ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Loire, France

À Brioude, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette maison au caractère distinctif en pierres apparentes, parfaitement située dans un hameau paisible avec vue sur la vallée de l'Alagnon. À seulement 5 minutes de l'autoroute A75 (axe Paris-Montpellier) et à 40 minutes de Clermont-Ferrand, vous aurez également accès aux monts du Cantal et à leur station de sports d'hiver à 30 minutes. Les commerces de proximité et services publics se trouvent à 3 km. Cette maison, pensée pour le confort familial, offre des finitions de grande qualité. Côté intérieur, vous trouverez une entrée avec des placards intégrés, une grande pièce pouvant servir de bureau ou chambre, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave. Le rez-de-jardin compte une vaste pièce lumineuse de 71 m² avec une charpente apparente qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 80 m², offrant une vue panoramique sur le village et les monts du Livradois-Forez. La cuisine en bois massif est entièrement équipée d'électroménager Miele et dispose d'une cheminée en pierre. À l'étage, une mezzanine accueille un salon/bibliothèque et deux suites parentales avec salle d'eau. À l'extérieur, un terrain de 790 m² avec un puits et un parking pour trois voitures est à votre disposition. Propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un achat d'une maison à acheter à Brioude ou pour une maison de famille. Taxe foncière : 1483 euros. Prix : 549 000 euros.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.