ventes de maisons et villas de luxe Puy-de-Dôme, France

À ORCET, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à vendre. Nichée dans un cadre paisible au sein d'une zone artisanale, cette propriété moderne vous séduira par son ambiance lumineuse et fonctionnelle. Construite sur un terrain spacieux de 2998 m2, clos et arboré, elle dispose d'une piscine au sel. À l'entrée, un vaste séjour de 62 m2 vous attend, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un cellier attenant. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'un bureau spacieux avec une buanderie bien optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec dressings et une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment, conçu avec soin pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Ce bâtiment abrite un entrepôt de 184 m2 et comprend également un appartement, offrant de multiples possibilités d'usage. Si vous êtes à la recherche d'une propriété rare à acheter à ORCET, ce bien pourrait bien correspondre à vos attentes. Concernant l'acquisition, veuillez noter que ce bien est réservé aux artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine PINTRAND, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 848 477 147. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant environ 175 m² habitables. Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une famille en quête de confort.La pièce à vivre comprend un salon accueillant, un espace dinatoire modulable et une cuisine à aménager. Ces espaces s’ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une variété d'environnements de vie.Un premier espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante avec salle d’eau et dressing procure un confort supplémentaire.Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma.Un carport peut être aménagé à l’extérieur. Idéalement placée, cette maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes.Cette maison de luxe à vendre à Beaumont représente une opportunité rare, alliant modernité et qualité de vie.

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom dans le département du Puy-de-Dôme, cette villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver baigné de lumière. La maison offre également un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement ouverte, avec arrière-cuisine et cellier, s’ouvrant sur une salle à manger conviviale donnant accès à un charmant patio extérieur avec coin bar – idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend une chambre d’enfant, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et des WC indépendants. Une pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement servir de chambre d’amis ou d’espace polyvalent. Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le majestueux Puy de Dôme. Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, propose un cadre verdoyant et agréable. La fonctionnalité est également présente avec un grand garage double avec accès direct à la maison par le cellier, une chaufferie (gaz de ville), une cave à vin en sous-sol et des espaces de rangement supplémentaires sur le garage. Cette propriété dispose de prestations de qualité telles que le chauffage au sol dans les pièces de vie, la climatisation réversible et l'aspiration centralisée. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison est idéalement située à proximité de commerces, services, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Idéale pour un projet d'achat de maison à acheter à Riom, cette villa offre un cadre de vie privilégié dans la région Auvergne.

