ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Loire, France

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

À BLESLE, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette majestueuse Maison de luxe à vendre. Idéalement située au cœur d'une nature préservée, cette propriété de charme vous promet un cadre de vie paisible ainsi que d'innombrables possibilités, que ce soit pour un cadre de vie familial ou pour une activité de chambres et tables d'hôtes.Détails de la Maison de luxe BLESLE :1. Partie privée : - Surface habitable : 540 m² - Niveau principal : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (33 m²) et un salon spacieux (25 m²) donnant accès à une grande terrasse (41 m²). Une buanderie (10 m²) complète ce niveau. - Étage supérieur : Trois chambres (20 m², 10 m², 30 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche (14 m²). - Grenier : Un vaste espace de 74 m².2. Partie dédiée aux hôtes : - Rez-de-chaussée : Une cuisine professionnelle entièrement équipée (45 m²) et fonctionnelle, ainsi qu’une salle à manger avec murs en pierres (42 m²). - Étage intermédiaire : Un salon réservé aux hôtes (49 m²) offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Alagnon, connue pour ses truites et ses saumons. - Étage supérieur : Une pièce/bureau (16 m²), une buanderie (6 m²), un W.C. et une salle de réunion bien équipée (38 m²) pouvant accueillir jusqu’à 19 personnes. - Chambres d’hôtes : Chacune d’environ 31 m², disposées en enfilade et reliées par une coursive en bois. Chaque chambre comprend une entrée, une salle d’eau avec douche (4 m²), un WC indépendant (2 m²), une mezzanine (8 m²) et un balcon/terrasse avec vue panoramique sur la vallée. - Équipements supplémentaires : Piscine couverte et salle de remise en forme et de détente.Cette Maison de luxe à acheter à BLESLE offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bournoncle Saint Pierre, située dans le département de Haute-Loire en Auvergne, France. Ce magnifique ancien prieuré, métamorphosé en une demeure familiale de caractère, offre une expérience de vie sans égale dans un charmant village chargé d'histoire. Entièrement restaurée avec soin, cette maison préserve son authenticité médiévale tout en s’adaptant à divers projets personnels ou professionnels. D’une surface habitable de 420 m², elle se compose de 17 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée de 33 m², un salon de 22 m², un deuxième salon de 25 m² et une salle de bains avec WC. Le premier étage abrite une bibliothèque de 26 m², un salon télé de 26 m², un petit salon, ainsi qu'une chambre de 21 m² et une suite de 32 m². Au second étage, trois chambres (25, 20, 13 m²), une suite de 20 m², un palier, un dressing et une salle de jeux de 25 m² vous attendent. Les dépendances comprennent deux vastes granges de 256 m², entièrement restaurées avec des matériaux de qualité. L'une est équipée d'une salle de bain, cuisine et WC. Vous apprécierez également une cave voûtée de 21 m², un garage de 33 m² et une tour médiévale. L'ensemble s'étend sur un terrain de 924 m², avec un jardin clos de 300 m², accessible par une terrasse dallée ornée d'une fontaine en pierre de lave.Au calme, cette propriété est nichée dans un village pittoresque, proche des commodités (médecins, écoles, etc.) et à seulement 9 km de Brioude, 18 km d'Issoire et 45 km au sud de la capitale régionale. Cette maison de luxe à Bournoncle Saint Pierre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel d'exploitation dans un cadre naturel préservé.

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool-house & Spa + Dépendance (30–35 k€/an) Sur un parc paysager de 3 689 m², cette superbe propriété atypique de 243 m², comprend 4 chambres dont 1 suite parentale, une piscine chauffée avec espace Sauna/Jacuzzi et une annexe T4 générant des revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes impressionnants, agrémenté de larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale. Il inclut une cuisine moderne entièrement équipée, avec une arrière cuisine/buanderie, ouverte sur la salle à manger et le salon, où l'on apprécie la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour communique également avec une véranda et dispose de 2 terrasses, dont une intime et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été/barbecue, offrant une vue panoramique sur la piscine, les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi-étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er étage, une mezzanine multi-fonction s'illumine grâce à un puit de lumière, tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool-house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, la dépendance de plain-pied offre un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Sa terrasse semi-couverte « cocooning » et son jacuzzi privatif en font un espace prisé. Louée en été sur AirBnb à 220 €/nuit (entre 30–35 k€/an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur, - Sous-sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie), - Garage double motorisé + parkings pavés, - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes, - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance), - VMC simple flux auto-réglable, - Tout-à-l’égout, fibre optique. Située à quelques minutes du centre historique du Puy-en-Velay, cette maison allie prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.