ventes de maisons et villas de luxe à Courpière, France

Dominant un parc exceptionnel de près de 10 hectares, riche en essences rares, ce remarquable château de style Napoléon III, édifié en 1873, offre un cadre de vie exceptionnel avec un équilibre parfait entre art de vivre, histoire et nature. D'une surface habitable d’environ 570 m², il allie volumes généreux, hauteurs sous plafond et luminosité, pour un cadre de vie à dimension humaine. L’accès se fait par le porche à mâchicoulis d’un ancien château du XVe siècle qui compose l’entrée de la propriété et abrite des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, ainsi qu’un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique et vaste hall d’entrée. Plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière composées d'un petit salon intime, d'une grande salle à manger, de deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique. A ce niveau également une pièce en rotonde ornée de vitraux dans la tour, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et divers espaces de service. L’imposant escalier en pierre de Volvic conduit aux étages où se déploient un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Trois greniers aménageables révèlent une exceptionnelle charpente en acier signée des ingénieurs Eiffel. Egalement deux belles caves voutées. Les nombreux éléments architecturaux remarquables – cheminées en marbres variés, parquets, moulures, pierre ...– soulignent le caractère unique de ce lieu à la distribution fluide, idéal pour la vie familiale comme pour la réception. A l'extérieur la terrasse panoramique avec sa fontaine et son orangerie coiffée d’un toit en pagode est ponctuée par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière. Il abrite deux étangs, quatre fontaines, ainsi qu’une piscine exposée plein sud (à rénover). L’ensemble du domaine s’étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier. Située à proximité immédiate d’un charmant village la propriété est un lieu d’exception où l’histoire et la nature s’unissent pour créer un cadre de vie unique offrant une déconnexion totale sans isolement, à l'abri des nuisances, à seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : F Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cet ancien domaine agricole de caractère, rénové avec soin, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et élégance. La propriété se compose d’une vaste maison principale élevée sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle, un bureau, une cuisine conviviale ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette privatif, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, de nombreux rangements et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau complètent l’ensemble. Une maison annexe indépendante, actuellement louée, développe un beau potentiel d’accueil ou de rendement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage quatre pièces à aménager selon les besoins. Les dépendances confèrent à cette propriété tout son caractère : deux grandes granges, ainsi qu’une troisième grange prolongée par une magnifique orangerie aménagée en salon d’été, véritable lieu de réception et de détente. L’ensemble s’inscrit dans un parc paysager clos, soigneusement entretenu, avec piscine, offrant calme absolu et absence totale de nuisances. La maison principale, récemment rénovée, bénéficie d’une décoration sobre et lumineuse ainsi que d’un excellent niveau d’entretien. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige, ou un projet d’accueil touristique. À proximité immédiate des grands axes et de tous commerces et services accessibles en moins de 10 minutes. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un hameau, au sein du parc naturel du Livradois Forez, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne–Rhône-Alpes, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte, offre un cadre de vie paisible et privilégié. A 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand il est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, répartie sur trois niveaux, s’ouvre sur un vaste hall vitré et traversant qui distribue d’un côté un grand salon avec cheminée et de l’autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Depuis le hall, équipé d’un poêle à bois, on accède au jardin et à la terrasse. L’étage dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains et de deux autres chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s’étend sur plusieurs niveaux et propose au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui profite de la piscine, peut être utilisée pour recevoir famille et amis ou être louée en saison. Le terrain, d’environ 2 000 m², comprend deux jardins, dont l’un offre une vue panoramique et l’autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent / pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec goût et prestations de qualité cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et l’élégance de ses espaces, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Inscrite dans le cadre du Parc Régional Naturel du Livradois-Forez, cette maison de Maître du XIXe siècle bénéficie d'une position dominante au cœur du centre historique d’Olliergues. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 253 m², ayant appartenu à la même famille depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir menant à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie spacieuse et une cave voûtée. Le premier étage est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d’eau. Le deuxième étage propose une chambre et un grand grenier. La maison comprend aussi un garage et un jardin suspendu d'environ 110 m² ainsi qu'un jardin supplémentaire à l'ouest. Située près des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie paisible et riche en histoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Olliergues.

AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE 1.5 HA Venez-vous mettre au vert en Auvergne ! Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative. Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 chambres d’hôtes, de 5 gîtes dont une maison en pierres de 80 m² et un lodge avec une vue imprenable sur la cascade ainsi qu’une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Soit une capacité totale de 42 couchages. Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et, bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : deux spas, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement. L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui. La propriété dispose de 1,5 hectares de terrain traversé par la rivière et jouit de la tranquillité de la campagne environnante. A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.

