ventes de maisons et villas de luxe Puy-de-Dôme, France

Au cœur du quartier historique des Forts, aux Martres-de-Veyre, La Tour Richelieu est bien plus qu'une demeure de caractère : c'est un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets de vie ou d'investissement. Dominée par sa majestueuse tour crénelée, cette propriété emblématique développe près de 421 m² habitables, complétés par environ 200 m² de dépendances, au sein d'un terrain clos et arboré de 439 m². Derrière son élégant portail en ferronnerie se dévoilent une cour intimiste, un balcon filant, des caves, un cuvage, un garage triple, de vastes espaces de stockage ainsi que de magnifiques éléments anciens : cheminées d'époque, pierre de Volvic, ferronneries, volumes généreux... Un véritable voyage à travers les siècles. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité immédiatement opérationnelle avec cinq suites, toutes équipées de leur salle de bains et de sanitaires privatifs, tandis que l'habitation principale conserve toute son indépendance et son confort. Mais c'est surtout son potentiel qui en fait un bien unique. Cette demeure pourra séduire : un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique ou de chambres d'hôtes ; un porteur de projet désireux de créer un gîte de charme ou des hébergements haut de gamme (sous réserve des autorisations nécessaires) ; une famille recherchant une résidence de prestige avec des espaces indépendants pour recevoir enfants, proches ou amis ; un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité, grâce aux nombreuses dépendances ; ou encore un amoureux du patrimoine souhaitant redonner tout son éclat à une demeure emblématique du vieux bourg. Par son emplacement privilégié, non loin de Clermont-Ferrand, son authenticité, ses volumes et la richesse de son histoire, La Tour Richelieu constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien d'exception destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un patrimoine à transmettre, une histoire à poursuivre et un projet à faire grandir. Découvrez cette demeure d'exception comme vous ne l'avez jamais vue grâce à notre visite aérienne exclusive et laissez-vous séduire par toute la magie de la Tour Richelieu. https://www.youtube.com/embed/jPwbQ8yeTZY Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28087

Habitation: Ancienne ferme du début du siècle dernier ayant fait l'objet d'une restauration soignée et d'une extension remarquable, portant la superficie habitable à environ 380 m². Située au sein d'un parc clos de pratiquement 5 hectares d'un seul tenant, bénéficiant de la présence d'eau, cette propriété pourra parfaitement s'adapter à un usage équin ou un projet d'accueil touristique. La maison d'habitation d'origine est en pierre et s'élève sur cave. En rez-de-chaussée, un couloir distribue à gauche une cuisine intégrée séparée, une buanderie et un WC indépendant, à droite un premier séjour/salle à manger dôté d'un accès direct à l'extension. Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie. Le dernier niveau se partage en deux belles chambres mansardées avec rangements muraux. Cette partie dispose d'un chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. Les dépendances attenantes en pisé ont été radicalement repensées par un architecte. Les volumes sous poutraison apparente de l'ancienne grange ont été conservés pour valoriser une vaste pièce d'environ 100 m² sous plus de 7 mètres de hauteur sous faitage. Traversante et lumineuse, elle a été parfaitement isolée avec des matériaux écologique. Une mezzanine en surplomb, intégrant une bibliothèque sur mesure, permet d'accéder à un espace grenier potentiellement exploitable. Attenante, une vaste suite parentale d'environ 86 m², aménagée dans l'écurie d'origine, se dote d'une salle d'eau privative avec WC. Les deux pièces profitent d'une cheminée à double foyer et d'un chauffage au sol par PAC air/air. Plusieurs annexes agrémentent les espaces extérieurs, notamment, : - une piscine 10 x 5 mètres, chauffée, enterrée et abritée par un dôme coulissant, avec terrasse et douche solaire, - une agréable tonnelle en fer forgée, - deux garages dont un avec réserve/atelier qui permet de stationner quatre véhicules, - un vaste espace de stationnement et de stockage, - une pièce avec un ancien four à pain pouvant servir de studio indépendant, de cuisine d'été, studio indépendant ou bien de bureau pour une profession libérale, - un box pour deux chevaux avec une partie sellerie et un abreuvoir extérieur. Foncier: Une partie du terrain, située le long de la rue qui dessert la propriété, est constructible. Le reste de la parcelle, en un seul îlot, est en nature de pré majoritairement. Elle est relativement plate et se situe en zone Naturelle. Une pièce d'eau se trouve au centre du terrain, elle est entourée d'arbres et alimentée par une source. Un ruisseau qui traverse le pré permet de disposer d'eau en permanence. L'ensemble est clos par des haies de charmilles ou des murs. Un premier accès motorisé permet un accès direct sur la cour plein sud devant l'habitation. Deux autres portails donnent directement sur les garages et sur les prés. Eléments complémentaires: A proximité de la ville de Thiers et son accès autoroutier, à moins de 5 minutes en voiture des commodités de Courpière, ce bien parfaitement entretenu pourra accueillir une nouvelle famille à compter de décembre 2026. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À vendre, un manoir d'exception situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette demeure de caractère, chargée d'histoire, se révèle être un lieu où le charme d'autrefois s'associe à un potentiel remarquable. Niché au cœur d'un écrin de verdure, ce manoir séduit par son architecture élégante et ses proportions harmonieuses. Sa façade en pierre, surmontée d'une toiture en ardoises, témoigne du savoir-faire des constructions bourgeoises. