourg dynamique, avec commerces, services, un collège et une gare SNCF à proximité, alliant tranquillité et commodités. Cette Maison de luxe Aigueperse est à vendre au prix de 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 180 euros et 5 740 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Des informations sur les risques de ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette fermette entièrement rénovée située à Aigueperse, dans le département Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes transformées en chambres d'hôtes. La maison principale propose un rez-de-chaussée avec une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour avec un poêle à insert, une buanderie avec toilettes, un dégagement, une réserve, une chaufferie et une cave de rangement. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres sont accompagnées d'un dressing. La cave à vin et le grand grenier aménageable complètent l'habitation. Les dépendances incluent une étable aménagée en chambre d'hôtes, dotée d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un sauna, ainsi qu'un pigeonnier transformé en chambre d'hôtes avec salon, cuisine équipée, salle d'eau et chambres. L'ensemble de la propriété a été rénové il y a une dizaine d'années, offrant une décoration lumineuse alliant le contemporain et l'ancien. Avec un terrain entièrement clos et joliment paysagé, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sud. Située à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété présente un fort potentiel touristique, étant idéalement placée entre Clermont-Ferrand et Vichy, à proximité des axes autoroutiers A71 et A89. Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Aigueperse est de 519 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 euros et 8 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir des XVIIIe et XIXe siècles situé à Espinasse-Vozelle, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, d'une superficie de 387 m². Ce bien comprend un salon, une salle à manger, un bureau, 8 chambres, 4 salles de bains et 3 salles d'eau. Il dispose également d'une piscine intérieure, d'un gîte aménagé dans un ancien pigeonnier, ainsi que d'une grange. Le tout est édifié sur un terrain de 8,39 ha. Ce Manoir de luxe à acheter à Espinasse-Vozelle se trouve aux portes de Vichy, avec un accès à l'autoroute A 719 à seulement 2 km. Ref 1033.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter à ESPINASSE VOZELLE, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Il s'agit d'une magnifique maison de maître datant du 17ème siècle, soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine. Établie sur un terrain de 8,3 hectares, cette propriété comprend de nombreuses dépendances ainsi qu'un pigeonnier aménagé en gîte ou chambre d'amis. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou pour une grande maison familiale, la disposition des espaces offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de 40 m², et un accès direct à la piscine. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives. Le deuxième étage abrite encore plus de chambres et un grenier aménageable de 120 m². La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage, avec des toits refaits en 2002/2003. Située à seulement 10 km de Vichy et à 2 km du village d'Espinasse Vozelle, cette Maison de luxe ESPINASSE VOZELLE à vendre est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Chaptuzat, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un charmant village, cette maison de Maître, construite sur un terrain d'environ 4000 m², offre près de 175 m² habitables, alliant charme, élégance et sérénité. La propriété dispose d'une cour intérieure fermée, créant un cadre paisible idéal pour des moments de détente en toute discrétion. Actuellement, la maison comprend quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, parfait pour envisager des projets tels qu'une suite parentale ou un bureau. Les dépendances, comprenant des granges, un préau et un garage, ajoutent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La localisation est également un plus : à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un cadre rural tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Chaptuzat, pleine de caractère et offrant de belles perspectives d'évolution. Prix de vente : 558 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F, Classe climat : F, logement à consommation excessive. Contact pour cette annonce : Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.