ventes de maisons et villas de luxe Haute-Loire, France

Aux portes du Cantal, dans un hameau paisible dominant la vallée de l'Alagnon, découvrez en exclusivité une maison de caractère en pierres apparentes sur 3 niveaux.   Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 (axe Paris-Montpellier)et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. Les monts du Cantal et sa station de sports d'hiver sont à 30 minutes. Tous commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, supermarché) et services publics (école, collège, maison médicale) à 3 km.   Vous retrouverez l'esprit chalet familial avec finitions haut de gamme.   Côté intérieur : Un sans d'entrée avec placards intégrés sur-mesure. Une grande pièce aménagée en bureau professionnel (fibre, baie de brassage, prises RJ45) pouvant servir de pièce supplémentaire (chambre ou salle de jeux) en fonction de vos besoins, idéale pour les moments en famille avec des placards intégrés et une cohérence architecturale entre les luminaires et les formes du carrelage au sol. Buanderie avec espace chaufferie, pompe à chaleur reliée à un plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique. Accès direct depuis l'intérieur de la maison à la cave dans la roche basaltique apparente. Au rez-de-jardin, grande pièce lumineuse de 71 m2, accueillante pour toute la famille avec plafond toit cathédrale et charpente apparente ouverte sur les autres pièces et la terrasse couverte. Cuisine en bois massif entièrement équipée en électroménager Miele, réalisée par un artisan menuisier, avec crédence en pierre de lave émaillée, poignées de placard en porcelaine de Limoges et luminaire de designer. La pièce dispose également d'une cheminée à foyer fermé en pierre de taille. Au même niveau, suite parentale avec dressing et salle d'eau (WC lavant, bac de douche en pierre de lave, luxueuse faïence). Une lingerie, un WC séparé et deux placards de rangements complètent l'ensemble de ces prestations. De plain-pied avec la pièce de vie, une grande terrasse couverte de 80 m2 exposée au Sud avec vue panoramique sur le village et les monts du Livradois-Forez. Un étage en mezzanine Un second espace salon / bibliothèque, Deux suites parentales supplémentaires avec leur propre salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieur : Un terrain de 790 m2 Un puits Parking de 3 places, possibilité de rajouter un carport ou un garage en complément avec accès direct au rez-de-jardin.   Côté technique : Travaux très récents de 2018 pour l'ensemble du bâti entièrement rénové par des artisans Matériaux locaux et de très bonne qualité Menuiseries intérieures réalisées en bois massif et sur mesure par un artisan, double vitrage Charpente et toiture neuve Cuisine neuve Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur reliée à un plancher chauffant Chauffe-eau thermodynamique Insert à bois Propriété idéale pour maison secondaire, maison de famille ou encore chambres d'hôtes. Vidéo de présentation disponible sur youtube. Taxes Foncières : 1483 euros Prix : 549 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en Haute-Loire, à 8 minutes de La Chaise-Dieu, cette propriété comprend deux maisons d'une surface totale de 1 250 m², entourées d'un parc boisé de 4 ha et d'un lac de 22 ha. À l'issue d'une route arborée, le lac émerge, flanqué d'un bâtiment construit en 1903, orienté est/ouest. Ce dernier se divise en deux sections de hauteurs variées : la partie inférieure abrite un gîte et un logement de gardien, tandis que la partie supérieure se compose de deux logements, facilement connectables, nommés 'maison du lac 1' et 'maison du lac 2'. À environ 80 m du bâtiment principal se trouve un ancien pavillon de chasse avec trois niveaux, offrant une vue sur le lac. Cette propriété s'étend dans un parc arboré d'environ 7 ha. Le lac de 22 ha requiert seulement une maintenance quadriennale, sans gestion quotidienne nécessaire. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Monlet.

Découvrez cette Maison située à LE CHAMBON SUR LIGNON, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne, qui incarne un cadre de vie exceptionnel. Proposée en vente, cette propriété offre une harmonieuse combinaison de tranquillité et d'authenticité, sur un magnifique plateau préservé. Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 35 minutes du Puy en Velay, une heure de Saint Etienne, et à 1h30 de Valence et 1h40 de Lyon.Établie sur plus de 18 hectares, cette maison à vendre attire ceux en quête de nature et d'espace pour un nouveau projet de vie. Les différentes installations permettent d'envisager de multiples possibilités : - Un gîte indépendant pouvant accueillir 7 à 8 personnes, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour.- Un premier logement dans la maison principale, avec une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de bain.- Un second espace indépendant, offrant un large potentiel avec une grande salle de 80 m², idéale pour la restauration ou des activités collectives, accompagnée de quatre chambres et deux salles d’eau, parfait pour l’hébergement.- Une habitation des propriétaires, rénovée avec soin, associe charme et confort moderne dans un style loft, avec un vaste espace de vie de 100 m².La propriété bénéficie également d'une chaudière neuve fonctionnant au bois, garantissant un rendement optimal.Un domaine équestre intégré, avec un centre dynamique, ajoute une valeur unique à la propriété, proposant diverses activités comme des cours, stages, et pension, avec déjà une clientèle fidèle. Les installations équestres sont complètes, comprenant une carrière moderne de 60 x 30 mètres, selleries spacieuses, et aires de préparation adaptées.Un fort potentiel de développement se présente ici, dans un cadre idéal pour réaliser votre projet équestre tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.

