vente de maison et villas de luxe à Monistrol-sur-Loire, France

En région Auvergne-Rhône-Alpes, un ancien presbytère du 18e s. divisé en appartements, son annexe et son terrain de 2 300 m². Au débouché d'une allée de campagne, se tient l'ancien presbytère, désormais divisé en appartements indépendants. Face au logis, se dresse une grange élevée de deux niveaux. Plus loin, se trouve la 'petite maison', accessible par un accès indépendant depuis une rue du village. Les trois bâtiments prennent place sur un terrain d'environ 2 300 m² .

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services et écoles à proximité. Firminy se situe à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un agréable terrain paysager, la propriété offre un cadre intime et apaisant. Jardin arboré, terrasses bien exposées, terrain de pétanque et espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, sans nuisance, en parfaite harmonie avec l’environnement. Composition du domaine Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Maison principale – 180 m² Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, complétée par une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. À l’étage, plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau et sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour séminaires, stages ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter permet d’envisager un logement ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel Propriété vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement se prêtent aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution. Consommations énergétiques maîtrisées (inférieures aux estimations du DPE) DPE : 242 (D) ; GES : 7 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33669087099

À vendre - Château de la CADELLE, USSON EN FOREZ (Loire) à 14 km de ST BONNET LE CHATEAU. Château de charme de la Loire référencé 217 habitables (carrez.), parc arboré constructible et dépendances. Située au coeur du charmant village d'Usson-en-Forez, à la croisée de la Haute-Loire et de la Loire, cette demeure de caractère référencée de la Loire, connu sous le nom de Château de la CADELLE, vous accueille dans un cadre préservé empreint d'histoire. Édifié en 1902, ce château non classé séduit par son architecture soignée, sa présence noble et son parc clos de plus de 2 500 m2 constructibles, planté d'arbres centenaires. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle et énergétique complète, alliant prestations contemporaines et respect de l'authenticité : charpente et couverture récentes, électricité et plomberie refaites, isolations des murs des deux étages, chauffage central performant par chaudière à granulés. Les menuiseries intérieures et extérieures ont été soigneusement conservées ou restaurées. Le choix a été fait de conserver les fenêtres d'origine en bois avec simple vitrage côté extérieur, accompagnées de fenêtres intérieures, afin de préserver l'élégance des carreaux anciens. L'intérieur est réparti sur trois niveaux, avec moulures, planchers, deux tours et des espaces de vie lumineux. On retrouve six chambres réparties sur les deux derniers niveaux, dont une suite parentale munie d'une salle d'eau et de sa tour totalisant 28 m2, deux salles de bain supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine équipée avec plan de travail en granit ouverte et donnant sur une salle à manger totalisant 33 m2, un salon de 36 m2 réparti en deux espaces et un sanitaire indépendant muni d'un lave-mains. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un atelier, une chaufferie, le tout sur environ 80 m2. À cela, s'ajoute une dépendance non attenante de 60 m2 à réhabiliter intégralement (plans d'architecte disponibles) ainsi qu'un garage de 26 m2 attenant à cette dernière. À deux pas des commerces, services et activités de la commune, cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîtes, maison partagée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 4748 : Maison de caractère du XIXe siècle à vendre proche de Saint-Bonnet-le-Château, située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Dominant une colline, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des monts du Forez, à la frontière de la Haute-Loire et du Puy-de-Dôme.À 35 km, les axes rapides de l’agglomération de Saint-Étienne permettent de rejoindre Lyon en 1 h 30 et Clermont-Ferrand en 2 heures. La commune, perchée à plus de 900 mètres d’altitude, offre un cadre naturel remarquable et un patrimoine architectural traditionnel, mêlant bois et pierre. De nombreux sentiers de randonnée, dont un emprunté par le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, renforcent l’attrait de ce lieu authentique.Cette maison de 388 m² dispose de deux niveaux principaux et de combles aménagés, alliant le charme de l’ancien (poutres et pierres apparentes, cheminées) et le confort moderne. Chaque aménagement a été soigneusement pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Les amateurs d’espace et de sérénité apprécieront cette maison qui conviendra autant comme résidence principale que comme maison de vacances. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant porche et comprend un salon de 47 m², une salle à manger et une vaste cuisine de 30,1 m². Ce niveau abrite aussi une chambre avec salle d’eau, idéale pour des invités.Le premier étage propose un espace nuit raffiné avec une suite principale, deux autres chambres ainsi qu'une chambre d'enfant et une salle de jeux. L'accès au dernier étage se fait par un bel escalier en chêne, menant à un bureau, un atelier de peinture et un salon/bibliothèque de 80 m².Cette maison, entièrement restaurée en 2023 et pensée pour un confort optimal, est entourée d’un terrain de 2889 m². Des dépendances comme une grange de 90 m² et un appentis ajoutent de la valeur à la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également envisageable d'accueillir des chevaux grâce au champ de 3000 m² attenant.Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-le-Château, n'hésitez pas à contacter M. Jérôme FAUCHET du Cabinet LE NAIL.

