vente de maison et villas de luxe à Bournoncle-Saint-Pierre, France

En Haute-Loire, dans le nord du Brivadois, un prieuré labellisé site clunisien européen, sa tour du 12e s. et son jardin. Fondé vers 994 grâce à une donation de dame Aldegarde au monastère clunisien de Sauxillanges, le prieuré de Bournoncle-Saint-Pierre s’inscrit dans une dynamique à la fois spirituelle et économique. Dès le 12e s., l'établissement, habité par six à huit moines, devient plus qu’un lieu de prière et se mue en un pôle agricole et religieux majeur. En 1132, son influence s’étend sur dix-huit manses (exploitations agricoles) et treize dépendances. Le prieuré incarne alors la puissance de l’Ordre de Cluny, qui, à son apogée aux 11e et 12e s., dirige 1 098 maisons à travers l’Europe dont 855 en France, réseau sans équivalent dans le monde chrétien médiéval. Aujourd’hui encore, le site témoigne de cette puissance passée à travers son patrimoine architectural. Aux 12e et 13e s., les bâtiments conventuels s’adossent à l’église, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l’origine, le prieuré était ceint d’une enceinte fortifiée, renforcée de quatre tours d’angle, symboles de sa double vocation : la protection des biens et des âmes. Derrière ses murs épais s’organisait la vie monastique : salle de garde pour les visiteurs et les pèlerins, chambre du prieur-cœur du pouvoir local, cellules de moine, cuisine, cellier, infirmerie. Une grange à dîmes permettait de stocker les récoltes de céréales. Des passages et ouvertures existaient entre l’église et le prieuré, permettant le cheminement des moines entre leurs occupations temporelles et leurs devoirs spirituels. Le site s’est adapté aux différentes époques. Le portail monumental qui ouvre aujourd’hui sur la cour, et fut percé en 1777, marque l’une de ces transformations. Le prieuré poursuit à présent une autre vocation. Labellisé « Site clunisien européen », il s’inscrit dans les itinéraires culturels du Conseil de l’Europe, et participe à la candidature collective des sites clunisiens pour une inscription au patrimoine mondial de l’Unesco. Il demeure l’un des témoignages les plus éloquents de l’histoire de l’Ordre de Cluny.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes de Brioude, dans la campagne altiligérienne, une maison de bourg du 17e s., son auberge et sa cour. La propriété est une ancienne auberge dont l'activité remonte au 17e s., ainsi que le rappelle la dédicace toujours visible dans la cour : 'Chambe cadet aubergiste, loge à pied et à cheval'. Elle se trouve dans le périmètre de la motte castrale du château primitif du 11e s., aujourd'hui disparu, plus précisément sur le vallum, la limite défensive de l'enceinte. De la rue, la façade apparaît comme un imposant rempart, qu'une porte cochère permet de traverser pour rejoindre la cour intérieure verdoyante. À main droite, un court escalier commande le logis principal, attenant à la terrasse, tenue à l'ombre par un arbre à kiwi. Il est élevée de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprenant les pièces de vie et, à l'étage, des combles aménageables, surmontés d'un pigeonnier. À main gauche, l'auberge, dans son bâti d'origine, se dévoile derrière une porte voûtée en pierre de taille. La fenière, à l'étage, est accessible par un escalier extérieur. Au fond de la cour, un hangar ouvert, espace de stockage surmonté d'une mezzanine, est accessible par la terrasse via une passerelle. Un ensemble de trois caves, dont l'une voûtée dans le style vigneron typique de l'Auvergne, complète le bien.

Dans un écrin naturel dominant les paysages vallonnés du sud de l'Auvergne, cette propriété bioclimatique à énergie positive offre une expérience de vie rare, entre élégance contemporaine, autonomie énergétique et immersion totale dans la nature. Développant environ 190 m² habitables au sein d'un environnement privilégié de 6 500 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 270°, répertoriée parmi les remarquables points de vue Michelin. Conçue pour maximiser lumière naturelle, confort thermique et sobriété énergétique, elle affiche un DPE A et génère d'importants revenus grâce à son installation solaire. Les espaces intérieurs, ouverts et lumineux, proposent une atmosphère chaleureuse et apaisante : vaste réception, cuisine ouverte, 5 chambres, espaces évolutifs, combles aménageables, garage double et dépendances. La propriété répond parfaitement aux nouvelles aspirations d'une clientèle en quête : d'espace, de discrétion, de télétravail haut de gamme, d'indépendance énergétique, ou d'un projet de vie tourné vers la nature. Un permis de construire déjà accordé pour des gîtes et une piscine ouvre également la voie à une activité touristique ou à la création d'un lieu de réception confidentiel. À proximité immédiate de Brioude et de l'A75, la propriété reste facilement accessible depuis Lyon, Clermont-Ferrand ou Montpellier. Une adresse singulière pour amateurs de lieux rares et de qualité de vie durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 607693 )

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges à vendre, comprenant un logement spacieux de 196 m² avec un magnifique décor d'origine, ainsi que trois appartements à l'étage offrant des possibilités locatives. Ce bien inclut également un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Idéalement située au cœur du village mais dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de Maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ref 1017.

