ventes de maisons et villas de luxe Puy-de-Dôme, France (page 2)

Située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces et des transports, ainsi que d'établissements scolaires réputés, cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, est idéale pour une famille. Développant environ 350 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 429 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine. Cette maison séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une maison principale et d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant des possibilités variées telles qu’un logement d’appoint ou un investissement locatif. À l'entrée, une vaste réception élégante donne le ton. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, permettant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire totalement équipée, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un espace qui peut être aménagé en salle d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce, de deux chambres, d'une buanderie et de plusieurs espaces dédiés à l'aménagement ou à la rénovation. Le pavillon indépendant propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare sur le marché. Atouts : maison rénovée avec des matériaux de qualité, volumes généreux, pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, et environnement résidentiel recherché.

Située au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la prestigieuse Place de Jaude, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette Maison de luxe à acheter Clermont-Ferrand de 192 m² comprend une terrasse plein ciel de 60 m² et un garage fermé. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine aménagée pour le confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent ces deux niveaux. Au dernier étage, une pièce de vie avec coin cuisine pourrait être transformée en chambre, donnant sur la terrasse aménagée. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative avec sauna, une buanderie et un garage avec rangements. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prix de vente hors honoraires : 990 000 euros.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Située aux portes de la ville, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes environnantes. La maison de maître, datant du début du XIXe siècle, couvre environ 392 m² et a été soigneusement restaurée en préservant son architecture d'origine. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, un vaste salon de 75 m², une salle à manger donnant sur une belle terrasse, et une cuisine moderne. Un espace de 85 m² peut être aménagé en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. La longère indépendante de 250 m² comprend des dépendances, un garage et un espace pouvant être transformé en appartement ou bureau. Profitez également d'une piscine, d'un jardin d'agrément, d'un potager, ainsi que de éléments patrimoniaux remarquables. À seulement 10 minutes du Pôle Santé République et bien desservie par les transports en commun, cette maison est parfaitement adaptée à un projet de vie familiale ou mixte. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Clermont-Ferrand. Dossier complet et visites sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Située à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété unique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, allie caractère et élégance au cœur d'un environnement prisé, à proximité du parc thermal.D'une superficie de près de 760 m², ce bien spacieux se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves, et divers locaux accompagne ce remarquable ensemble.La propriété abrite quatre suites raffinées, chacune pensée comme un espace unique, un restaurant gastronomique au cadre feutré, ainsi que plusieurs espaces offrant d'importantes perspectives d'évolution.Au dernier étage, un appartement privé de 92 m² habitables, entièrement rénové, donne accès à une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, surplombant les toits et offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Cet endroit privilégié allie ciel et nature.Exploité tout au long de l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Plus qu'un simple actif immobilier, cette adresse se présente comme un projet ambitieux à développer et un patrimoine à transmettre.Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec la possibilité d'acquérir également l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée.Prix : 1 500 000€ Honoraires charge vendeurAppartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m².Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€ par an. Prix indexés au 01/01/2021.Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m².Classe énergie : CClasse climat : CFrais annuel d'énergie : 20 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Chamalières, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, se trouve au cœur de la ville, à proximité immédiate du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Avec son emplacement central très recherché, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et confort quotidien. Commes, écoles, services et transports sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les axes principaux sont rapidement joignables.Construite dans les années 1930, cette maison de caractère a préservé tous les attraits de l’ancien, tels que de belles hauteurs sous plafond, une jolie façade, des parquets d’origine et des éléments en granito. En plus de ces caractéristiques, elle bénéficie d'une extension récente qui apporte des volumes de vie contemporains. Grâce à son orientation traversante et son absence de vis-à-vis direct, la maison jouit d'une belle luminosité.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un premier salon exposé au sud, ainsi qu'un second salon traversant avec poêle, donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par un vestibule parfait pour un bureau et des toilettes.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une salle de bains avec toilettes.Le deuxième étage propose un espace idéal pour une vie de famille : salle de jeux, chambre, petite salle de bains et pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.Le bien dispose aussi d'un sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les pièces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur.Actuellement aménagée en cinq chambres, avec un potentiel pour six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare à découvrir lors de votre achat maison Chamalières, alliant caractère, fonctionnalité et un emplacement privilégié.Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : ELogement à consommation excessiveBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Située à Malintrat, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cette propriété à vendre se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, au sein d'un environnement paisible. Elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², soigneusement arboré et fleuri.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse ornée d’une belle cheminée STUV. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, présente des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec rangements et lumière naturelle grâce à un Velux.La propriété dispose également d'une grange en pierre de près de 320 m², repensée dans un style contemporain, incluant une mezzanine et une cuisine d’été. Les gros œuvres sont réalisés, laissant place à vos projets d’aménagement : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception.De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse agréable, un jardin charmant et une cour intérieure intime, reliant harmonieusement les deux bâtiments. En outre, une belle cave voûtée est accessible par quelques marches.Un parking privatif attenant à la maison permet un stationnement en toute tranquillité.Les atouts majeurs :- Environnement calme, sans vis-à-vis- Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme- Une grange avec un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique…Un bien rare, combinant authenticité, confort moderne et possibilités multiples.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété idéalement située dans un cadre calme, surplombant une partie du Parc Bargoin et à proximité des commodités de Chamalières, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette maison familiale spacieuse, d'une superficie d'environ 350 m², se compose de 6 chambres, de plusieurs salles de bains et de nombreux points d'eau. Des aménagements variés sont possibles pour optimiser le nombre de chambres. Le vaste salon de plus de 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre d'une part une vue agréable sur la verdure, et d'autre part un accès direct à une terrasse calme, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, avec ses généreux volumes, se distingue par son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend également deux grandes chambres ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant et entièrement équipé est inclus, ainsi qu'un double garage, une cave et une buanderie. Le terrain, d'environ 1 700 m², est joliment arboré et permet l'implantation d'une piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. Des travaux de modernisation significatifs sont à prévoir, impliquant un budget conséquent en raison de la taille de la maison. Cependant, ce bien possède un fort potentiel et charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 euros et 12 870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est située sur un terrain spacieux de 5 hectares et se compose de deux édifices principaux : un château avec une architecture remarquable, comprenant deux ailes en équerre, et une ancienne ferme qui a été rénovée tout en préservant son charme d'origine. Une allé plantée d'arbres relie le portail d'entrée aux façades du château et de la ferme. Le logement principal, tourné vers le sud, s'élève sur trois niveaux avec des encadrements en pierre de Volvic et des toits en petites tuiles plates. La ferme dispose d'une grande grange et d'une habitation sur deux étages, également dotées de toits en tuiles. Des espaces verts et des plates-bandes fleuries enrichissent ce cadre idyllique.