Sur la commune de Chenereilles, en campagne, magnifique bâtisse de 1881, édifiée avec les pierres de l'ancien château de Pelissac. Cette propriété de caractère déploie environ 258 m² habitables sur une parcelle de plus d'1,8 Ha, libre de fermage, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans être trop isolé. Charme de l'ancien et toiture en lauzes : L'architecture de cette ferme incarne l'âme du plateau. La façade en pierres apparentes est sublimée par une couverture en lauzes et une charpente traditionnelle, intégralement refaites il y a trois ans. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un splendide salon-salle à manger de 59 m², avec son authentique cheminée cantou. Volumes généreux et potentiel d'aménagement : La montée de grange s'ouvre sur un second espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une chambre. Enfin, un couloir dessert 8 chambres (de 9 à 17 m²) et un bureau. Les dépendances, incluant une écurie de 56 m², un atelier de 39 m² et une cave, offrent un potentiel de développement exceptionnel. La structure, comportant très peu de murs porteurs, permet une révision facile des volumes pour créer deux logements indépendants, des chambres d'hôtes ou un gîte de charme. Un environnement naturel préservé : Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale. La propriété est alimentée par l'eau de ville et une source privée est également présente sur le terrain, un atout précieux ! Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir (chauffage électrique, menuiseries en simple vitrage, installation électrique et assainissement à remettre en conformité), le cachet et la situation de ce bien en font un coup de cœur assuré à fort potentiel de valorisation. Proximité du Chambon sur Lignon et du barrage de Lavalette !! Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 800 euros et 13 310 euros par an. Prix indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique alliant sérénité, authenticité et potentiel. Conçu comme un véritable lieu d’accueil, le domaine développe une activité établie incluant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans une ambiance conviviale. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 205 m² sur trois niveaux, comprend de beaux volumes et des espaces annexes pour un garage et un atelier, permettant d’allier vie personnelle et besoins professionnels. Un ancien corps de ferme rénové abrite une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, ainsi que trois agréables chambres d’hôtes. Des hébergements indépendants, tels que chalets et gîtes, permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un espace bien-être avec sauna, un jardin en permaculture, et de nombreux espaces de détente. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, cette propriété offre une vue dégagée saisissante et est équipée d’un chauffage performant via une chaudière à granulés récente. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de poursuivre ou développer l'activité actuelle, ou d'envisager un projet de vie associant résidence et activité professionnelle. Le terrain d’environ 2 900 m² dispose d’espaces extérieurs harmonieux, ainsi que de solutions de stationnement appropriées. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée avec l’activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

En exclusivité sur la commune de Saint-genest-lerpt, charmante maison sur 3 niveaux implantée sur un terrain clos de 1075 m2. Construction de 2009, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, 1 grand sejour avec cuisine ouverte. La pièce à vivre est très lumineuse du fait de grandes baies vitrées, une vue dégagé bien orienté. Au sous sol, se trouve une dépendance d'environ 30m2 entièrement équipée (1 wc, 1 salle de bain, salon avec kitchenette et 1 chambre) avec sa torrasse privative qui dessert 1 piscine chauffée sans vis-à-vis. Chauffage au gaz chaudière à condensation et plancher chauffant). Aucun travaux à prévoir, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Pierre Gentiane 06 27 27 18 25 agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spectaculaire maison d'architecte, inspirée de Le Corbusier et du Bauhaus, dominant les gorges de la Loire. Cette maison est une œuvre de 'collection' située dans un panorama naturel exceptionnel qui a fait l'objet d'une rénovation très minutieuse. Elle est constituée d'un séjour et une cuisine américaine, de nombreuses chambres, bureau et salles de bains luxueuses, réparties sur 2 niveaux. Une cuisine entièrement équipée, un portail électrique, une cheminée, un système de sécurité y sont déjà installés. 2 garages seront à votre entière disposition