Située sur la commune recherchée de Le Cheix-sur-Morge, cette villa contemporaine de 2023 ne ressemble à aucune autre. Pensée comme une véritable propriété d'exception, elle offre un équilibre rare entre architecture moderne, volumes majestueux et une pièce unique chargée d'histoire. Derrière ses lignes élégantes se dévoilent plus de 410 m² habitables, développés sur deux niveaux, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, lumière et sensation de grandeur. À cela s'ajoute un espace intérieur de 90 m² entièrement dédié à une piscine chauffée, véritable lieu de détente privé, utilisable toute l'année, qui transforme cette maison en un lieu de vie hors du commun. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une pièce exceptionnelle : une authentique porte artisanale de riad, âgée de plus de 100 ans. Haute de près de 3 mètres, cette pièce rare, façonnée à la main et patinée par le temps, apporte à la propriété une dimension patrimoniale unique. Bien plus qu'un simple élément décoratif, elle confère à la villa une identité forte, mêlant prestige, caractère et singularité. Le cœur de la maison impressionne tout autant. La pièce de vie principale, sublimée par près de 6 mètres de hauteur sous plafond, offre une sensation d'espace remarquable. Les volumes majestueux, la cuisine ouverte contemporaine et les larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse, élégante et résolument tournée vers le confort de vie. La villa propose 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un bureau complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux autres salles d'eau ainsi que deux WC supplémentaires viennent parfaire le confort quotidien. Un garage, actuellement aménagé en salle de sport, offre également un espace complémentaire facilement modulable selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 1 070 m² entièrement clos par un mur de 2,20 mètres, la propriété bénéficie d'un environnement intime et préservé, limitant le vis-à-vis et offrant une réelle sensation de sérénité. La pelouse, actuellement en cours d'aménagement, viendra encore sublimer cet extérieur pensé comme un véritable cocon. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à moins de 10 minutes de Riom et seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, avec commerces accessibles à pied, école primaire à proximité immédiate et arrêt de bus desservant collège et lycée. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons, avec une excellente performance énergétique classée DPE A. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une architecture, une histoire, et un lieu de vie véritablement unique. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Propriété contemporaine de prestige – 390 m² habitables -5 Grandes chambres + maison annexe – 3 hectares – Vue exceptionnelle Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique rare (DPE A). Implantée sur 3 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale – 390 m² Volumes impressionnants et lumière omniprésente. • 12 pièces réparties sur 2 niveaux • Séjour / salon de réception de 90 m² • 5 grandes chambres d'environ 24 m² chacune • Suite parentale avec espace bien-être : sauna et hammam + balcon • Terrasse en L de 120 m² pour profiter pleinement du panorama • Prestations modernes et rénovation complète • Aucun travaux à prévoir Maison annexe indépendante – 86 m² Parfaitement autonome. • Chambre privative • Idéale pour : o accueil familial o gîte ou location touristique o activité professionnelle ou télétravail Le domaine • Terrain de 30 000 m² (3 hectares) • Triple garage • Deux parkings • Permis de construire accordé pour une piscine • Parcelles alentours non constructibles garantissant tranquillité et vue préservée Situation idéale • Forêt de Randan : 5 minutes • Vichy : 15 minutes • Clermont-Ferrand : 45 minutes • Écoles et commodités accessibles rapidement Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être complétés par les certificats et documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Pour consulter les informations réglementaires et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute précision concernant les diagnostics, les documents techniques ou les modalités administratives, merci de vous adresser au diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité à Ménétrol, le professionnel Frédéric Martins vous propose un bien rare à la vente. Idéalement situé dans un village au cadre familial, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare SNCF et les commerces, à seulement 5 minutes de Riom, 10 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy. Cette maison spacieuse de 176 m² se trouve sur un terrain de 600 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, un cadre paisible parfait pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Son espace extérieur inclut une piscine, un grand jardin paysager et un espace bien-être complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau, un WC séparé, une cuisine d'été avec accès direct au jardin et une buanderie. À l'étage, la grande pièce de vie lumineuse de 57 m² se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte. Vous pourrez aussi profiter de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. L'extérieur est soigneusement amenagé avec un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et une terrasse accessible de la cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Le prix de cette maison est de 365.000 euros H.A.I. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par email à fr.martins@proprietes-privees.com.

Belle villa neuve avec vue panoramique située dans le secteur prisé des Montagnards à CHAMALIERES, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison de standing propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit comprend trois agréables chambres, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux en font un bien rare sur le marché. Edifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre une surface habitable de 180 m2, un garage pour deux voitures, une buanderie et un sous-sol complet. Une maison de luxe à acheter à CHAMALIERES à découvrir rapidement.

Exclusivité. Située sur un beau terrain de 2 996 m², cette maison d’architecte propose un cadre de vie privilégié, alliant volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. Sa position dominante offre une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le bien s'étend sur 180 m² et comprend 3 à 4 chambres.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec insert, sublimé par un toit cathédral avec verrière, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La salle à manger, en liaison directe avec la terrasse et la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur.La cuisine dinatoire, réalisée avec des matériaux de qualité et équipée d'appareils de marque, offre un plan de travail soigné et s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda lumineuse. Un dressing à l'entrée, des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre parentale avec accès direct à une terrasse tropézienne, offrant une vue panoramique, ainsi qu'à une salle de douche et un dressing. L'espace nuit comprend deux autres chambres, ainsi qu'un bureau/chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Les annexes renforcent le confort de vie : un garage de 37 m² avec porte motorisée et un espace buanderie, des stationnements supplémentaires devant la maison et une cave.À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine couverte de 4 x 8 m, parfaitement intégrée à l'environnement et propice à la détente tout au long de l'année.Atouts :• Vue dégagée sur Soulasse et les plateaux de Corent• Environnement résidentiel recherché• École primaire à proximité, supermarché à 5 minutes en voiture• Piscine couverte 4 x 8 m• Volets roulants sur l'ensemble de la maison• Portail et porte de garage motorisésTaxe foncière : 2 249 €Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage confortable : entre 4 330 euros et 5 920 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison de luxe à vendre à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, représente une opportunité rare d'achat dans un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Montpeyroux, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien, s'étendant sur environ 75 m² répartis sur trois niveaux, incarne le caractère authentique d'un village choisi parmi les Plus Beaux Villages de France. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, dotée d'un parquet en bois, d'une cuisine sur mesure en chêne massif et d'une cheminée raffinée. Le deuxième niveau comprend un sanitaire indépendant, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Au dernier étage, une seconde chambre sous les combles présente une belle hauteur sous plafond et offre une vue imprenable sur la chaîne du Sancy. À l'extérieur, la façade en pierres d’arkose, soigneusement restaurée, ainsi que les volets bois colorés ajoutent au charme du bien. L’environnement immédiat permet d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants de qualité. Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison authentique à acheter à Montpeyroux.