Au cœur du centre historique de Billom, cette maison de ville d'environ 95 m² de la fin du XVIᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2013, dans le respect de son caractère d'origine. Pierre apparente, châtaignier massif et enduits à la chaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe au premier étage une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Elle réunit une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre d'appoint. Le dernier niveau est dédié à une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau avec WC. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison : toiture, électricité, isolation, restauration des murs en pierre à la chaux et aspiration centralisée, offrant un confort moderne tout en préservant le caractère de la bâtisse. Attenant à la maison, tout en étant totalement indépendant, un bâtiment annexe constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une pièce d'environ 40 m² équipée d'un point d'eau et de toilettes, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de loisirs ou servir de garage pour motos, vélos et rangement. En sous-sol, une belle cave voûtée, accessible par un large escalier en pierre, offre un important volume de stockage. Une maison de caractère, prête à vivre, dont la qualité de la rénovation, le charme du centre historique de Billom et les possibilités offertes par cette annexe indépendante en font un bien aussi singulier que fonctionnel. Prix de vente : 215 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un manoir à acheter qui conjugue authenticité et modernité. Ce bien exceptionnel comprend deux maisons auvergnates : la maison principale de 240 m² avec 9 pièces et un buron de 75 m² avec 4 pièces, situés dans le parc naturel du Livradois-Forez. Implanté sur un promontoire à 600 m d'altitude, 'le Paradis' offre une vue panoramique à 360 ° et un accès à un cadre naturel préservé, loin des nuisances urbaines. La maison principale, entièrement rénovée, conserve des éléments historiques tout en s'ouvrant sur un jardin de 1472 m² agrémenté de différents types d'arbres et de fleurs. La seconde habitation a besoin de quelques travaux pour être entièrement rénovée, mais dispose d'un potentiel indéniable avec son jardin de 1074 m² et sa belle vue sur les collines boisées. Pour un projet de vie paisible et authentique, cette vente de manoir à Billom constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Proche de Billom, Issoire et Vic-le-Comte, et à moins de 40 minutes de Clermont-Ferrand, ce coin de nature en Auvergne vous attend.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure de l’Allier, cette Maison à acheter à Pont-du-Château développe 325 m² habitables au sein d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², offrant un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée. La propriété propose de généreux volumes de réception, incluant une pièce de vie de 53 m² largement ouverte sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse surplombant un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un placard mural et d'une salle d’eau rénovée, ainsi que deux autres salles de bains ou douches réparties sur les différents niveaux. De plus, un espace indépendant d’environ 53 m² situé en rez-de-jardin complète l’ensemble, pouvant servir à l’exercice d’une activité libérale ou à l’aménagement d’un studio avec un espace dédié au bien-être, équipé d’un sauna finlandais de huit places. La Maison a bénéficié d’une rénovation structurelle complète, incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée et dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave en sous-sol, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine, trois garages et de larges capacités de stationnement, avec la possibilité d’implanter une piscine. La connexion fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare sur le secteur, situé dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, offre confort, volumes et potentiel patrimonial dans un cadre naturel prisé, aux portes de Clermont-Ferrand. Les atouts : - Le parc avec son écurie peut accueillir des animaux. - La grange peut servir pour une activité libérale ou comme atelier. - Les commerces et transports se trouvent à proximité, avec un bus reliant Pont-du-Château au centre de Clermont et à ses facultés. - 594 m² de surface utile (maison, grange et écurie) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 270 € à 5 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Au cœur de Vic-le-Comte, ancienne capitale de la Comté d'Auvergne, surnommée la « Toscane auvergnate », cet élégant ensemble de caractère des XVIIème et XIXème siècles conjugue le charme d'un patrimoine préservé, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel rare de dépendances au cœur de la ville. La maison, d'environ 180 m², s'organise sur trois niveaux. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, réunissent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, le jardin clos dévoile une atmosphère intime et préservée. Ses différents espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre confidentiel où règnent calme et douceur de vivre. L'ensemble se distingue également par plus de 300 m² de dépendances, un atout rare en cœur de ville. Deux granges aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur la rue permettant l'aménagement d'un vaste garage, un cuvage, un atelier ainsi que plusieurs espaces à réinventer offrent de nombreuses possibilités : création d'un lieu professionnel, d'ateliers, d'un espace de réception ou encore développement d'un projet d'hébergement. Ces espaces indépendants pourront également accueillir famille et amis, chacun pouvant profiter de son propre lieu de vie tout en préservant son intimité. Deux grandes et belles caves vigneronnes, dont l'une est agrémentée d'un puits, viennent compléter harmonieusement cette propriété de caractère. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, climatisation des suites et très bonne performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de l'A75, environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, une propriété singulière où l'histoire, le confort contemporain et les possibilités d'évolution se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 595 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges à vendre, comprenant un logement spacieux de 196 m² avec un magnifique décor d'origine, ainsi que trois appartements à l'étage offrant des possibilités locatives. Ce bien inclut également un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Idéalement située au cœur du village mais dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de Maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ref 1017.