En Auvergne, dans l'un des « plus beaux villages de France », une demeure de style Renaissance, sa tour et sa cour intérieure. La propriété, bâtie suivant un plan en L, se dévoile au débouché d'une rue du village, au-delà de sa cour ceinte de murs. Elle est élevée de trois niveaux sous une couverture à quatre pans, et constitue un témoignage de l’architecture traditionnelle d’Usson, caractérisée par des habitations construites en blocs prismatiques, issus des orgues basaltiques qui surplombent le bourg. Les encadrements des baies sont taillés dans de l'arkose, pierre claire de type grès, extraite des carrières locales, ou réalisés en briques. L’harmonie des matériaux est mise en valeur par le rouge vermillon des corniches reposant sur des corbeaux. À l’arrière de la propriété, se déploie un jardin terrasse.

Dans le sud du Puy-de-Dôme, en contrebas du village d’Usson, une ancienne ferme restaurée, à l’abri des regards, et sa piscine. Dissimulée derrière un portail en acier et bois, bâtie suivant un plan en U, l’ancienne ferme aux accents méridionaux s’articule autour de sa cour intérieure. Le logis principal, aux murs épais, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture à deux pans en tuiles canal aux teintes chaudes, typiques de la région, développe quelque 245 m² habitables. Il associe pierre de basalte jointoyée à la chaux et encadrements de pierre et de tuiles. Au sud, une cuisine d’été, un pool house et une piscine, invitent à une vie tournée vers l’extérieur.

iad France - Benoit Guigain vous propose: A 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m² (387m² surface habitable). Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un village de caractère au pied du Cézallier et du massif du Mont-Dore, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 5 km d’Issoire, ce manoir de caractère datant de 1892 incarne avec élégance l’architecture et l’art de vivre des grandes demeures de la fin du XIXème siècle. Édifiée dans un environnement naturel préservé, en bordure de la Couze Pavin, la propriété bénéficie d’un cadre rare et paisible qui lui confère une atmosphère authentique et intemporelle. La demeure développe environ 423 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 4,8 hectares, offrant calme, intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Elle a conservé de nombreux éléments architecturaux d’origine, véritables témoins de son authenticité : sols en mosaïque, boiseries, plafonds à la française, vitraux, corbeaux sculptés, cheminées et parquets anciens. Un vaste hall d’entrée avec escalier monumental dessert les pièces de réception : salon, séjour, bibliothèque, salle à manger et bureau, ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC. Le premier étage accueille quatre chambres, tous avec parquets au sol et cheminées, et une salle d’eau. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires avec points d’eau et placards, une lingerie ainsi qu’un accès au grenier. Le rez-de-jardin comprend les espaces de service: buanderie, atelier, cave et sous-cave, chaufferie, ainsi que plusieurs pièces annexes. La propriété est complétée par un petit bâtiment avec ancien four à pain, ainsi qu’un ancien entrepôt en bois d’environ 224 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les terres sont partiellement constructibles et il existe également des possibilités d’acquérir des terrains constructibles supplémentaires ainsi que d’autres dépendances. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure d’exception et de l’adapter aux standards contemporains. Les gros œuvres sont en bon état. La propriété dispose d’un chauffage central au fioul (à remettre en service y compris le remplacement de la chaudière) ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, pourra aussi bien accueillir une grande maison familiale qu’un projet d’accueil de charme ou de chambres d’hôtes. Commerces et école à distance de marche dans le village de Perrier, toutes commodités à Issoire (5 km). Access à l’autoroute A75 à seulement 9 km.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, entre les reliefs du massif du Sancy et du Livradois, cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement naturel préservé, en lisière de village. Édifiée en 1892, la propriété développe environ 435 m² habitables et conserve les marqueurs d’une architecture bourgeoise affirmée : parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées, et un remarquable escalier en noyer. Les volumes de réception s’organisent autour d’un vaste hall d’entrée, tandis que les étages accueillent huit chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement. En complément, un sous-sol complet voûté, un grenier, ainsi qu’une dépendance de 224 m² viennent enrichir le potentiel de l’ensemble. Le parc arboré de plus de 8 000 m², ponctué d’éléments anciens et prolongé jusqu’à une rivière, confère au lieu une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété de caractère, à réinterpréter, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Prix de vente : 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : G Classe climat : G Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.