Propriété d'exception à vendre à Varennes-sur-Morge, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison de maître charmante, située à proximité de Riom et dans l'aire d'attractivité de Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie paisible et accessible. Avec environ 280 m² habitables, elle convient tant aux familles en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent allier résidence principale et projet professionnel. Les espaces de réception incluent un salon avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse. La maison dispose de quatre chambres sur deux niveaux et d'un salon lumineux à l'étage, idéal comme bibliothèque ou espace de détente. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 x 6 m, accompagnée d'un pool house, s'intègre dans un jardin arboré. Un vaste préau avec espace bar assure des moments conviviaux en toute tranquillité. Les dépendances de plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement varié, incluant ateliers ou maison d'amis, tandis qu'un grand garage peut accueillir jusqu'à six véhicules. Cette propriété se distingue par ses prestations soignées et son bon classement énergétique. Idéale pour les amateurs de charme et de sérénité, elle est à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur). Classe énergie : C. Classe climat : D.

À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Ceyrat dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre, signée par un architecte, se distingue par son architecture remarquable et son emplacement privilégié. Située sur un terrain paysagé en lisière de zone naturelle, cette propriété offre une vue panoramique, assurant à la fois intimité et pérennité. Récemment repensée, la maison conjugue des lignes épurées, un confort moderne et une harmonie globale. Répartie sur plusieurs niveaux, elle bénéficie de volumes spacieux et lumineux, créant une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec un nombre de chambres supérieur à la moyenne du marché. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, tous orientés vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec salle de bains, dressing, salle d'eau, bureau (ou chambre), espace jeux et trois chambres, chacune avec accès extérieur. Le rez-de-jardin abrite un garage double, une cave, une buanderie/chaufferie et un studio indépendant avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau et toilettes, idéal pour un accueil ou une activité professionnelle. Cette maison à acheter à Ceyrat jouit d'une accessibilité immédiate aux commodités, gares, aéroports et axes autoroutiers, tout en préservant un cadre de vie de qualité, avec l'accès à des équipements de domaine tels que piscine, tennis et pool house. Un bien rare alliant architecture, emplacement et paysage, à ne pas manquer. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation. Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Maison clé en main de 200m2, 4ch, salle de jeux, terrasse, jardin, garage double. Située à Pérignat-lès-Sarliève dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et confort. Édifiée en 2009, elle bénéficie de nombreux aménagements de qualité. Le vaste séjour de 63 m² donne sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère agréable avec sa cheminée. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale accessible de plain-pied. Un espace de loisirs complète cette propriété avec une salle de jeux récemment aménagée. Pour les prestations techniques, la maison est pourvue d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une domotique complète. À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardin paisible est piscinable, et un garage double permet de garer deux véhicules. Située près des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour un achat à Pérignat-lès-Sarliève.

Exclusivité. LA GLACIÈRE. Maison contemporaine de 2023, 4 chambres, 258 m², vue panoramique, terrasses, garage de 80 m², préau pour deux voitures, à proximité des transports et des commerces. À 10 minutes de la Place de Jaude. DPE A. Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, sur une parcelle de 509 m². L'architecture moderne et les volumes généreux s'expriment à l'étage supérieur, où les pièces de vie lumineuses offrent une vue panoramique dégagée. La vaste pièce de réception de 70 m², incluant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s'ouvre sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Toilettes indépendantes. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche aux finitions contemporaines et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent de 25 m², parfait pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et des toilettes. Un garage de 88 m², accompagné d'un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, confère un confort exceptionnel. Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Climatisation - Volets roulants et stores bannes électriques - Domotique - Jardin aménageable selon vos envies Les atouts : - À 7 minutes de l'Institution Saint-Alyre, 12 minutes de Sainte-Thècle, à proximité d'un arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture, etc. Performance énergétique remarquable (DPE A). Consommation électrique estimée à 250 € par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Prix : 838 000 € incluant des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Puy-de-Dôme, dans l'ancien fort villageois de Mareugheol, se trouve un ancien couvent datant du 18e siècle, accompagné de son jardin. Cette demeure est protégée par un portail à porte cochère et une porte piétonne, surmonté d'une niche abritant une statue de la Vierge. L'ancien couvent s'articule autour d'une cour intérieure. Le logis principal se distingue par son architecture méridionale, avec des toitures de tuiles rouges, des génoises, un enduit ocre et des persiennes rouges. Celui-ci est prolongé au nord par un second bâtiment de deux niveaux et au sud-ouest par une ancienne chapelle. L'ensemble inclut diverses dépendances, telles que des caves, un ancien cuvage, un ancien parloir et un débarras. Le jardin arrière, agrémenté de lilas et de cerisiers, s'étend jusqu'au cimetière. Le logis principal offre environ 170 m² habitables, avec des murs épais et des plafonds voûtés qui maintiennent la fraîcheur de l'habitation pendant la belle saison. La façade, tournée vers le sud, présente trois entrées, dont une accessible par un escalier menant directement au premier étage. Cette Maison à acheter à Issoire est une opportunité unique dans la région Auvergne.