L'office notarial ZILIC-BALAY, SABOT-BARCET, POYET et GOUTORBE, notaires associés, vous propose une maison à vendre à AUREC SUR LOIRE, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Située au 33 CHEMIN DE LA ROTTE, cette maison / villa en pierres, d'environ 100 m² habitables, dispose également d'une grange de 90 m², d'une écurie, d'une remise de 12 m², d'un four à pain, ainsi que d'un bâtiment indépendant de type garage et remise de 77 m², le tout au calme avec une vue imprenable. Cette vente maison AUREC SUR LOIRE se fait en Immo-interactif : la première offre peut débuter à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres ultérieures seront acceptées par multiples de 1 000 euros. Les propositions peuvent être faites sur le site Immobilier.notaires du 19/05/2026 à 09:31 au 20/05/2026 à 09:31. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter le 06.67.41.43.43.

Située à Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette propriété cynégétique et forestière de 287 hectares se compose de bois, prés, landes et un étang, entièrement clôturée. À 43 kilomètres de l'autoroute A75 et à 30 kilomètres de Brioude, le terrain présente un relief varié, traversé par une rivière de première catégorie s'étendant sur 4 kilomètres. Vous disposerez d'une maison de maître moderne de 180 m² en parfait état, ainsi qu'un pavillon de chasse offrant une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement totalisant 400 m² en pierres. La propriété comprend également une piscine chauffée de 12 x 6 m avec abri rétractable et pool house. Les dépendances incluent un garage-atelier, chambre froide, salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang, et un ancien moulin à eau transformé en gîte pour 5 couchages. La vente de cette propriété offre aussi tous les matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession ainsi que 100 % des parts du groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en Haute-Loire (43), en région Auvergne, cette propriété à vendre s'étend sur 287 hectares en deux tenants contigus, comprenant des bois, des prairies, des landes et un étang. Elle bénéficie d'une clôture de 2 mètres de haut, idéale pour la chasse. Le terrain présente un relief varié avec une rivière de première catégorie sur 4 kilomètres. La maison de maître récente, d'une superficie de 180 m², est en parfait état. Le pavillon de chasse comprend une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement, totalisant 400 m² en pierres de pays. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec abri rétractable et pool house est également présente. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur l'étang, ainsi qu'un ancien moulin à eau aménagé en gîte avec 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. Cette propriété de luxe en Haute-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

À vendre, un corps de ferme rénové du 19e siècle situé au bord de la Loire, non loin d'un village animé du sud de l'Auvergne, dans le département de la Haute-Loire. Un chemin communal traverse les bois sur plusieurs centaines de mètres pour vous mener aux rives paisibles de la Loire, où cette propriété se révèle, entourée de pâturages et de collines boisées. Le site est calme et reculé, avec un terrain de 8 000 m² qui descend en pente douce vers la rivière. Une excellente opportunité pour un achat de maison au Puy-en-Velay.

À proximité de Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette belle maison de village du début du XIXe siècle, remaniée en 1900, dispose d'une superficie habitable de 430 m². Elle offre de spacieuses réceptions, dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains et d'eau. Des combles partiellement aménagés ajoutent de l'espace utile à cette propriété. Les travaux effectués dans les années 90 ont amélioré l'isolation thermique. Cette maison présente une modularité d'usages intéressante, convenant aussi bien en tant que maison de famille qu'en gîte ou chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges est un atout précieux pour les passionnés d'équitation en quête d'une belle demeure, que ce soit pour leur propre usage ou pour proposer des services d'hébergement aux cavaliers. Le bien comprend également un garage de 38 m² attenant et un autre garage indépendant de 35 m², idéal pour aménager deux boxes à chevaux. Le terrain clos de 5 653 m² est agrémenté de plusieurs beaux arbres anciens. Les commerces sont accessibles à seulement 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et à 10 minutes de La Chaise-Dieu. Saint-Étienne se trouve à 50 minutes et Lyon à 1h50. En explorant cette propriété, vous pourriez faire partie de la deuxième génération de propriétaires de cette demeure élégante. Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an, basée sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.