vente de maison et villas de luxe à Sauxillanges, France

À vendre, un domaine exceptionnel à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien historique du XVIIème siècle, s'étendant sur environ 600 m², propose des possibilités d'achat d'une maison spacieuse et authentique. Situé au pied d'une butte et à proximité d'une forêt classée, le domaine est bâti autour d'une cour en U, offrant une ambiance unique avec une fontaine en pierre et un parc verdoyant.Le château, avec ses dépendances dont une maison de gardien, des granges et un garage, nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver sa splendeur d'antan. Les différents niveaux comprennent un salon majestueux de 113 m², une chapelle privée et plusieurs chambres, avec des volumes généreux et des fenêtres ouvrant sur des perspectives apaisantes.Le terrain, d'environ 5 hectares, se veut un havre de paix, avec un grand potager et une source, bénéficiant d'une exposition sud sans vis-à-vis. Cette propriété, située à quelques minutes d'Issoire, offre le potentiel d'une vocation diverses : événementiel, tourisme, ou agriculture.Ce bien saura séduire les amateurs d'histoire et de nature, mais demande un investissement adapté pour les travaux à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Issoire, propice à un projet de réhabilitation.

Au cœur du Puy-de-Dôme, dans la charmante localité de Mareugheol, se trouve un ancien couvent datant du 18e siècle, avec son jardin pittoresque. Cette propriété unique est accessible par un portail à porte cochère et une porte piétonne, surmonté d'une niche accueillant une statue de la Vierge. L'ensemble architectonique s'articule autour d'une cour intérieure. Le logis principal, d'architecture méridionale, se distingue par ses toitures en tuiles rouges, ses enduits ocres et ses persiennes rouges. Un bâtiment attenant de deux niveaux complète cette maison. Une ancienne chapelle est également présente sur le site. De nombreuses dépendances, telles que des caves et un ancien parloir, enrichissent cette demeure. À l'arrière, un jardin orné de lilas et de cerisiers s'étend jusqu'au cimetière. Avec environ 170 m² habitables, le logis principal se compose de murs épais et de plafonds voûtés, assurant un climat agréable durant la saison chaude. La façade sud est dotée de trois entrées, dont l'une mène à un escalier pour accéder au premier étage.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, cette propriété datant de 1892 se distingue par son architecture authentique et un cadre naturel préservé en bordure de la Couze Pavin. Avec environ 423 m² habitables, elle s'étend sur un parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant tranquillité et vue dégagée sur la nature environnante. Le manoir se compose d'un vaste hall d'entrée avec escalier monumental, desservant des pièces de réception spacieuses telles qu'un salon, une salle à manger et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend divers espaces de service et un bâtiment annexe avec un ancien four à pain. Cette propriété rare sur le marché nécessite des travaux de rénovation pour révéler son plein potentiel, mais elle est en bon état au niveau des gros œuvres. Elle pourrait accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil de charme ou de chambres d'hôtes. Commerces et école à proximité, avec accès facile à l'autoroute A75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir d'exception à Perrier.

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vichel, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison contemporaine à vendre est un véritable havre de paix. À l’orée de Saint-Germain-Lembron, dans un secteur résidentiel calme et préservé, elle allie confort, nature et proximité des commodités. D'une superficie de plus de 2 000 m², le terrain paysagé sans vis-à-vis propose des espaces extérieurs attrayants, incluant terrasses, piscine, terrain de pétanque et potager, idéaux pour profiter de chaque saison. La maison, qui a été soigneusement entretenue, présente des volumes lumineux sur plusieurs demi-niveaux. Les pièces de réception, baignant de lumière, donnent sur le jardin et favorisent une ambiance familiale conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale offre un espace privé séparé avec chambre, salle de bains et bureau ouvert. Un sous-sol complet avec garage double, buanderie, cave et rangements viennent compléter cette propriété, ainsi que plusieurs annexes telles qu'un carport, un pool house, un abri de jardin, un bûcher et un puits. Cette maison à acheter à Vichel est clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, à seulement 5 minutes des commodités et 10 minutes d'Issoire. Prix de vente : 368 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus de renseignements, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous invitent à découvrir cette propriété unique située au cœur de Billom, dans le Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison est une opportunité d'achat à Billom, offrant une superficie totale de 1915 m2 (52 rue de la Libération / sections cadastrales AE 96 et AE 97). La propriété se compose de trois habitations indépendantes, pouvant être reliées. La maison principale dispose d'une surface habitable de plus de 300 m2, extensible à plus de 450 m2. Une deuxième habitation d'environ 130 m2 nécessite des travaux de rénovation, et la troisième maison, avec deux niveaux à aménager, fait environ 140 m2. Le bien inclut également un joli jardin et plusieurs dépendances. Les projets sont multiples pour cette maison à vendre à Billom, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, d'habitat partagé, de résidence senior ou de copropriété. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt. Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bertrand DUBIEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 66 48 66 05 (réf. 575870).