Situé à Perrier dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, ce manoir à vendre est une véritable perle du XIXe siècle. À seulement quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, cette élégante maison de maître, bâtie en 1892, offre environ 435 m² habitables, mettant en valeur une architecture bourgeoise riche en détails : parquets massifs, moulures, plafonds à la française, vitraux, cheminées et un magnifique escalier en noyer. Les vastes espaces de réception s'organisent autour d'un hall d'entrée spacieux, tandis que les étages comptent huit chambres, multipliant les possibilités d'aménagement. En outre, un sous-sol complet voûté, un grenier et une dépendance de 224 m² viennent compléter le potentiel de ce manoir à acheter à Perrier. Le parc arboré de plus de 8 000 m², riche en éléments anciens et bordé par une rivière, offre une atmosphère paisible et confidentielle. Ce manoir de caractère est idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Le prix de vente est fixé à 770 000€ (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : G, Classe climat : G, Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I.

À dix kilomètres de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère entièrement rénovée à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie privilégié en bordure de l'Allier. S'étendant sur 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager clôturé de 13 135 m², elle présente de généreux volumes de réception, dont une pièce de vie de 53 m² ouverte sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse et une vue dégagée sur un jardin arboré. L'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau rénovée, et deux autres salles de bains ou douches. Un espace indépendant d'environ 53 m² en rez-de-jardin complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace bien-être avec sauna finlandais. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle complète incluant toitures, menuiseries, électricité, isolation renforcée ainsi que des dispositifs techniques performants. Les extérieurs disposent de deux terrasses, d'un parc arboré avec un point d'eau, d'un accès privatif à la rivière, d'une grange avec pièce et cave, ainsi que d'une écurie avec 2 boxes et mezzanine. Trois garages et de larges capacités de stationnement sont également présents, avec possibilité d'implanter une piscine. La fibre est installée et les commerces ainsi que les transports sont accessibles à pied. Ce bien rare à Pont-du-Château offre confort, volumes et potentiel dans un cadre naturel recherché, aux portes de Clermont-Ferrand.

Co-exclusivité : Propriété d’exception située au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison principale offre 4 chambres, un chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, ainsi que des dépendances et une piscine chauffée, le tout sur une surface totale de 280 m². Dans un secteur prisé et confidentiel de Marsat, la propriété dévoile son charme dès l’ouverture du portail en fer forgé. Vous serez conquis par cette maison de caractère alliant authenticité architecturale et confort contemporain. Édifiée sur un terrain fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison d'une surface habitable de 175 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, valorisant ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un cadre de vie actuel. L’entrée dévoile des espaces empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse idéale pour des réceptions estivales. Le séjour, lumineux, de 37 m², séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages proposent des espaces de nuit avec des volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, ainsi que deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau bien équipée (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour abrite une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intimiste, mis en valeur par une piscine chauffée (5 x 5 m), idéale pour des moments de détente. La propriété se distingue également par la qualité de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové pour accueillir des amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une cave à vin remarquable vient compléter l’ensemble. Options supplémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, second portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien se marie à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale – 217 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré de 3 150 m² – Garage – Joze, Puy-de-Dôme, Auvergne.À Joze, situé à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison d’environ 217 m² habitables se trouve sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², dans un cadre paisible.Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée menant à la terrasse, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et une annexe.À l’étage : une mezzanine ouverte servant d’espace atelier et 1 chambre.Annexes : atelier, garage fermé pour 1 véhicule, stationnement couvert pour 3 véhicules, cave.Équipée d'un chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, cette maison vous offre une performance énergétique de classe B. Un système de récupération des eaux de pluie pour les WC et la machine à laver est également présent.Le terrain arboré est agréable, et la maison est lumineuse avec de grands volumes.Ce bien complet mérite d'être découvert sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, Auvergne – Propriété contemporaine d’exception Nichée à Royat, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de l’ouest clermontois, cette maison se distingue par son emplacement rare. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle allie intimité, vue panoramique et tranquillité, le tout sur une vaste superficie foncière. Avec plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² incluant un terrain de tennis, cette propriété est unique. La maison principale offre des volumes généreux avec plusieurs suites, chacune équipée d'une salle d’eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs) ainsi qu’un espace bien-être de 90 m² comprenant une piscine intérieure ouverte sur l’extérieur, un sauna et un hammam. Le niveau de réception propose une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les alentours, avec un accès direct au jardin. Un sous-sol complet comprenant un vaste garage double, une cave à vin de niveau professionnel et divers espaces techniques complète cet ensemble. La dépendance de 107 m² ouvre également de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité libérale, ou garage pour véhicules de collection. À l'extérieur, le parc clos, rare pour sa taille en milieu urbain, propose divers espaces de vie et un terrain de tennis utilisable toute l'année. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : systèmes de chauffage optimisés, domotique, équipements de bien-être, ainsi qu’une construction de qualité supérieure et une isolation performante. Idéalement située à proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, avec un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), cette maison offre un équilibre entre nature et accessibilité. Une occasion unique, répondant à des critères rares en milieu urbain, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie élaboré et exclusif. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'un quartier résidentiel de Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, des loisirs et des établissements scolaires. Avec ses 272 m² de surface habitable, son architecture atypique et ses volumes généreux lui confèrent une identité singulière. Un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m² avec cheminée et à une grande cuisine, le tout ouvert sur une terrasse partiellement couverte et le jardin. Un sous-sol complet inclut un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette maison à acheter à Lempdes est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une revente d'électricité et une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² dispose d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, le tout dans un environnement propice à la détente. Située à moins de 10 minutes de Cournon et à 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus). Classe énergie : F. Classe climat : C. Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée à Riom, dans le Puy-de-Dôme, constitue une excellente opportunité pour un achat maison Riom. Offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités, elle se trouve à 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes des aéroports de Clermont-Ferrand et de Vichy.D'une superficie d'environ 240 m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et deux salons, l'un d'eux ouvrant sur une mezzanine accueillant un bureau et un espace télévision. Ce niveau est également complété par une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique.À l'étage, quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent une disposition fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil.À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin avec piscine. Le terrain, partiellement constructible, s'étend jusqu'à une clairière disposant d'un paddock, d'un abri pour chevaux et d'une vue dégagée sur la campagne.Les dépendances ajoutent un potentiel intéressant : une grange d'environ 70 m², une annexe à réhabiliter avec étage pouvant accueillir un gîte d'environ 100 m², ainsi que trois box pour chevaux. Deux accès indépendants permettent d'envisager une activité d'accueil ou équestre.En outre, un terrain supplémentaire d'environ 4 000 m² peut être proposé en option.Entourée de terres agricoles non constructibles, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, propice à un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville.Prix de vente : 695 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus)Classe énergie : DClasse climat : DCette maison à acheter à Riom est présentée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Busséol, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette élégante demeure, construite en 1784, s'étend sur 457 m² et offre de belles pièces de réception ainsi que 5 chambres. Profitez également d'un garage et de caves voûtées. Le parc paysagé de 1,21 ha, agrémenté d'une piscine, complète ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de manoir à Busséol.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Avec ses 300 m², elle dispose de 5 chambres et d'une piscine, offrant une vue dégagée. En retrait de la rue, cette propriété élégante se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le jardin soigneusement arboré entoure cette maison spacieuse, qui séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée vaste, un vestibule menant à trois chambres, une salle de bains, un dressing et une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, le coin parentale offre un bureau baigné de lumière grâce à une verrière, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin, dédié aux espaces de vie, présente une cuisine ouverte sur une grande salle à manger avec patio, une buanderie, ainsi qu'un salon en contrebas, largement ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes renforce le confort de cet étage, idéal pour un accès direct à la piscine et au jardin. En complément, la propriété propose une cave voûtée, un carport et une dépendance avec atelier, cellier et bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée créent un cadre agréable pour profiter du jardin et de la vue. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité tout en favorisant des moments de convivialité. Cette maison, parfaite pour une famille, se trouve à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès facile aux axes routiers et à l'aéroport en seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Présentée par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.