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

iad France - Hugues Neury vous invite à découvrir cette vaste maison à vendre à Cournon-d'Auvergne, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Vous serez charmé par le style inspiré des maisons coloniales de la Louisiane. Nichée non loin du centre-ville, cette bâtisse impressionnante attend ses nouveaux propriétaires. Si vous avez besoin d'espace et aimez recevoir, vous serez conquis par ses grands volumes, avec une pièce de vie d'environ 210 m2. Vous trouverez également six spacieuses chambres, deux grandes salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien pourrait convenir à une profession libérale, avec la possibilité de réaménager les espaces tout en conservant une partie pour l'habitation. Un petit studio extérieur complète cette propriété. Actuellement inoccupée, cette maison offre un potentiel intéressant, et je vous propose une visite virtuelle pour en apprécier tous les aspects. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Situé dans le charmant village de Perrier, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, ce manoir à vendre, datant de 1892, est un exceptionnel exemple de l'architecture de la fin du XIXème siècle. À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 5 km d'Issoire, cette propriété est implantée dans un environnement naturel préservé en bordure de la Couze Pavin, offrant un cadre paisible et authentique. La demeure s'étend sur environ 423 m² habitables, entourée d'un magnifique parc de près de 4,8 hectares, garantissant intimité et vues dégagées sur la nature environnante. Avec de nombreux éléments architecturaux d’origine tels que sols en mosaïque et cheminées anciennes, cette demeure a su conserver son caractère unique. Le vaste hall d'entrée mène aux pièces de réception, et le premier étage offre quatre chambres avec cheminées et parquets, tandis qu'un second étage propose quatre chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend divers espaces de service. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Avec la possibilité d’achat d'autres terrains constructibles, ce manoir est idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil. Commodités à proximité et accès rapide à l'autoroute A75.

Aile XVIIe du monastère de Sauxillanges, offrant un espace de 196 m² avec un décor d'origine remarquable. Cette propriété comprend trois appartements à l'étage dédiés à un usage locatif, un gîte de 82 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Idéalement située au calme, en plein centre du village, à seulement 13 km d'Issoire et de l'A 75, cette maison est une opportunité à considérer pour un achat de maison à Sauxillanges, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Référence 1017.