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété rare à BOURNONCLE SAINT PIERRE, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ancien prieuré du XIIe siècle, cette maison atypique a été entièrement restaurée. Alliant authenticité médiévale et confort moderne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale propose environ 420 m² habitables sur trois niveaux, avec 17 pièces, incluant une entrée raffinée, une cuisine aménagée, plusieurs salons de réception et des chambres spacieuses. Les dépendances, anciennes granges à dîmes, offrent 256 m² supplémentaires, avec une partie déjà aménagée pour un usage immédiat. Située sur un terrain de 924 m², la propriété dispose d'un jardin clos et paysagé de 300 m², offrant une oasis de tranquillité. Ce bien rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à BOURNONCLE SAINT PIERRE.

iad France - Hugues Neury vous propose : Vous êtes à la recherche d'une très grande maison ? Cette immense habitation au style colonial, inspiré de la Louisiane, est à découvrir au cœur de l'Auvergne, à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Située non loin du centre-ville, cette bâtisse d'une superficie impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Pour les amateurs d'espace et de convivialité, ses grands volumes vous séduiront. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie d'environ 210 m2, accompagnée de six grandes chambres d'environ 24 m2 chacune, ainsi que de deux immenses salles de bain et une salle d'eau. Cette grande surface est également idéale pour une profession libérale ou médicale, avec la possibilité de reconfigurer les espaces tout en conservant une partie habitation. Un petit studio extérieur complète ce bien qui est actuellement inoccupé. Pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison, je vous invite à rejoindre une visite virtuelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Mur-sur-Allier, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, découvrez cette propriété alliant tranquillité et accès aux commodités. Située dans un village dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse de 202 m², construite en 2019, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une deuxième suite parentale de 62 m² offre un espace privé idéal. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage alu/PVC. Le terrain clos de 1 082 m² comprend trois terrasses et une piscine chauffée de 8x4 m, dotée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² réhabilitée en garage complète ce bien rare, conforme aux normes handicapées et antisismiques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013.

À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au sein d'un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIe siècle se situe dans un vaste jardin incluant un petit bois et des dépendances. Idéalement positionnée aux abords des commodités tout en garantissant tranquillité et intimité, cette propriété représente une opportunité d' achat maison Saint-Saturnin. D'une surface d'environ 300 m² habitables, cette maison à vendre possède cinq chambres et la possibilité d'élargir le tout à neuf avec près de 90 m² supplémentaires à aménager. Rénovée dans le respect de son authenticité il y a une vingtaine d'années, elle conserve de nombreux éléments architecturaux qui ajoutent à son charme unique. L'accès à la maison se fait par plusieurs entrées : une principale depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda, ainsi qu'une entrée via la cour intérieure par le sous-sol. Le hall, accessible depuis la véranda, desservira les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un escalier en pierre conduit à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Quatre autres pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de nombreuses perspectives. Un grenier complet vient compléter cet ensemble. Le sous-sol, accessible depuis la maison et la cour, comprend plusieurs caves, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. La cour donne également sur une grange et une dépendance, offrant la possibilité d'un logement indépendant si nécessaire. Le jardin paysagé d'environ 3 000 m², avec son petit bois, offre un cadre tranquille et une vue imprenable sur la maison, le château ainsi que l'église romane du village. De plus, un vaste cuvage avec une cave voûtée constitue un atout supplémentaire pour des réceptions durant les beaux jours. Une maison Saint-Saturnin à acheter, qui allie charme, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de 157,50 m2 (environ 180 m2 de surface au sol) est idéale pour une famille nombreuse ou pour devenir un gîte accueillant jusqu'à 10 personnes, avec un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Chanonat est un village paisible situé à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à proximité du parc naturel des volcans d'Auvergne, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore, ce secteur du Puy-de-Dôme est très prisé par les visiteurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 60 m2 et d'une cuisine entièrement aménagée avec un coin bar. Le premier étage abrite trois chambres, dont une double, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles au deuxième étage offrent deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs (sport, jeux, bureau ou détente). Equipée de double vitrage et de volets roulants électriques, l'extérieur dispose d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. Une chaufferie à côté du jardin peut facilement être transformée en cuisine d'été. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Un côté de l'habitation est mitoyen. Une visite virtuelle est proposée sur demande. Si vous souhaitez des conseils sur la rénovation énergétique, je suis à votre disposition pour vous guider dans les démarches pour bénéficier des aides de l'État. Chauffage : chaudière à gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (honoraires d'agence inclus), charges acquéreurs. Pourplus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.

Maison à vendre à Courpière, Puy-de-Dôme, Auvergne. Située au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et s'étend sur un terrain de plus de 27 hectares. L'emplacement isolé, à l'écart des voisins, offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre calme et vallonné. Cette bâtisse, datant de la fin du XVIIIème siècle et agrandie en 1909, se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine moderne et équipée, un vaste séjour, un bureau, une buanderie, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. De plus, des combles et greniers aménageables permettent d'ajouter environ 100 m² d'espace supplémentaire. Les dépendances comprennent un atelier, une grange, et un hangar pour le stationnement, parmi d'autres installations adaptées à divers projets tels que l'élevage ou l'agriculture. Le foncier, principalement composé de prés et pâtures, est clôturé et dispose de sources pour l'alimentation en eau, idéal pour une activité agricole. Cette propriété conviviale est proche des commodités et facilement accessible depuis Lyon et Clermont-Ferrand, représentant une opportunité unique d'achat d'une maison dans un cadre exceptionnel.

À Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² est à vendre. Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Avec son architecture unique et ses volumes spacieux, cette maison à acheter à Lempdes possède un hall d’entrée qui mène à une pièce de vie généreuse de 106 m² avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine, le tout ouvert sur une terrasse partiellement couverte et un jardin. Un sous-sol complet comprend un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et divers rangements. À l’étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Dotée de panneaux photovoltaïques avec option de revente d’électricité, cette maison bénéficie d’une consommation énergétique optimisée. Le jardin de plus de 3 000 m² dispose d’une piscine, d’un espace de jeux et d’un potager, le tout dans un environnement offrant une vue dégagée. Située à moins de 10 minutes de Cournon et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus). Classe énergie : F, Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive). Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Pérignat-lès-Sarliève, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison contemporaine d’environ 200 m², située dans un environnement résidentiel prisé, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Édifiée en 2009, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 63 m² s’ouvre sur le jardin et les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est élégante et conviviale, intégrant un espace dînatoire. L’espace nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Un espace loisirs comprenant une salle de jeux avec bar sur mesure, bibliothèque et espace télévision vient compléter cette propriété clé en main. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol, de panneaux solaires, d’une domotique complète et de la fibre optique. À l’extérieur, une belle terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un grand jardin paisible, et un garage double assure deux véhicules. Située près des écoles, des transports en commun, et des principaux axes autoroutiers. C'est une maison idéale à acheter à Pérignat-lès-Sarliève, sans travaux à prévoir.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant en bordure de l'Allier, cette propriété de caractère entièrement rénovée s'étend sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², offrant un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée. La maison propose de vastes volumes de réception, comprenant une pièce de vie de 53 m² largement ouverte sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse surplombant un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un placard intégré et d'une salle d'eau rénovée. Deux autres salles de bains ou douches sont réparties sur les différents niveaux. Un espace indépendant d'environ 53 m², situé en rez-de-jardin, complète cette maison et peut être utilisé pour un bureau, un studio ou un espace bien-être, incluant un sauna finlandais de huit places. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète incluant la toiture, les menuiseries, l'électricité, une isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs offrent deux terrasses, un parc arboré avec un point d'eau, un accès privatif à la rivière, une grange dotée d'une pièce et d'une cave en sous-sol, une écurie avec deux boxes et mezzanine, trois garages et une large capacité de stationnement, avec possibilité d'implanter une piscine. L'accès à la fibre est installé, et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, volumes généreux et potentiel patrimonial, dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand. Les ++ - Le parc et l'écurie peuvent accueillir des animaux - La grange est idéale pour une activité libérale ou un atelier - Commodités et transports à proximité, avec un bus reliant Pont-du-Château au centre de Clermont et à ses facultés - 594 m² de surface utile (maison, grange et écurie) Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 270 € à 5 820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception à vendre à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette magnifique maison à acheter à Ambert, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe au cœur de la ville historique. D'une surface totale de 933 m² habitables, elle comprend une maison principale sur deux niveaux et plusieurs lofts indépendants, dont un communicant. Le tout est niché au sein d'un parc arboré d'environ 3 000 m², offrant une piscine de 12 x 6 m, un grand jacuzzi, une terrasse avec pergola, ainsi qu'une grange, un garage et des espaces de stockage. Emplacement central et calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique ou lieu événementiel. Propriété de caractère, rénovée avec goût, située dans une destination touristique très fréquentée, le Parc du Livradois Forez. Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : D. Contact : Marie-Laure Courmont, agent commercial E.I. au +33(0)6 80 44 89 84.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.