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste hall d'entrée qui présente de magnifiques boiseries, une belle hauteur sous plafond, un lustre ancien et un escalier invitant à explorer les différents espaces de vie. Les salons de réception, baignés de lumière, conservent leurs éléments d'origine tels que cheminées en marbre, trumeaux, miroirs anciens et parquets massifs, formant ainsi un ensemble rare empreint d'élégance. Les chambres, quant à elles, continuent cette ambiance chaleureuse grâce à leurs cheminées décoratives, parquets anciens, placards intégrés et vues dégagées sur le parc. Cette propriété, entourée d'arbres majestueux, offre intimité et sérénité. Elle convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, une activité événementielle ou une résidence secondaire dans le Puy-de-Dôme. Une opportunité unique pour un achat de manoir à Puy-de-Dôme alors que l'authenticité, les matériaux nobles et le charme architectural demeurent intacts.

Au cœur de Vic-le-Comte, ancienne capitale de la Comté d'Auvergne, surnommée la « Toscane auvergnate », cet élégant ensemble de caractère des XVIIème et XIXème siècles conjugue le charme d'un patrimoine préservé, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel rare de dépendances au cœur de la ville. La maison, d'environ 180 m², s'organise sur trois niveaux. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, réunissent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Les étages accueillent cinq chambres, dont deux suites, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards et de toute nuisance, le jardin clos dévoile une atmosphère intime et préservée. Ses différents espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée, dans un cadre confidentiel où règnent calme et douceur de vivre. L'ensemble se distingue également par plus de 300 m² de dépendances, un atout rare en cœur de ville. Deux granges aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant sur la rue permettant l'aménagement d'un vaste garage, un cuvage, un atelier ainsi que plusieurs espaces à réinventer offrent de nombreuses possibilités : création d'un lieu professionnel, d'ateliers, d'un espace de réception ou encore développement d'un projet d'hébergement. Ces espaces indépendants pourront également accueillir famille et amis, chacun pouvant profiter de son propre lieu de vie tout en préservant son intimité. Deux grandes et belles caves vigneronnes, dont l'une est agrémentée d'un puits, viennent compléter harmonieusement cette propriété de caractère. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de prestations actuelles : pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, climatisation des suites et très bonne performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, à moins de 10 minutes de l'A75, environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes d'Issoire, une propriété singulière où l'histoire, le confort contemporain et les possibilités d'évolution se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 595 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles avec 5000m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Billom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un manoir à acheter qui conjugue authenticité et modernité. Ce bien exceptionnel comprend deux maisons auvergnates : la maison principale de 240 m² avec 9 pièces et un buron de 75 m² avec 4 pièces, situés dans le parc naturel du Livradois-Forez. Implanté sur un promontoire à 600 m d'altitude, 'le Paradis' offre une vue panoramique à 360 ° et un accès à un cadre naturel préservé, loin des nuisances urbaines. La maison principale, entièrement rénovée, conserve des éléments historiques tout en s'ouvrant sur un jardin de 1472 m² agrémenté de différents types d'arbres et de fleurs. La seconde habitation a besoin de quelques travaux pour être entièrement rénovée, mais dispose d'un potentiel indéniable avec son jardin de 1074 m² et sa belle vue sur les collines boisées. Pour un projet de vie paisible et authentique, cette vente de manoir à Billom constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Proche de Billom, Issoire et Vic-le-Comte, et à moins de 40 minutes de Clermont-Ferrand, ce coin de nature en Auvergne vous attend.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Magnifique propriété d’architecte en pierre de taille – Vue Puy de Dôme & Puy Pariou Sur les hauteurs d’Orcines, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché, cette maison d’architecte de 300 m² habitables offre un cadre de vie rare au cOEur d’un terrain clos et arboré de 2 667 m². Édifiée en 1977 en pierre de taille de granit façonnée sur place, cette demeure de caractère développe une atmosphère unique mêlant inspirations Renaissance, esprit chalet alpin et architecture traditionnelle de qualité. Dès l’entrée, la maison séduit par ses nombreux éléments anciens et matériaux nobles : vitraux du XIXe siècle, linteaux sculptés en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, volumes cathédrale sur certaines parties de la maison ainsi que deux magnifiques cheminées en pierre, ardoise et granit venant structurer les espaces de réception avec élégance. Deux tour viennent parfaire la singularité architecturale de la maison. L’organisation en demi-niveaux participe pleinement au charme de la propriété et permet de profiter de beaux volumes de vie ouverts sur l’extérieur. Le séjour principal (72,5m²), équipé d'une cheminée en pierre, chaleureux et lumineux, donne accès à une vaste terrasse intimiste de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et le Puy Pariou, à l’abri des regards. Un magnifique escalier en pierre donne accès au jardin depuis cette terrasse. Un grand salon de 70m², également doté d'une magnifique cheminée apporte un espace supplémentaire chaleureux et authentique. La partie nuit comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau et toilette, une salle de bain indépendante, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau avec rangements. Un atelier semi-enterré d’environ 45 m², deux magnifiques caves avec portes anciennes de belle facture ainsi qu’un garage indépendant d’environ 40 m² viennent compléter l’ensemble. Deux tours ainsi qu’une charmante dépendance inspirée d’une petite chapelle participent également à l’identité architecturale singulière et au cachet rare de cette propriété. Déjà pleine de charme et d’authenticité, cette demeure pourra également révéler tout son potentiel à travers une modernisation mesurée permettant d’associer confort contemporain et cachet architectural. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de propriétés de caractère, de grands volumes et d’environnements privilégiés à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benoit Guigain vous propose: A 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m² (387m² surface habitable). Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau, au sein du parc naturel du Livradois Forez, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne–Rhône-Alpes, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte, offre un cadre de vie paisible et privilégié. A 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand il est facilement accessible via une petite route communale. La maison principale, répartie sur trois niveaux, s’ouvre sur un vaste hall vitré et traversant qui distribue d’un côté un grand salon avec cheminée et de l’autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Depuis le hall, équipé d’un poêle à bois, on accède au jardin et à la terrasse. L’étage dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains et de deux autres chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes. La dépendance, ou seconde maison, s’étend sur plusieurs niveaux et propose au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui profite de la piscine, peut être utilisée pour recevoir famille et amis ou être louée en saison. Le terrain, d’environ 2 000 m², comprend deux jardins, dont l’un offre une vue panoramique et l’autre est équipé de la piscine. Un atelier et un auvent / pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement. Rénovée avec goût et prestations de qualité cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et l’élégance de ses espaces, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre à la campagne. Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation excessive. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Royat – Propriété contemporaine d’Exception, un bien véritablement unique Située à Royat, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’ouest clermontois, cette propriété se distingue par un positionnement absolument rare. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle conjugue, de manière exceptionnelle, intimité, vue panoramique, calme et superficie foncière importante, un équilibre unique à cette adresse. Cette réalisation contemporaine développe plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² avec tennis. La maison principale propose une distribution fluide et des volumes généreux, avec plusieurs suites complètes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs), ainsi qu’un espace bien-être d’environ 90 m² comprenant piscine intérieure 12 x 4 ouverte sur l’extérieur, sauna et hammam. Le niveau de réception offre une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies vitrées. Celle-ci se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique véritable belvédère sur l’environnement, avec accès direct au jardin. Un sous-sol complet (vaste garage double, cave à vin de niveau professionnel, atelier, espaces techniques) vient parfaire l’ensemble. La dépendance (env. 107 m²) ouvre des perspectives variées : maison d’amis, activité libérale, logement autonome ou espace dédié à des véhicules de collection. À l’extérieur, le parc clos, rare par sa superficie en cœur urbain, offre plusieurs espaces de vie distincts et un terrain de tennis permettant un usage en toute saison. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : systèmes de chauffage combinés, domotique, équipements spécifiques pour l’espace bien-être, qualité de construction et d’isolation. À proximité immédiate du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, et bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), la propriété offre un équilibre rare entre nature et connectivité. Un Unicum, sans équivalent sur le secteur, réunissant des critères exceptionnellement rares en milieu urbain, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie abouti, discret et durable, véritablement hors norme. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de VIC LE COMTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété exceptionnelle offre une véritable renaissance architecturale. Dans un village pittoresque souvent qualifié de 'Toscane d'Auvergne', vous découvrirez une maison à acheter à VIC LE COMTE qui combine charme, authenticité et confort moderne. D'une superficie de près de 400 m² répartis sur deux maisons, la maison principale de 290 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 100 m², idéal pour partager de bons moments. Vous trouverez également trois suites élégantes pour garantir l'intimité de chacun, ainsi qu'un bureau spacieux pour travailler dans un environnement agréable. La seconde maison indépendante de 95 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, complète harmonieusement cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 146 m² comprend des terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi, créant un cadre propice à la détente. Les commodités sont à proximité, notamment les écoles accessibles à pied et l'autoroute à seulement 12 minutes. Cette maison à vendre à VIC LE COMTE est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, synonyme de qualité de vie.

Dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare à la vente offre une opportunité patrimoniale remarquable. Édifiée à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, cette élégante maison de maître développe environ 672 m² habitables, complétés par un pavillon de gardien indépendant de 94 m², 106,32 m² de garages, une piscine couverte et un court de tennis, sur une belle parcelle de 5 432 m². L’ensemble séduit par ses volumes, son cachet et la multiplicité de ses usages possibles. Une belle allée arborée mène à la maison principale qui comprend plusieurs espaces de réception, 6 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, bureau/bibliothèque et une belle et spacieuse cuisine dinatoire. En sous-sol, la maison dispose d’espaces utiles, dont une buanderie, trois grandes pièces supplémentaires, une très belle cave à vin et une chaufferie. Le pavillon de gardien, totalement indépendant, comprend deux chambres à coucher, salle de bains, salon, cuisine, terrasse et constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, du personnel, une activité annexe ou des bureaux. Cette propriété se prête idéalement à une résidence familiale de standing, à un projet patrimonial, ou à une activité professionnelle compatible avec l’environnement. Sa rareté, sa superficie, ses dépendances habitables et sa localisation stratégique en font un bien singulier, offrant à la fois confort, prestige et potentiel. Le bien se trouve dans un lotissement qui contribue à préserver un cadre résidentiel harmonieux et calme, tout en permettant une activité professionnelle. Les éléments positifs majeurs sont la rénovation en 1997 avec matériaux de qualité, l’entretien général, la rareté à Blanzat, la proximité de Clermont-Ferrand et la présence de dépendances habitables. Une propriété d’exception pour un acquéreur exigeant, en quête d’un lieu de vie distinctif et d’un actif immobilier à forte valeur d’usage. Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Mme Nayla THOMAS-CAGHASSI, EI. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 800 euros et 10 610 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Discrètement implantée en retrait de la rue, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances. Son architecture aux lignes affirmées s'intègre avec justesse au cœur d'un jardin soigneusement arboré. Offrant environ 300 m² habitables, elle séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, qui baignent les espaces de vie de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à un vestibule desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou un espace home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre plus intime avec un bureau baigné de lumière, ouvert sur la nature grâce à une élégante verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin est consacré aux pièces de vie. La cuisine ouverte s'articule autour d'une vaste salle à manger prolongée par un patio, tandis que le salon, légèrement en contrebas, s'ouvre largement sur le jardin. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéale après la piscine, complètent ce niveau. La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un carport et d'une dépendance comprenant un atelier, un cellier ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les différents espaces ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de convivialité. Une maison familiale lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, accès rapides aux principaux axes routiers et aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Inscrite dans le cadre du Parc Régional Naturel du Livradois-Forez, cette maison de Maître du XIXe siècle bénéficie d'une position dominante au cœur du centre historique d’Olliergues. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 253 m², ayant appartenu à la même famille depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un couloir menant à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une buanderie spacieuse et une cave voûtée. Le premier étage est composé de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d’eau. Le deuxième étage propose une chambre et un grand grenier. La maison comprend aussi un garage et un jardin suspendu d'environ 110 m² ainsi qu'un jardin supplémentaire à l'ouest. Située près des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie paisible et riche en histoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Olliergues.