Située au cœur de VIC LE COMTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une véritable renaissance architecturale. Dans un village pittoresque souvent qualifié de 'Toscane d'Auvergne', vous découvrirez une maison à acheter à VIC LE COMTE qui combine charme, authenticité et confort moderne. D'une superficie de près de 400 m² répartis sur deux maisons, la maison principale de 290 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², idéal pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois suites élégantes pour garantir l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau spacieux pour travailler dans un environnement agréable. La seconde maison indépendante de 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, complète harmonieusement cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 146 m² comprend des terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un cadre propice à la détente. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles accessibles à pied et l'autoroute à seulement 12 minutes. Cette maison à vendre à VIC LE COMTE est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, synonyme de qualité de vie.

Au cœur du quartier historique des Forts, aux Martres-de-Veyre, La Tour Richelieu est bien plus qu'une demeure de caractère : c'est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets de vie ou d'investissement. Dominée par sa majestueuse tour crénelée, cette propriété emblématique développe près de 421 m² habitables, complétés par environ 200 m² de dépendances, au sein d'un terrain clos et arboré de 439 m². Derrière son élégant portail en ferronnerie se dévoilent une cour intimiste, un balcon filant, des caves, un cuvage, un garage triple, de vastes espaces de stockage ainsi que de magnifiques éléments anciens : cheminées d'époque, pierre de Volvic, ferronneries, volumes généreux... Un véritable voyage à travers les siècles. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité immédiatement opérationnelle avec cinq suites, toutes équipées de leur salle de bains et de sanitaires privatifs, tandis que l'habitation principale conserve toute son indépendance et son confort. Mais c'est surtout son potentiel qui en fait un bien unique. Cette demeure pourra séduire : un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique ou de chambres d'hôtes ; un porteur de projet désireux de créer un gîte de charme ou des hébergements haut de gamme (sous réserve des autorisations nécessaires) ; une famille recherchant une résidence de prestige avec des espaces indépendants pour recevoir enfants, proches ou amis ; un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité, grâce aux nombreuses dépendances ; ou encore un amoureux du patrimoine souhaitant redonner tout son éclat à une demeure emblématique du vieux bourg. Par son emplacement privilégié, non loin de Clermont-Ferrand, son authenticité, ses volumes et la richesse de son histoire, La Tour Richelieu constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien d'exception destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un patrimoine à transmettre, une histoire à poursuivre et un projet à faire grandir. Découvrez cette demeure d'exception comme vous ne l'avez jamais vue grâce à notre visite aérienne exclusive et laissez-vous séduire par toute la magie de la Tour Richelieu. https://www.youtube.com/embed/jPwbQ8yeTZY Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28087

Située dans un environnement calme et paisible en zone artisanal, venez découvrir cette villa à l'architecture résolument moderne qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. La propriété est construite sur un magnifique terrain de 2998 m2, clos et arboré avec une piscine au sel. Dés l'entrée, vous serez séduit par le volume du séjour de 62 m2 baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et son cellier attenant. Toujours de plain-pied, une suite parentale comprenant une grande salle de bains ainsi que son dressing. Un immense bureau s'ajoute sur ce même niveau avec une buanderie optimisée. A l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec une terrasse privative distribue deux belles chambres avec leurs dressings et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un deuxième bâtiment parfaitement intégré dans l'esthétique globale du bien. Celui-ci abrite un entrepôt de 184 m2, offrant de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou dépendance. Ce même bâtiment comprend également un appartement. Ce bien rare, alliant habitation principale de standing et espaces annexes fonctionnels, vous fait déjà certainement rêver !? Ce bien ne peut être acheté que par un artisan. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr