vente de maison et villas de luxe à Olliergues, France

Situé dans un hameau, au sein du parc naturel du Livradois Forez, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne–Rhône-Alpes, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte, offre un cadre de vie paisible et privilégié. A 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand il est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, répartie sur trois niveaux, s’ouvre sur un vaste hall vitré et traversant qui distribue d’un côté un grand salon avec cheminée et de l’autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Depuis le hall, équipé d’un poêle à bois, on accède au jardin et à la terrasse. L’étage dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains et de deux autres chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s’étend sur plusieurs niveaux et propose au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui profite de la piscine, peut être utilisée pour recevoir famille et amis ou être louée en saison. Le terrain, d’environ 2 000 m², comprend deux jardins, dont l’un offre une vue panoramique et l’autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent / pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec goût et prestations de qualité cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et l’élégance de ses espaces, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Courpière (63), dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une magnifique maison à vendre, ancienne ferme du début du siècle dernier soigneusement restaurée et agrandie, offrant une superficie habitable d'environ 380 m². Nichée au sein d'un parc clos de presque 5 hectares, cette propriété est idéale pour un projet équestre ou touristique.La maison d'origine, construite en pierre, comprend une cave. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à gauche vers une cuisine intégrée séparée, une buanderie et un WC indépendant, et à droite, un premier séjour/salle à manger avec accès direct à l'extension. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres mansardées avec rangements intégrés.Equipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, cette maison propose également des dépendances refaites par un architecte, incluant un vaste espace d'environ 100 m² sous une hauteur de faitage de plus de 7 mètres, parfaitement isolé et lumineux. Une mezzanine surplombant cette pièce offre un espace bibliothèque et un accès à un grenier potentiellement aménageable.La suite parentale, d'environ 86 m², est aménagée dans l'ancienne écurie et se compose d'une salle d'eau privative avec WC, d'une cheminée à double foyer et d'un chauffage au sol.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, d'une tonnelle en fer forgé, de deux garages dont un avec réserve/atelier pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que d'un box pour deux chevaux associé à une sellerie. Un ancien four à pain peut également servir de studio indépendant, cuisine d'été ou bureau.Le terrain comprend une partie constructible et un pré majoritairement plat, traversé par un ruisseau et agrémenté d'une pièce d'eau alimentée par une source. Ce domaine est entièrement clos et accessible par plusieurs entrées.Proche de Thiers et à moins de 5 minutes des commodités de Courpière, cette maison de luxe Courpière (63) à vendre représente une opportunité rare pour une nouvelle famille, disponible à partir de décembre 2026.

Habitation: Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez propriété en pierre restaurée et ses multiples annexes sur un foncier regroupé de plus de 27 hectares libres. Située à la campagne, au bout d'un chemin en terre, cet ensemble est isolé avec le plus proche voisin à plus de 350 m.   Il dispose d'une vue dégagée sur la vallée et les cimes du Forez avec un environnement proche calme et vallonné. L'habitation élevée sur cave voutée est une ancienne bâtisse en pierre de la fin du XVIIIème siècle, qui s'est agrandie en 1909 et qui rassemble de nombreuses dépendances autour d'une cour fermée gravillonnée. Trois terrasses et des accès empierrés ont été aménagés pour l'accès direct aux extérieurs. La partie vie se compose ainsi en rez-de-chaussée : - une cuisine récente et équipée dotée d'un vaste espace salle à manger et d'une mezzanine en surplomb - un séjour dans la continuité en niveau légèrement décalé et accès direct sur la cour intérieure - une salle d'eau - un WC - un bureau - une buanderie chaufferie A l'étage : - un espace mezzanine - trois chambres spacieuses Outre les 220 m2 environ déjà déployés, des combles et des greniers aménageables avec un accès indépendant (idéal pour recevoir des hôtes) permettent de disposer d'environ 100 m² supplémentaires une fois rénovés. En terme de dépendances, en continuité de la maison directe de la maison et toujours réunis autour de la cour se trouvent : - un atelier d'environ 35m2 actuellement utilisé en chenil - une grange d'environ 320 m² sur deux niveaux avec 3 boxes à chevaux et un espace dallé de stockage et d'entreposage - un hangar pour stationnement avec fosse de vidange - un atelier de bricolage - un espace de deux pièces carrelées prêtes à être aménager pour un projet type laboratoire... Tous les toits sont en bon état, la plupart des couvertures a moins de 10 ans. L'assainissement individuel est aux normes. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois. Foncier: Le foncier au relief majoritairement vallonné est en nature de prés, pâtures, terres et un peu de bois. Il représente 27,33 hectares. L'ensemble est clos par des grillages et des clôtures électrifiées. L'eau est présente un peu partout grâce à la présence de sources, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'alimenter la maison d'habitation (possibilité de raccordement au réseau avec coût supplémentaire). Le foncier est idéalement regroupé tout autour de la ferme. La vocation actuelle est une activité d'élevage équin mais plusieurs autres activités peuvent être envisagées : elevage canin, caprin en transformation, porcin, agro-tourisme... En contrebas de la maison se trouvent un rond de longe de 20m de diamètre et une carrière en sable de 22m x 42m. Deux abris à chevaux sont également présents sur les terres. Eléments complémentaires: A environ 700 mètres d'altitude, ce bien se situe à proximité des écoles et des premières commodités (5 à 10 minutes en voiture). Accessible facilement, elle se trouve à seulement une heure des portes de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Il s'agit d'une reprise ou d'une réorientation d'un bien agricole, ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité agricole ou diversifiante. Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dominant un parc exceptionnel de près de 10 hectares, riche en essences rares, ce remarquable château de style Napoléon III, édifié en 1873, offre un cadre de vie exceptionnel avec un équilibre parfait entre art de vivre, histoire et nature. D'une surface habitable d’environ 570 m², il allie volumes généreux, hauteurs sous plafond et luminosité, pour un cadre de vie à dimension humaine. L’accès se fait par le porche à mâchicoulis d’un ancien château du XVe siècle qui compose l’entrée de la propriété et abrite des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, ainsi qu’un garage de 60 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique et vaste hall d’entrée. Plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière composées d'un petit salon intime, d'une grande salle à manger, de deux grands salons donnant sur une terrasse panoramique. A ce niveau également une pièce en rotonde ornée de vitraux dans la tour, une cuisine traversante avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et divers espaces de service. L’imposant escalier en pierre de Volvic conduit aux étages où se déploient un salon de musique, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Trois greniers aménageables révèlent une exceptionnelle charpente en acier signée des ingénieurs Eiffel. Egalement deux belles caves voutées. Les nombreux éléments architecturaux remarquables – cheminées en marbres variés, parquets, moulures, pierre ...– soulignent le caractère unique de ce lieu à la distribution fluide, idéal pour la vie familiale comme pour la réception. A l'extérieur la terrasse panoramique avec sa fontaine et son orangerie coiffée d’un toit en pagode est ponctuée par deux anciennes tours médiévales. Le parc est accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière. Il abrite deux étangs, quatre fontaines, ainsi qu’une piscine exposée plein sud (à rénover). L’ensemble du domaine s’étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares actuellement loués à un fermier. Située à proximité immédiate d’un charmant village la propriété est un lieu d’exception où l’histoire et la nature s’unissent pour créer un cadre de vie unique offrant une déconnexion totale sans isolement, à l'abri des nuisances, à seulement 7 km de l’autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : F Logement à consommation excessive Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cet ancien domaine agricole de caractère, rénové avec soin, offre un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et élégance. La propriété se compose d’une vaste maison principale élevée sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle, un bureau, une cuisine conviviale ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette privatif, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, de nombreux rangements et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau complètent l’ensemble. Une maison annexe indépendante, actuellement louée, développe un beau potentiel d’accueil ou de rendement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage quatre pièces à aménager selon les besoins. Les dépendances confèrent à cette propriété tout son caractère : deux grandes granges, ainsi qu’une troisième grange prolongée par une magnifique orangerie aménagée en salon d’été, véritable lieu de réception et de détente. L’ensemble s’inscrit dans un parc paysager clos, soigneusement entretenu, avec piscine, offrant calme absolu et absence totale de nuisances. La maison principale, récemment rénovée, bénéficie d’une décoration sobre et lumineuse ainsi que d’un excellent niveau d’entretien. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige, ou un projet d’accueil touristique. À proximité immédiate des grands axes et de tous commerces et services accessibles en moins de 10 minutes. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUVERGNE MOULIN GITES CHAMBRES D’HÔTES RIVIERE 1.5 HA Venez-vous mettre au vert en Auvergne ! Que vous réfléchissiez à votre future reconversion professionnelle ou que vous souhaitiez tout simplement changer de région, cette propriété dispose de tous les atouts pour une activité d’accueil touristique rentable et lucrative. Il s’agit d’un ancien moulin, en bordure de rivière, dans un site unique et préservé, disposant de 4 chambres d’hôtes, de 5 gîtes dont une maison en pierres de 80 m² et un lodge avec une vue imprenable sur la cascade ainsi qu’une belle salle de 70 m² pour réceptions, séminaires, etc. Soit une capacité totale de 42 couchages. Le futur propriétaire disposera d’une confortable maison d’habitation avec son jardin privé. Et, bien-sûr, différents agréments nécessaires à l’activité sur place : deux spas, un sauna et autres activités de loisirs pour les petits et les grands. Parking de stationnement. L’ensemble est parfaitement entretenu et la décoration est soignée. Le chiffre d’affaires est conséquent avec bilans comptables à l’appui. La propriété dispose de 1,5 hectares de terrain traversé par la rivière et jouit de la tranquillité de la campagne environnante. A seulement 15 mn de l’axe autoroutier A89 et à 20 mn de Thiers.

Au cœur du centre historique de Billom, cette maison de ville d'environ 95 m² de la fin du XVIᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2013, dans le respect de son caractère d'origine. Pierre apparente, châtaignier massif et enduits à la chaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe au premier étage une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Elle réunit une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre d'appoint. Le dernier niveau est dédié à une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau avec WC. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison : toiture, électricité, isolation, restauration des murs en pierre à la chaux et aspiration centralisée, offrant un confort moderne tout en préservant le caractère de la bâtisse. Attenant à la maison, tout en étant totalement indépendant, un bâtiment annexe constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une pièce d'environ 40 m² équipée d'un point d'eau et de toilettes, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de loisirs ou servir de garage pour motos, vélos et rangement. En sous-sol, une belle cave voûtée, accessible par un large escalier en pierre, offre un important volume de stockage. Une maison de caractère, prête à vivre, dont la qualité de la rénovation, le charme du centre historique de Billom et les possibilités offertes par cette annexe indépendante en font un bien aussi singulier que fonctionnel. Prix de vente : 215 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un manoir à acheter qui conjugue authenticité et modernité. Ce bien exceptionnel comprend deux maisons auvergnates : la maison principale de 240 m² avec 9 pièces et un buron de 75 m² avec 4 pièces, situés dans le parc naturel du Livradois-Forez. Implanté sur un promontoire à 600 m d'altitude, 'le Paradis' offre une vue panoramique à 360 ° et un accès à un cadre naturel préservé, loin des nuisances urbaines. La maison principale, entièrement rénovée, conserve des éléments historiques tout en s'ouvrant sur un jardin de 1472 m² agrémenté de différents types d'arbres et de fleurs. La seconde habitation a besoin de quelques travaux pour être entièrement rénovée, mais dispose d'un potentiel indéniable avec son jardin de 1074 m² et sa belle vue sur les collines boisées. Pour un projet de vie paisible et authentique, cette vente de manoir à Billom constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Proche de Billom, Issoire et Vic-le-Comte, et à moins de 40 minutes de Clermont-Ferrand, ce coin de nature en Auvergne vous attend.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges à vendre, comprenant un logement spacieux de 196 m² avec un magnifique décor d'origine, ainsi que trois appartements à l'étage offrant des possibilités locatives. Ce bien inclut également un gîte de 82 m² et un jardin avec piscine. Idéalement située au cœur du village mais dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de Maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ref 1017.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Au cœur de Vic-le-Comte, ancienne capitale de la Comté d'Auvergne, surnommée la « Toscane auvergnate », cet élégant ensemble de caractère des XVIIème et XIXème siècles conjugue le charme d'un patrimoine préservé, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel rare de dépendances au cœur de la ville. La maison, d'environ 180 m², s'organise sur trois niveaux. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, réunissent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, le jardin clos dévoile une atmosphère intime et préservée. Ses différents espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre confidentiel où règnent calme et douceur de vivre. L'ensemble se distingue également par plus de 300 m² de dépendances, un atout rare en cœur de ville. Deux granges aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur la rue permettant l'aménagement d'un vaste garage, un cuvage, un atelier ainsi que plusieurs espaces à réinventer offrent de nombreuses possibilités : création d'un lieu professionnel, d'ateliers, d'un espace de réception ou encore développement d'un projet d'hébergement. Ces espaces indépendants pourront également accueillir famille et amis, chacun pouvant profiter de son propre lieu de vie tout en préservant son intimité. Deux grandes et belles caves vigneronnes, dont l'une est agrémentée d'un puits, viennent compléter harmonieusement cette propriété de caractère. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, climatisation des suites et très bonne performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de l'A75, environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, une propriété singulière où l'histoire, le confort contemporain et les possibilités d'évolution se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 595 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de VIC LE COMTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une véritable renaissance architecturale. Dans un village pittoresque souvent qualifié de 'Toscane d'Auvergne', vous découvrirez une maison à acheter à VIC LE COMTE qui combine charme, authenticité et confort moderne. D'une superficie de près de 400 m² répartis sur deux maisons, la maison principale de 290 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², idéal pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois suites élégantes pour garantir l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau spacieux pour travailler dans un environnement agréable. La seconde maison indépendante de 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, complète harmonieusement cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 146 m² comprend des terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un cadre propice à la détente. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles accessibles à pied et l'autoroute à seulement 12 minutes. Cette maison à vendre à VIC LE COMTE est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, synonyme de qualité de vie.