Au cœur du centre historique de Billom, cette maison de ville d'environ 95 m² de la fin du XVIᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin en 2013, dans le respect de son caractère d'origine. Pierre apparente, châtaignier massif et enduits à la chaux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe au premier étage une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Elle réunit une cuisine ouverte à aménager selon vos envies et un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Le deuxième étage accueille une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre d'appoint. Le dernier niveau est dédié à une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau avec WC. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison : toiture, électricité, isolation, restauration des murs en pierre à la chaux et aspiration centralisée, offrant un confort moderne tout en préservant le caractère de la bâtisse. Attenant à la maison, tout en étant totalement indépendant, un bâtiment annexe constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une pièce d'environ 40 m² équipée d'un point d'eau et de toilettes, pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de loisirs ou servir de garage pour motos, vélos et rangement. En sous-sol, une belle cave voûtée, accessible par un large escalier en pierre, offre un important volume de stockage. Une maison de caractère, prête à vivre, dont la qualité de la rénovation, le charme du centre historique de Billom et les possibilités offertes par cette annexe indépendante en font un bien aussi singulier que fonctionnel. Prix de vente : 215 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa neuve de standing avec vue panoramique dans le secteur très recherché des Montagnards. Cette villa neuve offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et moderne. l'espace nuit comprend 3 belles chambres avec chacune leurs salles de bain dont une suite parentale ainsi qu'une mezzanine. Les volumes généreux, les finitions soignées et la qualité des matériaux font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Edifié sur un terrain de 500 m2, elle développe une surface habitable de 180 m2, un garage 2 voitures, une buanderie, complétée par un sous-sol complet. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Auvergne, dans l'un des « plus beaux villages de France », une demeure de style Renaissance, sa tour et sa cour intérieure. La propriété, bâtie suivant un plan en L, se dévoile au débouché d'une rue du village, au-delà de sa cour ceinte de murs. Elle est élevée de trois niveaux sous une couverture à quatre pans, et constitue un témoignage de l’architecture traditionnelle d’Usson, caractérisée par des habitations construites en blocs prismatiques, issus des orgues basaltiques qui surplombent le bourg. Les encadrements des baies sont taillés dans de l'arkose, pierre claire de type grès, extraite des carrières locales, ou réalisés en briques. L’harmonie des matériaux est mise en valeur par le rouge vermillon des corniches reposant sur des corbeaux. À l’arrière de la propriété, se déploie un jardin terrasse.

Élégante maison de maître avec dépendances, piscine et parc arboré À proximité immédiate de Riom et dans l’aire d’attractivité de Clermont-Ferrand, au cœur d’un village recherché pour sa qualité de vie et son environnement préservé, alliant calme absolu et parfaite accessibilité, cette maison de maître déploie un cadre de vie harmonieux, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain paysager aux belles essences, la propriété développe environ 280 m² habitables. Elle séduira autant une famille en quête d’espace que ceux souhaitant concilier résidence principale et activité indépendante ou d’accueil. Les pièces de réception offrent de belles perspectives : un salon avec cheminée prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse extérieure. La maison propose quatre chambres réparties sur deux niveaux. À l’étage, un second salon baigné de lumière, aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, constitue un espace polyvalent, propice à un usage en bibliothèque, salle de musique ou salon de détente. Les extérieurs prolongent naturellement l’art de vivre des lieux. La piscine chauffée (12 x 6 m), accompagnée de son pool house, s’intègre dans un jardin arboré et structuré. Un vaste préau avec espace bar permet de recevoir en toute convivialité, à l’abri et en toute discrétion. Les dépendances, d’une surface totale de plus de 200 m², offrent de multiples possibilités d’exploitation : ateliers, espaces de stockage, maison d’amis ou projet professionnel. Un grand garage permet par ailleurs d’accueillir jusqu’à six véhicules. La propriété bénéficie de prestations soignées et d’un bon classement énergétique au regard de son époque de construction. Dans un environnement calme, tout en restant proche des axes et commodités, cette demeure incarne un art de vivre discret et élégant. Une propriété rare, destinée aux amateurs de charme, d’espace et de sérénité, aux portes de Riom et à quelques minutes de Clermont-Ferrand Prix de vente : 690 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : D Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Dans un environnement recherché, cette maison d'architecte californienne des années 70 développe environ 190 m² habitables, complétés par 37 m² de garage, et deux grandes terrasses, le tout sur un terrain de 1 947 m² offrant une vue panoramique remarquable. Construite en 1975 en béton banché, elle séduit par son exposition Est/Ouest, sa climatisation dans la pièce de vie, ses deux terrasses et son vaste terrain arrière piscinable d’environ 1 000 m², un espace rare qui confère à la maison un charme tout particulier. L’étage principal dévoile des volumes baignés de lumière. Le séjour/salle à manger avec une grande cheminée, s’ouvre sur une terrasse côté ouest de 67m2 ainsi que sur une seconde terrasse de 96 m² côté jardin, véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Cet étage accueille également une cuisine, des toilettes invités avec dressing, une salle de bains, une chambre parentale avec