L'office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON propose à la vente une villa à ST ETIENNE, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve près de la Tour en Jarez, offrant un cadre préservé sur les hauteurs et une tranquillité assurée, loin des voisins. Elle est entourée de près de 6 000 m2 de terrain aménagé. La villa, construite en 1990 et récemment modernisée, dispose d'une surface habitable de 161,52 m2, avec un grand garage/sous-sol de 100 m2 et une belle terrasse de 50 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. La propriété est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur. Son exposition sud/ouest garantit un bon ensoleillement. Ce bien rare, une villa de luxe à acheter à ST ETIENNE, est proposée à un prix de vente de 629 000 euros, honoraires inclus. Pour des renseignements ou des visites, contactez le service immobilier de l'étude notariale.

Dans un village proche de Craponne-sur-Arzon, cette séduisante maison de village, datant de la première moitié du XIXe siècle et remaniée en 1900, offre une surface habitable de 430 m². Elle dispose de spacieuses réceptions, de dix chambres ainsi que de nombreuses salles de bains ou d'eau. Des combles partiellement aménagés ajoutent une surface utile supplémentaire. Grâce à des travaux réalisés dans les années 90, cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique. Avec des possibilités d'aménagement intéressantes, cette propriété peut servir de maison familiale ou être utilisée en tant que gîte ou chambres d'hôtes. La proximité de l'hippodrome de Jullianges constitue un atout pour les passionnés d'équitation souhaitant acquérir une belle demeure ou proposer des services d'hébergement pour les cavaliers. La maison est équipée d'un garage de 38 m² attenant et d'un autre indépendant de 35 m², idéal pour aménager des boxes à chevaux. Le terrain clos de 5 653 m² est agrémenté de quelques vieux arbres. Les commerces sont accessibles en 6 minutes à Craponne-sur-Arzon et en 10 minutes à La Chaise-Dieu. Les villes de Saint-Etienne et Lyon sont respectivement à 50 minutes et 1h50. En vous tournant vers cette propriété, vous pouvez devenir la deuxième lignée propriétaire de cette demeure pleine de charme. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre, située à Saint Just Saint Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 311 m², construite en 2012, offre une architecture moderne au sein d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 1 090 m² piscinable et exposé Sud/Est, elle bénéficie d'une vue dégagée sur des terrains agricoles, assurant calme et intimité. L'espace intérieur impressionne par ses grands volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, comprend des espaces de réception spacieux, un salon moderne avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine conviviale. Vous trouverez également un espace bien-être avec salle de sport, sauna et salle d'eau, en plus d'une buanderie et d'un accès direct au garage.L'intérieur se distingue par un élégant mélange de béton, métal et grandes ouvertures. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une terrasse avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'un système d'arrosage automatique. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance et une alarme. À l'étage, la suite parentale offre un confort exceptionnel avec un grand dressing, une salle d'eau et une terrasse privative de 60 m². Deux autres chambres spacieuses avec salles d'eau complètent cet étage. Profitez d'un cadre de vie unique à proximité des commerces et écoles, à seulement 5 minutes du centre du village.

Exclusivité - Vente Maison ST JUST ST RAMBERT, Loire (42) - Vue panoramique sur la nature - Villa moderneÀ seulement 5 minutes du centre du village, des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine de 267 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La structure métallique apparente et la façade en Trespa confèrent à cette maison un style contemporain et des volumes généreux.L'espace de réception spectaculaire de plus de 106 m² inclut un vaste salon, une cuisine ouverte et un espace repas largement orientés vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. À l'extérieur, les espaces continuent naturellement avec une grande terrasse en bois, partiellement couverte par une pergola, parfaite pour des repas en famille face à une piscine de 9 x 4,5 mètres, harmonieusement intégrée dans le paysage. On y trouve également un terrain de pétanque, des espaces détente et une végétation soigneusement entretenue, le tout orienté vers le sud.À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 50 m² dispose de son dressing ainsi que d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Trois autres chambres se partagent une seconde salle d'eau avec un toilette indépendant, et un bureau complète cet étage.Cette maison présente de nombreuses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz, arrière-cuisine, nombreux rangements, atelier, car-port et un ancien garage de 34 m², actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant retrouver sa fonction initiale. Ce bien est présenté par Margot EYRAUD au 06.12.34.05.72, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 838 314 342.