Découvrez cette Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l'A75 et de la gare, cette villa originale s'étend sur 255 m² habitables. Bâtie en 2007, elle se compose de beaux volumes mettant en valeur un majestueux escalier. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, deux vastes chambres avec dressings, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, qui allie charme et situation privilégiée, nécessite des aménagements pour une pièce sur deux niveaux avec terrasse, offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage peut être aménagée en appartement indépendant, salle de sport ou bureau, avec toutes les arrivées prévues. De plus, deux petits ateliers, dont un avec terrasse, ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Le terrain arboré de 930 m² est bien entretenu. Honoraires inclus à charge acquéreur 4%.

Située sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot offre une vue exceptionnelle sur les Monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et de multiples accès aux terrasses et au patio.La maison présente des espaces de vie lumineux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur un patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, un lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, une alarme, de la domotique, un chauffage par géothermie et la fibre optique.Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie calme, vue panoramique et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale en vente à Aigueperse, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain clos et soigneusement paysagé de 7 300 m². Composée de neuf pièces, dont quatre chambres, elle saura satisfaire les familles en quête d’espace et de confort. À l’entrée, un hall élégant avec un sol en marbre vous accueille, suivi d’un bel escalier en ferronnerie d’art. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux, un espace salon, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Un second salon, équipé d’un poêle à insert, s’ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un espace détente vous attend, avec une chambre d’enfant et deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bains et plusieurs rangements. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie au gaz et une pièce aménagée en salle de jeux ou salon TV. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité, telles que la domotique, la fibre optique et une cuisine équipée. Le jardin clos offre de belles perspectives, avec des pelouses, un potager et un ancien pigeonnier. Un puits et plusieurs points d’arrosage facilitent l'entretien des extérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Aigueperse se situe à proximité d’un bourg animé, avec de nombreux commerces, services et une gare SNCF, alliant cadre de vie champêtre et commodités. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 180 euros et 5 740 euros par an.

Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez, découvrez cette propriété en pierre entièrement restaurée, agrémentée de plusieurs annexes, et s'étendant sur plus de 27 hectares. Située en pleine campagne, au bout d'un chemin de terre, cette habitation isolée offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout dans un cadre calme et vallonné.L'ancienne bâtisse, datant de la fin du XVIIIe siècle et agrandie en 1909, est élevée sur une cave voûtée et comprend de nombreuses dépendances autour d'une cour gravillonnée. Vous profiterez de trois terrasses et d'accés empierrés pour rejoindre les extérieurs.En rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine moderne et équipée avec un vaste espace salle à manger et une mezzanine, un séjour avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC, un bureau et une buanderie-chaufferie. À l'étage, l'espace mezzanine dessert trois chambres spacieuses.En plus des 220 m² déjà existants, des combles et greniers sont aménageables, représentant environ 100 m² supplémentaires à rénover.Les dépendances comprennent : un atelier de 35 m², une grange de 320 m² sur deux niveaux avec boxes à chevaux, un hangar pour stationnement, un atelier de bricolage, et un espace de deux pièces prêtes à être aménagées.L'état des toits est satisfaisant et l'assainissement individuel respecte les normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à bois.Le foncier, principalement vallonné, consiste en prairies, pâtures et un peu de bois, s'étendant sur 27,33 hectares. Il est entièrement clôturé et bénéficie de plusieurs sources d'eau.Idéal pour une activité d'élevage équin, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment pour de l'élevage canin ou agro-tourisme.Enfin, situé à environ 700 mètres d'altitude, cette maison se trouve à proximité des écoles et commodités, à seulement 1 heure de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. Cette propriété est une opportunité unique pour un projet de résidence principale combiné à une activité agricole.

À Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet ensemble de deux maisons en pierres rénovées par un architecte est mis en vente. Situé dans un hameau au sein du parc naturel du Livradois Forez, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, il est facilement accessible via une route communale.La maison principale, sur trois niveaux, propose un vaste hall vitré qui mène d'un côté à un grand salon avec cheminée et de l'autre à une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Grâce à un poêle à bois dans le hall, vous pouvez également accéder à un jardin et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et un espace polyvalent. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, qui constitue la seconde maison, s'étend sur plusieurs niveaux et comprend au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs offrent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec sa piscine, cette maison peut accueillir vos amis et votre famille ou servir de location saisonnière.Le terrain d'environ 2 000 m² dispose de deux jardins, l'un avec une vue panoramique et l'autre équipé de la piscine. Un atelier et un pool house complètent ce cadre harmonieux, tandis que deux places de stationnement sont mises à disposition.Rénovée avec soin, cette propriété allie confort moderne et charme de l’ancien, se distinguant par son cachet et l’élégance de ses espaces. Elle est idéale pour les personnes en quête d’authenticité et de confort à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété au charme authentique est située dans un parc paysager de plus d'un hectare. Avec plus de 400 m² habitables, elle dispose de huit chambres, de volumes généreux et d'une disposition fluide, caractéristiques rares pour une maison de cette époque. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, menant d'une part à une grande salle à manger et à une cuisine, et d'autre part à une élégante série de pièces de réception s'ouvrant sur une terrasse entourée de verdure. Une belle cave complète cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez huit grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, avec la possibilité de transformer certains espaces en salles d'eau. Un grenier de 250 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison à vendre à Riom bénéficie également de deux annexes, dont une ancienne chapelle, ainsi que d'une grange et d'anciennes écuries à l'extérieur. Une piscine bien intégrée et un chemin privé menant à la rivière ajoutent au charme de cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou patrimonial dans le secteur. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison rénovée se trouve à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle comprend des dépendances anciennes aménagées pour des activités équestres, le tout sur un terrain de 1.9 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, un bureau, des toilettes avec possibilité d'ajout d'une douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec chaudière récente. Deux escaliers donnent accès aux étages. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison a été récemment rénovée avec une décoration lumineuse et moderne. Attenante, une grange offre un grand garage et des espaces de rangement. À proximité, un bâtiment est aménagé en bureau, petite salle de sport, salle d'eau avec WC, ateliers et préau, ce qui laisse la possibilité de le transformer en gîte ou maison d’amis. Un autre bâtiment est dédié aux écuries avec plusieurs boxes. Vous disposerez également d'installations légères à proximité pour les chevaux. Une piscine chauffée avec couverture escamotable, un coin potager et une carrière de 40x20 mètres complètent ce bien. Cette propriété est située dans un cadre rural paisible, tout en restant proche des villes de Combronde, Châtel-Guyon et Riom. Accès facile aux autoroutes A71 et A89. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété située à LA TOUR-D'AUVERGNE, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Composée de quatre gîtes indépendants et d'une habitation principale, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement préservé, offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Idéal pour un projet d'hébergement touristique traditionnel ou pour des retraites bien-être, cette maison peut se prêter à de nombreuses activités, allant de séminaires culturels à des cours de yoga. D'une surface habitable d'environ 619 m², complétée par 145 m² d'espaces supplémentaires à aménager, le tout sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison propose une maison principale d'environ 150 m² avec trois chambres, ainsi que quatre gîtes parfaitement équipés. Chaque gîte, avec une capacité totale d'environ 14 couchages, dispose de sa cuisine, salon, salle d'eau et WC pour un accueil confortable. Les espaces communs sont généreux, incluant un grand salon de 61 m², un salon supplémentaire de 50 m² et une salle de sport future de 25 m². La propriété possède des infrastructures modernes, telles qu'une chaudière centralisée à granulés garantissant le confort tout au long de l'année. Ce bien représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe à acheter LA TOUR-D'AUVERGNE, répondant à vos aspirations professionnelles ou personnelles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

Propriété exceptionnelle à vendre – Parc, piscine & dépendances – Ambert centreIdéale pour une activité touristique, boutique hôtel, restaurant ou événementiel.Située au cœur de la ville historique d’Ambert, cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une surface totale de 933 m² habitables. Elle se compose d’une maison principale sur deux niveaux et de plusieurs lofts indépendants, dont un communicant.L'ensemble est niché dans un parc arboré d’environ 3 000 m², à l'abri des regards, et dispose d'une piscine de 12 x 6 m, d'un grand jacuzzi, d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'une grange, d'un garage et d'espaces de stockage.Les atouts de cette propriété :- Emplacement central, mais calme- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambres d’hôtes, boutique hôtel, restaurant gastronomique, lieu événementiel- Propriété de caractère, rénovée avec goût- Destination touristique très prisée (Parc du Livradois Forez)Un bien rare avec un fort potentiel commercial et touristique.Prix de vente : 925 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : CClasse climat : DCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.