placard et salle de bains, ainsi qu’une deuxième chambre/bureau avec dressing, composant un niveau de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres d’enfants, un grand dressing et deux placards, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la maison, en modernisant les menuiseries, le système de chauffage, la cuisine, les salles de bains, les peintures et les sols. Les atouts qui font la différence: •Une vue panoramique depuis les pièces à l’étage, les terrasses et le jardin. •Un emplacement privilégié, à 9 minutes à pied de la Place des Ramacles, de ses commerces et de son marché dominical. •Un arrêt de bus à 4 minutes à pied, desservi par les lignes E1 et E6. •L’autoroute A75 accessible en 6 minutes en voiture. •Une terrasse de 96 m² côté jardin, idéale pour les instants de détente en famille et jeux d'enfants en toute sécurité. . Un jardin arrière d'environ 1000m2 avec vue panoramique. •La proximité d’écoles privées et publiques, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. •La climatisation dans la pièce de vie, un système d’alarme. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison de qualité à rénover à son goût, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel de valorisation. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 480 € et 8 820 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE 260 m² - 2314 m² TERRAIN- 2 SALONS- 7 CHAMBRES A 10 min de Orcines et à 25 min de Clermont-Ferrand idéalement située sur la commune de Nebouzat, Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette propriété de caractère d'environ 260 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 314 m². Cette demeure pleine de charme séduira aussi bien les amateurs de grandes maisons familiales que les porteurs de projets grâce à sa configuration offrant plusieurs espaces de vie indépendants et ses entrées autonomes. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : résidence principale avec activité de gîte ou chambres d'hôtes ou projet bi-familial La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon de réception sublimé par une cheminée ouverte magistrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces complémentaires laissent libre cours à vos envies : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Attenante et communicante par le salon, la seconde partie de la propriété, totalement indépendante, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par une cave, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'un abri de jardin. Le tout au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Une propriété rare et authentique, alliant charme, confort et fort potentiel d'exploitation dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux portes de Clermont-Ferrand, cette demeure de caractère de 320 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine sobre et élégante. Située au cœur d'un village, à proximité des commodités et à l'abri des regards, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, mise en valeur par de larges ouvertures et des puits de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant un double salon, une cuisine ouverte avec espace bar et un salon home cinéma. Les pièces de réception s'ouvrent sur une cour intérieure aménagée avec terrasse, spa et piscine. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau-bibliothèque. Cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains composent ce niveau. Le dernier étage est dédié à une seconde suite avec bureau et salle d'eau. Une dépendance, une cave et un préau complètent l'ensemble. À 6 minutes de l'A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne comme d'Issoire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le caractère d'une demeure ancienne au confort d'une rénovation actuelle. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Energie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier Bergougnan, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle développe environ 240 m² habitables et offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée distribuant une cuisine avec cellier et accès direct au jardin, une salle à manger et un salon. Un escalier central dessert les étages ainsi que le sous-sol. Les premier et deuxième niveaux réunissent huit chambres, permettant de multiples configurations selon les besoins, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces de rangement, un local technique et une belle cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 700 m², préservé des regards, offre plusieurs espaces propices à la détente et aux repas en plein air. Deux granges avec mezzanine, un grenier et plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété et offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette demeure. Une propriété offrant de belles perspectives d'évolution, dans un environnement recherché, à destination d'une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située sur l'Avenue de Royat, proche des commerces et des transports ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison familiale offre 6/7 chambres et environ 350 m² habitables, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. Cette propriété dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne, présente des prestations de qualité, une luminosité omniprésente et des volumes généreux. Elle comprend une maison principale sur plusieurs niveaux et un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², parfait pour un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton, suivie d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur la salle à manger et la véranda, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et à l'espace piscine. À l’étage se trouvent quatre chambres et divers rangements, avec une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite des pièces supplémentaires offrant un potentiel d’aménagement. Le pavillon indépendant dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent cette offre. Avec ses volumes généreux et sa proximité avec les commodités, cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Chamalières.