Située en Haute-Loire (43), en région Auvergne, cette propriété à vendre s'étend sur 287 hectares en deux tenants contigus, comprenant des bois, des prairies, des landes et un étang. Elle bénéficie d'une clôture de 2 mètres de haut, idéale pour la chasse. Le terrain présente un relief varié avec une rivière de première catégorie sur 4 kilomètres. La maison de maître récente, d'une superficie de 180 m², est en parfait état. Le pavillon de chasse comprend une salle de réception, un bar, un salon, des chambres d'hôtes et un logement, totalisant 400 m² en pierres de pays. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres avec abri rétractable et pool house est également présente. Les dépendances comprennent un garage-atelier, une chambre froide, une salle de découpe, un T2 de service, un abri pour voitures, un chalet sur l'étang, ainsi qu'un ancien moulin à eau aménagé en gîte avec 5 couchages. Les matériels, mobiliers et cheptel sont inclus dans la cession. Cette propriété de luxe en Haute-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

Nichée au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, sur le plateau préservé du Chambon-sur-Lignon, cette propriété, proposée en exclusivité, incarne l'alliance parfaite entre authenticité, sérénité et art de vivre au grand air. Située en Haute Loire à 35 minutes du Puy en Velay, 1 heure de Saint Etienne, 1h30 de Valence ou encore 1h40 de Lyon, elle reste d'un accès aisé. A l'abri de toute nuisance, ce domaine cévenol confidentiel déployé sur plus de 18 hectares, séduira une clientèle en quête de nature, d'espace et d'un projet de vie inspirant. Les différents espaces permettent d'envisager une grande maison de famille et/ou une activité professionnelle, avec : Un gîte indépendant qui offre une capacité d'accueil de 7 à 8 personnes avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour. Un premier logement, au sein de la maison principale, qui s'organise autour d'une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain. Dans son prolongement, un second espace indépendant développe un beau potentiel d'accueil : une grande salle de 80 m² pouvant être dédiée à la restauration et aux temps collectifs, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau ? idéal pour les stages ou l'hébergement. Enfin, à l'extrémité Est, l'habitation des propriétaires révèle tout le charme du lieu avec une superbe rénovation de l'ancienne grange. Pensé dans un esprit loft, cet espace de allie authenticité et confort moderne. Sous une magnifique charpente, un vaste espace de vie de 100 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte, une salle de bain, une première chambre et à l'étage en mezzanine, une seconde chambre, un coin bureau et un salon . L'ensemble est chauffé par une chaudière neuve fonctionnant avec le bois de la propriété (secondée éventuellement par une chaudière fioul). Au coeur de cette propriété, l'activité équestre constitue une véritable signature, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé. Centre équestre dynamique, la structure propose aujourd'hui une activité diversifiée : cours hebdomadaires, stages avec hébergement, pension, tourisme équestre? Elle bénéficie d'une clientèle fidèle déjà en place, ainsi que d'un fort potentiel de développement grâce à l'attractivité touristique de la commune. Sur environ 10 hectares de prairies clôturées, les aménagements offrent de vastes espaces de vie, agrémentés de nombreuses zones stabilisées et d'abris, favorisant une vie au plus proche des besoins fondamentaux des chevaux. Côté installations, tout est réuni pour allier confort de travail et fonctionnalité : une carrière de 60 x 30 mètres en fibre synthétique, de spacieuses selleries, des aires de préparation intérieures et extérieures, ainsi que des espaces de stockage adaptés. Un fort potentiel de développement en pension vient compléter les atouts du lieu. Une structure prête à vivre et à continuer d'être développée, idéal pour porter un projet équestre en phase avec les attentes actuelles, où qualité de vie des chevaux et dynamique d'activité se conjuguent au quotidien. Vidéo disponible sur demande

Située dans le village calme et agréable de St Jean Soleymieux, au coeur des monts du Forez, cette magnifique villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue sur le massif des Monts de la Madeleine. La maison d'une surface habitable d'environ 220 m2, offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie comprenant salon et séjour, orientée sud-est donnant sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, deux salles de bains et deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m2, vous profiterez d'une belle piscine parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien rare offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison 15 km et St Etienne 39 km. Ecole élémentaire, commerces de proximité au coeur du village Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christel FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances

Magnifique VILLA 172,51 m² surface référence... Maxi ESPACE VIE style cathédrale (cheminée insert) ouvert sur cuisine (cellier, évier, four, hotte, lave vaisselle, micro ondes, plan travail marbre, plaque, rangements, table)... CINQ CHAMBRES (dressing)... Salle d'eau (douche Italienne, extracteur air, miroir, rangement, sèche serviette, toilette suspendu, vasque)... Salle de bains (baignoire, colonne, douche Italienne, miroir, sèche serviette, vasque double, vmc)... BUREAU + SALLE JEUX... Atelier, buanderie, cave, garage 43 m² environ... Terrain clos 1514 m² environ (chenil, cour, poulailler, puits, remise)... TERRASSE (spa nage six places 2,39X5,87)... Vue champêtre (exposition sud-est)! Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION situé dans un joli secteur résidentiel... ANNEXE construite en 2022 (projet professionnel possible)! #Angeli #Beam Systems #Fournel #Hargassner #Irrijardin #Orange #René Brisacht Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fanny Fayard vous propose: Au cOEur d'Andrézieux-Bouthéon, à quelques pas de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, découvrez cette demeure bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 714 m², agrémenté de majestueux cèdres, d'un puits et de plusieurs dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant, en plein centre-ville. Les murs d'enceinte de près de trois mètres de hauteur préservent toute la tranquillité des lieux. Développant 248 m² au sol, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, ses bibliothèques en bois intégrées et ses nombreux rangements présents sur les trois niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité : sols, menuiseries extérieures, cuisine, sanitaires, électricité et système de chauffage ont été repris avec soin. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. Classée D au DPE, cette maison affiche une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. L'espace nuit comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéal pour accueillir une grande famille. Le sous-sol offre plusieurs caves et lieux de stockage. À l'extérieur, une vaste cour intérieure permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux garages, un véritable privilège en centre-ville. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et sa rénovation de qualité. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au nord du massif du Pilat, dans la plaine stéphanoise, une maison de maître de 1850, ses dépendances et son parc de plus de 3 ha . À proximité immédiate du village, avec une vue dominante, le logis est établi dans un parc clos de murs planté d'arbres classés et gratifié d'une cascade sur rocaille ainsi que d'une pièce d’eau. L’ensemble bâtimentaire s’organise autour de la maison de maître, d'une superficie de quelque 540 m², orientée nord-ouest, élevée de deux niveaux et demi sur sous-sol et sous toiture d’ardoise. Édifiée en plusieurs phases, la maison se compose d’un premier bâtiment datant de 1851, encadré de deux corps avancés, auquel a été adjoint, sur le côté ouest, en 1870, un second corps de logis rythmé par une tourelle. La façade, dont l'enduit clair laisse les briques apparentes, est animée de balcons, de deux verrières, d’un perron rehaussé d’une marquise et d'une vaste terrasse. Plus loin, se tiennent la maison de gardien, qui dispose d’un accès indépendant, et diverses dépendances.

Belle villa ARCHITECTE 149,50 m² surface habitable... Magnifique ESPACE VIE avec salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) vous offre multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... SOLARIUM... Terrain en jouissance EXCLUSIVE arboré 3353 m² piscinable (cour, étendage, verger)... Sublime VUE champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 1 h de Lyon, dominant la plaine du Forez, une maison, une villa et un lodge, dans un parc d'environ 6 200 m². Au débouché d'une petite route, le portail d'entrée commande deux chemins : l'un, pavé, mène à la 'grande maison' de style 18e s. et à son 'lodge' attenant, l'autre, conduit à la 'villa', bâtiment ancien aux intérieurs rénovés. Les deux logis sont répartis de chaque côté d'une allée bordée de cyprès, et possèdent chacun un terrain sur lequel la construction d'une piscine est possible. Plus loin, un grand 'atelier', partiellement vitré, domine le parc aménagé en restanques. La propriété est à vendre dans sa totalité, mais peut également être cédée en deux lots séparés : l'un regroupant la grande maison, le lodge et un terrain de quelque 3 500 m², au prix de 1.368.000 €, l'autre comprenant la villa, l'atelier, et environ 3 000 m² de terrain, au prix de 832.000 €.